データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
岩手県における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 9.7万円/坪(2.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+20.7%(1.7万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しています。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む129地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
岩手県における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9.7万円/坪 | +20.7% | 129件 |
| 2025年 | 8.0万円/坪 | +1.4% | 392件 |
| 2024年 | 7.9万円/坪 | +2.0% | 392件 |
| 2023年 | 7.8万円/坪 | +1.3% | 390件 |
| 2022年 | 7.7万円/坪 | +0.5% | 388件 |
| 2021年 | 7.6万円/坪 | +0.1% | 386件 |
| 2020年 | 7.6万円/坪 | +0.6% | 377件 |
| 2019年 | 7.6万円/坪 | +0.3% | 369件 |
| 2018年 | 7.6万円/坪 | +0.2% | 361件 |
| 2017年 | 7.5万円/坪 | +0.2% | 355件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.5万円/坪 | +0.5% | 349件 |
| 2015年 | 7.5万円/坪 | +0.3% | 349件 |
| 2014年 | 7.5万円/坪 | -0.8% | 346件 |
| 2013年 | 7.5万円/坪 | -3.3% | 343件 |
| 2012年 | 7.8万円/坪 | -4.0% | 333件 |
| 2011年 | 8.1万円/坪 | -6.2% | 314件 |
| 2010年 | 8.6万円/坪 | -5.3% | 310件 |
| 2009年 | 9.1万円/坪 | -4.9% | 305件 |
| 2008年 | 9.6万円/坪 | -3.9% | 305件 |
| 2007年 | 10.0万円/坪 | -4.5% | 302件 |
| 2006年 | 10.4万円/坪 | -4.1% | 298件 |
| 2005年 | 10.9万円/坪 | -4.9% | 293件 |
| 2004年 | 11.4万円/坪 | -4.7% | 289件 |
| 2003年 | 12.0万円/坪 | -2.5% | 284件 |
| 2002年 | 12.3万円/坪 | -1.2% | 282件 |
| 2001年 | 12.5万円/坪 | +0.7% | 278件 |
| 2000年 | 12.4万円/坪 | -0.1% | 273件 |
| 1999年 | 12.4万円/坪 | -0.2% | 269件 |
| 1998年 | 12.4万円/坪 | +0.4% | 257件 |
| 1997年 | 12.4万円/坪 | +1.0% | 254件 |
| 1996年 | 12.2万円/坪 | +3.2% | 251件 |
| 1995年 | 11.9万円/坪 | -0.1% | 235件 |
| 1994年 | 11.9万円/坪 | -2.1% | 196件 |
| 1993年 | 12.1万円/坪 | +4.4% | 139件 |
| 1992年 | 11.6万円/坪 | +2.6% | 130件 |
| 1991年 | 11.3万円/坪 | +2.1% | 122件 |
| 1990年 | 11.1万円/坪 | +11.8% | 119件 |
| 1989年 | 9.9万円/坪 | +0.1% | 111件 |
| 1988年 | 9.9万円/坪 | +4.4% | 110件 |
| 1987年 | 9.5万円/坪 | +0.3% | 107件 |
| 1986年 | 9.5万円/坪 | +1.1% | 107件 |
| 1985年 | 9.4万円/坪 | +1.5% | 101件 |
| 1984年 | 9.2万円/坪 | +1.9% | 97件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 19.6万円/坪 | +23.5% | 54件 |
| 2025年 | 15.9万円/坪 | +1.6% | 125件 |
| 2024年 | 15.6万円/坪 | +0.7% | 123件 |
| 2023年 | 15.5万円/坪 | +0.6% | 121件 |
| 2022年 | 15.4万円/坪 | -1.5% | 121件 |
| 2021年 | 15.6万円/坪 | -2.5% | 117件 |
| 2020年 | 16.0万円/坪 | -0.6% | 116件 |
| 2019年 | 16.1万円/坪 | +0.2% | 107件 |
| 2018年 | 16.1万円/坪 | +0.1% | 104件 |
| 2017年 | 16.1万円/坪 | -1.0% | 100件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 16.2万円/坪 | -1.9% | 93件 |
| 2015年 | 16.6万円/坪 | -0.9% | 91件 |
| 2014年 | 16.7万円/坪 | -3.3% | 88件 |
| 2013年 | 17.3万円/坪 | -5.8% | 86件 |
| 2012年 | 18.4万円/坪 | -9.2% | 84件 |
| 2011年 | 20.2万円/坪 | -8.6% | 78件 |
| 2010年 | 22.1万円/坪 | -10.4% | 76件 |
| 2009年 | 24.7万円/坪 | -9.0% | 74件 |
| 2008年 | 27.1万円/坪 | -5.6% | 73件 |
| 2007年 | 28.7万円/坪 | -7.7% | 72件 |
| 2006年 | 31.1万円/坪 | -12.8% | 70件 |
| 2005年 | 35.7万円/坪 | -8.4% | 65件 |
| 2004年 | 38.9万円/坪 | -7.6% | 63件 |
| 2003年 | 42.1万円/坪 | -8.8% | 62件 |
| 2002年 | 46.1万円/坪 | -11.3% | 61件 |
| 2001年 | 52.0万円/坪 | -5.8% | 55件 |
| 2000年 | 55.2万円/坪 | -9.1% | 54件 |
| 1999年 | 60.7万円/坪 | -7.6% | 51件 |
| 1998年 | 65.7万円/坪 | -5.6% | 49件 |
| 1997年 | 69.6万円/坪 | -6.3% | 48件 |
| 1996年 | 74.3万円/坪 | -18.7% | 47件 |
| 1995年 | 91.4万円/坪 | -11.6% | 39件 |
| 1994年 | 103万円/坪 | -26.5% | 33件 |
| 1993年 | 141万円/坪 | +8.5% | 22件 |
| 1992年 | 130万円/坪 | +10.2% | 17件 |
| 1991年 | 118万円/坪 | +15.6% | 15件 |
| 1990年 | 102万円/坪 | +6.3% | 14件 |
| 1989年 | 95.8万円/坪 | +46.7% | 14件 |
| 1988年 | 65.3万円/坪 | +30.3% | 12件 |
| 1987年 | 50.1万円/坪 | +2.3% | 11件 |
| 1986年 | 49.0万円/坪 | +1.4% | 11件 |
| 1985年 | 48.3万円/坪 | -4.5% | 11件 |
| 1984年 | 50.6万円/坪 | +2.3% | 10件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 4.0万円/坪 | +1.8% | 17件 |
| 2024年 | 3.9万円/坪 | +1.9% | 17件 |
| 2023年 | 3.9万円/坪 | +1.5% | 17件 |
| 2022年 | 3.8万円/坪 | +0.8% | 17件 |
| 2021年 | 3.8万円/坪 | +14.1% | 17件 |
| 2020年 | 3.3万円/坪 | +0.9% | 16件 |
| 2019年 | 3.3万円/坪 | +2.1% | 16件 |
| 2018年 | 3.2万円/坪 | +1.1% | 16件 |
| 2017年 | 3.2万円/坪 | +3.0% | 15件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.1万円/坪 | -1.5% | 14件 |
| 2015年 | 3.1万円/坪 | -3.9% | 14件 |
| 2014年 | 3.3万円/坪 | -4.6% | 13件 |
| 2013年 | 3.4万円/坪 | -4.5% | 12件 |
| 2012年 | 3.6万円/坪 | -16.2% | 12件 |
| 2011年 | 4.3万円/坪 | -6.9% | 8件 |
| 2010年 | 4.6万円/坪 | -10.7% | 8件 |
| 2009年 | 5.1万円/坪 | -4.7% | 7件 |
| 2008年 | 5.4万円/坪 | -2.5% | 7件 |
| 2007年 | 5.5万円/坪 | -2.6% | 7件 |
| 2006年 | 5.7万円/坪 | -2.5% | 7件 |
| 2005年 | 5.8万円/坪 | -8.4% | 7件 |
| 2004年 | 6.4万円/坪 | -2.4% | 6件 |
| 2003年 | 6.5万円/坪 | -1.3% | 6件 |
| 2002年 | 6.6万円/坪 | -0.5% | 6件 |
| 2001年 | 6.6万円/坪 | -0.2% | 6件 |
| 2000年 | 6.7万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 1999年 | 6.7万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 1998年 | 6.7万円/坪 | +0.1% | 6件 |
| 1997年 | 6.6万円/坪 | +0.2% | 6件 |
| 1996年 | 6.6万円/坪 | +9.8% | 6件 |
| 1995年 | 6.0万円/坪 | +0.7% | 5件 |
| 1994年 | 6.0万円/坪 | -20.6% | 5件 |
| 1993年 | 7.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 7.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 7.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 7.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 7.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 7.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 7.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 7.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 6.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1984年 | 6.5万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.02万円/坪 | -0.3% | 10件 |
| 2024年 | 0.02万円/坪 | -0.1% | 10件 |
| 2023年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 10件 |
| 2022年 | 0.02万円/坪 | -0.5% | 10件 |
| 2021年 | 0.02万円/坪 | -3.7% | 10件 |
| 2020年 | 0.02万円/坪 | -0.9% | 9件 |
| 2019年 | 0.02万円/坪 | +34.8% | 9件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | -0.5% | 8件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | -0.9% | 8件 |
| 2016年 | 0.01万円/坪 | -0.9% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 0.01万円/坪 | -1.7% | 8件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | -3.8% | 8件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | -4.4% | 8件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | -7.8% | 8件 |
| 2011年 | 0.01万円/坪 | -9.7% | 8件 |
| 2010年 | 0.02万円/坪 | -9.2% | 8件 |
| 2009年 | 0.02万円/坪 | -9.2% | 8件 |
| 2008年 | 0.02万円/坪 | -9.0% | 8件 |
| 2007年 | 0.02万円/坪 | -7.9% | 8件 |
| 2006年 | 0.02万円/坪 | -8.7% | 8件 |
| 2005年 | 0.03万円/坪 | -10.2% | 8件 |
| 2004年 | 0.03万円/坪 | -5.9% | 8件 |
| 2003年 | 0.03万円/坪 | -10.1% | 7件 |
| 2002年 | 0.03万円/坪 | -8.4% | 7件 |
| 2001年 | 0.04万円/坪 | -7.2% | 7件 |
| 2000年 | 0.04万円/坪 | -4.5% | 7件 |
| 1999年 | 0.04万円/坪 | -3.0% | 7件 |
| 1998年 | 0.04万円/坪 | -2.9% | 7件 |
| 1997年 | 0.04万円/坪 | -3.2% | 7件 |
| 1996年 | 0.05万円/坪 | -2.8% | 7件 |
| 1995年 | 0.05万円/坪 | -2.8% | 7件 |
| 1994年 | 0.05万円/坪 | -7.0% | 7件 |
| 1993年 | 0.05万円/坪 | -8.1% | 6件 |
| 1992年 | 0.06万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1991年 | 0.06万円/坪 | +1.4% | 5件 |
| 1990年 | 0.06万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1989年 | 0.06万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1988年 | 0.06万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1987年 | 0.06万円/坪 | -0.3% | 5件 |
| 1986年 | 0.06万円/坪 | -7.2% | 5件 |
| 1985年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 1984年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、「岩手県」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 盛岡市 | 15.0万円/坪 | +0.2% | 48件 |
| 宮古市 | 11.4万円/坪 | - | 4件 |
| 大船渡市 | 8.2万円/坪 | - | 3件 |
| 花巻市 | 5.8万円/坪 | +24.1% | 7件 |
| 北上市 | 8.7万円/坪 | +12.9% | 5件 |
| 久慈市 | 5.4万円/坪 | - | 3件 |
| 遠野市 | 5.1万円/坪 | - | 3件 |
| 一関市 | 5.6万円/坪 | +27.8% | 6件 |
| 陸前高田市 | 5.1万円/坪 | - | 3件 |
| 釜石市 | 10.6万円/坪 | - | 3件 |
| 二戸市 | 5.5万円/坪 | - | 3件 |
| 八幡平市 | 3.5万円/坪 | - | 2件 |
| 奥州市 | 4.8万円/坪 | +0.3% | 9件 |
| 滝沢市 | 8.7万円/坪 | -6.5% | 6件 |
| 岩手郡 | 3.6万円/坪 | - | 4件 |
| 紫波郡 | 11.3万円/坪 | +7.6% | 6件 |
| 胆沢郡 | 4.8万円/坪 | - | 2件 |
| 西磐井郡 | 4.4万円/坪 | - | 2件 |
| 上閉伊郡 | 6.5万円/坪 | - | 2件 |
| 下閉伊郡 | 4.4万円/坪 | - | 4件 |
| 九戸郡 | 3.3万円/坪 | - | 2件 |
| 二戸郡 | 4.1万円/坪 | - | 2件 |
| 和賀郡 | 1.0万円/坪 | -1.8% | 5件 |
| 気仙郡 | 1.8万円/坪 | - | 3件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 盛岡市 | 38.9万円/坪 | +8.9% | 19件 |
| 宮古市 | 15.0万円/坪 | - | 1件 |
| 大船渡市 | 10.7万円/坪 | - | 2件 |
| 花巻市 | 7.6万円/坪 | - | 4件 |
| 北上市 | 13.1万円/坪 | - | 3件 |
| 久慈市 | 8.1万円/坪 | - | 1件 |
| 遠野市 | 8.2万円/坪 | - | 1件 |
| 一関市 | 9.2万円/坪 | - | 4件 |
| 陸前高田市 | 9.2万円/坪 | - | 1件 |
| 釜石市 | 14.0万円/坪 | - | 2件 |
| 二戸市 | 8.0万円/坪 | - | 1件 |
| 八幡平市 | 6.0万円/坪 | - | 1件 |
| 奥州市 | 7.4万円/坪 | - | 4件 |
| 滝沢市 | 11.2万円/坪 | - | 1件 |
| 岩手郡 | 5.7万円/坪 | - | 2件 |
| 紫波郡 | 14.1万円/坪 | - | 2件 |
| 胆沢郡 | 4.6万円/坪 | - | 1件 |
| 西磐井郡 | 6.4万円/坪 | - | 1件 |
| 上閉伊郡 | 8.4万円/坪 | - | 1件 |
| 下閉伊郡 | 7.1万円/坪 | - | 2件 |
| 九戸郡 | 3.8万円/坪 | -2.9% | 5件 |
| 二戸郡 | 4.5万円/坪 | - | 1件 |
| 和賀郡 | 1.8万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 盛岡市 | 10.9万円/坪 | - | 1件 |
| 宮古市 | 5.8万円/坪 | - | 1件 |
| 大船渡市 | 4.1万円/坪 | - | 1件 |
| 花巻市 | 2.7万円/坪 | - | 1件 |
| 北上市 | 3.9万円/坪 | - | 1件 |
| 久慈市 | 2.3万円/坪 | - | 1件 |
| 一関市 | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 釜石市 | 4.6万円/坪 | - | 1件 |
| 奥州市 | 2.2万円/坪 | - | 2件 |
| 紫波郡 | 7.5万円/坪 | - | 1件 |
| 胆沢郡 | 2.6万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 盛岡市 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 宮古市 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 大船渡市 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 花巻市 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 久慈市 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 一関市 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 二戸市 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 八幡平市 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 和賀郡 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「岩手県」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| いわて銀河鉄道線 (その他) | 12.6万円/坪 | +10.8% | 41件 |
| JR田沢湖線 (JR) | 13.6万円/坪 | -4.8% | 32件 |
| JR山田線 (JR) | 15.3万円/坪 | +8.0% | 26件 |
| JR東北本線 (JR) | 12.0万円/坪 | +8.4% | 70件 |
| 東北新幹線 (新幹線) | 13.7万円/坪 | +10.3% | 31件 |
| 秋田新幹線 (新幹線) | 14.7万円/坪 | -2.5% | 26件 |
| 三陸鉄道リアス線 (その他) | 6.8万円/坪 | +25.6% | 16件 |
| JR釜石線 (JR) | 7.5万円/坪 | +25.0% | 10件 |
| JR北上線 (JR) | 9.9万円/坪 | - | 2件 |
| JR八戸線 (JR) | 5.4万円/坪 | - | 3件 |
| JR大船渡線 (JR) | 5.6万円/坪 | +19.8% | 6件 |
| JR花輪線 (JR) | 3.5万円/坪 | - | 2件 |
| JR大船渡BRT線 (JR) | 9.6万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| いわて銀河鉄道線 (その他) | 36.3万円/坪 | +22.3% | 19件 |
| JR田沢湖線 (JR) | 43.4万円/坪 | +7.9% | 15件 |
| JR山田線 (JR) | 44.0万円/坪 | +11.0% | 15件 |
| JR東北本線 (JR) | 26.4万円/坪 | +16.8% | 33件 |
| 東北新幹線 (新幹線) | 34.4万円/坪 | +16.2% | 21件 |
| 秋田新幹線 (新幹線) | 43.4万円/坪 | +6.0% | 15件 |
| 三陸鉄道リアス線 (その他) | 10.2万円/坪 | +0.2% | 6件 |
| JR釜石線 (JR) | 10.1万円/坪 | +4.4% | 6件 |
| JR北上線 (JR) | 13.1万円/坪 | - | 3件 |
| JR八戸線 (JR) | 8.1万円/坪 | - | 1件 |
| JR大船渡線 (JR) | 9.2万円/坪 | - | 4件 |
| JR花輪線 (JR) | 6.0万円/坪 | - | 1件 |
| JR大船渡BRT線 (JR) | 12.5万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| いわて銀河鉄道線 (その他) | 2.8万円/坪 | - | 1件 |
| JR東北本線 (JR) | 6.2万円/坪 | - | 4件 |
| 東北新幹線 (新幹線) | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 三陸鉄道リアス線 (その他) | 4.0万円/坪 | - | 2件 |
| JR釜石線 (JR) | 4.6万円/坪 | - | 1件 |
| JR八戸線 (JR) | 2.3万円/坪 | - | 1件 |
| JR大船渡線 (JR) | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| いわて銀河鉄道線 (その他) | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| JR田沢湖線 (JR) | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| JR山田線 (JR) | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| JR東北本線 (JR) | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 東北新幹線 (新幹線) | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 秋田新幹線 (新幹線) | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 三陸鉄道リアス線 (その他) | 0.01万円/坪 | - | 3件 |
| JR釜石線 (JR) | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| JR北上線 (JR) | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| JR八戸線 (JR) | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| JR大船渡線 (JR) | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| JR花輪線 (JR) | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| JR大船渡BRT線 (JR) | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『岩手県』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 9.7万円/坪、調査地点数 129件です。 地域比較は2026年です。
市区町村では最高が「盛岡市」15.0万円/坪、最安が「和賀郡」1.0万円/坪(最高/最安 15.0倍)(2026年・参考)。リンク先では最新年の相場を表示します。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の岩手県平均は、住宅地が9.7万円/坪、商業地が19.6万円/坪、工業地が6.2万円/坪です。住宅地と商業地の集計上の前年比はそれぞれ+17.1%、+19.0%ですが、継続地点による裏づけが十分ではなく、実態判断は参考にとどまります。2025年路線価の目安の市郡別集計では、盛岡市が住宅地・商業地とも高い一方、沿岸部や県北部、郡部には下落した地域もあり、県内の価格水準と動きには大きな幅があります。
2026年路線価の目安の岩手県平均は、住宅地が129地点で9.7万円/坪、商業地が54地点で19.6万円/坪、工業地が4地点で6.2万円/坪です。商業地の平均は住宅地を上回っており、用途による価格水準の違いが明確です。
地点数では住宅地が全体像の中心を占める一方、商業地はより高い価格帯を形成しています。県平均だけでは都市部と郡部の差を捉えにくいため、用途別の水準に加えて、市郡別の内訳を確認する必要があります。
2025年との比較による2026年路線価の目安の県平均は、住宅地が前年比+17.1%、商業地が前年比+19.0%です。ただし、いずれも継続地点の前年比で十分に検証できないため、県内各地点が一様に同程度上昇したことを示す数値ではありません。
調査年が異なる参考比較として2025年路線価の目安の市郡別集計を見ると、住宅地では滝沢市が9.4万円/坪、前年比+3.8%、盛岡市が15.0万円/坪、前年比+2.7%、紫波郡が10.5万円/坪、前年比+2.0%です。商業地では盛岡市が35.8万円/坪、前年比+3.0%、北上市が11.8万円/坪、前年比+0.3%でした。県内でも用途と地域によって価格水準、変化率ともに差があります。
2025年路線価の目安の住宅地を同じ調査種別内で見ると、盛岡市は109地点で15.0万円/坪、紫波郡は20地点で10.5万円/坪、滝沢市は14地点で9.4万円/坪、北上市は16地点で7.7万円/坪です。一方、一関市は32地点で4.4万円/坪、岩手郡は11地点で2.9万円/坪、和賀郡は5地点で1.0万円/坪でした。住宅地の価格帯は都市部と郡部で広く分かれており、県集計はこうした地域構成を含む平均です。
商業地では、2025年路線価の目安の盛岡市が35地点で35.8万円/坪、北上市が6地点で11.8万円/坪です。これに対し、一関市は12地点で7.0万円/坪、岩手郡は5地点で4.8万円/坪、九戸郡は5地点で3.8万円/坪でした。商業地でも盛岡市とその他の地域との価格差が大きく、県平均より高い地域と低い地域が明確に分かれています。
前年比も地域一律ではありません。2025年路線価の目安の住宅地では滝沢市が前年比+3.8%、盛岡市が前年比+2.7%だった一方、二戸郡は前年比-4.0%、下閉伊郡と久慈市はともに前年比-2.9%です。商業地では盛岡市が前年比+3.0%である一方、岩手郡は前年比-3.5%、九戸郡は前年比-3.0%でした。用途だけでなく、市郡ごとの価格水準と変化方向の違いが県内相場のばらつきを形づくっています。
2025年路線価の目安の盛岡市は、住宅地が15.0万円/坪、商業地が35.8万円/坪で、いずれも県内で相対的に高い水準です。とくに商業地は住宅地との差が大きく、商業用途の土地が高い価格帯を形成している地域として位置づけられます。県内の路線別参考集計でも、秋田新幹線周辺の商業地は41.0万円/坪、JR田沢湖線周辺は40.2万円/坪、JR山田線周辺は39.6万円/坪であり、鉄道路線周辺の商業地には高い価格帯が見られます。
滝沢市は、2025年路線価の目安の住宅地が9.4万円/坪、前年比+3.8%です。価格水準は盛岡市の住宅地15.0万円/坪を下回りますが、県内の住宅地では比較的高い水準にあります。商業地より住宅地の集計が中心となっているため、県都周辺の住宅地帯として価格動向を確認したいエリアです。
紫波郡は、2025年路線価の目安の住宅地が20地点で10.5万円/坪、前年比+2.0%です。盛岡市より低く、北上市の住宅地7.7万円/坪より高い価格帯にあり、県央部の住宅地における中間的な水準を示しています。複数地点を含む集計であるため、個別標準地では立地条件に応じた確認が必要です。
沿岸部では、2025年路線価の目安の釜石市の住宅地が9地点で9.8万円/坪、前年比-1.7%です。県内では比較的高い住宅地価格を示す一方、変化方向は盛岡市や滝沢市と異なります。JR釜石線周辺の住宅地は32地点で6.0万円/坪、前年比-0.3%という参考集計であり、沿線内でも地域や地点による価格差があると読み取れます。
2026年路線価の目安では、住宅地129地点の県平均が9.7万円/坪、前年比+17.1%、商業地54地点の県平均が19.6万円/坪、前年比+19.0%です。しかし、継続地点の前年比に基づく検証が十分にできないため、この変化率が個々の標準地の実態を代表しているとは断定できません。工業地も4地点で6.2万円/坪ですが、前年比による実態検証はできません。
また、調査年が異なる参考比較ではあるものの、2025年路線価の目安の住宅地は盛岡市の15.0万円/坪に対して和賀郡は1.0万円/坪、商業地は盛岡市の35.8万円/坪に対して九戸郡は3.8万円/坪です。市郡間の価格差が大きいため、県平均は岩手県全体の集計水準を示す一方、特定の地域や標準地の相場をそのまま表すものではありません。
したがって、2026年の県平均と前年比は全体像を把握するための参考値として扱い、実態を見る際は同じ調査年・調査種別の市郡別、用途別、個別標準地の価格を分けて確認することが適切です。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 地点数が5件未満のエリアはランキングから除外しています。5〜9件のエリアは参考値として表示する場合があります。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岩手県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、岩手県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
岩手県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.8%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 78.3 万人 | -8.19% |
| 2045 年 | 85.3 万人 | -7.64% |
| 2040 年 | 92.4 万人 | -7.13% |
| 2035 年 | 99.5 万人 | -6.70% |
| 2030 年 | 106.6 万人 | -6.33% |
| 2025 年 | 113.8 万人 | -5.98% |
| 2020 年 | 121.1 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
