データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
上位階層：長野県の路線価の目安 ／ JR信越本線
長野駅(JR信越本線)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 15.1万円/坪(4.6 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+1.4%(0.20万円/坪、0.06万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、地価公示等の住宅地を含む25地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
長野駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15.1万円/坪 | +1.4% | 25件 |
| 2025年 | 14.9万円/坪 | +1.3% | 25件 |
| 2024年 | 14.7万円/坪 | +1.0% | 25件 |
| 2023年 | 14.6万円/坪 | +0.9% | 25件 |
| 2022年 | 14.5万円/坪 | +1.5% | 25件 |
| 2021年 | 14.2万円/坪 | +0.5% | 23件 |
| 2020年 | 14.2万円/坪 | +1.4% | 23件 |
| 2019年 | 14.0万円/坪 | +6.9% | 23件 |
| 2018年 | 13.1万円/坪 | +7.4% | 22件 |
| 2017年 | 12.2万円/坪 | -2.1% | 21件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 12.4万円/坪 | +0.1% | 19件 |
| 2015年 | 12.4万円/坪 | -0.6% | 19件 |
| 2014年 | 12.5万円/坪 | +1.5% | 19件 |
| 2013年 | 12.3万円/坪 | -2.2% | 18件 |
| 2012年 | 12.6万円/坪 | -2.7% | 18件 |
| 2011年 | 12.9万円/坪 | -3.0% | 18件 |
| 2010年 | 13.3万円/坪 | -3.3% | 18件 |
| 2009年 | 13.8万円/坪 | -1.7% | 18件 |
| 2008年 | 14.0万円/坪 | -1.6% | 18件 |
| 2007年 | 14.3万円/坪 | -3.0% | 18件 |
| 2006年 | 14.7万円/坪 | -5.8% | 18件 |
| 2005年 | 15.6万円/坪 | -7.2% | 18件 |
| 2004年 | 16.8万円/坪 | -8.2% | 18件 |
| 2003年 | 18.3万円/坪 | -7.9% | 18件 |
| 2002年 | 19.9万円/坪 | -7.5% | 18件 |
| 2001年 | 21.5万円/坪 | -3.8% | 18件 |
| 2000年 | 22.4万円/坪 | -13.5% | 17件 |
| 1999年 | 25.8万円/坪 | -6.6% | 16件 |
| 1998年 | 27.7万円/坪 | +1.1% | 16件 |
| 1997年 | 27.4万円/坪 | +3.8% | 15件 |
| 1996年 | 26.4万円/坪 | +14.3% | 14件 |
| 1995年 | 23.1万円/坪 | +20.8% | 9件 |
| 1994年 | 19.1万円/坪 | - | 7件 |
| 1993年 | 8.4万円/坪 | -13.2% | 5件 |
| 1992年 | 9.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 8.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 7.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 7.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 7.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 7.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 7.1万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 7.0万円/坪 | - | 4件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 37.0万円/坪 | +2.1% | 21件 |
| 2025年 | 36.2万円/坪 | +1.7% | 21件 |
| 2024年 | 35.6万円/坪 | +1.0% | 21件 |
| 2023年 | 35.3万円/坪 | -0.2% | 21件 |
| 2022年 | 35.3万円/坪 | -1.1% | 21件 |
| 2021年 | 35.7万円/坪 | -0.8% | 21件 |
| 2020年 | 36.0万円/坪 | +1.0% | 21件 |
| 2019年 | 35.6万円/坪 | +0.4% | 21件 |
| 2018年 | 35.5万円/坪 | -0.0% | 21件 |
| 2017年 | 35.5万円/坪 | -0.3% | 20件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 35.6万円/坪 | -0.7% | 20件 |
| 2015年 | 35.9万円/坪 | +2.5% | 20件 |
| 2014年 | 35.0万円/坪 | +8.0% | 18件 |
| 2013年 | 32.4万円/坪 | -3.5% | 17件 |
| 2012年 | 33.6万円/坪 | -3.9% | 17件 |
| 2011年 | 34.9万円/坪 | -4.8% | 17件 |
| 2010年 | 36.7万円/坪 | -4.8% | 17件 |
| 2009年 | 38.5万円/坪 | -1.7% | 17件 |
| 2008年 | 39.2万円/坪 | +4.4% | 17件 |
| 2007年 | 37.6万円/坪 | +5.0% | 16件 |
| 2006年 | 35.8万円/坪 | -6.3% | 14件 |
| 2005年 | 38.2万円/坪 | -17.5% | 14件 |
| 2004年 | 46.3万円/坪 | -14.3% | 11件 |
| 2003年 | 54.0万円/坪 | -11.2% | 11件 |
| 2002年 | 60.9万円/坪 | -21.0% | 10件 |
| 2001年 | 77.0万円/坪 | -19.9% | 9件 |
| 2000年 | 96.2万円/坪 | -19.9% | 9件 |
| 1999年 | 120万円/坪 | -17.1% | 9件 |
| 1998年 | 145万円/坪 | -6.3% | 9件 |
| 1997年 | 155万円/坪 | -3.7% | 8件 |
| 1996年 | 161万円/坪 | -3.1% | 8件 |
| 1995年 | 166万円/坪 | -2.5% | 8件 |
| 1994年 | 170万円/坪 | +16.2% | 8件 |
| 1993年 | 146万円/坪 | -5.0% | 6件 |
| 1992年 | 154万円/坪 | -5.3% | 5件 |
| 1991年 | 162万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 93.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 12.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 11.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 11.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 11.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 11.5万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 6.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 6.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 6.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 6.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 6.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 6.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 6.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 6.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 6.3万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 6.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 6.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 6.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 6.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 7.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 7.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 8.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 8.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 8.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 8.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 9.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 11.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 13.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 14.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 16.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 19.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 22.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 24.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 25.1万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13.3万円/坪 | +1.3% | 51件 |
| 2025年 | 13.1万円/坪 | +1.2% | 51件 |
| 2024年 | 13.0万円/坪 | +0.9% | 51件 |
| 2023年 | 12.8万円/坪 | +0.7% | 51件 |
| 2022年 | 12.7万円/坪 | +1.5% | 51件 |
| 2021年 | 12.6万円/坪 | +0.3% | 49件 |
| 2020年 | 12.5万円/坪 | +0.9% | 49件 |
| 2019年 | 12.4万円/坪 | +3.8% | 49件 |
| 2018年 | 12.0万円/坪 | +3.7% | 48件 |
| 2017年 | 11.5万円/坪 | -1.9% | 47件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 11.8万円/坪 | -0.4% | 42件 |
| 2015年 | 11.8万円/坪 | -1.1% | 42件 |
| 2014年 | 11.9万円/坪 | -0.4% | 42件 |
| 2013年 | 12.0万円/坪 | -2.6% | 41件 |
| 2012年 | 12.3万円/坪 | -3.1% | 41件 |
| 2011年 | 12.7万円/坪 | -3.1% | 41件 |
| 2010年 | 13.1万円/坪 | -3.7% | 40件 |
| 2009年 | 13.6万円/坪 | -2.2% | 40件 |
| 2008年 | 13.9万円/坪 | -2.1% | 40件 |
| 2007年 | 14.2万円/坪 | -3.5% | 40件 |
| 2006年 | 14.7万円/坪 | -6.0% | 40件 |
| 2005年 | 15.7万円/坪 | -7.4% | 40件 |
| 2004年 | 16.9万円/坪 | -8.7% | 40件 |
| 2003年 | 18.6万円/坪 | -8.1% | 40件 |
| 2002年 | 20.2万円/坪 | -7.6% | 38件 |
| 2001年 | 21.9万円/坪 | -5.6% | 38件 |
| 2000年 | 23.2万円/坪 | -9.5% | 37件 |
| 1999年 | 25.6万円/坪 | -5.3% | 36件 |
| 1998年 | 27.1万円/坪 | +0.3% | 36件 |
| 1997年 | 27.0万円/坪 | +1.8% | 34件 |
| 1996年 | 26.5万円/坪 | +4.4% | 33件 |
| 1995年 | 25.4万円/坪 | +10.7% | 28件 |
| 1994年 | 22.9万円/坪 | +25.0% | 18件 |
| 1993年 | 18.4万円/坪 | -0.1% | 14件 |
| 1992年 | 18.4万円/坪 | +8.7% | 12件 |
| 1991年 | 16.9万円/坪 | +15.6% | 12件 |
| 1990年 | 14.6万円/坪 | +6.9% | 11件 |
| 1989年 | 13.7万円/坪 | +0.3% | 11件 |
| 1988年 | 13.6万円/坪 | +0.9% | 10件 |
| 1987年 | 13.5万円/坪 | +1.0% | 10件 |
| 1986年 | 13.4万円/坪 | +1.8% | 10件 |
| 1985年 | 13.1万円/坪 | - | 9件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32.1万円/坪 | +1.9% | 27件 |
| 2025年 | 31.5万円/坪 | +1.5% | 27件 |
| 2024年 | 31.1万円/坪 | +0.9% | 27件 |
| 2023年 | 30.8万円/坪 | -0.2% | 27件 |
| 2022年 | 30.8万円/坪 | -1.0% | 27件 |
| 2021年 | 31.1万円/坪 | -0.8% | 27件 |
| 2020年 | 31.4万円/坪 | +0.9% | 27件 |
| 2019年 | 31.1万円/坪 | -1.7% | 27件 |
| 2018年 | 31.7万円/坪 | +0.4% | 26件 |
| 2017年 | 31.5万円/坪 | -0.4% | 25件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 31.7万円/坪 | -0.7% | 25件 |
| 2015年 | 31.9万円/坪 | +3.0% | 25件 |
| 2014年 | 30.9万円/坪 | +7.2% | 23件 |
| 2013年 | 28.9万円/坪 | -3.5% | 22件 |
| 2012年 | 29.9万円/坪 | -3.8% | 22件 |
| 2011年 | 31.1万円/坪 | -4.6% | 22件 |
| 2010年 | 32.6万円/坪 | -4.7% | 22件 |
| 2009年 | 34.2万円/坪 | -1.7% | 22件 |
| 2008年 | 34.8万円/坪 | +4.2% | 22件 |
| 2007年 | 33.4万円/坪 | +5.1% | 21件 |
| 2006年 | 31.8万円/坪 | -8.3% | 19件 |
| 2005年 | 34.7万円/坪 | -14.4% | 18件 |
| 2004年 | 40.5万円/坪 | -13.8% | 15件 |
| 2003年 | 47.0万円/坪 | -10.2% | 15件 |
| 2002年 | 52.3万円/坪 | -18.2% | 14件 |
| 2001年 | 63.9万円/坪 | -18.9% | 13件 |
| 2000年 | 78.8万円/坪 | -19.0% | 13件 |
| 1999年 | 97.3万円/坪 | -16.3% | 13件 |
| 1998年 | 116万円/坪 | -3.9% | 13件 |
| 1997年 | 121万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 1996年 | 125万円/坪 | -12.5% | 12件 |
| 1995年 | 143万円/坪 | -2.3% | 10件 |
| 1994年 | 147万円/坪 | +19.2% | 10件 |
| 1993年 | 123万円/坪 | -1.6% | 8件 |
| 1992年 | 125万円/坪 | +0.3% | 7件 |
| 1991年 | 125万円/坪 | +70.1% | 6件 |
| 1990年 | 73.3万円/坪 | +189.8% | 5件 |
| 1989年 | 25.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 24.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 24.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 24.0万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 23.7万円/坪 | - | 4件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 5.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 5.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 5.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 5.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 5.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 5.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 5.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 5.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 5.4万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 5.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 5.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 5.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 6.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 6.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 6.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 7.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 7.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 6.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 7.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 8.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 9.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 11.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 12.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 14.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 16.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 19.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 21.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 21.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 17.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 17.3万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.3万円/坪 | +0.7% | 411件 |
| 2025年 | 8.2万円/坪 | +0.2% | 408件 |
| 2024年 | 8.2万円/坪 | +0.6% | 405件 |
| 2023年 | 8.2万円/坪 | -0.1% | 402件 |
| 2022年 | 8.2万円/坪 | +0.1% | 401件 |
| 2021年 | 8.2万円/坪 | -0.3% | 398件 |
| 2020年 | 8.2万円/坪 | +0.2% | 398件 |
| 2019年 | 8.2万円/坪 | +1.7% | 392件 |
| 2018年 | 8.1万円/坪 | +0.4% | 386件 |
| 2017年 | 8.0万円/坪 | -0.1% | 381件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 8.0万円/坪 | +0.3% | 370件 |
| 2015年 | 8.0万円/坪 | -0.8% | 359件 |
| 2014年 | 8.1万円/坪 | -2.0% | 354件 |
| 2013年 | 8.2万円/坪 | -3.3% | 351件 |
| 2012年 | 8.5万円/坪 | -4.5% | 346件 |
| 2011年 | 8.9万円/坪 | -3.0% | 333件 |
| 2010年 | 9.2万円/坪 | -3.7% | 327件 |
| 2009年 | 9.6万円/坪 | -3.1% | 326件 |
| 2008年 | 9.9万円/坪 | -2.8% | 324件 |
| 2007年 | 10.2万円/坪 | -4.4% | 322件 |
| 2006年 | 10.6万円/坪 | -6.3% | 322件 |
| 2005年 | 11.3万円/坪 | -6.8% | 321件 |
| 2004年 | 12.1万円/坪 | -7.5% | 320件 |
| 2003年 | 13.1万円/坪 | -6.0% | 319件 |
| 2002年 | 14.0万円/坪 | -6.7% | 315件 |
| 2001年 | 15.0万円/坪 | -2.8% | 309件 |
| 2000年 | 15.4万円/坪 | -3.8% | 301件 |
| 1999年 | 16.0万円/坪 | -1.6% | 299件 |
| 1998年 | 16.3万円/坪 | +0.2% | 280件 |
| 1997年 | 16.2万円/坪 | -0.1% | 272件 |
| 1996年 | 16.3万円/坪 | +4.3% | 260件 |
| 1995年 | 15.6万円/坪 | +4.0% | 225件 |
| 1994年 | 15.0万円/坪 | +5.5% | 140件 |
| 1993年 | 14.2万円/坪 | +0.3% | 116件 |
| 1992年 | 14.2万円/坪 | +2.6% | 108件 |
| 1991年 | 13.8万円/坪 | +13.2% | 101件 |
| 1990年 | 12.2万円/坪 | +4.0% | 96件 |
| 1989年 | 11.7万円/坪 | +2.4% | 95件 |
| 1988年 | 11.4万円/坪 | +2.6% | 93件 |
| 1987年 | 11.1万円/坪 | +0.6% | 90件 |
| 1986年 | 11.1万円/坪 | +1.5% | 86件 |
| 1985年 | 10.9万円/坪 | - | 75件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 17.3万円/坪 | +0.7% | 195件 |
| 2025年 | 17.2万円/坪 | +1.0% | 194件 |
| 2024年 | 17.0万円/坪 | -0.8% | 192件 |
| 2023年 | 17.1万円/坪 | -0.8% | 188件 |
| 2022年 | 17.3万円/坪 | -1.2% | 188件 |
| 2021年 | 17.5万円/坪 | -1.4% | 188件 |
| 2020年 | 17.7万円/坪 | -1.7% | 187件 |
| 2019年 | 18.0万円/坪 | -1.0% | 181件 |
| 2018年 | 18.2万円/坪 | +0.1% | 178件 |
| 2017年 | 18.2万円/坪 | -1.8% | 164件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 18.5万円/坪 | -2.5% | 157件 |
| 2015年 | 19.0万円/坪 | -1.0% | 153件 |
| 2014年 | 19.2万円/坪 | -1.4% | 148件 |
| 2013年 | 19.5万円/坪 | -4.9% | 144件 |
| 2012年 | 20.5万円/坪 | -3.6% | 140件 |
| 2011年 | 21.2万円/坪 | -5.9% | 131件 |
| 2010年 | 22.6万円/坪 | -5.5% | 123件 |
| 2009年 | 23.9万円/坪 | -4.7% | 121件 |
| 2008年 | 25.1万円/坪 | -3.4% | 116件 |
| 2007年 | 25.9万円/坪 | -3.8% | 111件 |
| 2006年 | 27.0万円/坪 | -9.3% | 107件 |
| 2005年 | 29.7万円/坪 | -10.2% | 100件 |
| 2004年 | 33.1万円/坪 | -11.8% | 95件 |
| 2003年 | 37.6万円/坪 | -11.8% | 85件 |
| 2002年 | 42.6万円/坪 | -16.0% | 84件 |
| 2001年 | 50.7万円/坪 | -16.1% | 82件 |
| 2000年 | 60.5万円/坪 | -12.9% | 79件 |
| 1999年 | 69.4万円/坪 | -4.4% | 79件 |
| 1998年 | 72.6万円/坪 | -4.8% | 76件 |
| 1997年 | 76.2万円/坪 | -5.3% | 73件 |
| 1996年 | 80.5万円/坪 | -14.6% | 71件 |
| 1995年 | 94.3万円/坪 | -14.7% | 56件 |
| 1994年 | 111万円/坪 | -6.8% | 44件 |
| 1993年 | 119万円/坪 | -17.2% | 36件 |
| 1992年 | 143万円/坪 | +1.0% | 31件 |
| 1991年 | 142万円/坪 | +76.0% | 29件 |
| 1990年 | 80.6万円/坪 | +127.6% | 23件 |
| 1989年 | 35.4万円/坪 | +9.9% | 19件 |
| 1988年 | 32.2万円/坪 | +2.0% | 18件 |
| 1987年 | 31.6万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 1986年 | 31.8万円/坪 | -0.6% | 16件 |
| 1985年 | 32.0万円/坪 | - | 15件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 5.5万円/坪 | +2.3% | 13件 |
| 2025年 | 5.4万円/坪 | +1.7% | 13件 |
| 2024年 | 5.3万円/坪 | +1.4% | 13件 |
| 2023年 | 5.2万円/坪 | +1.1% | 13件 |
| 2022年 | 5.2万円/坪 | +0.0% | 13件 |
| 2021年 | 5.2万円/坪 | -0.7% | 13件 |
| 2020年 | 5.2万円/坪 | -0.1% | 13件 |
| 2019年 | 5.2万円/坪 | -0.0% | 13件 |
| 2018年 | 5.2万円/坪 | -4.3% | 13件 |
| 2017年 | 5.5万円/坪 | -1.2% | 12件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.5万円/坪 | -2.0% | 12件 |
| 2015年 | 5.7万円/坪 | -2.7% | 12件 |
| 2014年 | 5.8万円/坪 | -9.3% | 12件 |
| 2013年 | 6.4万円/坪 | -4.2% | 9件 |
| 2012年 | 6.7万円/坪 | -4.9% | 9件 |
| 2011年 | 7.0万円/坪 | -5.0% | 9件 |
| 2010年 | 7.4万円/坪 | -4.7% | 9件 |
| 2009年 | 7.8万円/坪 | -4.2% | 9件 |
| 2008年 | 8.1万円/坪 | -2.4% | 9件 |
| 2007年 | 8.3万円/坪 | -6.3% | 8件 |
| 2006年 | 8.9万円/坪 | -8.1% | 8件 |
| 2005年 | 9.7万円/坪 | -9.2% | 8件 |
| 2004年 | 10.6万円/坪 | -9.8% | 7件 |
| 2003年 | 11.8万円/坪 | -9.2% | 7件 |
| 2002年 | 13.0万円/坪 | -10.9% | 7件 |
| 2001年 | 14.6万円/坪 | -7.2% | 7件 |
| 2000年 | 15.7万円/坪 | -7.4% | 7件 |
| 1999年 | 16.9万円/坪 | -3.9% | 7件 |
| 1998年 | 17.6万円/坪 | -9.3% | 7件 |
| 1997年 | 19.4万円/坪 | +6.4% | 6件 |
| 1996年 | 18.3万円/坪 | +0.3% | 5件 |
| 1995年 | 18.2万円/坪 | - | 5件 |
| 1994年 | 20.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 20.2万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9.7万円/坪 | +1.6% | 697件 |
| 2025年 | 9.6万円/坪 | +1.2% | 694件 |
| 2024年 | 9.5万円/坪 | +0.9% | 693件 |
| 2023年 | 9.4万円/坪 | +0.6% | 689件 |
| 2022年 | 9.3万円/坪 | +1.0% | 689件 |
| 2021年 | 9.2万円/坪 | -0.0% | 679件 |
| 2020年 | 9.3万円/坪 | +0.3% | 679件 |
| 2019年 | 9.2万円/坪 | +2.0% | 671件 |
| 2018年 | 9.0万円/坪 | +1.1% | 662件 |
| 2017年 | 8.9万円/坪 | +0.2% | 648件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 8.9万円/坪 | -0.1% | 625件 |
| 2015年 | 8.9万円/坪 | -1.0% | 611件 |
| 2014年 | 9.0万円/坪 | -1.0% | 605件 |
| 2013年 | 9.1万円/坪 | -3.2% | 595件 |
| 2012年 | 9.4万円/坪 | -4.6% | 589件 |
| 2011年 | 9.9万円/坪 | -3.2% | 567件 |
| 2010年 | 10.2万円/坪 | -4.0% | 556件 |
| 2009年 | 10.6万円/坪 | -2.4% | 552件 |
| 2008年 | 10.9万円/坪 | -2.3% | 548件 |
| 2007年 | 11.1万円/坪 | -4.3% | 541件 |
| 2006年 | 11.6万円/坪 | -6.2% | 541件 |
| 2005年 | 12.4万円/坪 | -6.8% | 539件 |
| 2004年 | 13.3万円/坪 | -7.2% | 538件 |
| 2003年 | 14.4万円/坪 | -6.4% | 534件 |
| 2002年 | 15.3万円/坪 | -6.8% | 529件 |
| 2001年 | 16.5万円/坪 | -3.5% | 522件 |
| 2000年 | 17.1万円/坪 | -5.3% | 508件 |
| 1999年 | 18.0万円/坪 | -2.0% | 502件 |
| 1998年 | 18.4万円/坪 | +0.2% | 466件 |
| 1997年 | 18.3万円/坪 | +0.5% | 448件 |
| 1996年 | 18.2万円/坪 | +5.0% | 419件 |
| 1995年 | 17.4万円/坪 | +0.4% | 355件 |
| 1994年 | 17.3万円/坪 | +8.4% | 229件 |
| 1993年 | 15.9万円/坪 | -1.7% | 184件 |
| 1992年 | 16.2万円/坪 | +8.5% | 168件 |
| 1991年 | 14.9万円/坪 | +14.3% | 157件 |
| 1990年 | 13.1万円/坪 | +4.8% | 147件 |
| 1989年 | 12.5万円/坪 | +2.2% | 146件 |
| 1988年 | 12.2万円/坪 | +3.2% | 143件 |
| 1987年 | 11.8万円/坪 | +0.9% | 138件 |
| 1986年 | 11.7万円/坪 | +1.0% | 134件 |
| 1985年 | 11.6万円/坪 | - | 120件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21.5万円/坪 | +1.7% | 357件 |
| 2025年 | 21.2万円/坪 | +1.0% | 356件 |
| 2024年 | 21.0万円/坪 | +0.1% | 351件 |
| 2023年 | 21.0万円/坪 | -0.5% | 347件 |
| 2022年 | 21.1万円/坪 | -1.1% | 346件 |
| 2021年 | 21.3万円/坪 | -0.7% | 345件 |
| 2020年 | 21.4万円/坪 | -0.6% | 347件 |
| 2019年 | 21.6万円/坪 | -0.9% | 341件 |
| 2018年 | 21.8万円/坪 | -0.4% | 336件 |
| 2017年 | 21.8万円/坪 | -1.7% | 313件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 22.2万円/坪 | -2.2% | 303件 |
| 2015年 | 22.7万円/坪 | +0.3% | 298件 |
| 2014年 | 22.6万円/坪 | +0.7% | 286件 |
| 2013年 | 22.5万円/坪 | -4.1% | 277件 |
| 2012年 | 23.5万円/坪 | -4.0% | 270件 |
| 2011年 | 24.4万円/坪 | -6.5% | 252件 |
| 2010年 | 26.1万円/坪 | -5.1% | 238件 |
| 2009年 | 27.5万円/坪 | -4.4% | 233件 |
| 2008年 | 28.8万円/坪 | -0.7% | 225件 |
| 2007年 | 29.0万円/坪 | -1.6% | 216件 |
| 2006年 | 29.5万円/坪 | -8.2% | 204件 |
| 2005年 | 32.1万円/坪 | -11.8% | 196件 |
| 2004年 | 36.4万円/坪 | -12.5% | 177件 |
| 2003年 | 41.6万円/坪 | -11.5% | 165件 |
| 2002年 | 47.0万円/坪 | -16.4% | 161件 |
| 2001年 | 56.2万円/坪 | -17.1% | 156件 |
| 2000年 | 67.8万円/坪 | -15.6% | 152件 |
| 1999年 | 80.3万円/坪 | -9.0% | 150件 |
| 1998年 | 88.3万円/坪 | -5.4% | 146件 |
| 1997年 | 93.4万円/坪 | -5.9% | 138件 |
| 1996年 | 99.3万円/坪 | -15.5% | 134件 |
| 1995年 | 118万円/坪 | -11.6% | 104件 |
| 1994年 | 133万円/坪 | -3.7% | 89件 |
| 1993年 | 138万円/坪 | -13.0% | 71件 |
| 1992年 | 159万円/坪 | +1.9% | 63件 |
| 1991年 | 156万円/坪 | +82.6% | 58件 |
| 1990年 | 85.4万円/坪 | +132.8% | 45件 |
| 1989年 | 36.7万円/坪 | +10.2% | 36件 |
| 1988年 | 33.3万円/坪 | +6.4% | 32件 |
| 1987年 | 31.3万円/坪 | +1.4% | 30件 |
| 1986年 | 30.9万円/坪 | +0.7% | 28件 |
| 1985年 | 30.7万円/坪 | - | 27件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 5.6万円/坪 | +2.6% | 26件 |
| 2025年 | 5.4万円/坪 | +2.0% | 26件 |
| 2024年 | 5.3万円/坪 | +1.7% | 26件 |
| 2023年 | 5.2万円/坪 | +1.5% | 26件 |
| 2022年 | 5.1万円/坪 | +0.1% | 26件 |
| 2021年 | 5.1万円/坪 | -0.8% | 26件 |
| 2020年 | 5.2万円/坪 | -0.1% | 26件 |
| 2019年 | 5.2万円/坪 | +0.0% | 26件 |
| 2018年 | 5.2万円/坪 | -2.1% | 26件 |
| 2017年 | 5.3万円/坪 | +1.4% | 25件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.2万円/坪 | -1.4% | 24件 |
| 2015年 | 5.3万円/坪 | -2.2% | 24件 |
| 2014年 | 5.4万円/坪 | -5.0% | 24件 |
| 2013年 | 5.7万円/坪 | -4.0% | 21件 |
| 2012年 | 5.9万円/坪 | -8.9% | 21件 |
| 2011年 | 6.5万円/坪 | -5.1% | 19件 |
| 2010年 | 6.9万円/坪 | -5.4% | 19件 |
| 2009年 | 7.3万円/坪 | -4.7% | 19件 |
| 2008年 | 7.6万円/坪 | +1.1% | 19件 |
| 2007年 | 7.5万円/坪 | -7.0% | 15件 |
| 2006年 | 8.1万円/坪 | -8.9% | 15件 |
| 2005年 | 8.9万円/坪 | -12.5% | 15件 |
| 2004年 | 10.2万円/坪 | -11.6% | 13件 |
| 2003年 | 11.5万円/坪 | -10.1% | 13件 |
| 2002年 | 12.8万円/坪 | -10.8% | 13件 |
| 2001年 | 14.3万円/坪 | -9.6% | 13件 |
| 2000年 | 15.9万円/坪 | -9.6% | 13件 |
| 1999年 | 17.6万円/坪 | -5.7% | 13件 |
| 1998年 | 18.6万円/坪 | -5.9% | 12件 |
| 1997年 | 19.8万円/坪 | +18.3% | 11件 |
| 1996年 | 16.7万円/坪 | +0.2% | 7件 |
| 1995年 | 16.7万円/坪 | - | 7件 |
| 1994年 | 16.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 20.2万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 0.05万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 0.05万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 0.06万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 0.06万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 0.10万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 0.10万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 0.10万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 0.10万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 0.10万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 0.10万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 0.10万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 0.10万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 0.10万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 0.10万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 0.10万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 0.10万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 0.10万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 0.10万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 0.10万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.10万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、長野駅における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『長野駅』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長野駅(JR信越本線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 北条町45番5 (長野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：174㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.1m、最寄駅：長野駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.0 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +0.4% |
| 2 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 若宮1丁目3番23 (長野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：261㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：長野駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.6 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +1.1% |
| 3 . 中規模一般住宅の多い既成住宅地域 (公示地価) 箱清水2丁目2095番7 (長野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：256㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：長野駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.9 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +0.9% |
| 4 . 中規模一般住宅の多い既成住宅地域 (公示地価) 若里1丁目385番6 (長野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：長野駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 長野駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、長野駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(26.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「長野駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.4 万円/坪 8.0 万円/㎡ | +1.4% |
| 5 . 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域 (公示地価) 大字稲葉字母袋沖825番8 (長野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：270㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：長野駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.6 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +1.8% |
| 6 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 大字南長野字本郷207番1 (長野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：長野駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.0 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +0.2% |
| 7 . 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 大字高田字川端東沖725番79 (長野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：長野駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.0 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +0.5% |
| 8 . 一般住宅、市営住宅が混在する既成住宅地域 (公示地価) 若里5丁目1512番29 (長野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：262㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：長野駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.4 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +0.1% |
| 9 . 中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域 (公示地価) 若穂綿内字麦在家8678番14 (長野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：長野駅、駅距離：8,800m(徒歩110分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.3 万円/坪 2.8 万円/㎡ | +1.4% |
| 10 . 小規模及び中規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 大字長野字上長野1221番4 (長野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：長野駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.3 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +0.6% |
| 11 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 大字安茂里字中道526番46 (長野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：長野駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 10.5 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 12 . 低層の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 青木島町大塚字大北1562番335 (長野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：長野駅、駅距離：3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.6 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +2.1% |
| 13 . 一般住宅と駐車場が多い長野駅に近い住宅地域 (公示地価) 大字栗田字西番場1611番 (長野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：217㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：長野駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 37.8 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +2.9% |
| 14 . 農地の中に農家住宅が散在する住宅地域 (地価調査) 鬼無里字東平12618番1 (長野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：519㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：長野駅、駅距離：22,000m(徒歩275分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 長野駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、長野駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(1.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(1.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「長野駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.0 万円/坪 0.3 万円/㎡ | -2.3% |
| 15 . 中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 大字高田字幅下河原2200番31 (長野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：241㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：長野駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.2 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +1.5% |
| 16 . 一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ、工業地域に隣接する住宅地域 (地価調査) 大字川合新田字北岡707番2 (長野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：長野駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.2 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +2.1% |
| 17 . 一般住宅、マンション、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 大字栗田字東番場443番5 (長野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：209㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：長野駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 長野駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、長野駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(24.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「長野駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.5 万円/坪 7.7 万円/㎡ | +2.3% |
| 18 . 一般住宅と駐車場が多い長野駅に近い住宅地域 (地価調査) 大字栗田字西番場1611番 (長野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：217㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：長野駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 37.3 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +2.9% |
| 19 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (地価調査) 大字大豆島字本郷前6183番5 (長野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：長野駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.8 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +2.0% |
| 20 . 農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域 (地価調査) 戸隠豊岡字和沢口1606番 (長野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：472㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.2m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：長野駅、駅距離：18,000m(徒歩225分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 長野駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、長野駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(1.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(1.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2023, 2025年)存在します。 より詳細な動向は「長野駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.3 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.9% |
| 21 . 中規模一般住宅が多い傾斜地に開発された住宅地域 (地価調査) 信州新町新町字上平沖1349番5 (長野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：284㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：長野駅、駅距離：24,000m(徒歩300分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 3.1 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -3.3% |
| 22 . 農家住宅が多く見られる既成住宅地域 (地価調査) 信州新町牧野島字町北227番 (長野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：312㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.9m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：長野駅、駅距離：25,000m(徒歩312分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 長野駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、長野駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(0.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(1.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2023, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「長野駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.9 万円/坪 0.26 万円/㎡ | -2.1% |
| 23 . 農家住宅及び一般住宅が混在する既成住宅地域 (地価調査) 中条日高字上五十里734番1 (長野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：656㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：長野駅、駅距離：14,000m(徒歩175分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 長野駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、長野駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(1.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(1.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「長野駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.3 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -2.9% |
| 24 . 農家住宅が建ち並ぶ中に一般住宅も見られる既成住宅地域 (地価調査) 真島町真島字本道沖781番 (長野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：570㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：長野駅、駅距離：6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.4 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -1.2% |
| 25 . 中規模一般住宅が多い県道沿いの住宅地域 (地価調査) 大字高府字下市場9791番7外 (上水内郡 小川村) (用途地域 住宅地) 土地面積：236㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：長野駅、駅距離：22,000m(徒歩275分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 長野駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、長野駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(2.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017, 2020-2021, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「長野駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.9 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -2.0% |
| 1 . 中高層の商業ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 大字南長野字石堂東沖1970番1外 (長野市) (用途地域 商業地) 土地面積：465㎡、利用状況：店舗,旅館、利用状況詳細：店舗兼ホテル、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：25m、側道区分：三方路、最寄駅：長野駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 長野駅の商業地の路線価の目安は、2023年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2021年から2025年の期間に、長野駅における商業地の路線価の目安の最低値(2023年, 93.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「長野駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 102 万円/坪 30.8 万円/㎡ | +3.5% |
| 2 . 中高層の事務所用ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 大字南長野字徳永沖1041番3 (長野市) (用途地域 商業地) 土地面積：417㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：25m、最寄駅：長野駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 37.0 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +1.4% |
| 3 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 大字南長野字石堂南1282番16 (長野市) (用途地域 商業地) 土地面積：794㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：22m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：長野駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 46.3 万円/坪 14.0 万円/㎡ | +1.2% |
| 4 . 店舗ビル等が建ち並ぶ中央通り沿いの商業地域 (公示地価) 大字南長野字石堂町並1414番1 (長野市) (用途地域 商業地) 土地面積：125㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：長野駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 長野駅の商業地の路線価の目安は、2023年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2021年から2025年の期間に、長野駅における商業地の路線価の目安の最低値(2023年, 52.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「長野駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 57.7 万円/坪 17.4 万円/㎡ | +3.3% |
| 5 . 中低層の店舗、事務所が多く見られる商業地域 (公示地価) 大字鶴賀字舎利田566番2外 (長野市) (用途地域 商業地) 土地面積：583㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：32m、最寄駅：長野駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 32.0 万円/坪 9.7 万円/㎡ | +1.7% |
| 6 . 中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 大字南長野字石堂南1262番12 (長野市) (用途地域 商業地) 土地面積：122㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：長野駅、駅距離：340m(徒歩4.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 27.5 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +1.0% |
| 7 . 高層ホテル、低層店舗等が混在する商業地域 (公示地価) 大字鶴賀字高畑875番3外 (長野市) (用途地域 商業地) 土地面積：468㎡、利用状況：店舗,旅館、利用状況詳細：ホテル兼店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：11m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：長野駅、駅距離：480m(徒歩6.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 43.9 万円/坪 13.3 万円/㎡ | +1.8% |
| 8 . 中層の飲食店ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (公示地価) 南千歳1丁目19番8 (長野市) (用途地域 商業地) 土地面積：112㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：長野駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 長野駅の商業地の路線価の目安は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、長野駅における商業地の路線価の目安の最高値(2020年, 49.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「長野駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 48.7 万円/坪 14.7 万円/㎡ | +2.2% |
| 9 . 店舗、営業所等が混在する国道沿いの商業地域 (公示地価) 大字高田字中村沖324番19 (長野市) (用途地域 商業地) 土地面積：821㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、最寄駅：長野駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.5 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +1.0% |
| 10 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 大字南長野字十念寺裏624番3外 (長野市) (用途地域 商業地) 土地面積：243㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9.5m、最寄駅：長野駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 26.0 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +0.8% |
| 11 . 低層の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 (公示地価) 大字稲葉字北村東沖2711番外 (長野市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,609㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：長野駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.8 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +1.8% |
| 12 . 中高層の商業ビル等が建ち並ぶ駅東口の商業地域 (公示地価) 大字栗田字源田窪2138番 (長野市) (用途地域 商業地) 土地面積：520㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：長野駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 42.0 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +1.9% |
| 13 . 中小規模の中高層事務所ビルが多い幹線道路沿い商業地域 (地価調査) 南千歳2丁目12番3 (長野市) (用途地域 商業地) 土地面積：222㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：38m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：長野駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 40.2 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +0.7% |
| 14 . 中層事務所、低層店舗が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域 (地価調査) 大字中御所字岡田53番7 (長野市) (用途地域 商業地) 土地面積：696㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：22m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：長野駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 29.1 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +0.9% |
| 15 . 中低層の事務所の中に、共同住宅等も見られる路線商業地域 (地価調査) 大字栗田字舎利田653番46 (長野市) (用途地域 商業地) 土地面積：504㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、形状：ほぼ整形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：19.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：長野駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 21.2 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +1.1% |
| 16 . 中高層の商業ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 大字南長野字石堂東沖1970番1外 (長野市) (用途地域 商業地) 土地面積：465㎡、利用状況：店舗,旅館、利用状況詳細：店舗兼ホテル、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：25m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：三方路、最寄駅：長野駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 長野駅の商業地の路線価の目安は、2023年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2021年から2025年の期間に、長野駅における商業地の路線価の目安の最低値(2023年, 93.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「長野駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 100.0 万円/坪 30.2 万円/㎡ | +3.6% |
| 17 . 店舗ビル等が建ち並ぶ中央通り沿いの商業地域 (地価調査) 大字南長野字石堂町並1414番1 (長野市) (用途地域 商業地) 土地面積：125㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：ほぼ整形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：18m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：長野駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 長野駅の商業地の路線価の目安は、2023年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2021年から2025年の期間に、長野駅における商業地の路線価の目安の最低値(2023年, 52.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「長野駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.6 万円/坪 17.1 万円/㎡ | +2.9% |
| 18 . 小売店舗、旅館が混在する観光商業地域 (地価調査) 戸隠字中社3419番 (長野市) (用途地域 商業地) 土地面積：360㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：長野駅、駅距離：22,000m(徒歩275分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 長野駅の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、長野駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(4.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(5.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「長野駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.0 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -2.6% |
| 19 . 小売店舗が建ち並ぶ街中心部の商業地域 (地価調査) 信州新町新町字下町200番 (長野市) (用途地域 商業地) 土地面積：340㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.6m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：長野駅、駅距離：23,000m(徒歩288分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 長野駅の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、長野駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(5.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(7.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「長野駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.5 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -3.3% |
| 20 . ガソリンスタンド、自動車修理販売店、事務所等が混在する商業地域 (地価調査) 中御所4丁目1141番1外 (長野市) (用途地域 商業地) 土地面積：2,053㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：RC、形状：不整形、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：22m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：長野駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.1 万円/坪 6.1 万円/㎡ | +1.3% |
| 21 . 小売店舗、旅館、一般住宅等が建ち並ぶ県道沿いの既成商業地域 (地価調査) 大字高府字町8498番2外 (上水内郡 小川村) (用途地域 商業地) 土地面積：555㎡、利用状況：店舗,倉庫、利用状況詳細：店舗兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：長野駅、駅距離：23,000m(徒歩288分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 長野駅の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、長野駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(2.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(3.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「長野駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.3 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -2.9% |
| 1 . 中規模工場等が建ち並ぶ郊外の工業団地 (地価調査) 大字大豆島字樋掛3893番7外 (長野市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,449㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、形状：長方形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：12m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：長野駅、駅距離：5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.9 万円/坪 1.8 万円/㎡ | +2.8% |
| 2 . 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 (地価調査) 大字北長池字上河原1927番10 (長野市) (用途地域 工業地) 土地面積：954㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.8m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：長野駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 長野駅の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、長野駅における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(7.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(7.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「長野駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.9 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +3.8% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、長野駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 158.2 万人 | -4.88% |
| 2045 年 | 166.3 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 174.3 万人 | -4.33% |
| 2035 年 | 182.2 万人 | -4.03% |
| 2030 年 | 189.9 万人 | -3.81% |
| 2025 年 | 197.4 万人 | -3.62% |
| 2020 年 | 204.8 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント