データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
上位階層：新潟県の路線価の目安 ／ JR信越本線
新潟駅(JR信越本線)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 22.6万円/坪(6.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+1.8%(0.4万円/坪、0.12万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、地価公示等の住宅地を含む38地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
新潟駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22.6万円/坪 | +1.8% | 38件 |
| 2025年 | 22.2万円/坪 | +1.6% | 38件 |
| 2024年 | 21.9万円/坪 | +2.0% | 38件 |
| 2023年 | 21.5万円/坪 | +1.4% | 37件 |
| 2022年 | 21.2万円/坪 | -0.7% | 37件 |
| 2021年 | 21.3万円/坪 | +0.7% | 36件 |
| 2020年 | 21.2万円/坪 | +2.0% | 36件 |
| 2019年 | 20.7万円/坪 | +1.7% | 36件 |
| 2018年 | 20.4万円/坪 | +0.8% | 36件 |
| 2017年 | 20.2万円/坪 | +0.1% | 36件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 20.2万円/坪 | -0.0% | 36件 |
| 2015年 | 20.2万円/坪 | +1.5% | 35件 |
| 2014年 | 19.9万円/坪 | -0.2% | 34件 |
| 2013年 | 20.0万円/坪 | -0.7% | 34件 |
| 2012年 | 20.1万円/坪 | +0.9% | 33件 |
| 2011年 | 19.9万円/坪 | -1.2% | 32件 |
| 2010年 | 20.1万円/坪 | -0.9% | 32件 |
| 2009年 | 20.3万円/坪 | +0.0% | 32件 |
| 2008年 | 20.3万円/坪 | +0.5% | 32件 |
| 2007年 | 20.2万円/坪 | -1.3% | 31件 |
| 2006年 | 20.5万円/坪 | -4.3% | 31件 |
| 2005年 | 21.4万円/坪 | -7.0% | 31件 |
| 2004年 | 23.0万円/坪 | -10.1% | 31件 |
| 2003年 | 25.6万円/坪 | -9.6% | 31件 |
| 2002年 | 28.3万円/坪 | -8.7% | 31件 |
| 2001年 | 31.0万円/坪 | -5.5% | 31件 |
| 2000年 | 32.8万円/坪 | -4.4% | 31件 |
| 1999年 | 34.3万円/坪 | -3.4% | 30件 |
| 1998年 | 35.5万円/坪 | -1.3% | 30件 |
| 1997年 | 36.0万円/坪 | -3.7% | 30件 |
| 1996年 | 37.4万円/坪 | -0.1% | 28件 |
| 1995年 | 37.4万円/坪 | -5.0% | 23件 |
| 1994年 | 39.4万円/坪 | -6.1% | 19件 |
| 1993年 | 41.9万円/坪 | -4.2% | 16件 |
| 1992年 | 43.8万円/坪 | +20.5% | 15件 |
| 1991年 | 36.3万円/坪 | +24.6% | 14件 |
| 1990年 | 29.1万円/坪 | +23.0% | 13件 |
| 1989年 | 23.7万円/坪 | +5.9% | 13件 |
| 1988年 | 22.4万円/坪 | +1.2% | 13件 |
| 1987年 | 22.1万円/坪 | +0.5% | 13件 |
| 1986年 | 22.0万円/坪 | +1.1% | 13件 |
| 1985年 | 21.8万円/坪 | - | 13件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 55.6万円/坪 | +3.1% | 39件 |
| 2025年 | 54.0万円/坪 | +3.0% | 39件 |
| 2024年 | 52.4万円/坪 | +2.6% | 39件 |
| 2023年 | 51.1万円/坪 | +2.0% | 39件 |
| 2022年 | 50.1万円/坪 | +0.8% | 39件 |
| 2021年 | 49.7万円/坪 | -0.4% | 39件 |
| 2020年 | 49.9万円/坪 | +1.9% | 39件 |
| 2019年 | 49.0万円/坪 | +1.8% | 39件 |
| 2018年 | 48.1万円/坪 | +0.7% | 39件 |
| 2017年 | 47.8万円/坪 | -0.5% | 37件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 48.0万円/坪 | -0.6% | 36件 |
| 2015年 | 48.3万円/坪 | -0.7% | 36件 |
| 2014年 | 48.6万円/坪 | -1.1% | 36件 |
| 2013年 | 49.2万円/坪 | -3.1% | 36件 |
| 2012年 | 50.8万円/坪 | -3.3% | 36件 |
| 2011年 | 52.5万円/坪 | -5.4% | 35件 |
| 2010年 | 55.5万円/坪 | -4.1% | 33件 |
| 2009年 | 57.9万円/坪 | +0.6% | 31件 |
| 2008年 | 57.5万円/坪 | -1.0% | 31件 |
| 2007年 | 58.1万円/坪 | -3.2% | 30件 |
| 2006年 | 60.0万円/坪 | -6.6% | 29件 |
| 2005年 | 64.2万円/坪 | -11.6% | 28件 |
| 2004年 | 72.6万円/坪 | -14.9% | 28件 |
| 2003年 | 85.3万円/坪 | -11.8% | 27件 |
| 2002年 | 96.7万円/坪 | -17.6% | 27件 |
| 2001年 | 117万円/坪 | -7.1% | 26件 |
| 2000年 | 126万円/坪 | -18.2% | 25件 |
| 1999年 | 154万円/坪 | -19.1% | 24件 |
| 1998年 | 191万円/坪 | -18.1% | 23件 |
| 1997年 | 233万円/坪 | -20.9% | 22件 |
| 1996年 | 294万円/坪 | -13.7% | 21件 |
| 1995年 | 341万円/坪 | -8.1% | 19件 |
| 1994年 | 371万円/坪 | -13.9% | 16件 |
| 1993年 | 431万円/坪 | -19.4% | 14件 |
| 1992年 | 535万円/坪 | -3.5% | 10件 |
| 1991年 | 555万円/坪 | +41.4% | 8件 |
| 1990年 | 392万円/坪 | +1.0% | 7件 |
| 1989年 | 388万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 555万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 444万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 370万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 344万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 7.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 7.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 7.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 7.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 7.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 6.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 6.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 6.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 6.5万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 6.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 6.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 6.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 7.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 7.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 7.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 7.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 7.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 7.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 8.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 9.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 10.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 11.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 13.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 14.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 15.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 15.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 16.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 17.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 18.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 22.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 24.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 27.2万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10.7万円/坪 | +0.0% | 249件 |
| 2025年 | 10.7万円/坪 | +0.4% | 247件 |
| 2024年 | 10.7万円/坪 | +0.9% | 246件 |
| 2023年 | 10.6万円/坪 | -0.2% | 245件 |
| 2022年 | 10.6万円/坪 | +0.0% | 244件 |
| 2021年 | 10.6万円/坪 | -0.1% | 243件 |
| 2020年 | 10.6万円/坪 | +0.2% | 242件 |
| 2019年 | 10.6万円/坪 | +1.0% | 241件 |
| 2018年 | 10.5万円/坪 | -0.4% | 239件 |
| 2017年 | 10.5万円/坪 | -1.0% | 239件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.6万円/坪 | -0.6% | 237件 |
| 2015年 | 10.7万円/坪 | -0.9% | 236件 |
| 2014年 | 10.8万円/坪 | -2.2% | 232件 |
| 2013年 | 11.0万円/坪 | -1.3% | 227件 |
| 2012年 | 11.2万円/坪 | -1.2% | 223件 |
| 2011年 | 11.3万円/坪 | -2.0% | 222件 |
| 2010年 | 11.5万円/坪 | -2.2% | 221件 |
| 2009年 | 11.8万円/坪 | -1.0% | 220件 |
| 2008年 | 11.9万円/坪 | -0.3% | 220件 |
| 2007年 | 11.9万円/坪 | -2.1% | 216件 |
| 2006年 | 12.2万円/坪 | -4.5% | 213件 |
| 2005年 | 12.8万円/坪 | -7.3% | 212件 |
| 2004年 | 13.8万円/坪 | -8.4% | 210件 |
| 2003年 | 15.0万円/坪 | -7.0% | 210件 |
| 2002年 | 16.2万円/坪 | -5.9% | 209件 |
| 2001年 | 17.2万円/坪 | -3.9% | 208件 |
| 2000年 | 17.9万円/坪 | -2.1% | 200件 |
| 1999年 | 18.3万円/坪 | -2.9% | 190件 |
| 1998年 | 18.8万円/坪 | -0.9% | 179件 |
| 1997年 | 19.0万円/坪 | -0.5% | 177件 |
| 1996年 | 19.1万円/坪 | +1.5% | 167件 |
| 1995年 | 18.8万円/坪 | -4.3% | 146件 |
| 1994年 | 19.7万円/坪 | +2.9% | 114件 |
| 1993年 | 19.1万円/坪 | -1.5% | 105件 |
| 1992年 | 19.4万円/坪 | +9.8% | 99件 |
| 1991年 | 17.7万円/坪 | +15.3% | 92件 |
| 1990年 | 15.3万円/坪 | +9.0% | 87件 |
| 1989年 | 14.1万円/坪 | +1.6% | 85件 |
| 1988年 | 13.8万円/坪 | -0.6% | 84件 |
| 1987年 | 13.9万円/坪 | -2.4% | 82件 |
| 1986年 | 14.3万円/坪 | +1.2% | 77件 |
| 1985年 | 14.1万円/坪 | - | 75件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32.6万円/坪 | +0.9% | 93件 |
| 2025年 | 32.3万円/坪 | +1.2% | 91件 |
| 2024年 | 32.0万円/坪 | +1.4% | 90件 |
| 2023年 | 31.5万円/坪 | +0.9% | 90件 |
| 2022年 | 31.2万円/坪 | +0.0% | 90件 |
| 2021年 | 31.2万円/坪 | -1.5% | 90件 |
| 2020年 | 31.7万円/坪 | +0.1% | 89件 |
| 2019年 | 31.7万円/坪 | +0.7% | 88件 |
| 2018年 | 31.5万円/坪 | +0.6% | 88件 |
| 2017年 | 31.3万円/坪 | -2.7% | 85件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 32.1万円/坪 | -2.2% | 80件 |
| 2015年 | 32.8万円/坪 | -2.1% | 79件 |
| 2014年 | 33.5万円/坪 | -3.8% | 78件 |
| 2013年 | 34.8万円/坪 | -7.5% | 75件 |
| 2012年 | 37.7万円/坪 | -3.0% | 70件 |
| 2011年 | 38.9万円/坪 | -6.1% | 69件 |
| 2010年 | 41.4万円/坪 | -3.1% | 65件 |
| 2009年 | 42.7万円/坪 | -0.6% | 63件 |
| 2008年 | 43.0万円/坪 | -1.3% | 63件 |
| 2007年 | 43.5万円/坪 | -3.4% | 62件 |
| 2006年 | 45.0万円/坪 | -6.3% | 60件 |
| 2005年 | 48.0万円/坪 | -11.9% | 59件 |
| 2004年 | 54.5万円/坪 | -14.0% | 58件 |
| 2003年 | 63.4万円/坪 | -12.5% | 56件 |
| 2002年 | 72.4万円/坪 | -16.0% | 56件 |
| 2001年 | 86.2万円/坪 | -8.1% | 54件 |
| 2000年 | 93.8万円/坪 | -15.2% | 52件 |
| 1999年 | 111万円/坪 | -15.5% | 51件 |
| 1998年 | 131万円/坪 | -18.5% | 50件 |
| 1997年 | 161万円/坪 | -18.0% | 46件 |
| 1996年 | 196万円/坪 | -15.2% | 44件 |
| 1995年 | 231万円/坪 | -11.7% | 39件 |
| 1994年 | 261万円/坪 | -16.1% | 32件 |
| 1993年 | 312万円/坪 | -10.5% | 27件 |
| 1992年 | 348万円/坪 | +9.0% | 22件 |
| 1991年 | 319万円/坪 | +43.6% | 19件 |
| 1990年 | 222万円/坪 | +31.0% | 16件 |
| 1989年 | 170万円/坪 | +24.6% | 11件 |
| 1988年 | 136万円/坪 | +13.7% | 9件 |
| 1987年 | 120万円/坪 | +9.3% | 9件 |
| 1986年 | 110万円/坪 | -3.9% | 9件 |
| 1985年 | 114万円/坪 | - | 8件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 5.9万円/坪 | +1.3% | 19件 |
| 2025年 | 5.9万円/坪 | +1.3% | 19件 |
| 2024年 | 5.8万円/坪 | -1.7% | 19件 |
| 2023年 | 5.9万円/坪 | +1.2% | 18件 |
| 2022年 | 5.8万円/坪 | +0.7% | 18件 |
| 2021年 | 5.8万円/坪 | +0.3% | 18件 |
| 2020年 | 5.8万円/坪 | +1.1% | 18件 |
| 2019年 | 5.7万円/坪 | +0.0% | 18件 |
| 2018年 | 5.7万円/坪 | -2.1% | 17件 |
| 2017年 | 5.8万円/坪 | +0.5% | 16件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.8万円/坪 | -1.8% | 14件 |
| 2015年 | 5.9万円/坪 | -5.2% | 14件 |
| 2014年 | 6.2万円/坪 | -2.3% | 13件 |
| 2013年 | 6.4万円/坪 | -2.9% | 13件 |
| 2012年 | 6.6万円/坪 | -3.1% | 13件 |
| 2011年 | 6.8万円/坪 | -3.0% | 13件 |
| 2010年 | 7.0万円/坪 | -3.1% | 13件 |
| 2009年 | 7.2万円/坪 | -2.3% | 13件 |
| 2008年 | 7.4万円/坪 | -3.2% | 13件 |
| 2007年 | 7.6万円/坪 | -5.5% | 13件 |
| 2006年 | 8.1万円/坪 | -7.0% | 13件 |
| 2005年 | 8.7万円/坪 | -9.8% | 13件 |
| 2004年 | 9.6万円/坪 | -12.1% | 13件 |
| 2003年 | 10.9万円/坪 | -7.4% | 13件 |
| 2002年 | 11.8万円/坪 | -6.3% | 12件 |
| 2001年 | 12.6万円/坪 | -2.1% | 12件 |
| 2000年 | 12.9万円/坪 | -1.9% | 12件 |
| 1999年 | 13.1万円/坪 | -2.0% | 12件 |
| 1998年 | 13.4万円/坪 | +2.8% | 12件 |
| 1997年 | 13.0万円/坪 | -1.3% | 11件 |
| 1996年 | 13.2万円/坪 | +6.8% | 11件 |
| 1995年 | 12.3万円/坪 | -1.5% | 7件 |
| 1994年 | 12.5万円/坪 | -13.2% | 6件 |
| 1993年 | 14.4万円/坪 | +32.4% | 5件 |
| 1992年 | 10.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 10.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 10.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 10.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 10.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 10.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 10.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 10.8万円/坪 | - | 3件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10.4万円/坪 | +0.4% | 714件 |
| 2025年 | 10.4万円/坪 | +0.8% | 712件 |
| 2024年 | 10.3万円/坪 | +1.0% | 715件 |
| 2023年 | 10.2万円/坪 | -0.0% | 708件 |
| 2022年 | 10.2万円/坪 | +0.1% | 704件 |
| 2021年 | 10.2万円/坪 | -0.2% | 699件 |
| 2020年 | 10.2万円/坪 | +0.3% | 697件 |
| 2019年 | 10.2万円/坪 | +0.6% | 694件 |
| 2018年 | 10.1万円/坪 | -0.2% | 691件 |
| 2017年 | 10.2万円/坪 | -1.3% | 689件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.3万円/坪 | -1.1% | 679件 |
| 2015年 | 10.4万円/坪 | -0.4% | 669件 |
| 2014年 | 10.5万円/坪 | -1.5% | 656件 |
| 2013年 | 10.6万円/坪 | -2.7% | 646件 |
| 2012年 | 10.9万円/坪 | -1.1% | 626件 |
| 2011年 | 11.0万円/坪 | -2.1% | 623件 |
| 2010年 | 11.3万円/坪 | -2.1% | 622件 |
| 2009年 | 11.5万円/坪 | -1.1% | 621件 |
| 2008年 | 11.6万円/坪 | -0.5% | 621件 |
| 2007年 | 11.7万円/坪 | -2.5% | 614件 |
| 2006年 | 12.0万円/坪 | -4.9% | 610件 |
| 2005年 | 12.6万円/坪 | -7.2% | 603件 |
| 2004年 | 13.6万円/坪 | -8.6% | 598件 |
| 2003年 | 14.9万円/坪 | -7.9% | 597件 |
| 2002年 | 16.1万円/坪 | -6.4% | 591件 |
| 2001年 | 17.2万円/坪 | -4.0% | 588件 |
| 2000年 | 17.9万円/坪 | -2.9% | 579件 |
| 1999年 | 18.5万円/坪 | -2.7% | 556件 |
| 1998年 | 19.0万円/坪 | -0.7% | 536件 |
| 1997年 | 19.1万円/坪 | -1.3% | 529件 |
| 1996年 | 19.4万円/坪 | +2.6% | 499件 |
| 1995年 | 18.9万円/坪 | -8.7% | 436件 |
| 1994年 | 20.7万円/坪 | -1.1% | 321件 |
| 1993年 | 20.9万円/坪 | -0.5% | 276件 |
| 1992年 | 21.0万円/坪 | +10.4% | 256件 |
| 1991年 | 19.0万円/坪 | +19.2% | 239件 |
| 1990年 | 16.0万円/坪 | +14.0% | 227件 |
| 1989年 | 14.0万円/坪 | +1.8% | 218件 |
| 1988年 | 13.8万円/坪 | -0.3% | 214件 |
| 1987年 | 13.8万円/坪 | -0.9% | 209件 |
| 1986年 | 13.9万円/坪 | -0.3% | 203件 |
| 1985年 | 14.0万円/坪 | - | 195件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 29.8万円/坪 | +1.2% | 287件 |
| 2025年 | 29.4万円/坪 | +1.4% | 282件 |
| 2024年 | 29.0万円/坪 | +1.6% | 279件 |
| 2023年 | 28.6万円/坪 | +1.1% | 279件 |
| 2022年 | 28.3万円/坪 | +0.2% | 279件 |
| 2021年 | 28.2万円/坪 | -1.1% | 279件 |
| 2020年 | 28.5万円/坪 | -0.0% | 277件 |
| 2019年 | 28.5万円/坪 | +0.9% | 272件 |
| 2018年 | 28.3万円/坪 | +1.2% | 272件 |
| 2017年 | 27.9万円/坪 | -1.6% | 263件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.4万円/坪 | -1.7% | 253件 |
| 2015年 | 28.9万円/坪 | -2.1% | 251件 |
| 2014年 | 29.5万円/坪 | -2.3% | 248件 |
| 2013年 | 30.2万円/坪 | -6.2% | 245件 |
| 2012年 | 32.2万円/坪 | -3.3% | 233件 |
| 2011年 | 33.2万円/坪 | -5.6% | 228件 |
| 2010年 | 35.2万円/坪 | -3.1% | 215件 |
| 2009年 | 36.3万円/坪 | -0.6% | 207件 |
| 2008年 | 36.5万円/坪 | -1.4% | 207件 |
| 2007年 | 37.1万円/坪 | -3.1% | 203件 |
| 2006年 | 38.2万円/坪 | -6.4% | 199件 |
| 2005年 | 40.9万円/坪 | -11.3% | 195件 |
| 2004年 | 46.1万円/坪 | -13.6% | 194件 |
| 2003年 | 53.3万円/坪 | -11.8% | 188件 |
| 2002年 | 60.4万円/坪 | -15.1% | 187件 |
| 2001年 | 71.2万円/坪 | -6.8% | 181件 |
| 2000年 | 76.4万円/坪 | -15.5% | 176件 |
| 1999年 | 90.4万円/坪 | -16.0% | 170件 |
| 1998年 | 108万円/坪 | -15.9% | 165件 |
| 1997年 | 128万円/坪 | -18.0% | 157件 |
| 1996年 | 156万円/坪 | -21.9% | 150件 |
| 1995年 | 200万円/坪 | -9.2% | 119件 |
| 1994年 | 220万円/坪 | -12.0% | 99件 |
| 1993年 | 250万円/坪 | -11.7% | 88件 |
| 1992年 | 283万円/坪 | +4.3% | 69件 |
| 1991年 | 272万円/坪 | +40.7% | 59件 |
| 1990年 | 193万円/坪 | +36.6% | 52件 |
| 1989年 | 141万円/坪 | +32.6% | 35件 |
| 1988年 | 107万円/坪 | +13.3% | 29件 |
| 1987年 | 94.1万円/坪 | +7.7% | 29件 |
| 1986年 | 87.4万円/坪 | +1.9% | 28件 |
| 1985年 | 85.7万円/坪 | - | 27件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 5.8万円/坪 | +1.2% | 45件 |
| 2025年 | 5.8万円/坪 | +1.2% | 45件 |
| 2024年 | 5.7万円/坪 | +0.2% | 45件 |
| 2023年 | 5.7万円/坪 | +0.2% | 44件 |
| 2022年 | 5.7万円/坪 | +0.9% | 43件 |
| 2021年 | 5.6万円/坪 | +0.6% | 43件 |
| 2020年 | 5.6万円/坪 | +4.2% | 43件 |
| 2019年 | 5.4万円/坪 | +0.8% | 42件 |
| 2018年 | 5.3万円/坪 | -0.9% | 40件 |
| 2017年 | 5.4万円/坪 | +3.1% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.2万円/坪 | -1.4% | 33件 |
| 2015年 | 5.3万円/坪 | -2.8% | 33件 |
| 2014年 | 5.4万円/坪 | -2.0% | 32件 |
| 2013年 | 5.5万円/坪 | -2.6% | 32件 |
| 2012年 | 5.7万円/坪 | -2.8% | 32件 |
| 2011年 | 5.9万円/坪 | -2.7% | 32件 |
| 2010年 | 6.0万円/坪 | -2.9% | 32件 |
| 2009年 | 6.2万円/坪 | -2.6% | 32件 |
| 2008年 | 6.4万円/坪 | -5.4% | 32件 |
| 2007年 | 6.7万円/坪 | -6.3% | 31件 |
| 2006年 | 7.2万円/坪 | -7.7% | 31件 |
| 2005年 | 7.8万円/坪 | -10.9% | 31件 |
| 2004年 | 8.7万円/坪 | -12.5% | 30件 |
| 2003年 | 10.0万円/坪 | -5.1% | 30件 |
| 2002年 | 10.5万円/坪 | -6.3% | 27件 |
| 2001年 | 11.2万円/坪 | -2.5% | 27件 |
| 2000年 | 11.5万円/坪 | -2.1% | 27件 |
| 1999年 | 11.8万円/坪 | -1.9% | 27件 |
| 1998年 | 12.0万円/坪 | +0.7% | 27件 |
| 1997年 | 11.9万円/坪 | -4.5% | 26件 |
| 1996年 | 12.5万円/坪 | +3.5% | 25件 |
| 1995年 | 12.1万円/坪 | -5.7% | 18件 |
| 1994年 | 12.8万円/坪 | -11.0% | 16件 |
| 1993年 | 14.4万円/坪 | +45.5% | 12件 |
| 1992年 | 9.9万円/坪 | +24.1% | 9件 |
| 1991年 | 8.0万円/坪 | +4.4% | 8件 |
| 1990年 | 7.6万円/坪 | +0.9% | 7件 |
| 1989年 | 7.6万円/坪 | +0.3% | 7件 |
| 1988年 | 7.5万円/坪 | -5.4% | 7件 |
| 1987年 | 8.0万円/坪 | -0.5% | 6件 |
| 1986年 | 8.0万円/坪 | +1.2% | 6件 |
| 1985年 | 7.9万円/坪 | - | 6件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.01万円/坪 | -1.2% | 8件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | -1.2% | 8件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | -1.1% | 8件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | -1.5% | 8件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | -1.5% | 8件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | -2.0% | 8件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | -1.9% | 8件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | -2.3% | 8件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | -3.0% | 8件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | -3.2% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.01万円/坪 | -3.4% | 8件 |
| 2015年 | 0.01万円/坪 | -3.2% | 8件 |
| 2014年 | 0.02万円/坪 | -3.3% | 8件 |
| 2013年 | 0.02万円/坪 | -4.0% | 8件 |
| 2012年 | 0.02万円/坪 | -4.2% | 8件 |
| 2011年 | 0.02万円/坪 | -4.2% | 8件 |
| 2010年 | 0.02万円/坪 | -3.9% | 8件 |
| 2009年 | 0.02万円/坪 | -3.4% | 8件 |
| 2008年 | 0.02万円/坪 | -3.8% | 8件 |
| 2007年 | 0.02万円/坪 | -5.9% | 8件 |
| 2006年 | 0.02万円/坪 | -9.3% | 8件 |
| 2005年 | 0.02万円/坪 | -10.7% | 8件 |
| 2004年 | 0.03万円/坪 | -11.6% | 8件 |
| 2003年 | 0.03万円/坪 | -9.5% | 8件 |
| 2002年 | 0.03万円/坪 | -5.9% | 8件 |
| 2001年 | 0.03万円/坪 | -17.5% | 5件 |
| 2000年 | 0.04万円/坪 | -11.3% | 5件 |
| 1999年 | 0.05万円/坪 | -13.7% | 5件 |
| 1998年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9.9万円/坪 | +0.1% | 988件 |
| 2025年 | 9.9万円/坪 | +0.4% | 983件 |
| 2024年 | 9.8万円/坪 | +1.0% | 983件 |
| 2023年 | 9.7万円/坪 | -0.1% | 977件 |
| 2022年 | 9.7万円/坪 | +0.1% | 973件 |
| 2021年 | 9.7万円/坪 | -0.4% | 968件 |
| 2020年 | 9.8万円/坪 | +0.1% | 965件 |
| 2019年 | 9.8万円/坪 | +0.3% | 961件 |
| 2018年 | 9.7万円/坪 | -0.6% | 958件 |
| 2017年 | 9.8万円/坪 | -1.3% | 954件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 9.9万円/坪 | -1.0% | 943件 |
| 2015年 | 10.0万円/坪 | -0.4% | 932件 |
| 2014年 | 10.1万円/坪 | -1.6% | 918件 |
| 2013年 | 10.2万円/坪 | -2.3% | 906件 |
| 2012年 | 10.5万円/坪 | -1.1% | 884件 |
| 2011年 | 10.6万円/坪 | -2.3% | 879件 |
| 2010年 | 10.8万円/坪 | -2.1% | 874件 |
| 2009年 | 11.0万円/坪 | -1.2% | 873件 |
| 2008年 | 11.2万円/坪 | -0.6% | 873件 |
| 2007年 | 11.2万円/坪 | -2.4% | 863件 |
| 2006年 | 11.5万円/坪 | -4.7% | 854件 |
| 2005年 | 12.1万円/坪 | -6.8% | 844件 |
| 2004年 | 13.0万円/坪 | -8.1% | 838件 |
| 2003年 | 14.1万円/坪 | -7.4% | 837件 |
| 2002年 | 15.2万円/坪 | -5.9% | 829件 |
| 2001年 | 16.2万円/坪 | -3.5% | 826件 |
| 2000年 | 16.8万円/坪 | -2.6% | 811件 |
| 1999年 | 17.2万円/坪 | -2.5% | 780件 |
| 1998年 | 17.7万円/坪 | -0.6% | 751件 |
| 1997年 | 17.8万円/坪 | -1.3% | 743件 |
| 1996年 | 18.0万円/坪 | +3.3% | 701件 |
| 1995年 | 17.5万円/坪 | -8.6% | 622件 |
| 1994年 | 19.1万円/坪 | -0.5% | 450件 |
| 1993年 | 19.2万円/坪 | -0.2% | 396件 |
| 1992年 | 19.2万円/坪 | +10.4% | 371件 |
| 1991年 | 17.4万円/坪 | +18.0% | 349件 |
| 1990年 | 14.8万円/坪 | +12.8% | 332件 |
| 1989年 | 13.1万円/坪 | +2.0% | 322件 |
| 1988年 | 12.8万円/坪 | -0.2% | 318件 |
| 1987年 | 12.9万円/坪 | -1.9% | 312件 |
| 1986年 | 13.1万円/坪 | -1.4% | 296件 |
| 1985年 | 13.3万円/坪 | - | 281件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 28.9万円/坪 | +1.3% | 409件 |
| 2025年 | 28.6万円/坪 | +1.5% | 403件 |
| 2024年 | 28.1万円/坪 | +0.9% | 400件 |
| 2023年 | 27.9万円/坪 | +0.7% | 397件 |
| 2022年 | 27.7万円/坪 | -0.2% | 396件 |
| 2021年 | 27.7万円/坪 | -1.1% | 394件 |
| 2020年 | 28.0万円/坪 | +0.2% | 392件 |
| 2019年 | 28.0万円/坪 | +0.7% | 387件 |
| 2018年 | 27.8万円/坪 | +0.3% | 387件 |
| 2017年 | 27.7万円/坪 | -1.6% | 368件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.2万円/坪 | -1.7% | 354件 |
| 2015年 | 28.7万円/坪 | -2.4% | 352件 |
| 2014年 | 29.4万円/坪 | -2.6% | 346件 |
| 2013年 | 30.1万円/坪 | -5.7% | 340件 |
| 2012年 | 32.0万円/坪 | -3.7% | 326件 |
| 2011年 | 33.2万円/坪 | -5.5% | 318件 |
| 2010年 | 35.1万円/坪 | -3.4% | 301件 |
| 2009年 | 36.4万円/坪 | -0.7% | 289件 |
| 2008年 | 36.6万円/坪 | -1.4% | 289件 |
| 2007年 | 37.2万円/坪 | -3.1% | 284件 |
| 2006年 | 38.4万円/坪 | -6.5% | 278件 |
| 2005年 | 41.1万円/坪 | -11.6% | 272件 |
| 2004年 | 46.5万円/坪 | -13.6% | 268件 |
| 2003年 | 53.8万円/坪 | -11.9% | 259件 |
| 2002年 | 61.0万円/坪 | -14.9% | 258件 |
| 2001年 | 71.7万円/坪 | -7.4% | 251件 |
| 2000年 | 77.4万円/坪 | -15.3% | 243件 |
| 1999年 | 91.4万円/坪 | -15.7% | 236件 |
| 1998年 | 108万円/坪 | -15.9% | 230件 |
| 1997年 | 129万円/坪 | -17.7% | 218件 |
| 1996年 | 157万円/坪 | -22.7% | 209件 |
| 1995年 | 203万円/坪 | -9.3% | 164件 |
| 1994年 | 223万円/坪 | -11.2% | 137件 |
| 1993年 | 252万円/坪 | -10.2% | 123件 |
| 1992年 | 280万円/坪 | +5.7% | 99件 |
| 1991年 | 265万円/坪 | +40.8% | 85件 |
| 1990年 | 188万円/坪 | +32.7% | 74件 |
| 1989年 | 142万円/坪 | +31.5% | 48件 |
| 1988年 | 108万円/坪 | +13.4% | 40件 |
| 1987年 | 95.0万円/坪 | +4.1% | 40件 |
| 1986年 | 91.2万円/坪 | +2.4% | 37件 |
| 1985年 | 89.1万円/坪 | - | 36件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 5.7万円/坪 | +1.2% | 61件 |
| 2025年 | 5.6万円/坪 | +1.2% | 61件 |
| 2024年 | 5.6万円/坪 | -1.4% | 61件 |
| 2023年 | 5.6万円/坪 | +0.3% | 58件 |
| 2022年 | 5.6万円/坪 | +0.8% | 57件 |
| 2021年 | 5.6万円/坪 | +0.4% | 57件 |
| 2020年 | 5.5万円/坪 | +3.3% | 57件 |
| 2019年 | 5.4万円/坪 | +0.5% | 56件 |
| 2018年 | 5.3万円/坪 | -0.9% | 54件 |
| 2017年 | 5.4万円/坪 | +2.8% | 53件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.2万円/坪 | -1.5% | 45件 |
| 2015年 | 5.3万円/坪 | -2.7% | 45件 |
| 2014年 | 5.5万円/坪 | -2.1% | 44件 |
| 2013年 | 5.6万円/坪 | -2.8% | 44件 |
| 2012年 | 5.8万円/坪 | -2.9% | 44件 |
| 2011年 | 5.9万円/坪 | -2.9% | 44件 |
| 2010年 | 6.1万円/坪 | -3.2% | 44件 |
| 2009年 | 6.3万円/坪 | -2.7% | 44件 |
| 2008年 | 6.5万円/坪 | -6.4% | 44件 |
| 2007年 | 6.9万円/坪 | -6.1% | 42件 |
| 2006年 | 7.4万円/坪 | -7.2% | 42件 |
| 2005年 | 8.0万円/坪 | -11.0% | 42件 |
| 2004年 | 8.9万円/坪 | -11.8% | 39件 |
| 2003年 | 10.1万円/坪 | -5.6% | 39件 |
| 2002年 | 10.7万円/坪 | -6.0% | 36件 |
| 2001年 | 11.4万円/坪 | -2.4% | 36件 |
| 2000年 | 11.7万円/坪 | -2.0% | 36件 |
| 1999年 | 12.0万円/坪 | -1.9% | 36件 |
| 1998年 | 12.2万円/坪 | +1.7% | 36件 |
| 1997年 | 12.0万円/坪 | -4.0% | 34件 |
| 1996年 | 12.5万円/坪 | +5.5% | 33件 |
| 1995年 | 11.8万円/坪 | -9.9% | 24件 |
| 1994年 | 13.1万円/坪 | -10.3% | 19件 |
| 1993年 | 14.6万円/坪 | +48.8% | 15件 |
| 1992年 | 9.8万円/坪 | +19.5% | 11件 |
| 1991年 | 8.2万円/坪 | +3.8% | 10件 |
| 1990年 | 7.9万円/坪 | +0.9% | 9件 |
| 1989年 | 7.9万円/坪 | +0.5% | 9件 |
| 1988年 | 7.8万円/坪 | -4.3% | 9件 |
| 1987年 | 8.2万円/坪 | +11.1% | 8件 |
| 1986年 | 7.3万円/坪 | +1.2% | 7件 |
| 1985年 | 7.3万円/坪 | - | 7件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.01万円/坪 | -1.5% | 10件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | -1.5% | 10件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | -1.3% | 10件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | -1.6% | 10件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | -1.5% | 10件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | -2.0% | 10件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | -1.9% | 10件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | -2.3% | 10件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | -2.9% | 10件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | -3.2% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.01万円/坪 | -3.5% | 10件 |
| 2015年 | 0.02万円/坪 | -3.3% | 10件 |
| 2014年 | 0.02万円/坪 | -3.4% | 10件 |
| 2013年 | 0.02万円/坪 | -3.9% | 10件 |
| 2012年 | 0.02万円/坪 | -4.1% | 10件 |
| 2011年 | 0.02万円/坪 | -4.1% | 10件 |
| 2010年 | 0.02万円/坪 | -3.8% | 10件 |
| 2009年 | 0.02万円/坪 | -3.6% | 10件 |
| 2008年 | 0.02万円/坪 | -4.0% | 10件 |
| 2007年 | 0.02万円/坪 | -6.2% | 10件 |
| 2006年 | 0.02万円/坪 | -9.0% | 10件 |
| 2005年 | 0.02万円/坪 | -10.4% | 10件 |
| 2004年 | 0.03万円/坪 | -11.0% | 10件 |
| 2003年 | 0.03万円/坪 | -8.9% | 10件 |
| 2002年 | 0.03万円/坪 | -3.3% | 10件 |
| 2001年 | 0.03万円/坪 | -17.4% | 6件 |
| 2000年 | 0.04万円/坪 | -12.2% | 6件 |
| 1999年 | 0.05万円/坪 | -12.2% | 6件 |
| 1998年 | 0.05万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1997年 | 0.05万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1996年 | 0.05万円/坪 | +0.5% | 5件 |
| 1995年 | 0.05万円/坪 | +1.0% | 5件 |
| 1994年 | 0.05万円/坪 | +0.5% | 5件 |
| 1993年 | 0.05万円/坪 | +1.2% | 5件 |
| 1992年 | 0.05万円/坪 | +2.3% | 5件 |
| 1991年 | 0.05万円/坪 | +3.4% | 5件 |
| 1990年 | 0.05万円/坪 | +3.0% | 5件 |
| 1989年 | 0.05万円/坪 | -2.1% | 5件 |
| 1988年 | 0.05万円/坪 | -2.0% | 5件 |
| 1987年 | 0.05万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1986年 | 0.05万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1985年 | 0.05万円/坪 | - | 5件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、新潟駅における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『新潟駅』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新潟駅(JR信越本線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 松和町109番21 (新潟市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新潟駅、駅距離：6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 新潟駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新潟駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(20.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020年)存在します。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.7 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +0.1% |
| 2 . 中小規模の一般住宅が密集する住宅地域 (公示地価) 藤見町1丁目1番51 (新潟市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：151㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新潟駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 新潟駅の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、新潟駅における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 13.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.8 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +0.7% |
| 3 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 (公示地価) 有楽1丁目8番9 (新潟市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新潟駅、駅距離：5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 新潟駅の住宅地の路線価の目安は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、新潟駅における住宅地の路線価の目安の最高値(2020年, 19.1万円/坪)が確認できます。 新潟駅の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、新潟駅における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 17.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.0 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 物見山3丁目丙365番25 (新潟市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新潟駅、駅距離：6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 新潟駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新潟駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(18.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020年)存在します。 新潟駅の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、新潟駅における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 16.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.4 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +0.3% |
| 5 . 一般住宅を中心にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 紫竹7丁目663番10外 (新潟市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新潟駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.3 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +1.4% |
| 6 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 山木戸5丁目145番3 (新潟市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：新潟駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.8 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +0.9% |
| 7 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ海寄りの住宅地域 (公示地価) 四ツ屋町2丁目5133番50 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：74㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：新潟駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.7 万円/坪 5.1 万円/㎡ | -0.8% |
| 8 . 信濃川沿いにマンション等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 川端町1丁目5番1 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：3,835㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：14階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7.6m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：新潟駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 新潟駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新潟駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(37.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(32.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 新潟駅の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、新潟駅における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 32.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.1 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +2.1% |
| 9 . 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 堀之内南2丁目153番 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新潟駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 新潟駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新潟駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(29.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(24.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.9 万円/坪 9.4 万円/㎡ | +5.4% |
| 10 . 中規模一般住宅が多い都心に近い閑静な住宅地域 (公示地価) 中大畑町554番 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：223㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：新潟駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 新潟駅の住宅地の路線価の目安は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、新潟駅における住宅地の路線価の目安の最高値(2020年, 45.2万円/坪)が確認できます。 新潟駅の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、新潟駅における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 41.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 43.9 万円/坪 13.3 万円/㎡ | -0.6% |
| 11 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域 (公示地価) 二葉町1丁目828番7 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：新潟駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.0 万円/坪 8.5 万円/㎡ | -0.9% |
| 12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 窪田町3丁目170番 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：新潟駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.9 万円/坪 6.0 万円/㎡ | -0.5% |
| 13 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 愛宕2丁目7番6 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新潟駅、駅距離：5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 新潟駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新潟駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(25.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.0 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +3.4% |
| 14 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 弁天橋通2丁目950番9 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：新潟駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 新潟駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新潟駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(25.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2023年)存在します。 新潟駅の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、新潟駅における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 21.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.0 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +0.7% |
| 15 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 神道寺南1丁目261番12 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新潟駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 新潟駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新潟駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(22.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.4 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +2.3% |
| 16 . 中規模一般住宅に事務所等が介在する住宅地域 (公示地価) 鐙1丁目70番 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：新潟駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 新潟駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新潟駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(37.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(31.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 新潟駅の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、新潟駅における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 30.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.7 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +5.6% |
| 17 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 網川原1丁目170番24 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新潟駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 新潟駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新潟駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(28.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(22.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.1 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +3.8% |
| 18 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 小張木1丁目204番6 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：118㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：新潟駅、駅距離：4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 新潟駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新潟駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(21.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.5 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +3.4% |
| 19 . 中小規模一般住宅の多い既成の住宅地域 (公示地価) 山二ツ4丁目944番7 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：新潟駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.4 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +1.4% |
| 20 . 一般住宅、営業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 女池神明1丁目6番4 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新潟駅、駅距離：4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 新潟駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新潟駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(26.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(22.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.7 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +3.2% |
| 21 . 小規模住宅のほか、店舗等も見られる住宅地域 (公示地価) 東入船町3709番40 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：137㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新潟駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.9 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 22 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 天野3丁目1090番13外 (新潟市 江南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新潟駅、駅距離：8,600m(徒歩108分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 12.2 万円/坪 3.7 万円/㎡ | -2.7% |
| 23 . 一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 曽野木2丁目乙21番229 (新潟市 江南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：236㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新潟駅、駅距離：7,700m(徒歩96.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.7 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +2.6% |
| 24 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 松和町109番21 (新潟市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新潟駅、駅距離：6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 新潟駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新潟駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(20.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020年)存在します。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.6 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +0.8% |
| 25 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 桃山町1丁目37番 (新潟市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新潟駅、駅距離：4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.2 万円/坪 5.2 万円/㎡ | +0.6% |
| 26 . 一般住宅のほか、共同住宅等が見られる住宅地域 (地価調査) 竹尾4丁目20番5 (新潟市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新潟駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.5 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +0.6% |
| 27 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 小金台1番330 (新潟市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新潟駅、駅距離：5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 新潟駅の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、新潟駅における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 16.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.4 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +1.4% |
| 28 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 船江町1丁目86番50 (新潟市 東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新潟駅、駅距離：6,300m(徒歩78.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.4 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +1.4% |
| 29 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 稲荷町字下島3460番21 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新潟駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.6 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 30 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (地価調査) 大島字割前127番40 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新潟駅、駅距離：6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.8 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +1.9% |
| 31 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 紫竹1丁目36番4 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新潟駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.9 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +1.1% |
| 32 . 中規模一般住宅に事務所等が介在する住宅地域 (地価調査) 鐙1丁目70番 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新潟駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 新潟駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新潟駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(37.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(31.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 新潟駅の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、新潟駅における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 30.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.6 万円/坪 11.7 万円/㎡ | +5.8% |
| 33 . 一般住宅の中にアパートが混在する住宅地域 (地価調査) 鐙西2丁目271番外 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新潟駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 新潟駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新潟駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(38.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(31.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.9 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +5.6% |
| 34 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 長潟1丁目1219番43 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新潟駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.0 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +0.2% |
| 35 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 京王1丁目1360番7 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新潟駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 新潟駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新潟駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(27.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022, 2023年)存在します。 新潟駅の住宅地の路線価の目安は、2018年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2016年から2020年の期間に、新潟駅における住宅地の路線価の目安の最低値(2018年, 23.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.2 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +1.0% |
| 36 . 農家住宅と一般住宅等が混在する既成住宅地域 (地価調査) 長潟字長潟966番1 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：816㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新潟駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.7 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +1.3% |
| 37 . 周辺に一般住宅が多く見られる熟成度の高い地域 (地価調査) 小張木1丁目208番 (新潟市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：2,023㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：田、建物構造：その他、形状：長方形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新潟駅、駅距離：4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.2 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +3.5% |
| 38 . 農家住宅と一般住宅が混在する既成住宅地域 (地価調査) 平賀字居付187番外 (新潟市 江南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新潟駅、駅距離：9,700m(徒歩121分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.3 万円/坪 1.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 1 . 中小規模低層店舗併用住宅が多い近隣商業地域 (公示地価) 古川町105番1外 (新潟市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：317㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：新潟駅、駅距離：4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 16.4 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +0.3% |
| 2 . 小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 (公示地価) 山木戸6丁目374番 (新潟市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：625㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12m、側道区分：背面道、最寄駅：新潟駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 17.5 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +0.8% |
| 3 . 中規模店舗と小売店、住宅が混在する商業地域 (公示地価) 中山8丁目592番1外 (新潟市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,454㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：新潟駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.5 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +0.9% |
| 4 . 店舗、事務所、住宅の混在する路線商業地域 (公示地価) 南紫竹1丁目1116番6 (新潟市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：343㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：新潟駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.1 万円/坪 5.2 万円/㎡ | +1.6% |
| 5 . 中低層の店舗が建ち並ぶ在来の中心的商業地域 (公示地価) 古町通6番町973番3外 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：247㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：12.5m、最寄駅：新潟駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 64.5 万円/坪 19.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 6 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 東大通1丁目25番外 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,060㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：50m、最寄駅：新潟駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 新潟駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新潟駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(162.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(144.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 新潟駅の商業地の路線価の目安は、2018年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2016年から2020年の期間に、新潟駅における商業地の路線価の目安の最低値(2018年, 141.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 174 万円/坪 52.7 万円/㎡ | +6.3% |
| 7 . 小売店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域 (公示地価) 東堀通12番町2789番1 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：新潟駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 27.8 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 8 . 小規模な店舗等が多い既成の商業地域 (公示地価) 本町通14番町3138番6 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：81㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：新潟駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 24.0 万円/坪 7.3 万円/㎡ | -0.1% |
| 9 . 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 東万代町73番1外 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：372㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：新潟駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 新潟駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新潟駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(36.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(27.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.6 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +4.4% |
| 10 . 中小規模の事務所ビル等が見られる商業地域 (公示地価) 明石2丁目46番2 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：347㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：27m、最寄駅：新潟駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 新潟駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新潟駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(38.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(32.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 新潟駅の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、新潟駅における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 32.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.9 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +4.1% |
| 11 . 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 沼垂東4丁目761番外 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：280㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：19m、最寄駅：新潟駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 24.2 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +1.9% |
| 12 . 中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 米山3丁目600番7外 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,818㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：30m、最寄駅：新潟駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 新潟駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新潟駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(62.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(51.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 新潟駅の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、新潟駅における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 51.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 64.5 万円/坪 19.5 万円/㎡ | +3.0% |
| 13 . 中小規模の飲食店ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 東大通1丁目148番 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：289㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：新潟駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 新潟駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新潟駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(63.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(52.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.9 万円/坪 20.2 万円/㎡ | +5.4% |
| 14 . 事務所、駐車場等が混在する商業地域 (公示地価) 上大川前通6番町1205番2 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：347㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：31m、最寄駅：新潟駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 41.0 万円/坪 12.4 万円/㎡ | +1.3% |
| 15 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 堀之内南1丁目286番1外 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,656㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：22m、最寄駅：新潟駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 新潟駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新潟駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(34.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(27.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.4 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +3.9% |
| 16 . 中高層のマンション、事務所が混在する商業地域 (公示地価) 万代2丁目1997番1 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,385㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：新潟駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 新潟駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新潟駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(90.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(62.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 93.1 万円/坪 28.2 万円/㎡ | +3.2% |
| 17 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 花町2069番 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：746㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：27m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：新潟駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 62.1 万円/坪 18.8 万円/㎡ | +2.2% |
| 18 . 中高層の事務所ビル等が見られる商業地域 (公示地価) 米山3丁目572番2外 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,501㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：校舎、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：22m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：新潟駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 新潟駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新潟駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(82.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(71.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 新潟駅の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、新潟駅における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 71.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 85.2 万円/坪 25.8 万円/㎡ | +2.9% |
| 19 . 店舗、事業所が混在する路線商業地域 (公示地価) 南出来島1丁目436番6 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：463㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：22m、最寄駅：新潟駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 新潟駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新潟駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(33.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(26.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 新潟駅の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、新潟駅における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 26.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.9 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +3.9% |
| 20 . 低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 弁天橋通3丁目856番1外 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,108㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：30m、最寄駅：新潟駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.0 万円/坪 9.7 万円/㎡ | +3.4% |
| 21 . 店舗、事業所等が存する国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 浜谷町2丁目53番外 (新潟市 東区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,246㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：14m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：新潟駅、駅距離：5,600m(徒歩70.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 新潟駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新潟駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(12.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 新潟駅の商業地の路線価の目安は、2018年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2016年から2020年の期間に、新潟駅における商業地の路線価の目安の最低値(2018年, 10.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.9 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +2.7% |
| 22 . 中低層の飲食店ビルが建ち並ぶ既成商業地域 (地価調査) 西堀前通8番町1526番2 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：148㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、形状：ほぼ整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：21m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新潟駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 新潟駅の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、新潟駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(44.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(50.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017, 2021-2023年)存在します。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.7 万円/坪 13.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 23 . 中高層事務所、マンション等が混在する商業地域 (地価調査) 東中通1番町86番50外 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：873㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：22m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：新潟駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 43.1 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +0.6% |
| 24 . 中高層ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 東堀通6番町1037番1 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：705㎡、利用状況：旅館、利用状況詳細：ホテル、建物構造：鉄骨造[S]、形状：ほぼ整形、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：22m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新潟駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 62.4 万円/坪 18.9 万円/㎡ | +0.9% |
| 25 . 中高層の事務所、店舗ビル等が存する駅前商業地域 (地価調査) 花園1丁目37番 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：471㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：15m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新潟駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 新潟駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新潟駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(72.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(56.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 76.7 万円/坪 23.2 万円/㎡ | +5.8% |
| 26 . 店舗、営業所、大型店が連たんする路線商業地域 (地価調査) 堀之内字浦沢42番6外 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：546㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：17m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新潟駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 新潟駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新潟駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(38.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(30.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 新潟駅の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、新潟駅における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 31.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.7 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +4.2% |
| 27 . 銀行、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 出来島2丁目281番1外 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,014㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：32m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：新潟駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 新潟駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新潟駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(35.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(28.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.8 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +4.5% |
| 28 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 紫竹山2丁目398番7 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,354㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：14m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新潟駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 新潟駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新潟駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(38.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(30.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 新潟駅の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、新潟駅における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 30.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.2 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +4.1% |
| 29 . 銀行、小売店舗等が建ち並ぶ中心部の商業地域 (地価調査) 古町通6番町953番1 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：442㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：専修学校、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：27m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：三方路、最寄駅：新潟駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 107 万円/坪 32.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 30 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 万代4丁目2446番1外 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：497㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：28.5m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：新潟駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 新潟駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新潟駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(141.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(113.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2025年)存在します。 新潟駅の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、新潟駅における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 113.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 143 万円/坪 43.4 万円/㎡ | +1.5% |
| 31 . 中高層事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 東大通1丁目154番 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：654㎡、利用状況：事務所,医院、利用状況詳細：事務所兼医療福祉施設、建物構造：RC、形状：長方形、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：27m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新潟駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 新潟駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新潟駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(73.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(60.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 76.2 万円/坪 23.0 万円/㎡ | +3.2% |
| 32 . 駅南口に近い中層の店舗事務所地域 (地価調査) 笹口1丁目19番24外 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：366㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：16m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：新潟駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 新潟駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新潟駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(73.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(61.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 76.7 万円/坪 23.2 万円/㎡ | +5.1% |
| 33 . 中高層のホテル、事務所等が見られる商業地域 (地価調査) 弁天2丁目1790番6 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：617㎡、利用状況：旅館、利用状況詳細：ホテル、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：21.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新潟駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 新潟駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新潟駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(78.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(53.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 81.7 万円/坪 24.7 万円/㎡ | +3.0% |
| 34 . 中高層の事務所ビルが増えつつある商業地域 (地価調査) 新光町15番5 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,104㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：18m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新潟駅、駅距離：4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 新潟駅の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、新潟駅における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 23.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.2 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +1.3% |
| 35 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 東大通1丁目25番外 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,060㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：ほぼ整形、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：50m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新潟駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 新潟駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新潟駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(162.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(144.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 新潟駅の商業地の路線価の目安は、2018年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2016年から2020年の期間に、新潟駅における商業地の路線価の目安の最低値(2018年, 141.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 170 万円/坪 51.4 万円/㎡ | +6.1% |
| 36 . 中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 米山3丁目600番7外 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,818㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：30m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新潟駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 新潟駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新潟駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(62.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(51.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 新潟駅の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、新潟駅における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 51.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 63.5 万円/坪 19.2 万円/㎡ | +2.6% |
| 37 . 低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 東堀前通3番町375番 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、形状：ほぼ整形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：21.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新潟駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 33.3 万円/坪 10.1 万円/㎡ | +1.6% |
| 38 . 小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域 (地価調査) 古町通5番町617番 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：225㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：12m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新潟駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 41.0 万円/坪 12.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 39 . 店舗、営業所等が混在する路線商業地域 (地価調査) 美咲町2丁目620番72外 (新潟市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,693㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：22m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：新潟駅、駅距離：5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 新潟駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新潟駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(17.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.5 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +4.5% |
| 1 . 中規模工場、営業所等が混在する工業地域 (公示地価) 山木戸8丁目1334番外 (新潟市 東区) (用途地域 工業地) 土地面積：2,971㎡、利用状況：工場,倉庫、利用状況詳細：工場兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：12.5m、側道区分：背面道、最寄駅：新潟駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 新潟駅の工業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、新潟駅における工業地の路線価の目安の最低値(2017年, 7.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「新潟駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.3 万円/坪 2.8 万円/㎡ | +1.4% |
| 2 . 中小規模工場が建ち並ぶ大工場群に近い工業地域 (公示地価) 榎町20番1外 (新潟市 東区) (用途地域 工業地) 土地面積：2,754㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：その他、供給施設：ガス、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新潟駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.7 万円/坪 1.7 万円/㎡ | +0.9% |
| 3 . 中小規模工場のほかに倉庫等が見られる工業地域 (公示地価) 松島2丁目71番4外 (新潟市 東区) (用途地域 工業地) 土地面積：595㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：9m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：新潟駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.5 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +2.2% |
| 4 . 工場、店舗、住宅等が混在する地域 (公示地価) 船江町1丁目74番 (新潟市 東区) (用途地域 工業地) 土地面積：3,173㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：15m、最寄駅：新潟駅、駅距離：7,100m(徒歩88.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.9 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +2.0% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、新潟駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 152.5 万人 | -6.84% |
| 2045 年 | 163.7 万人 | -6.49% |
| 2040 年 | 175.1 万人 | -6.04% |
| 2035 年 | 186.3 万人 | -5.63% |
| 2030 年 | 197.4 万人 | -5.28% |
| 2025 年 | 208.4 万人 | -5.31% |
| 2020 年 | 220.1 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント