データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
上位階層：東京都の固定資産税評価額の目安 ／ JR中央線
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
三鷹駅(JR中央線)における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 128万円/坪(38.6 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+5.4%(6.6万円/坪、2.0万円/㎡)上昇しています。 また、三鷹駅(JR中央線)の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり17,859 円/坪(5,402 円/㎡)です。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む24地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
三鷹駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 128万円/坪 | +5.4% | 24件 |
| 2025年 | 121万円/坪 | +4.9% | 24件 |
| 2024年 | 115万円/坪 | +5.6% | 24件 |
| 2023年 | 109万円/坪 | +2.6% | 23件 |
| 2022年 | 107万円/坪 | +1.3% | 23件 |
| 2021年 | 105万円/坪 | +0.1% | 23件 |
| 2020年 | 105万円/坪 | +2.9% | 23件 |
| 2019年 | 102万円/坪 | +3.2% | 23件 |
| 2018年 | 98.8万円/坪 | +3.0% | 23件 |
| 2017年 | 96.0万円/坪 | -0.9% | 23件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 96.8万円/坪 | +2.6% | 18件 |
| 2015年 | 94.4万円/坪 | +3.1% | 18件 |
| 2014年 | 91.5万円/坪 | +1.2% | 17件 |
| 2013年 | 90.4万円/坪 | -0.0% | 16件 |
| 2012年 | 90.5万円/坪 | -0.2% | 16件 |
| 2011年 | 90.7万円/坪 | +0.4% | 16件 |
| 2010年 | 90.3万円/坪 | -5.8% | 15件 |
| 2009年 | 95.9万円/坪 | -7.4% | 15件 |
| 2008年 | 104万円/坪 | +12.5% | 15件 |
| 2007年 | 92.1万円/坪 | +5.4% | 15件 |
| 2006年 | 87.4万円/坪 | +1.1% | 14件 |
| 2005年 | 86.4万円/坪 | -0.6% | 14件 |
| 2004年 | 87.0万円/坪 | -1.7% | 14件 |
| 2003年 | 88.4万円/坪 | -0.0% | 14件 |
| 2002年 | 88.5万円/坪 | -3.0% | 12件 |
| 2001年 | 91.2万円/坪 | -3.7% | 12件 |
| 2000年 | 94.8万円/坪 | -5.8% | 12件 |
| 1999年 | 101万円/坪 | -6.1% | 12件 |
| 1998年 | 107万円/坪 | -1.1% | 12件 |
| 1997年 | 108万円/坪 | -2.1% | 12件 |
| 1996年 | 111万円/坪 | -3.9% | 12件 |
| 1995年 | 115万円/坪 | -4.0% | 12件 |
| 1994年 | 120万円/坪 | -10.2% | 10件 |
| 1993年 | 134万円/坪 | -18.5% | 8件 |
| 1992年 | 164万円/坪 | -5.0% | 8件 |
| 1991年 | 173万円/坪 | -1.2% | 7件 |
| 1990年 | 175万円/坪 | -5.4% | 7件 |
| 1989年 | 185万円/坪 | -11.0% | 7件 |
| 1988年 | 208万円/坪 | +66.4% | 6件 |
| 1987年 | 125万円/坪 | +73.6% | 6件 |
| 1986年 | 71.9万円/坪 | +6.4% | 6件 |
| 1985年 | 67.6万円/坪 | - | 5件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 325万円/坪 | +8.6% | 16件 |
| 2025年 | 299万円/坪 | +7.9% | 16件 |
| 2024年 | 277万円/坪 | +5.3% | 16件 |
| 2023年 | 263万円/坪 | +3.1% | 16件 |
| 2022年 | 256万円/坪 | +1.4% | 16件 |
| 2021年 | 252万円/坪 | +0.2% | 16件 |
| 2020年 | 252万円/坪 | +5.6% | 16件 |
| 2019年 | 238万円/坪 | +4.7% | 16件 |
| 2018年 | 227万円/坪 | +4.2% | 15件 |
| 2017年 | 218万円/坪 | +3.8% | 15件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 210万円/坪 | +14.5% | 15件 |
| 2015年 | 184万円/坪 | +16.3% | 13件 |
| 2014年 | 158万円/坪 | +1.6% | 12件 |
| 2013年 | 155万円/坪 | -0.1% | 12件 |
| 2012年 | 156万円/坪 | -0.7% | 12件 |
| 2011年 | 157万円/坪 | -1.8% | 12件 |
| 2010年 | 159万円/坪 | -6.4% | 12件 |
| 2009年 | 170万円/坪 | -5.3% | 12件 |
| 2008年 | 180万円/坪 | +10.7% | 12件 |
| 2007年 | 163万円/坪 | +6.1% | 12件 |
| 2006年 | 153万円/坪 | +2.0% | 12件 |
| 2005年 | 150万円/坪 | -0.8% | 12件 |
| 2004年 | 151万円/坪 | -5.0% | 12件 |
| 2003年 | 159万円/坪 | -13.2% | 11件 |
| 2002年 | 183万円/坪 | -4.1% | 8件 |
| 2001年 | 191万円/坪 | -2.8% | 8件 |
| 2000年 | 197万円/坪 | -7.5% | 6件 |
| 1999年 | 213万円/坪 | -11.0% | 6件 |
| 1998年 | 239万円/坪 | -5.6% | 6件 |
| 1997年 | 253万円/坪 | -9.0% | 6件 |
| 1996年 | 278万円/坪 | -12.8% | 6件 |
| 1995年 | 319万円/坪 | -0.8% | 6件 |
| 1994年 | 321万円/坪 | - | 5件 |
| 1993年 | 559万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 653万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 618万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 606万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 606万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 625万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 227万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 157万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 146万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 102万円/坪 | +7.4% | 323件 |
| 2025年 | 95.4万円/坪 | +6.2% | 319件 |
| 2024年 | 89.8万円/坪 | +3.8% | 319件 |
| 2023年 | 86.6万円/坪 | +2.9% | 317件 |
| 2022年 | 84.1万円/坪 | +1.7% | 316件 |
| 2021年 | 82.7万円/坪 | +0.6% | 316件 |
| 2020年 | 82.1万円/坪 | +3.0% | 313件 |
| 2019年 | 79.7万円/坪 | +3.7% | 305件 |
| 2018年 | 76.9万円/坪 | +2.5% | 301件 |
| 2017年 | 75.0万円/坪 | +3.3% | 297件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 72.6万円/坪 | +2.9% | 266件 |
| 2015年 | 70.5万円/坪 | +2.7% | 262件 |
| 2014年 | 68.7万円/坪 | +6.6% | 252件 |
| 2013年 | 64.4万円/坪 | +4.4% | 238件 |
| 2012年 | 61.7万円/坪 | +1.2% | 233件 |
| 2011年 | 60.9万円/坪 | -1.1% | 228件 |
| 2010年 | 61.6万円/坪 | -8.1% | 225件 |
| 2009年 | 67.1万円/坪 | -4.4% | 221件 |
| 2008年 | 70.1万円/坪 | +12.8% | 219件 |
| 2007年 | 62.2万円/坪 | +5.8% | 218件 |
| 2006年 | 58.8万円/坪 | +0.8% | 214件 |
| 2005年 | 58.3万円/坪 | -1.0% | 210件 |
| 2004年 | 58.9万円/坪 | -4.1% | 204件 |
| 2003年 | 61.4万円/坪 | -3.5% | 201件 |
| 2002年 | 63.6万円/坪 | -4.4% | 195件 |
| 2001年 | 66.5万円/坪 | -6.9% | 190件 |
| 2000年 | 71.5万円/坪 | -6.8% | 181件 |
| 1999年 | 76.7万円/坪 | -5.9% | 178件 |
| 1998年 | 81.5万円/坪 | -1.9% | 173件 |
| 1997年 | 83.0万円/坪 | -3.0% | 169件 |
| 1996年 | 85.6万円/坪 | -5.2% | 168件 |
| 1995年 | 90.4万円/坪 | -7.4% | 156件 |
| 1994年 | 97.6万円/坪 | -15.3% | 137件 |
| 1993年 | 115万円/坪 | -20.0% | 115件 |
| 1992年 | 144万円/坪 | -7.5% | 112件 |
| 1991年 | 156万円/坪 | +3.2% | 107件 |
| 1990年 | 151万円/坪 | -3.9% | 99件 |
| 1989年 | 157万円/坪 | -1.3% | 96件 |
| 1988年 | 159万円/坪 | +98.1% | 85件 |
| 1987年 | 80.3万円/坪 | +44.3% | 80件 |
| 1986年 | 55.6万円/坪 | +5.4% | 78件 |
| 1985年 | 52.8万円/坪 | - | 75件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 896万円/坪 | +8.7% | 182件 |
| 2025年 | 825万円/坪 | +7.5% | 182件 |
| 2024年 | 768万円/坪 | +2.8% | 181件 |
| 2023年 | 747万円/坪 | +1.7% | 178件 |
| 2022年 | 734万円/坪 | -0.9% | 178件 |
| 2021年 | 741万円/坪 | -2.3% | 178件 |
| 2020年 | 758万円/坪 | +6.4% | 177件 |
| 2019年 | 712万円/坪 | +6.3% | 176件 |
| 2018年 | 670万円/坪 | +6.5% | 175件 |
| 2017年 | 629万円/坪 | +6.5% | 168件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 591万円/坪 | +6.4% | 163件 |
| 2015年 | 555万円/坪 | +15.7% | 160件 |
| 2014年 | 480万円/坪 | +3.0% | 154件 |
| 2013年 | 466万円/坪 | -1.3% | 153件 |
| 2012年 | 472万円/坪 | -0.7% | 152件 |
| 2011年 | 475万円/坪 | -5.6% | 151件 |
| 2010年 | 503万円/坪 | -14.6% | 150件 |
| 2009年 | 589万円/坪 | -1.9% | 148件 |
| 2008年 | 601万円/坪 | +23.7% | 148件 |
| 2007年 | 486万円/坪 | +13.9% | 146件 |
| 2006年 | 426万円/坪 | +3.8% | 145件 |
| 2005年 | 410万円/坪 | -1.6% | 143件 |
| 2004年 | 417万円/坪 | -3.2% | 139件 |
| 2003年 | 431万円/坪 | +3.3% | 133件 |
| 2002年 | 417万円/坪 | -3.5% | 102件 |
| 2001年 | 432万円/坪 | +0.0% | 97件 |
| 2000年 | 432万円/坪 | -6.5% | 92件 |
| 1999年 | 462万円/坪 | -6.1% | 90件 |
| 1998年 | 492万円/坪 | -6.0% | 90件 |
| 1997年 | 524万円/坪 | -16.3% | 89件 |
| 1996年 | 626万円/坪 | -25.2% | 87件 |
| 1995年 | 837万円/坪 | -26.9% | 81件 |
| 1994年 | 1,144万円/坪 | -39.2% | 70件 |
| 1993年 | 1,881万円/坪 | -21.4% | 49件 |
| 1992年 | 2,393万円/坪 | -9.3% | 45件 |
| 1991年 | 2,640万円/坪 | -0.3% | 39件 |
| 1990年 | 2,648万円/坪 | -1.4% | 36件 |
| 1989年 | 2,686万円/坪 | +0.2% | 34件 |
| 1988年 | 2,680万円/坪 | +35.1% | 33件 |
| 1987年 | 1,984万円/坪 | +138.6% | 20件 |
| 1986年 | 832万円/坪 | +54.6% | 15件 |
| 1985年 | 538万円/坪 | - | 13件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 39.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 38.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 36.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 35.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 34.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 34.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 34.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 34.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 33.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 33.6万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 33.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 32.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 32.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 32.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 32.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 32.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 33.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 36.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 38.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 36.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 35.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 36.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 38.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 41.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 44.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 49.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 52.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 56.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 59.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 60.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 62.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 64.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 79.1万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.26万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 0.26万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 0.26万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.27万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 0.27万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 0.27万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 0.27万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 0.28万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.28万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.16万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.16万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 0.17万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 0.17万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 0.18万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 0.18万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 0.19万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 0.20万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 0.21万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 0.21万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 0.21万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 0.22万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 0.28万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 0.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 1.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 1.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 1.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 1.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 1.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 1.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 1.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 1.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 1.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 1.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 1.5万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 114万円/坪 | +9.3% | 1171件 |
| 2025年 | 104万円/坪 | +8.2% | 1160件 |
| 2024年 | 96.6万円/坪 | +5.0% | 1166件 |
| 2023年 | 92.0万円/坪 | +3.1% | 1146件 |
| 2022年 | 89.2万円/坪 | +3.7% | 1137件 |
| 2021年 | 86.0万円/坪 | +0.3% | 1128件 |
| 2020年 | 85.7万円/坪 | +4.0% | 1116件 |
| 2019年 | 82.4万円/坪 | +4.5% | 1093件 |
| 2018年 | 78.8万円/坪 | +3.5% | 1073件 |
| 2017年 | 76.2万円/坪 | +3.7% | 1049件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 73.5万円/坪 | +2.6% | 931件 |
| 2015年 | 71.7万円/坪 | +2.9% | 917件 |
| 2014年 | 69.6万円/坪 | +6.2% | 884件 |
| 2013年 | 65.5万円/坪 | +2.9% | 831件 |
| 2012年 | 63.7万円/坪 | +0.6% | 804件 |
| 2011年 | 63.3万円/坪 | -1.7% | 792件 |
| 2010年 | 64.4万円/坪 | -7.9% | 785件 |
| 2009年 | 70.0万円/坪 | -4.7% | 777件 |
| 2008年 | 73.4万円/坪 | +12.6% | 767件 |
| 2007年 | 65.2万円/坪 | +9.2% | 762件 |
| 2006年 | 59.8万円/坪 | +1.9% | 751件 |
| 2005年 | 58.6万円/坪 | -1.8% | 742件 |
| 2004年 | 59.7万円/坪 | -4.2% | 723件 |
| 2003年 | 62.3万円/坪 | -3.5% | 704件 |
| 2002年 | 64.6万円/坪 | -4.6% | 679件 |
| 2001年 | 67.7万円/坪 | -6.2% | 659件 |
| 2000年 | 72.1万円/坪 | -6.8% | 623件 |
| 1999年 | 77.4万円/坪 | -6.0% | 609件 |
| 1998年 | 82.4万円/坪 | -2.8% | 596件 |
| 1997年 | 84.7万円/坪 | -4.1% | 585件 |
| 1996年 | 88.4万円/坪 | -6.8% | 581件 |
| 1995年 | 94.8万円/坪 | -9.8% | 543件 |
| 1994年 | 105万円/坪 | -18.8% | 475件 |
| 1993年 | 129万円/坪 | -19.8% | 392件 |
| 1992年 | 161万円/坪 | -9.4% | 379件 |
| 1991年 | 178万円/坪 | +0.9% | 363件 |
| 1990年 | 177万円/坪 | -2.7% | 329件 |
| 1989年 | 181万円/坪 | +4.5% | 320件 |
| 1988年 | 174万円/坪 | +141.0% | 285件 |
| 1987年 | 72.1万円/坪 | +36.0% | 259件 |
| 1986年 | 53.0万円/坪 | +4.6% | 247件 |
| 1985年 | 50.7万円/坪 | - | 239件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,248万円/坪 | +8.9% | 1042件 |
| 2025年 | 1,146万円/坪 | +8.2% | 1042件 |
| 2024年 | 1,059万円/坪 | +3.9% | 1025件 |
| 2023年 | 1,020万円/坪 | +1.4% | 1017件 |
| 2022年 | 1,005万円/坪 | -1.2% | 1011件 |
| 2021年 | 1,017万円/坪 | -3.1% | 1009件 |
| 2020年 | 1,050万円/坪 | +7.6% | 987件 |
| 2019年 | 976万円/坪 | +7.1% | 985件 |
| 2018年 | 911万円/坪 | +8.6% | 973件 |
| 2017年 | 839万円/坪 | +6.6% | 937件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 787万円/坪 | +6.5% | 906件 |
| 2015年 | 739万円/坪 | +17.1% | 891件 |
| 2014年 | 631万円/坪 | +2.9% | 862件 |
| 2013年 | 614万円/坪 | -1.6% | 853件 |
| 2012年 | 623万円/坪 | -2.4% | 844件 |
| 2011年 | 639万円/坪 | -6.1% | 836件 |
| 2010年 | 680万円/坪 | -14.5% | 821件 |
| 2009年 | 795万円/坪 | -2.8% | 813件 |
| 2008年 | 819万円/坪 | +25.4% | 809件 |
| 2007年 | 653万円/坪 | +18.0% | 787件 |
| 2006年 | 553万円/坪 | +5.4% | 781件 |
| 2005年 | 525万円/坪 | -0.2% | 771件 |
| 2004年 | 526万円/坪 | -1.4% | 757件 |
| 2003年 | 533万円/坪 | +9.2% | 744件 |
| 2002年 | 488万円/坪 | -3.5% | 559件 |
| 2001年 | 506万円/坪 | +0.5% | 542件 |
| 2000年 | 504万円/坪 | -7.0% | 508件 |
| 1999年 | 542万円/坪 | -6.4% | 497件 |
| 1998年 | 579万円/坪 | -6.8% | 494件 |
| 1997年 | 621万円/坪 | -16.8% | 489件 |
| 1996年 | 746万円/坪 | -26.3% | 480件 |
| 1995年 | 1,012万円/坪 | -31.1% | 453件 |
| 1994年 | 1,469万円/坪 | -32.6% | 394件 |
| 1993年 | 2,180万円/坪 | -21.2% | 311件 |
| 1992年 | 2,766万円/坪 | -7.5% | 288件 |
| 1991年 | 2,992万円/坪 | +0.8% | 252件 |
| 1990年 | 2,968万円/坪 | -1.8% | 222件 |
| 1989年 | 3,023万円/坪 | +0.3% | 203件 |
| 1988年 | 3,013万円/坪 | +18.6% | 196件 |
| 1987年 | 2,541万円/坪 | +122.5% | 131件 |
| 1986年 | 1,142万円/坪 | +52.2% | 90件 |
| 1985年 | 751万円/坪 | - | 74件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 72.6万円/坪 | +11.6% | 29件 |
| 2025年 | 65.0万円/坪 | +6.5% | 28件 |
| 2024年 | 61.1万円/坪 | +3.8% | 28件 |
| 2023年 | 58.8万円/坪 | +2.4% | 28件 |
| 2022年 | 57.5万円/坪 | +0.4% | 26件 |
| 2021年 | 57.2万円/坪 | +48.0% | 25件 |
| 2020年 | 38.7万円/坪 | +7.3% | 20件 |
| 2019年 | 36.1万円/坪 | +3.3% | 19件 |
| 2018年 | 34.9万円/坪 | +6.1% | 19件 |
| 2017年 | 32.9万円/坪 | +1.8% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 32.3万円/坪 | +1.5% | 17件 |
| 2015年 | 31.8万円/坪 | -5.6% | 17件 |
| 2014年 | 33.7万円/坪 | +7.9% | 15件 |
| 2013年 | 31.2万円/坪 | -0.4% | 14件 |
| 2012年 | 31.4万円/坪 | -5.4% | 14件 |
| 2011年 | 33.2万円/坪 | -2.6% | 13件 |
| 2010年 | 34.0万円/坪 | -6.7% | 13件 |
| 2009年 | 36.4万円/坪 | -2.5% | 13件 |
| 2008年 | 37.4万円/坪 | +7.2% | 13件 |
| 2007年 | 34.8万円/坪 | +4.3% | 13件 |
| 2006年 | 33.4万円/坪 | -1.3% | 13件 |
| 2005年 | 33.8万円/坪 | -5.4% | 12件 |
| 2004年 | 35.8万円/坪 | -7.2% | 12件 |
| 2003年 | 38.6万円/坪 | -10.3% | 12件 |
| 2002年 | 43.0万円/坪 | -9.5% | 11件 |
| 2001年 | 47.5万円/坪 | -7.6% | 9件 |
| 2000年 | 51.4万円/坪 | - | 9件 |
| 1999年 | 57.4万円/坪 | -9.8% | 8件 |
| 1998年 | 63.7万円/坪 | -4.5% | 8件 |
| 1997年 | 66.7万円/坪 | -3.5% | 8件 |
| 1996年 | 69.1万円/坪 | -8.9% | 8件 |
| 1995年 | 75.9万円/坪 | -8.2% | 7件 |
| 1994年 | 82.7万円/坪 | - | 6件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.25万円/坪 | -0.2% | 20件 |
| 2025年 | 0.25万円/坪 | -0.3% | 20件 |
| 2024年 | 0.25万円/坪 | -1.0% | 20件 |
| 2023年 | 0.25万円/坪 | -0.9% | 20件 |
| 2022年 | 0.25万円/坪 | +4.2% | 20件 |
| 2021年 | 0.24万円/坪 | -1.2% | 19件 |
| 2020年 | 0.25万円/坪 | +22.5% | 19件 |
| 2019年 | 0.20万円/坪 | -0.4% | 17件 |
| 2018年 | 0.20万円/坪 | - | 17件 |
| 2017年 | 0.08万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.08万円/坪 | -3.3% | 11件 |
| 2015年 | 0.08万円/坪 | -3.0% | 11件 |
| 2014年 | 0.09万円/坪 | -2.5% | 11件 |
| 2013年 | 0.09万円/坪 | -3.2% | 11件 |
| 2012年 | 0.09万円/坪 | -3.5% | 11件 |
| 2011年 | 0.09万円/坪 | -3.7% | 11件 |
| 2010年 | 0.10万円/坪 | -5.1% | 11件 |
| 2009年 | 0.10万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2008年 | 0.10万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2007年 | 0.10万円/坪 | -6.8% | 11件 |
| 2006年 | 0.11万円/坪 | -16.7% | 11件 |
| 2005年 | 0.13万円/坪 | -19.2% | 11件 |
| 2004年 | 0.17万円/坪 | -20.3% | 11件 |
| 2003年 | 0.21万円/坪 | -17.4% | 11件 |
| 2002年 | 0.25万円/坪 | -11.3% | 11件 |
| 2001年 | 0.28万円/坪 | -11.8% | 11件 |
| 2000年 | 0.3万円/坪 | -17.6% | 11件 |
| 1999年 | 0.4万円/坪 | -9.5% | 11件 |
| 1998年 | 0.4万円/坪 | -4.8% | 11件 |
| 1997年 | 0.5万円/坪 | -5.3% | 11件 |
| 1996年 | 0.5万円/坪 | -14.2% | 11件 |
| 1995年 | 0.6万円/坪 | -9.5% | 10件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | -5.8% | 10件 |
| 1993年 | 0.7万円/坪 | -6.2% | 10件 |
| 1992年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 1991年 | 0.7万円/坪 | +3.2% | 10件 |
| 1990年 | 0.7万円/坪 | +0.9% | 10件 |
| 1989年 | 0.7万円/坪 | +34.2% | 10件 |
| 1988年 | 0.5万円/坪 | +492.9% | 7件 |
| 1987年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 142万円/坪 | +10.3% | 3407件 |
| 2025年 | 129万円/坪 | +8.4% | 3376件 |
| 2024年 | 119万円/坪 | +5.2% | 3391件 |
| 2023年 | 113万円/坪 | +3.7% | 3353件 |
| 2022年 | 109万円/坪 | +1.9% | 3319件 |
| 2021年 | 107万円/坪 | +0.6% | 3296件 |
| 2020年 | 106万円/坪 | +4.3% | 3244件 |
| 2019年 | 102万円/坪 | +4.4% | 3175件 |
| 2018年 | 97.6万円/坪 | +4.6% | 3102件 |
| 2017年 | 93.3万円/坪 | +4.4% | 3023件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 89.4万円/坪 | +2.9% | 2610件 |
| 2015年 | 86.8万円/坪 | +2.7% | 2550件 |
| 2014年 | 84.5万円/坪 | +4.6% | 2460件 |
| 2013年 | 80.8万円/坪 | +1.7% | 2320件 |
| 2012年 | 79.5万円/坪 | +0.2% | 2242件 |
| 2011年 | 79.3万円/坪 | -1.9% | 2199件 |
| 2010年 | 80.9万円/坪 | -8.2% | 2176件 |
| 2009年 | 88.1万円/坪 | -5.3% | 2159件 |
| 2008年 | 93.1万円/坪 | +13.5% | 2132件 |
| 2007年 | 82.0万円/坪 | +11.2% | 2108件 |
| 2006年 | 73.8万円/坪 | +3.1% | 2077件 |
| 2005年 | 71.6万円/坪 | -0.8% | 2033件 |
| 2004年 | 72.2万円/坪 | -2.7% | 1990件 |
| 2003年 | 74.2万円/坪 | -1.6% | 1944件 |
| 2002年 | 75.4万円/坪 | -3.8% | 1875件 |
| 2001年 | 78.3万円/坪 | -4.4% | 1830件 |
| 2000年 | 82.0万円/坪 | -5.7% | 1767件 |
| 1999年 | 86.9万円/坪 | -5.3% | 1732件 |
| 1998年 | 91.7万円/坪 | -2.8% | 1701件 |
| 1997年 | 94.4万円/坪 | -4.8% | 1673件 |
| 1996年 | 99.1万円/坪 | -7.3% | 1659件 |
| 1995年 | 107万円/坪 | -11.2% | 1531件 |
| 1994年 | 120万円/坪 | -20.3% | 1308件 |
| 1993年 | 151万円/坪 | -21.9% | 1101件 |
| 1992年 | 193万円/坪 | -9.5% | 1060件 |
| 1991年 | 214万円/坪 | +1.7% | 1016件 |
| 1990年 | 210万円/坪 | +0.4% | 923件 |
| 1989年 | 209万円/坪 | +3.4% | 883件 |
| 1988年 | 203万円/坪 | +120.9% | 774件 |
| 1987年 | 91.7万円/坪 | +54.8% | 694件 |
| 1986年 | 59.2万円/坪 | +5.0% | 660件 |
| 1985年 | 56.4万円/坪 | - | 633件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,233万円/坪 | +9.3% | 2940件 |
| 2025年 | 1,128万円/坪 | +7.8% | 2931件 |
| 2024年 | 1,047万円/坪 | +3.9% | 2893件 |
| 2023年 | 1,008万円/坪 | +1.2% | 2862件 |
| 2022年 | 996万円/坪 | -1.5% | 2834件 |
| 2021年 | 1,010万円/坪 | -2.8% | 2818件 |
| 2020年 | 1,040万円/坪 | +6.9% | 2753件 |
| 2019年 | 972万円/坪 | +7.2% | 2731件 |
| 2018年 | 907万円/坪 | +9.7% | 2697件 |
| 2017年 | 827万円/坪 | +7.7% | 2572件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 768万円/坪 | +7.3% | 2436件 |
| 2015年 | 716万円/坪 | +12.8% | 2398件 |
| 2014年 | 635万円/坪 | +3.8% | 2327件 |
| 2013年 | 612万円/坪 | -1.6% | 2290件 |
| 2012年 | 622万円/坪 | -1.7% | 2262件 |
| 2011年 | 632万円/坪 | -3.7% | 2234件 |
| 2010年 | 657万円/坪 | -14.6% | 2195件 |
| 2009年 | 769万円/坪 | -2.9% | 2172件 |
| 2008年 | 792万円/坪 | +24.9% | 2158件 |
| 2007年 | 634万円/坪 | +18.6% | 2115件 |
| 2006年 | 535万円/坪 | +5.7% | 2090件 |
| 2005年 | 506万円/坪 | -0.3% | 2063件 |
| 2004年 | 507万円/坪 | -1.0% | 2015件 |
| 2003年 | 512万円/坪 | +10.4% | 1976件 |
| 2002年 | 464万円/坪 | -3.4% | 1521件 |
| 2001年 | 480万円/坪 | -0.2% | 1478件 |
| 2000年 | 481万円/坪 | -7.2% | 1404件 |
| 1999年 | 518万円/坪 | -7.2% | 1375件 |
| 1998年 | 558万円/坪 | -7.1% | 1350件 |
| 1997年 | 601万円/坪 | -16.7% | 1324件 |
| 1996年 | 722万円/坪 | -26.4% | 1302件 |
| 1995年 | 981万円/坪 | -32.1% | 1237件 |
| 1994年 | 1,446万円/坪 | -31.7% | 1068件 |
| 1993年 | 2,118万円/坪 | -20.9% | 859件 |
| 1992年 | 2,676万円/坪 | -6.9% | 805件 |
| 1991年 | 2,874万円/坪 | +2.6% | 710件 |
| 1990年 | 2,802万円/坪 | -0.4% | 624件 |
| 1989年 | 2,814万円/坪 | +0.5% | 584件 |
| 1988年 | 2,801万円/坪 | +18.4% | 550件 |
| 1987年 | 2,365万円/坪 | +118.7% | 362件 |
| 1986年 | 1,081万円/坪 | +52.6% | 250件 |
| 1985年 | 709万円/坪 | - | 214件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 86.0万円/坪 | +10.8% | 70件 |
| 2025年 | 77.6万円/坪 | +7.7% | 69件 |
| 2024年 | 72.1万円/坪 | +7.0% | 69件 |
| 2023年 | 67.3万円/坪 | +1.5% | 66件 |
| 2022年 | 66.4万円/坪 | +1.4% | 62件 |
| 2021年 | 65.5万円/坪 | +16.7% | 61件 |
| 2020年 | 56.1万円/坪 | +6.4% | 54件 |
| 2019年 | 52.7万円/坪 | +3.5% | 50件 |
| 2018年 | 50.9万円/坪 | +7.3% | 49件 |
| 2017年 | 47.5万円/坪 | +2.1% | 43件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 46.5万円/坪 | +2.8% | 41件 |
| 2015年 | 45.3万円/坪 | +0.4% | 40件 |
| 2014年 | 45.1万円/坪 | +6.7% | 36件 |
| 2013年 | 42.2万円/坪 | -2.7% | 34件 |
| 2012年 | 43.4万円/坪 | -3.3% | 32件 |
| 2011年 | 44.9万円/坪 | -2.2% | 30件 |
| 2010年 | 45.9万円/坪 | -5.5% | 30件 |
| 2009年 | 48.6万円/坪 | +0.3% | 30件 |
| 2008年 | 48.5万円/坪 | +7.1% | 29件 |
| 2007年 | 45.3万円/坪 | +4.4% | 29件 |
| 2006年 | 43.4万円/坪 | -1.4% | 29件 |
| 2005年 | 44.0万円/坪 | -3.3% | 28件 |
| 2004年 | 45.5万円/坪 | -4.7% | 28件 |
| 2003年 | 47.7万円/坪 | -6.8% | 28件 |
| 2002年 | 51.2万円/坪 | -7.8% | 27件 |
| 2001年 | 55.5万円/坪 | -7.3% | 23件 |
| 2000年 | 59.9万円/坪 | -9.6% | 23件 |
| 1999年 | 66.2万円/坪 | -8.8% | 22件 |
| 1998年 | 72.6万円/坪 | -5.3% | 22件 |
| 1997年 | 76.7万円/坪 | -3.1% | 21件 |
| 1996年 | 79.1万円/坪 | -7.9% | 20件 |
| 1995年 | 85.9万円/坪 | -6.1% | 17件 |
| 1994年 | 91.5万円/坪 | -28.7% | 14件 |
| 1993年 | 128万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 156万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 165万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 160万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 152万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 126万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 64.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 55.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 76.1万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.27万円/坪 | -0.2% | 27件 |
| 2025年 | 0.27万円/坪 | -0.3% | 27件 |
| 2024年 | 0.28万円/坪 | -0.8% | 27件 |
| 2023年 | 0.28万円/坪 | -0.9% | 27件 |
| 2022年 | 0.28万円/坪 | +2.2% | 27件 |
| 2021年 | 0.27万円/坪 | -1.0% | 26件 |
| 2020年 | 0.28万円/坪 | +11.8% | 26件 |
| 2019年 | 0.25万円/坪 | -0.3% | 24件 |
| 2018年 | 0.25万円/坪 | - | 24件 |
| 2017年 | 0.11万円/坪 | -1.3% | 15件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.12万円/坪 | -2.4% | 15件 |
| 2015年 | 0.12万円/坪 | -2.2% | 15件 |
| 2014年 | 0.12万円/坪 | -1.8% | 15件 |
| 2013年 | 0.12万円/坪 | -2.3% | 15件 |
| 2012年 | 0.13万円/坪 | -2.5% | 15件 |
| 2011年 | 0.13万円/坪 | -2.6% | 15件 |
| 2010年 | 0.13万円/坪 | -3.6% | 15件 |
| 2009年 | 0.14万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2008年 | 0.14万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2007年 | 0.14万円/坪 | -5.4% | 15件 |
| 2006年 | 0.15万円/坪 | -13.8% | 15件 |
| 2005年 | 0.17万円/坪 | -16.4% | 15件 |
| 2004年 | 0.20万円/坪 | -17.8% | 15件 |
| 2003年 | 0.25万円/坪 | -15.7% | 15件 |
| 2002年 | 0.29万円/坪 | -10.0% | 15件 |
| 2001年 | 0.3万円/坪 | -10.7% | 15件 |
| 2000年 | 0.4万円/坪 | -16.6% | 15件 |
| 1999年 | 0.4万円/坪 | -11.1% | 15件 |
| 1998年 | 0.5万円/坪 | -4.8% | 14件 |
| 1997年 | 0.5万円/坪 | -5.2% | 14件 |
| 1996年 | 0.5万円/坪 | -12.8% | 14件 |
| 1995年 | 0.6万円/坪 | -9.4% | 13件 |
| 1994年 | 0.7万円/坪 | -5.7% | 13件 |
| 1993年 | 0.7万円/坪 | -6.2% | 13件 |
| 1992年 | 0.8万円/坪 | -5.7% | 13件 |
| 1991年 | 0.8万円/坪 | +3.2% | 12件 |
| 1990年 | 0.8万円/坪 | +0.6% | 12件 |
| 1989年 | 0.8万円/坪 | +27.9% | 12件 |
| 1988年 | 0.6万円/坪 | +642.2% | 8件 |
| 1987年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、三鷹駅における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『三鷹駅』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹駅(JR中央線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 住宅、マンションに店舗等も見られる住宅地域 (公示地価) 西久保2丁目208番54 (武蔵野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：16m、最寄駅：三鷹駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三鷹駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三鷹駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(163.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(123.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三鷹駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 176 万円/坪 53.1 万円/㎡ | +8.4% |
| 2 . 中小規模住宅のほかアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 中町2丁目2925番5 (武蔵野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：三鷹駅、駅距離：640m(徒歩8.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 172 万円/坪 51.9 万円/㎡ | +5.2% |
| 3 . 一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 緑町3丁目638番12 (武蔵野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11m、最寄駅：三鷹駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 三鷹駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三鷹駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(102.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(81.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三鷹駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 107 万円/坪 32.3 万円/㎡ | +4.1% |
| 4 . 中規模一般住宅を主体とする閑静な住宅地域 (公示地価) 西久保1丁目316番38 (武蔵野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：三鷹駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 三鷹駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三鷹駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(168.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(128.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三鷹駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 178 万円/坪 53.8 万円/㎡ | +5.9% |
| 5 . 一般住宅とアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 西久保3丁目331番15 (武蔵野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：287㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：三鷹駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三鷹駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三鷹駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(139.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(106.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三鷹駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 148 万円/坪 44.8 万円/㎡ | +7.0% |
| 6 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 八幡町4丁目400番77 (武蔵野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：86㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：三鷹駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 103 万円/坪 31.1 万円/㎡ | +4.2% |
| 7 . 低層の中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 下連雀3丁目168番35 (三鷹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：190㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：三鷹駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 三鷹駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三鷹駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(178.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(136.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三鷹駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 188 万円/坪 56.9 万円/㎡ | +6.0% |
| 8 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 上連雀5丁目629番191 (三鷹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：三鷹駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 三鷹駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三鷹駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(114.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(89.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三鷹駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 120 万円/坪 36.4 万円/㎡ | +4.8% |
| 9 . 一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 上連雀8丁目55番19 (三鷹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：三鷹駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 三鷹駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三鷹駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(94.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(77.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三鷹駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 98.6 万円/坪 29.8 万円/㎡ | +4.2% |
| 10 . アパート、マンションが多く見られる住宅地域 (公示地価) 下連雀9丁目353番7 (三鷹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7.4m、最寄駅：三鷹駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 113 万円/坪 34.2 万円/㎡ | +5.4% |
| 11 . 中規模一般住宅の建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (公示地価) 新川3丁目926番8外 (三鷹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：三鷹駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 三鷹駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三鷹駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(78.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(62.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三鷹駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 81.9 万円/坪 24.8 万円/㎡ | +4.4% |
| 12 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 野崎1丁目31番21 (三鷹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：三鷹駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 86.8 万円/坪 26.2 万円/㎡ | +4.5% |
| 13 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 上連雀2丁目834番25 (三鷹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：174㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.6m、最寄駅：三鷹駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 三鷹駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三鷹駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(137.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(101.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三鷹駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 144 万円/坪 43.5 万円/㎡ | +4.9% |
| 14 . 小規模一般住宅が多い既成の住宅地域 (公示地価) 下連雀2丁目84番26 (三鷹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：三鷹駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 三鷹駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三鷹駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(126.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(97.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三鷹駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 132 万円/坪 40.0 万円/㎡ | +4.8% |
| 15 . 一般住宅、低層共同住宅が見られる住宅地域 (公示地価) 下連雀4丁目271番6 (三鷹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：三鷹駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三鷹駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三鷹駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(136.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(104.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三鷹駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 142 万円/坪 43.0 万円/㎡ | +4.9% |
| 16 . 中層共同住宅、店舗兼住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 下連雀7丁目323番6外 (三鷹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：260㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：三鷹駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三鷹駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三鷹駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(118.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(94.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三鷹駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 124 万円/坪 37.7 万円/㎡ | +5.5% |
| 17 . マンション、住宅、店舗等が混在する住宅地域 (公示地価) 新川6丁目777番5外 (三鷹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：700㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：30m、最寄駅：三鷹駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三鷹駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三鷹駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(102.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(86.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三鷹駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 107 万円/坪 32.3 万円/㎡ | +4.5% |
| 18 . マンション、アパートが多い街道沿いの住宅地域 (公示地価) 上連雀1丁目896番14 (三鷹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：300㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：16m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：三鷹駅、駅距離：560m(徒歩7.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三鷹駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三鷹駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(157.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(114.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三鷹駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 167 万円/坪 50.5 万円/㎡ | +6.8% |
| 19 . 中高層マンションが多く見られる住宅地域 (公示地価) 下連雀8丁目551番8 (三鷹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,680㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：三鷹駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 122 万円/坪 36.9 万円/㎡ | +9.3% |
| 20 . 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域 (地価調査) 八幡町三丁目320番8 (武蔵野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：三鷹駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 三鷹駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三鷹駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(97.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(72.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三鷹駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 101 万円/坪 30.7 万円/㎡ | +4.3% |
| 21 . 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域 (地価調査) 下連雀六丁目512番64 (三鷹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：三鷹駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 110 万円/坪 33.3 万円/㎡ | +4.2% |
| 22 . 共同住宅、店舗、事業所等が混在する住宅地域 (地価調査) 野崎一丁目40番5 (三鷹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：121㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9.4m、最寄駅：三鷹駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三鷹駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三鷹駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(101.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(88.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三鷹駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 105 万円/坪 31.6 万円/㎡ | +3.7% |
| 23 . 一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 (地価調査) 下連雀四丁目151番24 (三鷹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：三鷹駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 三鷹駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三鷹駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(128.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(101.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三鷹駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 135 万円/坪 40.8 万円/㎡ | +5.0% |
| 24 . 一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域 (地価調査) 上連雀七丁目319番23 (三鷹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：124㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：三鷹駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 三鷹駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三鷹駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(96.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(76.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三鷹駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 100.0 万円/坪 30.2 万円/㎡ | +3.8% |
| 1 . 中層の店舗付マンションの多い近隣商業地域 (公示地価) 中町3丁目1596番11外 (武蔵野市) (用途地域 商業地) 土地面積：346㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：三鷹駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 三鷹駅の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三鷹駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(186.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(134.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三鷹駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 201 万円/坪 60.9 万円/㎡ | +8.6% |
| 2 . 中高層の店舗兼事務所ビルが多い商業地域 (公示地価) 中町1丁目3088番38外 (武蔵野市) (用途地域 商業地) 土地面積：155㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：22m、最寄駅：三鷹駅、駅距離：210m(徒歩2.6分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 三鷹駅の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三鷹駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(553.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(361.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三鷹駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 602 万円/坪 182 万円/㎡ | +9.2% |
| 3 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 下連雀3丁目256番14 (三鷹市) (用途地域 商業地) 土地面積：224㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：三鷹駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 三鷹駅の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三鷹駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(754.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(474.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三鷹駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 828 万円/坪 251 万円/㎡ | +10.2% |
| 4 . 小売店舗、マンション等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 下連雀4丁目137番13 (三鷹市) (用途地域 商業地) 土地面積：91㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：三鷹駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 三鷹駅の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三鷹駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(135.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(108.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三鷹駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 144 万円/坪 43.7 万円/㎡ | +7.8% |
| 5 . 中高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域 (公示地価) 下連雀3丁目312番21 (三鷹市) (用途地域 商業地) 土地面積：144㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：9.3m、最寄駅：三鷹駅、駅距離：210m(徒歩2.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 292 万円/坪 88.2 万円/㎡ | +9.6% |
| 6 . 中小規模の店舗付マンションが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 下連雀3丁目233番22 (三鷹市) (用途地域 商業地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：三鷹駅、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 三鷹駅の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三鷹駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(168.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(124.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三鷹駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 185 万円/坪 56.0 万円/㎡ | +10.3% |
| 7 . 中高層の店舗付マンション等の多い既成商業地域 (公示地価) 上連雀2丁目865番11 (三鷹市) (用途地域 商業地) 土地面積：189㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：三鷹駅、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 三鷹駅の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三鷹駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(283.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(207.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三鷹駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 310 万円/坪 93.8 万円/㎡ | +9.8% |
| 8 . 店舗兼住宅、共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 上連雀9丁目91番4 (三鷹市) (用途地域 商業地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：三鷹駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 三鷹駅の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三鷹駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(112.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(90.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三鷹駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 118 万円/坪 35.7 万円/㎡ | +5.6% |
| 9 . 中低層の店舗兼共同住宅等が多い路線沿いの地域 (公示地価) 新川6丁目798番30外 (三鷹市) (用途地域 商業地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅,店舗,倉庫、利用状況詳細：店舗、住宅兼車庫、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：12m、最寄駅：三鷹駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 三鷹駅の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三鷹駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(103.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(85.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三鷹駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 108 万円/坪 32.6 万円/㎡ | +4.7% |
| 10 . 中高層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 下連雀3丁目261番7外 (三鷹市) (用途地域 商業地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：三鷹駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 三鷹駅の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三鷹駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(455.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(324.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三鷹駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 495 万円/坪 150 万円/㎡ | +9.2% |
| 11 . 低層店舗、店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 下連雀6丁目596番5外 (三鷹市) (用途地域 商業地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9.3m、最寄駅：三鷹駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 三鷹駅の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三鷹駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(129.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(103.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三鷹駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 137 万円/坪 41.4 万円/㎡ | +5.7% |
| 12 . 中高層の店舗兼事務所、共同住宅が多い商業地域 (地価調査) 中町一丁目3069番6 (武蔵野市) (用途地域 商業地) 土地面積：324㎡、利用状況：事務所,医院、利用状況詳細：診療所兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：16m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：三鷹駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 三鷹駅の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三鷹駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(319.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(221.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三鷹駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 340 万円/坪 103 万円/㎡ | +6.5% |
| 13 . 店舗、共同住宅、工場等が混在する路線商業地域 (地価調査) 関前三丁目526番ロ外 (武蔵野市) (用途地域 商業地) 土地面積：253㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：三鷹駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 三鷹駅の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三鷹駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(118.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(90.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三鷹駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 124 万円/坪 37.5 万円/㎡ | +4.5% |
| 14 . 中高層の店舗付マンション等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 下連雀三丁目192番9外 (三鷹市) (用途地域 商業地) 土地面積：404㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：9m、最寄駅：三鷹駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 三鷹駅の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三鷹駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(258.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(185.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三鷹駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 278 万円/坪 84.0 万円/㎡ | +8.1% |
| 15 . 中高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域 (地価調査) 下連雀四丁目264番15 (三鷹市) (用途地域 商業地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：三鷹駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 三鷹駅の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三鷹駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(253.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(182.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三鷹駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 273 万円/坪 82.6 万円/㎡ | +8.3% |
| 16 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 下連雀三丁目256番14 (三鷹市) (用途地域 商業地) 土地面積：224㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：三鷹駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 三鷹駅の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三鷹駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(708.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(460.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三鷹駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 764 万円/坪 231 万円/㎡ | +8.2% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、三鷹駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント