中央区 固定資産税・固定資産税評価額

中央区(千葉市)における2022年の固定資産税評価額(固定資産税路線価)は坪単価 31.5万円/坪(9.5 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+2.2 %(0.7万円/坪、0.21万円/㎡)上昇しました。 また、中央区(千葉市)の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり4,404 円/坪(1,332 円/㎡)です。 固定資産税評価額は中央区内の74地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

2022 年
住宅地 固定資産税評価額
31.5 万円/坪
( 9.5 万円/㎡)
前年比
+2.2 %

固定資産税
(平均値)
4,404 円/坪
( 1,332 円/㎡)
2022 年
商業地 固定資産税評価額
110 万円/坪
( 33.3 万円/㎡)
前年比
+4.2 %

固定資産税
(平均値)
15,416 円/坪
( 4,663 円/㎡)
2022 年
工業地 固定資産税評価額
14.0 万円/坪
( 4.2 万円/㎡)
前年比
+5.9 %

固定資産税
(平均値)
1,956 円/坪
( 592 円/㎡)
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、中央区の「固定資産税評価額(固定資産税路線価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域を簡単に調べることができます。 また、中央区の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。

土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は「固定資産税・固定資産税評価額 計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『中央区 中央港』における17.1 万円/坪(5.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中央区 浜野町』における9.1 万円/坪(2.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中央区 中央港』における+6.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『中央区 浜野町』における+2.5 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『千葉みなと駅』における17.1 万円/坪(5.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『浜野駅』における9.1 万円/坪(2.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『千葉みなと駅』における+6.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『浜野駅』における+2.5 %でした。

中央区(千葉市)における地価が上がりそうな地域、地価が上がる駅を調べる際の参考情報としてご利用ください。 土地が安いエリア、沿線・駅のランキングとしてもご利用いただけます。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
亥鼻 25.7万円/坪 +1.8 %
仁戸名町 14.7万円/坪 +1.1 %
今井 33.1万円/坪 +2.1 %
千葉寺町 28.2万円/坪 +1.0 %
南生実町 14.5万円/坪 +0.5 %
塩田町 14.2万円/坪 +0.0 %
大巌寺町 15.1万円/坪 +0.6 %
大森町 17.9万円/坪 +1.4 %
宮崎 27.1万円/坪 +2.6 %
宮崎町 31.1万円/坪 +1.9 %
寒川町 23.8万円/坪 +1.9 %
川戸町 12.4万円/坪 +0.0 %
弁天 56.5万円/坪 +3.3 %
新千葉 66.2万円/坪 +4.2 %
新宿 74.3万円/坪 +2.8 %
星久喜町 14.8万円/坪 +0.2 %
春日 77.6万円/坪 +1.9 %
末広 29.6万円/坪 +0.8 %
本町 36.2万円/坪 +3.2 %
村田町 16.9万円/坪 +2.5 %
東千葉 29.4万円/坪 +1.6 %
松ケ丘町 19.6万円/坪 +1.5 %
松波 60.2万円/坪 +3.8 %
椿森 37.3万円/坪 +3.1 %
汐見丘町 65.3万円/坪 +3.5 %
浜野町 14.9万円/坪 +0.9 %
生実町 14.8万円/坪 +0.1 %
登戸 58.0万円/坪 +3.4 %
白旗 28.7万円/坪 +1.6 %
矢作町 20.4万円/坪 +0.5 %
祐光 29.2万円/坪 +1.6 %
稲荷町 29.4万円/坪 +2.4 %
花輪町 12.1万円/坪 +0.0 %
葛城 23.0万円/坪 +1.1 %
蘇我 25.8万円/坪 +1.3 %
道場北 27.1万円/坪 +2.6 %
道場南 24.1万円/坪 +1.0 %
都町 22.9万円/坪 +2.4 %
長洲 36.6万円/坪 +3.2 %
鵜の森町 22.4万円/坪 +2.6 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
中央 74.7万円/坪 +2.9 %
亀井町 32.2万円/坪 +0.7 %
仁戸名町 23.0万円/坪 +1.6 %
今井 39.6万円/坪 +2.6 %
千葉寺町 45.1万円/坪 +1.5 %
南町 59.2万円/坪 +2.3 %
富士見 351万円/坪 +4.6 %
弁天 145万円/坪 +4.3 %
新宿 105万円/坪 +3.8 %
新田町 77.8万円/坪 +2.7 %
新町 135万円/坪 +2.7 %
春日 68.5万円/坪 +2.4 %
本千葉町 116万円/坪 +1.0 %
村田町 20.6万円/坪 +1.3 %
松波 59.0万円/坪 +3.9 %
栄町 49.1万円/坪 +2.8 %
浜野町 16.2万円/坪 +2.0 %
港町 37.5万円/坪 +3.1 %
登戸 56.9万円/坪 +3.7 %
祐光 33.4万円/坪 +2.4 %
神明町 40.7万円/坪 +0.6 %
都町 29.6万円/坪 +1.6 %
長洲 59.7万円/坪 +3.1 %
院内 48.8万円/坪 +3.8 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
中央港 17.1万円/坪 +6.8 %
出洲港 15.4万円/坪 +6.8 %
浜野町 9.4万円/坪 +2.7 %

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
蘇我駅 24.6万円/坪 +1.7 %
千葉駅 33.2万円/坪 +2.7 %
本千葉駅 27.3万円/坪 +2.1 %
浜野駅 16.0万円/坪 +1.8 %
蘇我駅 24.6万円/坪 +1.7 %
千葉駅 33.2万円/坪 +2.7 %
本千葉駅 27.3万円/坪 +2.1 %
蘇我駅 24.6万円/坪 +1.7 %
千葉駅 33.2万円/坪 +2.7 %
東千葉駅 28.5万円/坪 +1.9 %
千葉駅 33.2万円/坪 +2.7 %
西千葉駅 69.2万円/坪 +2.5 %
千葉駅 33.2万円/坪 +2.7 %
千葉寺駅 28.4万円/坪 +0.9 %
大森台駅 18.8万円/坪 +1.4 %
千葉駅 33.2万円/坪 +2.7 %
千葉公園駅 37.3万円/坪 +3.1 %
千葉駅 33.2万円/坪 +2.7 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
蘇我駅 46.1万円/坪 +2.5 %
千葉駅 157万円/坪 +3.4 %
本千葉駅 52.8万円/坪 +2.8 %
浜野駅 18.4万円/坪 +1.6 %
蘇我駅 46.1万円/坪 +2.5 %
千葉駅 157万円/坪 +3.4 %
本千葉駅 52.8万円/坪 +2.8 %
蘇我駅 46.1万円/坪 +2.5 %
千葉駅 157万円/坪 +3.4 %
東千葉駅 33.4万円/坪 +2.4 %
千葉駅 157万円/坪 +3.4 %
西千葉駅 63.8万円/坪 +3.1 %
千葉駅 157万円/坪 +3.4 %
千葉寺駅 45.1万円/坪 +1.5 %
大森台駅 23.0万円/坪 +1.6 %
千葉駅 157万円/坪 +3.4 %
千葉駅 157万円/坪 +3.4 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
千葉みなと駅 17.1万円/坪 +6.8 %
本千葉駅 15.4万円/坪 +6.8 %
浜野駅 9.4万円/坪 +2.7 %
本千葉駅 15.4万円/坪 +6.8 %
千葉みなと駅 17.1万円/坪 +6.8 %

固定資産税評価額 地点ごとの価格

中央区(千葉市)における基準地点(74地点)の固定資産税評価額は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
新千葉3丁目320番 19.6 万円/㎡ +3.2 %
道場南2丁目190番13 7.2 万円/㎡ +1.0 %
矢作町942番25 6.5 万円/㎡ +0.6 %
末広4丁目6番9 8.9 万円/㎡ +0.4 %
松波1丁目19番5 17.9 万円/㎡ +3.5 %
東千葉2丁目256番16 8.8 万円/㎡ +1.2 %
松ケ丘町433番 6.8 万円/㎡ +1.3 %
白旗2丁目16番23 8.6 万円/㎡ +1.2 %
南生実町94番213 4.4 万円/㎡ +0.2 %
浜野町1228番12外 4.5 万円/㎡ +0.9 %
弁天3丁目90番15 17.8 万円/㎡ +3.1 %
寒川町3丁目217番11 7.1 万円/㎡ +1.6 %
葛城2丁目148番5 6.9 万円/㎡ +0.8 %
千葉寺町1236番4 10.8 万円/㎡ +0.6 %
都町6丁目1062番12 6.4 万円/㎡ +0.7 %
新宿2丁目7番21 22.2 万円/㎡ +2.1 %
大森町316番14 5.3 万円/㎡ +0.1 %
宮崎町486番5 8.9 万円/㎡ +2.0 %
蘇我4丁目120番8 6.6 万円/㎡ +0.0 %
登戸3丁目213番3 16.7 万円/㎡ +3.1 %
今井1丁目2番17 10.2 万円/㎡ +1.4 %
宮崎町232番11 9.7 万円/㎡ +1.4 %
椿森3丁目603番8 11.1 万円/㎡ +2.5 %
仁戸名町101番16 4.0 万円/㎡ -0.4 %
生実町1862番15 4.5 万円/㎡ +0.3 %
矢作町350番4外 6.4 万円/㎡ +0.5 %
星久喜町470番6 4.6 万円/㎡ +0.2 %
登戸1丁目12番10 18.3 万円/㎡ +3.6 %
長洲2丁目39番16 10.9 万円/㎡ +2.6 %
大巌寺町117番5 4.5 万円/㎡ +0.3 %
蘇我5丁目629番271 8.9 万円/㎡ +2.4 %
亥鼻2丁目155番3 7.7 万円/㎡ +0.9 %
祐光4丁目1584番3 8.8 万円/㎡ +1.2 %
塩田町608番5 4.3 万円/㎡ +0.0 %
花輪町38番46 3.6 万円/㎡ +0.0 %
登戸4丁目84番2 15.6 万円/㎡ +3.1 %
都町2丁目27番15 7.3 万円/㎡ +1.9 %
道場北2丁目327番10 8.1 万円/㎡ +1.7 %
汐見丘町20番5 19.4 万円/㎡ +3.1 %
弁天4丁目428番6 15.8 万円/㎡ +3.1 %
川戸町329番16 3.7 万円/㎡ +0.0 %
登戸5丁目10番3 18.2 万円/㎡ +3.3 %
仁戸名町373番18 4.3 万円/㎡ +0.9 %
都町1丁目3番10 7.3 万円/㎡ +1.9 %
稲荷町2丁目25番29 8.8 万円/㎡ +1.6 %
今井3丁目18番4 9.6 万円/㎡ +1.8 %
村田町779番4 5.4 万円/㎡ +2.2 %
春日2丁目11番9 23.3 万円/㎡ +1.1 %
村田町140番14 5.0 万円/㎡ +2.1 %
千葉寺町695番26 8.0 万円/㎡ +0.4 %
生実町1145番135 4.4 万円/㎡ +0.0 %
大森町445番18 5.5 万円/㎡ +1.8 %
鵜の森町1329番15 6.7 万円/㎡ +1.6 %
宮崎1丁目13番7 8.1 万円/㎡ +1.7 %
千葉寺町145番 8.1 万円/㎡ +0.9 %
星久喜町751番25 4.3 万円/㎡ +0.0 %
矢作町235番9 6.2 万円/㎡ +0.7 %
矢作町991番64 5.6 万円/㎡ +0.1 %
松ケ丘町109番 5.0 万円/㎡ +0.7 %
本町2丁目8番16 10.8 万円/㎡ +1.8 %
都町5丁目1208番12外 6.3 万円/㎡ +1.9 %
仁戸名町657番9 4.9 万円/㎡ +0.7 %
住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
富士見1丁目14番1外 69.7 万円/㎡ +3.0 %
中央3丁目14番14 23.9 万円/㎡ +1.6 %
栄町22番13 14.6 万円/㎡ +2.6 %
中央4丁目16番1外 17.0 万円/㎡ +2.7 %
新田町164番7 25.1 万円/㎡ +2.7 %
春日2丁目37番18 20.5 万円/㎡ +2.4 %
南町2丁目14番10 17.7 万円/㎡ +2.4 %
仁戸名町554番2 6.9 万円/㎡ +1.2 %
新町17番16 31.2 万円/㎡ +2.4 %
新田町23番12 21.4 万円/㎡ +2.5 %
神明町543番2 12.3 万円/㎡ +0.6 %
浜野町1025番426外 4.9 万円/㎡ +2.2 %
都町3丁目21番3 8.9 万円/㎡ +1.2 %
新町18番12 45.4 万円/㎡ +2.5 %
富士見2丁目7番3 59.7 万円/㎡ +2.7 %
千葉寺町1195番5 13.5 万円/㎡ +1.3 %
今井3丁目28番12外 7.8 万円/㎡ +0.4 %
亀井町83番4 9.7 万円/㎡ +0.7 %
中央4丁目9番21 15.3 万円/㎡ +1.8 %
松波2丁目11番83 17.5 万円/㎡ +2.6 %
村田町1109番 6.2 万円/㎡ +0.8 %
新町3番3 44.1 万円/㎡ +2.5 %
院内1丁目12番8 14.5 万円/㎡ +1.9 %
本千葉町1番4 34.8 万円/㎡ +1.0 %
新宿2丁目5番23 31.1 万円/㎡ +3.5 %
富士見2丁目8番12 44.8 万円/㎡ +2.3 %
登戸1丁目10番14外 16.9 万円/㎡ +1.9 %
港町4番30 11.2 万円/㎡ +1.6 %
今井1丁目25番12外 15.8 万円/㎡ +1.8 %
中央3丁目3番9外 32.8 万円/㎡ +2.2 %
祐光4丁目1591番1外 10.0 万円/㎡ +1.2 %
富士見2丁目2番3 138 万円/㎡ +4.3 %
長洲1丁目56番7 17.8 万円/㎡ +2.1 %
弁天1丁目2番10 43.9 万円/㎡ +4.3 %
住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
出洲港26番 4.5 万円/㎡ +6.8 %
浜野町1025番175外 2.8 万円/㎡ +2.6 %
中央港2丁目16番 5.0 万円/㎡ +6.8 %

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『中央区』における固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 中央区における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 中央区における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



条件選択
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単位:


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固定資産税評価額 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

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固定資産税 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる

所有している土地がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「一括査定サービス」を利用する必要があります。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

申し込みは以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に申し込むことができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて申し込みましょう。

中央区の土地探し

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土地の相続税の計算方法

中央区(千葉市)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

中央区(千葉市)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

中央区 固定資産税評価額の推移・動向

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 固定資産税評価額 前年比
2022 31.5万円/坪 +2.2 %
2021 30.8万円/坪 +0.6 %
2020 30.6万円/坪 +2.1 %
2019 29.9万円/坪 +2.5 %
2018 29.2万円/坪 +2.0 %
2017 28.6万円/坪 +7.2 %
2016 26.6万円/坪 +0.9 %
2015 26.3万円/坪 +0.3 %
2014 26.3万円/坪 +1.3 %
2013 25.9万円/坪 +1.8 %
2012 25.4万円/坪 -1.6 %
2011 25.9万円/坪 -1.6 %
2010 26.3万円/坪 -4.5 %
2009 27.4万円/坪 -4.8 %
2008 28.7万円/坪 +3.8 %
2007 27.6万円/坪 +4.3 %
2006 26.5万円/坪 +2.6 %
2005 25.8万円/坪 -3.6 %
2004 26.7万円/坪 -9.7 %
2003 29.3万円/坪 -8.6 %
2002 31.8万円/坪 -8.2 %
2001 34.4万円/坪 -7.3 %
2000 37.0万円/坪 -8.7 %
1999 40.2万円/坪 -11.4 %
1998 44.8万円/坪 -6.9 %
1997 47.8万円/坪 -8.1 %
1996 51.7万円/坪 -11.0 %
1995 57.4万円/坪 -6.7 %
1994 61.3万円/坪 -10.5 %
1993 67.8万円/坪 -19.0 %
1992 80.6万円/坪 -18.9 %
1991 95.9万円/坪 +6.9 %
1990 89.2万円/坪 +20.6 %
1989 70.8万円/坪 +13.8 %
1988 61.1万円/坪 +38.4 %
1987 37.6万円/坪 +25.4 %
1986 28.1万円/坪 -0.2 %
1985 28.1万円/坪 +0.7 %
1984 27.9万円/坪 +1.4 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
2022 110万円/坪 +4.2 %
2021 106万円/坪 +0.4 %
2020 105万円/坪 +8.7 %
2019 96.0万円/坪 +5.1 %
2018 91.1万円/坪 +31.7 %
2017 62.2万円/坪 +0.4 %
2016 62.0万円/坪 +0.8 %
2015 61.5万円/坪 -2.2 %
2014 62.8万円/坪 -0.1 %
2013 62.8万円/坪 -1.7 %
2012 63.9万円/坪 -4.4 %
2011 66.8万円/坪 -5.1 %
2010 70.1万円/坪 -4.9 %
2009 73.6万円/坪 -7.5 %
2008 79.1万円/坪 +10.2 %
2007 71.0万円/坪 +6.9 %
2006 66.1万円/坪 -3.7 %
2005 68.6万円/坪 -4.6 %
2004 71.7万円/坪 -8.7 %
2003 78.0万円/坪 -5.5 %
2002 82.3万円/坪 -6.4 %
2001 87.6万円/坪 -14.4 %
2000 100万円/坪 -19.8 %
1999 120万円/坪 -19.3 %
1998 143万円/坪 -2.1 %
1997 146万円/坪 -33.0 %
1996 194万円/坪 -38.8 %
1995 270万円/坪 -39.1 %
1994 375万円/坪 -24.4 %
1993 467万円/坪 -26.3 %
1992 590万円/坪 -21.0 %
1991 714万円/坪 +5.6 %
1990 675万円/坪 +18.3 %
1989 551万円/坪 +6.8 %
1988 514万円/坪 +79.0 %
1987 108万円/坪 +43.0 %
1986 61.5万円/坪 +6.3 %
1985 57.6万円/坪 +2.2 %
1984 56.3万円/坪 +2.1 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
2022 14.0万円/坪 +5.9 %
2021 13.2万円/坪 +5.8 %
2020 12.4万円/坪 +11.8 %
2019 10.9万円/坪 +1.5 %
2018 10.8万円/坪 +0.9 %
2017 10.7万円/坪 +0.7 %
2016 10.6万円/坪 +0.0 %
2015 10.6万円/坪 +0.0 %
2014 10.6万円/坪 -0.5 %
2013 10.7万円/坪 -1.3 %
2012 10.8万円/坪 -2.9 %
2011 11.1万円/坪 -2.6 %
2010 11.4万円/坪 -2.5 %
2009 11.7万円/坪 -3.0 %
2008 12.0万円/坪 +3.8 %
2007 11.6万円/坪 +2.0 %
2006 11.3万円/坪 -3.1 %
2005 11.7万円/坪 -11.4 %
2004 13.0万円/坪 -42.2 %
2003 18.5万円/坪 -10.0 %
2002 20.4万円/坪 -14.8 %
2001 23.4万円/坪 -12.9 %
2000 26.4万円/坪 -13.2 %
1999 29.9万円/坪 -14.0 %
1998 34.0万円/坪 -17.7 %
1997 40.0万円/坪 -21.4 %
1996 48.6万円/坪 -28.6 %

中央区 固定資産税評価額 推移・動向の調べ方

固定資産税評価額 地点ごとの価格推移・動向

中央区(千葉市)における基準地点(74地点)の『固定資産税評価額』の価格推移・動向は以下の通りです。 用途地域、利用状況等の土地情報も確認することができます。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

新千葉3丁目320番 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:320㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:千葉駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
64.8 万円/坪
19.6 万円/㎡
+3.2 %
2 . 小規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

道場南2丁目190番13 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:138㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:千葉駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.0 万円/坪
7.2 万円/㎡
+1.0 %
3 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

矢作町942番25 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:千葉駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
21.4 万円/坪
6.5 万円/㎡
+0.6 %
4 . 一般住宅と営業所等が混在する住宅地域   (公示地価)

末広4丁目6番9 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:千葉寺駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.5 万円/坪
8.9 万円/㎡
+0.4 %
5 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

松波1丁目19番5 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西千葉駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
59.0 万円/坪
17.9 万円/㎡
+3.5 %
6 . 戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

東千葉2丁目256番16 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:東千葉駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.2 万円/坪
8.8 万円/㎡
+1.2 %
7 . 中規模住宅の中にアパートが見られる住宅地域   (公示地価)

松ケ丘町433番 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:53m、最寄駅:大森台駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
22.5 万円/坪
6.8 万円/㎡
+1.3 %
8 . 一般住宅に店舗等が混在する整然とした住宅地域   (公示地価)

白旗2丁目16番23 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:108㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:蘇我駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.5 万円/坪
8.6 万円/㎡
+1.2 %
9 . 中規模一般住宅が多い既成の住宅地域   (公示地価)

南生実町94番213 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:浜野駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.4 万円/坪
4.4 万円/㎡
+0.2 %
10 . 中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

浜野町1228番12外 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:149㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:浜野駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.8 万円/坪
4.5 万円/㎡
+0.9 %
11 . 中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

弁天3丁目90番15 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:千葉駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
58.8 万円/坪
17.8 万円/㎡
+3.1 %
12 . 小規模一般住宅とアパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

寒川町3丁目217番11 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:152㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:本千葉駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.6 万円/坪
7.1 万円/㎡
+1.6 %
13 . 一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域   (公示地価)

葛城2丁目148番5 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:103㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:本千葉駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.9 万円/坪
6.9 万円/㎡
+0.8 %
14 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

千葉寺町1236番4 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:千葉寺駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.8 万円/坪
10.8 万円/㎡
+0.6 %
15 . 区画整然とした高台の閑静な住宅地域   (公示地価)

都町6丁目1062番12 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:千葉駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.1 万円/坪
6.4 万円/㎡
+0.7 %
16 . 高層マンションの建ち並ぶ中心部の住宅地域   (公示地価)

新宿2丁目7番21 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,015㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:17階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:千葉駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
73.2 万円/坪
22.2 万円/㎡
+2.1 %
17 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大森町316番14 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:113㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:大森台駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.4 万円/坪
5.3 万円/㎡
+0.1 %
18 . 中小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

宮崎町486番5 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:67m、最寄駅:蘇我駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.5 万円/坪
8.9 万円/㎡
+2.0 %
19 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

蘇我4丁目120番8 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:蘇我駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.8 万円/坪
6.6 万円/㎡
+0.0 %
20 . 中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

登戸3丁目213番3 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:千葉駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
55.3 万円/坪
16.7 万円/㎡
+3.1 %
21 . 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

今井1丁目2番17 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:120㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:蘇我駅、駅距離:680m(徒歩8.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
33.8 万円/坪
10.2 万円/㎡
+1.4 %
22 . 一般住宅のほか共同住宅等も混在する住宅地域   (公示地価)

宮崎町232番11 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:143㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:蘇我駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.2 万円/坪
9.7 万円/㎡
+1.4 %
23 . 一般住宅のほか介護施設も見られる住宅地域   (公示地価)

椿森3丁目603番8 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:千葉公園駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.7 万円/坪
11.1 万円/㎡
+2.5 %
24 . 中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域   (公示地価)

仁戸名町101番16 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:145㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:千葉駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
13.1 万円/坪
4.0 万円/㎡
-0.4 %
25 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

生実町1862番15 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:蘇我駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
14.9 万円/坪
4.5 万円/㎡
+0.3 %
26 . 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

矢作町350番4外 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:千葉駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.2 万円/坪
6.4 万円/㎡
+0.5 %
27 . 中小規模の一般住宅が多い郊外の既成住宅地域   (公示地価)

星久喜町470番6 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:76㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:74m、最寄駅:千葉駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
15.2 万円/坪
4.6 万円/㎡
+0.2 %
28 . 一般住宅、中高層共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

登戸1丁目12番10 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:177㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:千葉駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
60.6 万円/坪
18.3 万円/㎡
+3.6 %
29 . 中小規模住宅の中にアパートが混在する住宅地域   (公示地価)

長洲2丁目39番16 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:本千葉駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.0 万円/坪
10.9 万円/㎡
+2.6 %
30 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大巌寺町117番5 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:蘇我駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
15.0 万円/坪
4.5 万円/㎡
+0.3 %
31 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

蘇我5丁目629番271 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:150㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:蘇我駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.5 万円/坪
8.9 万円/㎡
+2.4 %
32 . 一般住宅を中心にアパート等も存する住宅地域   (公示地価)

亥鼻2丁目155番3 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:241㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:本千葉駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.5 万円/坪
7.7 万円/㎡
+0.9 %
33 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

祐光4丁目1584番3 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:129㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:47m、最寄駅:東千葉駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.9 万円/坪
8.8 万円/㎡
+1.2 %
34 . 小規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

塩田町608番5 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:浜野駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.2 万円/坪
4.3 万円/㎡
+0.0 %
35 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

花輪町38番46 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:179㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:蘇我駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.1 万円/坪
3.6 万円/㎡
+0.0 %
36 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

登戸4丁目84番2 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:239㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:35m、最寄駅:西千葉駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
51.7 万円/坪
15.6 万円/㎡
+3.1 %
37 . 中小規模一般住宅にアパート、営業所等も混在する住宅地域   (地価調査)

都町2丁目27番15 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:139㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:59m、最寄駅:千葉駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.2 万円/坪
7.3 万円/㎡
+1.9 %
38 . 小規模一般住宅にアパートも混在する既存の住宅地域   (地価調査)

道場北2丁目327番10 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:103㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:東千葉駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.7 万円/坪
8.1 万円/㎡
+1.7 %
39 . 中規模一般住宅が多い閑静な環境の良い住宅地域   (地価調査)

汐見丘町20番5 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:248㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:千葉駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
64.1 万円/坪
19.4 万円/㎡
+3.1 %
40 . 中小規模の戸建住宅、アパート等が建ち並ぶ一般住宅地域   (地価調査)

弁天4丁目428番6 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:164㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:58m、最寄駅:千葉駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
52.3 万円/坪
15.8 万円/㎡
+3.1 %
41 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

川戸町329番16 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:千葉駅、駅距離:7,200m(徒歩90.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
12.4 万円/坪
3.7 万円/㎡
+0.0 %
42 . 中規模の戸建住宅、アパート等が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

登戸5丁目10番3 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:379㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西千葉駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
60.3 万円/坪
18.2 万円/㎡
+3.3 %
43 . 中小規模一般住宅が多く見られる街路条件の劣る住宅地域   (地価調査)

仁戸名町373番18 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:152㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:千葉駅、駅距離:5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
14.4 万円/坪
4.3 万円/㎡
+0.9 %
44 . 中規模一般住宅を中心にアパート等も混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

都町1丁目3番10 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:千葉駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.2 万円/坪
7.3 万円/㎡
+1.9 %
45 . 低層の一般住宅、アパ−ト等が混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

稲荷町2丁目25番29 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:140㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:蘇我駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.0 万円/坪
8.8 万円/㎡
+1.6 %
46 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

今井3丁目18番4 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:196㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:蘇我駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.7 万円/坪
9.6 万円/㎡
+1.8 %
47 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

村田町779番4 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:浜野駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.8 万円/坪
5.4 万円/㎡
+2.2 %
48 . 大規模住宅が多い閑静な区画整然とした住宅地域   (地価調査)

春日2丁目11番9 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西千葉駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
76.9 万円/坪
23.3 万円/㎡
+1.1 %
49 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

村田町140番14 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:135㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:浜野駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.5 万円/坪
5.0 万円/㎡
+2.1 %
50 . 戸建住宅、アパートが建ち並ぶ一般住宅地域   (地価調査)

千葉寺町695番26 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:千葉寺駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.5 万円/坪
8.0 万円/㎡
+0.4 %
51 . 中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

生実町1145番135 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:139㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:蘇我駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
14.7 万円/坪
4.4 万円/㎡
+0.0 %
52 . 中規模一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域   (地価調査)

大森町445番18 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:大森台駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
18.2 万円/坪
5.5 万円/㎡
+1.8 %
53 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

鵜の森町1329番15 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:94㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:37m、最寄駅:蘇我駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.2 万円/坪
6.7 万円/㎡
+1.6 %
54 . 中規模一般住宅を中心とする区画整然とした住宅地域   (地価調査)

宮崎1丁目13番7 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:275㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:蘇我駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.7 万円/坪
8.1 万円/㎡
+1.7 %
55 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

千葉寺町145番 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:296㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:千葉寺駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.8 万円/坪
8.1 万円/㎡
+0.9 %
56 . 中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ丘陵地に開発された住宅地域   (地価調査)

星久喜町751番25 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:158㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:千葉駅、駅距離:4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
14.3 万円/坪
4.3 万円/㎡
+0.0 %
57 . 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

矢作町235番9 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:千葉駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.4 万円/坪
6.2 万円/㎡
+0.7 %
58 . 中小規模の戸建住宅を中心にアパートも見られる丘陵地の住宅地域   (地価調査)

矢作町991番64 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:153㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:千葉駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
18.4 万円/坪
5.6 万円/㎡
+0.1 %
59 . 戸建住宅の中にアパートが見られる住宅地域   (地価調査)

松ケ丘町109番 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:224㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:大森台駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
16.4 万円/坪
5.0 万円/㎡
+0.7 %
60 . 中規模一般住宅の多い既成住宅地域   (地価調査)

本町2丁目8番16 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:149㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:千葉駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.6 万円/坪
10.8 万円/㎡
+1.8 %
61 . 中規模一般住宅を中心とする区画整然とした閑静な住宅地域   (地価調査)

都町5丁目1208番12外 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:137㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:千葉駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.9 万円/坪
6.3 万円/㎡
+1.9 %
62 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

仁戸名町657番9 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:千葉駅、駅距離:5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.3 万円/坪
4.9 万円/㎡
+0.7 %
1 . 中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

富士見1丁目14番1外 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:914㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:500m、側道区分:三方路、最寄駅:千葉駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
230 万円/坪
69.7 万円/㎡
+3.0 %
2 . 中高層の店舗事務所ビルの多い商業地域   (公示地価)

中央3丁目14番14 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:152㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:千葉駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
79.1 万円/坪
23.9 万円/㎡
+1.6 %
3 . 中高層の飲食ビルが多い歓楽街の商業地域   (公示地価)

栄町22番13 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:202㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:千葉駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
48.4 万円/坪
14.6 万円/㎡
+2.6 %
4 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

中央4丁目16番1外 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:464㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、最寄駅:千葉駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
56.1 万円/坪
17.0 万円/㎡
+2.7 %
5 . 中小規模の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

新田町164番7 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:269㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:千葉駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
82.8 万円/坪
25.1 万円/㎡
+2.7 %
6 . 店舗、共同住宅兼事務所の多い駅近接の商業地域   (公示地価)

春日2丁目37番18 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:151㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:西千葉駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
67.7 万円/坪
20.5 万円/㎡
+2.4 %
7 . 事務所、店舗の混在する駅に近い商業地域   (公示地価)

南町2丁目14番10 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:543㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:150m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:蘇我駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
58.5 万円/坪
17.7 万円/㎡
+2.4 %
8 . 低層店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域   (公示地価)

仁戸名町554番2 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:130m、最寄駅:大森台駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
22.8 万円/坪
6.9 万円/㎡
+1.2 %
9 . 中高層の事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (公示地価)

新町17番16 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:287㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:200m、最寄駅:千葉駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
103 万円/坪
31.2 万円/㎡
+2.4 %
10 . 中層の店舗兼共同住宅が多い商業地域   (公示地価)

新田町23番12 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:352㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:千葉駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
70.6 万円/坪
21.4 万円/㎡
+2.5 %
11 . 中層の事務所ビル等が多い路線商業地域   (公示地価)

神明町543番2 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:438㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:500m、最寄駅:本千葉駅、駅距離:740m(徒歩9.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
40.6 万円/坪
12.3 万円/㎡
+0.6 %
12 . 営業所、店舗、ホテル等の建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

浜野町1025番426外 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:973㎡、利用状況:事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:270m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:浜野駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.0 万円/坪
4.9 万円/㎡
+2.2 %
13 . 事務所、店舗等が混在する路線商業地域   (公示地価)

都町3丁目21番3 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:280㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:179m、最寄駅:千葉駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
29.4 万円/坪
8.9 万円/㎡
+1.2 %
14 . 中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

新町18番12 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:408㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:250m、最寄駅:千葉駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
150 万円/坪
45.4 万円/㎡
+2.5 %
15 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

富士見2丁目7番3 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:196㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:230m、最寄駅:千葉駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
197 万円/坪
59.7 万円/㎡
+2.7 %
16 . 店舗、事務所ビル、営業所等が多い路線商業地域   (公示地価)

千葉寺町1195番5 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:879㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:380m、側道区分:背面道、最寄駅:千葉寺駅、駅距離:140m(徒歩1.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
44.8 万円/坪
13.5 万円/㎡
+1.3 %
17 . 店舗、工場、共同住宅等が混在する路線商業地域   (公示地価)

今井3丁目28番12外 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:491㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:240m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:蘇我駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.8 万円/坪
7.8 万円/㎡
+0.4 %
18 . 事務所、店舗等が混在する路線沿いの商業地域   (公示地価)

亀井町83番4 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:615㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、最寄駅:千葉駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
32.0 万円/坪
9.7 万円/㎡
+0.7 %
19 . 中高層の事務所等が多い幹線道路沿いの商業地域   (公示地価)

中央4丁目9番21 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:360m、最寄駅:千葉駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
50.7 万円/坪
15.3 万円/㎡
+1.8 %
20 . 中層の店舗、事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

松波2丁目11番83 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:145㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:西千葉駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
57.9 万円/坪
17.5 万円/㎡
+2.6 %
21 . 低層の店舗、事業所等が混在する路線商業地域   (地価調査)

村田町1109番 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:2,466㎡、利用状況:店舗、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:360m、側道区分:三方路、最寄駅:浜野駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.5 万円/坪
6.2 万円/㎡
+0.8 %
22 . 高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

新町3番3 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:128㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:千葉駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
146 万円/坪
44.1 万円/㎡
+2.5 %
23 . 中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域   (地価調査)

院内1丁目12番8 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:287㎡、利用状況:事務所,その他、利用状況詳細:駐車場、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:180m、最寄駅:千葉駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
47.9 万円/坪
14.5 万円/㎡
+1.9 %
24 . 高層の店舗ビルが建ち並ぶ駅に近い商業地域   (地価調査)

本千葉町1番4 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:230㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:150m、最寄駅:千葉駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
115 万円/坪
34.8 万円/㎡
+1.0 %
25 . 中高層の店舗付共同住宅、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

新宿2丁目5番23 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:332㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:84m、最寄駅:千葉駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
103 万円/坪
31.1 万円/㎡
+3.5 %
26 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域   (地価調査)

富士見2丁目8番12 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:149㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:120m、最寄駅:千葉駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
148 万円/坪
44.8 万円/㎡
+2.3 %
27 . 中層の店舗事務所ビルにマンション、一般住宅も混在する商業地域   (地価調査)

登戸1丁目10番14外 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:116㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:千葉駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
55.9 万円/坪
16.9 万円/㎡
+1.9 %
28 . 店舗兼住宅が建ち並ぶ県道沿いの商業地域   (地価調査)

港町4番30 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:86㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:本千葉駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
36.9 万円/坪
11.2 万円/㎡
+1.6 %
29 . 小規模な小売店舗、飲食店等が多い駅裏商業地域   (地価調査)

今井1丁目25番12外 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:283㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:77m、最寄駅:蘇我駅、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
52.3 万円/坪
15.8 万円/㎡
+1.8 %
30 . 高層店舗事務所兼共同住宅のほか平置駐車場等も見られる商業地域   (地価調査)

中央3丁目3番9外 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:438㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:147m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:千葉駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
108 万円/坪
32.8 万円/㎡
+2.2 %
31 . 中規模低層の店舗等が多い路線商業地域   (地価調査)

祐光4丁目1591番1外 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,720㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、最寄駅:東千葉駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
33.0 万円/坪
10.0 万円/㎡
+1.2 %
32 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

富士見2丁目2番3 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:331㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:500m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:千葉駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
456 万円/坪
138 万円/㎡
+4.3 %
33 . 店舗兼共同住宅、事務所等が混在する商業地域   (地価調査)

長洲1丁目56番7 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:229㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:102m、最寄駅:本千葉駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
58.8 万円/坪
17.8 万円/㎡
+2.1 %
34 . 高層事務所ビルを中心とする駅近接の商業地域   (地価調査)

弁天1丁目2番10 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:264㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:千葉駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
145 万円/坪
43.9 万円/㎡
+4.3 %
1 . 倉庫、営業所等が建ち並ぶ臨海沿いの工業地域   (公示地価)

出洲港26番 (千葉市 中央区) (用途地域 工業地)

土地面積:991㎡、利用状況:事務所,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:本千葉駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.9 万円/坪
4.5 万円/㎡
+6.8 %
2 . 工場、事業所が混在する工業地域   (公示地価)

浜野町1025番175外 (千葉市 中央区) (用途地域 工業地)

土地面積:1,685㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:100m、最寄駅:浜野駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
+2.6 %
3 . 中規模倉庫、営業所等が多い港湾沿いの工業地域   (公示地価)

中央港2丁目16番 (千葉市 中央区) (用途地域 工業地)

土地面積:6,526㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:220m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:千葉みなと駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.5 万円/坪
5.0 万円/㎡
+6.8 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること