松虫駅(阪堺電軌上町線) 固定資産税評価額(固定資産税路線価)

松虫駅 土地相場・坪単価(固定資産税評価額)

松虫駅(阪堺電軌上町線)における2026年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 64.1万円/坪(19.4 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+6.1%(3.9万円/坪、1.2万円/㎡)上昇しています。 また、松虫駅(阪堺電軌上町線)の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり8,974 円/坪(2,715 円/㎡)です。

このページでは、松虫駅内の1地点の固定資産税評価額データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。

松虫駅(阪堺電軌上町線)の固定資産税評価額(住宅地)
64.1 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
19.4 万円/㎡
2026
-
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

記事監修:岩野 愛弓(宅地建物取引士)
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松虫駅の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

松虫駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


松虫駅の固定資産税評価額の推移・動向

大阪府 阪堺電軌 阪堺電軌上町線 松虫駅における年別推移

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2026 64.1万円/坪 - 1
2025 60.2万円/坪 - 1
2024 56.5万円/坪 - 1
2023 54.8万円/坪 - 1
2022 53.9万円/坪 - 1
2021 53.7万円/坪 - 1
2020 53.7万円/坪 - 1
2019 53.7万円/坪 - 1
2018 53.5万円/坪 - 1
2017 53.0万円/坪 - 1
過去のデータを表示
2016 52.5万円/坪 - 1
2015 52.1万円/坪 - 1
2014 51.6万円/坪 - 1
2013 51.1万円/坪 - 1
2012 51.1万円/坪 - 1
2011 51.4万円/坪 - 1
2010 52.3万円/坪 - 1
2009 56.0万円/坪 - 1
2008 57.4万円/坪 - 1
2007 56.9万円/坪 - 1
2006 56.5万円/坪 - 1
2005 55.5万円/坪 - 1
2004 56.0万円/坪 - 1

大阪府 阪堺電軌 阪堺電軌上町線における年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2026 85.3万円/坪 - 4
2025 80.0万円/坪 - 4
2024 74.9万円/坪 - 4
2023 72.5万円/坪 - 4
2022 71.5万円/坪 - 4
2021 71.0万円/坪 - 4
2020 71.1万円/坪 - 4
2019 71.0万円/坪 - 4
2018 69.7万円/坪 - 3
2017 69.3万円/坪 - 3
過去のデータを表示
2016 54.7万円/坪 - 2
2015 54.4万円/坪 - 2
2014 54.1万円/坪 - 2
2013 54.0万円/坪 - 2
2012 54.3万円/坪 - 2
2011 54.6万円/坪 - 2
2010 56.2万円/坪 - 2
2009 59.7万円/坪 - 2
2008 60.9万円/坪 - 2
2007 59.9万円/坪 - 2
2006 58.9万円/坪 - 2
2005 58.8万円/坪 - 2
2004 60.4万円/坪 - 2
2003 68.7万円/坪 - 1
2002 72.9万円/坪 - 1
2001 77.5万円/坪 - 1
2000 81.5万円/坪 - 1
1999 85.9万円/坪 - 1
1998 89.6万円/坪 - 1
1997 92.1万円/坪 - 1
1996 94.9万円/坪 - 1
1995 98.8万円/坪 - 1
1994 106万円/坪 - 1
1993 125万円/坪 - 1
1992 161万円/坪 - 1
1991 203万円/坪 - 1
1990 194万円/坪 - 1
1989 141万円/坪 - 1
1988 103万円/坪 - 1
1987 72.2万円/坪 - 1
1986 67.1万円/坪 - 1
1985 63.6万円/坪 - 1
1984 61.1万円/坪 - 1

大阪府 阪堺電軌における年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2026 81.6万円/坪 +6.2% 5
2025 76.6万円/坪 +6.2% 5
2024 71.8万円/坪 +3.0% 5
2023 69.7万円/坪 +1.3% 5
2022 68.8万円/坪 +0.5% 5
2021 68.4万円/坪 -0.1% 5
2020 68.5万円/坪 +0.1% 5
2019 68.4万円/坪 +2.5% 5
2018 66.7万円/坪 - 4
2017 66.3万円/坪 - 4
過去のデータを表示
2016 55.5万円/坪 - 3
2015 55.2万円/坪 - 3
2014 55.1万円/坪 - 3
2013 55.0万円/坪 - 3
2012 55.3万円/坪 - 3
2011 55.8万円/坪 - 3
2010 57.6万円/坪 - 3
2009 61.0万円/坪 - 3
2008 62.1万円/坪 - 3
2007 60.9万円/坪 - 3
2006 59.8万円/坪 - 3
2005 60.0万円/坪 - 3
2004 62.0万円/坪 - 3
2003 69.1万円/坪 - 2
2002 73.4万円/坪 - 2
2001 78.3万円/坪 - 2
2000 82.4万円/坪 - 2
1999 86.8万円/坪 - 2
1998 90.7万円/坪 - 2
1997 93.5万円/坪 - 2
1996 96.8万円/坪 - 2
1995 101万円/坪 - 2
1994 108万円/坪 - 2
1993 129万円/坪 - 2
1992 170万円/坪 - 2
1991 214万円/坪 - 2
1990 205万円/坪 - 2
1989 149万円/坪 - 2
1988 103万円/坪 - 1
1987 72.2万円/坪 - 1
1986 67.1万円/坪 - 1
1985 63.6万円/坪 - 1
1984 61.1万円/坪 - 1
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2026 212万円/坪 - 3
2025 183万円/坪 - 3
2024 161万円/坪 - 3
2023 143万円/坪 - 3
2022 139万円/坪 - 3
2021 148万円/坪 - 3
2020 166万円/坪 - 3
2019 141万円/坪 - 3
2018 118万円/坪 - 3
2017 102万円/坪 - 3
過去のデータを表示
2016 86.5万円/坪 - 3
2015 78.1万円/坪 - 3
2014 75.9万円/坪 - 3
2013 74.9万円/坪 - 3
2012 75.4万円/坪 - 3
2011 76.7万円/坪 - 3
2010 79.7万円/坪 - 3
2009 88.7万円/坪 - 3
2008 93.0万円/坪 - 3
2007 88.7万円/坪 - 3
2006 81.5万円/坪 - 3
2005 83.2万円/坪 - 3
2004 92.3万円/坪 - 3
2003 117万円/坪 - 2
2002 128万円/坪 - 2
2001 154万円/坪 - 2
2000 182万円/坪 - 2
1999 217万円/坪 - 2
1998 246万円/坪 - 2
1997 275万円/坪 - 2
1996 328万円/坪 - 2
1995 431万円/坪 - 2
1994 625万円/坪 - 2
1993 1,388万円/坪 - 1
1992 1,874万円/坪 - 1

大阪府における年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2026 41.7万円/坪 +3.2% 1652
2025 40.4万円/坪 +4.2% 2422
2024 38.7万円/坪 +2.9% 2435
2023 37.6万円/坪 +1.8% 2426
2022 36.9万円/坪 +0.8% 2417
2021 36.6万円/坪 +0.1% 2408
2020 36.6万円/坪 +1.1% 2388
2019 36.2万円/坪 +1.0% 2361
2018 35.8万円/坪 +1.2% 2342
2017 35.3万円/坪 +0.4% 2295
過去のデータを表示
2016 35.2万円/坪 +0.4% 2083
2015 35.1万円/坪 +0.3% 2070
2014 35.0万円/坪 +0.5% 2055
2013 34.8万円/坪 +0.2% 2001
2012 34.8万円/坪 -0.9% 1963
2011 35.1万円/坪 -2.3% 1934
2010 35.9万円/坪 -4.6% 1905
2009 37.5万円/坪 -3.0% 1890
2008 38.7万円/坪 +2.0% 1881
2007 37.9万円/坪 +2.8% 1858
2006 36.8万円/坪 -0.2% 1827
2005 36.9万円/坪 -4.0% 1808
2004 38.4万円/坪 -7.3% 1778
2003 41.2万円/坪 -8.7% 1727
2002 44.8万円/坪 -8.6% 1716
2001 48.6万円/坪 -7.6% 1698
2000 52.3万円/坪 -7.1% 1660
1999 56.0万円/坪 -6.6% 1642
1998 59.7万円/坪 -2.5% 1626
1997 61.2万円/坪 -3.3% 1608
1996 63.2万円/坪 -5.7% 1536
1995 66.8万円/坪 -3.9% 1410
1994 69.4万円/坪 -9.6% 1267
1993 76.1万円/坪 -20.0% 1017
1992 91.3万円/坪 -30.5% 952
1991 119万円/坪 -7.4% 891
1990 128万円/坪 +38.8% 767
1989 78.4万円/坪 +30.3% 546
1988 54.6万円/坪 +23.6% 508
1987 41.8万円/坪 +3.0% 481
1986 40.5万円/坪 +2.9% 449
1985 39.4万円/坪 +3.1% 405
1984 38.1万円/坪 +3.4% 372
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2026 500万円/坪 -3.5% 626
2025 518万円/坪 +7.4% 932
2024 479万円/坪 +8.2% 925
2023 440万円/坪 +3.8% 922
2022 423万円/坪 -3.4% 923
2021 438万円/坪 -9.6% 907
2020 479万円/坪 +11.8% 891
2019 423万円/坪 +18.1% 859
2018 346万円/坪 +7.8% 851
2017 319万円/坪 +13.6% 834
過去のデータを表示
2016 276万円/坪 +10.7% 809
2015 246万円/坪 +17.5% 798
2014 203万円/坪 +19.5% 778
2013 164万円/坪 -0.3% 740
2012 164万円/坪 -3.4% 715
2011 170万円/坪 -9.6% 698
2010 186万円/坪 -20.5% 687
2009 224万円/坪 -12.6% 666
2008 252万円/坪 +28.3% 650
2007 181万円/坪 +20.0% 624
2006 145万円/坪 +7.3% 612
2005 134万円/坪 -3.1% 601
2004 139万円/坪 +4.6% 585
2003 132万円/坪 -10.1% 498
2002 146万円/坪 -15.2% 489
2001 168万円/坪 -18.1% 476
2000 198万円/坪 -17.9% 455
1999 234万円/坪 -14.5% 425
1998 267万円/坪 -12.3% 413
1997 300万円/坪 -16.8% 407
1996 351万円/坪 -28.1% 402
1995 449万円/坪 -41.0% 377
1994 633万円/坪 -41.6% 318
1993 897万円/坪 -30.3% 236
1992 1,168万円/坪 -24.7% 215
1991 1,457万円/坪 -2.7% 191
1990 1,496万円/坪 +13.1% 157
1989 1,301万円/坪 +13.6% 105
1988 1,124万円/坪 +29.6% 90
1987 791万円/坪 +47.3% 59
1986 417万円/坪 +39.2% 47
1985 253万円/坪 -3.3% 35
1984 261万円/坪 +6.0% 22
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2026 33.7万円/坪 +8.1% 122
2025 30.9万円/坪 +6.0% 161
2024 29.1万円/坪 +5.2% 162
2023 27.6万円/坪 +3.2% 160
2022 26.7万円/坪 +1.7% 160
2021 26.2万円/坪 +0.1% 159
2020 26.2万円/坪 +1.6% 155
2019 25.8万円/坪 +1.9% 150
2018 25.3万円/坪 +0.9% 148
2017 25.1万円/坪 +1.6% 142
過去のデータを表示
2016 24.7万円/坪 +0.0% 136
2015 24.7万円/坪 -1.0% 133
2014 24.9万円/坪 -0.4% 130
2013 25.0万円/坪 -1.3% 117
2012 25.3万円/坪 -2.9% 116
2011 26.0万円/坪 -3.5% 113
2010 27.0万円/坪 -5.7% 111
2009 28.5万円/坪 -3.5% 109
2008 29.5万円/坪 +3.5% 105
2007 28.5万円/坪 +2.3% 103
2006 27.8万円/坪 -1.5% 100
2005 28.2万円/坪 -3.9% 95
2004 29.3万円/坪 -11.2% 91
2003 32.6万円/坪 -11.1% 84
2002 36.2万円/坪 -11.4% 83
2001 40.4万円/坪 -11.1% 83
2000 44.8万円/坪 -10.9% 83
1999 49.7万円/坪 -8.9% 79
1998 54.2万円/坪 -5.3% 78
1997 57.0万円/坪 -5.4% 77
1996 60.1万円/坪 -6.7% 76
1995 64.2万円/坪 -10.4% 50
1994 70.8万円/坪 -12.0% 42
1993 79.3万円/坪 -21.1% 29
1992 96.0万円/坪 -22.3% 25
1991 117万円/坪 +7.4% 22
1990 109万円/坪 +32.7% 14
1989 73.1万円/坪 +28.3% 10
1988 52.4万円/坪 +5.8% 8
1987 49.4万円/坪 +4.0% 6
1986 47.4万円/坪 +36.6% 6
1985 30.1万円/坪 - 1
1984 29.6万円/坪 - 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2026 0.26万円/坪 - 3
2025 0.22万円/坪 - 4
2024 0.22万円/坪 - 4
2023 0.23万円/坪 - 4
2022 0.23万円/坪 - 4
2021 0.24万円/坪 - 4
2020 0.24万円/坪 - 4
2019 0.25万円/坪 - 4
2018 0.26万円/坪 - 4
2017 0.13万円/坪 - 1
過去のデータを表示
2016 0.13万円/坪 - 1
2015 0.14万円/坪 - 1
2014 0.14万円/坪 - 1
2013 0.15万円/坪 - 1
2012 0.15万円/坪 - 1
2011 0.16万円/坪 - 1
2010 0.18万円/坪 - 1
2009 0.19万円/坪 - 1
2008 0.21万円/坪 - 1
2007 0.21万円/坪 - 1
2006 0.21万円/坪 - 1
2005 0.23万円/坪 - 1
2004 0.25万円/坪 - 1
2003 0.29万円/坪 - 1
2002 0.3万円/坪 - 1

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『松虫駅』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松虫駅(阪堺電軌上町線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

丸山通1丁目83番5 (大阪市 阿倍野区) (用途地域 住宅地)

土地面積:89㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:松虫駅、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
62.1 万円/坪
18.8 万円/㎡
+6.1%

丸山通1丁目83番5 (大阪市 阿倍野区)の最新情報

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
松虫駅の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
松虫駅の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
松虫駅の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

出典:国土交通省 土地鑑定委員会

トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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