データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
熊本市東区(熊本市)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 20.3万円/坪(6.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+3.6%(0.7万円/坪、0.21万円/㎡)上昇しています。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む44地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
熊本市東区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
熊本県 熊本市 東区の住宅地坪単価は20.3万円/坪、熊本県 熊本市全体は20.4万円/坪です。熊本県 熊本市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 20.3万円/坪 | +3.6% | 44件 |
| 2025年 | 19.6万円/坪 | +2.2% | 44件 |
| 2024年 | 19.2万円/坪 | +3.2% | 44件 |
| 2023年 | 18.6万円/坪 | +1.8% | 43件 |
| 2022年 | 18.3万円/坪 | +0.9% | 41件 |
| 2021年 | 18.1万円/坪 | +2.2% | 41件 |
| 2020年 | 17.8万円/坪 | +2.3% | 40件 |
| 2019年 | 17.4万円/坪 | +1.7% | 39件 |
| 2018年 | 17.1万円/坪 | +0.9% | 39件 |
| 2017年 | 16.9万円/坪 | +0.1% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 16.9万円/坪 | +1.0% | 39件 |
| 2015年 | 16.7万円/坪 | +1.0% | 39件 |
| 2014年 | 16.6万円/坪 | +0.6% | 39件 |
| 2013年 | 16.5万円/坪 | -0.3% | 38件 |
| 2012年 | 16.5万円/坪 | -1.1% | 38件 |
| 2011年 | 16.7万円/坪 | -2.5% | 37件 |
| 2010年 | 17.1万円/坪 | -2.9% | 37件 |
| 2009年 | 17.6万円/坪 | -2.8% | 37件 |
| 2008年 | 18.1万円/坪 | -2.8% | 37件 |
| 2007年 | 18.7万円/坪 | -5.0% | 37件 |
| 2006年 | 19.6万円/坪 | -6.4% | 37件 |
| 2005年 | 21.0万円/坪 | -6.0% | 35件 |
| 2004年 | 22.3万円/坪 | -6.1% | 31件 |
| 2003年 | 23.8万円/坪 | -5.1% | 31件 |
| 2002年 | 25.0万円/坪 | -4.1% | 31件 |
| 2001年 | 26.1万円/坪 | -0.9% | 31件 |
| 2000年 | 26.3万円/坪 | -1.3% | 30件 |
| 1999年 | 26.7万円/坪 | -1.7% | 30件 |
| 1998年 | 27.2万円/坪 | -0.6% | 29件 |
| 1997年 | 27.3万円/坪 | +0.7% | 29件 |
| 1996年 | 27.1万円/坪 | -0.9% | 27件 |
| 1995年 | 27.4万円/坪 | -6.8% | 22件 |
| 1994年 | 29.4万円/坪 | -1.1% | 13件 |
| 1993年 | 29.7万円/坪 | +18.2% | 12件 |
| 1992年 | 25.1万円/坪 | - | 5件 |
| 1991年 | 20.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 19.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 17.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 23.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 23.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 23.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 22.7万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 33.0万円/坪 | +5.2% | 13件 |
| 2025年 | 31.3万円/坪 | +10.6% | 13件 |
| 2024年 | 28.3万円/坪 | +9.0% | 12件 |
| 2023年 | 26.0万円/坪 | +2.6% | 11件 |
| 2022年 | 25.4万円/坪 | +0.8% | 11件 |
| 2021年 | 25.2万円/坪 | -0.1% | 11件 |
| 2020年 | 25.2万円/坪 | +5.4% | 11件 |
| 2019年 | 23.9万円/坪 | +2.6% | 9件 |
| 2018年 | 23.3万円/坪 | +3.2% | 9件 |
| 2017年 | 22.6万円/坪 | -0.7% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 22.7万円/坪 | -0.1% | 8件 |
| 2015年 | 22.7万円/坪 | -0.7% | 8件 |
| 2014年 | 22.9万円/坪 | -1.8% | 8件 |
| 2013年 | 23.3万円/坪 | -1.4% | 7件 |
| 2012年 | 23.7万円/坪 | -2.7% | 7件 |
| 2011年 | 24.3万円/坪 | -3.2% | 7件 |
| 2010年 | 25.1万円/坪 | -5.6% | 7件 |
| 2009年 | 26.6万円/坪 | -4.7% | 6件 |
| 2008年 | 27.9万円/坪 | -3.9% | 6件 |
| 2007年 | 29.0万円/坪 | -6.9% | 6件 |
| 2006年 | 31.2万円/坪 | -12.7% | 6件 |
| 2005年 | 35.8万円/坪 | -10.0% | 5件 |
| 2004年 | 39.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 45.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 51.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 58.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 65.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 72.2万円/坪 | - | 4件 |
| 1998年 | 77.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 96.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 101万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 104万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 155万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 87.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 86.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 84.6万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 18.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 16.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 13.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 12.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 11.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 11.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 11.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 10.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 10.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 10.5万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 10.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 10.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 10.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 11.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 11.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 11.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 12.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 12.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 13.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 14.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 15.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 17.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 18.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 19.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 20.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 21.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 22.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 22.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 22.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 22.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 22.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 22.6万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 20.4万円/坪 | +3.7% | 179件 |
| 2025年 | 19.7万円/坪 | +3.2% | 177件 |
| 2024年 | 19.1万円/坪 | +2.5% | 177件 |
| 2023年 | 18.6万円/坪 | +2.6% | 174件 |
| 2022年 | 18.1万円/坪 | +1.4% | 169件 |
| 2021年 | 17.9万円/坪 | +0.5% | 169件 |
| 2020年 | 17.8万円/坪 | +4.4% | 165件 |
| 2019年 | 17.0万円/坪 | +1.7% | 162件 |
| 2018年 | 16.7万円/坪 | +0.8% | 162件 |
| 2017年 | 16.6万円/坪 | +0.8% | 160件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 16.5万円/坪 | +0.9% | 156件 |
| 2015年 | 16.3万円/坪 | +0.8% | 152件 |
| 2014年 | 16.2万円/坪 | -0.8% | 150件 |
| 2013年 | 16.3万円/坪 | -0.4% | 141件 |
| 2012年 | 16.4万円/坪 | -1.2% | 141件 |
| 2011年 | 16.6万円/坪 | -2.2% | 140件 |
| 2010年 | 17.0万円/坪 | -2.5% | 140件 |
| 2009年 | 17.4万円/坪 | -2.0% | 138件 |
| 2008年 | 17.8万円/坪 | -2.6% | 135件 |
| 2007年 | 18.2万円/坪 | -4.6% | 135件 |
| 2006年 | 19.1万円/坪 | -6.3% | 134件 |
| 2005年 | 20.4万円/坪 | -5.6% | 130件 |
| 2004年 | 21.6万円/坪 | -5.9% | 122件 |
| 2003年 | 23.0万円/坪 | -4.8% | 119件 |
| 2002年 | 24.1万円/坪 | -3.6% | 118件 |
| 2001年 | 25.0万円/坪 | -2.1% | 114件 |
| 2000年 | 25.5万円/坪 | -1.4% | 113件 |
| 1999年 | 25.9万円/坪 | -1.6% | 112件 |
| 1998年 | 26.3万円/坪 | -0.9% | 107件 |
| 1997年 | 26.6万円/坪 | -0.3% | 105件 |
| 1996年 | 26.6万円/坪 | -1.4% | 100件 |
| 1995年 | 27.0万円/坪 | -5.0% | 86件 |
| 1994年 | 28.5万円/坪 | -8.0% | 54件 |
| 1993年 | 30.9万円/坪 | -4.0% | 40件 |
| 1992年 | 32.2万円/坪 | +3.7% | 26件 |
| 1991年 | 31.1万円/坪 | +37.7% | 19件 |
| 1990年 | 22.6万円/坪 | +21.8% | 13件 |
| 1989年 | 18.5万円/坪 | -0.9% | 11件 |
| 1988年 | 18.7万円/坪 | +0.8% | 10件 |
| 1987年 | 18.6万円/坪 | +0.4% | 10件 |
| 1986年 | 18.5万円/坪 | -5.0% | 10件 |
| 1985年 | 19.4万円/坪 | - | 9件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 97.7万円/坪 | +3.4% | 83件 |
| 2025年 | 94.5万円/坪 | +2.3% | 82件 |
| 2024年 | 92.4万円/坪 | -0.2% | 80件 |
| 2023年 | 92.6万円/坪 | +0.1% | 77件 |
| 2022年 | 92.5万円/坪 | +2.1% | 77件 |
| 2021年 | 90.6万円/坪 | +2.3% | 76件 |
| 2020年 | 88.6万円/坪 | +9.2% | 76件 |
| 2019年 | 81.1万円/坪 | +12.5% | 72件 |
| 2018年 | 72.1万円/坪 | +5.1% | 71件 |
| 2017年 | 68.5万円/坪 | -0.8% | 68件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 69.1万円/坪 | +0.6% | 65件 |
| 2015年 | 68.7万円/坪 | -1.5% | 64件 |
| 2014年 | 69.7万円/坪 | -5.2% | 61件 |
| 2013年 | 73.6万円/坪 | -2.5% | 58件 |
| 2012年 | 75.4万円/坪 | -3.7% | 58件 |
| 2011年 | 78.4万円/坪 | -3.5% | 58件 |
| 2010年 | 81.2万円/坪 | -7.9% | 56件 |
| 2009年 | 88.2万円/坪 | -3.0% | 55件 |
| 2008年 | 90.9万円/坪 | +4.8% | 54件 |
| 2007年 | 86.7万円/坪 | -4.1% | 54件 |
| 2006年 | 90.4万円/坪 | -9.2% | 53件 |
| 2005年 | 99.6万円/坪 | -8.4% | 50件 |
| 2004年 | 109万円/坪 | -9.3% | 49件 |
| 2003年 | 120万円/坪 | -10.9% | 48件 |
| 2002年 | 135万円/坪 | -11.1% | 47件 |
| 2001年 | 151万円/坪 | -11.9% | 47件 |
| 2000年 | 172万円/坪 | -14.9% | 47件 |
| 1999年 | 202万円/坪 | -15.1% | 45件 |
| 1998年 | 238万円/坪 | -18.7% | 44件 |
| 1997年 | 292万円/坪 | -16.4% | 41件 |
| 1996年 | 350万円/坪 | -10.6% | 41件 |
| 1995年 | 391万円/坪 | +0.2% | 37件 |
| 1994年 | 390万円/坪 | -19.7% | 30件 |
| 1993年 | 486万円/坪 | -3.1% | 26件 |
| 1992年 | 502万円/坪 | -7.1% | 21件 |
| 1991年 | 540万円/坪 | +44.5% | 18件 |
| 1990年 | 374万円/坪 | +112.9% | 13件 |
| 1989年 | 176万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 28.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 30.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 29.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 28.8万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 18.0万円/坪 | +8.8% | 7件 |
| 2025年 | 16.5万円/坪 | +9.9% | 7件 |
| 2024年 | 15.0万円/坪 | +6.6% | 7件 |
| 2023年 | 14.1万円/坪 | +4.9% | 7件 |
| 2022年 | 13.4万円/坪 | +1.4% | 7件 |
| 2021年 | 13.3万円/坪 | +1.3% | 7件 |
| 2020年 | 13.1万円/坪 | +2.8% | 7件 |
| 2019年 | 12.7万円/坪 | +2.8% | 7件 |
| 2018年 | 12.4万円/坪 | -8.1% | 7件 |
| 2017年 | 13.5万円/坪 | -2.6% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 13.8万円/坪 | +0.6% | 5件 |
| 2015年 | 13.7万円/坪 | -0.3% | 5件 |
| 2014年 | 13.8万円/坪 | -1.8% | 5件 |
| 2013年 | 14.0万円/坪 | -2.0% | 5件 |
| 2012年 | 14.3万円/坪 | -2.2% | 5件 |
| 2011年 | 14.7万円/坪 | -2.9% | 5件 |
| 2010年 | 15.1万円/坪 | -3.1% | 5件 |
| 2009年 | 15.6万円/坪 | -2.8% | 5件 |
| 2008年 | 16.0万円/坪 | -2.4% | 5件 |
| 2007年 | 16.4万円/坪 | -5.5% | 5件 |
| 2006年 | 17.4万円/坪 | -7.6% | 5件 |
| 2005年 | 18.8万円/坪 | -8.1% | 5件 |
| 2004年 | 20.5万円/坪 | -8.1% | 5件 |
| 2003年 | 22.3万円/坪 | -5.7% | 5件 |
| 2002年 | 23.7万円/坪 | -4.1% | 5件 |
| 2001年 | 24.7万円/坪 | -3.5% | 5件 |
| 2000年 | 25.6万円/坪 | -2.6% | 5件 |
| 1999年 | 26.3万円/坪 | +1.3% | 5件 |
| 1998年 | 25.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 26.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 26.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 22.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 22.6万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11.2万円/坪 | +3.6% | 482件 |
| 2025年 | 10.8万円/坪 | +3.5% | 478件 |
| 2024年 | 10.5万円/坪 | +3.3% | 474件 |
| 2023年 | 10.1万円/坪 | +3.1% | 468件 |
| 2022年 | 9.8万円/坪 | +1.0% | 462件 |
| 2021年 | 9.7万円/坪 | +0.9% | 460件 |
| 2020年 | 9.7万円/坪 | +1.9% | 453件 |
| 2019年 | 9.5万円/坪 | +0.8% | 438件 |
| 2018年 | 9.4万円/坪 | +0.0% | 434件 |
| 2017年 | 9.4万円/坪 | -0.3% | 425件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 9.4万円/坪 | +0.7% | 411件 |
| 2015年 | 9.4万円/坪 | +0.2% | 403件 |
| 2014年 | 9.3万円/坪 | +0.2% | 399件 |
| 2013年 | 9.3万円/坪 | -1.1% | 386件 |
| 2012年 | 9.4万円/坪 | -1.6% | 382件 |
| 2011年 | 9.6万円/坪 | -2.7% | 379件 |
| 2010年 | 9.9万円/坪 | -3.0% | 378件 |
| 2009年 | 10.2万円/坪 | -2.3% | 373件 |
| 2008年 | 10.4万円/坪 | -3.0% | 367件 |
| 2007年 | 10.7万円/坪 | -4.4% | 366件 |
| 2006年 | 11.2万円/坪 | -5.6% | 364件 |
| 2005年 | 11.9万円/坪 | -4.0% | 354件 |
| 2004年 | 12.4万円/坪 | -4.6% | 343件 |
| 2003年 | 13.0万円/坪 | -5.1% | 337件 |
| 2002年 | 13.7万円/坪 | -2.5% | 329件 |
| 2001年 | 14.0万円/坪 | -2.3% | 321件 |
| 2000年 | 14.4万円/坪 | -2.9% | 313件 |
| 1999年 | 14.8万円/坪 | -1.0% | 301件 |
| 1998年 | 15.0万円/坪 | -0.3% | 287件 |
| 1997年 | 15.0万円/坪 | -3.8% | 284件 |
| 1996年 | 15.6万円/坪 | +2.5% | 256件 |
| 1995年 | 15.2万円/坪 | -1.5% | 227件 |
| 1994年 | 15.5万円/坪 | -1.2% | 145件 |
| 1993年 | 15.6万円/坪 | +16.8% | 109件 |
| 1992年 | 13.4万円/坪 | +14.3% | 91件 |
| 1991年 | 11.7万円/坪 | +37.7% | 81件 |
| 1990年 | 8.5万円/坪 | +14.5% | 67件 |
| 1989年 | 7.4万円/坪 | +3.4% | 63件 |
| 1988年 | 7.2万円/坪 | +0.5% | 58件 |
| 1987年 | 7.1万円/坪 | -4.7% | 57件 |
| 1986年 | 7.5万円/坪 | -3.7% | 52件 |
| 1985年 | 7.8万円/坪 | - | 47件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 51.4万円/坪 | +3.4% | 179件 |
| 2025年 | 49.7万円/坪 | +2.8% | 177件 |
| 2024年 | 48.4万円/坪 | -0.9% | 172件 |
| 2023年 | 48.8万円/坪 | -1.0% | 163件 |
| 2022年 | 49.3万円/坪 | +1.4% | 160件 |
| 2021年 | 48.6万円/坪 | +0.3% | 157件 |
| 2020年 | 48.5万円/坪 | +8.8% | 154件 |
| 2019年 | 44.6万円/坪 | +11.0% | 147件 |
| 2018年 | 40.2万円/坪 | +5.5% | 145件 |
| 2017年 | 38.0万円/坪 | -1.3% | 141件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 38.6万円/坪 | +0.9% | 134件 |
| 2015年 | 38.2万円/坪 | -0.3% | 133件 |
| 2014年 | 38.3万円/坪 | -4.6% | 129件 |
| 2013年 | 40.1万円/坪 | -3.7% | 123件 |
| 2012年 | 41.7万円/坪 | -4.6% | 121件 |
| 2011年 | 43.7万円/坪 | -3.7% | 120件 |
| 2010年 | 45.4万円/坪 | -8.7% | 116件 |
| 2009年 | 49.7万円/坪 | -3.6% | 112件 |
| 2008年 | 51.5万円/坪 | +2.3% | 109件 |
| 2007年 | 50.4万円/坪 | -4.6% | 108件 |
| 2006年 | 52.8万円/坪 | -8.5% | 106件 |
| 2005年 | 57.7万円/坪 | -9.0% | 100件 |
| 2004年 | 63.4万円/坪 | -8.2% | 97件 |
| 2003年 | 69.0万円/坪 | -10.7% | 96件 |
| 2002年 | 77.3万円/坪 | -10.9% | 93件 |
| 2001年 | 86.8万円/坪 | -15.1% | 92件 |
| 2000年 | 102万円/坪 | -16.0% | 87件 |
| 1999年 | 122万円/坪 | -17.5% | 81件 |
| 1998年 | 147万円/坪 | -16.6% | 76件 |
| 1997年 | 177万円/坪 | -18.9% | 72件 |
| 1996年 | 218万円/坪 | -11.4% | 69件 |
| 1995年 | 246万円/坪 | -0.6% | 61件 |
| 1994年 | 247万円/坪 | -25.2% | 49件 |
| 1993年 | 331万円/坪 | +4.1% | 39件 |
| 1992年 | 318万円/坪 | -4.2% | 34件 |
| 1991年 | 332万円/坪 | +63.2% | 30件 |
| 1990年 | 203万円/坪 | +223.0% | 25件 |
| 1989年 | 62.9万円/坪 | +243.5% | 14件 |
| 1988年 | 18.3万円/坪 | +15.4% | 10件 |
| 1987年 | 15.9万円/坪 | +2.1% | 8件 |
| 1986年 | 15.5万円/坪 | +1.9% | 8件 |
| 1985年 | 15.3万円/坪 | - | 8件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.5万円/坪 | +13.8% | 32件 |
| 2025年 | 7.5万円/坪 | +23.1% | 31件 |
| 2024年 | 6.1万円/坪 | +6.9% | 28件 |
| 2023年 | 5.7万円/坪 | +4.5% | 28件 |
| 2022年 | 5.4万円/坪 | -1.0% | 28件 |
| 2021年 | 5.5万円/坪 | +1.1% | 27件 |
| 2020年 | 5.4万円/坪 | +5.8% | 27件 |
| 2019年 | 5.1万円/坪 | +2.1% | 26件 |
| 2018年 | 5.0万円/坪 | +0.6% | 26件 |
| 2017年 | 5.0万円/坪 | +5.2% | 25件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.7万円/坪 | -0.3% | 24件 |
| 2015年 | 4.8万円/坪 | -1.0% | 24件 |
| 2014年 | 4.8万円/坪 | -2.2% | 24件 |
| 2013年 | 4.9万円/坪 | -4.7% | 24件 |
| 2012年 | 5.2万円/坪 | -2.7% | 23件 |
| 2011年 | 5.3万円/坪 | -5.6% | 23件 |
| 2010年 | 5.6万円/坪 | -3.7% | 22件 |
| 2009年 | 5.8万円/坪 | -3.5% | 22件 |
| 2008年 | 6.0万円/坪 | -6.2% | 22件 |
| 2007年 | 6.4万円/坪 | -7.3% | 21件 |
| 2006年 | 6.9万円/坪 | -6.7% | 20件 |
| 2005年 | 7.4万円/坪 | -6.4% | 20件 |
| 2004年 | 7.9万円/坪 | -6.3% | 20件 |
| 2003年 | 8.5万円/坪 | -4.7% | 20件 |
| 2002年 | 8.9万円/坪 | -16.3% | 20件 |
| 2001年 | 10.6万円/坪 | -20.2% | 16件 |
| 2000年 | 13.3万円/坪 | -2.2% | 12件 |
| 1999年 | 13.6万円/坪 | +10.3% | 12件 |
| 1998年 | 12.3万円/坪 | +11.2% | 11件 |
| 1997年 | 11.1万円/坪 | -1.8% | 10件 |
| 1996年 | 11.3万円/坪 | +22.3% | 9件 |
| 1995年 | 9.2万円/坪 | -20.1% | 7件 |
| 1994年 | 11.6万円/坪 | - | 5件 |
| 1993年 | 3.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.01万円/坪 | -0.1% | 13件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | +0.1% | 13件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | -2.4% | 14件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | -2.5% | 14件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | -3.0% | 14件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | -3.8% | 14件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | -3.8% | 14件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | -4.0% | 14件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | -4.7% | 14件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | -2.1% | 14件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.01万円/坪 | -5.6% | 13件 |
| 2015年 | 0.01万円/坪 | -7.3% | 13件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | -7.6% | 13件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | -11.4% | 13件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | -9.7% | 12件 |
| 2011年 | 0.01万円/坪 | -9.8% | 12件 |
| 2010年 | 0.01万円/坪 | -7.7% | 12件 |
| 2009年 | 0.01万円/坪 | -8.0% | 12件 |
| 2008年 | 0.02万円/坪 | -13.5% | 12件 |
| 2007年 | 0.02万円/坪 | -10.4% | 11件 |
| 2006年 | 0.02万円/坪 | -7.7% | 11件 |
| 2005年 | 0.02万円/坪 | -5.3% | 11件 |
| 2004年 | 0.02万円/坪 | -4.5% | 11件 |
| 2003年 | 0.02万円/坪 | -4.0% | 11件 |
| 2002年 | 0.03万円/坪 | +24.7% | 11件 |
| 2001年 | 0.02万円/坪 | -14.8% | 9件 |
| 2000年 | 0.02万円/坪 | -14.0% | 6件 |
| 1999年 | 0.03万円/坪 | -0.9% | 5件 |
| 1998年 | 0.03万円/坪 | +11.5% | 5件 |
| 1997年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、熊本市東区における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『東区 健軍』における32.7 万円/坪(9.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東区 平山町』における7.1 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東区 健軍』における+5.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『東区 榎町』における+1.2%です。
『東区 健軍』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
最も路線価の高い沿線・駅は、『新水前寺駅』における23.7 万円/坪(7.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『南熊本駅』における9.8 万円/坪(3.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『南熊本駅』における+4.1%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『光の森駅』における+2.0%です。
このセクションでは、「熊本市東区」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 三郎 (熊本市 東区) | 23.3万円/坪 | - | 1件 |
| 上南部 (熊本市 東区) | 16.4万円/坪 | - | 1件 |
| 下南部 (熊本市 東区) | 16.0万円/坪 | - | 1件 |
| 下江津 (熊本市 東区) | 22.3万円/坪 | - | 2件 |
| 京塚本町 (熊本市 東区) | 26.3万円/坪 | - | 2件 |
| 保田窪 (熊本市 東区) | 22.3万円/坪 | - | 1件 |
| 健軍 (熊本市 東区) | 32.7万円/坪 | - | 2件 |
| 小山 (熊本市 東区) | 15.6万円/坪 | - | 1件 |
| 尾ノ上 (熊本市 東区) | 30.4万円/坪 | - | 1件 |
| 山ノ内 (熊本市 東区) | 21.2万円/坪 | - | 1件 |
| 平山町 (熊本市 東区) | 7.1万円/坪 | - | 1件 |
| 御領 (熊本市 東区) | 18.0万円/坪 | - | 1件 |
| 戸島 (熊本市 東区) | 13.6万円/坪 | - | 3件 |
| 戸島西 (熊本市 東区) | 19.0万円/坪 | - | 1件 |
| 新南部 (熊本市 東区) | 19.4万円/坪 | - | 1件 |
| 新生 (熊本市 東区) | 27.2万円/坪 | - | 1件 |
| 東野 (熊本市 東区) | 26.3万円/坪 | - | 1件 |
| 桜木 (熊本市 東区) | 20.1万円/坪 | - | 1件 |
| 榎町 (熊本市 東区) | 20.6万円/坪 | - | 1件 |
| 江津 (熊本市 東区) | 7.6万円/坪 | - | 1件 |
| 沼山津 (熊本市 東区) | 16.1万円/坪 | - | 1件 |
| 湖東 (熊本市 東区) | 24.9万円/坪 | - | 1件 |
| 画図町大字所島字大工免 (熊本市 東区) | 12.0万円/坪 | - | 1件 |
| 秋津町秋田字古屋敷 (熊本市 東区) | 16.4万円/坪 | - | 1件 |
| 花立 (熊本市 東区) | 24.5万円/坪 | - | 2件 |
| 若葉 (熊本市 東区) | 22.7万円/坪 | - | 2件 |
| 西原 (熊本市 東区) | 22.2万円/坪 | - | 1件 |
| 長嶺南 (熊本市 東区) | 22.8万円/坪 | - | 4件 |
| 長嶺東 (熊本市 東区) | 15.6万円/坪 | - | 4件 |
| 長嶺西 (熊本市 東区) | 20.5万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 保田窪 (熊本市 東区) | 45.0万円/坪 | - | 1件 |
| 健軍本町 (熊本市 東区) | 42.8万円/坪 | - | 1件 |
| 小山町 (熊本市 東区) | 13.1万円/坪 | - | 1件 |
| 小峯 (熊本市 東区) | 25.5万円/坪 | - | 1件 |
| 御領 (熊本市 東区) | 46.0万円/坪 | - | 1件 |
| 戸島西 (熊本市 東区) | 24.6万円/坪 | - | 1件 |
| 月出 (熊本市 東区) | 33.9万円/坪 | - | 1件 |
| 湖東 (熊本市 東区) | 32.8万円/坪 | - | 1件 |
| 画図町大字重富字道下 (熊本市 東区) | 19.4万円/坪 | - | 1件 |
| 石原 (熊本市 東区) | 27.5万円/坪 | - | 1件 |
| 花立 (熊本市 東区) | 32.5万円/坪 | - | 1件 |
| 若葉 (熊本市 東区) | 42.7万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、「熊本市東区」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 光の森駅 (JR豊肥本線) | 11.2万円/坪 | - | 2件 |
| 南熊本駅 (JR豊肥本線) | 9.8万円/坪 | - | 2件 |
| 新水前寺駅 (JR豊肥本線) | 23.7万円/坪 | +3.7% | 15件 |
| 東海学園前駅 (JR豊肥本線) | 17.7万円/坪 | - | 2件 |
| 武蔵塚駅 (JR豊肥本線) | 15.1万円/坪 | - | 2件 |
| 水前寺駅 (JR豊肥本線) | 20.9万円/坪 | +3.6% | 19件 |
| 竜田口駅 (JR豊肥本線) | 17.2万円/坪 | - | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『熊本市東区』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 20.3万円/坪、調査地点数 44件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の熊本市東区平均は、住宅地が20.3万円/坪、商業地が35.8万円/坪、工業地が18.0万円/坪です。前年比は住宅地が前年比+3.5%、商業地が参考値で前年比+4.9%となり、継続地点の動きとも一致しています。一方、地点価格には住宅地で10.0万～30.4万円/坪、商業地で31.9万～50.2万円/坪の幅があり、駅からの距離や住宅・農地の混在、沿道商業の集積状況によって相場の見え方が異なります。
2026年路線価の目安の用途別平均は、住宅地23地点が20.3万円/坪、商業地6地点が35.8万円/坪、工業地1地点が18.0万円/坪です。商業地は住宅地より15.4万円/坪高く、店舗や事務所が集まる沿道部と住宅地域との用途差が、区内の価格帯を分けています。なお、商業地平均と工業地価格は地点数が少ないため参考値として捉える必要があります。
路線価の目安の継続23地点における前年比の中央値は+3.4%で、中央50%は+3.0%から+4.3%に収まっています。上昇率のばらつきが比較的小さく、区内の中心的な動きは前年比+3%台だったと解釈できます。
2025年から2026年にかけて、路線価の目安の住宅地平均は前年比+3.5%、商業地平均は参考値で前年比+4.9%です。住宅地より商業地の上昇率が1.4ポイント高く、用途別には沿道商業地の伸びが相対的に高い結果です。
地点別では、2026年路線価の目安の戸島4丁目3819番17外が12.3万円/坪、前年比+6.0%、石原2丁目374番1外が27.5万円/坪、前年比+5.8%、月出2丁目2305番8が33.8万円/坪、前年比+5.5%でした。一方、上昇率が小さい地点は、2026年路線価の目安の榎町3554番55と長嶺東9丁目167番54がともに前年比+1.2%、沼山津3丁目1730番5が前年比+2.3%です。すべてプラスですが、町丁目によって上昇率には差があります。
2026年路線価の目安の住宅地では、一般住宅と中層共同住宅が混在する尾ノ上2丁目294番が30.4万円/坪、前年比+5.2%であるのに対し、住宅地域に隣接する長嶺東4丁目1422番は8.0万円/坪、前年比+3.0%です。同じ住宅地でも、既成住宅地としての街並みと農地として評価される地点性、水前寺駅からの距離感の違いが価格帯の幅として表れています。
2026年路線価の目安の商業地では、店舗や事務所ビルが並ぶ県道沿いの若葉1丁目25番が50.2万円/坪、前年比+4.7%です。これに対し、店舗や営業所が並ぶ路線商業地域の小峯2丁目2527番75は25.5万円/坪、前年比+3.7%です。いずれも沿道型ですが、道路規模や容積率、商業集積の形が異なり、同じ用途内でも価格水準に差が生じています。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では、住宅地の健軍1丁目338番が33.8万円/坪、前年比+5.5%、農家住宅や畑が混在する平山町3219番1が7.1万円/坪、前年比+3.7%でした。商業地では、国道沿いの御領2丁目275番2が46.0万円/坪、前年比+5.2%、営業所や工場などが点在する小山町1808番1が13.1万円/坪、前年比+9.5%です。地価調査でも、区画整然とした住宅地域、農地混在地域、幹線道路沿い、郊外側の業務地域という土地利用の違いが価格差に対応しています。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾ノ上2丁目294番 | 2026年路線価の目安 | 30.4万円/坪 | +5.2% | 水前寺駅(徒歩35分) |
| 長嶺東4丁目1422番 | 2026年路線価の目安 | 8.0万円/坪 | +3.0% | 水前寺駅(徒歩78分) |
| 若葉1丁目25番 | 2026年路線価の目安 | 50.2万円/坪 | +4.7% （参考） | 新水前寺駅(徒歩48分) |
| 小峯2丁目2527番75 | 2026年路線価の目安 | 25.5万円/坪 | +3.7% （参考） | 水前寺駅(徒歩59分) |
| 戸島4丁目3819番17外 | 2026年路線価の目安 | 12.3万円/坪 | +6.0% | 水前寺駅(徒歩88分) |
調査年が異なる参考比較では、2025年の住宅地集計で東区は20.6万円/坪、熊本県 熊本市は22.3万円/坪でした。東区全体は熊本県 熊本市をやや下回りますが、2026年路線価の目安の区内地点を見ると、住宅の集積度や沿道商業の性格によって平均を大きく上回る場所もあります。
尾ノ上2丁目294番は、2026年路線価の目安が30.4万円/坪、前年比+5.2%で、住宅地平均20.3万円/坪を上回ります。尾ノ上は一般住宅だけでなく中層共同住宅も混在する住宅地域で、水前寺駅から約35分です。農地の多い郊外側の地点より住宅利用の集積が明確であることが、区内住宅地で相対的に高い価格帯と整合します。
長嶺東4丁目1422番は、2026年路線価の目安が8.0万円/坪、前年比+3.0%です。長嶺東の住宅地域に隣接する一方、当該地点は農地で、水前寺駅から約78分に位置します。住宅地平均を下回る水準は、駅から離れた立地と農地としての地点性を併せ持つ、郊外側の土地利用を映したものです。
若葉1丁目25番は、2026年路線価の目安が50.2万円/坪、前年比+4.7%で、商業地平均35.8万円/坪を上回ります。若葉の県道沿いに店舗や事務所ビルが並び、容積率400%の商業地域を形成しています。新水前寺駅からは約48分ですが、駅近接型ではなく沿道の商業集積を背景とする地点であり、区内商業地の中でも高い価格水準です。
小峯2丁目2527番75は、2026年路線価の目安が25.5万円/坪、前年比+3.7%です。小峯の県道沿いに店舗や営業所が並ぶ路線商業地域で、水前寺駅から約59分に位置します。商業用途は明確ですが、若葉の地点より道路幅と容積率が小さく、商業地平均を下回る価格帯となっています。
戸島4丁目3819番17外は、2026年路線価の目安が12.3万円/坪、前年比+6.0%です。戸島の一般住宅が見られる一方で農地も多い住宅地域にあり、水前寺駅から約88分と郊外側です。価格は住宅地平均を下回りますが、前年比は区平均より高く、低い価格水準と相対的に大きい上昇率が併存する地点です。
2026年路線価の目安の住宅地は、区平均が前年比+3.5%、同じ23地点を継続比較した前年比も+3.5%で、中央値は+3.4%です。23地点すべてが上昇し、中央50%も+3.0%から+4.3%に収まるため、住宅地平均は地点実態をおおむね反映しています。
商業地も、2026年路線価の目安の区平均と継続6地点の前年比がともに+4.9%で、中央値は+4.8%です。6地点すべてが上昇しており平均とのずれはありませんが、地点数が少ないため、代表性の判断には幅を持たせる必要があります。工業地は1地点のみで、継続地点の前年比と中央値が+11.8%ですが、区全体の工業地動向を代表する値とは断定できません。
参考となる2025年地価調査では、住宅地19地点の平均と継続地点がともに前年比+3.2%で、全地点が上昇しています。一方、商業地7地点は平均と継続地点がともに前年比+5.3%であるものの、6地点が上昇、1地点が横ばいで、上昇率の分布は二極化しています。このため、地価調査の商業地平均は個々の地点を一様には代表していません。
決定済みの地区計画として、熊本市では「戸島町（その１）地区 産業立地型地区計画」が記録されています。名称上は戸島と共通する地域名を含みますが、示されている所在地は熊本市単位であり、東区内の公示地点との具体的な位置関係までは確認できません。
熊本市に隣接する益城町では、「益城インター北産業団地地区計画」と「益城町宮園二ノ迫第一産業地区計画」が決定済みです。いずれも産業系の地区計画ですが、路線価の目安との因果関係を示す数値はないため、東区周辺を含む広域的な土地利用情報として位置づけます。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 水前寺駅 | 32.3万円/坪 | +6.0% | 5件 |
熊本市東区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 尾ノ上2丁目294番 | 住宅地 | 30.4万円/坪 | +5.5% | 水前寺駅(徒歩35分) | 150 | 区内最高(住宅地) |
| 長嶺東4丁目1422番 | 住宅地 | 8.0万円/坪 | +3.1% | 水前寺駅(徒歩78分) | 150 | 区内最低(住宅地) |
| 若葉1丁目25番 | 商業地 | 50.2万円/坪 | +5.0% | 新水前寺駅(徒歩48分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 小峯2丁目2527番75 | 商業地 | 25.5万円/坪 | +3.9% | 水前寺駅(徒歩59分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 戸島4丁目3819番17外 | 住宅地 | 12.3万円/坪 | +6.4% | 水前寺駅(徒歩88分) | 200 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 榎町3554番55 | 住宅地 | 20.6万円/坪 | +1.2% | 新水前寺駅(徒歩61分) | 150 | 前年比下落が大きい地点 |
| 若葉4丁目258番 | 住宅地 | 23.9万円/坪 | +3.2% | 新水前寺駅(徒歩60分) | 80 | 参考地点 |
| 湖東2丁目210番 | 住宅地 | 24.9万円/坪 | +3.7% | 新水前寺駅(徒歩38分) | 80 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊本市東区(熊本市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 (公示地価) 若葉4丁目258番 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 熊本市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(23.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(19.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.9 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +3.2% |
| 2 . 一般住宅、中層共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 尾ノ上2丁目294番 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：265㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 熊本市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(28.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 熊本市東区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、熊本市東区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 23.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「熊本市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.4 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +5.5% |
| 3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 湖東2丁目210番 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：363㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 熊本市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(24.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.9 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +3.7% |
| 4 . 中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 沼山津3丁目1730番5 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：5,900m(徒歩73.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 16.1 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +2.4% |
| 5 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 戸島西4丁目3551番18 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：6,800m(徒歩85.0分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 19.0 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +3.6% |
| 6 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 東野2丁目14番3 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 26.3 万円/坪 8.0 万円/㎡ | +4.2% |
| 7 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 戸島1丁目2409番51 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：7,400m(徒歩92.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 熊本市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(13.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.0 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +3.5% |
| 8 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 新生2丁目95番 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 熊本市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(26.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.2 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +5.1% |
| 9 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 榎町3554番55 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 20.6 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +1.2% |
| 10 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域 (公示地価) 京塚本町1786番11 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 26.7 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +4.7% |
| 11 . 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域 (公示地価) 長嶺東9丁目167番54 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：光の森駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 15.3 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +1.2% |
| 12 . 中小規模一般住宅、共同住宅等が多い住宅地域 (公示地価) 御領2丁目704番4 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：竜田口駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 熊本市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(17.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.0 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +3.0% |
| 13 . 中規模一般住宅を中心とした住宅地域 (公示地価) 上南部2丁目1460番13 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：竜田口駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 熊本市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(15.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.4 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +3.3% |
| 14 . 中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域 (公示地価) 長嶺南4丁目2178番545 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：334㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 熊本市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(22.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(19.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.6 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +3.5% |
| 15 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 西原1丁目12番4 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：289㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 熊本市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(21.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(19.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.2 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +3.6% |
| 16 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 長嶺西2丁目3224番64 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 熊本市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(19.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.6 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +3.2% |
| 17 . 一般住宅等が見られる農地の多い住宅地域 (公示地価) 戸島4丁目3819番17外 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：364㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：水前寺駅、駅距離：7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 熊本市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(11.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 熊本市東区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、熊本市東区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 9.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「熊本市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.3 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +6.4% |
| 18 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 下江津1丁目31番44 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：174㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 熊本市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(19.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.0 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +3.9% |
| 19 . 一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 保田窪4丁目1014番20 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 熊本市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(21.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(19.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.3 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +3.0% |
| 20 . 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 長嶺東4丁目1413番21 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 熊本市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(18.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.0 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +2.9% |
| 21 . 一般住宅、農家住宅のほか農地もある住宅地域 (公示地価) 画図町大字所島字大工免333番 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：274㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：南熊本駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 熊本市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(11.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.0 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +5.1% |
| 22 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 花立4丁目59番 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：268㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 27.5 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +4.5% |
| 23 . 住宅地域に隣接する熟成度の高い地域 (公示地価) 長嶺東4丁目1422番 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：2,340㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：畑、建物構造：その他、供給施設：ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路の幅員：0m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 8.0 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +3.1% |
| 24 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 長嶺南1丁目2255番548 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：238㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 24.5 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +3.4% |
| 25 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 健軍1丁目338番 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：234㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 33.9 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +5.8% |
| 26 . 中規模一般住宅のほか共同住宅が見られる区画整理済の新興住宅地域 (地価調査) 下江津8丁目3番9 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 熊本市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(23.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.7 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +3.9% |
| 27 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域 (地価調査) 若葉5丁目412番 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：261㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 熊本市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(20.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.6 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +3.2% |
| 28 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 花立5丁目3889番5 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 21.6 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +1.2% |
| 29 . 一般住宅、共同住宅のほかに事務所等が混在する住宅地域 (地価調査) 健軍3丁目672番 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：271㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 熊本市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(30.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 31.5 万円/坪 9.5 万円/㎡ | +5.3% |
| 30 . 一般住宅、アパート等が混在する既存住宅地域 (地価調査) 新南部3丁目298番3 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：314㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：東海学園前駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.4 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +3.8% |
| 31 . 中規模一般住宅が整然と並ぶ住宅地域 (地価調査) 山ノ内4丁目3260番17 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 熊本市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(20.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.2 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +3.6% |
| 32 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 長嶺東2丁目1675番102 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 熊本市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(19.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.0 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +3.0% |
| 33 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 長嶺南3丁目2689番74 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 熊本市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(22.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.6 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +3.1% |
| 34 . 一般住宅、アパート等のほか周辺に空地も見られる住宅地域 (地価調査) 長嶺南6丁目1900番10 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：257㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 20.5 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +2.9% |
| 35 . 中規模一般住宅の多い環境の良い既存住宅地域 (地価調査) 桜木4丁目182番11 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：213㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：6,300m(徒歩78.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 熊本市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(19.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.1 万円/坪 6.1 万円/㎡ | +2.8% |
| 36 . 中小規模の一般住宅が多い利便性に富む住宅地域 (地価調査) 下南部1丁目519番48 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：東海学園前駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 16.0 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +2.5% |
| 37 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域 (地価調査) 京塚本町1786番11 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 26.0 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +3.4% |
| 38 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 長嶺西2丁目3224番64 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 熊本市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(19.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.4 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +3.4% |
| 39 . 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 三郎2丁目2192番114 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：268㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 熊本市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(22.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.3 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +3.5% |
| 40 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 小山5丁目1226番17 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：武蔵塚駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 熊本市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(15.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2025-2026年)存在します。 熊本市東区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、熊本市東区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 13.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「熊本市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.6 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +3.5% |
| 41 . 中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 戸島5丁目38番6 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：武蔵塚駅、駅距離：6,800m(徒歩85.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 熊本市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(14.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.6 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +3.0% |
| 42 . 一般住宅、農家住宅、畑等の混在する住宅地域 (地価調査) 平山町3219番1 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：740㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：光の森駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 熊本市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(6.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.1 万円/坪 2.2 万円/㎡ | +3.8% |
| 43 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした分譲住宅地域 (地価調査) 秋津町秋田字古屋敷3441番13 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：249㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：6,300m(徒歩78.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 16.4 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +1.3% |
| 44 . 周辺が開発されつつある熟成度の高い宅地見込地地域 (地価調査) 江津2丁目279番外 (熊本市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,403㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：田、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路の幅員：0m、最寄駅：南熊本駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 熊本市東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(7.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.6 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +2.5% |
| 1 . 店舗、事務所ビルが建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 保田窪3丁目584番4外 (熊本市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：978㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：40m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 熊本市東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(42.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(33.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 熊本市東区の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、熊本市東区における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 33.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「熊本市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.0 万円/坪 13.6 万円/㎡ | +4.9% |
| 2 . 店舗、事務所ビルが建ち並ぶ県道沿いの商業地域 (公示地価) 若葉1丁目25番 (熊本市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：138㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：21m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 50.2 万円/坪 15.2 万円/㎡ | +5.0% |
| 3 . 店舗のほかマンション等が混在する商業地域 (公示地価) 月出2丁目2305番8 (熊本市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：556㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 熊本市東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(32.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(25.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 熊本市東区の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、熊本市東区における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 25.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「熊本市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.9 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +5.8% |
| 4 . 飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 花立2丁目69番外 (熊本市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,018㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：22m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 32.5 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +5.1% |
| 5 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 小峯2丁目2527番75 (熊本市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：279㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.5 万円/坪 7.7 万円/㎡ | +3.9% |
| 6 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 石原2丁目374番1外 (熊本市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：990㎡、利用状況：店舗,倉庫、利用状況詳細：店舗兼倉庫、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：26m、側道区分：背面道、最寄駅：光の森駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 熊本市東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(25.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(19.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.5 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +6.1% |
| 7 . 中小規模の小売店舗が多いアーケード商業地域 (地価調査) 若葉1丁目442番 (熊本市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：105㎡、利用状況：店舗,倉庫、利用状況詳細：店舗兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 熊本市東区の商業地の路線価の目安は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、熊本市東区における商業地の路線価の目安の最高値(2020年, 37.3万円/坪)が確認できます。 熊本市東区の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、熊本市東区における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 34.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「熊本市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.2 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 8 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域 (地価調査) 健軍本町244番3 (熊本市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：763㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：診療所、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：22m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 42.8 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +5.2% |
| 9 . 中規模の店舗、営業所等が混在する、国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 湖東3丁目6番 (熊本市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：328㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：36m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 熊本市東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(30.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 熊本市東区の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、熊本市東区における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 23.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「熊本市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 32.8 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +10.7% |
| 10 . 幹線道路沿いに営業所、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 御領2丁目275番2 (熊本市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,102㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：27m、最寄駅：東海学園前駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 46.0 万円/坪 13.9 万円/㎡ | +5.5% |
| 11 . 県道沿いに飲食店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 戸島西1丁目3228番28 (熊本市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：346㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：LS、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：9.5m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 熊本市東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(23.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.6 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +4.5% |
| 12 . 国道沿いに店舗、営業所等が連たんする路線商業地域 (地価調査) 画図町大字重富字道下438番6 (熊本市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,160㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：南熊本駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 熊本市東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(18.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「熊本市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.4 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +3.5% |
| 13 . 県道沿いに営業所、工場、病院等が点在する業務地域 (地価調査) 小山町1808番1 (熊本市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：736㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：営業所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12m、最寄駅：武蔵塚駅、駅距離：6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 熊本市東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(11.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 熊本市東区の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、熊本市東区における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 9.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「熊本市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.1 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +10.5% |
| 1 . 工場、倉庫、営業所等が混在する工業地域 (公示地価) 小山3丁目602番1 (熊本市 東区) (用途地域 工業地) 土地面積：2,430㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：水前寺駅、駅距離：7,200m(徒歩90.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 熊本市東区の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市東区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(15.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 熊本市東区の工業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、熊本市東区における工業地の路線価の目安の最低値(2017年, 10.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「熊本市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.0 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +13.3% |
| 2 . 営業所、小規模工場倉庫等が建ち並ぶ工場地域 (地価調査) 御領6丁目184番1 (熊本市 東区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,236㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：武蔵塚駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 熊本市東区の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、熊本市東区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(16.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 熊本市東区の工業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、熊本市東区における工業地の路線価の目安の最低値(2017年, 10.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「熊本市東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.8 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +17.2% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、熊本市東区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.6 万人 | -3.21% |
| 2045 年 | 17.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 17.6 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 18.1 万人 | -2.17% |
| 2030 年 | 18.5 万人 | -1.68% |
| 2025 年 | 18.8 万人 | -0.89% |
| 2020 年 | 19.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.8 万人 | -3.18% |
| 2045 年 | 66.9 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 68.9 万人 | -2.41% |
| 2035 年 | 70.6 万人 | -1.97% |
| 2030 年 | 72.1 万人 | -1.61% |
| 2025 年 | 73.2 万人 | -0.88% |
| 2020 年 | 73.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 135.5 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 142.5 万人 | -4.58% |
| 2040 年 | 149.3 万人 | -4.20% |
| 2035 年 | 155.8 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 162.2 万人 | -3.60% |
| 2025 年 | 168.2 万人 | -3.24% |
| 2020 年 | 173.8 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント