邑智郡 固定資産税・固定資産税評価額

邑智郡における2022年の固定資産税評価額(固定資産税路線価)は坪単価 1.5万円/坪(0.5 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-1.5 %(-0.02万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 また、邑智郡の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり210 円/坪(63.5 円/㎡)です。 固定資産税評価額は邑智郡内の16地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

2022 年
住宅地 固定資産税評価額
1.5 万円/坪
( 0.5 万円/㎡)
前年比
-1.5 %

固定資産税
(平均値)
210 円/坪
( 63.5 円/㎡)
2022 年
商業地 固定資産税評価額
2.2 万円/坪
( 0.7 万円/㎡)
前年比
-2.0 %

固定資産税
(平均値)
309 円/坪
( 93.6 円/㎡)
2022 年
工業地 固定資産税評価額
0.9 万円/坪
( 0.28 万円/㎡)
前年比
-1.3 %

固定資産税
(平均値)
128 円/坪
( 38.7 円/㎡)
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、邑智郡の「固定資産税評価額(固定資産税路線価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域を簡単に調べることができます。 また、邑智郡の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。

土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は「固定資産税・固定資産税評価額 計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『下田所』における0.9 万円/坪(0.28 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『下田所』における0.9 万円/坪(0.28 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『下田所』における-1.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『下田所』における-1.3 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『町立図書館前バス停』における0.9 万円/坪(0.28 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『町立図書館前バス停』における0.9 万円/坪(0.28 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『町立図書館前バス停』における-1.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『町立図書館前バス停』における-1.3 %でした。

邑智郡における地価が上がりそうな地域、地価が上がる駅を調べる際の参考情報としてご利用ください。 土地が安いエリア、沿線・駅のランキングとしてもご利用いただけます。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
商業地 固定資産税評価額 前年比
工業地 固定資産税評価額 前年比

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
大田市駅 2.9万円/坪 -2.2 %
下因原バス停 1.7万円/坪 -0.7 %
下新町バス停 3.1万円/坪 -1.5 %
御領橋バス停 0.9万円/坪 -1.2 %
日貫バス停 0.8万円/坪 -1.5 %
本市木バス停 0.9万円/坪 -2.5 %
浜原駅前バス停 1.3万円/坪 -1.7 %
田所バス停 1.1万円/坪 -1.0 %
相生町バス停 2.1万円/坪 -1.1 %
矢上駅バス停 1.2万円/坪 +0.0 %
石見中野バス停 1.2万円/坪 +0.0 %
谷住宅前バス停 1.4万円/坪 -1.7 %
都賀行下バス停 0.7万円/坪 -1.7 %
阿須那診療所バス停 0.9万円/坪 -2.5 %
高見町バス停 0.8万円/坪 -1.4 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
大田市駅 4.0万円/坪 -3.5 %
出羽バス停 1.3万円/坪 -0.9 %
口羽小学校前バス停 1.1万円/坪 -2.1 %
相生町バス停 3.1万円/坪 -1.5 %
矢上本町バス停 1.6万円/坪 +0.0 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
町立図書館前バス停 0.9万円/坪 -1.3 %

固定資産税評価額 地点ごとの価格

邑智郡における基準地点(16地点)の固定資産税評価額は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
大字川本239番1 1.1 万円/㎡ -3.2 %
大字川下999番2外 0.7 万円/㎡ -0.8 %
大字川本1147番3 0.4 万円/㎡ -2.1 %
大字川本427番15 1.0 万円/㎡ -1.8 %
大字因原351番3外 0.5 万円/㎡ -1.0 %
浜原65番1 0.4 万円/㎡ -1.7 %
粕渕277番 0.6 万円/㎡ -1.1 %
都賀行49番1 0.21 万円/㎡ -1.7 %
都賀本郷397番1外 0.28 万円/㎡ -1.2 %
阿須那147番3 0.28 万円/㎡ -2.5 %
中野2413番1 0.3 万円/㎡ +0.0 %
高見403番1 0.26 万円/㎡ -1.4 %
市木1944番 0.28 万円/㎡ -2.5 %
下田所258番8 0.3 万円/㎡ -1.5 %
矢上3817番16 0.4 万円/㎡ +0.0 %
日貫3220番2 0.24 万円/㎡ -1.5 %
住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
大字川本537番9 1.2 万円/㎡ -3.2 %
粕渕177番10 1.0 万円/㎡ -1.5 %
下口羽554番3 0.3 万円/㎡ -2.1 %
出羽48番2 0.4 万円/㎡ -0.9 %
矢上42番外 0.5 万円/㎡ +0.0 %
住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
下田所93番1 0.28 万円/㎡ -1.3 %

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『邑智郡』における固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 邑智郡における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 邑智郡における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



条件選択
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単位:


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固定資産税評価額 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

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固定資産税 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる

所有している土地がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「一括査定サービス」を利用する必要があります。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

申し込みは以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に申し込むことができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて申し込みましょう。

邑智郡の土地探し

現在、邑智郡の売出中の「土地」をお探し中の方は、以下の無料の「土地探し」サービスからお申し込みください。

入力フォームに「1分程度」で必要事項を入力すると、邑智郡における最新の売出中の「土地」の情報を含む家づくり提案を簡単に受けることができます。

土地の相続税の計算方法

邑智郡の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

邑智郡の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

邑智郡 固定資産税評価額の推移・動向

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 固定資産税評価額 前年比
2022 1.5万円/坪 -1.5 %
2021 1.5万円/坪 -5.5 %
2020 1.6万円/坪 -2.3 %
2019 1.6万円/坪 -2.8 %
2018 1.7万円/坪 -5.6 %
2017 1.8万円/坪 -3.5 %
2016 1.8万円/坪 -4.5 %
2015 1.9万円/坪 -4.1 %
2014 2.0万円/坪 -4.0 %
2013 2.1万円/坪 -4.1 %
2012 2.2万円/坪 -4.6 %
2011 2.3万円/坪 -4.0 %
2010 2.4万円/坪 -3.7 %
2009 2.5万円/坪 -2.7 %
2008 2.5万円/坪 -2.5 %
2007 2.6万円/坪 -1.7 %
2006 2.6万円/坪 -1.2 %
2005 2.7万円/坪 -1.0 %
2004 2.7万円/坪 -0.6 %
2003 2.7万円/坪 -0.1 %
2002 2.7万円/坪 +0.0 %
2001 2.7万円/坪 +0.0 %
2000 2.7万円/坪 +0.1 %
1999 2.7万円/坪 -3.3 %
1998 2.8万円/坪 +0.7 %
1997 2.8万円/坪 +0.4 %
1996 2.8万円/坪 +0.5 %
1995 2.7万円/坪 +17.9 %
1994 2.3万円/坪 +0.8 %
1993 2.2万円/坪 +0.8 %
1992 2.2万円/坪 +1.3 %
1991 2.2万円/坪 +21.4 %
1990 1.7万円/坪 +1.5 %
1989 1.7万円/坪 -2.6 %
1988 1.7万円/坪 +0.7 %
1987 1.7万円/坪 +0.7 %
1986 1.7万円/坪 +0.8 %
1985 1.7万円/坪 +0.8 %
1984 1.7万円/坪 +1.9 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
2022 2.2万円/坪 -2.0 %
2021 2.3万円/坪 -1.7 %
2020 2.3万円/坪 -1.8 %
2019 2.3万円/坪 -2.5 %
2018 2.4万円/坪 -4.1 %
2017 2.5万円/坪 -16.4 %
2016 2.9万円/坪 -5.4 %
2015 3.1万円/坪 -5.3 %
2014 3.2万円/坪 -5.2 %
2013 3.4万円/坪 -4.8 %
2012 3.5万円/坪 -4.7 %
2011 3.7万円/坪 -4.4 %
2010 3.9万円/坪 -4.5 %
2009 4.0万円/坪 -4.0 %
2008 4.2万円/坪 -3.7 %
2007 4.4万円/坪 +0.2 %
2006 4.4万円/坪 -5.3 %
2005 4.6万円/坪 -8.1 %
2004 5.0万円/坪 -7.5 %
2003 5.3万円/坪 -6.5 %
2002 5.7万円/坪 -2.0 %
2001 5.8万円/坪 -0.7 %
2000 5.8万円/坪 +0.0 %
1999 5.8万円/坪 +0.0 %
1998 5.8万円/坪 +0.0 %
1997 5.8万円/坪 +0.0 %
1996 5.8万円/坪 +69.0 %
1995 1.8万円/坪 +0.0 %
1994 1.8万円/坪 +0.0 %
1993 1.8万円/坪 +0.6 %
1992 1.8万円/坪 +1.3 %
1991 1.8万円/坪 +2.0 %
1990 1.7万円/坪 +2.0 %
1989 1.7万円/坪 +1.4 %
1988 1.7万円/坪 +1.4 %
1987 1.7万円/坪 +1.4 %
1986 1.6万円/坪 +1.4 %
1985 1.6万円/坪 +1.4 %
1984 1.6万円/坪 +1.8 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
2022 0.9万円/坪 -1.3 %
2021 0.9万円/坪 -1.2 %
2020 0.9万円/坪 -1.2 %
2019 0.9万円/坪 -2.4 %
2018 1.0万円/坪 -2.4 %
2017 1.0万円/坪 -2.3 %
2016 1.0万円/坪 -2.3 %
2015 1.0万円/坪 -2.2 %
2014 1.1万円/坪 -2.2 %
2013 1.1万円/坪 -4.3 %
2012 1.1万円/坪 -4.1 %
2011 1.2万円/坪 -3.9 %
2010 1.2万円/坪 -1.9 %
2009 1.2万円/坪 -1.9 %
2008 1.3万円/坪 +0.0 %
2007 1.3万円/坪 +0.0 %
2006 1.3万円/坪 +0.0 %
2005 1.3万円/坪 +0.0 %
2004 1.3万円/坪 +0.0 %
2003 1.3万円/坪 +0.0 %
2002 1.3万円/坪 +0.0 %
2001 1.3万円/坪 +0.0 %
2000 1.3万円/坪 +0.0 %
1999 1.3万円/坪 +0.0 %

邑智郡 固定資産税評価額 推移・動向の調べ方

固定資産税評価額 地点ごとの価格推移・動向

邑智郡における基準地点(16地点)の『固定資産税評価額』の価格推移・動向は以下の通りです。 用途地域、利用状況等の土地情報も確認することができます。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 住宅、事務所、店舗等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

大字川本239番1 (邑智郡 川本町) (用途地域 住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:大田市駅、駅距離:30,000m(徒歩375分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-3.2 %
2 . 一般住宅の中に農家住宅が見られる住宅地域   (公示地価)

大字川下999番2外 (邑智郡 川本町) (用途地域 住宅地)

土地面積:737㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:大田市駅、駅距離:32,000m(徒歩400分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
-0.8 %
3 . 中規模一般住宅、町営住宅等が多い住宅地域   (地価調査)

大字川本1147番3 (邑智郡 川本町) (用途地域 住宅地)

土地面積:160㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:谷住宅前バス停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-2.1 %
4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

大字川本427番15 (邑智郡 川本町) (用途地域 住宅地)

土地面積:189㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:下新町バス停、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.1 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.8 %
5 . 中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域   (地価調査)

大字因原351番3外 (邑智郡 川本町) (用途地域 住宅地)

土地面積:408㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:下因原バス停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
1.7 万円/坪
0.5 万円/㎡
-1.0 %
6 . 店舗等も介在する中規模一般住宅地域   (地価調査)

浜原65番1 (邑智郡 美郷町) (用途地域 住宅地)

土地面積:356㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:72m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:浜原駅前バス停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.7 %
7 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

粕渕277番 (邑智郡 美郷町) (用途地域 住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:相生町バス停、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
-1.1 %
8 . 大中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

都賀行49番1 (邑智郡 美郷町) (用途地域 住宅地)

土地面積:980㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:58m、最寄駅:都賀行下バス停、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.7 万円/坪
0.21 万円/㎡
-1.7 %
9 . 中規模一般住宅のほかに店舗等も混在する住宅地域   (地価調査)

都賀本郷397番1外 (邑智郡 美郷町) (用途地域 住宅地)

土地面積:346㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:御領橋バス停、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.9 万円/坪
0.28 万円/㎡
-1.2 %
10 . 一般住宅のほか店舗兼住宅や事務所も混在する住宅地域   (地価調査)

阿須那147番3 (邑智郡 邑南町) (用途地域 住宅地)

土地面積:299㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:85m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:阿須那診療所バス停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.9 万円/坪
0.28 万円/㎡
-2.5 %
11 . 中規模一般住宅、店舗等が混在する住宅地域   (地価調査)

中野2413番1 (邑智郡 邑南町) (用途地域 住宅地)

土地面積:380㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:75m、最寄駅:石見中野バス停、駅距離:50m(徒歩0.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.2 万円/坪
0.3 万円/㎡
+0.0 %
12 . 店舗も介在する旧来からの一般住宅地域   (地価調査)

高見403番1 (邑智郡 邑南町) (用途地域 住宅地)

土地面積:433㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:高見町バス停、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.9 万円/坪
0.26 万円/㎡
-1.4 %
13 . 一般住宅が建ち並ぶ旧来からの住宅地域   (地価調査)

市木1944番 (邑智郡 邑南町) (用途地域 住宅地)

土地面積:451㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:67m、最寄駅:本市木バス停、駅距離:140m(徒歩1.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.9 万円/坪
0.28 万円/㎡
-2.5 %
14 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

下田所258番8 (邑智郡 邑南町) (用途地域 住宅地)

土地面積:329㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:田所バス停、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.2 万円/坪
0.3 万円/㎡
-1.5 %
15 . 事業所、一般住宅が混在し農地も残る住宅地域   (地価調査)

矢上3817番16 (邑智郡 邑南町) (用途地域 住宅地)

土地面積:520㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:75m、最寄駅:矢上駅バス停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.2 万円/坪
0.4 万円/㎡
+0.0 %
16 . 農地の多い中に農家住宅等の存する住宅地域   (地価調査)

日貫3220番2 (邑智郡 邑南町) (用途地域 住宅地)

土地面積:418㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:70m、最寄駅:日貫バス停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.8 万円/坪
0.24 万円/㎡
-1.5 %
1 . 低層の店舗、店舗併用住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

大字川本537番9 (邑智郡 川本町) (用途地域 商業地)

土地面積:131㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:大田市駅、駅距離:30,000m(徒歩375分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
-3.2 %
2 . 低層店舗、一般住宅等が混在する既成商業地域   (地価調査)

粕渕177番10 (邑智郡 美郷町) (用途地域 商業地)

土地面積:121㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:84m、最寄駅:相生町バス停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.5 %
3 . 店舗、一般住宅が混在する小規模商店街   (地価調査)

下口羽554番3 (邑智郡 邑南町) (用途地域 商業地)

土地面積:523㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:口羽小学校前バス停、駅距離:50m(徒歩0.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
-2.1 %
4 . 低層の事務所、店舗等が多い県道沿いの商業地域   (地価調査)

出羽48番2 (邑智郡 邑南町) (用途地域 商業地)

土地面積:657㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:105m、最寄駅:出羽バス停、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-0.9 %
5 . 小規模小売店舗が建ち並ぶ商店街   (地価調査)

矢上42番外 (邑智郡 邑南町) (用途地域 商業地)

土地面積:610㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:矢上本町バス停、駅距離:50m(徒歩0.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
+0.0 %
1 . 県道沿いに工場が立地し、農地、住宅等も見られる地域   (地価調査)

下田所93番1 (邑智郡 邑南町) (用途地域 工業地)

土地面積:19,292㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:110m、最寄駅:町立図書館前バス停、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.9 万円/坪
0.28 万円/㎡
-1.3 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること