さいたま市西区(さいたま市)における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 36.8万円/坪(11.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+0.2%(0.06万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しています。
このページでは、さいたま市西区内の10地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
さいたま市西区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 36.8万円/坪 | +0.2% | 10件 |
| 2023年 | 36.7万円/坪 | +2.1% | 20件 |
| 2022年 | 35.9万円/坪 | +1.0% | 20件 |
| 2021年 | 35.6万円/坪 | -0.7% | 20件 |
| 2020年 | 35.8万円/坪 | -0.2% | 20件 |
| 2019年 | 35.9万円/坪 | +0.4% | 20件 |
| 2018年 | 35.8万円/坪 | +3.7% | 20件 |
| 2017年 | 34.4万円/坪 | +3.2% | 18件 |
| 2016年 | 33.3万円/坪 | +1.4% | 14件 |
| 2015年 | 32.9万円/坪 | +0.5% | 13件 |
| 2014年 | 32.7万円/坪 | +0.5% | 13件 |
| 2013年 | 32.6万円/坪 | -1.3% | 13件 |
| 2012年 | 33.0万円/坪 | -2.7% | 13件 |
| 2011年 | 33.9万円/坪 | -0.6% | 13件 |
| 2010年 | 34.1万円/坪 | -5.2% | 12件 |
| 2009年 | 35.8万円/坪 | -4.9% | 12件 |
| 2008年 | 37.6万円/坪 | +2.9% | 12件 |
| 2007年 | 36.5万円/坪 | +0.9% | 11件 |
| 2006年 | 36.2万円/坪 | -2.8% | 11件 |
| 2005年 | 37.2万円/坪 | -3.2% | 11件 |
| 2004年 | 38.4万円/坪 | -5.0% | 10件 |
| 2003年 | 40.3万円/坪 | -6.4% | 10件 |
| 2002年 | 42.9万円/坪 | -4.6% | 10件 |
| 2001年 | 44.8万円/坪 | -3.6% | 10件 |
| 2000年 | 46.4万円/坪 | -11.7% | 10件 |
| 1999年 | 51.8万円/坪 | -8.2% | 9件 |
| 1998年 | 56.1万円/坪 | -3.3% | 9件 |
| 1997年 | 57.9万円/坪 | -6.8% | 9件 |
| 1996年 | 61.9万円/坪 | -1.4% | 8件 |
| 1995年 | 62.8万円/坪 | -0.3% | 6件 |
| 1994年 | 62.9万円/坪 | -0.7% | 6件 |
| 1993年 | 63.3万円/坪 | -4.4% | 5件 |
| 1992年 | 66.1万円/坪 | -7.3% | 5件 |
| 1991年 | 70.9万円/坪 | +3.7% | 5件 |
| 1990年 | 68.3万円/坪 | +10.6% | 4件 |
| 1989年 | 61.1万円/坪 | +1.4% | 4件 |
| 1988年 | 60.2万円/坪 | +27.6% | 4件 |
| 1987年 | 43.6万円/坪 | +10.8% | 4件 |
| 1986年 | 38.9万円/坪 | +0.4% | 4件 |
| 1985年 | 38.8万円/坪 | +0.2% | 4件 |
| 1984年 | 38.7万円/坪 | +1.1% | 4件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 39.3万円/坪 | -29.4% | 1件 |
| 2023年 | 50.9万円/坪 | +1.7% | 3件 |
| 2022年 | 50.0万円/坪 | +0.7% | 3件 |
| 2021年 | 49.7万円/坪 | -0.2% | 3件 |
| 2020年 | 49.8万円/坪 | -0.2% | 3件 |
| 2019年 | 49.9万円/坪 | +0.9% | 3件 |
| 2018年 | 49.5万円/坪 | +3.8% | 3件 |
| 2017年 | 47.6万円/坪 | +0.7% | 2件 |
| 2016年 | 47.3万円/坪 | +1.0% | 2件 |
| 2015年 | 46.8万円/坪 | +1.8% | 2件 |
| 2014年 | 46.0万円/坪 | +21.6% | 2件 |
| 2013年 | 36.0万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 2012年 | 36.4万円/坪 | -3.6% | 1件 |
| 2011年 | 37.7万円/坪 | -2.6% | 1件 |
| 2010年 | 38.7万円/坪 | -6.0% | 1件 |
| 2009年 | 41.0万円/坪 | -4.8% | 1件 |
| 2008年 | 43.0万円/坪 | +3.8% | 1件 |
| 2007年 | 41.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2006年 | 41.3万円/坪 | -4.0% | 1件 |
| 2005年 | 43.0万円/坪 | -4.6% | 1件 |
| 2004年 | 45.0万円/坪 | -8.8% | 1件 |
| 2003年 | 48.9万円/坪 | -9.5% | 1件 |
| 2002年 | 53.6万円/坪 | -7.4% | 1件 |
| 2001年 | 57.5万円/坪 | -8.0% | 1件 |
| 2000年 | 62.1万円/坪 | -12.8% | 1件 |
| 1999年 | 70.1万円/坪 | -13.2% | 1件 |
| 1998年 | 79.3万円/坪 | -7.1% | 1件 |
| 1997年 | 85.0万円/坪 | -8.6% | 1件 |
| 1996年 | 92.2万円/坪 | -14.7% | 1件 |
| 1995年 | 106万円/坪 | -5.6% | 1件 |
| 1994年 | 112万円/坪 | -5.0% | 1件 |
| 1993年 | 117万円/坪 | -9.9% | 1件 |
| 1992年 | 129万円/坪 | -4.9% | 1件 |
| 1991年 | 135万円/坪 | +2.4% | 1件 |
| 1990年 | 132万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 76.8万円/坪 | +7.7% | 162件 |
| 2023年 | 70.9万円/坪 | +2.9% | 269件 |
| 2022年 | 68.9万円/坪 | +2.6% | 267件 |
| 2021年 | 67.1万円/坪 | -0.2% | 265件 |
| 2020年 | 67.3万円/坪 | +3.6% | 265件 |
| 2019年 | 64.9万円/坪 | +2.7% | 260件 |
| 2018年 | 63.1万円/坪 | +3.7% | 259件 |
| 2017年 | 60.8万円/坪 | +1.8% | 246件 |
| 2016年 | 59.7万円/坪 | +2.0% | 225件 |
| 2015年 | 58.5万円/坪 | +2.0% | 222件 |
| 2014年 | 57.3万円/坪 | +3.4% | 215件 |
| 2013年 | 55.4万円/坪 | -0.5% | 199件 |
| 2012年 | 55.7万円/坪 | -1.0% | 198件 |
| 2011年 | 56.2万円/坪 | -2.4% | 196件 |
| 2010年 | 57.6万円/坪 | -4.6% | 191件 |
| 2009年 | 60.2万円/坪 | -5.8% | 189件 |
| 2008年 | 63.7万円/坪 | +4.1% | 188件 |
| 2007年 | 61.1万円/坪 | +3.8% | 185件 |
| 2006年 | 58.8万円/坪 | +0.5% | 185件 |
| 2005年 | 58.5万円/坪 | -1.7% | 181件 |
| 2004年 | 59.5万円/坪 | -3.2% | 180件 |
| 2003年 | 61.4万円/坪 | -3.3% | 176件 |
| 2002年 | 63.4万円/坪 | -2.9% | 168件 |
| 2001年 | 65.3万円/坪 | -2.8% | 166件 |
| 2000年 | 67.1万円/坪 | -6.2% | 163件 |
| 1999年 | 71.3万円/坪 | -6.3% | 158件 |
| 1998年 | 75.8万円/坪 | -4.5% | 158件 |
| 1997年 | 79.2万円/坪 | -4.9% | 155件 |
| 1996年 | 83.1万円/坪 | -7.4% | 152件 |
| 1995年 | 89.2万円/坪 | -4.3% | 142件 |
| 1994年 | 93.1万円/坪 | -7.9% | 131件 |
| 1993年 | 100万円/坪 | -13.1% | 108件 |
| 1992年 | 114万円/坪 | -13.5% | 103件 |
| 1991年 | 129万円/坪 | +4.5% | 90件 |
| 1990年 | 123万円/坪 | +7.0% | 87件 |
| 1989年 | 115万円/坪 | -0.6% | 73件 |
| 1988年 | 115万円/坪 | +40.0% | 66件 |
| 1987年 | 69.1万円/坪 | +15.9% | 66件 |
| 1986年 | 58.1万円/坪 | +0.3% | 62件 |
| 1985年 | 57.9万円/坪 | +0.4% | 61件 |
| 1984年 | 57.7万円/坪 | +1.5% | 52件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 229万円/坪 | +4.1% | 58件 |
| 2023年 | 220万円/坪 | +4.2% | 93件 |
| 2022年 | 210万円/坪 | +2.0% | 93件 |
| 2021年 | 206万円/坪 | -1.4% | 92件 |
| 2020年 | 209万円/坪 | +6.0% | 91件 |
| 2019年 | 197万円/坪 | +5.9% | 86件 |
| 2018年 | 185万円/坪 | +1.0% | 86件 |
| 2017年 | 183万円/坪 | +5.6% | 68件 |
| 2016年 | 173万円/坪 | +3.2% | 64件 |
| 2015年 | 167万円/坪 | +2.5% | 64件 |
| 2014年 | 163万円/坪 | -1.6% | 63件 |
| 2013年 | 166万円/坪 | +0.2% | 59件 |
| 2012年 | 165万円/坪 | -1.8% | 59件 |
| 2011年 | 168万円/坪 | -2.6% | 59件 |
| 2010年 | 173万円/坪 | -8.2% | 57件 |
| 2009年 | 187万円/坪 | -11.1% | 57件 |
| 2008年 | 207万円/坪 | +8.1% | 56件 |
| 2007年 | 190万円/坪 | +5.8% | 56件 |
| 2006年 | 179万円/坪 | +1.8% | 55件 |
| 2005年 | 176万円/坪 | -4.6% | 55件 |
| 2004年 | 184万円/坪 | -6.5% | 54件 |
| 2003年 | 196万円/坪 | -5.2% | 53件 |
| 2002年 | 207万円/坪 | -4.9% | 46件 |
| 2001年 | 217万円/坪 | -9.0% | 43件 |
| 2000年 | 236万円/坪 | -14.9% | 40件 |
| 1999年 | 271万円/坪 | -12.4% | 38件 |
| 1998年 | 305万円/坪 | -15.3% | 38件 |
| 1997年 | 352万円/坪 | -16.3% | 36件 |
| 1996年 | 409万円/坪 | -25.2% | 36件 |
| 1995年 | 512万円/坪 | -24.2% | 33件 |
| 1994年 | 636万円/坪 | -34.3% | 30件 |
| 1993年 | 855万円/坪 | -6.9% | 20件 |
| 1992年 | 913万円/坪 | -10.5% | 19件 |
| 1991年 | 1,009万円/坪 | +2.5% | 18件 |
| 1990年 | 984万円/坪 | +21.0% | 16件 |
| 1989年 | 777万円/坪 | +23.4% | 11件 |
| 1988年 | 595万円/坪 | +25.3% | 10件 |
| 1987年 | 445万円/坪 | +65.9% | 9件 |
| 1986年 | 152万円/坪 | +5.2% | 5件 |
| 1985年 | 144万円/坪 | +8.0% | 5件 |
| 1984年 | 132万円/坪 | +2.8% | 3件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 28.1万円/坪 | -19.6% | 3件 |
| 2023年 | 33.6万円/坪 | +2.1% | 5件 |
| 2022年 | 32.9万円/坪 | +2.1% | 5件 |
| 2021年 | 32.3万円/坪 | +1.0% | 5件 |
| 2020年 | 31.9万円/坪 | +2.0% | 5件 |
| 2019年 | 31.3万円/坪 | +2.6% | 5件 |
| 2018年 | 30.5万円/坪 | +28.6% | 5件 |
| 2017年 | 21.8万円/坪 | +2.8% | 4件 |
| 2016年 | 21.2万円/坪 | +2.1% | 4件 |
| 2015年 | 20.7万円/坪 | +1.5% | 4件 |
| 2014年 | 20.4万円/坪 | +1.4% | 4件 |
| 2013年 | 20.1万円/坪 | -0.4% | 4件 |
| 2012年 | 20.2万円/坪 | -2.0% | 4件 |
| 2011年 | 20.6万円/坪 | -3.0% | 4件 |
| 2010年 | 21.2万円/坪 | -5.8% | 4件 |
| 2009年 | 22.5万円/坪 | +4.6% | 4件 |
| 2008年 | 21.4万円/坪 | +7.0% | 3件 |
| 2007年 | 19.9万円/坪 | +2.8% | 3件 |
| 2006年 | 19.4万円/坪 | -2.3% | 3件 |
| 2005年 | 19.8万円/坪 | -7.0% | 3件 |
| 2004年 | 21.2万円/坪 | -9.8% | 3件 |
| 2003年 | 23.3万円/坪 | -11.0% | 3件 |
| 2002年 | 25.8万円/坪 | -9.7% | 3件 |
| 2001年 | 28.3万円/坪 | -19.0% | 3件 |
| 2000年 | 33.7万円/坪 | -11.3% | 2件 |
| 1999年 | 37.5万円/坪 | -14.1% | 2件 |
| 1998年 | 42.8万円/坪 | -5.8% | 2件 |
| 1997年 | 45.3万円/坪 | -4.0% | 2件 |
| 1996年 | 47.1万円/坪 | -6.3% | 2件 |
| 1995年 | 50.1万円/坪 | -1.7% | 2件 |
| 1994年 | 50.9万円/坪 | -6.5% | 2件 |
| 1993年 | 54.2万円/坪 | -22.6% | 1件 |
| 1992年 | 66.4万円/坪 | -4.5% | 1件 |
| 1991年 | 69.4万円/坪 | +11.4% | 1件 |
| 1990年 | 61.5万円/坪 | +14.0% | 1件 |
| 1989年 | 52.9万円/坪 | +6.2% | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 46.8万円/坪 | +7.2% | 1085件 |
| 2023年 | 43.4万円/坪 | +2.7% | 1788件 |
| 2022年 | 42.2万円/坪 | +1.4% | 1775件 |
| 2021年 | 41.7万円/坪 | +0.1% | 1767件 |
| 2020年 | 41.6万円/坪 | +2.1% | 1757件 |
| 2019年 | 40.8万円/坪 | +1.3% | 1738件 |
| 2018年 | 40.2万円/坪 | +2.2% | 1721件 |
| 2017年 | 39.4万円/坪 | +0.9% | 1659件 |
| 2016年 | 39.0万円/坪 | +0.4% | 1557件 |
| 2015年 | 38.9万円/坪 | +0.9% | 1540件 |
| 2014年 | 38.5万円/坪 | +1.7% | 1509件 |
| 2013年 | 37.9万円/坪 | -0.5% | 1417件 |
| 2012年 | 38.0万円/坪 | -1.9% | 1412件 |
| 2011年 | 38.8万円/坪 | -2.5% | 1399件 |
| 2010年 | 39.7万円/坪 | -4.8% | 1378件 |
| 2009年 | 41.6万円/坪 | -4.4% | 1363件 |
| 2008年 | 43.5万円/坪 | +3.6% | 1345件 |
| 2007年 | 41.9万円/坪 | +1.8% | 1327件 |
| 2006年 | 41.2万円/坪 | -1.6% | 1312件 |
| 2005年 | 41.8万円/坪 | -3.1% | 1284件 |
| 2004年 | 43.1万円/坪 | -4.4% | 1257件 |
| 2003年 | 45.0万円/坪 | -5.0% | 1239件 |
| 2002年 | 47.3万円/坪 | -4.9% | 1200件 |
| 2001年 | 49.6万円/坪 | -5.3% | 1161件 |
| 2000年 | 52.2万円/坪 | -7.1% | 1131件 |
| 1999年 | 55.9万円/坪 | -7.8% | 1097件 |
| 1998年 | 60.2万円/坪 | -4.2% | 1073件 |
| 1997年 | 62.7万円/坪 | -3.8% | 1038件 |
| 1996年 | 65.1万円/坪 | -6.2% | 1020件 |
| 1995年 | 69.2万円/坪 | -4.2% | 938件 |
| 1994年 | 72.1万円/坪 | -7.9% | 832件 |
| 1993年 | 77.8万円/坪 | -12.7% | 653件 |
| 1992年 | 87.7万円/坪 | -10.2% | 621件 |
| 1991年 | 96.6万円/坪 | +4.9% | 576件 |
| 1990年 | 91.8万円/坪 | +12.3% | 539件 |
| 1989年 | 80.5万円/坪 | +7.0% | 482件 |
| 1988年 | 74.9万円/坪 | +35.6% | 448件 |
| 1987年 | 48.2万円/坪 | +10.7% | 439件 |
| 1986年 | 43.1万円/坪 | +0.1% | 416件 |
| 1985年 | 43.1万円/坪 | -0.3% | 406件 |
| 1984年 | 43.2万円/坪 | +1.3% | 369件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 121万円/坪 | +4.7% | 241件 |
| 2023年 | 115万円/坪 | +2.7% | 384件 |
| 2022年 | 112万円/坪 | +1.4% | 382件 |
| 2021年 | 110万円/坪 | -1.5% | 376件 |
| 2020年 | 112万円/坪 | +4.2% | 370件 |
| 2019年 | 107万円/坪 | +5.2% | 358件 |
| 2018年 | 102万円/坪 | +6.2% | 355件 |
| 2017年 | 95.4万円/坪 | +2.2% | 313件 |
| 2016年 | 93.4万円/坪 | -0.4% | 297件 |
| 2015年 | 93.8万円/坪 | +0.1% | 285件 |
| 2014年 | 93.6万円/坪 | -2.7% | 275件 |
| 2013年 | 96.1万円/坪 | -1.5% | 248件 |
| 2012年 | 97.6万円/坪 | -2.6% | 243件 |
| 2011年 | 100万円/坪 | -2.8% | 240件 |
| 2010年 | 103万円/坪 | -7.0% | 233件 |
| 2009年 | 110万円/坪 | -7.9% | 230件 |
| 2008年 | 119万円/坪 | +7.4% | 226件 |
| 2007年 | 110万円/坪 | +4.6% | 224件 |
| 2006年 | 105万円/坪 | -0.9% | 221件 |
| 2005年 | 106万円/坪 | -4.3% | 215件 |
| 2004年 | 111万円/坪 | -5.9% | 211件 |
| 2003年 | 117万円/坪 | -2.1% | 203件 |
| 2002年 | 120万円/坪 | -5.2% | 187件 |
| 2001年 | 126万円/坪 | -8.8% | 181件 |
| 2000年 | 137万円/坪 | -14.0% | 175件 |
| 1999年 | 156万円/坪 | -15.6% | 172件 |
| 1998年 | 180万円/坪 | -17.7% | 169件 |
| 1997年 | 212万円/坪 | -15.5% | 158件 |
| 1996年 | 245万円/坪 | -27.0% | 158件 |
| 1995年 | 311万円/坪 | -23.8% | 140件 |
| 1994年 | 386万円/坪 | -38.8% | 127件 |
| 1993年 | 535万円/坪 | -17.0% | 87件 |
| 1992年 | 626万円/坪 | -5.3% | 84件 |
| 1991年 | 659万円/坪 | +6.6% | 81件 |
| 1990年 | 616万円/坪 | +17.5% | 78件 |
| 1989年 | 508万円/坪 | +11.4% | 59件 |
| 1988年 | 450万円/坪 | +38.2% | 53件 |
| 1987年 | 278万円/坪 | +43.5% | 49件 |
| 1986年 | 157万円/坪 | +6.2% | 41件 |
| 1985年 | 147万円/坪 | +5.8% | 38件 |
| 1984年 | 139万円/坪 | +2.0% | 34件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 32.6万円/坪 | +16.1% | 44件 |
| 2023年 | 27.3万円/坪 | +2.6% | 87件 |
| 2022年 | 26.6万円/坪 | +2.7% | 85件 |
| 2021年 | 25.9万円/坪 | +1.8% | 85件 |
| 2020年 | 25.4万円/坪 | +1.9% | 85件 |
| 2019年 | 25.0万円/坪 | +2.9% | 84件 |
| 2018年 | 24.2万円/坪 | -1.8% | 84件 |
| 2017年 | 24.7万円/坪 | +3.9% | 66件 |
| 2016年 | 23.7万円/坪 | +0.2% | 62件 |
| 2015年 | 23.7万円/坪 | -0.9% | 61件 |
| 2014年 | 23.9万円/坪 | -5.1% | 59件 |
| 2013年 | 25.1万円/坪 | -0.9% | 50件 |
| 2012年 | 25.3万円/坪 | -3.6% | 50件 |
| 2011年 | 26.2万円/坪 | -2.9% | 49件 |
| 2010年 | 27.0万円/坪 | -4.8% | 49件 |
| 2009年 | 28.3万円/坪 | -3.5% | 49件 |
| 2008年 | 29.3万円/坪 | +6.2% | 47件 |
| 2007年 | 27.5万円/坪 | +1.1% | 45件 |
| 2006年 | 27.2万円/坪 | -2.4% | 45件 |
| 2005年 | 27.8万円/坪 | -0.1% | 45件 |
| 2004年 | 27.9万円/坪 | -7.5% | 42件 |
| 2003年 | 29.9万円/坪 | -7.9% | 41件 |
| 2002年 | 32.3万円/坪 | -9.5% | 40件 |
| 2001年 | 35.4万円/坪 | -8.4% | 39件 |
| 2000年 | 38.3万円/坪 | -9.6% | 37件 |
| 1999年 | 42.0万円/坪 | -8.9% | 37件 |
| 1998年 | 45.7万円/坪 | -6.3% | 35件 |
| 1997年 | 48.6万円/坪 | -5.7% | 35件 |
| 1996年 | 51.4万円/坪 | -3.3% | 33件 |
| 1995年 | 53.1万円/坪 | -5.4% | 30件 |
| 1994年 | 56.0万円/坪 | +5.8% | 30件 |
| 1993年 | 52.7万円/坪 | -10.2% | 20件 |
| 1992年 | 58.1万円/坪 | -10.3% | 20件 |
| 1991年 | 64.1万円/坪 | +5.2% | 19件 |
| 1990年 | 60.7万円/坪 | +8.6% | 17件 |
| 1989年 | 55.5万円/坪 | +3.3% | 14件 |
| 1988年 | 53.6万円/坪 | +31.5% | 10件 |
| 1987年 | 36.8万円/坪 | +5.9% | 9件 |
| 1986年 | 34.6万円/坪 | +10.6% | 7件 |
| 1985年 | 30.9万円/坪 | +1.5% | 5件 |
| 1984年 | 30.5万円/坪 | +1.5% | 5件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 79.4万円/坪 | -0.7% | 3件 |
| 2022年 | 80.0万円/坪 | -0.7% | 3件 |
| 2021年 | 80.6万円/坪 | -1.0% | 3件 |
| 2020年 | 81.3万円/坪 | -0.9% | 3件 |
| 2019年 | 82.1万円/坪 | -0.8% | 3件 |
| 2018年 | 82.8万円/坪 | -0.9% | 3件 |
| 2017年 | 83.5万円/坪 | -0.9% | 3件 |
| 2016年 | 84.3万円/坪 | -2.0% | 3件 |
| 2015年 | 86.0万円/坪 | -3.1% | 3件 |
| 2014年 | 88.6万円/坪 | -3.4% | 3件 |
| 2013年 | 91.6万円/坪 | -4.9% | 3件 |
| 2012年 | 96.1万円/坪 | -6.5% | 3件 |
| 2011年 | 102万円/坪 | -7.5% | 3件 |
| 2010年 | 110万円/坪 | -7.4% | 3件 |
| 2009年 | 118万円/坪 | -9.0% | 3件 |
| 2008年 | 129万円/坪 | -7.9% | 3件 |
| 2007年 | 139万円/坪 | -8.6% | 3件 |
| 2006年 | 151万円/坪 | -10.9% | 3件 |
| 2005年 | 167万円/坪 | -1.6% | 3件 |
| 2004年 | 170万円/坪 | -16.5% | 2件 |
| 2003年 | 198万円/坪 | -18.3% | 2件 |
| 2002年 | 235万円/坪 | -15.8% | 2件 |
| 2001年 | 272万円/坪 | -5.9% | 2件 |
| 2000年 | 288万円/坪 | -3.3% | 2件 |
| 1999年 | 298万円/坪 | -5.8% | 2件 |
| 1998年 | 315万円/坪 | -4.2% | 2件 |
| 1997年 | 328万円/坪 | -0.8% | 2件 |
| 1996年 | 331万円/坪 | -0.5% | 2件 |
| 1995年 | 332万円/坪 | -64.2% | 2件 |
| 1994年 | 545万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 1993年 | 552万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 1992年 | 562万円/坪 | -2.9% | 1件 |
| 1991年 | 579万円/坪 | +6.3% | 1件 |
| 1990年 | 542万円/坪 | +12.8% | 1件 |
| 1989年 | 473万円/坪 | +4.2% | 1件 |
| 1988年 | 453万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 1987年 | 440万円/坪 | +2.3% | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『さいたま市西区』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市西区(さいたま市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| プラザ (さいたま市 西区) | 40.3万円/坪 | +2.5% | 1件 |
| 三橋 (さいたま市 西区) | 36.5万円/坪 | +2.0% | 3件 |
| 大字中釘字前原 (さいたま市 西区) | 13.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 大字二ツ宮字後谷 (さいたま市 西区) | 14.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 大字佐知川字前 (さいたま市 西区) | 33.1万円/坪 | +2.0% | 1件 |
| 大字佐知川字原 (さいたま市 西区) | 36.7万円/坪 | +2.7% | 1件 |
| 大字内野本郷字谷中 (さいたま市 西区) | 35.0万円/坪 | +1.9% | 1件 |
| 大字土屋字上谷 (さいたま市 西区) | 38.3万円/坪 | +2.2% | 4件 |
| 大字宝来字上横手 (さいたま市 西区) | 40.7万円/坪 | +2.4% | 1件 |
| 大字指扇字下郷 (さいたま市 西区) | 42.6万円/坪 | +2.3% | 1件 |
| 大字指扇字五味貝戸 (さいたま市 西区) | 33.1万円/坪 | +2.4% | 1件 |
| 大字指扇字赤羽根 (さいたま市 西区) | 38.7万円/坪 | +2.6% | 1件 |
| 大字指扇領別所字滝沼 (さいたま市 西区) | 46.3万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 宮前町 (さいたま市 西区) | 41.7万円/坪 | +3.2% | 1件 |
| 西大宮 (さいたま市 西区) | 60.5万円/坪 | +3.3% | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 三橋 (さいたま市 西区) | 39.3万円/坪 | +1.7% | 1件 |
| 大字宝来字下横手 (さいたま市 西区) | 59.5万円/坪 | +1.1% | 1件 |
| 西大宮 (さいたま市 西区) | 54.5万円/坪 | +2.4% | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大宮駅 | 35.0万円/坪 | +2.2% | 2件 |
| 大宮駅 | 35.0万円/坪 | +2.2% | 2件 |
| 大宮駅 (JR JR埼京線) | 35.0万円/坪 | +2.2% | 2件 |
| 大宮駅 | 35.0万円/坪 | +2.2% | 2件 |
| 大宮駅 (JR JR川越線) | 35.0万円/坪 | +2.2% | 2件 |
| 指扇駅 (JR JR川越線) | 36.3万円/坪 | +2.0% | 10件 |
| 西大宮駅 (JR JR川越線) | 37.9万円/坪 | +2.3% | 7件 |
| 大宮駅 | 35.0万円/坪 | +2.2% | 2件 |
| 大宮駅 (JR JR高崎線) | 35.0万円/坪 | +2.2% | 2件 |
| 宮原駅 (JR JR高崎線) | 35.0万円/坪 | +1.9% | 1件 |
| 大宮駅 | 35.0万円/坪 | +2.2% | 2件 |
| 大宮駅 | 35.0万円/坪 | +2.2% | 2件 |
| 大宮駅 | 35.0万円/坪 | +2.2% | 2件 |
| 大宮駅 | 35.0万円/坪 | +2.2% | 2件 |
| 大宮駅 (東武 東武野田線) | 35.0万円/坪 | +2.2% | 2件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 指扇駅 (JR JR川越線) | 59.5万円/坪 | +1.1% | 1件 |
| 西大宮駅 (JR JR川越線) | 46.6万円/坪 | +2.1% | 2件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 大字佐知川字原228番56 (さいたま市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大宮駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.7 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +2.7% | |
大字佐知川字原228番56 (さいたま市 西区)の最新情報
| |||
| 2 . 一般住宅の中に駐車場、空地等が見られる新興住宅地域 (地価調査) 大字佐知川字前1374番6 (さいたま市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：指扇駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 33.1 万円/坪 10.0 万円/㎡ | +2.0% | |
大字佐知川字前1374番6 (さいたま市 西区)の最新情報
| |||
| 3 . 一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 (地価調査) 大字内野本郷字谷中696番106 (さいたま市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：宮原駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 35.0 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +1.9% | |
大字内野本郷字谷中696番106 (さいたま市 西区)の最新情報
| |||
| 4 . 小規模住宅の中にアパートや駐車場等も見られる住宅地域 (地価調査) 大字指扇字赤羽根2511番6 (さいたま市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：指扇駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.7 万円/坪 11.7 万円/㎡ | +2.6% | |
大字指扇字赤羽根2511番6 (さいたま市 西区)の最新情報
| |||
| 5 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (地価調査) 三橋6丁目1247番6 (さいたま市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：220㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：建築中、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：西大宮駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.7 万円/坪 11.7 万円/㎡ | +2.6% | |
三橋6丁目1247番6 (さいたま市 西区)の最新情報
| |||
| 6 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 大字土屋字上谷436番71 (さいたま市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：指扇駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 38.6 万円/坪 11.7 万円/㎡ | +2.3% | |
大字土屋字上谷436番71 (さいたま市 西区)の最新情報
| |||
| 7 . 一般住宅の中に小工場やアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 宮前町665番40 (さいたま市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：西大宮駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 41.7 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +3.2% | |
宮前町665番40 (さいたま市 西区)の最新情報
| |||
| 8 . 畑地が多い中に、農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域 (地価調査) 大字中釘字前原1707番1 (さいたま市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,909㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：西大宮駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.5 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +0.0% | |
大字中釘字前原1707番1 (さいたま市 西区)の最新情報
| |||
| 9 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 西大宮3丁目55番9 (さいたま市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：164㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西大宮駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 60.5 万円/坪 18.3 万円/㎡ | +3.3% | |
西大宮3丁目55番9 (さいたま市 西区)の最新情報
| |||
| 10 . 一般住宅のほか農地等も見られる住宅地域 (公示地価) 三橋5丁目2053番1 (さいたま市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.8m、最寄駅：大宮駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 33.7 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +1.8% | |
三橋5丁目2053番1 (さいたま市 西区)の最新情報
| |||
| 11 . 農地の中に一般住宅、農家住宅が多い住宅地域 (公示地価) 大字二ツ宮字後谷758番1 (さいたま市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：893㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：指扇駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.3 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +0.0% | |
大字二ツ宮字後谷758番1 (さいたま市 西区)の最新情報
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| 12 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 大字指扇領別所字滝沼304番2 (さいたま市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：153㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：指扇駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 45.6 万円/坪 13.8 万円/㎡ | +2.5% | |
大字指扇領別所字滝沼304番2 (さいたま市 西区)の最新情報
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| 13 . 大規模で区画整然とした環境の良い住宅地域 (公示地価) プラザ417番22 (さいたま市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：指扇駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 39.8 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +2.1% | |
プラザ417番22 (さいたま市 西区)の最新情報
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| 14 . 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 三橋6丁目1500番8 (さいたま市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：西大宮駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 37.9 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +2.2% | |
三橋6丁目1500番8 (さいたま市 西区)の最新情報
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| 15 . 一般住宅を中心にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 大字指扇字五味貝戸469番2 (さいたま市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：189㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：西大宮駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.7 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +2.0% | |
大字指扇字五味貝戸469番2 (さいたま市 西区)の最新情報
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| 16 . 区画整然とした環境良好な分譲住宅地域 (公示地価) 大字指扇字下郷1884番41 (さいたま市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西大宮駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 42.1 万円/坪 12.8 万円/㎡ | +2.0% | |
大字指扇字下郷1884番41 (さいたま市 西区)の最新情報
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| 17 . 一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 大字宝来字上横手1457番9 (さいたま市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：指扇駅、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 40.2 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +2.1% | |
大字宝来字上横手1457番9 (さいたま市 西区)の最新情報
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| 1 . 中低層の店舗事務所、飲食店、診療所などの建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 大字宝来字下横手1722番3外 (さいたま市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：342㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、側道区分：背面道、最寄駅：指扇駅、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 59.5 万円/坪 18.0 万円/㎡ | +1.1% | |
大字宝来字下横手1722番3外 (さいたま市 西区)の最新情報
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| 2 . 幹線道路沿いに沿道型店舗のほか共同住宅も見られる路線商業地域 (地価調査) 西大宮3丁目7番4外 (さいたま市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,521㎡、利用状況：店舗,事務所,工場、利用状況詳細：店舗、事務所兼工場、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：31m、側道区分：三方路、最寄駅：西大宮駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 54.5 万円/坪 16.5 万円/㎡ | +2.4% | |
西大宮3丁目7番4外 (さいたま市 西区)の最新情報
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| 3 . 沿道店舗、事業所が混在する路線商業地域 (公示地価) 三橋6丁目780番1外 (さいたま市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,100㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：41m、側道区分：三方路、最寄駅：西大宮駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 39.0 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +1.7% | |
三橋6丁目780番1外 (さいたま市 西区)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、さいたま市西区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)する見込みです。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
さいたま市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)します。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.7 万人 | -0.66% |
| 2045 年 | 9.8 万人 | -0.56% |
| 2040 年 | 9.9 万人 | -0.24% |
| 2035 年 | 9.9 万人 | +0.21% |
| 2030 年 | 9.9 万人 | +0.71% |
| 2025 年 | 9.8 万人 | +4.77% |
| 2020 年 | 9.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。