さいたま市中央区(さいたま市)における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 68.7万円/坪(20.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+4.7%(3.2万円/坪、1.0万円/㎡)上昇しています。 また、さいたま市中央区(さいたま市)の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり9,622 円/坪(2,911 円/㎡)です。
このページでは、さいたま市中央区内の14地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます。
固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『７割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
さいたま市中央区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 68.7万円/坪 | +4.7% | 14件 |
| 2023年 | 65.5万円/坪 | +3.7% | 21件 |
| 2022年 | 63.1万円/坪 | +2.7% | 21件 |
| 2021年 | 61.4万円/坪 | -0.0% | 21件 |
| 2020年 | 61.4万円/坪 | +5.2% | 21件 |
| 2019年 | 58.2万円/坪 | +2.6% | 19件 |
| 2018年 | 56.7万円/坪 | +3.4% | 19件 |
| 2017年 | 54.7万円/坪 | -0.1% | 17件 |
| 2016年 | 54.8万円/坪 | +1.8% | 15件 |
| 2015年 | 53.8万円/坪 | +1.3% | 15件 |
| 2014年 | 53.1万円/坪 | +2.1% | 15件 |
| 2013年 | 52.0万円/坪 | +0.1% | 15件 |
| 2012年 | 52.0万円/坪 | -0.8% | 15件 |
| 2011年 | 52.4万円/坪 | -1.6% | 15件 |
| 2010年 | 53.2万円/坪 | -5.2% | 15件 |
| 2009年 | 56.0万円/坪 | -5.7% | 15件 |
| 2008年 | 59.2万円/坪 | +6.0% | 15件 |
| 2007年 | 55.7万円/坪 | +4.6% | 15件 |
| 2006年 | 53.1万円/坪 | +0.9% | 15件 |
| 2005年 | 52.6万円/坪 | -1.0% | 15件 |
| 2004年 | 53.2万円/坪 | -2.5% | 15件 |
| 2003年 | 54.5万円/坪 | -1.4% | 15件 |
| 2002年 | 55.3万円/坪 | -1.6% | 14件 |
| 2001年 | 56.2万円/坪 | -1.1% | 14件 |
| 2000年 | 56.8万円/坪 | -7.0% | 13件 |
| 1999年 | 60.8万円/坪 | -5.6% | 12件 |
| 1998年 | 64.2万円/坪 | -6.9% | 12件 |
| 1997年 | 68.6万円/坪 | -5.4% | 11件 |
| 1996年 | 72.3万円/坪 | -6.4% | 11件 |
| 1995年 | 76.9万円/坪 | -8.5% | 10件 |
| 1994年 | 83.4万円/坪 | -10.1% | 7件 |
| 1993年 | 91.8万円/坪 | -16.7% | 6件 |
| 1992年 | 107万円/坪 | -8.6% | 6件 |
| 1991年 | 116万円/坪 | +9.0% | 6件 |
| 1990年 | 106万円/坪 | +1.5% | 6件 |
| 1989年 | 104万円/坪 | -4.8% | 6件 |
| 1988年 | 109万円/坪 | +43.2% | 5件 |
| 1987年 | 62.1万円/坪 | +18.9% | 5件 |
| 1986年 | 50.4万円/坪 | +1.4% | 4件 |
| 1985年 | 49.7万円/坪 | -3.7% | 4件 |
| 1984年 | 51.5万円/坪 | +1.5% | 3件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 114万円/坪 | +2.0% | 9件 |
| 2023年 | 111万円/坪 | +2.6% | 16件 |
| 2022年 | 109万円/坪 | +1.4% | 16件 |
| 2021年 | 107万円/坪 | -3.1% | 16件 |
| 2020年 | 110万円/坪 | +16.8% | 15件 |
| 2019年 | 91.7万円/坪 | +4.2% | 12件 |
| 2018年 | 87.8万円/坪 | +31.3% | 12件 |
| 2017年 | 60.3万円/坪 | -5.2% | 6件 |
| 2016年 | 63.5万円/坪 | +2.0% | 5件 |
| 2015年 | 62.2万円/坪 | +1.7% | 5件 |
| 2014年 | 61.1万円/坪 | +1.4% | 5件 |
| 2013年 | 60.3万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 2012年 | 60.3万円/坪 | -1.2% | 5件 |
| 2011年 | 61.0万円/坪 | -2.1% | 5件 |
| 2010年 | 62.2万円/坪 | -5.3% | 5件 |
| 2009年 | 65.5万円/坪 | -7.0% | 5件 |
| 2008年 | 70.1万円/坪 | +5.2% | 5件 |
| 2007年 | 66.5万円/坪 | +3.1% | 5件 |
| 2006年 | 64.4万円/坪 | +0.2% | 4件 |
| 2005年 | 64.3万円/坪 | -1.6% | 4件 |
| 2004年 | 65.3万円/坪 | -4.8% | 4件 |
| 2003年 | 68.4万円/坪 | -6.2% | 4件 |
| 2002年 | 72.7万円/坪 | -5.7% | 4件 |
| 2001年 | 76.8万円/坪 | -6.0% | 4件 |
| 2000年 | 81.4万円/坪 | -13.4% | 4件 |
| 1999年 | 92.3万円/坪 | -9.9% | 2件 |
| 1998年 | 101万円/坪 | -9.8% | 2件 |
| 1997年 | 111万円/坪 | -11.6% | 2件 |
| 1996年 | 124万円/坪 | -12.5% | 2件 |
| 1995年 | 140万円/坪 | -10.2% | 2件 |
| 1994年 | 154万円/坪 | +25.2% | 2件 |
| 1993年 | 115万円/坪 | -18.9% | 1件 |
| 1992年 | 137万円/坪 | -5.9% | 1件 |
| 1991年 | 145万円/坪 | +10.7% | 1件 |
| 1990年 | 130万円/坪 | +1.4% | 1件 |
| 1989年 | 128万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1988年 | 128万円/坪 | +51.1% | 1件 |
| 1987年 | 62.5万円/坪 | +8.1% | 1件 |
| 1986年 | 57.4万円/坪 | +1.2% | 1件 |
| 1985年 | 56.7万円/坪 | +1.2% | 1件 |
| 1984年 | 56.0万円/坪 | +2.1% | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 53.8万円/坪 | +7.7% | 162件 |
| 2023年 | 49.6万円/坪 | +2.9% | 269件 |
| 2022年 | 48.2万円/坪 | +2.6% | 267件 |
| 2021年 | 47.0万円/坪 | -0.2% | 265件 |
| 2020年 | 47.1万円/坪 | +3.6% | 265件 |
| 2019年 | 45.4万円/坪 | +2.7% | 260件 |
| 2018年 | 44.2万円/坪 | +3.7% | 259件 |
| 2017年 | 42.5万円/坪 | +1.8% | 246件 |
| 2016年 | 41.8万円/坪 | +2.0% | 225件 |
| 2015年 | 40.9万円/坪 | +2.0% | 222件 |
| 2014年 | 40.1万円/坪 | +3.4% | 215件 |
| 2013年 | 38.8万円/坪 | -0.5% | 199件 |
| 2012年 | 39.0万円/坪 | -1.0% | 198件 |
| 2011年 | 39.3万円/坪 | -2.4% | 196件 |
| 2010年 | 40.3万円/坪 | -4.6% | 191件 |
| 2009年 | 42.2万円/坪 | -5.8% | 189件 |
| 2008年 | 44.6万円/坪 | +4.1% | 188件 |
| 2007年 | 42.8万円/坪 | +3.8% | 185件 |
| 2006年 | 41.2万円/坪 | +0.5% | 185件 |
| 2005年 | 41.0万円/坪 | -1.7% | 181件 |
| 2004年 | 41.6万円/坪 | -3.2% | 180件 |
| 2003年 | 43.0万円/坪 | -3.3% | 176件 |
| 2002年 | 44.4万円/坪 | -2.9% | 168件 |
| 2001年 | 45.7万円/坪 | -2.8% | 166件 |
| 2000年 | 47.0万円/坪 | -6.2% | 163件 |
| 1999年 | 49.9万円/坪 | -6.3% | 158件 |
| 1998年 | 53.1万円/坪 | -4.5% | 158件 |
| 1997年 | 55.4万円/坪 | -4.9% | 155件 |
| 1996年 | 58.2万円/坪 | -7.4% | 152件 |
| 1995年 | 62.5万円/坪 | -4.3% | 142件 |
| 1994年 | 65.2万円/坪 | -7.9% | 131件 |
| 1993年 | 70.3万円/坪 | -13.1% | 108件 |
| 1992年 | 79.6万円/坪 | -13.5% | 103件 |
| 1991年 | 90.3万円/坪 | +4.5% | 90件 |
| 1990年 | 86.2万円/坪 | +7.0% | 87件 |
| 1989年 | 80.2万円/坪 | -0.6% | 73件 |
| 1988年 | 80.6万円/坪 | +40.0% | 66件 |
| 1987年 | 48.4万円/坪 | +15.9% | 66件 |
| 1986年 | 40.7万円/坪 | +0.3% | 62件 |
| 1985年 | 40.5万円/坪 | +0.4% | 61件 |
| 1984年 | 40.4万円/坪 | +1.5% | 52件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 160万円/坪 | +4.1% | 58件 |
| 2023年 | 154万円/坪 | +4.2% | 93件 |
| 2022年 | 147万円/坪 | +2.0% | 93件 |
| 2021年 | 144万円/坪 | -1.4% | 92件 |
| 2020年 | 146万円/坪 | +6.0% | 91件 |
| 2019年 | 138万円/坪 | +5.9% | 86件 |
| 2018年 | 129万円/坪 | +1.0% | 86件 |
| 2017年 | 128万円/坪 | +5.6% | 68件 |
| 2016年 | 121万円/坪 | +3.2% | 64件 |
| 2015年 | 117万円/坪 | +2.5% | 64件 |
| 2014年 | 114万円/坪 | -1.6% | 63件 |
| 2013年 | 116万円/坪 | +0.2% | 59件 |
| 2012年 | 116万円/坪 | -1.8% | 59件 |
| 2011年 | 118万円/坪 | -2.6% | 59件 |
| 2010年 | 121万円/坪 | -8.2% | 57件 |
| 2009年 | 131万円/坪 | -11.1% | 57件 |
| 2008年 | 145万円/坪 | +8.1% | 56件 |
| 2007年 | 133万円/坪 | +5.8% | 56件 |
| 2006年 | 126万円/坪 | +1.8% | 55件 |
| 2005年 | 123万円/坪 | -4.6% | 55件 |
| 2004年 | 129万円/坪 | -6.5% | 54件 |
| 2003年 | 137万円/坪 | -5.2% | 53件 |
| 2002年 | 145万円/坪 | -4.9% | 46件 |
| 2001年 | 152万円/坪 | -9.0% | 43件 |
| 2000年 | 165万円/坪 | -14.9% | 40件 |
| 1999年 | 190万円/坪 | -12.4% | 38件 |
| 1998年 | 213万円/坪 | -15.3% | 38件 |
| 1997年 | 246万円/坪 | -16.3% | 36件 |
| 1996年 | 286万円/坪 | -25.2% | 36件 |
| 1995年 | 359万円/坪 | -24.2% | 33件 |
| 1994年 | 445万円/坪 | -34.3% | 30件 |
| 1993年 | 598万円/坪 | -6.9% | 20件 |
| 1992年 | 639万円/坪 | -10.5% | 19件 |
| 1991年 | 706万円/坪 | +2.5% | 18件 |
| 1990年 | 689万円/坪 | +21.0% | 16件 |
| 1989年 | 544万円/坪 | +23.4% | 11件 |
| 1988年 | 417万円/坪 | +25.3% | 10件 |
| 1987年 | 311万円/坪 | +65.9% | 9件 |
| 1986年 | 106万円/坪 | +5.2% | 5件 |
| 1985年 | 101万円/坪 | +8.0% | 5件 |
| 1984年 | 92.6万円/坪 | +2.7% | 3件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 19.7万円/坪 | -19.6% | 3件 |
| 2023年 | 23.6万円/坪 | +2.1% | 5件 |
| 2022年 | 23.1万円/坪 | +2.1% | 5件 |
| 2021年 | 22.6万円/坪 | +1.0% | 5件 |
| 2020年 | 22.3万円/坪 | +2.0% | 5件 |
| 2019年 | 21.9万円/坪 | +2.6% | 5件 |
| 2018年 | 21.3万円/坪 | +28.6% | 5件 |
| 2017年 | 15.2万円/坪 | +2.8% | 4件 |
| 2016年 | 14.8万円/坪 | +2.1% | 4件 |
| 2015年 | 14.5万円/坪 | +1.5% | 4件 |
| 2014年 | 14.3万円/坪 | +1.4% | 4件 |
| 2013年 | 14.1万円/坪 | -0.4% | 4件 |
| 2012年 | 14.1万円/坪 | -2.0% | 4件 |
| 2011年 | 14.4万円/坪 | -3.0% | 4件 |
| 2010年 | 14.9万円/坪 | -5.8% | 4件 |
| 2009年 | 15.7万円/坪 | +4.6% | 4件 |
| 2008年 | 15.0万円/坪 | +7.0% | 3件 |
| 2007年 | 13.9万円/坪 | +2.8% | 3件 |
| 2006年 | 13.6万円/坪 | -2.3% | 3件 |
| 2005年 | 13.9万円/坪 | -7.0% | 3件 |
| 2004年 | 14.8万円/坪 | -9.8% | 3件 |
| 2003年 | 16.3万円/坪 | -11.0% | 3件 |
| 2002年 | 18.1万円/坪 | -9.7% | 3件 |
| 2001年 | 19.8万円/坪 | -19.0% | 3件 |
| 2000年 | 23.6万円/坪 | -11.3% | 2件 |
| 1999年 | 26.3万円/坪 | -14.1% | 2件 |
| 1998年 | 30.0万円/坪 | -5.8% | 2件 |
| 1997年 | 31.7万円/坪 | -4.0% | 2件 |
| 1996年 | 33.0万円/坪 | -6.3% | 2件 |
| 1995年 | 35.1万円/坪 | -1.7% | 2件 |
| 1994年 | 35.6万円/坪 | -6.5% | 2件 |
| 1993年 | 38.0万円/坪 | -22.6% | 1件 |
| 1992年 | 46.5万円/坪 | -4.5% | 1件 |
| 1991年 | 48.6万円/坪 | +11.4% | 1件 |
| 1990年 | 43.0万円/坪 | +14.0% | 1件 |
| 1989年 | 37.0万円/坪 | +6.2% | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 32.7万円/坪 | +7.2% | 1085件 |
| 2023年 | 30.4万円/坪 | +2.7% | 1788件 |
| 2022年 | 29.6万円/坪 | +1.4% | 1775件 |
| 2021年 | 29.2万円/坪 | +0.1% | 1767件 |
| 2020年 | 29.1万円/坪 | +2.1% | 1757件 |
| 2019年 | 28.5万円/坪 | +1.3% | 1738件 |
| 2018年 | 28.2万円/坪 | +2.2% | 1721件 |
| 2017年 | 27.6万円/坪 | +0.9% | 1659件 |
| 2016年 | 27.3万円/坪 | +0.4% | 1557件 |
| 2015年 | 27.2万円/坪 | +0.9% | 1540件 |
| 2014年 | 27.0万円/坪 | +1.7% | 1509件 |
| 2013年 | 26.5万円/坪 | -0.5% | 1417件 |
| 2012年 | 26.6万円/坪 | -1.9% | 1412件 |
| 2011年 | 27.1万円/坪 | -2.5% | 1399件 |
| 2010年 | 27.8万円/坪 | -4.8% | 1378件 |
| 2009年 | 29.1万円/坪 | -4.4% | 1363件 |
| 2008年 | 30.4万円/坪 | +3.6% | 1345件 |
| 2007年 | 29.3万円/坪 | +1.8% | 1327件 |
| 2006年 | 28.8万円/坪 | -1.6% | 1312件 |
| 2005年 | 29.3万円/坪 | -3.1% | 1284件 |
| 2004年 | 30.2万円/坪 | -4.4% | 1257件 |
| 2003年 | 31.5万円/坪 | -5.0% | 1239件 |
| 2002年 | 33.1万円/坪 | -4.9% | 1200件 |
| 2001年 | 34.7万円/坪 | -5.3% | 1161件 |
| 2000年 | 36.5万円/坪 | -7.1% | 1131件 |
| 1999年 | 39.1万円/坪 | -7.8% | 1097件 |
| 1998年 | 42.1万円/坪 | -4.2% | 1073件 |
| 1997年 | 43.9万円/坪 | -3.8% | 1038件 |
| 1996年 | 45.6万円/坪 | -6.2% | 1020件 |
| 1995年 | 48.4万円/坪 | -4.2% | 938件 |
| 1994年 | 50.5万円/坪 | -7.9% | 832件 |
| 1993年 | 54.5万円/坪 | -12.7% | 653件 |
| 1992年 | 61.4万円/坪 | -10.2% | 621件 |
| 1991年 | 67.6万円/坪 | +4.9% | 576件 |
| 1990年 | 64.3万円/坪 | +12.3% | 539件 |
| 1989年 | 56.4万円/坪 | +7.0% | 482件 |
| 1988年 | 52.4万円/坪 | +35.6% | 448件 |
| 1987年 | 33.8万円/坪 | +10.7% | 439件 |
| 1986年 | 30.2万円/坪 | +0.1% | 416件 |
| 1985年 | 30.1万円/坪 | -0.3% | 406件 |
| 1984年 | 30.2万円/坪 | +1.3% | 369件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 84.6万円/坪 | +4.7% | 241件 |
| 2023年 | 80.6万円/坪 | +2.7% | 384件 |
| 2022年 | 78.4万円/坪 | +1.4% | 382件 |
| 2021年 | 77.3万円/坪 | -1.5% | 376件 |
| 2020年 | 78.5万円/坪 | +4.2% | 370件 |
| 2019年 | 75.2万円/坪 | +5.2% | 358件 |
| 2018年 | 71.2万円/坪 | +6.2% | 355件 |
| 2017年 | 66.8万円/坪 | +2.2% | 313件 |
| 2016年 | 65.4万円/坪 | -0.4% | 297件 |
| 2015年 | 65.6万円/坪 | +0.1% | 285件 |
| 2014年 | 65.5万円/坪 | -2.7% | 275件 |
| 2013年 | 67.3万円/坪 | -1.5% | 248件 |
| 2012年 | 68.3万円/坪 | -2.6% | 243件 |
| 2011年 | 70.1万円/坪 | -2.8% | 240件 |
| 2010年 | 72.1万円/坪 | -7.0% | 233件 |
| 2009年 | 77.1万円/坪 | -7.9% | 230件 |
| 2008年 | 83.2万円/坪 | +7.4% | 226件 |
| 2007年 | 77.1万円/坪 | +4.6% | 224件 |
| 2006年 | 73.5万円/坪 | -0.9% | 221件 |
| 2005年 | 74.2万円/坪 | -4.3% | 215件 |
| 2004年 | 77.4万円/坪 | -5.9% | 211件 |
| 2003年 | 81.9万円/坪 | -2.1% | 203件 |
| 2002年 | 83.7万円/坪 | -5.2% | 187件 |
| 2001年 | 88.1万円/坪 | -8.8% | 181件 |
| 2000年 | 95.8万円/坪 | -14.0% | 175件 |
| 1999年 | 109万円/坪 | -15.6% | 172件 |
| 1998年 | 126万円/坪 | -17.7% | 169件 |
| 1997年 | 149万円/坪 | -15.5% | 158件 |
| 1996年 | 172万円/坪 | -27.0% | 158件 |
| 1995年 | 218万円/坪 | -23.8% | 140件 |
| 1994年 | 270万円/坪 | -38.8% | 127件 |
| 1993年 | 375万円/坪 | -17.0% | 87件 |
| 1992年 | 438万円/坪 | -5.3% | 84件 |
| 1991年 | 462万円/坪 | +6.6% | 81件 |
| 1990年 | 431万円/坪 | +17.5% | 78件 |
| 1989年 | 356万円/坪 | +11.4% | 59件 |
| 1988年 | 315万円/坪 | +38.2% | 53件 |
| 1987年 | 195万円/坪 | +43.5% | 49件 |
| 1986年 | 110万円/坪 | +6.2% | 41件 |
| 1985年 | 103万円/坪 | +5.8% | 38件 |
| 1984年 | 97.2万円/坪 | +2.0% | 34件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 22.8万円/坪 | +16.1% | 44件 |
| 2023年 | 19.1万円/坪 | +2.6% | 87件 |
| 2022年 | 18.6万円/坪 | +2.7% | 85件 |
| 2021年 | 18.1万円/坪 | +1.8% | 85件 |
| 2020年 | 17.8万円/坪 | +1.9% | 85件 |
| 2019年 | 17.5万円/坪 | +2.9% | 84件 |
| 2018年 | 17.0万円/坪 | -1.8% | 84件 |
| 2017年 | 17.3万円/坪 | +3.9% | 66件 |
| 2016年 | 16.6万円/坪 | +0.2% | 62件 |
| 2015年 | 16.6万円/坪 | -0.9% | 61件 |
| 2014年 | 16.7万円/坪 | -5.1% | 59件 |
| 2013年 | 17.6万円/坪 | -0.9% | 50件 |
| 2012年 | 17.7万円/坪 | -3.6% | 50件 |
| 2011年 | 18.4万円/坪 | -2.9% | 49件 |
| 2010年 | 18.9万円/坪 | -4.8% | 49件 |
| 2009年 | 19.8万円/坪 | -3.5% | 49件 |
| 2008年 | 20.5万円/坪 | +6.2% | 47件 |
| 2007年 | 19.2万円/坪 | +1.1% | 45件 |
| 2006年 | 19.0万円/坪 | -2.4% | 45件 |
| 2005年 | 19.5万円/坪 | -0.1% | 45件 |
| 2004年 | 19.5万円/坪 | -7.5% | 42件 |
| 2003年 | 21.0万円/坪 | -7.9% | 41件 |
| 2002年 | 22.6万円/坪 | -9.5% | 40件 |
| 2001年 | 24.8万円/坪 | -8.4% | 39件 |
| 2000年 | 26.8万円/坪 | -9.6% | 37件 |
| 1999年 | 29.4万円/坪 | -8.9% | 37件 |
| 1998年 | 32.0万円/坪 | -6.3% | 35件 |
| 1997年 | 34.0万円/坪 | -5.7% | 35件 |
| 1996年 | 36.0万円/坪 | -3.3% | 33件 |
| 1995年 | 37.2万円/坪 | -5.4% | 30件 |
| 1994年 | 39.2万円/坪 | +5.8% | 30件 |
| 1993年 | 36.9万円/坪 | -10.2% | 20件 |
| 1992年 | 40.7万円/坪 | -10.3% | 20件 |
| 1991年 | 44.8万円/坪 | +5.2% | 19件 |
| 1990年 | 42.5万円/坪 | +8.6% | 17件 |
| 1989年 | 38.8万円/坪 | +3.3% | 14件 |
| 1988年 | 37.5万円/坪 | +31.5% | 10件 |
| 1987年 | 25.7万円/坪 | +5.9% | 9件 |
| 1986年 | 24.2万円/坪 | +10.6% | 7件 |
| 1985年 | 21.7万円/坪 | +1.5% | 5件 |
| 1984年 | 21.3万円/坪 | +1.5% | 5件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 55.6万円/坪 | -0.7% | 3件 |
| 2022年 | 56.0万円/坪 | -0.7% | 3件 |
| 2021年 | 56.4万円/坪 | -1.0% | 3件 |
| 2020年 | 56.9万円/坪 | -0.9% | 3件 |
| 2019年 | 57.5万円/坪 | -0.8% | 3件 |
| 2018年 | 57.9万円/坪 | -0.9% | 3件 |
| 2017年 | 58.5万円/坪 | -0.9% | 3件 |
| 2016年 | 59.0万円/坪 | -2.0% | 3件 |
| 2015年 | 60.2万円/坪 | -3.1% | 3件 |
| 2014年 | 62.0万円/坪 | -3.4% | 3件 |
| 2013年 | 64.1万円/坪 | -4.9% | 3件 |
| 2012年 | 67.3万円/坪 | -6.5% | 3件 |
| 2011年 | 71.7万円/坪 | -7.5% | 3件 |
| 2010年 | 77.1万円/坪 | -7.4% | 3件 |
| 2009年 | 82.8万円/坪 | -9.0% | 3件 |
| 2008年 | 90.2万円/坪 | -7.9% | 3件 |
| 2007年 | 97.3万円/坪 | -8.6% | 3件 |
| 2006年 | 106万円/坪 | -10.9% | 3件 |
| 2005年 | 117万円/坪 | -1.6% | 3件 |
| 2004年 | 119万円/坪 | -16.5% | 2件 |
| 2003年 | 139万円/坪 | -18.3% | 2件 |
| 2002年 | 164万円/坪 | -15.8% | 2件 |
| 2001年 | 190万円/坪 | -5.9% | 2件 |
| 2000年 | 202万円/坪 | -3.3% | 2件 |
| 1999年 | 208万円/坪 | -5.8% | 2件 |
| 1998年 | 220万円/坪 | -4.2% | 2件 |
| 1997年 | 230万円/坪 | -0.8% | 2件 |
| 1996年 | 231万円/坪 | -0.5% | 2件 |
| 1995年 | 233万円/坪 | -64.2% | 2件 |
| 1994年 | 382万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 1993年 | 386万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 1992年 | 393万円/坪 | -2.9% | 1件 |
| 1991年 | 405万円/坪 | +6.3% | 1件 |
| 1990年 | 380万円/坪 | +12.8% | 1件 |
| 1989年 | 331万円/坪 | +4.2% | 1件 |
| 1988年 | 317万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 1987年 | 308万円/坪 | +2.3% | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『さいたま市中央区』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市中央区(さいたま市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上峰 | 37.3万円/坪 | +3.1% | 1件 |
| 上落合 | 84.8万円/坪 | +4.2% | 3件 |
| 下落合 | 75.7万円/坪 | +3.4% | 2件 |
| 円阿弥 | 37.7万円/坪 | +2.5% | 1件 |
| 大戸 | 75.5万円/坪 | +3.4% | 3件 |
| 新中里 | 70.9万円/坪 | +3.4% | 2件 |
| 本町東 | 68.3万円/坪 | +4.6% | 3件 |
| 本町西 | 50.4万円/坪 | +2.8% | 1件 |
| 桜丘 | 37.3万円/坪 | +2.8% | 2件 |
| 鈴谷 | 67.9万円/坪 | +3.1% | 3件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上峰 | 41.0万円/坪 | +1.1% | 1件 |
| 上落合 | 88.6万円/坪 | +3.7% | 1件 |
| 下落合 | 73.5万円/坪 | +3.1% | 2件 |
| 大字下落合字大原 | 106万円/坪 | +2.8% | 1件 |
| 大戸 | 62.7万円/坪 | +2.6% | 1件 |
| 新都心 | 218万円/坪 | +2.4% | 4件 |
| 本町東 | 78.7万円/坪 | +3.5% | 1件 |
| 本町西 | 67.1万円/坪 | +2.8% | 1件 |
| 鈴谷 | 83.1万円/坪 | +3.1% | 4件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大宮駅 | 96.0万円/坪 | +4.3% | 1件 |
| 与野駅 | 75.0万円/坪 | +3.2% | 2件 |
| 北浦和駅 | 80.6万円/坪 | +3.3% | 2件 |
| 大宮駅 | 96.0万円/坪 | +4.3% | 1件 |
| 与野本町駅 (JR JR埼京線) | 53.3万円/坪 | +3.5% | 6件 |
| 北与野駅 (JR JR埼京線) | 63.1万円/坪 | +4.0% | 6件 |
| 南与野駅 (JR JR埼京線) | 69.8万円/坪 | +3.2% | 4件 |
| 大宮駅 (JR JR埼京線) | 96.0万円/坪 | +4.3% | 1件 |
| 大宮駅 | 96.0万円/坪 | +4.3% | 1件 |
| 大宮駅 (JR JR川越線) | 96.0万円/坪 | +4.3% | 1件 |
| 大宮駅 | 96.0万円/坪 | +4.3% | 1件 |
| 大宮駅 (JR JR高崎線) | 96.0万円/坪 | +4.3% | 1件 |
| 大宮駅 | 96.0万円/坪 | +4.3% | 1件 |
| 大宮駅 | 96.0万円/坪 | +4.3% | 1件 |
| 大宮駅 | 96.0万円/坪 | +4.3% | 1件 |
| 大宮駅 | 96.0万円/坪 | +4.3% | 1件 |
| 大宮駅 (東武 東武野田線) | 96.0万円/坪 | +4.3% | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 与野駅 | 91.4万円/坪 | +2.9% | 2件 |
| 与野本町駅 (JR JR埼京線) | 57.8万円/坪 | +2.5% | 3件 |
| 北与野駅 (JR JR埼京線) | 172万円/坪 | +2.5% | 6件 |
| 南与野駅 (JR JR埼京線) | 79.0万円/坪 | +3.0% | 5件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域 (地価調査) 上峰2丁目281番3 (さいたま市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：与野本町駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 37.3 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +3.1% | |
上峰2丁目281番3 (さいたま市 中央区)の最新情報
| |||
| 2 . 中小規模の一般住宅、共同住宅等の混在する住宅地域 (地価調査) 新中里4丁目240番5外 (さいたま市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：121㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：与野駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 72.4 万円/坪 21.9 万円/㎡ | +2.9% | |
新中里4丁目240番5外 (さいたま市 中央区)の最新情報
| |||
| 3 . 一般住宅のほか共同住宅、畑等が見られる住宅地域 (地価調査) 桜丘2丁目1546番5 (さいたま市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：与野本町駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 37.5 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +3.1% | |
桜丘2丁目1546番5 (さいたま市 中央区)の最新情報
| |||
| 4 . 中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 本町東4丁目625番23 (さいたま市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：与野本町駅、駅距離：830m(徒歩10.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 67.8 万円/坪 20.5 万円/㎡ | +4.4% | |
本町東4丁目625番23 (さいたま市 中央区)の最新情報
| |||
| 5 . 中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 上落合4丁目702番3 (さいたま市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：北与野駅、駅距離：370m(徒歩4.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 89.3 万円/坪 27.0 万円/㎡ | +2.8% | |
上落合4丁目702番3 (さいたま市 中央区)の最新情報
| |||
| 6 . 一般住宅の他アパートも建つ駅に近い住宅地域 (地価調査) 大戸6丁目919番3 (さいたま市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南与野駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 69.2 万円/坪 20.9 万円/㎡ | +3.0% | |
大戸6丁目919番3 (さいたま市 中央区)の最新情報
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| 7 . 戸建住宅及び共同住宅が建ち並ぶ区画整理地内の住宅地域 (地価調査) 鈴谷2丁目677番2 (さいたま市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：164㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南与野駅、駅距離：370m(徒歩4.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 71.5 万円/坪 21.6 万円/㎡ | +2.9% | |
鈴谷2丁目677番2 (さいたま市 中央区)の最新情報
| |||
| 8 . 中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域 (公示地価) 下落合2丁目663番1 (さいたま市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：191㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：与野駅、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 78.9 万円/坪 23.9 万円/㎡ | +3.5% | |
下落合2丁目663番1 (さいたま市 中央区)の最新情報
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| 9 . 一般住宅、事業所、工場等の混在する地域 (公示地価) 本町西4丁目1242番11 (さいたま市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：9.8m、側道区分：背面道、最寄駅：北与野駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 49.8 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +3.3% | |
本町西4丁目1242番11 (さいたま市 中央区)の最新情報
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| 10 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 鈴谷7丁目839番5 (さいたま市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：与野本町駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 65.6 万円/坪 19.8 万円/㎡ | +3.0% | |
鈴谷7丁目839番5 (さいたま市 中央区)の最新情報
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| 11 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 大戸4丁目476番3 (さいたま市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 88.0 万円/坪 26.6 万円/㎡ | +3.4% | |
大戸4丁目476番3 (さいたま市 中央区)の最新情報
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| 12 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 下落合4丁目470番3 (さいたま市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：北与野駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 69.9 万円/坪 21.1 万円/㎡ | +3.5% | |
下落合4丁目470番3 (さいたま市 中央区)の最新情報
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| 13 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 上落合5丁目776番16 (さいたま市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：122㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：北与野駅、駅距離：620m(徒歩7.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 74.6 万円/坪 22.6 万円/㎡ | +4.2% | |
上落合5丁目776番16 (さいたま市 中央区)の最新情報
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| 14 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 本町東6丁目872番1 (さいたま市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：219㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：北与野駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 62.5 万円/坪 18.9 万円/㎡ | +4.6% | |
本町東6丁目872番1 (さいたま市 中央区)の最新情報
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| 15 . 畑地もある中規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 円阿弥4丁目607番4 (さいたま市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：9.8m、最寄駅：北与野駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 37.3 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +2.8% | |
円阿弥4丁目607番4 (さいたま市 中央区)の最新情報
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| 16 . アパート、宿舎、一般住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 新中里1丁目149番1 (さいたま市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 70.6 万円/坪 21.4 万円/㎡ | +3.6% | |
新中里1丁目149番1 (さいたま市 中央区)の最新情報
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| 17 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 本町東2丁目322番2 (さいたま市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：与野本町駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 77.4 万円/坪 23.4 万円/㎡ | +3.9% | |
本町東2丁目322番2 (さいたま市 中央区)の最新情報
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| 18 . 一般住宅が多くみられる郊外の住宅地域 (公示地価) 桜丘1丁目1789番1 (さいたま市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：与野本町駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 37.4 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +2.2% | |
桜丘1丁目1789番1 (さいたま市 中央区)の最新情報
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| 19 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 大戸3丁目1095番外 (さいたま市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：南与野駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 72.0 万円/坪 21.8 万円/㎡ | +3.4% | |
大戸3丁目1095番外 (さいたま市 中央区)の最新情報
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| 20 . 一般住宅、アパート、マンションが混在する地域 (公示地価) 上落合9丁目886番56 (さいたま市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大宮駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 94.0 万円/坪 28.4 万円/㎡ | +4.6% | |
上落合9丁目886番56 (さいたま市 中央区)の最新情報
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| 21 . 一般住宅、アパート、空地等が混在する住宅地域 (公示地価) 鈴谷3丁目959番2 (さいたま市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：南与野駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 68.5 万円/坪 20.7 万円/㎡ | +3.0% | |
鈴谷3丁目959番2 (さいたま市 中央区)の最新情報
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| 1 . 小売店舗、店舗併用住宅が建ち並ぶ駅前通り沿いの商業地域 (地価調査) 下落合2丁目787番1外 (さいたま市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、最寄駅：与野駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 79.8 万円/坪 24.1 万円/㎡ | +2.9% | |
下落合2丁目787番1外 (さいたま市 中央区)の最新情報
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| 2 . 小売店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域 (地価調査) 大戸6丁目806番7外 (さいたま市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：429㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：16m、最寄駅：南与野駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 62.7 万円/坪 19.0 万円/㎡ | +2.6% | |
大戸6丁目806番7外 (さいたま市 中央区)の最新情報
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| 3 . 店舗等のほか住宅が混在する路線商業地域 (地価調査) 上峰4丁目409番1外 (さいたま市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：958㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：44m、最寄駅：与野本町駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 41.0 万円/坪 12.4 万円/㎡ | +1.1% | |
上峰4丁目409番1外 (さいたま市 中央区)の最新情報
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| 4 . 区画整理が進む店舗、事務所が建つ駅前商業地域 (地価調査) 鈴谷2丁目744番1外 (さいたま市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：237㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：南与野駅、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 83.5 万円/坪 25.3 万円/㎡ | +2.9% | |
鈴谷2丁目744番1外 (さいたま市 中央区)の最新情報
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| 5 . 高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 新都心4番1外 (さいたま市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：778㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：北与野駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 219 万円/坪 66.3 万円/㎡ | +2.5% | |
新都心4番1外 (さいたま市 中央区)の最新情報
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| 6 . 低層の小売店舗が建ち並ぶ既成の路線商業地域 (公示地価) 本町西1丁目1668番 (さいたま市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：295㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：与野本町駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 66.2 万円/坪 20.0 万円/㎡ | +2.6% | |
本町西1丁目1668番 (さいたま市 中央区)の最新情報
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| 7 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 上落合7丁目838番2 (さいたま市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：24.5m、側道区分：背面道、最寄駅：北与野駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 87.0 万円/坪 26.3 万円/㎡ | +3.1% | |
上落合7丁目838番2 (さいたま市 中央区)の最新情報
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| 8 . 店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 下落合6丁目198番5 (さいたま市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：336㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：与野本町駅、駅距離：340m(徒歩4.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 68.4 万円/坪 20.7 万円/㎡ | +3.6% | |
下落合6丁目198番5 (さいたま市 中央区)の最新情報
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| 9 . 店舗、事務所等が混在する区画整理中の商業地域 (公示地価) 大字下落合字大原1050番2外 (さいたま市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：359㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：区画街路、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：9m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：与野駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 104 万円/坪 31.6 万円/㎡ | +2.9% | |
大字下落合字大原1050番2外 (さいたま市 中央区)の最新情報
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| 10 . 県道沿いに店舗・事務所・住宅等が混在する地域 (公示地価) 本町東6丁目863番1外 (さいたま市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：762㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：北与野駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 77.3 万円/坪 23.4 万円/㎡ | +3.1% | |
本町東6丁目863番1外 (さいたま市 中央区)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、さいたま市中央区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みです。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
さいたま市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.4 万人 | -1.08% |
| 2045 年 | 10.5 万人 | -0.69% |
| 2040 年 | 10.6 万人 | -0.21% |
| 2035 年 | 10.6 万人 | +0.26% |
| 2030 年 | 10.6 万人 | +0.70% |
| 2025 年 | 10.5 万人 | +1.80% |
| 2020 年 | 10.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。