データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
上位階層：滋賀県の路線価の目安 ／ JR琵琶湖線
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
石山駅(JR琵琶湖線)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 16.6万円/坪(5.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+1.3%(0.21万円/坪、0.06万円/㎡)上昇しています。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む30地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
石山駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 16.6万円/坪 | +1.3% | 30件 |
| 2025年 | 16.4万円/坪 | +0.7% | 30件 |
| 2024年 | 16.3万円/坪 | +0.3% | 30件 |
| 2023年 | 16.2万円/坪 | -0.5% | 29件 |
| 2022年 | 16.3万円/坪 | -3.3% | 29件 |
| 2021年 | 16.9万円/坪 | +0.3% | 28件 |
| 2020年 | 16.8万円/坪 | -1.1% | 27件 |
| 2019年 | 17.0万円/坪 | -1.4% | 27件 |
| 2018年 | 17.2万円/坪 | -1.7% | 27件 |
| 2017年 | 17.6万円/坪 | -1.6% | 27件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 17.8万円/坪 | -0.8% | 27件 |
| 2015年 | 18.0万円/坪 | -0.1% | 27件 |
| 2014年 | 18.0万円/坪 | +0.2% | 27件 |
| 2013年 | 18.0万円/坪 | -0.7% | 26件 |
| 2012年 | 18.1万円/坪 | -2.0% | 26件 |
| 2011年 | 18.5万円/坪 | -3.2% | 26件 |
| 2010年 | 19.1万円/坪 | -4.1% | 26件 |
| 2009年 | 19.9万円/坪 | -0.6% | 26件 |
| 2008年 | 20.0万円/坪 | +2.7% | 26件 |
| 2007年 | 19.5万円/坪 | +1.6% | 26件 |
| 2006年 | 19.2万円/坪 | -2.1% | 26件 |
| 2005年 | 19.6万円/坪 | -5.6% | 25件 |
| 2004年 | 20.7万円/坪 | -9.5% | 25件 |
| 2003年 | 22.9万円/坪 | -12.8% | 25件 |
| 2002年 | 26.3万円/坪 | -8.3% | 24件 |
| 2001年 | 28.6万円/坪 | -8.6% | 24件 |
| 2000年 | 31.3万円/坪 | -6.9% | 23件 |
| 1999年 | 33.6万円/坪 | -4.4% | 23件 |
| 1998年 | 35.2万円/坪 | -3.0% | 22件 |
| 1997年 | 36.3万円/坪 | -4.7% | 22件 |
| 1996年 | 38.1万円/坪 | -6.0% | 22件 |
| 1995年 | 40.5万円/坪 | -4.1% | 20件 |
| 1994年 | 42.2万円/坪 | -6.3% | 16件 |
| 1993年 | 45.1万円/坪 | -18.0% | 14件 |
| 1992年 | 54.9万円/坪 | -10.3% | 13件 |
| 1991年 | 61.2万円/坪 | +37.3% | 13件 |
| 1990年 | 44.6万円/坪 | +55.2% | 12件 |
| 1989年 | 28.7万円/坪 | +8.8% | 9件 |
| 1988年 | 26.4万円/坪 | +3.5% | 9件 |
| 1987年 | 25.5万円/坪 | +1.9% | 9件 |
| 1986年 | 25.0万円/坪 | -5.8% | 8件 |
| 1985年 | 26.6万円/坪 | - | 6件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 45.3万円/坪 | +4.3% | 6件 |
| 2025年 | 43.4万円/坪 | -3.8% | 6件 |
| 2024年 | 45.1万円/坪 | +3.6% | 5件 |
| 2023年 | 43.5万円/坪 | +2.9% | 5件 |
| 2022年 | 42.3万円/坪 | +18.1% | 5件 |
| 2021年 | 35.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 35.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 34.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 33.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 33.4万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 31.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 31.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 30.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 30.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 30.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 30.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 32.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 34.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 33.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 31.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 30.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 30.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 31.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 35.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 40.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 43.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 47.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 54.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 59.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 65.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 72.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 86.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 95.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 125万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 153万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 170万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 106万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 68.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 45.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 43.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 41.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 40.5万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 12.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 11.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 10.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 10.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 9.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 9.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 9.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 9.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 9.1万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 11.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 11.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 11.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 11.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 11.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 11.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 12.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 12.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 12.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 12.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 12.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 13.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 14.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 16.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 20.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 23.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 25.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 28.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 31.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 33.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 34.9万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21.3万円/坪 | +3.0% | 204件 |
| 2025年 | 20.6万円/坪 | +1.8% | 201件 |
| 2024年 | 20.3万円/坪 | +2.3% | 200件 |
| 2023年 | 19.8万円/坪 | +1.4% | 198件 |
| 2022年 | 19.6万円/坪 | -0.1% | 198件 |
| 2021年 | 19.6万円/坪 | +0.1% | 196件 |
| 2020年 | 19.6万円/坪 | +2.6% | 193件 |
| 2019年 | 19.1万円/坪 | +1.1% | 189件 |
| 2018年 | 18.9万円/坪 | +0.5% | 187件 |
| 2017年 | 18.8万円/坪 | +0.5% | 186件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 18.7万円/坪 | +0.7% | 185件 |
| 2015年 | 18.6万円/坪 | +0.8% | 185件 |
| 2014年 | 18.4万円/坪 | +1.3% | 182件 |
| 2013年 | 18.2万円/坪 | -0.2% | 176件 |
| 2012年 | 18.2万円/坪 | -1.2% | 176件 |
| 2011年 | 18.4万円/坪 | -2.2% | 174件 |
| 2010年 | 18.8万円/坪 | -2.8% | 169件 |
| 2009年 | 19.4万円/坪 | +0.3% | 167件 |
| 2008年 | 19.3万円/坪 | +3.5% | 167件 |
| 2007年 | 18.7万円/坪 | +1.7% | 165件 |
| 2006年 | 18.4万円/坪 | -1.6% | 164件 |
| 2005年 | 18.7万円/坪 | -5.6% | 157件 |
| 2004年 | 19.8万円/坪 | -8.0% | 156件 |
| 2003年 | 21.5万円/坪 | -9.6% | 156件 |
| 2002年 | 23.8万円/坪 | -6.4% | 154件 |
| 2001年 | 25.4万円/坪 | -5.3% | 154件 |
| 2000年 | 26.8万円/坪 | -4.9% | 149件 |
| 1999年 | 28.2万円/坪 | -3.1% | 148件 |
| 1998年 | 29.1万円/坪 | -1.4% | 142件 |
| 1997年 | 29.5万円/坪 | -3.9% | 139件 |
| 1996年 | 30.7万円/坪 | -4.6% | 137件 |
| 1995年 | 32.2万円/坪 | -4.6% | 123件 |
| 1994年 | 33.8万円/坪 | -8.0% | 99件 |
| 1993年 | 36.7万円/坪 | -15.9% | 91件 |
| 1992年 | 43.6万円/坪 | -8.5% | 83件 |
| 1991年 | 47.7万円/坪 | +45.6% | 78件 |
| 1990年 | 32.7万円/坪 | +40.0% | 72件 |
| 1989年 | 23.4万円/坪 | +9.3% | 64件 |
| 1988年 | 21.4万円/坪 | +3.5% | 60件 |
| 1987年 | 20.7万円/坪 | +3.5% | 60件 |
| 1986年 | 20.0万円/坪 | +0.5% | 57件 |
| 1985年 | 19.9万円/坪 | - | 50件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 43.2万円/坪 | +7.3% | 89件 |
| 2025年 | 40.3万円/坪 | +1.0% | 88件 |
| 2024年 | 39.9万円/坪 | +0.9% | 84件 |
| 2023年 | 39.5万円/坪 | +0.1% | 80件 |
| 2022年 | 39.5万円/坪 | +3.8% | 78件 |
| 2021年 | 38.1万円/坪 | +2.8% | 74件 |
| 2020年 | 37.0万円/坪 | +2.1% | 73件 |
| 2019年 | 36.3万円/坪 | +1.2% | 72件 |
| 2018年 | 35.8万円/坪 | -0.2% | 71件 |
| 2017年 | 35.9万円/坪 | +0.9% | 68件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 35.6万円/坪 | +0.7% | 63件 |
| 2015年 | 35.3万円/坪 | +2.7% | 61件 |
| 2014年 | 34.4万円/坪 | +2.1% | 61件 |
| 2013年 | 33.7万円/坪 | +0.7% | 61件 |
| 2012年 | 33.5万円/坪 | -2.7% | 60件 |
| 2011年 | 34.4万円/坪 | -5.5% | 59件 |
| 2010年 | 36.4万円/坪 | -5.4% | 57件 |
| 2009年 | 38.5万円/坪 | +5.5% | 57件 |
| 2008年 | 36.5万円/坪 | +8.2% | 54件 |
| 2007年 | 33.7万円/坪 | +4.5% | 54件 |
| 2006年 | 32.3万円/坪 | -3.1% | 53件 |
| 2005年 | 33.3万円/坪 | -7.3% | 52件 |
| 2004年 | 35.9万円/坪 | -13.0% | 47件 |
| 2003年 | 41.3万円/坪 | -12.8% | 45件 |
| 2002年 | 47.4万円/坪 | -10.9% | 45件 |
| 2001年 | 53.2万円/坪 | -11.4% | 45件 |
| 2000年 | 60.0万円/坪 | -13.1% | 41件 |
| 1999年 | 69.0万円/坪 | -10.3% | 38件 |
| 1998年 | 77.0万円/坪 | -9.9% | 32件 |
| 1997年 | 85.4万円/坪 | -11.7% | 32件 |
| 1996年 | 96.8万円/坪 | -15.7% | 30件 |
| 1995年 | 115万円/坪 | -14.4% | 26件 |
| 1994年 | 134万円/坪 | -12.6% | 22件 |
| 1993年 | 153万円/坪 | -20.1% | 21件 |
| 1992年 | 192万円/坪 | -6.8% | 21件 |
| 1991年 | 206万円/坪 | +47.2% | 16件 |
| 1990年 | 140万円/坪 | +58.9% | 16件 |
| 1989年 | 88.1万円/坪 | +12.5% | 16件 |
| 1988年 | 78.3万円/坪 | +18.8% | 12件 |
| 1987年 | 65.9万円/坪 | +4.5% | 9件 |
| 1986年 | 63.1万円/坪 | +4.5% | 9件 |
| 1985年 | 60.4万円/坪 | - | 9件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11.4万円/坪 | +6.5% | 16件 |
| 2025年 | 10.7万円/坪 | +4.7% | 16件 |
| 2024年 | 10.2万円/坪 | +4.4% | 16件 |
| 2023年 | 9.8万円/坪 | +7.3% | 16件 |
| 2022年 | 9.1万円/坪 | +1.5% | 15件 |
| 2021年 | 9.0万円/坪 | +0.5% | 15件 |
| 2020年 | 8.9万円/坪 | +1.6% | 15件 |
| 2019年 | 8.8万円/坪 | +6.7% | 15件 |
| 2018年 | 8.3万円/坪 | -0.9% | 14件 |
| 2017年 | 8.3万円/坪 | +7.3% | 13件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.8万円/坪 | +1.1% | 10件 |
| 2015年 | 7.7万円/坪 | +0.5% | 10件 |
| 2014年 | 7.6万円/坪 | -0.1% | 10件 |
| 2013年 | 7.6万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2012年 | 7.7万円/坪 | -1.7% | 10件 |
| 2011年 | 7.8万円/坪 | -2.4% | 10件 |
| 2010年 | 8.0万円/坪 | -2.8% | 10件 |
| 2009年 | 8.3万円/坪 | -0.1% | 10件 |
| 2008年 | 8.3万円/坪 | +2.1% | 10件 |
| 2007年 | 8.1万円/坪 | -0.8% | 10件 |
| 2006年 | 8.2万円/坪 | -5.5% | 10件 |
| 2005年 | 8.6万円/坪 | -12.4% | 10件 |
| 2004年 | 9.9万円/坪 | -13.6% | 8件 |
| 2003年 | 11.4万円/坪 | -6.3% | 8件 |
| 2002年 | 12.2万円/坪 | -14.2% | 7件 |
| 2001年 | 14.2万円/坪 | -7.3% | 6件 |
| 2000年 | 15.3万円/坪 | -6.9% | 6件 |
| 1999年 | 16.5万円/坪 | -5.2% | 6件 |
| 1998年 | 17.4万円/坪 | -9.3% | 6件 |
| 1997年 | 19.1万円/坪 | -13.4% | 5件 |
| 1996年 | 22.1万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 18.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 17.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 21.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 22.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 23.8万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15.9万円/坪 | +2.6% | 428件 |
| 2025年 | 15.5万円/坪 | +1.6% | 423件 |
| 2024年 | 15.3万円/坪 | +1.6% | 422件 |
| 2023年 | 15.0万円/坪 | +0.3% | 419件 |
| 2022年 | 15.0万円/坪 | -0.4% | 417件 |
| 2021年 | 15.1万円/坪 | -0.1% | 412件 |
| 2020年 | 15.1万円/坪 | +1.5% | 405件 |
| 2019年 | 14.8万円/坪 | +0.8% | 398件 |
| 2018年 | 14.7万円/坪 | +0.2% | 395件 |
| 2017年 | 14.7万円/坪 | +0.1% | 390件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 14.7万円/坪 | +0.4% | 384件 |
| 2015年 | 14.6万円/坪 | +0.4% | 381件 |
| 2014年 | 14.6万円/坪 | +0.1% | 376件 |
| 2013年 | 14.5万円/坪 | -1.1% | 361件 |
| 2012年 | 14.7万円/坪 | -1.7% | 357件 |
| 2011年 | 15.0万円/坪 | -1.8% | 352件 |
| 2010年 | 15.2万円/坪 | -3.1% | 346件 |
| 2009年 | 15.7万円/坪 | +0.1% | 339件 |
| 2008年 | 15.7万円/坪 | +3.1% | 339件 |
| 2007年 | 15.2万円/坪 | +0.5% | 335件 |
| 2006年 | 15.2万円/坪 | -1.6% | 331件 |
| 2005年 | 15.4万円/坪 | -5.8% | 321件 |
| 2004年 | 16.3万円/坪 | -8.6% | 319件 |
| 2003年 | 17.9万円/坪 | -9.0% | 314件 |
| 2002年 | 19.6万円/坪 | -6.7% | 309件 |
| 2001年 | 21.1万円/坪 | -5.2% | 307件 |
| 2000年 | 22.2万円/坪 | -4.6% | 299件 |
| 1999年 | 23.3万円/坪 | -2.8% | 297件 |
| 1998年 | 24.0万円/坪 | -1.4% | 287件 |
| 1997年 | 24.3万円/坪 | -4.6% | 284件 |
| 1996年 | 25.5万円/坪 | -3.7% | 277件 |
| 1995年 | 26.5万円/坪 | -8.0% | 253件 |
| 1994年 | 28.8万円/坪 | -7.8% | 193件 |
| 1993年 | 31.2万円/坪 | -14.6% | 178件 |
| 1992年 | 36.5万円/坪 | -8.5% | 163件 |
| 1991年 | 39.9万円/坪 | +43.6% | 154件 |
| 1990年 | 27.8万円/坪 | +39.3% | 142件 |
| 1989年 | 19.9万円/坪 | +7.7% | 133件 |
| 1988年 | 18.5万円/坪 | +3.4% | 123件 |
| 1987年 | 17.9万円/坪 | +2.8% | 121件 |
| 1986年 | 17.4万円/坪 | +2.1% | 115件 |
| 1985年 | 17.1万円/坪 | - | 101件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 34.6万円/坪 | +7.5% | 162件 |
| 2025年 | 32.2万円/坪 | +1.3% | 159件 |
| 2024年 | 31.8万円/坪 | +0.3% | 153件 |
| 2023年 | 31.7万円/坪 | +0.6% | 145件 |
| 2022年 | 31.6万円/坪 | +5.2% | 143件 |
| 2021年 | 30.0万円/坪 | +4.5% | 138件 |
| 2020年 | 28.7万円/坪 | +1.4% | 135件 |
| 2019年 | 28.3万円/坪 | +1.2% | 133件 |
| 2018年 | 28.0万円/坪 | -0.2% | 132件 |
| 2017年 | 28.0万円/坪 | +0.1% | 126件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.0万円/坪 | +0.6% | 115件 |
| 2015年 | 27.9万円/坪 | +1.4% | 110件 |
| 2014年 | 27.5万円/坪 | -0.2% | 109件 |
| 2013年 | 27.5万円/坪 | +0.4% | 106件 |
| 2012年 | 27.4万円/坪 | -2.2% | 104件 |
| 2011年 | 28.1万円/坪 | -4.7% | 103件 |
| 2010年 | 29.5万円/坪 | -5.8% | 100件 |
| 2009年 | 31.3万円/坪 | +4.7% | 99件 |
| 2008年 | 29.9万円/坪 | +6.7% | 96件 |
| 2007年 | 28.0万円/坪 | +3.3% | 96件 |
| 2006年 | 27.1万円/坪 | -4.2% | 93件 |
| 2005年 | 28.3万円/坪 | -6.2% | 90件 |
| 2004年 | 30.2万円/坪 | -13.2% | 83件 |
| 2003年 | 34.7万円/坪 | -12.6% | 78件 |
| 2002年 | 39.7万円/坪 | -9.6% | 78件 |
| 2001年 | 44.0万円/坪 | -9.4% | 77件 |
| 2000年 | 48.5万円/坪 | -10.7% | 71件 |
| 1999年 | 54.4万円/坪 | -8.1% | 67件 |
| 1998年 | 59.1万円/坪 | -9.6% | 59件 |
| 1997年 | 65.4万円/坪 | -9.7% | 58件 |
| 1996年 | 72.5万円/坪 | -16.9% | 56件 |
| 1995年 | 87.2万円/坪 | -10.5% | 48件 |
| 1994年 | 97.5万円/坪 | -16.6% | 43件 |
| 1993年 | 117万円/坪 | -19.3% | 39件 |
| 1992年 | 145万円/坪 | -2.3% | 38件 |
| 1991年 | 148万円/坪 | +39.5% | 30件 |
| 1990年 | 106万円/坪 | +48.6% | 26件 |
| 1989年 | 71.5万円/坪 | +12.6% | 25件 |
| 1988年 | 63.5万円/坪 | +19.9% | 19件 |
| 1987年 | 53.0万円/坪 | +0.5% | 16件 |
| 1986年 | 52.7万円/坪 | +4.3% | 15件 |
| 1985年 | 50.5万円/坪 | - | 15件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9.4万円/坪 | +6.1% | 31件 |
| 2025年 | 8.8万円/坪 | +2.1% | 31件 |
| 2024年 | 8.6万円/坪 | +4.2% | 30件 |
| 2023年 | 8.3万円/坪 | +6.0% | 30件 |
| 2022年 | 7.8万円/坪 | +1.1% | 29件 |
| 2021年 | 7.7万円/坪 | +0.3% | 29件 |
| 2020年 | 7.7万円/坪 | +1.4% | 29件 |
| 2019年 | 7.6万円/坪 | +4.7% | 29件 |
| 2018年 | 7.3万円/坪 | -1.4% | 28件 |
| 2017年 | 7.4万円/坪 | +4.3% | 25件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.1万円/坪 | +1.0% | 21件 |
| 2015年 | 7.0万円/坪 | +0.5% | 21件 |
| 2014年 | 7.0万円/坪 | -0.2% | 21件 |
| 2013年 | 7.0万円/坪 | -0.8% | 21件 |
| 2012年 | 7.0万円/坪 | -1.6% | 21件 |
| 2011年 | 7.2万円/坪 | -2.8% | 21件 |
| 2010年 | 7.4万円/坪 | -2.8% | 21件 |
| 2009年 | 7.6万円/坪 | +0.9% | 21件 |
| 2008年 | 7.5万円/坪 | +1.3% | 21件 |
| 2007年 | 7.4万円/坪 | -2.0% | 21件 |
| 2006年 | 7.6万円/坪 | -11.0% | 21件 |
| 2005年 | 8.5万円/坪 | -11.5% | 19件 |
| 2004年 | 9.6万円/坪 | -12.9% | 17件 |
| 2003年 | 11.0万円/坪 | -4.0% | 17件 |
| 2002年 | 11.5万円/坪 | -10.2% | 15件 |
| 2001年 | 12.8万円/坪 | -7.4% | 14件 |
| 2000年 | 13.8万円/坪 | -8.7% | 14件 |
| 1999年 | 15.1万円/坪 | -4.7% | 13件 |
| 1998年 | 15.9万円/坪 | -5.7% | 13件 |
| 1997年 | 16.8万円/坪 | -7.4% | 12件 |
| 1996年 | 18.2万円/坪 | +3.8% | 11件 |
| 1995年 | 17.5万円/坪 | +8.0% | 9件 |
| 1994年 | 16.2万円/坪 | -6.0% | 5件 |
| 1993年 | 17.2万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 17.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 18.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 14.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 9.1万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 0.07万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 0.08万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.09万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.09万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.09万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13.9万円/坪 | +2.4% | 581件 |
| 2025年 | 13.6万円/坪 | +1.3% | 576件 |
| 2024年 | 13.4万円/坪 | +1.4% | 574件 |
| 2023年 | 13.2万円/坪 | +0.0% | 571件 |
| 2022年 | 13.2万円/坪 | -0.6% | 568件 |
| 2021年 | 13.3万円/坪 | -0.1% | 560件 |
| 2020年 | 13.3万円/坪 | +1.2% | 551件 |
| 2019年 | 13.1万円/坪 | +0.6% | 543件 |
| 2018年 | 13.0万円/坪 | +0.2% | 540件 |
| 2017年 | 13.0万円/坪 | -0.1% | 535件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 13.0万円/坪 | +0.2% | 528件 |
| 2015年 | 13.0万円/坪 | -0.0% | 525件 |
| 2014年 | 13.0万円/坪 | -0.0% | 517件 |
| 2013年 | 13.0万円/坪 | -1.3% | 496件 |
| 2012年 | 13.2万円/坪 | -1.5% | 487件 |
| 2011年 | 13.4万円/坪 | -1.8% | 480件 |
| 2010年 | 13.6万円/坪 | -3.2% | 474件 |
| 2009年 | 14.1万円/坪 | -0.1% | 464件 |
| 2008年 | 14.1万円/坪 | +2.6% | 463件 |
| 2007年 | 13.7万円/坪 | +0.5% | 458件 |
| 2006年 | 13.7万円/坪 | -2.1% | 454件 |
| 2005年 | 13.9万円/坪 | -5.7% | 438件 |
| 2004年 | 14.8万円/坪 | -8.0% | 435件 |
| 2003年 | 16.1万円/坪 | -8.4% | 430件 |
| 2002年 | 17.5万円/坪 | -6.2% | 425件 |
| 2001年 | 18.7万円/坪 | -4.6% | 423件 |
| 2000年 | 19.6万円/坪 | -4.3% | 414件 |
| 1999年 | 20.5万円/坪 | -2.3% | 412件 |
| 1998年 | 21.0万円/坪 | -1.4% | 399件 |
| 1997年 | 21.3万円/坪 | -4.2% | 395件 |
| 1996年 | 22.2万円/坪 | -3.5% | 383件 |
| 1995年 | 23.0万円/坪 | -9.5% | 351件 |
| 1994年 | 25.5万円/坪 | -9.0% | 259件 |
| 1993年 | 28.0万円/坪 | -13.9% | 232件 |
| 1992年 | 32.5万円/坪 | -7.4% | 210件 |
| 1991年 | 35.1万円/坪 | +43.4% | 198件 |
| 1990年 | 24.5万円/坪 | +36.6% | 184件 |
| 1989年 | 17.9万円/坪 | +7.0% | 173件 |
| 1988年 | 16.7万円/坪 | +3.2% | 157件 |
| 1987年 | 16.2万円/坪 | +2.8% | 153件 |
| 1986年 | 15.8万円/坪 | +3.3% | 145件 |
| 1985年 | 15.3万円/坪 | - | 131件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 30.0万円/坪 | +6.8% | 217件 |
| 2025年 | 28.1万円/坪 | +0.7% | 214件 |
| 2024年 | 27.9万円/坪 | +0.5% | 204件 |
| 2023年 | 27.8万円/坪 | +0.7% | 193件 |
| 2022年 | 27.6万円/坪 | +4.3% | 191件 |
| 2021年 | 26.4万円/坪 | +3.9% | 185件 |
| 2020年 | 25.4万円/坪 | +1.3% | 182件 |
| 2019年 | 25.1万円/坪 | +0.8% | 180件 |
| 2018年 | 24.9万円/坪 | -0.6% | 178件 |
| 2017年 | 25.1万円/坪 | +0.3% | 168件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 25.0万円/坪 | +0.5% | 156件 |
| 2015年 | 24.9万円/坪 | +0.6% | 149件 |
| 2014年 | 24.7万円/坪 | -0.1% | 147件 |
| 2013年 | 24.7万円/坪 | +0.2% | 144件 |
| 2012年 | 24.7万円/坪 | -2.9% | 142件 |
| 2011年 | 25.4万円/坪 | -5.1% | 139件 |
| 2010年 | 26.8万円/坪 | -5.3% | 132件 |
| 2009年 | 28.3万円/坪 | +4.0% | 131件 |
| 2008年 | 27.2万円/坪 | +5.7% | 128件 |
| 2007年 | 25.7万円/坪 | +2.0% | 128件 |
| 2006年 | 25.2万円/坪 | -4.0% | 123件 |
| 2005年 | 26.3万円/坪 | -6.6% | 120件 |
| 2004年 | 28.1万円/坪 | -14.0% | 111件 |
| 2003年 | 32.7万円/坪 | -12.7% | 99件 |
| 2002年 | 37.4万円/坪 | -9.7% | 99件 |
| 2001年 | 41.5万円/坪 | -8.9% | 98件 |
| 2000年 | 45.5万円/坪 | -9.8% | 92件 |
| 1999年 | 50.5万円/坪 | -7.2% | 88件 |
| 1998年 | 54.4万円/坪 | -8.8% | 80件 |
| 1997年 | 59.7万円/坪 | -8.6% | 79件 |
| 1996年 | 65.2万円/坪 | -18.2% | 76件 |
| 1995年 | 79.8万円/坪 | -14.9% | 63件 |
| 1994年 | 93.8万円/坪 | -16.1% | 52件 |
| 1993年 | 112万円/坪 | -19.9% | 48件 |
| 1992年 | 140万円/坪 | -1.7% | 47件 |
| 1991年 | 142万円/坪 | +38.7% | 37件 |
| 1990年 | 102万円/坪 | +49.0% | 32件 |
| 1989年 | 68.7万円/坪 | +11.0% | 31件 |
| 1988年 | 61.9万円/坪 | +12.5% | 23件 |
| 1987年 | 55.0万円/坪 | +1.0% | 19件 |
| 1986年 | 54.5万円/坪 | +4.2% | 18件 |
| 1985年 | 52.3万円/坪 | - | 18件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.3万円/坪 | +5.6% | 45件 |
| 2025年 | 7.9万円/坪 | +2.6% | 45件 |
| 2024年 | 7.7万円/坪 | +3.8% | 44件 |
| 2023年 | 7.4万円/坪 | +4.0% | 44件 |
| 2022年 | 7.1万円/坪 | +0.9% | 42件 |
| 2021年 | 7.1万円/坪 | +0.2% | 42件 |
| 2020年 | 7.1万円/坪 | +1.2% | 42件 |
| 2019年 | 7.0万円/坪 | +3.8% | 42件 |
| 2018年 | 6.7万円/坪 | -0.4% | 41件 |
| 2017年 | 6.8万円/坪 | +4.0% | 38件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.5万円/坪 | +0.6% | 34件 |
| 2015年 | 6.5万円/坪 | +0.2% | 34件 |
| 2014年 | 6.4万円/坪 | -0.5% | 34件 |
| 2013年 | 6.5万円/坪 | -1.1% | 34件 |
| 2012年 | 6.5万円/坪 | -1.7% | 34件 |
| 2011年 | 6.6万円/坪 | -2.7% | 34件 |
| 2010年 | 6.8万円/坪 | -2.8% | 34件 |
| 2009年 | 7.0万円/坪 | +0.4% | 34件 |
| 2008年 | 7.0万円/坪 | +0.8% | 34件 |
| 2007年 | 6.9万円/坪 | -1.9% | 34件 |
| 2006年 | 7.1万円/坪 | -8.3% | 34件 |
| 2005年 | 7.7万円/坪 | -9.4% | 32件 |
| 2004年 | 8.5万円/坪 | -10.1% | 30件 |
| 2003年 | 9.5万円/坪 | -5.8% | 29件 |
| 2002年 | 10.1万円/坪 | -9.1% | 27件 |
| 2001年 | 11.1万円/坪 | -7.4% | 26件 |
| 2000年 | 11.9万円/坪 | -6.7% | 25件 |
| 1999年 | 12.8万円/坪 | -3.7% | 24件 |
| 1998年 | 13.3万円/坪 | -3.6% | 23件 |
| 1997年 | 13.8万円/坪 | -12.2% | 22件 |
| 1996年 | 15.7万円/坪 | +0.6% | 17件 |
| 1995年 | 15.6万円/坪 | +4.4% | 13件 |
| 1994年 | 15.0万円/坪 | -3.5% | 7件 |
| 1993年 | 15.5万円/坪 | -2.3% | 5件 |
| 1992年 | 15.9万円/坪 | -4.1% | 5件 |
| 1991年 | 16.5万円/坪 | - | 5件 |
| 1990年 | 14.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 9.1万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 0.07万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 0.08万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.09万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.09万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.09万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、石山駅における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『石山駅』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、石山駅(JR琵琶湖線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 (公示地価) 大平1丁目字大平山972番 (大津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：174㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：石山駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 石山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、石山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(13.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「石山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.6 万円/坪 4.1 万円/㎡ | -0.4% |
| 2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ大規模開発の住宅地域 (公示地価) 南郷2丁目字田中133番6 (大津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：石山駅、駅距離：4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 石山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、石山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(16.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 石山駅の住宅地の路線価の目安は、2024年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、石山駅における住宅地の路線価の目安の最低値(2024年, 16.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「石山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.0 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +1.9% |
| 3 . 一般住宅のほか、共同住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 千町1丁目字岩崎46番9 (大津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：223㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：石山駅、駅距離：4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 石山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、石山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(15.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「石山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.3 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +1.2% |
| 4 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 瀬田2丁目字市ノ辺811番29 (大津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：228㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：石山駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.4 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +1.7% |
| 5 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 瀬田3丁目字山添417番24 (大津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：160㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、最寄駅：石山駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.7 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +2.9% |
| 6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 (公示地価) 黒津2丁目字横園228番25 (大津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：223㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：石山駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 石山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、石山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(11.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 より詳細な動向は「石山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.8 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +0.7% |
| 7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ大規模開発の住宅地域 (公示地価) 里6丁目字池ケ谷808番80 (大津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：183㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：石山駅、駅距離：7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 石山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、石山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(11.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「石山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.8 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +0.5% |
| 8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 国分1丁目字畑ケ山139番29 (大津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.4m、最寄駅：石山駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 石山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(24.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(22.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「石山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.3 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +3.5% |
| 9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 瀬田1丁目字蛸田948番56 (大津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.8m、最寄駅：石山駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.5 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +3.0% |
| 10 . 中規模一般住宅が多い狭小街路の既成住宅地域 (公示地価) 別保2丁目字別保1045番1 (大津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：251㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：2.8m、最寄駅：石山駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.3 万円/坪 8.0 万円/㎡ | +1.7% |
| 11 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 螢谷702番5 (大津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：石山駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.9 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +2.7% |
| 12 . 中規模一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 瀬田5丁目字篠部121番9外 (大津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：230㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：石山駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 石山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、石山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(17.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「石山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.4 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +0.5% |
| 13 . 一般住宅が建ち並ぶ中規模開発の住宅地域 (公示地価) 神領3丁目字光来676番5 (大津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：石山駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.1 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +2.7% |
| 14 . 中規模一般住宅が多い郊外の高台の住宅地域 (公示地価) 南郷4丁目字上山508番54 (大津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：石山駅、駅距離：5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 石山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、石山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(8.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「石山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.1 万円/坪 2.4 万円/㎡ | -1.3% |
| 15 . 農家住宅が散在する既成住宅地域 (公示地価) 千町3丁目字坂口577番1 (大津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：583㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：石山駅、駅距離：5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 石山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、石山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(6.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(7.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「石山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.8 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -3.5% |
| 16 . 一般住宅と農家住宅とが混在する既成住宅地域 (公示地価) 関津5丁目字馬場崎933番1外 (大津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：595㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：石山駅、駅距離：7,300m(徒歩91.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.7 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -3.2% |
| 17 . 農家住宅のほか一般住宅も見られる既成住宅地域 (地価調査) 大石中3丁目字海道183番 (大津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：320㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：石山駅、駅距離：8,800m(徒歩110分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 石山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、石山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(6.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(7.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2020-2023年)存在します。 より詳細な動向は「石山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.3 万円/坪 1.9 万円/㎡ | -1.7% |
| 18 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 (地価調査) 富士見台字牛ケ鼻1610番56 (大津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：石山駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.7 万円/坪 5.7 万円/㎡ | -0.3% |
| 19 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の大規模開発による住宅地域 (地価調査) 大平2丁目字大平山315番236 (大津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：石山駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 石山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、石山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(12.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 より詳細な動向は「石山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.0 万円/坪 3.6 万円/㎡ | -1.3% |
| 20 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 富士見台字野海道707番20 (大津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：石山駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.3 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +1.5% |
| 21 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の大規模開発による住宅地域 (地価調査) 北大路3丁目776番51 (大津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：石山駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 石山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、石山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(15.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2018-2025年)存在します。 より詳細な動向は「石山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.9 万円/坪 4.5 万円/㎡ | -0.5% |
| 22 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ大規模開発の住宅地域 (地価調査) 南郷2丁目字田中133番6 (大津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：石山駅、駅距離：4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 石山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、石山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(16.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 石山駅の住宅地の路線価の目安は、2024年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、石山駅における住宅地の路線価の目安の最低値(2024年, 16.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「石山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.9 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +2.4% |
| 23 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 石山寺2丁目字寺津138番9 (大津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：石山駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.3 万円/坪 5.2 万円/㎡ | +0.8% |
| 24 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 赤尾町字庚申塚70番30 (大津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：石山駅、駅距離：5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 石山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、石山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(16.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2019, 2021-2022年)存在します。 より詳細な動向は「石山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.9 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +1.9% |
| 25 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ街路狭小の既成住宅地域 (地価調査) 栄町230番6外 (大津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：244㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：石山駅、駅距離：570m(徒歩7.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.1 万円/坪 9.1 万円/㎡ | +1.8% |
| 26 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 大石東4丁目字堂ノ前769番164 (大津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：183㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：石山駅、駅距離：8,900m(徒歩111分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 石山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、石山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(8.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「石山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.6 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 27 . 中小規模の戸建住宅が見られる住宅地域 (地価調査) 国分1丁目字西出598番6 (大津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：石山駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.8 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +3.7% |
| 28 . 小規模一般住宅が密集する古くに開発された住宅地域 (地価調査) 神領1丁目字蛸田473番9 (大津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：85㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：石山駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.8 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +0.8% |
| 29 . 農家住宅の中に農地も介在する、古くからの住宅地域 (地価調査) 枝2丁目字天神下366番 (大津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：705㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3.8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：石山駅、駅距離：6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 石山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、石山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(5.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(7.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「石山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.4 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -3.3% |
| 30 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 (地価調査) 南郷6丁目字岡ノ平1085番33 (大津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：234㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7.3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：石山駅、駅距離：6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 石山駅の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、石山駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(8.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「石山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.4 万円/坪 2.5 万円/㎡ | -3.1% |
| 1 . 飲食店やテナントビルが建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 粟津町184番3外 (大津市) (用途地域 商業地) 土地面積：219㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：17m、最寄駅：石山駅、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 75.4 万円/坪 22.8 万円/㎡ | +4.0% |
| 2 . 小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 瀬田2丁目字市ノ辺874番 (大津市) (用途地域 商業地) 土地面積：448㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：石山駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 28.8 万円/坪 8.7 万円/㎡ | +6.9% |
| 3 . 店舗、共同住宅等が混在する県道沿いの商業地域 (公示地価) 松原町129番8外 (大津市) (用途地域 商業地) 土地面積：417㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：15m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：石山駅、駅距離：440m(徒歩5.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 石山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(43.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(32.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「石山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.5 万円/坪 13.8 万円/㎡ | +4.2% |
| 4 . 低層店舗、マンション等が混在する既成商業地域 (公示地価) 栄町198番15外 (大津市) (用途地域 商業地) 土地面積：128㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：石山駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 48.4 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +4.0% |
| 5 . 飲食店、旅館のほか、一般住宅が混在する国道沿いの商業地域 (地価調査) 唐橋町280番1外 (大津市) (用途地域 商業地) 土地面積：339㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：15m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：石山駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 石山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(32.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(29.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「石山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.9 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +3.2% |
| 6 . 小売店舗のほかに一般住宅等が混在する古くからの商業地域 (地価調査) 中庄1丁目字中庄201番 (大津市) (用途地域 商業地) 土地面積：254㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：石山駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 石山駅の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石山駅における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(38.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(32.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「石山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.7 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +4.2% |
| 1 . 中小規模の工場や倉庫が多い駅近くの工業地域 (公示地価) 晴嵐2丁目字堂ノ前241番6外 (大津市) (用途地域 工業地) 土地面積：3,745㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.5m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：石山駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 石山駅の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、石山駅における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(15.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「石山駅の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.2 万円/坪 5.2 万円/㎡ | +9.6% |
| 2 . 中小規模工場が多く見られる工業地域 (公示地価) 関津4丁目字栂谷705番外 (大津市) (用途地域 工業地) 土地面積：15,346㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8.5m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：石山駅、駅距離：7,300m(徒歩91.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.0 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +15.9% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、石山駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 122.3 万人 | -3.52% |
| 2045 年 | 126.7 万人 | -3.20% |
| 2040 年 | 130.9 万人 | -2.74% |
| 2035 年 | 134.6 万人 | -2.17% |
| 2030 年 | 137.6 万人 | -1.63% |
| 2025 年 | 139.9 万人 | -1.03% |
| 2020 年 | 141.4 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント