八頭郡 固定資産税・固定資産税評価額

八頭郡 固定資産税評価額(固定資産税路線価)

八頭郡における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 4.2万円/坪(1.3 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+22.0%(0.9万円/坪、0.28万円/㎡)上昇しています。 また、八頭郡の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり582 円/坪(176 円/㎡)です。

このページでは、八頭郡内の8地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

八頭郡の固定資産税評価額(住宅地)
4.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.3 万円/㎡
2024
+22.0%
八頭郡の固定資産税評価額(商業地)
5.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.6 万円/㎡
2024
+1.3%
八頭郡の固定資産税評価額(林地)
5.8 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.8 万円/㎡
2023
-1.2%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

八頭郡の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

八頭郡における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


八頭郡の固定資産税評価額の推移・動向

鳥取県 八頭郡における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 4.2万円/坪 +22.0% 8
2023 3.2万円/坪 -1.5% 19
2022 3.3万円/坪 -2.0% 19
2021 3.4万円/坪 -2.2% 19
2020 3.4万円/坪 -2.4% 19
2019 3.5万円/坪 -2.0% 19
2018 3.6万円/坪 -2.4% 19
2017 3.7万円/坪 -2.6% 19
2016 3.8万円/坪 -2.7% 19
2015 3.9万円/坪 -2.7% 19
2014 4.0万円/坪 -3.8% 19
2013 4.1万円/坪 -4.9% 19
2012 4.3万円/坪 -5.7% 19
2011 4.6万円/坪 -5.7% 19
2010 4.8万円/坪 -4.1% 19
2009 5.0万円/坪 -2.9% 19
2008 5.2万円/坪 +2.1% 19
2007 5.1万円/坪 -3.7% 18
2006 5.3万円/坪 +1.0% 18
2005 5.2万円/坪 -2.9% 17
2004 5.4万円/坪 -3.0% 17
2003 5.5万円/坪 -1.6% 17
2002 5.6万円/坪 -1.0% 17
2001 5.7万円/坪 -0.8% 17
2000 5.7万円/坪 +0.1% 17
1999 5.7万円/坪 +0.2% 17
1998 5.7万円/坪 +0.6% 17
1997 5.7万円/坪 -2.7% 17
1996 5.8万円/坪 +1.2% 16
1995 5.7万円/坪 +46.7% 15
1994 3.1万円/坪 -9.7% 5
1993 3.4万円/坪 -2.9% 4
1992 3.5万円/坪 -2.2% 4
1991 3.5万円/坪 -2.1% 4
1990 3.6万円/坪 -17.3% 4
1989 4.2万円/坪 -1.3% 3
1988 4.3万円/坪 -2.3% 3
1987 4.4万円/坪 -2.1% 3
1986 4.5万円/坪 +27.6% 3
1985 3.2万円/坪 +0.0% 1
1984 3.2万円/坪 +0.0% 1
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 5.3万円/坪 +1.3% 3
2023 5.3万円/坪 -1.3% 5
2022 5.3万円/坪 -1.9% 5
2021 5.4万円/坪 -1.9% 5
2020 5.5万円/坪 -1.9% 5
2019 5.6万円/坪 -2.5% 5
2018 5.8万円/坪 -2.7% 5
2017 5.9万円/坪 -2.5% 5
2016 6.1万円/坪 -2.5% 5
2015 6.2万円/坪 -4.2% 5
2014 6.5万円/坪 -4.7% 5
2013 6.8万円/坪 -6.3% 5
2012 7.2万円/坪 -6.3% 5
2011 7.7万円/坪 -5.9% 5
2010 8.1万円/坪 -5.7% 5
2009 8.6万円/坪 -4.2% 5
2008 9.0万円/坪 -4.1% 5
2007 9.3万円/坪 -5.5% 5
2006 9.8万円/坪 -6.4% 5
2005 10.5万円/坪 -6.2% 5
2004 11.1万円/坪 -4.9% 5
2003 11.7万円/坪 -4.3% 5
2002 12.2万円/坪 -3.8% 5
2001 12.6万円/坪 -1.9% 5
2000 12.9万円/坪 -1.0% 5
1999 13.0万円/坪 -1.0% 5
1998 13.1万円/坪 -0.5% 5
1997 13.2万円/坪 -0.1% 5
1996 13.2万円/坪 +17.3% 5
1995 10.9万円/坪 +0.0% 2
1994 10.9万円/坪 +0.0% 2
1993 10.9万円/坪 +0.0% 2
1992 10.9万円/坪 +2.6% 2
1991 10.6万円/坪 +3.8% 2
1990 10.2万円/坪 +34.5% 2
1989 6.7万円/坪 +1.7% 1
1988 6.6万円/坪 +3.2% 1
1987 6.4万円/坪 +0.0% 1
1986 6.4万円/坪 +0.0% 1
1985 6.4万円/坪 +0.0% 1
1984 6.4万円/坪 +2.9% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 5.8万円/坪 -1.2% 1
2022 5.9万円/坪 -2.0% 1
2021 6.0万円/坪 -1.9% 1
2020 6.1万円/坪 -1.9% 1
2019 6.2万円/坪 -1.9% 1
2018 6.4万円/坪 -1.8% 1
2017 6.5万円/坪 -1.8% 1
2016 6.6万円/坪 -1.8% 1
2015 6.7万円/坪 -3.4% 1
2014 6.9万円/坪 -3.3% 1
2013 7.2万円/坪 -6.5% 1
2012 7.6万円/坪 -6.1% 1
2011 8.1万円/坪 -2.9% 1
2010 8.3万円/坪 -5.6% 1
2009 8.8万円/坪 -5.3% 1
2008 9.3万円/坪 -7.5% 1
2007 10.0万円/坪 -9.3% 1
2006 10.9万円/坪 -17.0% 1
2005 12.7万円/坪 -14.5% 1
2004 14.6万円/坪 -14.3% 1
2003 16.7万円/坪 -16.7% 1
2002 19.4万円/坪 -3.6% 1
2001 20.1万円/坪 -3.4% 1
2000 20.8万円/坪 -3.3% 1
1999 21.5万円/坪 -2.2% 1
1998 22.0万円/坪 -5.3% 1

鳥取県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 7.1万円/坪 +20.2% 91
2023 5.7万円/坪 -0.0% 225
2022 5.7万円/坪 -0.1% 225
2021 5.7万円/坪 -0.5% 223
2020 5.7万円/坪 -0.5% 223
2019 5.7万円/坪 -0.3% 223
2018 5.7万円/坪 -0.5% 223
2017 5.8万円/坪 +0.2% 223
2016 5.8万円/坪 -3.1% 220
2015 5.9万円/坪 -2.2% 215
2014 6.1万円/坪 -0.8% 214
2013 6.1万円/坪 -5.2% 204
2012 6.4万円/坪 -6.4% 203
2011 6.8万円/坪 -5.7% 201
2010 7.2万円/坪 -5.9% 201
2009 7.7万円/坪 -4.9% 200
2008 8.0万円/坪 -3.3% 197
2007 8.3万円/坪 -4.0% 194
2006 8.6万円/坪 -5.1% 191
2005 9.1万円/坪 -6.9% 190
2004 9.7万円/坪 -2.6% 187
2003 9.9万円/坪 -5.5% 180
2002 10.5万円/坪 -4.5% 179
2001 11.0万円/坪 -2.6% 176
2000 11.2万円/坪 -1.4% 170
1999 11.4万円/坪 -0.5% 161
1998 11.5万円/坪 -0.3% 155
1997 11.5万円/坪 +1.6% 150
1996 11.3万円/坪 +2.2% 144
1995 11.1万円/坪 -5.1% 133
1994 11.6万円/坪 -11.6% 97
1993 13.0万円/坪 +3.6% 74
1992 12.5万円/坪 +3.6% 69
1991 12.1万円/坪 +6.7% 67
1990 11.3万円/坪 +10.4% 67
1989 10.1万円/坪 +0.3% 62
1988 10.0万円/坪 +2.2% 61
1987 9.8万円/坪 -0.2% 59
1986 9.8万円/坪 -2.5% 58
1985 10.1万円/坪 -0.2% 55
1984 10.1万円/坪 +2.7% 53
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 11.5万円/坪 +2.5% 37
2023 11.2万円/坪 -1.5% 75
2022 11.4万円/坪 -1.9% 75
2021 11.6万円/坪 -1.9% 75
2020 11.8万円/坪 -1.0% 75
2019 12.0万円/坪 -0.8% 74
2018 12.1万円/坪 -1.7% 74
2017 12.3万円/坪 -4.2% 73
2016 12.8万円/坪 -3.3% 69
2015 13.2万円/坪 -3.3% 68
2014 13.6万円/坪 -4.7% 68
2013 14.3万円/坪 -6.1% 68
2012 15.1万円/坪 -6.9% 68
2011 16.2万円/坪 -8.3% 68
2010 17.5万円/坪 -5.0% 64
2009 18.4万円/坪 -5.6% 62
2008 19.4万円/坪 -5.0% 62
2007 20.4万円/坪 -6.7% 60
2006 21.8万円/坪 -8.1% 59
2005 23.5万円/坪 -10.5% 59
2004 26.0万円/坪 -16.0% 55
2003 30.2万円/坪 -15.6% 52
2002 34.9万円/坪 -7.6% 52
2001 37.5万円/坪 +5.3% 50
2000 35.6万円/坪 -10.9% 46
1999 39.4万円/坪 -7.7% 44
1998 42.5万円/坪 -4.1% 43
1997 44.2万円/坪 +6.5% 43
1996 41.3万円/坪 -23.6% 40
1995 51.1万円/坪 -10.5% 29
1994 56.4万円/坪 -14.9% 26
1993 64.8万円/坪 -4.1% 21
1992 67.5万円/坪 +0.1% 19
1991 67.4万円/坪 +2.2% 15
1990 65.9万円/坪 +21.6% 13
1989 51.7万円/坪 +12.4% 12
1988 45.3万円/坪 -4.7% 9
1987 47.4万円/坪 -0.2% 7
1986 47.5万円/坪 +0.3% 7
1985 47.4万円/坪 +1.0% 7
1984 46.9万円/坪 +1.5% 7
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 4.1万円/坪 +18.7% 4
2023 3.3万円/坪 -0.3% 9
2022 3.3万円/坪 -0.4% 9
2021 3.4万円/坪 -0.5% 9
2020 3.4万円/坪 -0.4% 9
2019 3.4万円/坪 +3.2% 9
2018 3.3万円/坪 -0.8% 8
2017 3.3万円/坪 -1.6% 8
2016 3.4万円/坪 -2.4% 8
2015 3.4万円/坪 -4.0% 8
2014 3.6万円/坪 -5.1% 8
2013 3.8万円/坪 -7.6% 8
2012 4.0万円/坪 -13.0% 8
2011 4.6万円/坪 -6.2% 7
2010 4.8万円/坪 -6.3% 7
2009 5.2万円/坪 -4.7% 7
2008 5.4万円/坪 -3.7% 7
2007 5.6万円/坪 -7.1% 7
2006 6.0万円/坪 -8.2% 7
2005 6.5万円/坪 -11.6% 7
2004 7.2万円/坪 -11.1% 7
2003 8.0万円/坪 -7.4% 7
2002 8.6万円/坪 -4.0% 7
2001 9.0万円/坪 -2.0% 7
2000 9.2万円/坪 -0.6% 7
1999 9.2万円/坪 +0.0% 7
1998 9.2万円/坪 +0.3% 7
1997 9.2万円/坪 +0.7% 7
1996 9.1万円/坪 -2.6% 7
1995 9.4万円/坪 -11.2% 5
1994 10.4万円/坪 +0.6% 4
1993 10.4万円/坪 +1.2% 4
1992 10.2万円/坪 +16.3% 4
1991 8.6万円/坪 +14.6% 3
1990 7.3万円/坪 +29.0% 3
1989 5.2万円/坪 +0.4% 2
1988 5.2万円/坪 +0.7% 2
1987 5.1万円/坪 +15.8% 2
1986 4.3万円/坪 +1.1% 1
1985 4.3万円/坪 +1.6% 1
1984 4.2万円/坪 +3.3% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 19.3万円/坪 -1.3% 6
2022 19.5万円/坪 -1.3% 6
2021 19.8万円/坪 -2.2% 6
2020 20.2万円/坪 -2.4% 6
2019 20.7万円/坪 -2.5% 6
2018 21.2万円/坪 -2.5% 6
2017 21.7万円/坪 -3.3% 6
2016 22.5万円/坪 -3.5% 6
2015 23.3万円/坪 -5.0% 6
2014 24.4万円/坪 -5.6% 6
2013 25.8万円/坪 -9.3% 6
2012 28.2万円/坪 -11.4% 6
2011 31.4万円/坪 -10.8% 6
2010 34.8万円/坪 -9.3% 6
2009 38.0万円/坪 -9.5% 6
2008 41.7万円/坪 -10.5% 6
2007 46.0万円/坪 -8.5% 6
2006 49.9万円/坪 -13.2% 6
2005 56.5万円/坪 -17.6% 6
2004 66.5万円/坪 -22.8% 5
2003 81.6万円/坪 -12.6% 5
2002 91.9万円/坪 -5.5% 5
2001 97.0万円/坪 -5.2% 5
2000 102万円/坪 -0.4% 5
1999 102万円/坪 +1.8% 5
1998 101万円/坪 -19.0% 5
1997 120万円/坪 +0.5% 4
1996 119万円/坪 +0.0% 4
1995 119万円/坪 -0.5% 4
1994 120万円/坪 -1.5% 4
1993 121万円/坪 -9.8% 4
1992 133万円/坪 +3.6% 3
1991 128万円/坪 -20.7% 3
1990 155万円/坪 +0.0% 2
1989 155万円/坪 +94.0% 2
1988 9.3万円/坪 +0.0% 1
1987 9.3万円/坪 +2.5% 1
1986 9.0万円/坪 +0.0% 1
1985 9.0万円/坪 +0.0% 1
1984 9.0万円/坪 +0.0% 1

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『八頭郡』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八頭郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、無料で土地の売却相場を調べることができます。地方エリアも対象とするものや、チャットで気軽に依頼できるものなどさまざまなサービスを行っています。自宅からでも利用できるため上手に活用してみましょう。

エリアごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数

沿線・駅ごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
土師駅 2.2万円/坪 -3.1% 1
智頭駅 4.6万円/坪 -4.2% 3
東郡家駅 4.7万円/坪 +0.2% 2
河原駅 3.2万円/坪 -0.7% 1
郡家駅 6.8万円/坪 +0.7% 2
山郷駅 1.7万円/坪 -2.7% 1
智頭駅 4.6万円/坪 -4.2% 3
丹比駅 1.2万円/坪 -1.0% 1
因幡船岡駅 2.7万円/坪 -1.6% 3
安部駅 1.6万円/坪 -1.5% 1
若桜駅 1.7万円/坪 -1.9% 4
郡家駅 6.8万円/坪 +0.7% 2
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
智頭駅 5.5万円/坪 -3.8% 1
郡家駅 7.4万円/坪 +0.3% 2
智頭駅 5.5万円/坪 -3.8% 1
丹比駅 2.5万円/坪 -1.9% 1
若桜駅 3.1万円/坪 -3.7% 1
郡家駅 7.4万円/坪 +0.3% 2
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
若桜駅 5.8万円/坪 -1.2% 1

地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 農家住宅が多い山間の住宅地域   (地価調査)

大字岩屋堂字屋敷廻199番2外 (八頭郡 若桜町) (用途地域 住宅地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5m、最寄駅:若桜駅、駅距離:6,400m(徒歩80.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.9 万円/坪
0.26 万円/㎡
-1.4%

大字岩屋堂字屋敷廻199番2外 (八頭郡 若桜町)の最新情報

2 . 一般住宅が多い小規模に開発された住宅地域   (地価調査)

大字若桜字古海橋ノ本1111番32 (八頭郡 若桜町) (用途地域 住宅地)

土地面積:303㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:若桜駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
-2.0%

大字若桜字古海橋ノ本1111番32 (八頭郡 若桜町)の最新情報

3 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

大字智頭字道ノ下1636番8 (八頭郡 智頭町) (用途地域 住宅地)

土地面積:109㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5m、最寄駅:智頭駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
-5.0%

大字智頭字道ノ下1636番8 (八頭郡 智頭町)の最新情報

4 . 農家住宅が多い山間の既成住宅地域   (地価調査)

大字中原字餘小路114番1 (八頭郡 智頭町) (用途地域 住宅地)

土地面積:441㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:15m、最寄駅:山郷駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.7 万円/坪
0.5 万円/㎡
-2.7%

大字中原字餘小路114番1 (八頭郡 智頭町)の最新情報

5 . 農家住宅の中に事業所も見られる国道沿いの住宅地域   (地価調査)

大字埴師字石田674番2外 (八頭郡 智頭町) (用途地域 住宅地)

土地面積:355㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:10m、最寄駅:土師駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
-3.1%

大字埴師字石田674番2外 (八頭郡 智頭町)の最新情報

6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

下門尾字沖向198番47 (八頭郡 八頭町) (用途地域 住宅地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:郡家駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
+1.3%

下門尾字沖向198番47 (八頭郡 八頭町)の最新情報

7 . 農家住宅が多い古くからの住宅地域   (地価調査)

大坪字四十八495番2外 (八頭郡 八頭町) (用途地域 住宅地)

土地面積:419㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:東郡家駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
-2.0%

大坪字四十八495番2外 (八頭郡 八頭町)の最新情報

8 . 一般住宅の中に店舗等が見られる県道沿いの住宅地域   (地価調査)

国中字森谷前596番25外 (八頭郡 八頭町) (用途地域 住宅地)

土地面積:783㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:河原駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-0.7%

国中字森谷前596番25外 (八頭郡 八頭町)の最新情報

9 . 農家住宅が多い古くからの住宅地域   (地価調査)

日田字向田426番3 (八頭郡 八頭町) (用途地域 住宅地)

土地面積:641㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8m、最寄駅:丹比駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.2 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.0%

日田字向田426番3 (八頭郡 八頭町)の最新情報

10 . 農家住宅が多い山間の既成住宅地域   (地価調査)

下野字上野土居518番1外 (八頭郡 八頭町) (用途地域 住宅地)

土地面積:393㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:10m、最寄駅:因幡船岡駅、駅距離:6,900m(徒歩86.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.8 万円/坪
0.25 万円/㎡
-1.4%

下野字上野土居518番1外 (八頭郡 八頭町)の最新情報

11 . 農家住宅が多い国道背後の既成住宅地域   (地価調査)

新興寺字門田72番2外 (八頭郡 八頭町) (用途地域 住宅地)

土地面積:831㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:安部駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
-1.5%

新興寺字門田72番2外 (八頭郡 八頭町)の最新情報

12 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

大字若桜字下町466番3 (八頭郡 若桜町) (用途地域 住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5m、最寄駅:若桜駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.7%

大字若桜字下町466番3 (八頭郡 若桜町)の最新情報

13 . 中規模農家住宅が見られる既成住宅地域   (公示地価)

大字高野字ムネソリ497番外 (八頭郡 若桜町) (用途地域 住宅地)

土地面積:520㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:3m、最寄駅:若桜駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
-0.7%

大字高野字ムネソリ497番外 (八頭郡 若桜町)の最新情報

14 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

大字智頭字町ノ内577番 (八頭郡 智頭町) (用途地域 住宅地)

土地面積:297㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5m、最寄駅:智頭駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-4.0%

大字智頭字町ノ内577番 (八頭郡 智頭町)の最新情報

15 . 一般住宅のほかに小工場等も見られる住宅地域   (公示地価)

大字智頭字城戸ハナ1899番3 (八頭郡 智頭町) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:12m、最寄駅:智頭駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
-3.3%

大字智頭字城戸ハナ1899番3 (八頭郡 智頭町)の最新情報

16 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

郡家字茅林495番7外 (八頭郡 八頭町) (用途地域 住宅地)

土地面積:472㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8m、最寄駅:郡家駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
+0.0%

郡家字茅林495番7外 (八頭郡 八頭町)の最新情報

17 . 一般住宅の多い小規模に開発された住宅地域   (公示地価)

門尾字塚本28番28外 (八頭郡 八頭町) (用途地域 住宅地)

土地面積:154㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:東郡家駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
+1.0%

門尾字塚本28番28外 (八頭郡 八頭町)の最新情報

18 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

船岡字屋敷南分464番1 (八頭郡 八頭町) (用途地域 住宅地)

土地面積:433㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5m、最寄駅:因幡船岡駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
-2.3%

船岡字屋敷南分464番1 (八頭郡 八頭町)の最新情報

19 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

船岡字丸山691番4 (八頭郡 八頭町) (用途地域 住宅地)

土地面積:275㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:因幡船岡駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.9%

船岡字丸山691番4 (八頭郡 八頭町)の最新情報

1 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

郡家字河井中分55番3 (八頭郡 八頭町) (用途地域 商業地)

土地面積:295㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:13m、最寄駅:郡家駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
+0.0%

郡家字河井中分55番3 (八頭郡 八頭町)の最新情報

2 . 一般住宅、小売店舗等の混在する地域   (地価調査)

北山字下柳縄手60番8 (八頭郡 八頭町) (用途地域 商業地)

土地面積:207㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:10.5m、最寄駅:丹比駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.5 万円/坪
0.8 万円/㎡
-1.9%

北山字下柳縄手60番8 (八頭郡 八頭町)の最新情報

3 . 中小規模店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

大字若桜字廣原1201番6 (八頭郡 若桜町) (用途地域 商業地)

土地面積:67㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:13m、最寄駅:若桜駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-3.6%

大字若桜字廣原1201番6 (八頭郡 若桜町)の最新情報

4 . 小売店舗のほかに住宅等が混在する既成商業地域   (公示地価)

大字智頭字中縄手西1532番6外 (八頭郡 智頭町) (用途地域 商業地)

土地面積:374㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:9m、最寄駅:智頭駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
-3.9%

大字智頭字中縄手西1532番6外 (八頭郡 智頭町)の最新情報

5 . 低層の店舗併用住宅が多い郡家駅に近い商業地域   (公示地価)

郡家字青木上分623番6外 (八頭郡 八頭町) (用途地域 商業地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:11m、最寄駅:郡家駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
+0.3%

郡家字青木上分623番6外 (八頭郡 八頭町)の最新情報

1 . 標高500m、約30度の東向傾斜の優良林に指定された杉の人工林地   (地価調査)

大字吉川字大サコ1054番 (八頭郡 若桜町) (用途地域 林地)

土地面積:7,497㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:用材林地、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の幅員:7m、最寄駅:若桜駅、駅距離:10,000m(徒歩125分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5.8 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.2%

大字吉川字大サコ1054番 (八頭郡 若桜町)の最新情報

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
八頭郡の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
八頭郡の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
八頭郡の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
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