データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
上位階層：滋賀県の路線価の目安 ／ JR北陸本線
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
長浜駅(JR北陸本線)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 10.7万円/坪(3.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて-0.3%(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しています。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む19地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
長浜駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10.7万円/坪 | -0.3% | 19件 |
| 2025年 | 10.7万円/坪 | -2.7% | 19件 |
| 2024年 | 11.0万円/坪 | -0.7% | 18件 |
| 2023年 | 11.1万円/坪 | -0.9% | 18件 |
| 2022年 | 11.2万円/坪 | -1.0% | 18件 |
| 2021年 | 11.3万円/坪 | -0.9% | 18件 |
| 2020年 | 11.4万円/坪 | -0.5% | 18件 |
| 2019年 | 11.4万円/坪 | -0.7% | 18件 |
| 2018年 | 11.5万円/坪 | -4.5% | 18件 |
| 2017年 | 12.1万円/坪 | -0.8% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 12.2万円/坪 | -0.5% | 17件 |
| 2015年 | 12.2万円/坪 | -0.5% | 17件 |
| 2014年 | 12.3万円/坪 | +1.1% | 17件 |
| 2013年 | 12.2万円/坪 | -4.4% | 16件 |
| 2012年 | 12.7万円/坪 | -1.1% | 15件 |
| 2011年 | 12.9万円/坪 | -2.1% | 15件 |
| 2010年 | 13.1万円/坪 | -4.2% | 15件 |
| 2009年 | 13.7万円/坪 | -0.3% | 14件 |
| 2008年 | 13.8万円/坪 | +1.8% | 14件 |
| 2007年 | 13.5万円/坪 | +0.8% | 14件 |
| 2006年 | 13.4万円/坪 | -2.3% | 14件 |
| 2005年 | 13.7万円/坪 | -4.7% | 14件 |
| 2004年 | 14.4万円/坪 | -3.1% | 14件 |
| 2003年 | 14.9万円/坪 | -4.0% | 13件 |
| 2002年 | 15.5万円/坪 | -4.0% | 12件 |
| 2001年 | 16.1万円/坪 | -2.5% | 12件 |
| 2000年 | 16.5万円/坪 | -1.7% | 12件 |
| 1999年 | 16.8万円/坪 | -1.0% | 12件 |
| 1998年 | 17.0万円/坪 | -0.4% | 12件 |
| 1997年 | 17.0万円/坪 | -2.2% | 12件 |
| 1996年 | 17.4万円/坪 | +1.1% | 12件 |
| 1995年 | 17.2万円/坪 | +10.0% | 11件 |
| 1994年 | 15.7万円/坪 | -8.1% | 8件 |
| 1993年 | 17.0万円/坪 | -1.1% | 7件 |
| 1992年 | 17.2万円/坪 | +0.5% | 7件 |
| 1991年 | 17.1万円/坪 | +20.2% | 7件 |
| 1990年 | 14.3万円/坪 | +14.3% | 7件 |
| 1989年 | 12.5万円/坪 | +6.1% | 7件 |
| 1988年 | 11.8万円/坪 | +3.0% | 6件 |
| 1987年 | 11.4万円/坪 | -8.3% | 6件 |
| 1986年 | 12.4万円/坪 | +2.9% | 5件 |
| 1985年 | 12.1万円/坪 | - | 5件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 19.8万円/坪 | -0.0% | 10件 |
| 2025年 | 19.8万円/坪 | -0.1% | 10件 |
| 2024年 | 19.8万円/坪 | -0.5% | 10件 |
| 2023年 | 19.9万円/坪 | -0.8% | 10件 |
| 2022年 | 20.0万円/坪 | -0.8% | 10件 |
| 2021年 | 20.2万円/坪 | -0.7% | 10件 |
| 2020年 | 20.3万円/坪 | -0.1% | 10件 |
| 2019年 | 20.4万円/坪 | -0.2% | 10件 |
| 2018年 | 20.4万円/坪 | -0.4% | 10件 |
| 2017年 | 20.5万円/坪 | -3.4% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 21.2万円/坪 | -0.4% | 9件 |
| 2015年 | 21.3万円/坪 | -0.6% | 9件 |
| 2014年 | 21.4万円/坪 | -0.6% | 9件 |
| 2013年 | 21.5万円/坪 | -0.9% | 9件 |
| 2012年 | 21.7万円/坪 | -1.7% | 9件 |
| 2011年 | 22.1万円/坪 | -3.2% | 9件 |
| 2010年 | 22.8万円/坪 | -3.0% | 8件 |
| 2009年 | 23.5万円/坪 | -0.3% | 8件 |
| 2008年 | 23.6万円/坪 | +1.6% | 8件 |
| 2007年 | 23.2万円/坪 | -0.5% | 8件 |
| 2006年 | 23.3万円/坪 | -4.1% | 8件 |
| 2005年 | 24.4万円/坪 | -6.9% | 8件 |
| 2004年 | 26.2万円/坪 | -10.2% | 7件 |
| 2003年 | 29.1万円/坪 | -10.2% | 7件 |
| 2002年 | 32.5万円/坪 | -8.4% | 7件 |
| 2001年 | 35.4万円/坪 | -5.9% | 7件 |
| 2000年 | 37.7万円/坪 | -5.6% | 7件 |
| 1999年 | 39.9万円/坪 | -8.3% | 7件 |
| 1998年 | 43.5万円/坪 | -3.4% | 6件 |
| 1997年 | 45.0万円/坪 | -7.2% | 6件 |
| 1996年 | 48.5万円/坪 | -6.9% | 6件 |
| 1995年 | 52.1万円/坪 | -3.4% | 6件 |
| 1994年 | 53.9万円/坪 | -14.7% | 6件 |
| 1993年 | 63.2万円/坪 | -10.4% | 5件 |
| 1992年 | 70.6万円/坪 | +17.9% | 5件 |
| 1991年 | 59.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 54.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 40.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 36.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 34.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 33.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 32.1万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 6.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 5.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 5.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 5.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 5.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 5.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 5.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 5.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 5.7万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 5.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 6.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 6.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 6.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 6.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 6.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 6.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 6.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 6.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 7.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 8.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 9.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 9.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 10.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 11.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 11.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 12.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 13.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 13.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 14.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 15.1万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.2万円/坪 | -0.3% | 56件 |
| 2025年 | 7.2万円/坪 | -0.7% | 56件 |
| 2024年 | 7.3万円/坪 | -0.7% | 55件 |
| 2023年 | 7.3万円/坪 | -1.1% | 55件 |
| 2022年 | 7.4万円/坪 | -0.5% | 55件 |
| 2021年 | 7.5万円/坪 | +0.3% | 54件 |
| 2020年 | 7.4万円/坪 | -0.9% | 53件 |
| 2019年 | 7.5万円/坪 | -0.9% | 53件 |
| 2018年 | 7.6万円/坪 | -1.8% | 53件 |
| 2017年 | 7.7万円/坪 | -2.0% | 52件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.9万円/坪 | -2.0% | 51件 |
| 2015年 | 8.0万円/坪 | -0.6% | 50件 |
| 2014年 | 8.1万円/坪 | +1.2% | 50件 |
| 2013年 | 8.0万円/坪 | -1.6% | 47件 |
| 2012年 | 8.1万円/坪 | -1.2% | 46件 |
| 2011年 | 8.2万円/坪 | -1.9% | 46件 |
| 2010年 | 8.4万円/坪 | -4.9% | 46件 |
| 2009年 | 8.8万円/坪 | -0.4% | 43件 |
| 2008年 | 8.8万円/坪 | +0.8% | 43件 |
| 2007年 | 8.8万円/坪 | -3.0% | 43件 |
| 2006年 | 9.0万円/坪 | -2.2% | 41件 |
| 2005年 | 9.2万円/坪 | -4.0% | 41件 |
| 2004年 | 9.6万円/坪 | -3.7% | 41件 |
| 2003年 | 10.0万円/坪 | -2.2% | 37件 |
| 2002年 | 10.2万円/坪 | -2.8% | 36件 |
| 2001年 | 10.5万円/坪 | -4.1% | 36件 |
| 2000年 | 11.0万円/坪 | -3.1% | 35件 |
| 1999年 | 11.3万円/坪 | +1.2% | 34件 |
| 1998年 | 11.2万円/坪 | -0.6% | 33件 |
| 1997年 | 11.2万円/坪 | -3.8% | 33件 |
| 1996年 | 11.7万円/坪 | -3.0% | 32件 |
| 1995年 | 12.0万円/坪 | -8.2% | 29件 |
| 1994年 | 13.1万円/坪 | -1.0% | 18件 |
| 1993年 | 13.3万円/坪 | -4.0% | 16件 |
| 1992年 | 13.8万円/坪 | -0.3% | 16件 |
| 1991年 | 13.8万円/坪 | +23.0% | 16件 |
| 1990年 | 11.3万円/坪 | +16.7% | 15件 |
| 1989年 | 9.6万円/坪 | +27.6% | 15件 |
| 1988年 | 7.6万円/坪 | +2.8% | 12件 |
| 1987年 | 7.3万円/坪 | -0.9% | 12件 |
| 1986年 | 7.4万円/坪 | -15.7% | 11件 |
| 1985年 | 8.8万円/坪 | - | 8件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 14.3万円/坪 | -0.2% | 19件 |
| 2025年 | 14.4万円/坪 | -0.2% | 19件 |
| 2024年 | 14.4万円/坪 | -0.6% | 19件 |
| 2023年 | 14.5万円/坪 | -0.8% | 19件 |
| 2022年 | 14.6万円/坪 | -0.9% | 19件 |
| 2021年 | 14.7万円/坪 | -0.9% | 19件 |
| 2020年 | 14.9万円/坪 | -0.3% | 19件 |
| 2019年 | 14.9万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2018年 | 15.0万円/坪 | -0.6% | 19件 |
| 2017年 | 15.1万円/坪 | -0.7% | 19件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 15.2万円/坪 | -0.6% | 18件 |
| 2015年 | 15.3万円/坪 | -0.7% | 18件 |
| 2014年 | 15.4万円/坪 | -3.8% | 18件 |
| 2013年 | 16.0万円/坪 | -1.1% | 17件 |
| 2012年 | 16.2万円/坪 | -1.6% | 17件 |
| 2011年 | 16.4万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2010年 | 16.6万円/坪 | -2.9% | 16件 |
| 2009年 | 17.0万円/坪 | -0.3% | 16件 |
| 2008年 | 17.1万円/坪 | +1.0% | 16件 |
| 2007年 | 16.9万円/坪 | -0.8% | 16件 |
| 2006年 | 17.1万円/坪 | -4.3% | 16件 |
| 2005年 | 17.8万円/坪 | -4.0% | 16件 |
| 2004年 | 18.6万円/坪 | -8.8% | 15件 |
| 2003年 | 20.4万円/坪 | -8.8% | 15件 |
| 2002年 | 22.3万円/坪 | -7.2% | 15件 |
| 2001年 | 24.1万円/坪 | -5.3% | 15件 |
| 2000年 | 25.4万円/坪 | -5.3% | 15件 |
| 1999年 | 26.8万円/坪 | -3.9% | 15件 |
| 1998年 | 27.9万円/坪 | -5.1% | 14件 |
| 1997年 | 29.4万円/坪 | -6.9% | 13件 |
| 1996年 | 31.6万円/坪 | -21.6% | 13件 |
| 1995年 | 40.3万円/坪 | -10.7% | 10件 |
| 1994年 | 45.1万円/坪 | -22.5% | 9件 |
| 1993年 | 58.2万円/坪 | -12.9% | 7件 |
| 1992年 | 66.9万円/坪 | +6.9% | 7件 |
| 1991年 | 62.6万円/坪 | +40.5% | 6件 |
| 1990年 | 44.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 42.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 36.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 34.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 33.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 32.1万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 5.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 5.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 5.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 5.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 5.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 5.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 5.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 5.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 5.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 6.1万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 6.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 6.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 6.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 6.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 6.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 6.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 7.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 7.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 7.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 7.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 8.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 9.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 9.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 10.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 10.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 11.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 11.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 11.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 12.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 13.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 13.5万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15.9万円/坪 | +2.6% | 428件 |
| 2025年 | 15.5万円/坪 | +1.6% | 423件 |
| 2024年 | 15.3万円/坪 | +1.6% | 422件 |
| 2023年 | 15.0万円/坪 | +0.3% | 419件 |
| 2022年 | 15.0万円/坪 | -0.4% | 417件 |
| 2021年 | 15.1万円/坪 | -0.1% | 412件 |
| 2020年 | 15.1万円/坪 | +1.5% | 405件 |
| 2019年 | 14.8万円/坪 | +0.8% | 398件 |
| 2018年 | 14.7万円/坪 | +0.2% | 395件 |
| 2017年 | 14.7万円/坪 | +0.1% | 390件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 14.7万円/坪 | +0.4% | 384件 |
| 2015年 | 14.6万円/坪 | +0.4% | 381件 |
| 2014年 | 14.6万円/坪 | +0.1% | 376件 |
| 2013年 | 14.5万円/坪 | -1.1% | 361件 |
| 2012年 | 14.7万円/坪 | -1.7% | 357件 |
| 2011年 | 15.0万円/坪 | -1.8% | 352件 |
| 2010年 | 15.2万円/坪 | -3.1% | 346件 |
| 2009年 | 15.7万円/坪 | +0.1% | 339件 |
| 2008年 | 15.7万円/坪 | +3.1% | 339件 |
| 2007年 | 15.2万円/坪 | +0.5% | 335件 |
| 2006年 | 15.2万円/坪 | -1.6% | 331件 |
| 2005年 | 15.4万円/坪 | -5.8% | 321件 |
| 2004年 | 16.3万円/坪 | -8.6% | 319件 |
| 2003年 | 17.9万円/坪 | -9.0% | 314件 |
| 2002年 | 19.6万円/坪 | -6.7% | 309件 |
| 2001年 | 21.1万円/坪 | -5.2% | 307件 |
| 2000年 | 22.2万円/坪 | -4.6% | 299件 |
| 1999年 | 23.3万円/坪 | -2.8% | 297件 |
| 1998年 | 24.0万円/坪 | -1.4% | 287件 |
| 1997年 | 24.3万円/坪 | -4.6% | 284件 |
| 1996年 | 25.5万円/坪 | -3.7% | 277件 |
| 1995年 | 26.5万円/坪 | -8.0% | 253件 |
| 1994年 | 28.8万円/坪 | -7.8% | 193件 |
| 1993年 | 31.2万円/坪 | -14.6% | 178件 |
| 1992年 | 36.5万円/坪 | -8.5% | 163件 |
| 1991年 | 39.9万円/坪 | +43.6% | 154件 |
| 1990年 | 27.8万円/坪 | +39.3% | 142件 |
| 1989年 | 19.9万円/坪 | +7.7% | 133件 |
| 1988年 | 18.5万円/坪 | +3.4% | 123件 |
| 1987年 | 17.9万円/坪 | +2.8% | 121件 |
| 1986年 | 17.4万円/坪 | +2.1% | 115件 |
| 1985年 | 17.1万円/坪 | - | 101件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 34.6万円/坪 | +7.5% | 162件 |
| 2025年 | 32.2万円/坪 | +1.3% | 159件 |
| 2024年 | 31.8万円/坪 | +0.3% | 153件 |
| 2023年 | 31.7万円/坪 | +0.6% | 145件 |
| 2022年 | 31.6万円/坪 | +5.2% | 143件 |
| 2021年 | 30.0万円/坪 | +4.5% | 138件 |
| 2020年 | 28.7万円/坪 | +1.4% | 135件 |
| 2019年 | 28.3万円/坪 | +1.2% | 133件 |
| 2018年 | 28.0万円/坪 | -0.2% | 132件 |
| 2017年 | 28.0万円/坪 | +0.1% | 126件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.0万円/坪 | +0.6% | 115件 |
| 2015年 | 27.9万円/坪 | +1.4% | 110件 |
| 2014年 | 27.5万円/坪 | -0.2% | 109件 |
| 2013年 | 27.5万円/坪 | +0.4% | 106件 |
| 2012年 | 27.4万円/坪 | -2.2% | 104件 |
| 2011年 | 28.1万円/坪 | -4.7% | 103件 |
| 2010年 | 29.5万円/坪 | -5.8% | 100件 |
| 2009年 | 31.3万円/坪 | +4.7% | 99件 |
| 2008年 | 29.9万円/坪 | +6.7% | 96件 |
| 2007年 | 28.0万円/坪 | +3.3% | 96件 |
| 2006年 | 27.1万円/坪 | -4.2% | 93件 |
| 2005年 | 28.3万円/坪 | -6.2% | 90件 |
| 2004年 | 30.2万円/坪 | -13.2% | 83件 |
| 2003年 | 34.7万円/坪 | -12.6% | 78件 |
| 2002年 | 39.7万円/坪 | -9.6% | 78件 |
| 2001年 | 44.0万円/坪 | -9.4% | 77件 |
| 2000年 | 48.5万円/坪 | -10.7% | 71件 |
| 1999年 | 54.4万円/坪 | -8.1% | 67件 |
| 1998年 | 59.1万円/坪 | -9.6% | 59件 |
| 1997年 | 65.4万円/坪 | -9.7% | 58件 |
| 1996年 | 72.5万円/坪 | -16.9% | 56件 |
| 1995年 | 87.2万円/坪 | -10.5% | 48件 |
| 1994年 | 97.5万円/坪 | -16.6% | 43件 |
| 1993年 | 117万円/坪 | -19.3% | 39件 |
| 1992年 | 145万円/坪 | -2.3% | 38件 |
| 1991年 | 148万円/坪 | +39.5% | 30件 |
| 1990年 | 106万円/坪 | +48.6% | 26件 |
| 1989年 | 71.5万円/坪 | +12.6% | 25件 |
| 1988年 | 63.5万円/坪 | +19.9% | 19件 |
| 1987年 | 53.0万円/坪 | +0.5% | 16件 |
| 1986年 | 52.7万円/坪 | +4.3% | 15件 |
| 1985年 | 50.5万円/坪 | - | 15件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9.4万円/坪 | +6.1% | 31件 |
| 2025年 | 8.8万円/坪 | +2.1% | 31件 |
| 2024年 | 8.6万円/坪 | +4.2% | 30件 |
| 2023年 | 8.3万円/坪 | +6.0% | 30件 |
| 2022年 | 7.8万円/坪 | +1.1% | 29件 |
| 2021年 | 7.7万円/坪 | +0.3% | 29件 |
| 2020年 | 7.7万円/坪 | +1.4% | 29件 |
| 2019年 | 7.6万円/坪 | +4.7% | 29件 |
| 2018年 | 7.3万円/坪 | -1.4% | 28件 |
| 2017年 | 7.4万円/坪 | +4.3% | 25件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.1万円/坪 | +1.0% | 21件 |
| 2015年 | 7.0万円/坪 | +0.5% | 21件 |
| 2014年 | 7.0万円/坪 | -0.2% | 21件 |
| 2013年 | 7.0万円/坪 | -0.8% | 21件 |
| 2012年 | 7.0万円/坪 | -1.6% | 21件 |
| 2011年 | 7.2万円/坪 | -2.8% | 21件 |
| 2010年 | 7.4万円/坪 | -2.8% | 21件 |
| 2009年 | 7.6万円/坪 | +0.9% | 21件 |
| 2008年 | 7.5万円/坪 | +1.3% | 21件 |
| 2007年 | 7.4万円/坪 | -2.0% | 21件 |
| 2006年 | 7.6万円/坪 | -11.0% | 21件 |
| 2005年 | 8.5万円/坪 | -11.5% | 19件 |
| 2004年 | 9.6万円/坪 | -12.9% | 17件 |
| 2003年 | 11.0万円/坪 | -4.0% | 17件 |
| 2002年 | 11.5万円/坪 | -10.2% | 15件 |
| 2001年 | 12.8万円/坪 | -7.4% | 14件 |
| 2000年 | 13.8万円/坪 | -8.7% | 14件 |
| 1999年 | 15.1万円/坪 | -4.7% | 13件 |
| 1998年 | 15.9万円/坪 | -5.7% | 13件 |
| 1997年 | 16.8万円/坪 | -7.4% | 12件 |
| 1996年 | 18.2万円/坪 | +3.8% | 11件 |
| 1995年 | 17.5万円/坪 | +8.0% | 9件 |
| 1994年 | 16.2万円/坪 | -6.0% | 5件 |
| 1993年 | 17.2万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 17.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 18.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 14.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 9.1万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 0.07万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 0.08万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.09万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.09万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.09万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13.9万円/坪 | +2.4% | 581件 |
| 2025年 | 13.6万円/坪 | +1.3% | 576件 |
| 2024年 | 13.4万円/坪 | +1.4% | 574件 |
| 2023年 | 13.2万円/坪 | +0.0% | 571件 |
| 2022年 | 13.2万円/坪 | -0.6% | 568件 |
| 2021年 | 13.3万円/坪 | -0.1% | 560件 |
| 2020年 | 13.3万円/坪 | +1.2% | 551件 |
| 2019年 | 13.1万円/坪 | +0.6% | 543件 |
| 2018年 | 13.0万円/坪 | +0.2% | 540件 |
| 2017年 | 13.0万円/坪 | -0.1% | 535件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 13.0万円/坪 | +0.2% | 528件 |
| 2015年 | 13.0万円/坪 | -0.0% | 525件 |
| 2014年 | 13.0万円/坪 | -0.0% | 517件 |
| 2013年 | 13.0万円/坪 | -1.3% | 496件 |
| 2012年 | 13.2万円/坪 | -1.5% | 487件 |
| 2011年 | 13.4万円/坪 | -1.8% | 480件 |
| 2010年 | 13.6万円/坪 | -3.2% | 474件 |
| 2009年 | 14.1万円/坪 | -0.1% | 464件 |
| 2008年 | 14.1万円/坪 | +2.6% | 463件 |
| 2007年 | 13.7万円/坪 | +0.5% | 458件 |
| 2006年 | 13.7万円/坪 | -2.1% | 454件 |
| 2005年 | 13.9万円/坪 | -5.7% | 438件 |
| 2004年 | 14.8万円/坪 | -8.0% | 435件 |
| 2003年 | 16.1万円/坪 | -8.4% | 430件 |
| 2002年 | 17.5万円/坪 | -6.2% | 425件 |
| 2001年 | 18.7万円/坪 | -4.6% | 423件 |
| 2000年 | 19.6万円/坪 | -4.3% | 414件 |
| 1999年 | 20.5万円/坪 | -2.3% | 412件 |
| 1998年 | 21.0万円/坪 | -1.4% | 399件 |
| 1997年 | 21.3万円/坪 | -4.2% | 395件 |
| 1996年 | 22.2万円/坪 | -3.5% | 383件 |
| 1995年 | 23.0万円/坪 | -9.5% | 351件 |
| 1994年 | 25.5万円/坪 | -9.0% | 259件 |
| 1993年 | 28.0万円/坪 | -13.9% | 232件 |
| 1992年 | 32.5万円/坪 | -7.4% | 210件 |
| 1991年 | 35.1万円/坪 | +43.4% | 198件 |
| 1990年 | 24.5万円/坪 | +36.6% | 184件 |
| 1989年 | 17.9万円/坪 | +7.0% | 173件 |
| 1988年 | 16.7万円/坪 | +3.2% | 157件 |
| 1987年 | 16.2万円/坪 | +2.8% | 153件 |
| 1986年 | 15.8万円/坪 | +3.3% | 145件 |
| 1985年 | 15.3万円/坪 | - | 131件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 30.0万円/坪 | +6.8% | 217件 |
| 2025年 | 28.1万円/坪 | +0.7% | 214件 |
| 2024年 | 27.9万円/坪 | +0.5% | 204件 |
| 2023年 | 27.8万円/坪 | +0.7% | 193件 |
| 2022年 | 27.6万円/坪 | +4.3% | 191件 |
| 2021年 | 26.4万円/坪 | +3.9% | 185件 |
| 2020年 | 25.4万円/坪 | +1.3% | 182件 |
| 2019年 | 25.1万円/坪 | +0.8% | 180件 |
| 2018年 | 24.9万円/坪 | -0.6% | 178件 |
| 2017年 | 25.1万円/坪 | +0.3% | 168件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 25.0万円/坪 | +0.5% | 156件 |
| 2015年 | 24.9万円/坪 | +0.6% | 149件 |
| 2014年 | 24.7万円/坪 | -0.1% | 147件 |
| 2013年 | 24.7万円/坪 | +0.2% | 144件 |
| 2012年 | 24.7万円/坪 | -2.9% | 142件 |
| 2011年 | 25.4万円/坪 | -5.1% | 139件 |
| 2010年 | 26.8万円/坪 | -5.3% | 132件 |
| 2009年 | 28.3万円/坪 | +4.0% | 131件 |
| 2008年 | 27.2万円/坪 | +5.7% | 128件 |
| 2007年 | 25.7万円/坪 | +2.0% | 128件 |
| 2006年 | 25.2万円/坪 | -4.0% | 123件 |
| 2005年 | 26.3万円/坪 | -6.6% | 120件 |
| 2004年 | 28.1万円/坪 | -14.0% | 111件 |
| 2003年 | 32.7万円/坪 | -12.7% | 99件 |
| 2002年 | 37.4万円/坪 | -9.7% | 99件 |
| 2001年 | 41.5万円/坪 | -8.9% | 98件 |
| 2000年 | 45.5万円/坪 | -9.8% | 92件 |
| 1999年 | 50.5万円/坪 | -7.2% | 88件 |
| 1998年 | 54.4万円/坪 | -8.8% | 80件 |
| 1997年 | 59.7万円/坪 | -8.6% | 79件 |
| 1996年 | 65.2万円/坪 | -18.2% | 76件 |
| 1995年 | 79.8万円/坪 | -14.9% | 63件 |
| 1994年 | 93.8万円/坪 | -16.1% | 52件 |
| 1993年 | 112万円/坪 | -19.9% | 48件 |
| 1992年 | 140万円/坪 | -1.7% | 47件 |
| 1991年 | 142万円/坪 | +38.7% | 37件 |
| 1990年 | 102万円/坪 | +49.0% | 32件 |
| 1989年 | 68.7万円/坪 | +11.0% | 31件 |
| 1988年 | 61.9万円/坪 | +12.5% | 23件 |
| 1987年 | 55.0万円/坪 | +1.0% | 19件 |
| 1986年 | 54.5万円/坪 | +4.2% | 18件 |
| 1985年 | 52.3万円/坪 | - | 18件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.3万円/坪 | +5.6% | 45件 |
| 2025年 | 7.9万円/坪 | +2.6% | 45件 |
| 2024年 | 7.7万円/坪 | +3.8% | 44件 |
| 2023年 | 7.4万円/坪 | +4.0% | 44件 |
| 2022年 | 7.1万円/坪 | +0.9% | 42件 |
| 2021年 | 7.1万円/坪 | +0.2% | 42件 |
| 2020年 | 7.1万円/坪 | +1.2% | 42件 |
| 2019年 | 7.0万円/坪 | +3.8% | 42件 |
| 2018年 | 6.7万円/坪 | -0.4% | 41件 |
| 2017年 | 6.8万円/坪 | +4.0% | 38件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.5万円/坪 | +0.6% | 34件 |
| 2015年 | 6.5万円/坪 | +0.2% | 34件 |
| 2014年 | 6.4万円/坪 | -0.5% | 34件 |
| 2013年 | 6.5万円/坪 | -1.1% | 34件 |
| 2012年 | 6.5万円/坪 | -1.7% | 34件 |
| 2011年 | 6.6万円/坪 | -2.7% | 34件 |
| 2010年 | 6.8万円/坪 | -2.8% | 34件 |
| 2009年 | 7.0万円/坪 | +0.4% | 34件 |
| 2008年 | 7.0万円/坪 | +0.8% | 34件 |
| 2007年 | 6.9万円/坪 | -1.9% | 34件 |
| 2006年 | 7.1万円/坪 | -8.3% | 34件 |
| 2005年 | 7.7万円/坪 | -9.4% | 32件 |
| 2004年 | 8.5万円/坪 | -10.1% | 30件 |
| 2003年 | 9.5万円/坪 | -5.8% | 29件 |
| 2002年 | 10.1万円/坪 | -9.1% | 27件 |
| 2001年 | 11.1万円/坪 | -7.4% | 26件 |
| 2000年 | 11.9万円/坪 | -6.7% | 25件 |
| 1999年 | 12.8万円/坪 | -3.7% | 24件 |
| 1998年 | 13.3万円/坪 | -3.6% | 23件 |
| 1997年 | 13.8万円/坪 | -12.2% | 22件 |
| 1996年 | 15.7万円/坪 | +0.6% | 17件 |
| 1995年 | 15.6万円/坪 | +4.4% | 13件 |
| 1994年 | 15.0万円/坪 | -3.5% | 7件 |
| 1993年 | 15.5万円/坪 | -2.3% | 5件 |
| 1992年 | 15.9万円/坪 | -4.1% | 5件 |
| 1991年 | 16.5万円/坪 | - | 5件 |
| 1990年 | 14.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 9.1万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 0.07万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 0.08万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.09万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.09万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.09万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、長浜駅における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『長浜駅』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長浜駅(JR北陸本線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 神照町字上神子487番13 (長浜市) (用途地域 住宅地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：長浜駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.4 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 2 . 一般住宅のほか農家住宅も見られる既成住宅地域 (公示地価) 下坂浜町字西畑102番 (長浜市) (用途地域 住宅地) 土地面積：317㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：長浜駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.9 万円/坪 3.0 万円/㎡ | -0.3% |
| 3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 宮司町字東谷寺965番31 (長浜市) (用途地域 住宅地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：長浜駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.7 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 朝日町字五反田1206番 (長浜市) (用途地域 住宅地) 土地面積：281㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：長浜駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.5 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 相撲町字堂前877番15 (長浜市) (用途地域 住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.4m、最寄駅：長浜駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.2 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 祇園町字十ノ坪140番7外 (長浜市) (用途地域 住宅地) 土地面積：363㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：長浜駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.8 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +0.2% |
| 7 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 小沢町字村ノ西472番外 (長浜市) (用途地域 住宅地) 土地面積：389㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：長浜駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 長浜駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、長浜駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(3.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2020-2021, 2023, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「長浜駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.5 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -2.2% |
| 8 . 農家住宅、一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 七条町字郷堀967番1 (長浜市) (用途地域 住宅地) 土地面積：457㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：長浜駅、駅距離：4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 長浜駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、長浜駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(5.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「長浜駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.9 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -2.6% |
| 9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 曽根町字御館1490番13 (長浜市) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：長浜駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 6.4 万円/坪 1.9 万円/㎡ | -1.2% |
| 10 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 殿町字北土居182番52 (長浜市) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：長浜駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.7 万円/坪 5.4 万円/㎡ | -0.3% |
| 11 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 朝日町字五反田1206番 (長浜市) (用途地域 住宅地) 土地面積：281㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：長浜駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.5 万円/坪 5.3 万円/㎡ | -0.5% |
| 12 . 農家住宅や一般住宅が建ち並ぶ古くからの既成住宅地域 (地価調査) 加納町字大判624番外 (長浜市) (用途地域 住宅地) 土地面積：284㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：長浜駅、駅距離：4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.9 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 13 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 勝町字七ノ坪123番29 (長浜市) (用途地域 住宅地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：長浜駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.0 万円/坪 5.2 万円/㎡ | -0.2% |
| 14 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 南田附町字十八坪275番19 (長浜市) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：長浜駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.4 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 十里町字十ノ坪130番27 (長浜市) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：長浜駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 16.9 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 16 . 農家住宅の他一般住宅も見られる既成の住宅地域 (地価調査) 春近町字市神184番5 (長浜市) (用途地域 住宅地) 土地面積：618㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：長浜駅、駅距離：6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 長浜駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、長浜駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(3.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2021-2023年)存在します。 より詳細な動向は「長浜駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.7 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -1.4% |
| 17 . 農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 国友町字中折戸681番外 (長浜市) (用途地域 住宅地) 土地面積：565㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：長浜駅、駅距離：5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 長浜駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、長浜駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(3.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2021-2026年)存在します。 より詳細な動向は「長浜駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.8 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -2.7% |
| 18 . 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 (地価調査) 川道町字里ノ内1798番 (長浜市) (用途地域 住宅地) 土地面積：325㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：長浜駅、駅距離：4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 長浜駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、長浜駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(2.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(3.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2021-2023年)存在します。 より詳細な動向は「長浜駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.7 万円/坪 0.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 19 . 市街地外縁部に田畑が残る宅地見込地域 (地価調査) 山階町字親草町614番 (長浜市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,080㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：田、建物構造：その他、形状：ほぼ長方形、地上：0階、地下：0階、前面道路の幅員：0m、最寄駅：長浜駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.9 万円/坪 1.2 万円/㎡ | +0.7% |
| 1 . 中低層の店舗ビル等が並ぶ駅前通りの商業地域 (公示地価) 南呉服町字中鞴306番3外 (長浜市) (用途地域 商業地) 土地面積：87㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、最寄駅：長浜駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 31.7 万円/坪 9.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 2 . 小規模な店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 大宮町142番 (長浜市) (用途地域 商業地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：長浜駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 20.9 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 3 . 低層店舗、事務所や一般住宅が混在する商業地域 (公示地価) 高田町字西毛124番2 (長浜市) (用途地域 商業地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：16m、最寄駅：長浜駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 23.1 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 店舗、事務所等が多い県道沿いの路線商業地域 (公示地価) 八幡中山町字西蓮庵1176番2外 (長浜市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,800㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：長浜駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.0 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 5 . 小売店舗や住宅が混在する既成の商業地域 (公示地価) 神前町字九文目161番6外 (長浜市) (用途地域 商業地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：長浜駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 13.9 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 6 . 低層店舗、住宅が混在する県道沿いの商業地域 (地価調査) 神前町字九文目129番20外 (長浜市) (用途地域 商業地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：長浜駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 16.7 万円/坪 5.0 万円/㎡ | -0.2% |
| 7 . 低層店舗、営業所等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 (地価調査) 八幡東町字杉ノ木101番1 (長浜市) (用途地域 商業地) 土地面積：302㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：16m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：長浜駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 23.1 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 8 . 低層店舗、住宅等が混在する既成の商業地域 (地価調査) 朝日町24番 (長浜市) (用途地域 商業地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：長浜駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 16.3 万円/坪 4.9 万円/㎡ | -0.3% |
| 9 . 店舗、営業所等が見られる国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 川崎町字前田町365番外 (長浜市) (用途地域 商業地) 土地面積：814㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：30m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：長浜駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.5 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 10 . 自動車販売会社、店舗等が多い国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 室町字堀竹441番4外 (長浜市) (用途地域 商業地) 土地面積：990㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：30m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：長浜駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.7 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 1 . 中小規模工場のほか事業所等も混在する工業地域 (地価調査) 加納町字諏訪223番外 (長浜市) (用途地域 工業地) 土地面積：11,023㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、形状：長方形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：三方路、最寄駅：長浜駅、駅距離：4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.4 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +4.8% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、長浜駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 122.3 万人 | -3.52% |
| 2045 年 | 126.7 万人 | -3.20% |
| 2040 年 | 130.9 万人 | -2.74% |
| 2035 年 | 134.6 万人 | -2.17% |
| 2030 年 | 137.6 万人 | -1.63% |
| 2025 年 | 139.9 万人 | -1.03% |
| 2020 年 | 141.4 万人 | - |
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土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント