データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
萩市における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 2.9万円/坪(0.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて-0.4%(-0.01万円/坪、-0.00万円/㎡)下落しています。 また、萩市の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり413 円/坪(125 円/㎡)です。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む20地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
萩市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
山口県 萩市の住宅地坪単価は2.9万円/坪、山口県全体は6.8万円/坪です。山口県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 2.9万円/坪 | -0.4% | 20件 |
| 2025年 | 3.0万円/坪 | -0.6% | 20件 |
| 2024年 | 3.0万円/坪 | -1.0% | 20件 |
| 2023年 | 3.0万円/坪 | -1.7% | 20件 |
| 2022年 | 3.1万円/坪 | -2.0% | 20件 |
| 2021年 | 3.1万円/坪 | -2.2% | 20件 |
| 2020年 | 3.2万円/坪 | -2.1% | 20件 |
| 2019年 | 3.3万円/坪 | +3.3% | 20件 |
| 2018年 | 3.2万円/坪 | -3.1% | 19件 |
| 2017年 | 3.3万円/坪 | -4.1% | 19件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.4万円/坪 | -5.1% | 19件 |
| 2015年 | 3.6万円/坪 | -9.1% | 19件 |
| 2014年 | 3.9万円/坪 | -5.1% | 18件 |
| 2013年 | 4.2万円/坪 | -5.1% | 18件 |
| 2012年 | 4.4万円/坪 | -9.6% | 18件 |
| 2011年 | 4.8万円/坪 | -6.8% | 17件 |
| 2010年 | 5.2万円/坪 | -2.2% | 16件 |
| 2009年 | 5.3万円/坪 | -3.6% | 15件 |
| 2008年 | 5.5万円/坪 | -2.5% | 15件 |
| 2007年 | 5.6万円/坪 | -2.7% | 15件 |
| 2006年 | 5.8万円/坪 | -3.0% | 15件 |
| 2005年 | 6.0万円/坪 | +6.5% | 15件 |
| 2004年 | 5.6万円/坪 | -2.6% | 14件 |
| 2003年 | 5.8万円/坪 | -1.5% | 14件 |
| 2002年 | 5.9万円/坪 | -0.8% | 14件 |
| 2001年 | 5.9万円/坪 | -5.6% | 14件 |
| 2000年 | 6.3万円/坪 | +9.8% | 13件 |
| 1999年 | 5.7万円/坪 | +13.3% | 11件 |
| 1998年 | 5.0万円/坪 | +0.1% | 10件 |
| 1997年 | 5.0万円/坪 | +0.2% | 10件 |
| 1996年 | 5.0万円/坪 | +2.0% | 10件 |
| 1995年 | 4.9万円/坪 | - | 8件 |
| 1994年 | 3.6万円/坪 | +0.8% | 7件 |
| 1993年 | 3.5万円/坪 | +3.8% | 7件 |
| 1992年 | 3.4万円/坪 | +1.4% | 6件 |
| 1991年 | 3.3万円/坪 | +1.0% | 6件 |
| 1990年 | 3.3万円/坪 | +0.7% | 6件 |
| 1989年 | 3.3万円/坪 | +0.7% | 6件 |
| 1988年 | 3.3万円/坪 | +3.3% | 6件 |
| 1987年 | 3.2万円/坪 | +1.8% | 5件 |
| 1986年 | 3.1万円/坪 | +2.2% | 5件 |
| 1985年 | 3.0万円/坪 | - | 5件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.5万円/坪 | -0.6% | 7件 |
| 2025年 | 6.5万円/坪 | -0.7% | 7件 |
| 2024年 | 6.6万円/坪 | -1.1% | 7件 |
| 2023年 | 6.7万円/坪 | -1.9% | 7件 |
| 2022年 | 6.8万円/坪 | -2.0% | 7件 |
| 2021年 | 6.9万円/坪 | -2.1% | 7件 |
| 2020年 | 7.1万円/坪 | +6.0% | 7件 |
| 2019年 | 6.7万円/坪 | -2.6% | 6件 |
| 2018年 | 6.9万円/坪 | -12.4% | 6件 |
| 2017年 | 7.8万円/坪 | -4.5% | 5件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 8.2万円/坪 | -5.4% | 5件 |
| 2015年 | 8.7万円/坪 | -7.4% | 5件 |
| 2014年 | 9.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 10.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 14.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 15.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 22.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 24.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 25.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 27.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 29.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 31.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 34.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 37.5万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.8万円/坪 | +1.2% | 470件 |
| 2025年 | 6.8万円/坪 | +1.0% | 469件 |
| 2024年 | 6.7万円/坪 | +1.0% | 474件 |
| 2023年 | 6.6万円/坪 | +1.0% | 471件 |
| 2022年 | 6.6万円/坪 | +0.4% | 466件 |
| 2021年 | 6.6万円/坪 | +0.1% | 463件 |
| 2020年 | 6.5万円/坪 | +0.7% | 460件 |
| 2019年 | 6.5万円/坪 | +0.3% | 452件 |
| 2018年 | 6.5万円/坪 | -1.0% | 442件 |
| 2017年 | 6.5万円/坪 | -0.6% | 430件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.6万円/坪 | -1.1% | 418件 |
| 2015年 | 6.7万円/坪 | -2.2% | 410件 |
| 2014年 | 6.8万円/坪 | -2.7% | 404件 |
| 2013年 | 7.0万円/坪 | -3.9% | 392件 |
| 2012年 | 7.3万円/坪 | -4.2% | 386件 |
| 2011年 | 7.6万円/坪 | -5.2% | 379件 |
| 2010年 | 8.0万円/坪 | -5.0% | 374件 |
| 2009年 | 8.4万円/坪 | -3.2% | 368件 |
| 2008年 | 8.7万円/坪 | -3.7% | 363件 |
| 2007年 | 9.1万円/坪 | -4.4% | 359件 |
| 2006年 | 9.5万円/坪 | -4.3% | 357件 |
| 2005年 | 9.9万円/坪 | -5.7% | 352件 |
| 2004年 | 10.5万円/坪 | -6.1% | 348件 |
| 2003年 | 11.2万円/坪 | -3.6% | 342件 |
| 2002年 | 11.6万円/坪 | -2.2% | 335件 |
| 2001年 | 11.9万円/坪 | -1.3% | 323件 |
| 2000年 | 12.0万円/坪 | -0.9% | 318件 |
| 1999年 | 12.1万円/坪 | -0.7% | 311件 |
| 1998年 | 12.2万円/坪 | +1.0% | 298件 |
| 1997年 | 12.1万円/坪 | +1.4% | 294件 |
| 1996年 | 11.9万円/坪 | +2.4% | 284件 |
| 1995年 | 11.6万円/坪 | +1.3% | 248件 |
| 1994年 | 11.5万円/坪 | +2.2% | 170件 |
| 1993年 | 11.2万円/坪 | +2.8% | 146件 |
| 1992年 | 10.9万円/坪 | +4.5% | 140件 |
| 1991年 | 10.5万円/坪 | +10.8% | 132件 |
| 1990年 | 9.4万円/坪 | +1.1% | 124件 |
| 1989年 | 9.3万円/坪 | +0.1% | 116件 |
| 1988年 | 9.3万円/坪 | -1.7% | 112件 |
| 1987年 | 9.5万円/坪 | -0.9% | 107件 |
| 1986年 | 9.6万円/坪 | +3.1% | 100件 |
| 1985年 | 9.3万円/坪 | - | 91件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.8万円/坪 | +1.2% | 179件 |
| 2025年 | 12.6万円/坪 | +0.8% | 178件 |
| 2024年 | 12.5万円/坪 | +0.4% | 178件 |
| 2023年 | 12.5万円/坪 | +0.0% | 177件 |
| 2022年 | 12.5万円/坪 | +0.2% | 176件 |
| 2021年 | 12.5万円/坪 | -0.1% | 175件 |
| 2020年 | 12.5万円/坪 | -0.9% | 171件 |
| 2019年 | 12.6万円/坪 | -0.3% | 162件 |
| 2018年 | 12.6万円/坪 | -0.9% | 159件 |
| 2017年 | 12.7万円/坪 | +0.2% | 154件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 12.7万円/坪 | -3.4% | 147件 |
| 2015年 | 13.2万円/坪 | -4.4% | 143件 |
| 2014年 | 13.8万円/坪 | -3.4% | 138件 |
| 2013年 | 14.3万円/坪 | -5.7% | 130件 |
| 2012年 | 15.1万円/坪 | -7.0% | 120件 |
| 2011年 | 16.3万円/坪 | -7.6% | 110件 |
| 2010年 | 17.6万円/坪 | -6.5% | 105件 |
| 2009年 | 18.8万円/坪 | -5.0% | 97件 |
| 2008年 | 19.8万円/坪 | -2.9% | 97件 |
| 2007年 | 20.4万円/坪 | -6.0% | 93件 |
| 2006年 | 21.7万円/坪 | -8.0% | 89件 |
| 2005年 | 23.6万円/坪 | -11.1% | 84件 |
| 2004年 | 26.5万円/坪 | -12.0% | 77件 |
| 2003年 | 30.1万円/坪 | -11.1% | 75件 |
| 2002年 | 33.9万円/坪 | -5.3% | 73件 |
| 2001年 | 35.8万円/坪 | -5.0% | 71件 |
| 2000年 | 37.6万円/坪 | -4.7% | 67件 |
| 1999年 | 39.5万円/坪 | -4.1% | 64件 |
| 1998年 | 41.2万円/坪 | -2.0% | 62件 |
| 1997年 | 42.0万円/坪 | -4.9% | 58件 |
| 1996年 | 44.2万円/坪 | -5.2% | 55件 |
| 1995年 | 46.6万円/坪 | +6.1% | 50件 |
| 1994年 | 43.9万円/坪 | -1.2% | 41件 |
| 1993年 | 44.5万円/坪 | +2.7% | 32件 |
| 1992年 | 43.3万円/坪 | +8.5% | 28件 |
| 1991年 | 39.9万円/坪 | +39.0% | 26件 |
| 1990年 | 28.7万円/坪 | +4.6% | 20件 |
| 1989年 | 27.5万円/坪 | +2.2% | 19件 |
| 1988年 | 26.9万円/坪 | +2.1% | 19件 |
| 1987年 | 26.3万円/坪 | -1.5% | 19件 |
| 1986年 | 26.7万円/坪 | +7.0% | 18件 |
| 1985年 | 25.0万円/坪 | - | 16件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 4.8万円/坪 | +0.5% | 30件 |
| 2025年 | 4.8万円/坪 | +0.5% | 30件 |
| 2024年 | 4.8万円/坪 | +0.1% | 30件 |
| 2023年 | 4.8万円/坪 | -0.2% | 30件 |
| 2022年 | 4.8万円/坪 | -1.2% | 30件 |
| 2021年 | 4.9万円/坪 | -0.6% | 29件 |
| 2020年 | 4.9万円/坪 | -0.7% | 29件 |
| 2019年 | 4.9万円/坪 | -0.8% | 28件 |
| 2018年 | 5.0万円/坪 | +1.5% | 28件 |
| 2017年 | 4.9万円/坪 | -0.4% | 26件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.9万円/坪 | -2.3% | 25件 |
| 2015年 | 5.0万円/坪 | -3.1% | 25件 |
| 2014年 | 5.2万円/坪 | -4.1% | 25件 |
| 2013年 | 5.4万円/坪 | -8.3% | 25件 |
| 2012年 | 5.9万円/坪 | -5.3% | 23件 |
| 2011年 | 6.2万円/坪 | -3.3% | 23件 |
| 2010年 | 6.4万円/坪 | -5.2% | 22件 |
| 2009年 | 6.8万円/坪 | -5.9% | 22件 |
| 2008年 | 7.2万円/坪 | -2.5% | 21件 |
| 2007年 | 7.4万円/坪 | -4.1% | 21件 |
| 2006年 | 7.7万円/坪 | -4.2% | 20件 |
| 2005年 | 8.0万円/坪 | -5.2% | 20件 |
| 2004年 | 8.5万円/坪 | -2.9% | 20件 |
| 2003年 | 8.7万円/坪 | -3.4% | 19件 |
| 2002年 | 9.1万円/坪 | -2.0% | 19件 |
| 2001年 | 9.2万円/坪 | -1.2% | 19件 |
| 2000年 | 9.3万円/坪 | -0.1% | 19件 |
| 1999年 | 9.4万円/坪 | -0.2% | 18件 |
| 1998年 | 9.4万円/坪 | -1.4% | 18件 |
| 1997年 | 9.5万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 1996年 | 9.5万円/坪 | +8.4% | 17件 |
| 1995年 | 8.8万円/坪 | -2.2% | 13件 |
| 1994年 | 9.0万円/坪 | +0.7% | 8件 |
| 1993年 | 8.9万円/坪 | -2.4% | 6件 |
| 1992年 | 9.1万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 8.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 8.1万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 7.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 7.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 7.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 7.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 7.4万円/坪 | - | 4件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.03万円/坪 | -0.9% | 12件 |
| 2025年 | 0.03万円/坪 | -0.9% | 12件 |
| 2024年 | 0.03万円/坪 | -1.4% | 12件 |
| 2023年 | 0.03万円/坪 | -1.8% | 12件 |
| 2022年 | 0.03万円/坪 | -2.1% | 12件 |
| 2021年 | 0.03万円/坪 | -2.6% | 12件 |
| 2020年 | 0.03万円/坪 | -2.8% | 12件 |
| 2019年 | 0.03万円/坪 | -3.2% | 12件 |
| 2018年 | 0.03万円/坪 | -3.3% | 12件 |
| 2017年 | 0.03万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.03万円/坪 | -4.2% | 12件 |
| 2015年 | 0.03万円/坪 | -3.8% | 11件 |
| 2014年 | 0.04万円/坪 | -4.0% | 11件 |
| 2013年 | 0.04万円/坪 | -4.2% | 11件 |
| 2012年 | 0.04万円/坪 | -4.6% | 11件 |
| 2011年 | 0.04万円/坪 | -4.7% | 11件 |
| 2010年 | 0.04万円/坪 | -5.0% | 11件 |
| 2009年 | 0.05万円/坪 | -3.9% | 11件 |
| 2008年 | 0.05万円/坪 | -3.7% | 11件 |
| 2007年 | 0.05万円/坪 | -4.7% | 11件 |
| 2006年 | 0.05万円/坪 | -6.3% | 11件 |
| 2005年 | 0.06万円/坪 | -5.3% | 11件 |
| 2004年 | 0.06万円/坪 | -2.8% | 11件 |
| 2003年 | 0.06万円/坪 | -8.5% | 11件 |
| 2002年 | 0.07万円/坪 | -0.8% | 10件 |
| 2001年 | 0.07万円/坪 | -0.2% | 10件 |
| 2000年 | 0.07万円/坪 | -0.2% | 10件 |
| 1999年 | 0.07万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 1998年 | 0.07万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 1997年 | 0.07万円/坪 | -7.6% | 10件 |
| 1996年 | 0.07万円/坪 | +0.0% | 9件 |
| 1995年 | 0.07万円/坪 | +0.0% | 9件 |
| 1994年 | 0.07万円/坪 | +0.1% | 9件 |
| 1993年 | 0.07万円/坪 | +0.7% | 9件 |
| 1992年 | 0.07万円/坪 | +0.8% | 9件 |
| 1991年 | 0.07万円/坪 | +0.4% | 9件 |
| 1990年 | 0.07万円/坪 | +0.4% | 9件 |
| 1989年 | 0.07万円/坪 | +26.4% | 9件 |
| 1988年 | 0.06万円/坪 | +100.2% | 8件 |
| 1987年 | 0.03万円/坪 | +37.2% | 6件 |
| 1986年 | 0.02万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 0.02万円/坪 | - | 3件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、萩市における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『大字古魚店町字古魚店町』における6.7 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字佐々並字犬鳴』における0.5 万円/坪(0.16 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字古魚店町字古魚店町』における+0.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『大字須佐字河原町』における-2.1%です。
『大字古魚店町字古魚店町』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『玉江駅』における5.6 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『篠目駅』における0.5 万円/坪(0.16 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東萩駅』における-0.1%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『須佐駅』における-2.1%です。
このセクションでは、「萩市」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大字土原字土原 (萩市) | 6.3万円/坪 | - | 1件 |
| 大字川島字川島 (萩市) | 6.5万円/坪 | - | 1件 |
| 大字椿東字上野台 (萩市) | 3.8万円/坪 | - | 1件 |
| 大字古魚店町字古魚店町 (萩市) | 6.7万円/坪 | - | 1件 |
| 大字平安古町字平安古 (萩市) | 6.3万円/坪 | - | 1件 |
| 大字椿字金谷 (萩市) | 5.1万円/坪 | - | 1件 |
| 大字椿東字南前小畑 (萩市) | 4.6万円/坪 | - | 1件 |
| 大井字下円光寺 (萩市) | 2.6万円/坪 | - | 1件 |
| 三見字南江尻 (萩市) | 2.3万円/坪 | - | 1件 |
| 大字山田字玉江浦 (萩市) | 5.0万円/坪 | - | 1件 |
| 川上字白上 (萩市) | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 大字福井下字明ケ迫 (萩市) | 0.7万円/坪 | - | 1件 |
| 大字江崎字弐反田 (萩市) | 1.6万円/坪 | - | 1件 |
| 大字下田万字大堤 (萩市) | 1.8万円/坪 | - | 1件 |
| 大字中小川字三明中 (萩市) | 0.7万円/坪 | - | 1件 |
| 大字吉部上字畠田 (萩市) | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 大字明木字東市 (萩市) | 0.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大字佐々並字犬鳴 (萩市) | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 大字須佐字河原町 (萩市) | 1.6万円/坪 | - | 1件 |
| 大字椿東字中津江 (萩市) | 0.8万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大字土原字土原 (萩市) | 9.5万円/坪 | - | 1件 |
| 大字土原字川島沖田 (萩市) | 11.5万円/坪 | - | 1件 |
| 大字橋本町字橋本町 (萩市) | 6.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大字椿字立川 (萩市) | 6.4万円/坪 | - | 1件 |
| 大字江崎字大沢 (萩市) | 3.0万円/坪 | - | 1件 |
| 大字須佐字水海 (萩市) | 2.3万円/坪 | - | 1件 |
| 大字椿東字雁嶋 (萩市) | 5.9万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大字明木字角岩 (萩市) | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「萩市」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 三谷駅 (JR山口線) | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 篠目駅 (JR山口線) | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 三見駅 (JR山陰本線) | 2.3万円/坪 | - | 1件 |
| 東萩駅 (JR山陰本線) | 3.8万円/坪 | -0.1% | 6件 |
| 江崎駅 (JR山陰本線) | 1.4万円/坪 | - | 3件 |
| 玉江駅 (JR山陰本線) | 5.6万円/坪 | - | 2件 |
| 萩駅 (JR山陰本線) | 3.3万円/坪 | - | 4件 |
| 長門大井駅 (JR山陰本線) | 2.6万円/坪 | - | 1件 |
| 須佐駅 (JR山陰本線) | 1.6万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『萩市』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 2.9万円/坪、調査地点数 20件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の萩市平均は、住宅地3地点が5.5万円/坪、商業地2地点が10.5万円/坪です。住宅地は既成住宅地域と丘陵地、商業地は店舗・事務所が並ぶ商業地域と国道沿いの路線商業地域で価格差が見られます。継続地点では住宅地が前年比-0.3%、商業地が前年比-0.5%で、横ばいまたは緩やかな下落が中心です。地点数が限られるため、市平均だけでなく各地点の立地と価格を併せて捉える必要があります。
2026年固定資産税評価額の目安の萩市平均は、住宅地3地点が5.5万円/坪、商業地2地点が10.5万円/坪です。住宅地では3.8万円/坪から6.5万円/坪、商業地では9.5万円/坪から11.5万円/坪に分布しており、用途による価格帯の違いが明確です。
住宅地平均の5.5万円/坪は山口県平均の8.5万円/坪を下回ります。一方、市内では既成住宅地域と丘陵地の住宅地域、店舗・事務所が並ぶ商業地域と国道沿いの路線商業地域がそれぞれ異なる水準を示しており、平均値は複数の立地特性をまとめた参考値として捉えるのが適切です。
2025年から2026年まで継続する固定資産税評価額の目安地点では、住宅地3地点が前年比-0.3%、商業地2地点が前年比-0.5%です。住宅地では横ばいの地点を含む一方、商業地は2地点とも緩やかに下落しており、用途を問わず大きな変動ではなく小幅な調整が中心です。
別調査である2025年地価調査を2024年と比べると、住宅地17地点の平均は2.5万円/坪、前年比-1.0%でした。商業地5地点は4.9万円/坪、前年比-1.0%の参考値です。地点別では、2025年地価調査の大字古魚店町字古魚店町40番外が6.7万円/坪、前年比+0.3%、大字橋本町字橋本町74番外が6.9万円/坪、前年比0.0%でした。一方、大字須佐字河原町4334番は1.6万円/坪、前年比-2.2%、大字須佐字水海4980番13外は2.3万円/坪、前年比-2.0%の参考値、川上字白上946番26は0.6万円/坪、前年比-1.9%でした。市内でも中心部側の既成市街地と郊外側では変化の幅が異なります。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地3地点では、大字川島字川島452番3が6.5万円/坪、大字土原字土原135番1外が6.3万円/坪、大字椿東字上野台1108番6外が3.8万円/坪です。前2地点は中規模一般住宅が並ぶ既成住宅地域であるのに対し、上野台は丘陵地の住宅地域です。既成住宅地域と丘陵地という立地・街並みの違いが、住宅地内の価格幅として表れています。
商業地2地点では、大字土原字川島沖田487番2外が11.5万円/坪、大字土原字土原15番外が9.5万円/坪です。前者は大小の店舗や事務所が建ち並ぶ商業地域、後者は低層店舗が並ぶ国道沿いの路線商業地域で、いずれも東萩駅から約19分です。同じ駅距離と国道沿いの立地でも、周囲の建物用途や商業地域の構成に応じて価格水準に差があります。
2025年地価調査では、住宅地17地点の前年比の中央値が-1.1%で、変動の中央50%は-1.6%から-0.5%の範囲でした。既成住宅地域の大字古魚店町字古魚店町40番外が前年比+0.3%だった一方、須佐駅周辺の大字須佐字河原町4334番は前年比-2.2%でした。商業地でも、路線商業地域の大字橋本町字橋本町74番外が前年比0.0%であったのに対し、須佐駅前の小規模な店舗兼住宅が見られる大字須佐字水海4980番13外は前年比-2.0%の参考値で、地域区分ごとの違いが確認できます。
2025年地価調査の17地点を対象とした回帰統計では、駅までの徒歩時間が1%長い地点ほど価格が約1.0%低い傾向があり、決定係数は0.555です。駅距離と価格には一定の関係が見られますが、価格差のすべてを駅距離だけで説明するものではありません。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大字川島字川島452番3 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 6.5万円/坪 | — | 萩駅(徒歩19分) |
| 大字椿東字上野台1108番6外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 3.8万円/坪 | — | 東萩駅(徒歩25分) |
| 大字土原字川島沖田487番2外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 11.5万円/坪 | — | 東萩駅(徒歩19分) |
| 大字土原字土原15番外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 9.5万円/坪 | — | 東萩駅(徒歩19分) |
| 大字土原字土原135番1外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 6.3万円/坪 | — | 東萩駅(徒歩14分) |
2026年固定資産税評価額の目安の大字川島字川島452番3は、中規模一般住宅が多い既成住宅地域にあり、当該地点の価格は6.5万円/坪です。萩駅から約19分で、丘陵地の上野台より駅に近く、既成住宅地として街並みが形成されていることが、住宅地3地点の中で相対的に高い水準を理解する手掛かりになります。山口県の住宅地平均8.5万円/坪との比較では低いものの、萩市平均5.5万円/坪は上回ります。
2026年固定資産税評価額の目安の大字椿東字上野台1108番6外は、中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域で、当該地点は3.8万円/坪です。東萩駅から約25分と、今回の住宅地の中では駅から距離がある郊外側の立地です。容積率80%の低層住宅地としての性格もあり、既成住宅地域の川島や土原とは異なる価格帯を形成しています。
2026年固定資産税評価額の目安の大字土原字川島沖田487番2外は、大小の店舗や事務所が建ち並ぶ商業地域に位置し、当該地点は11.5万円/坪です。東萩駅から約19分の国道沿いで、住宅地ではなく店舗・事務所利用が集まる街並みです。こうした商業用途の集積が、萩市の2026年固定資産税評価額の目安5地点の中で高い価格帯にある背景として読み取れます。
2026年固定資産税評価額の目安の大字土原字土原15番外は、低層店舗が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域で、当該地点は9.5万円/坪です。東萩駅から約19分という距離は川島沖田の商業地点と同じですが、周辺は低層店舗を中心とする沿道型の街並みです。店舗・事務所が混在する川島沖田より低い価格水準であり、同じ国道沿いでも商業地域の構成に差があることを示します。
2026年固定資産税評価額の目安の大字土原字土原135番1外は、中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域にあり、当該地点は6.3万円/坪です。東萩駅から約14分で、同駅を最寄りとする上野台より駅に近い位置にあります。同じ大字土原字土原には国道沿いの商業地点もありますが、こちらは市道に面する住宅地であり、商業地9.5万円/坪とは用途と街並みが異なります。住宅地としては萩市平均5.5万円/坪を上回る中上位の水準です。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地は3地点のうち2地点が下落、1地点が横ばいで、前年比の中央値は-0.4%、継続地点全体では前年比-0.3%です。平均価格5.5万円/坪は地点の価格水準を示しますが、変化の実態は横ばいと小幅下落が混在しており、平均価格だけでは十分に表せません。
商業地は2地点とも下落し、前年比の中央値と継続地点全体はいずれも-0.5%です。平均価格10.5万円/坪に対し、地点価格は9.5万円/坪と11.5万円/坪に分かれるため、商業地平均は価格帯の中心を示す一方、各地点の街並みや商業用途の違いまでは表していません。
参考として、2025年地価調査では住宅地平均と継続17地点がともに前年比-1.0%で、13地点が下落、3地点が横ばい、1地点が上昇しました。商業地も平均と継続5地点がともに前年比-1.0%で、4地点が下落、1地点が横ばいでした。こちらは用途別平均と地点の動きがおおむね整合しています。したがって、2026年固定資産税評価額の目安は地点数が少ないため個別地点を重視し、地点数の多い2025年地価調査は平均も併用する見方が実態に即しています。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 東萩駅 | 3.8万円/坪 | -0.1% | 6件 |
萩市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字川島字川島452番3 | 住宅地 | 6.5万円/坪 | -0.4% | 萩駅(徒歩19分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 大字椿東字上野台1108番6外 | 住宅地 | 3.8万円/坪 | -0.6% | 東萩駅(徒歩25分) | 80 | 区内最低(住宅地) |
| 大字土原字川島沖田487番2外 | 商業地 | 11.5万円/坪 | -0.2% | 東萩駅(徒歩19分) | 200 | 区内最高(商業地) |
| 大字土原字土原15番外 | 商業地 | 9.5万円/坪 | -0.7% | 東萩駅(徒歩19分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 大字土原字土原135番1外 | 住宅地 | 6.3万円/坪 | +0.0% | 東萩駅(徒歩14分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、萩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 大字土原字土原135番1外 (萩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：299㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：東萩駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.3 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 2 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 大字川島字川島452番3 (萩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：304㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：萩駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 萩市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、萩市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(6.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(7.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019, 2022年)存在します。 より詳細な動向は「萩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.5 万円/坪 2.0 万円/㎡ | -0.4% |
| 3 . 中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域 (公示地価) 大字椿東字上野台1108番6外 (萩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：265㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：東萩駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 萩市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、萩市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(3.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「萩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.8 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -0.6% |
| 4 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 大字古魚店町字古魚店町40番外 (萩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：277㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.7m、最寄駅：東萩駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 6.7 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +0.3% |
| 5 . 中規模一般住宅を中心とした住宅地域 (地価調査) 大字平安古町字平安古77番18 (萩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：209㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：玉江駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 6.3 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 6 . 中規模一般住宅を中心に、アパート等も見られる住宅地域 (地価調査) 大字椿字金谷2931番3外 (萩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：萩駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.1 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 7 . 中規模住宅、農家住宅が見られる郊外の既成住宅地域 (地価調査) 大字椿東字南前小畑4431番3外 (萩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3m、最寄駅：東萩駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 萩市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、萩市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(4.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「萩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.6 万円/坪 1.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 8 . 中規模一般住宅、農家住宅等が散在する比較的農地の多い住宅地域 (地価調査) 大井字下円光寺1583番1 (萩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：253㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：3.7m、最寄駅：長門大井駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 萩市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、萩市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「萩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.6 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -0.9% |
| 9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域 (地価調査) 三見字南江尻3419番9 (萩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：三見駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 萩市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、萩市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「萩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.3 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -1.0% |
| 10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 大字山田字玉江浦5153番53 (萩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：228㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：玉江駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 萩市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、萩市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(5.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「萩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.0 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -0.9% |
| 11 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (地価調査) 川上字白上946番26 (萩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：336㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：萩駅、駅距離：7,600m(徒歩95.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 萩市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、萩市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(0.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(0.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 より詳細な動向は「萩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.6 万円/坪 0.19 万円/㎡ | -1.8% |
| 12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域 (地価調査) 大字福井下字明ケ迫4080番3外 (萩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：320㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：東萩駅、駅距離：9,000m(徒歩112分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 萩市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、萩市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(0.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(0.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「萩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.7 万円/坪 0.21 万円/㎡ | -1.0% |
| 13 . 中規模一般住宅が多い漁港背後の住宅地域 (地価調査) 大字江崎字弐反田9214番14 (萩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：江崎駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 萩市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、萩市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「萩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.6 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -1.4% |
| 14 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅団地 (地価調査) 大字下田万字大堤10527番8 (萩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：江崎駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 萩市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、萩市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「萩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.8 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -1.3% |
| 15 . 農家住宅のほか店舗等も見られる住宅地域 (地価調査) 大字中小川字三明中623番4外 (萩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：400㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：江崎駅、駅距離：8,800m(徒歩110分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 萩市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、萩市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(0.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(0.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「萩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.7 万円/坪 0.22 万円/㎡ | -1.6% |
| 16 . 一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域 (地価調査) 大字吉部上字畠田3180番1 (萩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：700㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：三谷駅、駅距離：17,000m(徒歩212分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 萩市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、萩市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(0.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(0.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 より詳細な動向は「萩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.6 万円/坪 0.19 万円/㎡ | -1.1% |
| 17 . 総合事務所を含み一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 大字明木字東市3235番外 (萩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：596㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：萩駅、駅距離：6,600m(徒歩82.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 萩市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、萩市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(0.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 より詳細な動向は「萩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.9 万円/坪 0.26 万円/㎡ | -1.3% |
| 18 . 中規模一般住宅、農家住宅、小売店舗等が混在する旧来よりの住宅地域 (地価調査) 大字佐々並字犬鳴1884番 (萩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：254㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：篠目駅、駅距離：15,000m(徒歩188分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 萩市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、萩市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(0.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(0.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 より詳細な動向は「萩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.5 万円/坪 0.16 万円/㎡ | -1.7% |
| 19 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 大字須佐字河原町4334番 (萩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：301㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：3m、最寄駅：須佐駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 萩市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、萩市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「萩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.6 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -2.1% |
| 20 . 周辺に一般住宅のほかに農家住宅が見られる宅地見込地地域 (地価調査) 大字椿東字中津江454番1 (萩市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,043㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：田、建物構造：その他、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：1m、前面道路の舗装状況：未舗装、最寄駅：東萩駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 萩市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、萩市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(0.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「萩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.8 万円/坪 0.23 万円/㎡ | -1.5% |
| 1 . 大小規模店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 大字土原字川島沖田487番2外 (萩市) (用途地域 商業地) 土地面積：561㎡、利用状況：事務所,医院、利用状況詳細：医院兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：22m、最寄駅：東萩駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 萩市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、萩市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(11.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(14.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「萩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.5 万円/坪 3.5 万円/㎡ | -0.2% |
| 2 . 低層店舗が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 (公示地価) 大字土原字土原15番外 (萩市) (用途地域 商業地) 土地面積：671㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：26m、最寄駅：東萩駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.5 万円/坪 2.9 万円/㎡ | -0.7% |
| 3 . 低層店舗、中層マンション、一般住宅等が混在する路線商業地域 (地価調査) 大字橋本町字橋本町74番外 (萩市) (用途地域 商業地) 土地面積：505㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：萩駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 萩市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、萩市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(6.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(8.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「萩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.9 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 店舗兼住宅、営業所等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 大字椿字立川2376番3 (萩市) (用途地域 商業地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：萩駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 萩市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、萩市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(6.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(7.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「萩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.4 万円/坪 1.9 万円/㎡ | -0.7% |
| 5 . 中規模の低層店舗が多い国道沿いの商業地域 (地価調査) 大字江崎字大沢396番5 (萩市) (用途地域 商業地) 土地面積：663㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：14m、最寄駅：江崎駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -1.5% |
| 6 . 小規模の店舗兼住宅が見られる駅前の商業地域 (地価調査) 大字須佐字水海4980番13外 (萩市) (用途地域 商業地) 土地面積：255㎡、利用状況：住宅,店舗,作業場、利用状況詳細：店舗、作業所兼住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：須佐駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 萩市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、萩市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(2.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「萩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.3 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -2.0% |
| 7 . 低層店舗、事務所及び一般住宅等が混在する商業地域 (地価調査) 大字椿東字雁嶋3072番1外 (萩市) (用途地域 商業地) 土地面積：441㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：東萩駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 萩市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、萩市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(6.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(7.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「萩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.9 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -0.8% |
| 1 . 標高７０ｍ約４０度の東向傾斜地で、杉及びひのきの人工林地域 (地価調査) 大字明木字角岩10457番1 (萩市) (用途地域 林地) 土地面積：12,121㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：用材林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の幅員：4m、最寄駅：萩駅、駅距離：5,600m(徒歩70.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 萩市の林地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、萩市における直近3年間(2024-2026年)の林地の固定資産税評価額の目安(0.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(0.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 より詳細な動向は「萩市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.01 万円/坪 0.00 万円/㎡ | -1.0% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、萩市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 2.1 万人 | -12.90% |
| 2045 年 | 2.4 万人 | -12.47% |
| 2040 年 | 2.8 万人 | -11.79% |
| 2035 年 | 3.1 万人 | -11.18% |
| 2030 年 | 3.5 万人 | -10.61% |
| 2025 年 | 4.0 万人 | -11.17% |
| 2020 年 | 4.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 92.6 万人 | -6.54% |
| 2045 年 | 99.1 万人 | -6.46% |
| 2040 年 | 105.9 万人 | -6.18% |
| 2035 年 | 112.9 万人 | -5.81% |
| 2030 年 | 119.9 万人 | -5.47% |
| 2025 年 | 126.8 万人 | -5.50% |
| 2020 年 | 134.2 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント