データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 地価・土地価格(公示地価)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
さいたま市北区(さいたま市)における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 65.4万円/坪(19.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+2.9%(1.8万円/坪、0.6万円/㎡)上昇しています。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む31地点のデータに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。本サイトの集計には、対象年・地域により都道府県地価調査の地点が含まれる場合があります。
さいたま市北区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
埼玉県 さいたま市 北区の住宅地坪単価は65.4万円/坪、埼玉県 さいたま市全体は77.1万円/坪です。埼玉県 さいたま市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 65.4万円/坪 | +2.9% | 31件 |
| 2025年 | 63.6万円/坪 | +2.9% | 31件 |
| 2024年 | 61.8万円/坪 | +2.7% | 31件 |
| 2023年 | 60.2万円/坪 | +2.6% | 31件 |
| 2022年 | 58.7万円/坪 | +1.1% | 31件 |
| 2021年 | 58.0万円/坪 | -0.5% | 31件 |
| 2020年 | 58.3万円/坪 | +2.8% | 31件 |
| 2019年 | 56.8万円/坪 | +2.4% | 31件 |
| 2018年 | 55.4万円/坪 | +1.7% | 31件 |
| 2017年 | 54.5万円/坪 | +0.2% | 31件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 54.4万円/坪 | +1.5% | 30件 |
| 2015年 | 53.5万円/坪 | +2.0% | 30件 |
| 2014年 | 52.5万円/坪 | +1.2% | 28件 |
| 2013年 | 51.8万円/坪 | -0.7% | 28件 |
| 2012年 | 52.2万円/坪 | -2.5% | 28件 |
| 2011年 | 53.5万円/坪 | -3.4% | 28件 |
| 2010年 | 55.4万円/坪 | -6.7% | 26件 |
| 2009年 | 59.4万円/坪 | +1.5% | 26件 |
| 2008年 | 58.5万円/坪 | +5.8% | 25件 |
| 2007年 | 55.3万円/坪 | +2.2% | 25件 |
| 2006年 | 54.1万円/坪 | -0.4% | 25件 |
| 2005年 | 54.3万円/坪 | -1.9% | 25件 |
| 2004年 | 55.4万円/坪 | -3.7% | 25件 |
| 2003年 | 57.5万円/坪 | -4.2% | 25件 |
| 2002年 | 60.0万円/坪 | -3.1% | 25件 |
| 2001年 | 61.9万円/坪 | -3.4% | 24件 |
| 2000年 | 64.1万円/坪 | -6.0% | 24件 |
| 1999年 | 68.1万円/坪 | -7.0% | 24件 |
| 1998年 | 73.3万円/坪 | -3.9% | 24件 |
| 1997年 | 76.3万円/坪 | -5.2% | 24件 |
| 1996年 | 80.5万円/坪 | -5.9% | 24件 |
| 1995年 | 85.5万円/坪 | -1.4% | 23件 |
| 1994年 | 86.7万円/坪 | -5.2% | 20件 |
| 1993年 | 91.4万円/坪 | -11.4% | 15件 |
| 1992年 | 103万円/坪 | -2.4% | 13件 |
| 1991年 | 106万円/坪 | +5.6% | 10件 |
| 1990年 | 100万円/坪 | +2.1% | 10件 |
| 1989年 | 98.1万円/坪 | +16.2% | 9件 |
| 1988年 | 84.4万円/坪 | +60.7% | 8件 |
| 1987年 | 52.5万円/坪 | +2.0% | 8件 |
| 1986年 | 51.5万円/坪 | +0.5% | 7件 |
| 1985年 | 51.2万円/坪 | - | 7件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 104万円/坪 | +3.4% | 6件 |
| 2025年 | 100万円/坪 | +3.2% | 6件 |
| 2024年 | 97.1万円/坪 | +2.4% | 6件 |
| 2023年 | 94.8万円/坪 | +2.2% | 6件 |
| 2022年 | 92.8万円/坪 | +0.6% | 6件 |
| 2021年 | 92.2万円/坪 | -0.4% | 6件 |
| 2020年 | 92.6万円/坪 | +2.6% | 6件 |
| 2019年 | 90.2万円/坪 | +2.2% | 6件 |
| 2018年 | 88.3万円/坪 | +1.7% | 6件 |
| 2017年 | 86.8万円/坪 | +1.1% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 85.8万円/坪 | +1.1% | 6件 |
| 2015年 | 84.9万円/坪 | -3.8% | 6件 |
| 2014年 | 88.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 87.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 88.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 91.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 95.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 104万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 109万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 101万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 99.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 102万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 107万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 115万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 124万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 113万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 123万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 139万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 156万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 169万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 193万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 219万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 238万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 272万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 29.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 29.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 28.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 27.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 27.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 26.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 26.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 25.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 25.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 24.3万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 23.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 23.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 23.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 22.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 22.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 23.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 23.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 25.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 23.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 21.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 20.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 21.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 22.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 25.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 27.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 30.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 32.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 36.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 41.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 44.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 46.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 50.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 52.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 54.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 66.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 69.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 61.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 52.9万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 77.1万円/坪 | +3.3% | 249件 |
| 2025年 | 74.7万円/坪 | +3.2% | 249件 |
| 2024年 | 72.4万円/坪 | +4.6% | 247件 |
| 2023年 | 69.1万円/坪 | +2.8% | 245件 |
| 2022年 | 67.2万円/坪 | +1.6% | 243件 |
| 2021年 | 66.2万円/坪 | +0.5% | 242件 |
| 2020年 | 65.9万円/坪 | +4.2% | 242件 |
| 2019年 | 63.2万円/坪 | +3.0% | 238件 |
| 2018年 | 61.3万円/坪 | +3.2% | 229件 |
| 2017年 | 59.4万円/坪 | +2.3% | 223件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 58.1万円/坪 | +2.1% | 203件 |
| 2015年 | 56.9万円/坪 | +1.4% | 199件 |
| 2014年 | 56.1万円/坪 | +2.1% | 184件 |
| 2013年 | 55.0万円/坪 | -0.5% | 180件 |
| 2012年 | 55.2万円/坪 | -1.6% | 180件 |
| 2011年 | 56.1万円/坪 | -2.6% | 178件 |
| 2010年 | 57.6万円/坪 | -6.2% | 172件 |
| 2009年 | 61.5万円/坪 | -2.1% | 171件 |
| 2008年 | 62.8万円/坪 | +5.5% | 168件 |
| 2007年 | 59.5万円/坪 | +2.5% | 167件 |
| 2006年 | 58.1万円/坪 | -0.5% | 166件 |
| 2005年 | 58.3万円/坪 | -2.1% | 163件 |
| 2004年 | 59.6万円/坪 | -3.9% | 161件 |
| 2003年 | 62.0万円/坪 | -2.9% | 157件 |
| 2002年 | 63.9万円/坪 | -2.4% | 152件 |
| 2001年 | 65.4万円/坪 | -4.3% | 148件 |
| 2000年 | 68.4万円/坪 | -5.6% | 143件 |
| 1999年 | 72.4万円/坪 | -5.6% | 142件 |
| 1998年 | 76.8万円/坪 | -3.7% | 141件 |
| 1997年 | 79.7万円/坪 | -5.6% | 139件 |
| 1996年 | 84.5万円/坪 | -6.2% | 136件 |
| 1995年 | 90.1万円/坪 | -3.7% | 124件 |
| 1994年 | 93.6万円/坪 | -9.5% | 113件 |
| 1993年 | 103万円/坪 | -14.6% | 94件 |
| 1992年 | 121万円/坪 | -4.0% | 83件 |
| 1991年 | 126万円/坪 | +9.9% | 75件 |
| 1990年 | 115万円/坪 | +2.9% | 65件 |
| 1989年 | 111万円/坪 | +9.0% | 63件 |
| 1988年 | 102万円/坪 | +70.1% | 60件 |
| 1987年 | 60.1万円/坪 | +4.7% | 59件 |
| 1986年 | 57.4万円/坪 | +0.7% | 56件 |
| 1985年 | 57.0万円/坪 | - | 55件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 259万円/坪 | +7.6% | 81件 |
| 2025年 | 240万円/坪 | +6.7% | 81件 |
| 2024年 | 225万円/坪 | +5.6% | 81件 |
| 2023年 | 213万円/坪 | +3.6% | 81件 |
| 2022年 | 206万円/坪 | +1.0% | 80件 |
| 2021年 | 204万円/坪 | -0.4% | 80件 |
| 2020年 | 204万円/坪 | +7.6% | 79件 |
| 2019年 | 190万円/坪 | +4.8% | 76件 |
| 2018年 | 181万円/坪 | +1.1% | 66件 |
| 2017年 | 179万円/坪 | +7.0% | 61件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 168万円/坪 | +3.4% | 60件 |
| 2015年 | 162万円/坪 | -0.7% | 60件 |
| 2014年 | 163万円/坪 | +0.7% | 56件 |
| 2013年 | 162万円/坪 | -0.3% | 55件 |
| 2012年 | 163万円/坪 | -2.5% | 55件 |
| 2011年 | 167万円/坪 | -2.6% | 55件 |
| 2010年 | 171万円/坪 | -11.2% | 53件 |
| 2009年 | 193万円/坪 | -3.9% | 52件 |
| 2008年 | 201万円/坪 | +9.4% | 52件 |
| 2007年 | 183万円/坪 | +5.8% | 51件 |
| 2006年 | 173万円/坪 | -0.1% | 51件 |
| 2005年 | 174万円/坪 | -5.1% | 51件 |
| 2004年 | 183万円/坪 | -6.8% | 50件 |
| 2003年 | 196万円/坪 | -4.4% | 49件 |
| 2002年 | 205万円/坪 | -4.6% | 43件 |
| 2001年 | 215万円/坪 | -10.9% | 39件 |
| 2000年 | 242万円/坪 | -11.9% | 36件 |
| 1999年 | 275万円/坪 | -11.1% | 35件 |
| 1998年 | 309万円/坪 | -15.6% | 35件 |
| 1997年 | 366万円/坪 | -15.7% | 33件 |
| 1996年 | 434万円/坪 | -20.1% | 33件 |
| 1995年 | 543万円/坪 | -19.9% | 30件 |
| 1994年 | 678万円/坪 | -28.4% | 26件 |
| 1993年 | 947万円/坪 | -3.3% | 17件 |
| 1992年 | 980万円/坪 | +0.8% | 15件 |
| 1991年 | 972万円/坪 | +24.4% | 15件 |
| 1990年 | 782万円/坪 | +43.7% | 11件 |
| 1989年 | 544万円/坪 | +10.3% | 8件 |
| 1988年 | 493万円/坪 | +68.3% | 8件 |
| 1987年 | 293万円/坪 | +103.8% | 5件 |
| 1986年 | 144万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 137万円/坪 | - | 4件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 36.1万円/坪 | +3.1% | 5件 |
| 2025年 | 35.0万円/坪 | +2.8% | 5件 |
| 2024年 | 34.1万円/坪 | +2.3% | 5件 |
| 2023年 | 33.3万円/坪 | +2.3% | 5件 |
| 2022年 | 32.6万円/坪 | +1.6% | 5件 |
| 2021年 | 32.1万円/坪 | +1.0% | 5件 |
| 2020年 | 31.8万円/坪 | +2.6% | 5件 |
| 2019年 | 31.0万円/坪 | +38.4% | 5件 |
| 2018年 | 22.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 21.6万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 21.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 20.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 20.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 20.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 20.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 20.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 21.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 22.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 21.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 19.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 19.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 20.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 21.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 23.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 26.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 30.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 33.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 37.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 42.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 45.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 47.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 50.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 50.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 54.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 66.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 69.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 61.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 52.9万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 46.6万円/坪 | +2.9% | 1637件 |
| 2025年 | 45.2万円/坪 | +3.5% | 1631件 |
| 2024年 | 43.7万円/坪 | +3.5% | 1639件 |
| 2023年 | 42.2万円/坪 | +2.3% | 1629件 |
| 2022年 | 41.2万円/坪 | +0.8% | 1620件 |
| 2021年 | 40.9万円/坪 | +0.2% | 1614件 |
| 2020年 | 40.8万円/坪 | +2.4% | 1603件 |
| 2019年 | 39.9万円/坪 | +2.3% | 1586件 |
| 2018年 | 39.0万円/坪 | +1.1% | 1547件 |
| 2017年 | 38.5万円/坪 | +1.0% | 1513件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 38.2万円/坪 | +0.4% | 1422件 |
| 2015年 | 38.0万円/坪 | +1.1% | 1399件 |
| 2014年 | 37.6万円/坪 | +1.0% | 1328件 |
| 2013年 | 37.2万円/坪 | -1.0% | 1296件 |
| 2012年 | 37.6万円/坪 | -2.2% | 1287件 |
| 2011年 | 38.4万円/坪 | -2.6% | 1275件 |
| 2010年 | 39.5万円/坪 | -5.6% | 1257件 |
| 2009年 | 41.8万円/坪 | -1.5% | 1239件 |
| 2008年 | 42.4万円/坪 | +4.0% | 1223件 |
| 2007年 | 40.8万円/坪 | +0.6% | 1211件 |
| 2006年 | 40.6万円/坪 | -2.4% | 1191件 |
| 2005年 | 41.6万円/坪 | -3.6% | 1164件 |
| 2004年 | 43.1万円/坪 | -4.7% | 1142件 |
| 2003年 | 45.2万円/坪 | -4.9% | 1126件 |
| 2002年 | 47.5万円/坪 | -4.4% | 1091件 |
| 2001年 | 49.7万円/坪 | -5.7% | 1051件 |
| 2000年 | 52.7万円/坪 | -7.0% | 1017件 |
| 1999年 | 56.7万円/坪 | -6.1% | 988件 |
| 1998年 | 60.4万円/坪 | -3.6% | 963件 |
| 1997年 | 62.6万円/坪 | -4.3% | 944件 |
| 1996年 | 65.5万円/坪 | -5.0% | 923件 |
| 1995年 | 68.9万円/坪 | -6.0% | 843件 |
| 1994年 | 73.3万円/坪 | -7.4% | 718件 |
| 1993年 | 79.2万円/坪 | -12.3% | 584件 |
| 1992年 | 90.4万円/坪 | -4.5% | 537件 |
| 1991年 | 94.6万円/坪 | +14.6% | 497件 |
| 1990年 | 82.5万円/坪 | +7.2% | 450件 |
| 1989年 | 77.0万円/坪 | +17.2% | 436件 |
| 1988年 | 65.7万円/坪 | +52.3% | 415件 |
| 1987年 | 43.1万円/坪 | +1.4% | 401件 |
| 1986年 | 42.5万円/坪 | -0.9% | 379件 |
| 1985年 | 42.9万円/坪 | - | 362件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 127万円/坪 | +5.6% | 356件 |
| 2025年 | 121万円/坪 | +5.1% | 352件 |
| 2024年 | 115万円/坪 | +4.2% | 350件 |
| 2023年 | 110万円/坪 | +2.7% | 344件 |
| 2022年 | 107万円/坪 | +0.1% | 341件 |
| 2021年 | 107万円/坪 | -1.7% | 338件 |
| 2020年 | 109万円/坪 | +6.0% | 328件 |
| 2019年 | 103万円/坪 | +8.1% | 323件 |
| 2018年 | 95.1万円/坪 | +1.5% | 300件 |
| 2017年 | 93.8万円/坪 | +1.2% | 283件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 92.7万円/坪 | -0.4% | 270件 |
| 2015年 | 93.0万円/坪 | -0.6% | 260件 |
| 2014年 | 93.6万円/坪 | -2.2% | 242件 |
| 2013年 | 95.7万円/坪 | -2.2% | 226件 |
| 2012年 | 97.9万円/坪 | -3.4% | 220件 |
| 2011年 | 101万円/坪 | -2.7% | 215件 |
| 2010年 | 104万円/坪 | -9.0% | 211件 |
| 2009年 | 114万円/坪 | -2.7% | 206件 |
| 2008年 | 117万円/坪 | +9.3% | 203件 |
| 2007年 | 108万円/坪 | +2.6% | 201件 |
| 2006年 | 105万円/坪 | -1.8% | 196件 |
| 2005年 | 107万円/坪 | -4.6% | 193件 |
| 2004年 | 112万円/坪 | -5.7% | 188件 |
| 2003年 | 119万円/坪 | -1.7% | 182件 |
| 2002年 | 121万円/坪 | -5.7% | 167件 |
| 2001年 | 128万円/坪 | -9.6% | 161件 |
| 2000年 | 141万円/坪 | -13.2% | 156件 |
| 1999年 | 163万円/坪 | -13.7% | 151件 |
| 1998年 | 189万円/坪 | -15.2% | 149件 |
| 1997年 | 222万円/坪 | -17.5% | 140件 |
| 1996年 | 269万円/坪 | -20.0% | 136件 |
| 1995年 | 337万円/坪 | -23.5% | 122件 |
| 1994年 | 440万円/坪 | -28.4% | 101件 |
| 1993年 | 614万円/坪 | -8.2% | 71件 |
| 1992年 | 669万円/坪 | +0.3% | 65件 |
| 1991年 | 668万円/坪 | +13.4% | 64件 |
| 1990年 | 589万円/坪 | +27.0% | 53件 |
| 1989年 | 463万円/坪 | +24.4% | 47件 |
| 1988年 | 372万円/坪 | +97.7% | 44件 |
| 1987年 | 188万円/坪 | +26.2% | 37件 |
| 1986年 | 149万円/坪 | +3.8% | 31件 |
| 1985年 | 144万円/坪 | - | 30件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 30.1万円/坪 | +4.8% | 85件 |
| 2025年 | 28.7万円/坪 | +4.0% | 84件 |
| 2024年 | 27.6万円/坪 | +2.6% | 84件 |
| 2023年 | 26.9万円/坪 | +3.5% | 82件 |
| 2022年 | 26.0万円/坪 | +2.4% | 82件 |
| 2021年 | 25.4万円/坪 | +1.7% | 82件 |
| 2020年 | 25.0万円/坪 | +2.7% | 82件 |
| 2019年 | 24.3万円/坪 | -0.9% | 81件 |
| 2018年 | 24.5万円/坪 | +0.2% | 68件 |
| 2017年 | 24.5万円/坪 | +5.2% | 62件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 23.3万円/坪 | -0.0% | 60件 |
| 2015年 | 23.3万円/坪 | -4.1% | 59件 |
| 2014年 | 24.3万円/坪 | -2.0% | 53件 |
| 2013年 | 24.8万円/坪 | -1.4% | 48件 |
| 2012年 | 25.1万円/坪 | -3.9% | 48件 |
| 2011年 | 26.2万円/坪 | -3.2% | 47件 |
| 2010年 | 27.0万円/坪 | -5.0% | 47件 |
| 2009年 | 28.5万円/坪 | -0.7% | 47件 |
| 2008年 | 28.7万円/坪 | +6.5% | 46件 |
| 2007年 | 26.9万円/坪 | +0.0% | 44件 |
| 2006年 | 26.9万円/坪 | -0.4% | 44件 |
| 2005年 | 27.0万円/坪 | -3.6% | 42件 |
| 2004年 | 28.0万円/坪 | -8.0% | 40件 |
| 2003年 | 30.4万円/坪 | -8.2% | 40件 |
| 2002年 | 33.2万円/坪 | -8.1% | 38件 |
| 2001年 | 36.1万円/坪 | -7.7% | 37件 |
| 2000年 | 39.1万円/坪 | -9.1% | 36件 |
| 1999年 | 43.0万円/坪 | -6.7% | 35件 |
| 1998年 | 46.1万円/坪 | -5.9% | 34件 |
| 1997年 | 49.0万円/坪 | -6.9% | 34件 |
| 1996年 | 52.6万円/坪 | -3.3% | 33件 |
| 1995年 | 54.4万円/坪 | -3.6% | 30件 |
| 1994年 | 56.5万円/坪 | +3.3% | 29件 |
| 1993年 | 54.6万円/坪 | -12.4% | 20件 |
| 1992年 | 62.4万円/坪 | -4.6% | 19件 |
| 1991年 | 65.5万円/坪 | +8.1% | 18件 |
| 1990年 | 60.6万円/坪 | +8.8% | 14件 |
| 1989年 | 55.7万円/坪 | +13.2% | 11件 |
| 1988年 | 49.2万円/坪 | +39.2% | 9件 |
| 1987年 | 35.3万円/坪 | +12.2% | 8件 |
| 1986年 | 31.5万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 1985年 | 30.9万円/坪 | - | 5件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.5万円/坪 | -0.6% | 5件 |
| 2025年 | 0.5万円/坪 | -0.6% | 5件 |
| 2024年 | 0.5万円/坪 | -0.5% | 5件 |
| 2023年 | 0.5万円/坪 | +20.1% | 5件 |
| 2022年 | 0.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 0.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 0.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 0.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 0.10万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 0.10万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 0.11万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 0.12万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 0.13万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 0.14万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 0.15万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 0.17万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 0.17万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 0.20万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.23万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.27万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.29万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.30万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの公示地価を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、さいたま市北区における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も公示地価の高いエリアは、『北区 盆栽町』における133 万円/坪(40.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『北区 今羽町』における35.4 万円/坪(10.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『北区 盆栽町』における+4.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『北区 別所町』における+1.7%です。
『北区 盆栽町』は、最も公示地価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
最も公示地価の高い沿線・駅は、『大宮公園駅』における133 万円/坪(40.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『今羽駅』における35.4 万円/坪(10.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『大宮公園駅』における+4.2%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『今羽駅』における+1.9%です。
『大宮公園駅』は、最も公示地価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『今羽駅』は、最も公示地価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「さいたま市北区」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 今羽町 (さいたま市 北区) | 35.4万円/坪 | - | 1件 |
| 別所町 (さいたま市 北区) | 40.5万円/坪 | - | 2件 |
| 吉野町 (さいたま市 北区) | 46.9万円/坪 | - | 3件 |
| 土呂町 (さいたま市 北区) | 90.9万円/坪 | - | 4件 |
| 大成町 (さいたま市 北区) | 58.2万円/坪 | - | 1件 |
| 奈良町 (さいたま市 北区) | 55.3万円/坪 | - | 3件 |
| 宮原町 (さいたま市 北区) | 71.0万円/坪 | - | 4件 |
| 日進町 (さいたま市 北区) | 60.6万円/坪 | +2.9% | 6件 |
| 本郷町 (さいたま市 北区) | 60.7万円/坪 | - | 2件 |
| 東大成町 (さいたま市 北区) | 75.0万円/坪 | - | 2件 |
| 櫛引町 (さいたま市 北区) | 66.0万円/坪 | - | 2件 |
| 盆栽町 (さいたま市 北区) | 133万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 土呂町 (さいたま市 北区) | 122万円/坪 | - | 1件 |
| 宮原町 (さいたま市 北区) | 105万円/坪 | - | 2件 |
| 日進町 (さいたま市 北区) | 78.7万円/坪 | - | 1件 |
| 東大成町 (さいたま市 北区) | 96.9万円/坪 | - | 1件 |
| 盆栽町 (さいたま市 北区) | 114万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 吉野町 (さいたま市 北区) | 29.9万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、「さいたま市北区」の沿線・駅ごとの『公示地価』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握できます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大宮駅 (JR上野東京ライン) | 59.2万円/坪 | - | 2件 |
| 土呂駅 (JR宇都宮線) | 85.2万円/坪 | +3.3% | 5件 |
| 日進駅 (JR川越線) | 61.4万円/坪 | +2.8% | 6件 |
| 宮原駅 (JR高崎線) | 55.2万円/坪 | +2.5% | 11件 |
| 今羽駅 (その他 埼玉新都市交通伊奈線) | 35.4万円/坪 | - | 1件 |
| 加茂宮駅 (その他 埼玉新都市交通伊奈線) | 70.2万円/坪 | - | 2件 |
| 東宮原駅 (その他 埼玉新都市交通伊奈線) | 60.0万円/坪 | - | 2件 |
| 鉄道博物館駅 (その他 埼玉新都市交通伊奈線) | 80.0万円/坪 | - | 1件 |
| 大宮公園駅 (東武野田線) | 133万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 土呂駅 (JR宇都宮線) | 122万円/坪 | - | 1件 |
| 日進駅 (JR川越線) | 78.7万円/坪 | - | 1件 |
| 宮原駅 (JR高崎線) | 105万円/坪 | - | 2件 |
| 北大宮駅 (東武野田線) | 96.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大宮公園駅 (東武野田線) | 114万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 今羽駅 (その他 埼玉新都市交通伊奈線) | 30.6万円/坪 | - | 1件 |
| 吉野原駅 (その他 埼玉新都市交通伊奈線) | 29.2万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『さいたま市北区』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する公示地価は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 65.4万円/坪、調査地点数 31件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
2026年公示地価では、さいたま市北区の住宅地平均は64.8万円/坪、前年比+2.5%です。商業地は121.9万円/坪、工業地は29.9万円/坪で、用途による価格差が明確です。住宅地では盆栽町265番3の132.6万円/坪から今羽町250番10の35.4万円/坪まで幅があり、街並みや駅との距離感が異なります。一方、住宅地21地点はすべて上昇し、区平均と継続地点の前年比も一致しているため、住宅地平均は地点の実態をおおむね反映しています。
2026年公示地価の用途別平均は、住宅地が21地点で64.8万円/坪、商業地が3地点で121.9万円/坪、工業地が2地点で29.9万円/坪です。商業地は住宅地より高く、工業地は低い水準にあり、北区内でも用途によって価格帯が大きく異なります。
住宅地の前年比は中央値が+2.3%で、中央50%の地点は+2.0%から+3.2%の範囲に収まっています。上昇率のばらつきは比較的小さく、特定の少数地点だけではなく、住宅地全体で近い方向の変化が確認できます。
2025年から2026年にかけて、公示地価の住宅地平均は前年比+2.5%です。上昇率が大きい地点は、盆栽町265番3が132.6万円/坪で前年比+4.0%、日進町2丁目692番が70.7万円/坪で前年比+3.3%、日進町2丁目1784番2が73.1万円/坪で前年比+3.2%でした。高価格の邸宅地だけでなく、日進町の複数地点でも区平均を上回る上昇率が見られます。
上昇率が小さい地点は、吉野町2丁目207番18と吉野町1丁目409番55がともに43.6万円/坪で前年比+1.5%、別所町17番7が42.0万円/坪で前年比+1.6%です。いずれも価格は上昇していますが、区平均より上昇率が低く、住宅地の中にも変化の幅があります。
調査年が異なる参考集計として、2025年の町丁目別住宅地では土呂町が6地点で92.7万円/坪、前年比+3.4%、日進町が6地点で59.1万円/坪、前年比+2.9%でした。地点数が限られるため町丁目全体を断定する数値ではありませんが、土呂町の価格水準が日進町より高いという地域差が表れています。
2026年公示地価の住宅地では、閑静な邸宅地にある盆栽町265番3が132.6万円/坪、前年比+4.0%である一方、住宅と農地が混在する今羽町250番10は35.4万円/坪、前年比+1.9%です。同じ住宅地でも、街並みや土地利用、駅との距離感が異なるため、価格水準と上昇率に差が生じています。
町丁目の内訳では、土呂町の2025年住宅地参考集計が92.7万円/坪、前年比+3.4%、日進町が59.1万円/坪、前年比+2.9%です。また、2026年公示地価では土呂町1丁目39番10が101.8万円/坪、前年比+3.2%、日進町の2地点が70.7万円/坪と73.1万円/坪で、それぞれ前年比+3.3%、+3.2%でした。調査年の異なる町丁目集計と地点価格は直接比較できませんが、土呂町の高い価格帯と、日進町の複数地点における区平均以上の上昇率がそれぞれ確認できます。
商業地では、2026年公示地価の宮原町3丁目323番外が146.8万円/坪、東大成町1丁目480番1が96.9万円/坪です。前者は宮原駅に近い店舗・事務所の集積地、後者は県道沿いに中層の店舗・事務所が並ぶ地域であり、同じ商業地でも駅との距離や周辺の利用形態によって価格帯が異なります。
別の調査である2025年地価調査では、住宅地の土呂町2丁目40番12外が77.7万円/坪、前年比+3.4%、奈良町79番25が39.3万円/坪、前年比+1.7%でした。商業地では盆栽町90番3が114.4万円/坪、宮原町4丁目16番25が62.8万円/坪です。公示地価とは調査種別が異なるため直接の高低比較はできませんが、地価調査でも駅に近い区画整然とした住宅地や近隣商業地と、駅から距離のある住宅地や用途混在型の路線商業地との間に価格差があります。
2026年公示地価の住宅地21地点を対象とした回帰分析では、駅までの徒歩時間に対する価格の弾力性は-2.05、決定係数は0.418です。徒歩時間が長い地点ほど価格が低い緩やかな関係が示されていますが、説明力は限定的であり、街並みや土地利用など駅距離以外の条件も価格差に関係していると解釈できます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盆栽町265番3 | 2026年公示地価 | 132.6万円/坪 | +4.0% | 大宮公園駅(徒歩7分) |
| 今羽町250番10 | 2026年公示地価 | 35.4万円/坪 | +1.9% | 今羽駅(徒歩8分) |
| 宮原町3丁目323番外 | 2026年公示地価 | 146.8万円/坪 | — | 宮原駅(徒歩2分) |
| 東大成町1丁目480番1 | 2026年公示地価 | 96.9万円/坪 | — | 北大宮駅(徒歩7分) |
| 吉野町2丁目207番18 | 2026年公示地価 | 43.6万円/坪 | +1.5% | 宮原駅(徒歩29分) |
住宅地の親エリア比較集計では、北区が66.5万円/坪、埼玉県 さいたま市が82.5万円/坪で、北区は親エリア平均を下回ります。ただし、区内には親エリア平均を上回る地点と大きく下回る地点が併存しており、個別地点では周辺環境を確認する必要があります。
盆栽町265番3は、2026年公示地価が132.6万円/坪、前年比+4.0%です。盆栽町の中規模邸宅が多い閑静な住宅地域にあり、大宮公園駅から約7分という徒歩圏の立地です。住宅地平均64.8万円/坪を大きく上回る背景には、駅への近さに加え、低層で落ち着いた邸宅地という周辺文脈が表れています。
今羽町250番10は、2026年公示地価が35.4万円/坪、前年比+1.9%です。今羽町は中小規模の一般住宅の中に農地が見られる地域で、今羽駅から約8分に位置します。駅からは徒歩圏内ですが、住宅地としての土地利用が一様ではなく、区内の高価格な邸宅地や区画整然とした住宅地とは異なる郊外側の環境が、低い価格帯として表れています。
宮原町3丁目323番外は、2026年公示地価が146.8万円/坪です。宮原町の店舗や事務所が建ち並ぶ商業地域にあり、宮原駅から約2分という駅前に近い位置です。容積率400%の商業利用を前提とする立地であり、住宅地中心の地点や駅から離れた路線商業地に比べ、商業集積と駅近という性格が高い価格水準に対応しています。
東大成町1丁目480番1は、2026年公示地価が96.9万円/坪です。東大成町の中層店舗・事務所が建ち並ぶ県道沿いの商業地域で、北大宮駅から約7分に位置します。商業地として住宅地平均を上回る一方、宮原駅に近い商業地点より価格が低く、駅前に近い商業集積地と幹線道路沿いの商業地域との立地差が読み取れます。
吉野町2丁目207番18は、2026年公示地価が43.6万円/坪、前年比+1.5%です。吉野町の一般住宅の中に事業所などが見られる住宅地域で、宮原駅から約29分と距離があります。純粋な住宅地とは異なる用途の混在と駅からの距離があり、区平均より低い価格帯です。ただし、この価格と前年比は当該標準地の値であり、吉野町全体の相場を示すものではありません。
2026年公示地価の住宅地平均は前年比+2.5%で、前年から継続する21地点の前年比も+2.5%です。両者の差は0.0ポイントで、調査地点の入替による影響も確認されていません。さらに、21地点すべてが上昇し、中央値は+2.3%、中央50%は+2.0%から+3.2%に収まっています。したがって、住宅地の区平均は一部地点だけの変化ではなく、継続地点全体の実態をおおむね反映しています。
商業地は継続3地点がすべて上昇し、前年比の中央値は+3.1%、継続地点平均は+3.2%です。工業地も継続2地点がすべて上昇し、中央値と継続地点平均はいずれも約+2.4%です。ただし、商業地と工業地は地点数が少ないため、区内全域の実態を代表するというより、調査対象地点で共通して上昇が確認された結果として扱うのが適切です。
参考となる2025年地価調査でも、住宅地9地点はすべて上昇し、参考平均と継続地点の前年比はいずれも+2.7%、中央値は+2.8%でした。商業地3地点もすべて上昇し、中央値は+3.2%です。公示地価とは別の調査ですが、地点構成の範囲内では、平均値と個別地点の方向性が整合しています。
さいたま市北区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 盆栽町265番3 | 住宅地 | 132.6万円/坪 | +4.2% | 大宮公園駅(徒歩7分) | 80 | 区内最高(住宅地) |
| 今羽町250番10 | 住宅地 | 35.4万円/坪 | +1.9% | 今羽駅(徒歩8分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 宮原町3丁目323番外 | 商業地 | 146.8万円/坪 | +3.5% | 宮原駅(徒歩1分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 東大成町1丁目480番1 | 商業地 | 96.9万円/坪 | +3.2% | 北大宮駅(徒歩7分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 吉野町2丁目207番18 | 住宅地 | 43.6万円/坪 | +1.5% | 宮原駅(徒歩29分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 櫛引町2丁目453番3 | 住宅地 | 59.8万円/坪 | +2.3% | 日進駅(徒歩15分) | 200 | 参考地点 |
| 土呂町1丁目39番10 | 住宅地 | 101.8万円/坪 | +3.4% | 土呂駅(徒歩6分) | 200 | 参考地点 |
| 奈良町25番3 | 住宅地 | 55.2万円/坪 | +3.1% | 宮原駅(徒歩11分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市北区(さいたま市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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| 1 . 中規模の邸宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 盆栽町265番3 (さいたま市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：293㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：大宮公園駅、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ さいたま市北区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(127.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(99.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市北区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 133 万円/坪 40.1 万円/㎡ | +4.2% |
| 2 . 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 櫛引町2丁目453番3 (さいたま市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：日進駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市北区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(58.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(51.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市北区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 59.8 万円/坪 18.1 万円/㎡ | +2.3% |
| 3 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 土呂町1丁目39番10 (さいたま市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：209㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：土呂駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市北区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(97.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(77.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市北区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 102 万円/坪 30.8 万円/㎡ | +3.4% |
| 4 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 奈良町25番3 (さいたま市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：宮原駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市北区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(53.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(46.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 さいたま市北区の住宅地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、さいたま市北区における住宅地の公示地価の最低値(2017年, 46.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「さいたま市北区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.2 万円/坪 16.7 万円/㎡ | +3.1% |
| 5 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 日進町3丁目806番2 (さいたま市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：174㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：宮原駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市北区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(64.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(54.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市北区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.8 万円/坪 20.2 万円/㎡ | +3.1% |
| 6 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 日進町1丁目66番4 (さいたま市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：大宮駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市北区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(45.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(41.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市北区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.3 万円/坪 14.0 万円/㎡ | +2.2% |
| 7 . 一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 日進町1丁目217番27 (さいたま市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：129㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.6m、最寄駅：日進駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市北区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(45.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(41.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 さいたま市北区の住宅地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、さいたま市北区における住宅地の公示地価の最低値(2017年, 41.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「さいたま市北区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.6 万円/坪 14.1 万円/㎡ | +2.2% |
| 8 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 宮原町3丁目51番1外 (さいたま市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宮原駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市北区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(68.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(56.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市北区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 70.1 万円/坪 21.2 万円/㎡ | +2.9% |
| 9 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 宮原町4丁目16番2外 (さいたま市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宮原駅、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市北区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(79.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(64.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市北区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 82.3 万円/坪 24.9 万円/㎡ | +3.3% |
| 10 . 畑地が見られる区画整然とした住宅地域 (公示地価) 別所町66番7 (さいたま市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宮原駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 39.0 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +1.7% |
| 11 . 中小規模住宅、マンション等が見られる住宅地域 (公示地価) 大成町4丁目580番4 (さいたま市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：160㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：日進駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市北区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(56.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(46.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市北区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 58.2 万円/坪 17.6 万円/㎡ | +2.3% |
| 12 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 本郷町666番1 (さいたま市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東宮原駅、駅距離：540m(徒歩6.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市北区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(57.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(49.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市北区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 58.8 万円/坪 17.8 万円/㎡ | +2.3% |
| 13 . 小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 日進町2丁目692番 (さいたま市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：日進駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市北区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(68.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(56.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市北区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 70.7 万円/坪 21.4 万円/㎡ | +3.4% |
| 14 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 日進町2丁目1784番2 (さいたま市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：日進駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市北区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(70.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(58.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市北区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 73.1 万円/坪 22.1 万円/㎡ | +3.3% |
| 15 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 宮原町1丁目422番3 (さいたま市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：174㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：加茂宮駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市北区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(68.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(58.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市北区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 70.4 万円/坪 21.3 万円/㎡ | +2.4% |
| 16 . 中小規模一般住宅の中に農地が見られる住宅地域 (公示地価) 今羽町250番10 (さいたま市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：今羽駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市北区の住宅地の公示地価は、2021年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、さいたま市北区における住宅地の公示地価の最低値(2021年, 32.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「さいたま市北区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.4 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +1.9% |
| 17 . 一般住宅の中に事業所等が見られる住宅地域 (公示地価) 吉野町2丁目207番18 (さいたま市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：151㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宮原駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 43.6 万円/坪 13.2 万円/㎡ | +1.5% |
| 18 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 東大成町1丁目99番2 (さいたま市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鉄道博物館駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市北区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(77.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(64.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市北区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 80.0 万円/坪 24.2 万円/㎡ | +3.0% |
| 19 . 中規模の低層住宅が多い比較的閑静な住宅地域 (公示地価) 土呂町2丁目75番5 (さいたま市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：206㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：土呂駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ さいたま市北区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(81.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(66.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市北区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 84.0 万円/坪 25.4 万円/㎡ | +3.3% |
| 20 . 一般住宅のほかアパート等の混在する住宅地域 (公示地価) 別所町17番7 (さいたま市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宮原駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 42.0 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +1.6% |
| 21 . 一般住宅のほか事業所も見られる住宅地域 (公示地価) 吉野町1丁目409番55 (さいたま市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宮原駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 43.6 万円/坪 13.2 万円/㎡ | +1.5% |
| 22 . 中規模一般住宅の中に空地が見られる区画整然とした住宅地域 (地価調査) 土呂町2丁目40番12外 (さいたま市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：土呂駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ さいたま市北区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(75.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(61.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市北区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 77.7 万円/坪 23.5 万円/㎡ | +3.5% |
| 23 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 土呂町1丁目39番10 (さいたま市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：209㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：土呂駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市北区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(97.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(77.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市北区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 100 万円/坪 30.3 万円/㎡ | +3.4% |
| 24 . 中規模一般住宅、アパート等が見られる区画整然とした住宅地域 (地価調査) 吉野町1丁目362番10 (さいたま市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宮原駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市北区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(52.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(45.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市北区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 53.6 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +2.5% |
| 25 . 一般住宅を中心にマンション等が見受けられる住宅地域 (地価調査) 宮原町2丁目101番8 (さいたま市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東宮原駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市北区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(59.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(51.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市北区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 61.2 万円/坪 18.5 万円/㎡ | +2.8% |
| 26 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 奈良町79番25 (さいたま市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：宮原駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 39.3 万円/坪 11.9 万円/㎡ | +1.7% |
| 27 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 奈良町1番10外 (さいたま市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：宮原駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市北区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(69.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(59.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市北区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 71.4 万円/坪 21.6 万円/㎡ | +2.9% |
| 28 . 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 日進町1丁目800番51 (さいたま市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：209㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：日進駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市北区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(58.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(50.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市北区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 59.8 万円/坪 18.1 万円/㎡ | +2.8% |
| 29 . 一般住宅のほか、共同住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 櫛引町2丁目55番1 (さいたま市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：大宮駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市北区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(70.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(59.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市北区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 72.1 万円/坪 21.8 万円/㎡ | +2.8% |
| 30 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 本郷町1303番2外 (さいたま市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：土呂駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ さいたま市北区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(60.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(51.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市北区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 62.5 万円/坪 18.9 万円/㎡ | +2.7% |
| 31 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (地価調査) 東大成町2丁目517番2 (さいたま市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：加茂宮駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市北区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(67.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(57.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市北区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 70.1 万円/坪 21.2 万円/㎡ | +3.4% |
| 1 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 宮原町3丁目323番外 (さいたま市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：310㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、最寄駅：宮原駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ さいたま市北区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(141.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(118.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市北区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 147 万円/坪 44.4 万円/㎡ | +3.5% |
| 2 . 店舗、事務所等が見られる近隣商業地域 (公示地価) 土呂町1丁目12番4 (さいたま市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：266㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：土呂駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ さいたま市北区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(118.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(98.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市北区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 122 万円/坪 36.9 万円/㎡ | +3.1% |
| 3 . 中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 東大成町1丁目480番1 (さいたま市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：217㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15.5m、最寄駅：北大宮駅、駅距離：540m(徒歩6.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ さいたま市北区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(94.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(81.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 さいたま市北区の商業地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、さいたま市北区における商業地の公示地価の最低値(2017年, 82.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「さいたま市北区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 96.9 万円/坪 29.3 万円/㎡ | +3.2% |
| 4 . 小売店舗、事務所等が混在する近隣商業地域 (地価調査) 日進町2丁目789番3 (さいたま市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：107㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：日進駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ さいたま市北区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(76.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(68.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市北区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 78.7 万円/坪 23.8 万円/㎡ | +3.0% |
| 5 . 営業所、低層事務所共同住宅、一般住宅等が混在する路線商業地域 (地価調査) 宮原町4丁目16番25 (さいたま市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：316㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所、住宅兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20.2m、最寄駅：宮原駅、駅距離：630m(徒歩7.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 62.8 万円/坪 19.0 万円/㎡ | +3.3% |
| 6 . 中低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 (地価調査) 盆栽町90番3 (さいたま市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：大宮公園駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市北区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(110.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(91.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市北区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 114 万円/坪 34.6 万円/㎡ | +3.9% |
| 1 . 大規模工場、中小規模倉庫が混在する工業地域 (公示地価) 吉野町1丁目398番1 (さいたま市 北区) (用途地域 工業地) 土地面積：6,078㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：今羽駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市北区の工業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市北区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の公示地価(29.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(21.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市北区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.6 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +3.0% |
| 2 . 小工場、流通倉庫、住宅等が混在する地域 (公示地価) 吉野町2丁目266番12外 (さいたま市 北区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,009㎡、利用状況：事務所,倉庫,作業場、利用状況詳細：倉庫、作業所兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：吉野原駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市北区の工業地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、さいたま市北区における工業地の公示地価の最低値(2017年, 26.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「さいたま市北区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.2 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +1.8% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、さいたま市北区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -1.15% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 15.2 万人 | -0.31% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | +0.19% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント