福岡市南区(福岡市)における2026年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 56.9万円/坪(17.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+7.7%(4.4万円/坪、1.3万円/㎡)上昇しています。 また、福岡市南区(福岡市)の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり7,962 円/坪(2,409 円/㎡)です。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、福岡市南区内の34地点の固定資産税評価額データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます。
固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『７割』として算定しています。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2025年の住宅地平均は坪単価 53.1万円/坪、調査地点数 32件です。
区内の町名では最高が「高宮」123.4万円/坪、最安が「若久」34.6万円/坪(最高/最安 3.6倍)。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価の7割として表示しています。
福岡市南区の2026年固定資産税評価額は、住宅地が平均55.1万円/坪、前年比+6.3%、商業地が平均133万円/坪、前年比+7.6%です。駅に近い高宮・大橋の地点と、郊外側の鶴田・警弥郷では価格水準に大きな差があります。一方、住宅地32地点と商業地11地点はいずれも上昇し、区平均の前年比は継続地点の動きと一致しています。地点構成の影響も確認されず、今年の区平均は実態をおおむね反映していると判断できます。
2026年固定資産税評価額の区平均は、住宅地32地点が55.1万円/坪、商業地11地点が133万円/坪です。商業地は住宅地の2倍を超える水準であり、駅前商業地や幹線道路沿いを含む用途構成の違いが、平均価格の差として表れています。
前年比の分布は中央値が+6.2%、中央50%が+4.3%から+8.4%で、ばらつきは中程度です。区内では一様な上昇率ではなく、駅前や駅徒歩圏の地点と郊外側の地点との間に伸びの差があるものの、中心的な上昇幅はおおむね+6%前後です。
2025年から2026年にかけた固定資産税評価額の区平均は、住宅地が前年比+6.3%、商業地が前年比+7.6%です。用途別では商業地の伸びが住宅地を1.3ポイント上回り、価格水準だけでなく上昇率でも商業地が高くなっています。
地点別では、2026年固定資産税評価額の清水1丁目19番5が130万円/坪、前年比+10.7%、大楠3丁目535番が108万円/坪、前年比+10.7%、大橋2丁目144番が188万円/坪、前年比+10.3%です。清水と大橋の商業地、大楠の住宅地で、区平均を上回る上昇が確認できます。
一方、上昇率が小さい地点は、2026年固定資産税評価額の鶴田2丁目300番109が19.0万円/坪、前年比+2.2%、屋形原3丁目299番が19.3万円/坪、前年比+2.4%、平和2丁目16区293番2が45.4万円/坪、前年比+2.6%です。いずれも価格は上昇していますが、伸びは区平均を下回っています。
町丁目の2025年住宅地集計では、高宮が5地点で123万円/坪、前年比+10.7%、若久が6地点で34.6万円/坪、前年比+6.9%です。2026年固定資産税評価額とは調査年が異なる参考比較ですが、町丁目単位でも価格水準と上昇率に差があることを示しています。
2026年固定資産税評価額の住宅地では、高宮2丁目100番が136万円/坪、前年比+9.0%であるのに対し、鶴田2丁目300番109は19.0万円/坪、前年比+2.2%です。前者は西鉄平尾駅から約9分の一般住宅とマンションが混在する地域、後者は大橋駅から約69分の郊外住宅地であり、駅との距離や周辺の土地利用が価格差と対応しています。
同じ2026年固定資産税評価額の商業地では、大橋1丁目131番が278万円/坪、前年比+5.8%、警弥郷1丁目23番5が33.8万円/坪、前年比+3.4%です。大橋は駅前の店舗・事務所ビルが多い商業地域である一方、警弥郷は小売店舗や診療所などが並ぶ近隣商業地域です。駅前商業地と郊外側の近隣商業地という用途の集積度の違いが、価格水準の幅に表れています。
2025年地価調査では、住宅地の平均が45.1万円/坪、前年比+5.7%です。同じ地価調査の塩原3丁目171番1外は97.2万円/坪、前年比+6.0%、桧原4丁目124番20は22.7万円/坪、前年比+6.1%で、上昇率は近い一方、大橋駅から約7分の共同住宅が多い塩原と、高宮駅から約65分の高台の住宅地である桧原では価格水準が異なります。
2025年地価調査の商業地平均は116万円/坪、前年比+8.6%の参考値です。同じ地価調査では、大橋1丁目45番が200万円/坪、前年比+8.4%の参考値、西長住3丁目567番7が46.5万円/坪、前年比+7.0%の参考値です。駅に近い中高層の商業地域と、駅から離れた県道沿いの低層店舗中心の地域という違いが、価格帯の差として確認できます。
2026年固定資産税評価額の住宅地32地点を対象とした回帰では、駅までの徒歩時間が1%長い地点ほど価格が2.2%低い統計的関係があり、決定係数は0.726です。駅距離だけで価格のすべてを説明するものではありませんが、南区の住宅地では駅への近さと価格水準の結び付きが比較的明瞭です。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高宮2丁目100番 | 2026年固定資産税評価額 | 136万円/坪 | +9.0% | 西鉄平尾駅(徒歩9分) |
| 鶴田2丁目300番109 | 2026年固定資産税評価額 | 19.0万円/坪 | +2.2% | 大橋駅(徒歩69分) |
| 大橋1丁目131番 | 2026年固定資産税評価額 | 278万円/坪 | +5.8% | 大橋駅(徒歩1分) |
| 警弥郷1丁目23番5 | 2026年固定資産税評価額 | 33.8万円/坪 | +3.4% | 井尻駅(徒歩34分) |
| 清水1丁目19番5 | 2026年固定資産税評価額 | 130万円/坪 | +10.7% | 高宮駅(徒歩8分) |
2026年固定資産税評価額の高宮2丁目100番は136万円/坪、前年比+9.0%です。高宮のうち一般住宅とマンションが混在する閑静な住宅地域にあり、西鉄平尾駅から約9分という徒歩圏の立地です。2025年の駅別住宅地集計は7地点で106万円/坪、高宮の町丁目集計は5地点で123万円/坪であり、調査年が異なる参考比較ながら、この地点は駅周辺と高宮の高価格帯を象徴する位置にあります。
2026年固定資産税評価額の鶴田2丁目300番109は19.0万円/坪、前年比+2.2%です。鶴田の中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域で、大橋駅から約69分と鉄道駅から距離があります。容積率80%の低層住宅地であることも含め、高宮などの駅徒歩圏とは異なる郊外型の土地利用が、区内で低い価格水準となる背景です。
2026年固定資産税評価額の大橋1丁目131番は278万円/坪、前年比+5.8%です。大橋駅から約1分の駅前に位置し、中層の店舗・事務所ビルが多い商業地域です。幅員22mの道路に面し、容積率400%であることから、近隣商業地より高密度な利用が可能な駅前商業地の性格が明確であり、区内の商業地で高い価格水準となっています。
2026年固定資産税評価額の警弥郷1丁目23番5は33.8万円/坪、前年比+3.4%です。警弥郷の小売店舗や診療所などが並ぶ近隣商業地域で、井尻駅から約34分に位置します。井尻駅周辺の2026年商業地集計は3地点で71.8万円/坪ですが、地点数が少ない参考値です。当該地点は駅前型ではなく周辺住宅地の日常需要に対応する商業地であり、大橋の駅前商業地より低い価格帯です。
2026年固定資産税評価額の清水1丁目19番5は130万円/坪、前年比+10.7%です。清水の国道沿いにあり、中高層の事務所兼共同住宅などが建ち並ぶ商業地域で、高宮駅から約8分です。容積率300%の複合的な土地利用を持ち、価格は大橋駅前の大橋1丁目131番より低い一方、郊外型の警弥郷1丁目23番5より高く、駅徒歩圏の路線商業地として中間的な位置にあります。
2026年固定資産税評価額の住宅地では、区平均の前年比+6.3%と32継続地点の前年比+6.3%が一致し、差は0.0ポイントです。32地点すべてが上昇しており、中央値も+6.2%です。中央50%の上昇率は+4.3%から+8.4%と一定の幅がありますが、平均だけが一部の地点に偏っている状況ではありません。
商業地でも、区平均の前年比+7.6%と11継続地点の前年比+7.6%が一致し、差は0.0ポイントです。11地点すべてが上昇し、中央値は+8.7%であるため、商業地平均も地点全体の上昇傾向と整合しています。また、住宅地・商業地とも調査地点の入替による影響は0.0であり、今年の固定資産税評価額平均は継続地点の実態を反映しています。
参考として、2025年地価調査でも住宅地は平均と17継続地点がともに前年比+5.7%、商業地は平均と5継続地点がともに前年比+8.6%です。いずれも全地点が上昇しており、地価調査でも平均と地点実態は整合していますが、商業地は5地点のため参考値として捉える必要があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 地点数が5件未満のエリアはランキングから除外しています。5〜9件のエリアは参考値として表示する場合があります。
福岡市南区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
福岡県 福岡市 南区の住宅地坪単価は56.9万円/坪、福岡県 福岡市全体は60.8万円/坪です。福岡県 福岡市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 56.9万円/坪 | +7.7% | 34件 |
| 2025年 | 52.5万円/坪 | +8.1% | 55件 |
| 2024年 | 48.2万円/坪 | +9.0% | 55件 |
| 2023年 | 43.9万円/坪 | +7.3% | 54件 |
| 2022年 | 40.7万円/坪 | +6.5% | 54件 |
| 2021年 | 38.0万円/坪 | +3.4% | 54件 |
| 2020年 | 36.7万円/坪 | +7.1% | 54件 |
| 2019年 | 34.1万円/坪 | +7.0% | 53件 |
| 2018年 | 31.7万円/坪 | +6.2% | 53件 |
| 2017年 | 29.8万円/坪 | +4.4% | 53件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.4万円/坪 | +4.1% | 51件 |
| 2015年 | 27.3万円/坪 | +1.2% | 51件 |
| 2014年 | 26.9万円/坪 | +14.5% | 50件 |
| 2013年 | 23.0万円/坪 | +0.0% | 42件 |
| 2012年 | 23.0万円/坪 | -0.8% | 42件 |
| 2011年 | 23.2万円/坪 | -1.6% | 42件 |
| 2010年 | 23.6万円/坪 | -1.9% | 42件 |
| 2009年 | 24.0万円/坪 | -2.0% | 42件 |
| 2008年 | 24.5万円/坪 | +1.2% | 42件 |
| 2007年 | 24.2万円/坪 | -0.2% | 42件 |
| 2006年 | 24.2万円/坪 | -3.5% | 42件 |
| 2005年 | 25.1万円/坪 | -6.9% | 40件 |
| 2004年 | 26.8万円/坪 | -8.2% | 40件 |
| 2003年 | 29.0万円/坪 | -9.1% | 40件 |
| 2002年 | 31.6万円/坪 | -7.4% | 40件 |
| 2001年 | 34.0万円/坪 | -4.8% | 40件 |
| 2000年 | 35.6万円/坪 | -2.7% | 40件 |
| 1999年 | 36.6万円/坪 | -2.6% | 39件 |
| 1998年 | 37.5万円/坪 | -2.2% | 38件 |
| 1997年 | 38.3万円/坪 | -2.4% | 38件 |
| 1996年 | 39.3万円/坪 | -3.2% | 38件 |
| 1995年 | 40.5万円/坪 | +1.5% | 38件 |
| 1994年 | 39.9万円/坪 | -5.5% | 33件 |
| 1993年 | 42.1万円/坪 | -5.8% | 28件 |
| 1992年 | 44.5万円/坪 | -0.9% | 22件 |
| 1991年 | 44.9万円/坪 | +19.3% | 21件 |
| 1990年 | 36.2万円/坪 | +9.4% | 18件 |
| 1989年 | 32.8万円/坪 | +10.3% | 15件 |
| 1988年 | 29.4万円/坪 | +17.7% | 14件 |
| 1987年 | 24.2万円/坪 | +2.8% | 13件 |
| 1986年 | 23.6万円/坪 | +0.8% | 13件 |
| 1985年 | 23.4万円/坪 | +1.9% | 13件 |
| 1984年 | 22.9万円/坪 | +3.5% | 13件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 143万円/坪 | +3.0% | 12件 |
| 2025年 | 139万円/坪 | +8.6% | 19件 |
| 2024年 | 127万円/坪 | +8.4% | 19件 |
| 2023年 | 116万円/坪 | +7.3% | 19件 |
| 2022年 | 108万円/坪 | +6.5% | 19件 |
| 2021年 | 101万円/坪 | +3.4% | 19件 |
| 2020年 | 97.4万円/坪 | +7.1% | 19件 |
| 2019年 | 90.5万円/坪 | +9.6% | 19件 |
| 2018年 | 81.8万円/坪 | +6.2% | 19件 |
| 2017年 | 76.7万円/坪 | +6.9% | 18件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 71.4万円/坪 | +5.1% | 17件 |
| 2015年 | 67.8万円/坪 | +4.0% | 17件 |
| 2014年 | 65.1万円/坪 | +2.9% | 17件 |
| 2013年 | 63.2万円/坪 | +0.5% | 16件 |
| 2012年 | 62.9万円/坪 | -0.5% | 15件 |
| 2011年 | 63.2万円/坪 | -3.3% | 15件 |
| 2010年 | 65.3万円/坪 | -5.7% | 15件 |
| 2009年 | 69.1万円/坪 | -5.3% | 15件 |
| 2008年 | 72.8万円/坪 | +6.1% | 15件 |
| 2007年 | 68.3万円/坪 | +0.2% | 15件 |
| 2006年 | 68.2万円/坪 | -4.5% | 14件 |
| 2005年 | 71.3万円/坪 | -7.9% | 14件 |
| 2004年 | 76.9万円/坪 | -8.8% | 14件 |
| 2003年 | 83.7万円/坪 | -8.2% | 14件 |
| 2002年 | 90.5万円/坪 | -7.4% | 14件 |
| 2001年 | 97.2万円/坪 | -6.8% | 14件 |
| 2000年 | 104万円/坪 | -7.7% | 14件 |
| 1999年 | 112万円/坪 | -8.1% | 14件 |
| 1998年 | 121万円/坪 | -14.2% | 14件 |
| 1997年 | 138万円/坪 | -10.3% | 12件 |
| 1996年 | 152万円/坪 | -23.6% | 12件 |
| 1995年 | 188万円/坪 | -20.2% | 10件 |
| 1994年 | 226万円/坪 | -5.9% | 8件 |
| 1993年 | 240万円/坪 | -21.4% | 8件 |
| 1992年 | 291万円/坪 | +13.8% | 8件 |
| 1991年 | 251万円/坪 | +28.6% | 5件 |
| 1990年 | 179万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 189万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 174万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 60.8万円/坪 | +9.7% | 201件 |
| 2025年 | 54.9万円/坪 | +8.3% | 320件 |
| 2024年 | 50.3万円/坪 | +10.7% | 320件 |
| 2023年 | 45.0万円/坪 | +8.0% | 314件 |
| 2022年 | 41.4万円/坪 | +7.1% | 312件 |
| 2021年 | 38.4万円/坪 | +4.8% | 310件 |
| 2020年 | 36.6万円/坪 | +6.3% | 310件 |
| 2019年 | 34.3万円/坪 | +6.6% | 306件 |
| 2018年 | 32.0万円/坪 | +7.0% | 304件 |
| 2017年 | 29.8万円/坪 | +3.9% | 297件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.6万円/坪 | +4.0% | 283件 |
| 2015年 | 27.5万円/坪 | +2.7% | 283件 |
| 2014年 | 26.7万円/坪 | +4.7% | 280件 |
| 2013年 | 25.5万円/坪 | +2.5% | 246件 |
| 2012年 | 24.9万円/坪 | +0.3% | 242件 |
| 2011年 | 24.8万円/坪 | -1.7% | 239件 |
| 2010年 | 25.2万円/坪 | -3.2% | 238件 |
| 2009年 | 26.0万円/坪 | -3.3% | 236件 |
| 2008年 | 26.9万円/坪 | +2.2% | 236件 |
| 2007年 | 26.3万円/坪 | +1.8% | 235件 |
| 2006年 | 25.8万円/坪 | -1.5% | 234件 |
| 2005年 | 26.2万円/坪 | -4.3% | 231件 |
| 2004年 | 27.3万円/坪 | -6.2% | 230件 |
| 2003年 | 29.0万円/坪 | -6.6% | 227件 |
| 2002年 | 30.9万円/坪 | -4.8% | 224件 |
| 2001年 | 32.4万円/坪 | -3.9% | 223件 |
| 2000年 | 33.7万円/坪 | -2.6% | 222件 |
| 1999年 | 34.5万円/坪 | -2.9% | 215件 |
| 1998年 | 35.6万円/坪 | -2.1% | 212件 |
| 1997年 | 36.3万円/坪 | -2.7% | 205件 |
| 1996年 | 37.3万円/坪 | -4.2% | 200件 |
| 1995年 | 38.9万円/坪 | -2.8% | 182件 |
| 1994年 | 40.0万円/坪 | -5.5% | 153件 |
| 1993年 | 42.1万円/坪 | -6.0% | 125件 |
| 1992年 | 44.7万円/坪 | -0.8% | 105件 |
| 1991年 | 45.0万円/坪 | +14.4% | 101件 |
| 1990年 | 38.5万円/坪 | +17.3% | 89件 |
| 1989年 | 31.9万円/坪 | +16.7% | 56件 |
| 1988年 | 26.6万円/坪 | +14.1% | 48件 |
| 1987年 | 22.8万円/坪 | +2.9% | 46件 |
| 1986年 | 22.1万円/坪 | -1.9% | 46件 |
| 1985年 | 22.5万円/坪 | +3.4% | 42件 |
| 1984年 | 21.8万円/坪 | +3.6% | 38件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 393万円/坪 | +5.1% | 92件 |
| 2025年 | 373万円/坪 | +7.0% | 158件 |
| 2024年 | 347万円/坪 | +8.5% | 157件 |
| 2023年 | 318万円/坪 | +12.5% | 156件 |
| 2022年 | 278万円/坪 | +6.0% | 154件 |
| 2021年 | 261万円/坪 | +5.5% | 153件 |
| 2020年 | 247万円/坪 | +12.1% | 152件 |
| 2019年 | 217万円/坪 | +13.6% | 149件 |
| 2018年 | 188万円/坪 | +11.3% | 149件 |
| 2017年 | 166万円/坪 | +9.4% | 141件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 151万円/坪 | +9.3% | 135件 |
| 2015年 | 137万円/坪 | +5.2% | 135件 |
| 2014年 | 130万円/坪 | +0.0% | 134件 |
| 2013年 | 130万円/坪 | -1.5% | 127件 |
| 2012年 | 132万円/坪 | -2.9% | 118件 |
| 2011年 | 135万円/坪 | -4.8% | 112件 |
| 2010年 | 142万円/坪 | -11.4% | 109件 |
| 2009年 | 158万円/坪 | -21.3% | 107件 |
| 2008年 | 192万円/坪 | +13.2% | 106件 |
| 2007年 | 166万円/坪 | +19.2% | 105件 |
| 2006年 | 134万円/坪 | +7.4% | 104件 |
| 2005年 | 124万円/坪 | -5.2% | 103件 |
| 2004年 | 131万円/坪 | -5.7% | 99件 |
| 2003年 | 138万円/坪 | -5.3% | 99件 |
| 2002年 | 146万円/坪 | -5.2% | 97件 |
| 2001年 | 153万円/坪 | -9.3% | 96件 |
| 2000年 | 167万円/坪 | -9.0% | 95件 |
| 1999年 | 182万円/坪 | -6.8% | 92件 |
| 1998年 | 195万円/坪 | -20.8% | 88件 |
| 1997年 | 235万円/坪 | -23.3% | 83件 |
| 1996年 | 290万円/坪 | -23.2% | 81件 |
| 1995年 | 358万円/坪 | -24.9% | 69件 |
| 1994年 | 447万円/坪 | -17.6% | 62件 |
| 1993年 | 525万円/坪 | -19.2% | 62件 |
| 1992年 | 626万円/坪 | -7.4% | 59件 |
| 1991年 | 673万円/坪 | +3.8% | 51件 |
| 1990年 | 647万円/坪 | +6.4% | 41件 |
| 1989年 | 606万円/坪 | +6.1% | 26件 |
| 1988年 | 569万円/坪 | +32.4% | 15件 |
| 1987年 | 385万円/坪 | +70.2% | 9件 |
| 1986年 | 115万円/坪 | -4.0% | 7件 |
| 1985年 | 119万円/坪 | +2.9% | 6件 |
| 1984年 | 116万円/坪 | +5.3% | 6件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 47.1万円/坪 | +6.0% | 9件 |
| 2025年 | 44.3万円/坪 | +11.2% | 14件 |
| 2024年 | 39.3万円/坪 | +17.0% | 13件 |
| 2023年 | 32.7万円/坪 | +12.8% | 12件 |
| 2022年 | 28.5万円/坪 | +11.7% | 12件 |
| 2021年 | 25.2万円/坪 | +8.4% | 12件 |
| 2020年 | 23.0万円/坪 | +7.2% | 12件 |
| 2019年 | 21.4万円/坪 | +6.1% | 12件 |
| 2018年 | 20.1万円/坪 | +4.9% | 12件 |
| 2017年 | 19.1万円/坪 | +6.4% | 12件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 17.9万円/坪 | +2.0% | 10件 |
| 2015年 | 17.5万円/坪 | +1.1% | 10件 |
| 2014年 | 17.3万円/坪 | +2.5% | 9件 |
| 2013年 | 16.9万円/坪 | -1.5% | 8件 |
| 2012年 | 17.1万円/坪 | -3.6% | 8件 |
| 2011年 | 17.8万円/坪 | -5.4% | 8件 |
| 2010年 | 18.7万円/坪 | -8.7% | 8件 |
| 2009年 | 20.4万円/坪 | -5.4% | 7件 |
| 2008年 | 21.5万円/坪 | -0.3% | 7件 |
| 2007年 | 21.5万円/坪 | -1.7% | 7件 |
| 2006年 | 21.9万円/坪 | -4.2% | 7件 |
| 2005年 | 22.8万円/坪 | -8.3% | 7件 |
| 2004年 | 24.7万円/坪 | -10.4% | 7件 |
| 2003年 | 27.3万円/坪 | -12.1% | 7件 |
| 2002年 | 30.6万円/坪 | -10.4% | 7件 |
| 2001年 | 33.8万円/坪 | -5.2% | 7件 |
| 2000年 | 35.5万円/坪 | -2.7% | 7件 |
| 1999年 | 36.4万円/坪 | -4.2% | 6件 |
| 1998年 | 38.0万円/坪 | -2.6% | 6件 |
| 1997年 | 39.0万円/坪 | -3.0% | 6件 |
| 1996年 | 40.1万円/坪 | +2.8% | 6件 |
| 1995年 | 39.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 40.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 41.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 42.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 41.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 34.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 28.3万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 28.9万円/坪 | +21.6% | 639件 |
| 2025年 | 22.7万円/坪 | +7.0% | 1289件 |
| 2024年 | 21.1万円/坪 | +8.3% | 1295件 |
| 2023年 | 19.4万円/坪 | +6.5% | 1272件 |
| 2022年 | 18.1万円/坪 | +5.5% | 1263件 |
| 2021年 | 17.1万円/坪 | +3.5% | 1253件 |
| 2020年 | 16.5万円/坪 | +4.7% | 1248件 |
| 2019年 | 15.7万円/坪 | +4.9% | 1230件 |
| 2018年 | 15.0万円/坪 | +4.9% | 1225件 |
| 2017年 | 14.2万円/坪 | +2.9% | 1207件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 13.8万円/坪 | +1.8% | 1159件 |
| 2015年 | 13.6万円/坪 | +0.9% | 1153件 |
| 2014年 | 13.4万円/坪 | +4.6% | 1138件 |
| 2013年 | 12.8万円/坪 | +0.4% | 1074件 |
| 2012年 | 12.8万円/坪 | -0.9% | 1062件 |
| 2011年 | 12.9万円/坪 | -2.4% | 1053件 |
| 2010年 | 13.2万円/坪 | -3.1% | 1048件 |
| 2009年 | 13.6万円/坪 | -3.4% | 1044件 |
| 2008年 | 14.1万円/坪 | -0.4% | 1040件 |
| 2007年 | 14.1万円/坪 | -1.4% | 1037件 |
| 2006年 | 14.3万円/坪 | -3.4% | 1033件 |
| 2005年 | 14.8万円/坪 | -4.9% | 1024件 |
| 2004年 | 15.6万円/坪 | -5.5% | 1017件 |
| 2003年 | 16.4万円/坪 | -5.6% | 1010件 |
| 2002年 | 17.3万円/坪 | -4.1% | 993件 |
| 2001年 | 18.0万円/坪 | -3.1% | 982件 |
| 2000年 | 18.6万円/坪 | -1.1% | 965件 |
| 1999年 | 18.8万円/坪 | -2.0% | 951件 |
| 1998年 | 19.2万円/坪 | -0.5% | 933件 |
| 1997年 | 19.3万円/坪 | -1.8% | 908件 |
| 1996年 | 19.6万円/坪 | -1.6% | 880件 |
| 1995年 | 19.9万円/坪 | -2.2% | 800件 |
| 1994年 | 20.4万円/坪 | -6.5% | 638件 |
| 1993年 | 21.7万円/坪 | +0.6% | 473件 |
| 1992年 | 21.6万円/坪 | +1.6% | 425件 |
| 1991年 | 21.2万円/坪 | +12.9% | 396件 |
| 1990年 | 18.5万円/坪 | +19.3% | 368件 |
| 1989年 | 14.9万円/坪 | +10.1% | 314件 |
| 1988年 | 13.4万円/坪 | +5.0% | 301件 |
| 1987年 | 12.7万円/坪 | +0.4% | 290件 |
| 1986年 | 12.7万円/坪 | -0.2% | 285件 |
| 1985年 | 12.7万円/坪 | +1.5% | 272件 |
| 1984年 | 12.5万円/坪 | +3.5% | 247件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 159万円/坪 | +14.7% | 262件 |
| 2025年 | 135万円/坪 | +7.1% | 510件 |
| 2024年 | 126万円/坪 | +8.1% | 509件 |
| 2023年 | 115万円/坪 | +10.7% | 502件 |
| 2022年 | 103万円/坪 | +4.6% | 491件 |
| 2021年 | 98.4万円/坪 | +3.6% | 481件 |
| 2020年 | 94.8万円/坪 | +10.7% | 468件 |
| 2019年 | 84.6万円/坪 | +10.2% | 460件 |
| 2018年 | 76.0万円/坪 | +8.8% | 449件 |
| 2017年 | 69.3万円/坪 | +7.6% | 421件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 64.1万円/坪 | +6.7% | 403件 |
| 2015年 | 59.8万円/坪 | +2.5% | 400件 |
| 2014年 | 58.3万円/坪 | -0.3% | 391件 |
| 2013年 | 58.5万円/坪 | -0.5% | 372件 |
| 2012年 | 58.7万円/坪 | -2.2% | 354件 |
| 2011年 | 60.0万円/坪 | -4.3% | 342件 |
| 2010年 | 62.6万円/坪 | -10.1% | 336件 |
| 2009年 | 68.9万円/坪 | -18.1% | 327件 |
| 2008年 | 81.4万円/坪 | +9.2% | 322件 |
| 2007年 | 73.9万円/坪 | +10.5% | 318件 |
| 2006年 | 66.2万円/坪 | +0.2% | 307件 |
| 2005年 | 66.0万円/坪 | -7.0% | 296件 |
| 2004年 | 70.7万円/坪 | -8.7% | 286件 |
| 2003年 | 76.8万円/坪 | -8.1% | 279件 |
| 2002年 | 83.0万円/坪 | -7.6% | 271件 |
| 2001年 | 89.3万円/坪 | -9.9% | 266件 |
| 2000年 | 98.2万円/坪 | -7.7% | 258件 |
| 1999年 | 106万円/坪 | -7.9% | 253件 |
| 1998年 | 114万円/坪 | -15.0% | 242件 |
| 1997年 | 131万円/坪 | -19.1% | 230件 |
| 1996年 | 156万円/坪 | -24.7% | 225件 |
| 1995年 | 195万円/坪 | -26.8% | 183件 |
| 1994年 | 247万円/坪 | -28.5% | 154件 |
| 1993年 | 317万円/坪 | -24.6% | 132件 |
| 1992年 | 395万円/坪 | -7.5% | 110件 |
| 1991年 | 425万円/坪 | -0.3% | 91件 |
| 1990年 | 426万円/坪 | +14.8% | 69件 |
| 1989年 | 363万円/坪 | +21.0% | 49件 |
| 1988年 | 286万円/坪 | +40.3% | 36件 |
| 1987年 | 171万円/坪 | +48.1% | 30件 |
| 1986年 | 88.9万円/坪 | -0.8% | 27件 |
| 1985年 | 89.6万円/坪 | -6.4% | 25件 |
| 1984年 | 95.3万円/坪 | +3.5% | 22件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 18.7万円/坪 | +23.9% | 37件 |
| 2025年 | 14.2万円/坪 | +12.6% | 87件 |
| 2024年 | 12.4万円/坪 | +16.1% | 86件 |
| 2023年 | 10.4万円/坪 | +10.1% | 84件 |
| 2022年 | 9.4万円/坪 | +8.3% | 83件 |
| 2021年 | 8.6万円/坪 | +6.0% | 82件 |
| 2020年 | 8.1万円/坪 | +4.7% | 82件 |
| 2019年 | 7.7万円/坪 | +3.0% | 82件 |
| 2018年 | 7.5万円/坪 | +2.2% | 81件 |
| 2017年 | 7.3万円/坪 | +5.8% | 77件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.9万円/坪 | +0.2% | 73件 |
| 2015年 | 6.9万円/坪 | +2.8% | 73件 |
| 2014年 | 6.7万円/坪 | +0.8% | 68件 |
| 2013年 | 6.6万円/坪 | -2.0% | 65件 |
| 2012年 | 6.8万円/坪 | -3.0% | 65件 |
| 2011年 | 7.0万円/坪 | -7.9% | 65件 |
| 2010年 | 7.5万円/坪 | -2.8% | 62件 |
| 2009年 | 7.7万円/坪 | -4.2% | 61件 |
| 2008年 | 8.1万円/坪 | -1.8% | 61件 |
| 2007年 | 8.2万円/坪 | -4.1% | 61件 |
| 2006年 | 8.5万円/坪 | -7.0% | 60件 |
| 2005年 | 9.1万円/坪 | -11.0% | 59件 |
| 2004年 | 10.2万円/坪 | -9.8% | 57件 |
| 2003年 | 11.2万円/坪 | -11.1% | 57件 |
| 2002年 | 12.4万円/坪 | -7.1% | 56件 |
| 2001年 | 13.3万円/坪 | -4.3% | 55件 |
| 2000年 | 13.8万円/坪 | +0.7% | 54件 |
| 1999年 | 13.7万円/坪 | -3.0% | 53件 |
| 1998年 | 14.2万円/坪 | -0.4% | 52件 |
| 1997年 | 14.2万円/坪 | -1.8% | 49件 |
| 1996年 | 14.5万円/坪 | +11.8% | 48件 |
| 1995年 | 12.7万円/坪 | -1.9% | 39件 |
| 1994年 | 13.0万円/坪 | -17.3% | 34件 |
| 1993年 | 15.2万円/坪 | -13.6% | 24件 |
| 1992年 | 17.3万円/坪 | +7.1% | 20件 |
| 1991年 | 16.1万円/坪 | +15.5% | 16件 |
| 1990年 | 13.6万円/坪 | +14.4% | 12件 |
| 1989年 | 11.6万円/坪 | +44.5% | 12件 |
| 1988年 | 6.5万円/坪 | +0.2% | 9件 |
| 1987年 | 6.4万円/坪 | -2.7% | 9件 |
| 1986年 | 6.6万円/坪 | +1.0% | 8件 |
| 1985年 | 6.5万円/坪 | +6.8% | 8件 |
| 1984年 | 6.1万円/坪 | +3.3% | 7件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 12件 |
| 2024年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 12件 |
| 2023年 | 0.02万円/坪 | -0.5% | 12件 |
| 2022年 | 0.02万円/坪 | -0.7% | 12件 |
| 2021年 | 0.02万円/坪 | -0.8% | 12件 |
| 2020年 | 0.02万円/坪 | -1.0% | 12件 |
| 2019年 | 0.02万円/坪 | -1.0% | 12件 |
| 2018年 | 0.02万円/坪 | -1.0% | 12件 |
| 2017年 | 0.02万円/坪 | -1.1% | 12件 |
| 2016年 | 0.02万円/坪 | -2.6% | 12件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 0.02万円/坪 | -3.6% | 12件 |
| 2014年 | 0.02万円/坪 | -4.6% | 12件 |
| 2013年 | 0.02万円/坪 | -5.2% | 12件 |
| 2012年 | 0.02万円/坪 | -6.0% | 12件 |
| 2011年 | 0.03万円/坪 | -6.0% | 12件 |
| 2010年 | 0.03万円/坪 | -5.8% | 12件 |
| 2009年 | 0.03万円/坪 | -7.6% | 12件 |
| 2008年 | 0.03万円/坪 | -6.6% | 12件 |
| 2007年 | 0.03万円/坪 | -7.4% | 12件 |
| 2006年 | 0.04万円/坪 | -7.7% | 12件 |
| 2005年 | 0.04万円/坪 | -6.7% | 12件 |
| 2004年 | 0.04万円/坪 | -7.9% | 12件 |
| 2003年 | 0.04万円/坪 | +43.3% | 12件 |
| 2002年 | 0.03万円/坪 | -10.3% | 11件 |
| 2001年 | 0.03万円/坪 | -7.1% | 11件 |
| 2000年 | 0.03万円/坪 | -7.3% | 10件 |
| 1999年 | 0.03万円/坪 | -0.1% | 10件 |
| 1998年 | 0.03万円/坪 | -2.9% | 9件 |
| 1997年 | 0.03万円/坪 | -4.0% | 9件 |
| 1996年 | 0.03万円/坪 | -4.4% | 9件 |
| 1995年 | 0.04万円/坪 | +21.8% | 9件 |
| 1994年 | 0.03万円/坪 | -21.1% | 8件 |
| 1993年 | 0.03万円/坪 | -19.2% | 6件 |
| 1992年 | 0.04万円/坪 | -6.1% | 5件 |
| 1991年 | 0.04万円/坪 | +1.1% | 5件 |
| 1990年 | 0.04万円/坪 | +1.1% | 5件 |
| 1989年 | 0.04万円/坪 | -0.3% | 5件 |
| 1988年 | 0.04万円/坪 | -1.9% | 5件 |
| 1987年 | 0.04万円/坪 | -19.9% | 5件 |
| 1986年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 1984年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
福岡市南区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高宮2丁目100番 | 住宅地 | 130.5万円/坪 | +10.2% | 西鉄平尾駅(徒歩9分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 鶴田2丁目300番109 | 住宅地 | 18.8万円/坪 | +3.1% | 大橋駅(徒歩69分) | 80 | 区内最低(住宅地) |
| 大橋1丁目131番 | 商業地 | 269.6万円/坪 | +6.9% | 大橋駅(徒歩1分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 警弥郷1丁目23番5 | 商業地 | 33.2万円/坪 | +4.2% | 井尻駅(徒歩34分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 大楠3丁目535番 | 住宅地 | 102.0万円/坪 | +11.5% | 高宮駅(徒歩4分) | 200 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 曰佐2丁目8番5外 | 住宅地 | 32.2万円/坪 | +6.1% | 井尻駅(徒歩19分) | 200 | 参考地点 |
| 長住2丁目8区105番 | 住宅地 | 42.6万円/坪 | +4.6% | 高宮駅(徒歩35分) | 80 | 参考地点 |
| 大橋3丁目385番11 | 住宅地 | 62.2万円/坪 | +8.9% | 大橋駅(徒歩10分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
駅距離や面積などの条件を指定して『福岡市南区』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市南区(福岡市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「福岡市南区」のエリアごとの『固定資産税評価額』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 三宅 (福岡市 南区) | 44.0万円/坪 | - | 1件 |
| 中尾 (福岡市 南区) | 33.8万円/坪 | - | 1件 |
| 井尻 (福岡市 南区) | 53.7万円/坪 | - | 3件 |
| 向新町 (福岡市 南区) | 39.6万円/坪 | - | 1件 |
| 向野 (福岡市 南区) | 99.7万円/坪 | - | 1件 |
| 塩原 (福岡市 南区) | 84.1万円/坪 | - | 2件 |
| 大楠 (福岡市 南区) | 91.3万円/坪 | - | 2件 |
| 大橋 (福岡市 南区) | 66.4万円/坪 | - | 2件 |
| 大池 (福岡市 南区) | 43.5万円/坪 | - | 2件 |
| 屋形原 (福岡市 南区) | 19.3万円/坪 | - | 1件 |
| 市崎 (福岡市 南区) | 80.1万円/坪 | - | 2件 |
| 平和 (福岡市 南区) | 68.7万円/坪 | - | 2件 |
| 弥永 (福岡市 南区) | 25.5万円/坪 | - | 1件 |
| 曰佐 (福岡市 南区) | 33.1万円/坪 | - | 1件 |
| 柏原 (福岡市 南区) | 21.0万円/坪 | - | 2件 |
| 柳河内 (福岡市 南区) | 36.3万円/坪 | - | 1件 |
| 柳瀬 (福岡市 南区) | 30.3万円/坪 | - | 1件 |
| 桧原 (福岡市 南区) | 24.4万円/坪 | - | 3件 |
| 横手 (福岡市 南区) | 49.3万円/坪 | - | 1件 |
| 清水 (福岡市 南区) | 81.2万円/坪 | - | 1件 |
| 皿山 (福岡市 南区) | 37.7万円/坪 | - | 1件 |
| 筑紫丘 (福岡市 南区) | 56.7万円/坪 | - | 1件 |
| 老司 (福岡市 南区) | 23.6万円/坪 | - | 2件 |
| 若久 (福岡市 南区) | 34.6万円/坪 | +6.9% | 6件 |
| 西長住 (福岡市 南区) | 40.3万円/坪 | - | 1件 |
| 野多目 (福岡市 南区) | 30.8万円/坪 | - | 2件 |
| 野間 (福岡市 南区) | 66.0万円/坪 | - | 1件 |
| 長丘 (福岡市 南区) | 43.0万円/坪 | - | 1件 |
| 長住 (福岡市 南区) | 41.3万円/坪 | - | 2件 |
| 高宮 (福岡市 南区) | 123万円/坪 | +10.7% | 5件 |
| 高木 (福岡市 南区) | 40.3万円/坪 | - | 1件 |
| 鶴田 (福岡市 南区) | 19.0万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中尾 (福岡市 南区) | 48.8万円/坪 | - | 1件 |
| 井尻 (福岡市 南区) | 90.8万円/坪 | - | 2件 |
| 塩原 (福岡市 南区) | 138万円/坪 | - | 1件 |
| 大楠 (福岡市 南区) | 154万円/坪 | - | 1件 |
| 大橋 (福岡市 南区) | 193万円/坪 | - | 4件 |
| 清水 (福岡市 南区) | 130万円/坪 | - | 1件 |
| 西長住 (福岡市 南区) | 46.5万円/坪 | - | 1件 |
| 警弥郷 (福岡市 南区) | 33.8万円/坪 | - | 1件 |
| 野間 (福岡市 南区) | 122万円/坪 | - | 1件 |
| 長住 (福岡市 南区) | 64.8万円/坪 | - | 2件 |
| 高宮 (福岡市 南区) | 236万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、「福岡市南区」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額を把握することができます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅、マンションが混在する閑静な住宅地域 (公示地価) 高宮2丁目100番 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,262㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.1m、側道区分：背面道、最寄駅：西鉄平尾駅、駅距離：710m(徒歩8.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 131 万円/坪 39.5 万円/㎡ | +10.2% | |
高宮2丁目100番 (福岡市 南区)の最新情報
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| 2 . 中規模一般住宅、アパート等が多い既成住宅地域 (公示地価) 曰佐2丁目8番5外 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：278㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：井尻駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.2 万円/坪 9.7 万円/㎡ | +6.1% | |
曰佐2丁目8番5外 (福岡市 南区)の最新情報
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| 3 . 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域 (公示地価) 鶴田2丁目300番109 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：269㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大橋駅、駅距離：5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 18.8 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +3.1% | |
鶴田2丁目300番109 (福岡市 南区)の最新情報
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| 4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 長住2丁目8区105番 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：281㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：高宮駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 42.6 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +4.6% | |
長住2丁目8区105番 (福岡市 南区)の最新情報
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| 5 . 一般住宅、中低層共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 大橋3丁目385番11 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：大橋駅、駅距離：780m(徒歩9.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 62.2 万円/坪 18.8 万円/㎡ | +8.9% | |
大橋3丁目385番11 (福岡市 南区)の最新情報
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| 6 . マンション、一般住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 清水3丁目22番12外 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：552㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.8m、最寄駅：高宮駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 78.4 万円/坪 23.7 万円/㎡ | +7.5% | |
清水3丁目22番12外 (福岡市 南区)の最新情報
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| 7 . 一般住宅、マンション、事務所等が混在する地域 (公示地価) 大楠3丁目535番 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：314㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：高宮駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 102 万円/坪 30.9 万円/㎡ | +11.5% | |
大楠3丁目535番 (福岡市 南区)の最新情報
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| 8 . 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 三宅1丁目1019番6 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大橋駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 42.8 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +5.7% | |
三宅1丁目1019番6 (福岡市 南区)の最新情報
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| 9 . 一般住宅のほかに共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 井尻2丁目75番5 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：266㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.8m、最寄駅：井尻駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 54.0 万円/坪 16.3 万円/㎡ | +10.7% | |
井尻2丁目75番5 (福岡市 南区)の最新情報
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| 10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 野多目1丁目535番23 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：大橋駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 35.6 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +8.1% | |
野多目1丁目535番23 (福岡市 南区)の最新情報
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| 11 . 一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 井尻4丁目891番5外 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：井尻駅、駅距離：390m(徒歩4.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 56.5 万円/坪 17.1 万円/㎡ | +8.4% | |
井尻4丁目891番5外 (福岡市 南区)の最新情報
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| 12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 (公示地価) 柏原6丁目364番 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：230㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大橋駅、駅距離：7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 19.6 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +3.8% | |
柏原6丁目364番 (福岡市 南区)の最新情報
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| 13 . 中規模一般住宅が多い既成の住宅地域 (公示地価) 柳瀬1丁目15番25 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：井尻駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 29.5 万円/坪 8.9 万円/㎡ | +6.3% | |
柳瀬1丁目15番25 (福岡市 南区)の最新情報
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| 14 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 平和2丁目16区293番2 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西鉄平尾駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 44.8 万円/坪 13.5 万円/㎡ | +3.1% | |
平和2丁目16区293番2 (福岡市 南区)の最新情報
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| 15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 屋形原3丁目299番 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3.6m、最寄駅：大橋駅、駅距離：4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 19.1 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +3.5% | |
屋形原3丁目299番 (福岡市 南区)の最新情報
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| 16 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 老司3丁目667番27 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：246㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：大橋駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 24.4 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +7.3% | |
老司3丁目667番27 (福岡市 南区)の最新情報
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| 17 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 大楠1丁目370番 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：297㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、側道区分：背面道、最寄駅：高宮駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 72.0 万円/坪 21.8 万円/㎡ | +7.6% | |
大楠1丁目370番 (福岡市 南区)の最新情報
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| 18 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 野間1丁目395番 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：283㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：高宮駅、駅距離：830m(徒歩10.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 63.3 万円/坪 19.1 万円/㎡ | +8.4% | |
野間1丁目395番 (福岡市 南区)の最新情報
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| 19 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 若久6丁目836番 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：高宮駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 34.1 万円/坪 10.3 万円/㎡ | +6.8% | |
若久6丁目836番 (福岡市 南区)の最新情報
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| 20 . 一般住宅に共同住宅等が混在する閑静な住宅地域 (公示地価) 長丘5丁目6番19 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：238㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：高宮駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 41.8 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +6.4% | |
長丘5丁目6番19 (福岡市 南区)の最新情報
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| 21 . 中規模住宅と共同住宅が混在する高台の住宅地域 (公示地価) 若久4丁目256番 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：高宮駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 36.3 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +4.8% | |
若久4丁目256番 (福岡市 南区)の最新情報
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| 22 . 一般住宅のほかマンションも見られる住宅地域 (公示地価) 大橋4丁目1122番2 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：大橋駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 65.0 万円/坪 19.7 万円/㎡ | +8.9% | |
大橋4丁目1122番2 (福岡市 南区)の最新情報
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| 23 . 小規模の住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 塩原1丁目271番 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：136㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：大橋駅、駅距離：820m(徒歩10.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 74.6 万円/坪 22.6 万円/㎡ | +9.9% | |
塩原1丁目271番 (福岡市 南区)の最新情報
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| 24 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 市崎1丁目120番 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：254㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.8m、最寄駅：西鉄平尾駅、駅距離：720m(徒歩9.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 96.3 万円/坪 29.1 万円/㎡ | +9.3% | |
市崎1丁目120番 (福岡市 南区)の最新情報
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| 25 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 向新町1丁目516番20 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：122㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：大橋駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.4 万円/坪 11.6 万円/㎡ | +6.3% | |
向新町1丁目516番20 (福岡市 南区)の最新情報
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| 26 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 高宮3丁目327番 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：189㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：建築中、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：高宮駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 112 万円/坪 34.0 万円/㎡ | +9.7% | |
高宮3丁目327番 (福岡市 南区)の最新情報
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| 27 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 大池2丁目11番12 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：高宮駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 41.0 万円/坪 12.4 万円/㎡ | +4.5% | |
大池2丁目11番12 (福岡市 南区)の最新情報
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| 28 . 中高層共同住宅、営業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 向野2丁目85番1 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：586㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大橋駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 95.0 万円/坪 28.7 万円/㎡ | +9.7% | |
向野2丁目85番1 (福岡市 南区)の最新情報
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| 29 . 住宅、共同住宅が混在する郊外の既成住宅地域 (公示地価) 桧原1丁目553番19 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：128㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：高宮駅、駅距離：4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.6 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +5.7% | |
桧原1丁目553番19 (福岡市 南区)の最新情報
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| 30 . 一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 横手2丁目17番17 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：井尻駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 47.2 万円/坪 14.3 万円/㎡ | +8.8% | |
横手2丁目17番17 (福岡市 南区)の最新情報
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| 31 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 柏原5丁目86番 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：219㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：高宮駅、駅距離：5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 21.7 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +3.6% | |
柏原5丁目86番 (福岡市 南区)の最新情報
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| 32 . 一般住宅、診療所等が混在する住宅地域 (公示地価) 西長住2丁目264番12 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：高宮駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 39.6 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +4.1% | |
西長住2丁目264番12 (福岡市 南区)の最新情報
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| 33 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 市崎2丁目43番外 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：高宮駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 67.6 万円/坪 20.4 万円/㎡ | +5.1% | |
市崎2丁目43番外 (福岡市 南区)の最新情報
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| 34 . 中低層の共同住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 井尻3丁目1184番5 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：井尻駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 55.5 万円/坪 16.8 万円/㎡ | +8.3% | |
井尻3丁目1184番5 (福岡市 南区)の最新情報
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| 35 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 老司5丁目651番36 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3.8m、最寄駅：大橋駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 23.6 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +5.5% | |
老司5丁目651番36 (福岡市 南区)の最新情報
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| 36 . 一般住宅、マンション等が見られる既成住宅地域 (地価調査) 平和2丁目5区109番4外 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：277㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.9m、最寄駅：西鉄平尾駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 93.3 万円/坪 28.2 万円/㎡ | +7.7% | |
平和2丁目5区109番4外 (福岡市 南区)の最新情報
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| 37 . 一般住宅のほかにマンション等が混在する住宅地域 (地価調査) 柳河内2丁目970番67 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：331㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：高宮駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.3 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +5.7% | |
柳河内2丁目970番67 (福岡市 南区)の最新情報
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| 38 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 長住4丁目13区79番5 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：256㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：高宮駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 41.0 万円/坪 12.4 万円/㎡ | +2.3% | |
長住4丁目13区79番5 (福岡市 南区)の最新情報
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| 39 . 一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域 (地価調査) 大池1丁目22番20 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：高宮駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 47.0 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +4.9% | |
大池1丁目22番20 (福岡市 南区)の最新情報
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| 40 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 中尾3丁目226番 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：高宮駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 33.8 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +6.8% | |
中尾3丁目226番 (福岡市 南区)の最新情報
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| 41 . 一般住宅のほか、アパート、社宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 筑紫丘1丁目1308番147 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：301㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.9m、最寄駅：大橋駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 56.7 万円/坪 17.1 万円/㎡ | +5.3% | |
筑紫丘1丁目1308番147 (福岡市 南区)の最新情報
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| 42 . 一般住宅のほかにマンション等が混在する住宅地域 (地価調査) 高木3丁目1番15外 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：井尻駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 40.3 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +6.3% | |
高木3丁目1番15外 (福岡市 南区)の最新情報
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| 43 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 (地価調査) 桧原4丁目124番20 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：高宮駅、駅距離：5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 22.7 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +6.1% | |
桧原4丁目124番20 (福岡市 南区)の最新情報
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| 44 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 野多目4丁目796番7 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：大橋駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 27.3 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +5.1% | |
野多目4丁目796番7 (福岡市 南区)の最新情報
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| 45 . 中小規模一般住宅や幼稚園等が混在する住宅地域 (地価調査) 弥永2丁目31番16外 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：博多南駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 25.5 万円/坪 7.7 万円/㎡ | +5.5% | |
弥永2丁目31番16外 (福岡市 南区)の最新情報
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| 46 . 中規模一般住宅が多いやや高台の閑静な住宅地域 (地価調査) 桧原7丁目649番4 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：高宮駅、駅距離：5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.5 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +5.7% | |
桧原7丁目649番4 (福岡市 南区)の最新情報
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| 47 . 小規模住宅が多い大型団地周辺の住宅地域 (地価調査) 若久2丁目271番 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：高宮駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 37.0 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +5.6% | |
若久2丁目271番 (福岡市 南区)の最新情報
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| 48 . 区画整然とした中規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 皿山3丁目4区57番 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：高宮駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 37.7 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +4.3% | |
皿山3丁目4区57番 (福岡市 南区)の最新情報
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| 49 . 中層共同住宅が多く、一般住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 塩原3丁目171番1外 (福岡市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：687㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大橋駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 97.2 万円/坪 29.4 万円/㎡ | +6.0% | |
塩原3丁目171番1外 (福岡市 南区)の最新情報
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| 1 . 店舗や店舗兼共同住宅等が多い駅前の商業地域 (公示地価) 井尻5丁目166番4外 (福岡市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：893㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：井尻駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 94.8 万円/坪 28.7 万円/㎡ | +7.4% | |
井尻5丁目166番4外 (福岡市 南区)の最新情報
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| 2 . 中高層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域 (公示地価) 大楠1丁目540番1外 (福岡市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：387㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：32m、側道区分：背面道、最寄駅：高宮駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 146 万円/坪 44.2 万円/㎡ | +10.0% | |
大楠1丁目540番1外 (福岡市 南区)の最新情報
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| 3 . 店舗兼共同住宅、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 高宮5丁目54番 (福岡市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：高宮駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 241 万円/坪 73.0 万円/㎡ | +7.9% | |
高宮5丁目54番 (福岡市 南区)の最新情報
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| 4 . 小売店舗、診療所等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 警弥郷1丁目23番5 (福岡市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：431㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：診療所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、側道区分：背面道、最寄駅：井尻駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 33.2 万円/坪 10.0 万円/㎡ | +4.2% | |
警弥郷1丁目23番5 (福岡市 南区)の最新情報
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| 5 . 中層の店舗、事務所ビルが多い駅前の商業地域 (公示地価) 大橋1丁目131番 (福岡市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：478㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：大橋駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 270 万円/坪 81.5 万円/㎡ | +6.9% | |
大橋1丁目131番 (福岡市 南区)の最新情報
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| 6 . 営業所、店舗併用住宅の多い路線商業地域 (公示地価) 井尻5丁目789番3 (福岡市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,268㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：32m、側道区分：背面道、最寄駅：井尻駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 80.1 万円/坪 24.2 万円/㎡ | +9.1% | |
井尻5丁目789番3 (福岡市 南区)の最新情報
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| 7 . 中高層の事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 清水1丁目19番5 (福岡市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：515㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：19m、最寄駅：高宮駅、駅距離：580m(徒歩7.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 123 万円/坪 37.2 万円/㎡ | +11.0% | |
清水1丁目19番5 (福岡市 南区)の最新情報
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| 8 . 銀行、スーパー等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 (公示地価) 中尾2丁目37番 (福岡市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：992㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：10m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：高宮駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 48.1 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +4.1% | |
中尾2丁目37番 (福岡市 南区)の最新情報
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| 9 . 中層の店舗兼住宅ビル等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 長住2丁目19区264番6 (福岡市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：266㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：15m、最寄駅：高宮駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 61.1 万円/坪 18.5 万円/㎡ | +8.9% | |
長住2丁目19区264番6 (福岡市 南区)の最新情報
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| 10 . 中高層店舗兼共同住宅、共同住宅が多い商業地域 (公示地価) 大橋2丁目144番 (福岡市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：873㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：14階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大橋駅、駅距離：390m(徒歩4.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 179 万円/坪 54.0 万円/㎡ | +11.1% | |
大橋2丁目144番 (福岡市 南区)の最新情報
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| 11 . 中高層の店舗兼共同住宅が多い駅近くの商業地域 (公示地価) 塩原3丁目221番2 (福岡市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：297㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：大橋駅、駅距離：390m(徒歩4.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 132 万円/坪 40.0 万円/㎡ | +9.1% | |
塩原3丁目221番2 (福岡市 南区)の最新情報
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| 12 . 中高層店舗併用住宅が増えつつある路線商業地域 (地価調査) 大橋4丁目339番4外 (福岡市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：230㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：大橋駅、駅距離：720m(徒歩9.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 140 万円/坪 42.4 万円/㎡ | +9.4% | |
大橋4丁目339番4外 (福岡市 南区)の最新情報
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| 13 . 小売店舗、スーパー、銀行等が集積する近隣商業地域 (地価調査) 長住2丁目22区289番2 (福岡市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：264㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：高宮駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 71.3 万円/坪 21.6 万円/㎡ | +9.1% | |
長住2丁目22区289番2 (福岡市 南区)の最新情報
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| 14 . 低層の店舗を主とし、マンション等も一部見られる県道沿いの商業地域 (地価調査) 西長住3丁目567番7 (福岡市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,248㎡、利用状況：店舗,作業場、利用状況詳細：店舗兼作業所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11m、側道区分：背面道、最寄駅：高宮駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 46.5 万円/坪 14.1 万円/㎡ | +7.0% | |
西長住3丁目567番7 (福岡市 南区)の最新情報
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| 15 . 中高層事務所、店舗付マンション等が混在する商業地域 (地価調査) 大橋1丁目45番 (福岡市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：679㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：共同住宅兼診療所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：大橋駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 200 万円/坪 60.5 万円/㎡ | +8.4% | |
大橋1丁目45番 (福岡市 南区)の最新情報
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| 16 . 中高層の店舗兼共同住宅、低層店舗が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域 (地価調査) 野間3丁目82番 (福岡市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：726㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：不整形、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：22m、最寄駅：高宮駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 122 万円/坪 37.0 万円/㎡ | +9.1% | |
野間3丁目82番 (福岡市 南区)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、福岡市南区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みです。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
福岡市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.1 万人 | -1.59% |
| 2045 年 | 26.5 万人 | -1.16% |
| 2040 年 | 26.8 万人 | -0.55% |
| 2035 年 | 27.0 万人 | +0.10% |
| 2030 年 | 26.9 万人 | +0.58% |
| 2025 年 | 26.8 万人 | +0.80% |
| 2020 年 | 26.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
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