データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
福岡市西区(福岡市)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 38.3万円/坪(11.6 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+8.6%(3.0万円/坪、0.9万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む41地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
福岡市西区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
福岡県 福岡市 西区の住宅地坪単価は38.3万円/坪、福岡県 福岡市全体は64.7万円/坪です。福岡県 福岡市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 38.3万円/坪 | +8.6% | 41件 |
| 2025年 | 35.2万円/坪 | +9.3% | 41件 |
| 2024年 | 32.3万円/坪 | +8.7% | 41件 |
| 2023年 | 29.7万円/坪 | +5.4% | 41件 |
| 2022年 | 28.1万円/坪 | +4.8% | 40件 |
| 2021年 | 26.8万円/坪 | +2.7% | 40件 |
| 2020年 | 26.1万円/坪 | +5.5% | 40件 |
| 2019年 | 24.8万円/坪 | +3.9% | 40件 |
| 2018年 | 23.9万円/坪 | +3.9% | 40件 |
| 2017年 | 23.0万円/坪 | +2.4% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 22.4万円/坪 | -0.2% | 39件 |
| 2015年 | 22.5万円/坪 | +1.9% | 38件 |
| 2014年 | 22.0万円/坪 | +1.4% | 38件 |
| 2013年 | 21.7万円/坪 | +1.0% | 35件 |
| 2012年 | 21.5万円/坪 | -0.7% | 35件 |
| 2011年 | 21.7万円/坪 | -1.6% | 35件 |
| 2010年 | 22.0万円/坪 | +0.2% | 35件 |
| 2009年 | 22.0万円/坪 | -0.8% | 34件 |
| 2008年 | 22.2万円/坪 | -0.0% | 34件 |
| 2007年 | 22.2万円/坪 | -2.1% | 34件 |
| 2006年 | 22.6万円/坪 | -1.6% | 33件 |
| 2005年 | 23.0万円/坪 | -6.6% | 32件 |
| 2004年 | 24.6万円/坪 | -8.8% | 32件 |
| 2003年 | 27.0万円/坪 | -7.1% | 31件 |
| 2002年 | 29.1万円/坪 | -4.7% | 30件 |
| 2001年 | 30.5万円/坪 | -1.6% | 30件 |
| 2000年 | 31.0万円/坪 | -1.7% | 29件 |
| 1999年 | 31.6万円/坪 | -5.3% | 28件 |
| 1998年 | 33.3万円/坪 | -0.1% | 26件 |
| 1997年 | 33.4万円/坪 | -1.6% | 25件 |
| 1996年 | 33.9万円/坪 | +0.6% | 22件 |
| 1995年 | 33.7万円/坪 | -4.3% | 21件 |
| 1994年 | 35.2万円/坪 | -7.4% | 13件 |
| 1993年 | 38.1万円/坪 | -9.2% | 11件 |
| 1992年 | 41.9万円/坪 | +7.1% | 9件 |
| 1991年 | 39.1万円/坪 | +17.5% | 8件 |
| 1990年 | 33.3万円/坪 | +30.4% | 6件 |
| 1989年 | 25.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 23.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 22.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 22.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 22.2万円/坪 | - | 3件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 101万円/坪 | +13.1% | 9件 |
| 2025年 | 89.3万円/坪 | +13.4% | 9件 |
| 2024年 | 78.8万円/坪 | +12.7% | 9件 |
| 2023年 | 69.9万円/坪 | +10.2% | 9件 |
| 2022年 | 63.4万円/坪 | +3.9% | 9件 |
| 2021年 | 61.1万円/坪 | +4.9% | 8件 |
| 2020年 | 58.2万円/坪 | +8.2% | 8件 |
| 2019年 | 53.8万円/坪 | +15.7% | 8件 |
| 2018年 | 46.5万円/坪 | +8.4% | 7件 |
| 2017年 | 42.9万円/坪 | -5.5% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 45.3万円/坪 | +1.8% | 5件 |
| 2015年 | 44.5万円/坪 | -6.8% | 5件 |
| 2014年 | 47.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 47.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 51.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 60.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 62.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 66.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 70.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 67.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 65.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 66.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 45.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 49.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 53.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 56.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 59.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 62.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 64.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 65.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 66.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 67.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 69.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 71.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 74.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 74.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 60.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 50.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 46.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 45.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 45.2万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 64.7万円/坪 | +7.5% | 300件 |
| 2025年 | 60.2万円/坪 | +11.1% | 298件 |
| 2024年 | 54.2万円/坪 | +10.7% | 295件 |
| 2023年 | 48.9万円/坪 | +8.6% | 293件 |
| 2022年 | 45.0万円/坪 | +7.1% | 290件 |
| 2021年 | 42.1万円/坪 | +4.1% | 288件 |
| 2020年 | 40.4万円/坪 | +8.1% | 288件 |
| 2019年 | 37.4万円/坪 | +6.3% | 283件 |
| 2018年 | 35.2万円/坪 | +7.5% | 283件 |
| 2017年 | 32.7万円/坪 | +3.9% | 276件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 31.5万円/坪 | +3.2% | 262件 |
| 2015年 | 30.5万円/坪 | +3.6% | 261件 |
| 2014年 | 29.4万円/坪 | +3.1% | 254件 |
| 2013年 | 28.5万円/坪 | +2.3% | 232件 |
| 2012年 | 27.9万円/坪 | -0.4% | 227件 |
| 2011年 | 28.0万円/坪 | -2.0% | 225件 |
| 2010年 | 28.6万円/坪 | -3.6% | 225件 |
| 2009年 | 29.6万円/坪 | -1.3% | 223件 |
| 2008年 | 30.0万円/坪 | +2.2% | 222件 |
| 2007年 | 29.4万円/坪 | +0.8% | 222件 |
| 2006年 | 29.2万円/坪 | -2.5% | 221件 |
| 2005年 | 29.9万円/坪 | -5.4% | 217件 |
| 2004年 | 31.6万円/坪 | -6.1% | 216件 |
| 2003年 | 33.7万円/坪 | -5.8% | 213件 |
| 2002年 | 35.7万円/坪 | -4.0% | 211件 |
| 2001年 | 37.2万円/坪 | -3.1% | 210件 |
| 2000年 | 38.4万円/坪 | -2.7% | 208件 |
| 1999年 | 39.5万円/坪 | -2.8% | 200件 |
| 1998年 | 40.6万円/坪 | -2.1% | 195件 |
| 1997年 | 41.5万円/坪 | -3.1% | 189件 |
| 1996年 | 42.8万円/坪 | -2.7% | 184件 |
| 1995年 | 44.0万円/坪 | -5.3% | 168件 |
| 1994年 | 46.5万円/坪 | -6.1% | 131件 |
| 1993年 | 49.5万円/坪 | -4.7% | 111件 |
| 1992年 | 52.0万円/坪 | +6.9% | 91件 |
| 1991年 | 48.6万円/坪 | +20.9% | 88件 |
| 1990年 | 40.2万円/坪 | +21.3% | 66件 |
| 1989年 | 33.2万円/坪 | +20.1% | 49件 |
| 1988年 | 27.6万円/坪 | +7.6% | 43件 |
| 1987年 | 25.7万円/坪 | -1.6% | 43件 |
| 1986年 | 26.1万円/坪 | +2.8% | 40件 |
| 1985年 | 25.4万円/坪 | - | 38件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 429万円/坪 | +6.7% | 144件 |
| 2025年 | 402万円/坪 | +8.8% | 143件 |
| 2024年 | 369万円/坪 | +9.5% | 142件 |
| 2023年 | 337万円/坪 | +14.4% | 142件 |
| 2022年 | 295万円/坪 | +6.6% | 139件 |
| 2021年 | 276万円/坪 | +6.7% | 138件 |
| 2020年 | 259万円/坪 | +18.3% | 136件 |
| 2019年 | 219万円/坪 | +13.5% | 135件 |
| 2018年 | 193万円/坪 | +12.7% | 133件 |
| 2017年 | 171万円/坪 | +9.4% | 127件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 157万円/坪 | +7.4% | 121件 |
| 2015年 | 146万円/坪 | +2.0% | 120件 |
| 2014年 | 143万円/坪 | +1.1% | 116件 |
| 2013年 | 141万円/坪 | -2.1% | 112件 |
| 2012年 | 144万円/坪 | -5.0% | 106件 |
| 2011年 | 152万円/坪 | -4.3% | 99件 |
| 2010年 | 159万円/坪 | -19.4% | 98件 |
| 2009年 | 197万円/坪 | -1.2% | 97件 |
| 2008年 | 199万円/坪 | +23.6% | 96件 |
| 2007年 | 161万円/坪 | +17.1% | 95件 |
| 2006年 | 138万円/坪 | -0.7% | 94件 |
| 2005年 | 139万円/坪 | -5.8% | 92件 |
| 2004年 | 147万円/坪 | -3.7% | 89件 |
| 2003年 | 153万円/坪 | -7.7% | 88件 |
| 2002年 | 166万円/坪 | -4.8% | 87件 |
| 2001年 | 174万円/坪 | -9.4% | 86件 |
| 2000年 | 192万円/坪 | -4.6% | 85件 |
| 1999年 | 201万円/坪 | -15.1% | 81件 |
| 1998年 | 237万円/坪 | -17.9% | 77件 |
| 1997年 | 289万円/坪 | -18.2% | 74件 |
| 1996年 | 353万円/坪 | -20.1% | 71件 |
| 1995年 | 442万円/坪 | -19.3% | 60件 |
| 1994年 | 548万円/坪 | -14.2% | 54件 |
| 1993年 | 639万円/坪 | -13.5% | 53件 |
| 1992年 | 738万円/坪 | +0.7% | 49件 |
| 1991年 | 734万円/坪 | +17.3% | 42件 |
| 1990年 | 626万円/坪 | -14.5% | 29件 |
| 1989年 | 732万円/坪 | +46.4% | 19件 |
| 1988年 | 500万円/坪 | +258.0% | 9件 |
| 1987年 | 140万円/坪 | +5.5% | 6件 |
| 1986年 | 132万円/坪 | -6.7% | 6件 |
| 1985年 | 142万円/坪 | - | 5件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 54.0万円/坪 | +9.9% | 14件 |
| 2025年 | 49.2万円/坪 | +15.2% | 13件 |
| 2024年 | 42.7万円/坪 | +20.3% | 13件 |
| 2023年 | 35.5万円/坪 | +13.4% | 12件 |
| 2022年 | 31.3万円/坪 | +12.4% | 12件 |
| 2021年 | 27.8万円/坪 | +8.1% | 12件 |
| 2020年 | 25.7万円/坪 | +8.0% | 12件 |
| 2019年 | 23.8万円/坪 | +6.3% | 12件 |
| 2018年 | 22.4万円/坪 | +8.8% | 12件 |
| 2017年 | 20.6万円/坪 | +1.8% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 20.2万円/坪 | +1.5% | 10件 |
| 2015年 | 19.9万円/坪 | +1.0% | 10件 |
| 2014年 | 19.7万円/坪 | +2.1% | 9件 |
| 2013年 | 19.3万円/坪 | -2.6% | 8件 |
| 2012年 | 19.9万円/坪 | -4.6% | 8件 |
| 2011年 | 20.8万円/坪 | -5.6% | 8件 |
| 2010年 | 22.0万円/坪 | -8.2% | 8件 |
| 2009年 | 24.0万円/坪 | -2.3% | 7件 |
| 2008年 | 24.6万円/坪 | -0.4% | 7件 |
| 2007年 | 24.7万円/坪 | -2.3% | 7件 |
| 2006年 | 25.2万円/坪 | -6.2% | 7件 |
| 2005年 | 26.9万円/坪 | -9.1% | 7件 |
| 2004年 | 29.6万円/坪 | -11.0% | 7件 |
| 2003年 | 33.2万円/坪 | -11.1% | 7件 |
| 2002年 | 37.4万円/坪 | -5.7% | 7件 |
| 2001年 | 39.7万円/坪 | -2.8% | 7件 |
| 2000年 | 40.8万円/坪 | -3.8% | 6件 |
| 1999年 | 42.4万円/坪 | -3.1% | 6件 |
| 1998年 | 43.8万円/坪 | -2.3% | 6件 |
| 1997年 | 44.8万円/坪 | +2.6% | 6件 |
| 1996年 | 43.7万円/坪 | -3.8% | 5件 |
| 1995年 | 45.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 46.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 47.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 48.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 43.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 35.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 26.3万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 26.1万円/坪 | +6.0% | 1235件 |
| 2025年 | 24.6万円/坪 | +8.8% | 1230件 |
| 2024年 | 22.6万円/坪 | +8.0% | 1222件 |
| 2023年 | 20.9万円/坪 | +6.8% | 1209件 |
| 2022年 | 19.6万円/坪 | +5.3% | 1203件 |
| 2021年 | 18.6万円/坪 | +2.6% | 1193件 |
| 2020年 | 18.1万円/坪 | +6.3% | 1185件 |
| 2019年 | 17.0万円/坪 | +4.1% | 1171件 |
| 2018年 | 16.4万円/坪 | +4.7% | 1165件 |
| 2017年 | 15.6万円/坪 | +2.9% | 1138件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 15.2万円/坪 | +1.2% | 1101件 |
| 2015年 | 15.0万円/坪 | +1.6% | 1092件 |
| 2014年 | 14.8万円/坪 | +2.6% | 1069件 |
| 2013年 | 14.4万円/坪 | +0.3% | 1021件 |
| 2012年 | 14.4万円/坪 | -1.5% | 1011件 |
| 2011年 | 14.6万円/坪 | -2.5% | 1004件 |
| 2010年 | 15.0万円/坪 | -3.4% | 1001件 |
| 2009年 | 15.5万円/坪 | -1.9% | 996件 |
| 2008年 | 15.8万円/坪 | -0.9% | 993件 |
| 2007年 | 15.9万円/坪 | -2.2% | 990件 |
| 2006年 | 16.3万円/坪 | -3.8% | 984件 |
| 2005年 | 16.9万円/坪 | -5.2% | 975件 |
| 2004年 | 17.8万円/坪 | -5.2% | 970件 |
| 2003年 | 18.8万円/坪 | -5.0% | 960件 |
| 2002年 | 19.8万円/坪 | -3.3% | 943件 |
| 2001年 | 20.5万円/坪 | -2.1% | 929件 |
| 2000年 | 21.0万円/坪 | -1.2% | 915件 |
| 1999年 | 21.2万円/坪 | -1.3% | 896件 |
| 1998年 | 21.5万円/坪 | -1.2% | 873件 |
| 1997年 | 21.8万円/坪 | -2.1% | 847件 |
| 1996年 | 22.2万円/坪 | -1.6% | 806件 |
| 1995年 | 22.6万円/坪 | -7.8% | 723件 |
| 1994年 | 24.5万円/坪 | -1.1% | 508件 |
| 1993年 | 24.8万円/坪 | +3.0% | 418件 |
| 1992年 | 24.1万円/坪 | +6.4% | 377件 |
| 1991年 | 22.6万円/坪 | +21.7% | 356件 |
| 1990年 | 18.6万円/坪 | +17.4% | 315件 |
| 1989年 | 15.8万円/坪 | +8.4% | 294件 |
| 1988年 | 14.6万円/坪 | +1.9% | 278件 |
| 1987年 | 14.3万円/坪 | -0.5% | 275件 |
| 1986年 | 14.4万円/坪 | +0.3% | 263件 |
| 1985年 | 14.4万円/坪 | - | 242件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 152万円/坪 | +6.9% | 476件 |
| 2025年 | 143万円/坪 | +9.0% | 475件 |
| 2024年 | 131万円/坪 | +7.7% | 473件 |
| 2023年 | 121万円/坪 | +12.5% | 464件 |
| 2022年 | 108万円/坪 | +5.0% | 452件 |
| 2021年 | 103万円/坪 | +5.3% | 444件 |
| 2020年 | 97.7万円/坪 | +14.2% | 435件 |
| 2019年 | 85.5万円/坪 | +9.3% | 426件 |
| 2018年 | 78.3万円/坪 | +9.7% | 411件 |
| 2017年 | 71.4万円/坪 | +7.8% | 390件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 66.2万円/坪 | +4.6% | 375件 |
| 2015年 | 63.3万円/坪 | +0.5% | 369件 |
| 2014年 | 63.0万円/坪 | -0.2% | 355件 |
| 2013年 | 63.2万円/坪 | -1.4% | 340件 |
| 2012年 | 64.1万円/坪 | -3.4% | 329件 |
| 2011年 | 66.3万円/坪 | -4.9% | 316件 |
| 2010年 | 69.7万円/坪 | -16.5% | 309件 |
| 2009年 | 83.5万円/坪 | -2.5% | 303件 |
| 2008年 | 85.6万円/坪 | +13.7% | 298件 |
| 2007年 | 75.3万円/坪 | +6.3% | 291件 |
| 2006年 | 70.8万円/坪 | -4.6% | 282件 |
| 2005年 | 74.3万円/坪 | -7.8% | 274件 |
| 2004年 | 80.5万円/坪 | -6.7% | 261件 |
| 2003年 | 86.3万円/坪 | -9.6% | 256件 |
| 2002年 | 95.4万円/坪 | -6.9% | 248件 |
| 2001年 | 102万円/坪 | -8.2% | 243件 |
| 2000年 | 112万円/坪 | -5.1% | 240件 |
| 1999年 | 118万円/坪 | -12.9% | 232件 |
| 1998年 | 135万円/坪 | -14.6% | 218件 |
| 1997年 | 158万円/坪 | -16.8% | 211件 |
| 1996年 | 190万円/坪 | -22.7% | 200件 |
| 1995年 | 246万円/坪 | -20.6% | 156件 |
| 1994年 | 309万円/坪 | -17.9% | 130件 |
| 1993年 | 377万円/坪 | -19.8% | 116件 |
| 1992年 | 470万円/坪 | -1.4% | 89件 |
| 1991年 | 477万円/坪 | +23.5% | 73件 |
| 1990年 | 386万円/坪 | -1.5% | 54件 |
| 1989年 | 392万円/坪 | +82.5% | 41件 |
| 1988年 | 215万円/坪 | +106.9% | 30件 |
| 1987年 | 104万円/坪 | +1.3% | 26件 |
| 1986年 | 103万円/坪 | -2.0% | 25件 |
| 1985年 | 105万円/坪 | - | 23件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 17.1万円/坪 | +12.9% | 87件 |
| 2025年 | 15.1万円/坪 | +14.0% | 86件 |
| 2024年 | 13.3万円/坪 | +17.4% | 85件 |
| 2023年 | 11.3万円/坪 | +9.5% | 83件 |
| 2022年 | 10.3万円/坪 | +8.3% | 82件 |
| 2021年 | 9.5万円/坪 | +5.1% | 82件 |
| 2020年 | 9.1万円/坪 | +4.1% | 82件 |
| 2019年 | 8.7万円/坪 | +3.1% | 81件 |
| 2018年 | 8.5万円/坪 | +6.0% | 79件 |
| 2017年 | 8.0万円/坪 | +1.4% | 76件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.9万円/坪 | +0.8% | 73件 |
| 2015年 | 7.8万円/坪 | +0.4% | 69件 |
| 2014年 | 7.8万円/坪 | +1.8% | 66件 |
| 2013年 | 7.6万円/坪 | -2.5% | 65件 |
| 2012年 | 7.8万円/坪 | -6.9% | 65件 |
| 2011年 | 8.4万円/坪 | -4.2% | 62件 |
| 2010年 | 8.8万円/坪 | -2.8% | 62件 |
| 2009年 | 9.0万円/坪 | -2.4% | 61件 |
| 2008年 | 9.3万円/坪 | -2.4% | 61件 |
| 2007年 | 9.5万円/坪 | -5.1% | 60件 |
| 2006年 | 10.0万円/坪 | -8.5% | 60件 |
| 2005年 | 10.9万円/坪 | -9.8% | 58件 |
| 2004年 | 12.1万円/坪 | -10.6% | 57件 |
| 2003年 | 13.6万円/坪 | -7.9% | 56件 |
| 2002年 | 14.7万円/坪 | -4.6% | 55件 |
| 2001年 | 15.4万円/坪 | -0.4% | 55件 |
| 2000年 | 15.5万円/坪 | -2.8% | 53件 |
| 1999年 | 15.9万円/坪 | -0.1% | 52件 |
| 1998年 | 16.0万円/坪 | -2.3% | 51件 |
| 1997年 | 16.3万円/坪 | +3.9% | 48件 |
| 1996年 | 15.7万円/坪 | +4.5% | 46件 |
| 1995年 | 15.1万円/坪 | -6.9% | 37件 |
| 1994年 | 16.2万円/坪 | -16.6% | 30件 |
| 1993年 | 19.4万円/坪 | -6.5% | 21件 |
| 1992年 | 20.7万円/坪 | +15.2% | 17件 |
| 1991年 | 18.0万円/坪 | +30.4% | 15件 |
| 1990年 | 13.8万円/坪 | +48.6% | 12件 |
| 1989年 | 9.3万円/坪 | +25.9% | 10件 |
| 1988年 | 7.4万円/坪 | -2.5% | 9件 |
| 1987年 | 7.6万円/坪 | +0.6% | 8件 |
| 1986年 | 7.5万円/坪 | +7.1% | 8件 |
| 1985年 | 7.0万円/坪 | - | 7件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | -0.3% | 12件 |
| 2025年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 12件 |
| 2024年 | 0.02万円/坪 | -0.5% | 12件 |
| 2023年 | 0.02万円/坪 | -0.7% | 12件 |
| 2022年 | 0.02万円/坪 | -0.7% | 12件 |
| 2021年 | 0.02万円/坪 | -1.0% | 12件 |
| 2020年 | 0.02万円/坪 | -0.9% | 12件 |
| 2019年 | 0.02万円/坪 | -1.0% | 12件 |
| 2018年 | 0.02万円/坪 | -1.1% | 12件 |
| 2017年 | 0.02万円/坪 | -2.5% | 12件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.02万円/坪 | -3.4% | 12件 |
| 2015年 | 0.03万円/坪 | -4.4% | 12件 |
| 2014年 | 0.03万円/坪 | -5.0% | 12件 |
| 2013年 | 0.03万円/坪 | -5.7% | 12件 |
| 2012年 | 0.03万円/坪 | -5.7% | 12件 |
| 2011年 | 0.03万円/坪 | -5.5% | 12件 |
| 2010年 | 0.03万円/坪 | -7.0% | 12件 |
| 2009年 | 0.04万円/坪 | -6.2% | 12件 |
| 2008年 | 0.04万円/坪 | -6.9% | 12件 |
| 2007年 | 0.04万円/坪 | -7.1% | 12件 |
| 2006年 | 0.04万円/坪 | -6.3% | 12件 |
| 2005年 | 0.05万円/坪 | -7.3% | 12件 |
| 2004年 | 0.05万円/坪 | +76.5% | 12件 |
| 2003年 | 0.03万円/坪 | -9.4% | 11件 |
| 2002年 | 0.03万円/坪 | -6.6% | 11件 |
| 2001年 | 0.03万円/坪 | -6.8% | 10件 |
| 2000年 | 0.04万円/坪 | -0.1% | 10件 |
| 1999年 | 0.04万円/坪 | -2.8% | 9件 |
| 1998年 | 0.04万円/坪 | -3.9% | 9件 |
| 1997年 | 0.04万円/坪 | -4.2% | 9件 |
| 1996年 | 0.04万円/坪 | +27.8% | 9件 |
| 1995年 | 0.03万円/坪 | -17.4% | 8件 |
| 1994年 | 0.04万円/坪 | -16.1% | 6件 |
| 1993年 | 0.05万円/坪 | -5.8% | 5件 |
| 1992年 | 0.05万円/坪 | +1.1% | 5件 |
| 1991年 | 0.05万円/坪 | +1.1% | 5件 |
| 1990年 | 0.05万円/坪 | -0.3% | 5件 |
| 1989年 | 0.05万円/坪 | -1.8% | 5件 |
| 1988年 | 0.05万円/坪 | -16.6% | 5件 |
| 1987年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、福岡市西区における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『西区 姪浜駅南』における96.5 万円/坪(29.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『西区 大字小田字松尾下』における4.0 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『西区 横浜』における+11.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『西区 大字金武字大北』における+1.4%です。
最も路線価の高い沿線・駅は、『姪浜駅』における61.1 万円/坪(18.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『九大学研都市駅』における15.0 万円/坪(4.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『姪浜駅』における+9.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『室見駅』における+6.7%です。
『姪浜駅』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
このセクションでは、「福岡市西区」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上山門 (福岡市 西区) | 28.3万円/坪 | - | 1件 |
| 下山門 (福岡市 西区) | 46.0万円/坪 | - | 1件 |
| 今宿東 (福岡市 西区) | 32.0万円/坪 | - | 1件 |
| 今宿町字小松原 (福岡市 西区) | 13.0万円/坪 | - | 1件 |
| 今宿青木字八丈 (福岡市 西区) | 23.8万円/坪 | - | 1件 |
| 今津字長浜 (福岡市 西区) | 8.7万円/坪 | - | 1件 |
| 内浜 (福岡市 西区) | 53.4万円/坪 | - | 1件 |
| 周船寺 (福岡市 西区) | 36.8万円/坪 | - | 2件 |
| 大字千里字シビナ (福岡市 西区) | 28.6万円/坪 | - | 1件 |
| 大字千里字帰リ丁 (福岡市 西区) | 11.3万円/坪 | - | 1件 |
| 大字小田字松尾下 (福岡市 西区) | 4.0万円/坪 | - | 1件 |
| 大字金武字大北 (福岡市 西区) | 7.8万円/坪 | - | 1件 |
| 太郎丸 (福岡市 西区) | 9.5万円/坪 | - | 1件 |
| 姪の浜 (福岡市 西区) | 75.4万円/坪 | - | 2件 |
| 姪浜駅南 (福岡市 西区) | 96.5万円/坪 | - | 1件 |
| 小戸 (福岡市 西区) | 57.0万円/坪 | - | 2件 |
| 愛宕 (福岡市 西区) | 59.2万円/坪 | - | 2件 |
| 愛宕浜 (福岡市 西区) | 72.7万円/坪 | - | 1件 |
| 拾六町 (福岡市 西区) | 26.4万円/坪 | - | 2件 |
| 横浜 (福岡市 西区) | 28.8万円/坪 | - | 1件 |
| 橋本 (福岡市 西区) | 46.8万円/坪 | - | 1件 |
| 泉 (福岡市 西区) | 35.4万円/坪 | - | 1件 |
| 生の松原 (福岡市 西区) | 19.8万円/坪 | - | 2件 |
| 生松台 (福岡市 西区) | 22.7万円/坪 | - | 1件 |
| 田尻東 (福岡市 西区) | 17.0万円/坪 | - | 1件 |
| 石丸 (福岡市 西区) | 50.8万円/坪 | - | 3件 |
| 福重 (福岡市 西区) | 46.7万円/坪 | - | 2件 |
| 西の丘 (福岡市 西区) | 29.4万円/坪 | - | 1件 |
| 西都 (福岡市 西区) | 51.6万円/坪 | - | 1件 |
| 豊浜 (福岡市 西区) | 63.5万円/坪 | - | 1件 |
| 野方 (福岡市 西区) | 21.5万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 今宿 (福岡市 西区) | 54.0万円/坪 | - | 1件 |
| 北原 (福岡市 西区) | 115万円/坪 | - | 1件 |
| 周船寺 (福岡市 西区) | 47.5万円/坪 | - | 2件 |
| 姪の浜 (福岡市 西区) | 196万円/坪 | - | 1件 |
| 姪浜駅南 (福岡市 西区) | 237万円/坪 | - | 1件 |
| 小戸 (福岡市 西区) | 77.0万円/坪 | - | 1件 |
| 石丸 (福岡市 西区) | 64.8万円/坪 | - | 1件 |
| 西都 (福岡市 西区) | 71.1万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「福岡市西区」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『福岡市西区』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 38.3万円/坪、調査地点数 41件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の福岡市西区平均は、住宅地が43.0万円/坪で前年比+7.3%、商業地が参考値で118万円/坪です。住宅地では姪浜駅周辺の地点が80.0万円/坪を超える一方、郊外の既成住宅地域には8.0万円/坪を下回る地点もあり、立地による価格差が明瞭です。実態検証では住宅地平均と24の継続地点がともに前年比+7.3%で整合しています。商業地も4地点すべてが上昇していますが、地点数が限られるため個別立地の確認が重要です。
2026年路線価の目安では、福岡市西区の住宅地平均は24地点で43.0万円/坪、商業地平均は4地点で参考値の118万円/坪です。商業地は住宅地の約2.7倍の水準であり、用途による価格差が大きい相場構成です。
住宅地の前年比は中央値が+8.2%、第1四分位が+6.1%、第3四分位が+9.0%で、中央半数の幅は2.9ポイントです。上昇率のばらつきは中程度で、区内全域が同じペースではないものの、多くの地点が一定の範囲に集まっています。
2026年路線価の目安の住宅地平均は、2025年比で前年比+7.3%です。上昇率が大きい地点は、2026年路線価の目安の姪の浜5丁目906番1外が94.4万円/坪で前年比+10.6%、橋本2丁目1208番50が46.8万円/坪で前年比+10.2%、大字千里字シビナ456番14が28.6万円/坪で前年比+9.7%です。駅周辺の住宅地だけでなく、区内の複数エリアで区平均を上回る伸びが確認できます。
上昇率が小さい地点は、2026年路線価の目安の大字金武字大北2078番1が7.8万円/坪で前年比+1.4%、福重5丁目818番87が47.0万円/坪で前年比+1.7%、生松台2丁目9番4が22.7万円/坪で前年比+2.3%です。いずれも前年比はプラスですが、区平均との差から、上昇の強さには地点差があると分かります。
町丁目の2025年参考集計では、住宅地の石丸が5地点で49.4万円/坪、前年比+8.6%です。地点数が限られるため参考値ですが、区内でも比較的高い価格帯と上昇率を示しています。
別種別の2025年地価調査を2024年と比べると、住宅地平均は30.3万円/坪で前年比+7.3%です。2025年地価調査では姪の浜4丁目836番1外が196万円/坪で参考値の前年比+14.1%、西都1丁目2番外が71.1万円/坪で参考値の前年比+13.8%となる一方、上昇率が小さい太郎丸1丁目5番47は9.5万円/坪で前年比+2.8%です。路線価の目安とは調査年と調査種別が異なる参考比較ですが、地点ごとの伸びに幅がある点は共通しています。
2026年路線価の目安の住宅地では、姪浜駅南2丁目117番が96.6万円/坪で前年比+9.6%であるのに対し、大字金武字大北2078番1は7.8万円/坪で前年比+1.4%です。前者は姪浜駅に近い区画整然とした住宅地域、後者は橋本駅から離れた古くからの住宅地域であり、駅距離や街区の性格が価格水準の差として表れています。
2026年路線価の目安の商業地では、姪浜駅南1丁目71番が237万円/坪、周船寺2丁目390番3が42.1万円/坪です。前者は姪浜駅に近く、中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ容積率400%の商業地域です。後者は周船寺駅に近いものの、小売店舗と店舗併用住宅が混在する容積率200%の商業地域であり、建物利用の集積度や街路条件の違いが価格帯の差と対応しています。
2025年地価調査の住宅地では、豊浜1丁目3番16が63.4万円/坪で前年比+4.2%、大字小田字松尾下1253番4が4.0万円/坪で前年比+4.0%です。同じ調査種別でも、区画整然とした住宅地域と、農家住宅・一般住宅・農地が混在する地域とでは価格水準に大きな開きがあります。商業地でも、駅前の姪の浜4丁目836番1外が196万円/坪で参考値の前年比+14.1%、国道沿いの周船寺2丁目451番1が52.9万円/坪で参考値の前年比+8.0%となっており、駅前商業地と路線商業地の性格の違いが確認できます。
2026年路線価の目安の住宅地24地点を対象とした回帰統計では、徒歩時間の価格弾力性は-3.79、決定係数は0.358です。統計上は徒歩時間が長い地点ほど価格が低い関係が見られますが、説明力は限定的であり、駅距離だけでなく用途、街区、道路条件なども価格差に関係していると解釈できます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 姪浜駅南2丁目117番 | 2026年路線価の目安 | 96.6万円/坪 | +9.6% | 姪浜駅(徒歩7分) |
| 大字金武字大北2078番1 | 2026年路線価の目安 | 7.8万円/坪 | +1.4% | 橋本駅(徒歩35分) |
| 姪浜駅南1丁目71番 | 2026年路線価の目安 | 237万円/坪 | — | 姪浜駅(徒歩3分) |
| 周船寺2丁目390番3 | 2026年路線価の目安 | 42.1万円/坪 | — | 周船寺駅(徒歩5分) |
| 姪の浜5丁目906番1外 | 2026年路線価の目安 | 94.4万円/坪 | +10.6% | 姪浜駅(徒歩6分) |
2026年路線価の目安の姪浜駅南2丁目117番は、一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした姪浜駅南の住宅地域です。姪浜駅から約7分という徒歩圏にあり、96.6万円/坪、前年比+9.6%となっています。駅近でありながら商業地ではなく住宅地として整えられた立地が、区内住宅地平均を大きく上回る価格水準と対応しています。
2026年路線価の目安の大字金武字大北2078番1は、農家住宅などが建ち並ぶ古くからの大字金武字大北の住宅地域です。橋本駅から約35分で、道路幅も3.4m、容積率も50%にとどまり、駅周辺の高密度な住宅地とは街区条件が異なります。7.8万円/坪、前年比+1.4%という水準は、郊外側の既成住宅地域としての立地条件を反映しています。
2026年路線価の目安の姪浜駅南1丁目71番は、姪浜駅から約3分の姪浜駅南にあり、中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域です。幅25mの県道に面し、容積率400%という高密度利用が可能な立地で、237万円/坪です。駅への近さに加えて、住宅と店舗が重なる商業集積の文脈が、区内でも高い価格帯につながっています。
2026年路線価の目安の周船寺2丁目390番3は、周船寺駅から約5分の周船寺に位置し、小売店舗と店舗併用住宅が混在する商業地域です。42.1万円/坪で、姪浜駅南の商業地点より低い水準です。駅徒歩圏ではあるものの、容積率200%で店舗と住宅が混在する地域構成であり、中高層建物が集まる姪浜駅周辺とは商業集積の規模が異なります。
2026年路線価の目安の姪の浜5丁目906番1外は、共同住宅が多く見られる利便性のよい姪の浜の住宅地域です。姪浜駅から約6分で、94.4万円/坪、前年比+10.6%となっています。駅徒歩圏と共同住宅の多い街並みが重なるため、戸建住宅を中心とする郊外側より高い価格帯に位置し、上昇率も区平均を上回っています。
2026年路線価の目安の住宅地では、区平均が前年比+7.3%、同じ24地点を追った前年比も+7.3%で、差はありません。中央値は+8.2%で、24地点すべてが上昇しています。調査地点の入替による影響も確認されないため、住宅地平均は継続地点の実態と整合しており、区全体の変化をおおむね代表しています。
一方、2026年路線価の目安の商業地は、4地点すべてが上昇し、継続地点の前年比は+11.0%、中央値は+11.2%です。上昇方向はそろっていますが、対象が4地点に限られ、237万円/坪の姪浜駅南1丁目71番と42.1万円/坪の周船寺2丁目390番3のように価格水準の差も大きいため、区平均だけで個別商業地の実態を判断するのは適切ではありません。
参考として、2025年地価調査の住宅地も、平均と16の継続地点がともに前年比+7.3%で整合しています。商業地は5地点すべてが上昇したものの、参考値の平均が前年比+10.1%、中央値が+8.2%で、上昇率の分布は二極化しています。路線価の目安とは調査年と調査種別が異なりますが、商業地では平均値よりも地点ごとの立地確認が重要であることを示しています。
都市計画に関する動きとして、「池田南・波多江東地区地区計画」「板持基の本地区地区計画」「板持若宮地区地区計画」が決定されています。3件はいずれも福岡市西区内ではなく糸島市に位置する計画であり、西区の路線価の目安との直接的な因果関係を示すものではありません。西区周辺を捉える際の広域的な土地利用情報として区別して確認する必要があります。
福岡市西区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 姪浜駅南2丁目117番 | 住宅地 | 96.5万円/坪 | +10.6% | 姪浜駅(徒歩6分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 大字金武字大北2078番1 | 住宅地 | 7.8万円/坪 | +1.4% | 橋本駅(徒歩35分) | 50 | 区内最低(住宅地) |
| 姪浜駅南1丁目71番 | 商業地 | 236.7万円/坪 | +14.0% | 姪浜駅(徒歩2分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 周船寺2丁目390番3 | 商業地 | 42.0万円/坪 | +9.7% | 周船寺駅(徒歩4分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 姪の浜5丁目906番1外 | 住宅地 | 94.4万円/坪 | +11.9% | 姪浜駅(徒歩6分) | 200 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 愛宕1丁目63番10 | 住宅地 | 69.6万円/坪 | +9.6% | 室見駅(徒歩8分) | 200 | 参考地点 |
| 石丸2丁目22番43 | 住宅地 | 55.5万円/坪 | +9.9% | 姪浜駅(徒歩20分) | 150 | 参考地点 |
| 上山門2丁目1100番2外 | 住宅地 | 28.3万円/坪 | +9.2% | 下山門駅(徒歩15分) | 150 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市西区(福岡市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 愛宕1丁目63番10 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：室見駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(63.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(36.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.6 万円/坪 21.0 万円/㎡ | +9.6% |
| 2 . 共同住宅が多く見られる利便性のよい住宅地域 (公示地価) 姪の浜5丁目906番1外 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,020㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：姪浜駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(84.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(40.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 94.4 万円/坪 28.6 万円/㎡ | +11.9% |
| 3 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 石丸2丁目22番43 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：姪浜駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 福岡市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(49.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(29.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.5 万円/坪 16.8 万円/㎡ | +9.9% |
| 4 . 一般住宅の中にアパートが混在する住宅地域 (公示地価) 上山門2丁目1100番2外 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3.8m、最寄駅：下山門駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 福岡市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(26.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 28.3 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +9.2% |
| 5 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 橋本2丁目1208番50 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：186㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：橋本駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 福岡市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(42.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(25.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.8 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +11.3% |
| 6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 今宿東2丁目557番16 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：今宿駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 福岡市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(30.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 32.0 万円/坪 9.7 万円/㎡ | +6.1% |
| 7 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大字千里字シビナ456番14 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：周船寺駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 福岡市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(26.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 28.6 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +10.8% |
| 8 . 一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 周船寺1丁目579番23外 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：周船寺駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(35.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.1 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +9.6% |
| 9 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 石丸3丁目224番94 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：259㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：姪浜駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 福岡市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(40.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(25.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 43.9 万円/坪 13.3 万円/㎡ | +8.5% |
| 10 . 一般住宅、中層共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 下山門2丁目506番5 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：297㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：下山門駅、駅距離：670m(徒歩8.4分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 福岡市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(42.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(24.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.0 万円/坪 13.9 万円/㎡ | +9.4% |
| 11 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 泉1丁目31番1 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：206㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：周船寺駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 福岡市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(32.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.4 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +9.8% |
| 12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 野方5丁目898番86 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：275㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：橋本駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 福岡市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(20.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.8 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +7.6% |
| 13 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 西の丘3丁目282番 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：209㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：橋本駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 福岡市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(28.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.4 万円/坪 8.9 万円/㎡ | +3.7% |
| 14 . 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 内浜2丁目1330番3 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：姪浜駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 福岡市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(49.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(28.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 53.4 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +8.0% |
| 15 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 福重5丁目818番87 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：116㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：姪浜駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 福岡市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(46.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(29.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.1 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +1.7% |
| 16 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 姪浜駅南2丁目117番 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：姪浜駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(87.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(50.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 96.5 万円/坪 29.2 万円/㎡ | +10.6% |
| 17 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 愛宕浜4丁目27番13 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：191㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：姪浜駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 福岡市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(66.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(45.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 72.7 万円/坪 22.0 万円/㎡ | +8.3% |
| 18 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 小戸1丁目2497番22 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：190㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：姪浜駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(47.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(27.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 51.8 万円/坪 15.7 万円/㎡ | +9.5% |
| 19 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 生松台2丁目9番4 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：橋本駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 福岡市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(22.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.7 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +2.4% |
| 20 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 拾六町2丁目204番2 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：156㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：橋本駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 福岡市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(24.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.2 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +8.8% |
| 21 . 農家住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域 (公示地価) 大字金武字大北2078番1 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：499㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：不整形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.4m、最寄駅：橋本駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；40％、容積率：50％ | 7.8 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +1.4% |
| 22 . 農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 田尻東1丁目84番1 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：396㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：九大学研都市駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；40％、容積率：50％ | 17.0 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +7.2% |
| 23 . 戸建住宅が建ち並ぶ丘陵地の既成住宅地域 (公示地価) 生の松原3丁目1717番15 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：下山門駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；40％、容積率：50％ 福岡市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(12.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.4 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +6.3% |
| 24 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 西都2丁目188番 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：今宿駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 51.6 万円/坪 15.6 万円/㎡ | +8.9% |
| 25 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 豊浜1丁目3番16 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：236㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：室見駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 福岡市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(60.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(38.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 63.5 万円/坪 19.2 万円/㎡ | +4.3% |
| 26 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 生の松原3丁目1382番51 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：189㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：下山門駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 福岡市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(24.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2023-2026年)存在します。 福岡市西区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、福岡市西区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 17.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.3 万円/坪 8.0 万円/㎡ | +8.9% |
| 27 . 中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域 (地価調査) 愛宕3丁目4269番39 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：室見駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(45.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(29.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 48.9 万円/坪 14.8 万円/㎡ | +5.7% |
| 28 . 一般住宅にアパートが混在する既成住宅地域 (地価調査) 姪の浜3丁目3623番 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：姪浜駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(51.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(29.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.3 万円/坪 17.0 万円/㎡ | +10.9% |
| 29 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域 (地価調査) 野方3丁目610番57 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：287㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：橋本駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 福岡市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(19.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.2 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +11.9% |
| 30 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域 (地価調査) 横浜1丁目6番9 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：今宿駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(26.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 28.8 万円/坪 8.7 万円/㎡ | +11.8% |
| 31 . 一般住宅の中にアパートやマンションが見られる住宅地域 (地価調査) 周船寺2丁目964番4 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：周船寺駅、駅距離：820m(徒歩10.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(31.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.4 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +9.2% |
| 32 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 今宿青木字八丈785番6 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：今宿駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(21.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.8 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +9.6% |
| 33 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (地価調査) 福重4丁目292番6 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：姪浜駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 福岡市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(42.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(26.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.3 万円/坪 14.0 万円/㎡ | +8.0% |
| 34 . 中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域 (地価調査) 小戸4丁目1497番2 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,404㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.2m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：姪浜駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(55.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(28.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 62.1 万円/坪 18.8 万円/㎡ | +10.8% |
| 35 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 拾六町4丁目822番73 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：253㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.1m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：橋本駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 福岡市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(24.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(19.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.7 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +6.3% |
| 36 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 石丸2丁目22番43 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：姪浜駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 福岡市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(49.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(29.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.9 万円/坪 16.0 万円/㎡ | +9.3% |
| 37 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (地価調査) 今宿町字小松原539番45 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：九大学研都市駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；40％、容積率：50％ 福岡市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(12.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.0 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +8.8% |
| 38 . 一般住宅の中に農家住宅が見られる住宅地域 (地価調査) 大字千里字帰リ丁203番3 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：周船寺駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；40％、容積率：50％ 福岡市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(10.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.3 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +3.1% |
| 39 . 一般住宅が建ち並ぶ周囲に農地の多い住宅地域 (地価調査) 今津字長浜4807番46 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：317㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：今宿駅、駅距離：4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率；40％、容積率：50％ 福岡市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(8.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.7 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +10.0% |
| 40 . 農家、一般住宅を中心に農地も存する住宅地域 (地価調査) 大字小田字松尾下1253番4 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：389㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：今宿駅、駅距離：8,900m(徒歩111分)、建ぺい率；40％、容積率：50％ 福岡市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(3.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(3.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.0 万円/坪 1.2 万円/㎡ | +4.2% |
| 41 . 農地の中に農家住宅と一般住宅が見られる地域 (地価調査) 太郎丸1丁目5番47 (福岡市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：499㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：周船寺駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；40％、容積率：50％ | 9.5 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +2.8% |
| 1 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 姪浜駅南1丁目71番 (福岡市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：372㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：姪浜駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 福岡市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(209.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(86.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 237 万円/坪 71.6 万円/㎡ | +14.0% |
| 2 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 小戸4丁目1489番1 (福岡市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：508㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：12m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：姪浜駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(69.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(35.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 77.0 万円/坪 23.3 万円/㎡ | +11.1% |
| 3 . 小売店舗、店舗併用住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 周船寺2丁目390番3 (福岡市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：周船寺駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 42.0 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +9.7% |
| 4 . 中高層店舗兼共同住宅、低層店舗が多い商業地域 (公示地価) 北原1丁目136番 (福岡市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：945㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：22m、最寄駅：九大学研都市駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 115 万円/坪 34.9 万円/㎡ | +14.7% |
| 5 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 姪の浜4丁目836番1外 (福岡市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：497㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：19.2m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：姪浜駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 196 万円/坪 59.2 万円/㎡ | +16.4% |
| 6 . 店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域 (地価調査) 今宿1丁目3番7 (福岡市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：733㎡、利用状況：事務所,医院、利用状況詳細：診療所兼事務所、建物構造：RC、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：16m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：今宿駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 福岡市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(50.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(33.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 54.0 万円/坪 16.3 万円/㎡ | +6.8% |
| 7 . 自動車関連店舗、遊技場等が存する大画地利用の路線商業地域 (地価調査) 石丸4丁目263番1外 (福岡市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,526㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：遊技場、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：48m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：三方路、最寄駅：橋本駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(59.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(39.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 64.8 万円/坪 19.6 万円/㎡ | +8.9% |
| 8 . 店舗、共同住宅等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (地価調査) 周船寺2丁目451番1 (福岡市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：803㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：13m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：周船寺駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福岡市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福岡市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(48.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(31.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 福岡市西区の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、福岡市西区における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 31.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「福岡市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.9 万円/坪 16.0 万円/㎡ | +8.7% |
| 9 . 低層店舗が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 西都1丁目2番外 (福岡市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：3,036㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：16m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：九大学研都市駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 71.1 万円/坪 21.5 万円/㎡ | +15.9% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、福岡市西区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.6 万人 | -1.28% |
| 2045 年 | 21.9 万人 | -0.84% |
| 2040 年 | 22.1 万人 | -0.12% |
| 2035 年 | 22.1 万人 | +0.63% |
| 2030 年 | 22.0 万人 | +1.16% |
| 2025 年 | 21.7 万人 | +2.19% |
| 2020 年 | 21.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント