大森駅(JR京浜東北線)における2026年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 201万円/坪(60.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+7.5%(15.0万円/坪、4.5万円/㎡)上昇しています。
このページでは、大森駅内の5地点の路線価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『８割』として算定しています。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大森駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 201万円/坪 | +7.5% | 5件 |
| 2025年 | 186万円/坪 | +7.1% | 6件 |
| 2024年 | 173万円/坪 | +5.3% | 6件 |
| 2023年 | 164万円/坪 | +3.4% | 6件 |
| 2022年 | 158万円/坪 | +1.2% | 6件 |
| 2021年 | 157万円/坪 | -0.3% | 6件 |
| 2020年 | 157万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 2019年 | 157万円/坪 | +4.4% | 5件 |
| 2018年 | 150万円/坪 | +3.9% | 5件 |
| 2017年 | 144万円/坪 | -4.0% | 5件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 150万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 145万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 141万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 135万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 143万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 145万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 148万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 161万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 181万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 164万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 435万円/坪 | +14.6% | 7件 |
| 2025年 | 372万円/坪 | +8.7% | 8件 |
| 2024年 | 340万円/坪 | +3.7% | 8件 |
| 2023年 | 327万円/坪 | +3.2% | 7件 |
| 2022年 | 316万円/坪 | +0.5% | 7件 |
| 2021年 | 315万円/坪 | -0.8% | 7件 |
| 2020年 | 317万円/坪 | +6.0% | 7件 |
| 2019年 | 298万円/坪 | +5.3% | 7件 |
| 2018年 | 283万円/坪 | +4.5% | 7件 |
| 2017年 | 270万円/坪 | +3.4% | 7件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 260万円/坪 | +4.2% | 7件 |
| 2015年 | 250万円/坪 | +2.9% | 7件 |
| 2014年 | 242万円/坪 | +2.0% | 7件 |
| 2013年 | 238万円/坪 | -0.6% | 7件 |
| 2012年 | 239万円/坪 | -1.5% | 7件 |
| 2011年 | 243万円/坪 | -2.5% | 7件 |
| 2010年 | 249万円/坪 | -7.0% | 7件 |
| 2009年 | 266万円/坪 | -9.3% | 7件 |
| 2008年 | 291万円/坪 | +14.1% | 7件 |
| 2007年 | 250万円/坪 | +13.9% | 7件 |
| 2006年 | 215万円/坪 | +4.6% | 7件 |
| 2005年 | 205万円/坪 | -0.1% | 7件 |
| 2004年 | 205万円/坪 | -1.5% | 7件 |
| 2003年 | 208万円/坪 | -2.6% | 7件 |
| 2002年 | 214万円/坪 | -4.4% | 7件 |
| 2001年 | 223万円/坪 | -7.5% | 7件 |
| 2000年 | 240万円/坪 | -11.4% | 7件 |
| 1999年 | 267万円/坪 | -12.1% | 7件 |
| 1998年 | 300万円/坪 | -14.8% | 7件 |
| 1997年 | 344万円/坪 | -25.7% | 7件 |
| 1996年 | 432万円/坪 | -24.4% | 7件 |
| 1995年 | 538万円/坪 | -15.3% | 7件 |
| 1994年 | 620万円/坪 | -44.9% | 5件 |
| 1993年 | 899万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 1,182万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 983万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 912万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 893万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 910万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 1,018万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 508万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 423万円/坪 | - | 1件 |
| 1984年 | 373万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 257万円/坪 | +11.3% | 35件 |
| 2025年 | 228万円/坪 | +9.5% | 46件 |
| 2024年 | 206万円/坪 | +6.3% | 46件 |
| 2023年 | 193万円/坪 | +4.0% | 45件 |
| 2022年 | 185万円/坪 | +9.2% | 44件 |
| 2021年 | 168万円/坪 | +0.1% | 42件 |
| 2020年 | 168万円/坪 | +5.5% | 42件 |
| 2019年 | 159万円/坪 | +6.4% | 40件 |
| 2018年 | 149万円/坪 | +4.7% | 40件 |
| 2017年 | 142万円/坪 | -3.0% | 37件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 146万円/坪 | +3.5% | 28件 |
| 2015年 | 141万円/坪 | +1.7% | 28件 |
| 2014年 | 138万円/坪 | +11.7% | 27件 |
| 2013年 | 122万円/坪 | -0.6% | 19件 |
| 2012年 | 123万円/坪 | -0.7% | 17件 |
| 2011年 | 124万円/坪 | -1.5% | 17件 |
| 2010年 | 126万円/坪 | -6.1% | 17件 |
| 2009年 | 133万円/坪 | -9.0% | 17件 |
| 2008年 | 145万円/坪 | +8.1% | 17件 |
| 2007年 | 134万円/坪 | +11.4% | 17件 |
| 2006年 | 118万円/坪 | +3.0% | 16件 |
| 2005年 | 115万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2004年 | 115万円/坪 | -1.5% | 16件 |
| 2003年 | 117万円/坪 | -3.6% | 16件 |
| 2002年 | 121万円/坪 | -2.4% | 15件 |
| 2001年 | 124万円/坪 | -2.9% | 15件 |
| 2000年 | 128万円/坪 | -4.5% | 15件 |
| 1999年 | 134万円/坪 | -3.3% | 15件 |
| 1998年 | 138万円/坪 | -4.0% | 14件 |
| 1997年 | 144万円/坪 | -7.4% | 14件 |
| 1996年 | 154万円/坪 | -11.5% | 14件 |
| 1995年 | 172万円/坪 | -11.1% | 12件 |
| 1994年 | 191万円/坪 | -24.1% | 12件 |
| 1993年 | 237万円/坪 | -29.5% | 11件 |
| 1992年 | 307万円/坪 | -16.9% | 11件 |
| 1991年 | 359万円/坪 | -3.7% | 10件 |
| 1990年 | 372万円/坪 | -5.0% | 9件 |
| 1989年 | 391万円/坪 | -5.4% | 8件 |
| 1988年 | 412万円/坪 | +44.8% | 8件 |
| 1987年 | 228万円/坪 | +46.3% | 5件 |
| 1986年 | 122万円/坪 | +12.5% | 5件 |
| 1985年 | 107万円/坪 | +3.8% | 5件 |
| 1984年 | 103万円/坪 | - | 4件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,504万円/坪 | +10.1% | 63件 |
| 2025年 | 1,352万円/坪 | +8.4% | 91件 |
| 2024年 | 1,238万円/坪 | +3.9% | 90件 |
| 2023年 | 1,190万円/坪 | +2.4% | 88件 |
| 2022年 | 1,162万円/坪 | -0.5% | 87件 |
| 2021年 | 1,167万円/坪 | -4.4% | 87件 |
| 2020年 | 1,218万円/坪 | +4.8% | 85件 |
| 2019年 | 1,160万円/坪 | +5.7% | 85件 |
| 2018年 | 1,093万円/坪 | +8.1% | 83件 |
| 2017年 | 1,005万円/坪 | +2.7% | 78件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 978万円/坪 | +5.8% | 74件 |
| 2015年 | 921万円/坪 | +11.3% | 73件 |
| 2014年 | 817万円/坪 | +11.1% | 71件 |
| 2013年 | 726万円/坪 | -1.0% | 68件 |
| 2012年 | 734万円/坪 | -2.3% | 67件 |
| 2011年 | 750万円/坪 | -6.6% | 67件 |
| 2010年 | 800万円/坪 | -14.7% | 66件 |
| 2009年 | 918万円/坪 | -9.8% | 65件 |
| 2008年 | 1,008万円/坪 | +19.5% | 65件 |
| 2007年 | 811万円/坪 | +17.5% | 63件 |
| 2006年 | 669万円/坪 | +9.6% | 62件 |
| 2005年 | 605万円/坪 | +0.7% | 62件 |
| 2004年 | 601万円/坪 | +0.0% | 61件 |
| 2003年 | 601万円/坪 | +19.3% | 61件 |
| 2002年 | 485万円/坪 | -6.8% | 45件 |
| 2001年 | 518万円/坪 | -6.8% | 44件 |
| 2000年 | 553万円/坪 | -1.5% | 43件 |
| 1999年 | 561万円/坪 | -10.2% | 40件 |
| 1998年 | 618万円/坪 | -6.7% | 39件 |
| 1997年 | 660万円/坪 | -16.5% | 39件 |
| 1996年 | 768万円/坪 | -28.4% | 39件 |
| 1995年 | 987万円/坪 | -40.9% | 38件 |
| 1994年 | 1,391万円/坪 | -39.2% | 33件 |
| 1993年 | 1,936万円/坪 | -39.0% | 25件 |
| 1992年 | 2,692万円/坪 | -17.5% | 23件 |
| 1991年 | 3,163万円/坪 | -5.2% | 21件 |
| 1990年 | 3,329万円/坪 | +2.0% | 19件 |
| 1989年 | 3,262万円/坪 | -6.3% | 19件 |
| 1988年 | 3,467万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 1987年 | 3,497万円/坪 | +53.8% | 16件 |
| 1986年 | 1,617万円/坪 | +59.0% | 7件 |
| 1985年 | 663万円/坪 | +33.9% | 5件 |
| 1984年 | 439万円/坪 | - | 4件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 144万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 133万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 127万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 123万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 120万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 118万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 86.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 82.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 79.1万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 142万円/坪 | +12.0% | 802件 |
| 2025年 | 125万円/坪 | +8.0% | 1185件 |
| 2024年 | 115万円/坪 | +5.4% | 1188件 |
| 2023年 | 109万円/坪 | +3.3% | 1179件 |
| 2022年 | 105万円/坪 | +4.0% | 1164件 |
| 2021年 | 101万円/坪 | +0.4% | 1151件 |
| 2020年 | 100万円/坪 | +3.1% | 1147件 |
| 2019年 | 97.4万円/坪 | +3.8% | 1123件 |
| 2018年 | 93.8万円/坪 | +3.9% | 1108件 |
| 2017年 | 90.1万円/坪 | +3.1% | 1078件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 87.3万円/坪 | +2.9% | 964件 |
| 2015年 | 84.8万円/坪 | +2.5% | 950件 |
| 2014年 | 82.7万円/坪 | +4.5% | 923件 |
| 2013年 | 78.9万円/坪 | +8.9% | 868件 |
| 2012年 | 71.9万円/坪 | +0.5% | 825件 |
| 2011年 | 71.5万円/坪 | -0.6% | 814件 |
| 2010年 | 72.0万円/坪 | -6.4% | 803件 |
| 2009年 | 76.6万円/坪 | -9.2% | 798件 |
| 2008年 | 83.7万円/坪 | +9.1% | 791件 |
| 2007年 | 76.1万円/坪 | +10.2% | 781件 |
| 2006年 | 68.3万円/坪 | +3.1% | 773件 |
| 2005年 | 66.2万円/坪 | -1.1% | 764件 |
| 2004年 | 66.9万円/坪 | -3.6% | 752件 |
| 2003年 | 69.3万円/坪 | -3.5% | 728件 |
| 2002年 | 71.8万円/坪 | -4.9% | 699件 |
| 2001年 | 75.3万円/坪 | -6.2% | 687件 |
| 2000年 | 80.0万円/坪 | -7.2% | 650件 |
| 1999年 | 85.7万円/坪 | -7.9% | 631件 |
| 1998年 | 92.5万円/坪 | -3.6% | 612件 |
| 1997年 | 95.8万円/坪 | -3.7% | 593件 |
| 1996年 | 99.3万円/坪 | -6.8% | 590件 |
| 1995年 | 106万円/坪 | -6.7% | 553件 |
| 1994年 | 113万円/坪 | -20.6% | 503件 |
| 1993年 | 136万円/坪 | -28.7% | 403件 |
| 1992年 | 176万円/坪 | -14.0% | 393件 |
| 1991年 | 200万円/坪 | +0.4% | 377件 |
| 1990年 | 199万円/坪 | -1.0% | 349件 |
| 1989年 | 201万円/坪 | +0.7% | 332件 |
| 1988年 | 200万円/坪 | +41.1% | 300件 |
| 1987年 | 118万円/坪 | +45.9% | 268件 |
| 1986年 | 63.8万円/坪 | +8.2% | 251件 |
| 1985年 | 58.5万円/坪 | +2.2% | 244件 |
| 1984年 | 57.2万円/坪 | +2.4% | 236件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,480万円/坪 | +10.1% | 703件 |
| 2025年 | 1,331万円/坪 | +8.4% | 1058件 |
| 2024年 | 1,219万円/坪 | +4.6% | 1050件 |
| 2023年 | 1,163万円/坪 | +2.0% | 1034件 |
| 2022年 | 1,139万円/坪 | -0.2% | 1025件 |
| 2021年 | 1,142万円/坪 | -4.2% | 1024件 |
| 2020年 | 1,190万円/坪 | +5.0% | 1009件 |
| 2019年 | 1,131万円/坪 | +7.1% | 999件 |
| 2018年 | 1,050万円/坪 | +7.6% | 989件 |
| 2017年 | 970万円/坪 | +6.9% | 966件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 903万円/坪 | +6.3% | 931件 |
| 2015年 | 846万円/坪 | +9.7% | 913件 |
| 2014年 | 764万円/坪 | +9.5% | 889件 |
| 2013年 | 692万円/坪 | -0.9% | 871件 |
| 2012年 | 698万円/坪 | -2.7% | 861件 |
| 2011年 | 717万円/坪 | -5.7% | 857件 |
| 2010年 | 758万円/坪 | -15.3% | 837件 |
| 2009年 | 874万円/坪 | -8.9% | 817件 |
| 2008年 | 951万円/坪 | +17.7% | 816件 |
| 2007年 | 783万円/坪 | +17.7% | 796件 |
| 2006年 | 644万円/坪 | +7.4% | 788件 |
| 2005年 | 597万円/坪 | +0.5% | 781件 |
| 2004年 | 594万円/坪 | -1.2% | 770件 |
| 2003年 | 601万円/坪 | +9.4% | 757件 |
| 2002年 | 544万円/坪 | -3.7% | 568件 |
| 2001年 | 565万円/坪 | -4.3% | 550件 |
| 2000年 | 589万円/坪 | -1.3% | 535件 |
| 1999年 | 597万円/坪 | -8.2% | 504件 |
| 1998年 | 646万円/坪 | -6.2% | 501件 |
| 1997年 | 686万円/坪 | -13.6% | 493件 |
| 1996年 | 779万円/坪 | -32.2% | 490件 |
| 1995年 | 1,031万円/坪 | -41.1% | 459件 |
| 1994年 | 1,454万円/坪 | -46.6% | 413件 |
| 1993年 | 2,132万円/坪 | -36.4% | 320件 |
| 1992年 | 2,908万円/坪 | -13.7% | 300件 |
| 1991年 | 3,307万円/坪 | -1.8% | 280件 |
| 1990年 | 3,366万円/坪 | +2.1% | 243件 |
| 1989年 | 3,294万円/坪 | -4.5% | 221件 |
| 1988年 | 3,441万円/坪 | +6.3% | 200件 |
| 1987年 | 3,226万円/坪 | +51.2% | 177件 |
| 1986年 | 1,573万円/坪 | +42.7% | 100件 |
| 1985年 | 901万円/坪 | +19.0% | 83件 |
| 1984年 | 730万円/坪 | +13.2% | 77件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 57.7万円/坪 | -35.5% | 14件 |
| 2025年 | 78.2万円/坪 | +10.9% | 31件 |
| 2024年 | 69.7万円/坪 | +5.2% | 30件 |
| 2023年 | 66.1万円/坪 | +3.6% | 30件 |
| 2022年 | 63.7万円/坪 | -0.2% | 30件 |
| 2021年 | 63.8万円/坪 | +0.2% | 27件 |
| 2020年 | 63.7万円/坪 | +35.9% | 26件 |
| 2019年 | 40.9万円/坪 | +3.0% | 20件 |
| 2018年 | 39.7万円/坪 | +0.5% | 20件 |
| 2017年 | 39.5万円/坪 | +7.8% | 19件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 36.4万円/坪 | +1.5% | 18件 |
| 2015年 | 35.8万円/坪 | +1.3% | 18件 |
| 2014年 | 35.3万円/坪 | +1.4% | 18件 |
| 2013年 | 34.9万円/坪 | +0.0% | 15件 |
| 2012年 | 34.9万円/坪 | -4.8% | 15件 |
| 2011年 | 36.5万円/坪 | -2.4% | 14件 |
| 2010年 | 37.4万円/坪 | -6.2% | 14件 |
| 2009年 | 39.7万円/坪 | -6.0% | 14件 |
| 2008年 | 42.1万円/坪 | +5.8% | 14件 |
| 2007年 | 39.7万円/坪 | +5.6% | 14件 |
| 2006年 | 37.4万円/坪 | -0.1% | 14件 |
| 2005年 | 37.5万円/坪 | -4.1% | 13件 |
| 2004年 | 39.0万円/坪 | -7.7% | 13件 |
| 2003年 | 42.0万円/坪 | -9.3% | 13件 |
| 2002年 | 46.0万円/坪 | -11.4% | 13件 |
| 2001年 | 51.2万円/坪 | -10.9% | 12件 |
| 2000年 | 56.8万円/坪 | -11.9% | 10件 |
| 1999年 | 63.5万円/坪 | -11.4% | 10件 |
| 1998年 | 70.8万円/坪 | -4.7% | 9件 |
| 1997年 | 74.1万円/坪 | -3.6% | 9件 |
| 1996年 | 76.8万円/坪 | -12.9% | 9件 |
| 1995年 | 86.7万円/坪 | -9.0% | 7件 |
| 1994年 | 94.5万円/坪 | -13.1% | 6件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.5万円/坪 | +46.7% | 9件 |
| 2025年 | 0.28万円/坪 | -0.2% | 20件 |
| 2024年 | 0.29万円/坪 | -0.9% | 20件 |
| 2023年 | 0.29万円/坪 | -0.8% | 20件 |
| 2022年 | 0.29万円/坪 | +4.1% | 20件 |
| 2021年 | 0.28万円/坪 | -1.0% | 19件 |
| 2020年 | 0.28万円/坪 | +18.1% | 19件 |
| 2019年 | 0.23万円/坪 | -0.4% | 17件 |
| 2018年 | 0.23万円/坪 | +61.2% | 17件 |
| 2017年 | 0.09万円/坪 | -0.7% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.09万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2015年 | 0.09万円/坪 | -3.4% | 11件 |
| 2014年 | 0.10万円/坪 | -3.1% | 11件 |
| 2013年 | 0.10万円/坪 | -2.6% | 11件 |
| 2012年 | 0.10万円/坪 | -3.3% | 11件 |
| 2011年 | 0.10万円/坪 | -3.7% | 11件 |
| 2010年 | 0.11万円/坪 | -3.8% | 11件 |
| 2009年 | 0.11万円/坪 | -5.4% | 11件 |
| 2008年 | 0.12万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2007年 | 0.12万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2006年 | 0.12万円/坪 | -7.3% | 11件 |
| 2005年 | 0.13万円/坪 | -20.0% | 11件 |
| 2004年 | 0.15万円/坪 | -23.8% | 11件 |
| 2003年 | 0.19万円/坪 | -25.5% | 11件 |
| 2002年 | 0.24万円/坪 | -21.1% | 11件 |
| 2001年 | 0.29万円/坪 | -12.7% | 11件 |
| 2000年 | 0.3万円/坪 | -13.3% | 11件 |
| 1999年 | 0.4万円/坪 | -21.4% | 11件 |
| 1998年 | 0.4万円/坪 | -10.5% | 11件 |
| 1997年 | 0.5万円/坪 | -5.1% | 11件 |
| 1996年 | 0.5万円/坪 | -5.6% | 11件 |
| 1995年 | 0.5万円/坪 | -16.5% | 11件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | -10.5% | 10件 |
| 1993年 | 0.7万円/坪 | -6.2% | 10件 |
| 1992年 | 0.7万円/坪 | -6.6% | 10件 |
| 1991年 | 0.8万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 1990年 | 0.8万円/坪 | +3.1% | 10件 |
| 1989年 | 0.8万円/坪 | +0.9% | 10件 |
| 1988年 | 0.8万円/坪 | +25.5% | 10件 |
| 1987年 | 0.6万円/坪 | +83.1% | 7件 |
| 1986年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 1984年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 175万円/坪 | +12.8% | 2334件 |
| 2025年 | 153万円/坪 | +8.3% | 3427件 |
| 2024年 | 140万円/坪 | +5.6% | 3437件 |
| 2023年 | 132万円/坪 | +3.7% | 3410件 |
| 2022年 | 128万円/坪 | +2.5% | 3376件 |
| 2021年 | 124万円/坪 | -0.1% | 3342件 |
| 2020年 | 124万円/坪 | +4.0% | 3312件 |
| 2019年 | 119万円/坪 | +3.9% | 3239件 |
| 2018年 | 115万円/坪 | +4.6% | 3177件 |
| 2017年 | 110万円/坪 | +3.9% | 3081件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 105万円/坪 | +3.0% | 2676件 |
| 2015年 | 102万円/坪 | +2.4% | 2623件 |
| 2014年 | 99.7万円/坪 | +4.0% | 2553件 |
| 2013年 | 95.7万円/坪 | +5.3% | 2397件 |
| 2012年 | 90.6万円/坪 | +0.2% | 2288件 |
| 2011年 | 90.4万円/坪 | -1.1% | 2241件 |
| 2010年 | 91.4万円/坪 | -6.7% | 2208件 |
| 2009年 | 97.5万円/坪 | -9.9% | 2194件 |
| 2008年 | 107万円/坪 | +9.2% | 2176件 |
| 2007年 | 97.3万円/坪 | +12.0% | 2143件 |
| 2006年 | 85.6万円/坪 | +4.1% | 2118件 |
| 2005年 | 82.1万円/坪 | +0.2% | 2085件 |
| 2004年 | 81.9万円/坪 | -2.2% | 2036件 |
| 2003年 | 83.7万円/坪 | -1.4% | 1991件 |
| 2002年 | 84.9万円/坪 | -3.9% | 1914件 |
| 2001年 | 88.2万円/坪 | -4.3% | 1878件 |
| 2000年 | 92.0万円/坪 | -5.6% | 1822件 |
| 1999年 | 97.2万円/坪 | -6.6% | 1777件 |
| 1998年 | 104万円/坪 | -3.3% | 1737件 |
| 1997年 | 107万円/坪 | -3.9% | 1697件 |
| 1996年 | 111万円/坪 | -7.2% | 1685件 |
| 1995年 | 119万円/坪 | -8.8% | 1561件 |
| 1994年 | 130万円/坪 | -22.0% | 1393件 |
| 1993年 | 158万円/坪 | -30.9% | 1126件 |
| 1992年 | 207万円/坪 | -18.0% | 1095件 |
| 1991年 | 245万円/坪 | -1.4% | 1058件 |
| 1990年 | 248万円/坪 | +4.3% | 990件 |
| 1989年 | 237万円/坪 | -0.1% | 918件 |
| 1988年 | 238万円/坪 | +37.3% | 809件 |
| 1987年 | 149万円/坪 | +50.6% | 718件 |
| 1986年 | 73.7万円/坪 | +11.0% | 671件 |
| 1985年 | 65.5万円/坪 | +3.0% | 649件 |
| 1984年 | 63.6万円/坪 | +2.5% | 624件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,471万円/坪 | +10.4% | 1958件 |
| 2025年 | 1,317万円/坪 | +8.1% | 2967件 |
| 2024年 | 1,211万円/坪 | +4.8% | 2949件 |
| 2023年 | 1,152万円/坪 | +2.0% | 2903件 |
| 2022年 | 1,129万円/坪 | -0.6% | 2872件 |
| 2021年 | 1,136万円/坪 | -4.0% | 2858件 |
| 2020年 | 1,181万円/坪 | +4.5% | 2816件 |
| 2019年 | 1,128万円/坪 | +6.9% | 2768件 |
| 2018年 | 1,049万円/坪 | +7.8% | 2738件 |
| 2017年 | 967万円/坪 | +7.1% | 2642件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 899万円/坪 | +8.4% | 2485件 |
| 2015年 | 823万円/坪 | +8.1% | 2448件 |
| 2014年 | 756万円/坪 | +8.3% | 2392件 |
| 2013年 | 694万円/坪 | -0.9% | 2326件 |
| 2012年 | 700万円/坪 | -1.7% | 2296件 |
| 2011年 | 712万円/坪 | -3.8% | 2277件 |
| 2010年 | 738万円/坪 | -14.4% | 2225件 |
| 2009年 | 845万円/坪 | -9.0% | 2183件 |
| 2008年 | 921万円/坪 | +16.8% | 2170件 |
| 2007年 | 766万円/坪 | +18.4% | 2129件 |
| 2006年 | 625万円/坪 | +7.6% | 2106件 |
| 2005年 | 578万円/坪 | +0.4% | 2082件 |
| 2004年 | 576万円/坪 | -0.9% | 2042件 |
| 2003年 | 581万円/坪 | +10.5% | 2007件 |
| 2002年 | 520万円/坪 | -3.5% | 1536件 |
| 2001年 | 538万円/坪 | -4.1% | 1493件 |
| 2000年 | 560万円/坪 | -2.2% | 1462件 |
| 1999年 | 572万円/坪 | -8.6% | 1391件 |
| 1998年 | 622万円/坪 | -7.1% | 1374件 |
| 1997年 | 666万円/坪 | -13.8% | 1331件 |
| 1996年 | 758万円/坪 | -32.5% | 1319件 |
| 1995年 | 1,004万円/坪 | -41.3% | 1247件 |
| 1994年 | 1,419万円/坪 | -47.1% | 1118件 |
| 1993年 | 2,087万円/坪 | -35.4% | 874件 |
| 1992年 | 2,827万円/坪 | -13.2% | 831件 |
| 1991年 | 3,200万円/坪 | -0.9% | 779件 |
| 1990年 | 3,231万円/坪 | +2.9% | 680件 |
| 1989年 | 3,138万円/坪 | -2.6% | 613件 |
| 1988年 | 3,221万円/坪 | +5.9% | 563件 |
| 1987年 | 3,031万円/坪 | +50.7% | 476件 |
| 1986年 | 1,494万円/坪 | +39.3% | 274件 |
| 1985年 | 907万円/坪 | +25.7% | 230件 |
| 1984年 | 674万円/坪 | +13.1% | 205件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 85.2万円/坪 | -8.3% | 43件 |
| 2025年 | 92.2万円/坪 | +9.6% | 72件 |
| 2024年 | 83.3万円/坪 | +5.2% | 71件 |
| 2023年 | 79.0万円/坪 | +5.4% | 71件 |
| 2022年 | 74.7万円/坪 | +0.8% | 66件 |
| 2021年 | 74.1万円/坪 | +1.1% | 63件 |
| 2020年 | 73.3万円/坪 | +17.5% | 62件 |
| 2019年 | 60.5万円/坪 | +3.9% | 52件 |
| 2018年 | 58.2万円/坪 | +5.1% | 50件 |
| 2017年 | 55.2万円/坪 | +4.1% | 46件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 52.9万円/坪 | +2.7% | 42件 |
| 2015年 | 51.5万円/坪 | +4.4% | 42件 |
| 2014年 | 49.2万円/坪 | +3.1% | 39件 |
| 2013年 | 47.7万円/坪 | -2.2% | 35件 |
| 2012年 | 48.7万円/坪 | -2.6% | 33件 |
| 2011年 | 50.0万円/坪 | -2.4% | 31件 |
| 2010年 | 51.2万円/坪 | -5.0% | 31件 |
| 2009年 | 53.7万円/坪 | -2.6% | 31件 |
| 2008年 | 55.1万円/坪 | +5.5% | 30件 |
| 2007年 | 52.1万円/坪 | +6.0% | 30件 |
| 2006年 | 49.0万円/坪 | -0.6% | 30件 |
| 2005年 | 49.3万円/坪 | -2.7% | 29件 |
| 2004年 | 50.6万円/坪 | -5.0% | 29件 |
| 2003年 | 53.1万円/坪 | -5.9% | 29件 |
| 2002年 | 56.3万円/坪 | -7.6% | 29件 |
| 2001年 | 60.6万円/坪 | -9.8% | 28件 |
| 2000年 | 66.5万円/坪 | -10.1% | 24件 |
| 1999年 | 73.2万円/坪 | -10.9% | 24件 |
| 1998年 | 81.2万円/坪 | -4.9% | 23件 |
| 1997年 | 85.2万円/坪 | -4.0% | 23件 |
| 1996年 | 88.6万円/坪 | -10.3% | 21件 |
| 1995年 | 97.7万円/坪 | -5.7% | 17件 |
| 1994年 | 103万円/坪 | -34.0% | 14件 |
| 1993年 | 138万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 169万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 189万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 187万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 176万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 155万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 129万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 71.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 88.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1984年 | 87.0万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.6万円/坪 | +43.2% | 12件 |
| 2025年 | 0.3万円/坪 | -0.3% | 27件 |
| 2024年 | 0.3万円/坪 | -0.8% | 27件 |
| 2023年 | 0.3万円/坪 | -0.7% | 27件 |
| 2022年 | 0.3万円/坪 | +2.1% | 27件 |
| 2021年 | 0.3万円/坪 | -0.9% | 26件 |
| 2020年 | 0.3万円/坪 | +10.3% | 26件 |
| 2019年 | 0.28万円/坪 | -0.3% | 24件 |
| 2018年 | 0.28万円/坪 | +54.1% | 24件 |
| 2017年 | 0.13万円/坪 | -0.4% | 15件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.13万円/坪 | -1.3% | 15件 |
| 2015年 | 0.13万円/坪 | -2.5% | 15件 |
| 2014年 | 0.14万円/坪 | -2.3% | 15件 |
| 2013年 | 0.14万円/坪 | -1.8% | 15件 |
| 2012年 | 0.14万円/坪 | -2.3% | 15件 |
| 2011年 | 0.14万円/坪 | -2.6% | 15件 |
| 2010年 | 0.15万円/坪 | -2.7% | 15件 |
| 2009年 | 0.15万円/坪 | -3.8% | 15件 |
| 2008年 | 0.16万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2007年 | 0.16万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2006年 | 0.16万円/坪 | -5.7% | 15件 |
| 2005年 | 0.17万円/坪 | -16.0% | 15件 |
| 2004年 | 0.19万円/坪 | -19.7% | 15件 |
| 2003年 | 0.23万円/坪 | -21.6% | 15件 |
| 2002年 | 0.28万円/坪 | -18.6% | 15件 |
| 2001年 | 0.3万円/坪 | -11.1% | 15件 |
| 2000年 | 0.4万円/坪 | -12.0% | 15件 |
| 1999年 | 0.4万円/坪 | -19.9% | 15件 |
| 1998年 | 0.5万円/坪 | -12.5% | 15件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | -5.1% | 14件 |
| 1996年 | 0.6万円/坪 | -5.5% | 14件 |
| 1995年 | 0.6万円/坪 | -14.7% | 14件 |
| 1994年 | 0.7万円/坪 | -10.4% | 13件 |
| 1993年 | 0.8万円/坪 | -6.1% | 13件 |
| 1992年 | 0.8万円/坪 | -6.6% | 13件 |
| 1991年 | 0.9万円/坪 | -6.0% | 13件 |
| 1990年 | 0.9万円/坪 | +3.1% | 12件 |
| 1989年 | 0.9万円/坪 | +0.6% | 12件 |
| 1988年 | 0.9万円/坪 | +21.8% | 12件 |
| 1987年 | 0.7万円/坪 | +86.5% | 8件 |
| 1986年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 1984年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『大森駅』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大森駅(JR京浜東北線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模の共同住宅、事業所等が混在する地域 (公示地価) 南大井6丁目110番10外 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：86㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：大森駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 253 万円/坪 76.7 万円/㎡ | +11.0% | |
南大井6丁目110番10外 (品川区)の最新情報
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| 2 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 山王3丁目1500番42 (大田区) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：大森駅、駅距離：420m(徒歩5.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 213 万円/坪 64.4 万円/㎡ | +7.1% | |
山王3丁目1500番42 (大田区)の最新情報
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| 3 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 山王2丁目2210番246 (大田区) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.9m、最寄駅：大森駅、駅距離：540m(徒歩6.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 203 万円/坪 61.4 万円/㎡ | +7.0% | |
山王2丁目2210番246 (大田区)の最新情報
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| 4 . 一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 南馬込3丁目1156番22 (大田区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：大森駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 138 万円/坪 41.7 万円/㎡ | +4.5% | |
南馬込3丁目1156番22 (大田区)の最新情報
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| 5 . 一般住宅、事務所併用住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大森北4丁目148番2 (大田区) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：大森駅、駅距離：720m(徒歩9.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 158 万円/坪 47.8 万円/㎡ | +7.0% | |
大森北4丁目148番2 (大田区)の最新情報
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| 6 . 中規模住宅が多い閑静な高台の住宅地域 (地価調査) 山王一丁目2850番58 (大田区) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：大森駅、駅距離：870m(徒歩10.9分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 195 万円/坪 59.0 万円/㎡ | +7.2% | |
山王一丁目2850番58 (大田区)の最新情報
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| 1 . 高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 南大井6丁目1番7 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：462㎡、利用状況：店舗,医院、利用状況詳細：店舗兼診療所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、側道区分：背面道、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：大森駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 813 万円/坪 246 万円/㎡ | +12.2% | |
南大井6丁目1番7 (品川区)の最新情報
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| 2 . 中高層共同住宅、店舗併用住宅等が建ち並ぶ地域 (公示地価) 南大井3丁目105番2 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅,事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：大森駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 337 万円/坪 102 万円/㎡ | +12.5% | |
南大井3丁目105番2 (品川区)の最新情報
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| 3 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 山王2丁目2317番1外 (大田区) (用途地域 商業地) 土地面積：744㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：大森駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 647 万円/坪 196 万円/㎡ | +7.6% | |
山王2丁目2317番1外 (大田区)の最新情報
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| 4 . アーケード小売店舗街の駅に近い商業地域 (公示地価) 大森北1丁目30番6外 (大田区) (用途地域 商業地) 土地面積：137㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：大森駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 337 万円/坪 102 万円/㎡ | +9.8% | |
大森北1丁目30番6外 (大田区)の最新情報
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| 5 . 中層の店舗兼住宅、事務所等が混在する商業地域 (公示地価) 中央3丁目676番5 (大田区) (用途地域 商業地) 土地面積：113㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：大森駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 172 万円/坪 52.0 万円/㎡ | +8.2% | |
中央3丁目676番5 (大田区)の最新情報
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| 6 . 店舗、事務所兼共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 山王2丁目2135番2外 (大田区) (用途地域 商業地) 土地面積：244㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、最寄駅：大森駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 235 万円/坪 71.1 万円/㎡ | +9.6% | |
山王2丁目2135番2外 (大田区)の最新情報
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| 7 . 道路沿いに店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 大森北3丁目4番8外 (大田区) (用途地域 商業地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、最寄駅：大森駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 329 万円/坪 99.6 万円/㎡ | +10.4% | |
大森北3丁目4番8外 (大田区)の最新情報
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| 8 . 低層店舗、店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 山王三丁目1487番17 (大田区) (用途地域 商業地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：15m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：大森駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 283 万円/坪 85.6 万円/㎡ | +8.9% | |
山王三丁目1487番17 (大田区)の最新情報
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土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
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