三重県 路線価(相続税路線価)

三重県 路線価(相続税路線価、相続税評価額)

三重県における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 10.4万円/坪(3.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+10.8%(1.1万円/坪、0.3万円/㎡)上昇しています。

このページでは、三重県内の310地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます

路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。

三重県の路線価(住宅地)
10.4 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.1 万円/㎡
2024
+10.8%
三重県の路線価(商業地)
18.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
5.6 万円/㎡
2024
+4.0%
三重県の路線価(工業地)
6.0 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.8 万円/㎡
2024
+6.0%
三重県の路線価(林地)
46.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
14.2 万円/㎡
2023
-1.8%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三重県の路線価の推移・動向を調べる

三重県における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


三重県の路線価の推移・動向

三重県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 10.4万円/坪 +10.8% 310
2023 9.3万円/坪 +0.2% 537
2022 9.3万円/坪 -0.5% 535
2021 9.3万円/坪 -0.5% 532
2020 9.3万円/坪 -0.7% 530
2019 9.4万円/坪 -0.2% 528
2018 9.4万円/坪 -0.9% 522
2017 9.5万円/坪 -0.8% 514
2016 9.6万円/坪 -1.8% 499
2015 9.8万円/坪 -0.8% 496
2014 9.8万円/坪 -0.9% 491
2013 9.9万円/坪 -2.3% 474
2012 10.2万円/坪 -2.3% 470
2011 10.4万円/坪 -2.4% 467
2010 10.7万円/坪 -2.3% 460
2009 10.9万円/坪 -1.6% 448
2008 11.1万円/坪 -1.3% 438
2007 11.2万円/坪 -2.7% 425
2006 11.5万円/坪 -3.6% 419
2005 11.9万円/坪 -6.2% 400
2004 12.7万円/坪 -5.5% 388
2003 13.4万円/坪 -4.7% 379
2002 14.0万円/坪 -3.3% 367
2001 14.5万円/坪 -3.2% 356
2000 14.9万円/坪 -3.1% 351
1999 15.4万円/坪 -1.7% 347
1998 15.7万円/坪 -1.9% 340
1997 16.0万円/坪 -2.9% 328
1996 16.4万円/坪 -1.9% 315
1995 16.7万円/坪 -4.5% 287
1994 17.5万円/坪 -5.7% 243
1993 18.5万円/坪 -4.8% 190
1992 19.4万円/坪 +1.8% 178
1991 19.1万円/坪 +14.2% 161
1990 16.4万円/坪 +23.2% 156
1989 12.6万円/坪 +6.8% 138
1988 11.7万円/坪 +2.8% 129
1987 11.4万円/坪 +2.2% 120
1986 11.1万円/坪 +1.2% 116
1985 11.0万円/坪 +2.1% 112
1984 10.8万円/坪 +3.2% 110
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 18.6万円/坪 +4.0% 115
2023 17.9万円/坪 +0.6% 204
2022 17.8万円/坪 -0.7% 197
2021 17.9万円/坪 -1.2% 194
2020 18.1万円/坪 -0.4% 193
2019 18.2万円/坪 +1.2% 187
2018 17.9万円/坪 -0.3% 180
2017 18.0万円/坪 -2.5% 178
2016 18.4万円/坪 -1.7% 172
2015 18.8万円/坪 -0.3% 169
2014 18.8万円/坪 -1.9% 166
2013 19.2万円/坪 -1.8% 163
2012 19.5万円/坪 +0.5% 163
2011 19.4万円/坪 -2.8% 160
2010 20.0万円/坪 -2.3% 158
2009 20.4万円/坪 -1.2% 149
2008 20.7万円/坪 -2.2% 143
2007 21.1万円/坪 -3.1% 131
2006 21.8万円/坪 -6.0% 126
2005 23.1万円/坪 -9.5% 124
2004 25.3万円/坪 -9.9% 118
2003 27.8万円/坪 -11.4% 108
2002 31.0万円/坪 -14.8% 107
2001 35.5万円/坪 -13.9% 99
2000 40.5万円/坪 -12.4% 96
1999 45.5万円/坪 -11.3% 93
1998 50.6万円/坪 -12.8% 91
1997 57.1万円/坪 -11.3% 84
1996 63.6万円/坪 -25.0% 81
1995 79.4万円/坪 -9.5% 62
1994 87.0万円/坪 -12.9% 58
1993 98.2万円/坪 -9.7% 49
1992 108万円/坪 -3.2% 47
1991 111万円/坪 +33.4% 41
1990 74.1万円/坪 +16.1% 34
1989 62.2万円/坪 +6.7% 29
1988 58.0万円/坪 +35.7% 27
1987 37.3万円/坪 -0.5% 24
1986 37.5万円/坪 +0.7% 23
1985 37.2万円/坪 -2.0% 22
1984 38.0万円/坪 +2.6% 20
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 6.0万円/坪 +6.0% 24
2023 5.7万円/坪 +1.3% 39
2022 5.6万円/坪 +0.2% 39
2021 5.6万円/坪 -0.5% 39
2020 5.6万円/坪 -1.2% 39
2019 5.7万円/坪 -0.5% 38
2018 5.7万円/坪 -1.0% 38
2017 5.7万円/坪 -1.5% 38
2016 5.8万円/坪 -1.9% 38
2015 5.9万円/坪 -2.0% 38
2014 6.1万円/坪 -2.1% 38
2013 6.2万円/坪 -2.5% 38
2012 6.3万円/坪 -2.8% 38
2011 6.5万円/坪 -2.5% 38
2010 6.7万円/坪 -1.7% 38
2009 6.8万円/坪 -2.8% 36
2008 7.0万円/坪 -1.7% 35
2007 7.1万円/坪 -3.3% 35
2006 7.3万円/坪 -7.6% 35
2005 7.9万円/坪 -8.7% 34
2004 8.6万円/坪 -7.1% 32
2003 9.2万円/坪 -7.3% 32
2002 9.9万円/坪 -3.8% 31
2001 10.2万円/坪 -3.8% 29
2000 10.6万円/坪 -4.4% 29
1999 11.1万円/坪 -3.2% 28
1998 11.4万円/坪 -1.9% 28
1997 11.7万円/坪 -1.4% 27
1996 11.8万円/坪 -0.3% 27
1995 11.8万円/坪 -1.6% 23
1994 12.0万円/坪 -11.5% 18
1993 13.4万円/坪 +0.4% 7
1992 13.4万円/坪 +10.2% 7
1991 12.0万円/坪 +12.5% 5
1990 10.5万円/坪 +14.4% 5
1989 9.0万円/坪 +15.2% 4
1988 7.6万円/坪 -2.8% 3
1987 7.8万円/坪 +5.7% 2
1986 7.4万円/坪 +1.4% 1
1985 7.3万円/坪 +1.5% 1
1984 7.2万円/坪 +2.2% 1
林地 路線価 前年比 地点数
2023 46.9万円/坪 -1.8% 5
2022 47.8万円/坪 -2.5% 5
2021 49.0万円/坪 -2.6% 5
2020 50.3万円/坪 -20.4% 5
2019 60.5万円/坪 -2.5% 4
2018 62.0万円/坪 -3.1% 4
2017 63.9万円/坪 -3.4% 4
2016 66.1万円/坪 -3.5% 4
2015 68.4万円/坪 -3.4% 4
2014 70.7万円/坪 -4.4% 4
2013 73.9万円/坪 -5.0% 4
2012 77.6万円/坪 -5.5% 4
2011 81.8万円/坪 -6.0% 4
2010 86.7万円/坪 -5.6% 4
2009 91.5万円/坪 -7.4% 4
2008 98.3万円/坪 -3.6% 4
2007 102万円/坪 -3.6% 4
2006 106万円/坪 -11.7% 4
2005 118万円/坪 -12.8% 4
2004 133万円/坪 -10.4% 4
2003 147万円/坪 -7.3% 4
2002 158万円/坪 -35.5% 4
2001 213万円/坪 -4.7% 3
2000 223万円/坪 -47.9% 3
1999 331万円/坪 -2.2% 2
1998 338万円/坪 -4.1% 2
1997 352万円/坪 -4.0% 2
1996 366万円/坪 -3.8% 2
1995 380万円/坪 -7.0% 2
1994 407万円/坪 +0.0% 2
1993 407万円/坪 -0.2% 2
1992 407万円/坪 -0.3% 2
1991 409万円/坪 +0.0% 2
1990 409万円/坪 +32.0% 2
1989 278万円/坪 +10.5% 2
1988 249万円/坪 +89.3% 2
1987 26.7万円/坪 +0.0% 1
1986 26.7万円/坪 +0.0% 1
1985 26.7万円/坪 +0.0% 1
1984 26.7万円/坪 +0.0% 1

条件から路線価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『三重県』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価(相続税路線価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三重県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

無料の不動産一括査定サイトとは、複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。査定で確認できるのは実勢価格(時価)です。固定資産税評価額と実勢価格は異なります。詳細な固定資産税評価額の確認は、固定資産評価証明書の取得などで把握できます。

エリアごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
津市 10.8万円/坪 +0.7% 83
四日市市 12.7万円/坪 +0.6% 88
伊勢市 8.5万円/坪 -0.7% 27
松阪市 7.9万円/坪 -0.5% 42
桑名市 13.5万円/坪 +0.4% 57
鈴鹿市 9.7万円/坪 +0.4% 51
名張市 8.5万円/坪 -0.4% 15
尾鷲市 5.4万円/坪 -1.5% 8
亀山市 6.6万円/坪 +0.1% 10
鳥羽市 5.2万円/坪 -1.4% 5
熊野市 6.3万円/坪 -1.3% 6
いなべ市 5.3万円/坪 -0.5% 17
志摩市 3.6万円/坪 -1.6% 18
伊賀市 6.0万円/坪 -0.5% 33
桑名郡 7.3万円/坪 -1.7% 4
員弁郡 8.3万円/坪 -0.2% 8
三重郡 10.6万円/坪 +0.2% 21
多気郡 3.5万円/坪 -1.0% 14
度会郡 3.2万円/坪 -1.2% 17
北牟婁郡 4.7万円/坪 -1.8% 6
南牟婁郡 4.9万円/坪 -1.2% 7
商業地 路線価 前年比 地点数
津市 21.9万円/坪 +0.1% 36
四日市市 24.0万円/坪 +1.2% 44
伊勢市 23.2万円/坪 +0.3% 11
松阪市 16.5万円/坪 -0.2% 16
桑名市 26.2万円/坪 +1.1% 14
鈴鹿市 15.8万円/坪 +0.3% 17
名張市 15.6万円/坪 -0.3% 4
尾鷲市 11.9万円/坪 -1.5% 4
亀山市 8.8万円/坪 -0.0% 6
鳥羽市 8.4万円/坪 -1.9% 4
熊野市 10.3万円/坪 -1.6% 4
いなべ市 10.3万円/坪 -0.5% 3
志摩市 7.1万円/坪 -1.9% 7
伊賀市 10.3万円/坪 -0.9% 14
桑名郡 8.7万円/坪 -1.8% 1
三重郡 17.1万円/坪 +0.0% 5
多気郡 7.4万円/坪 -1.1% 5
度会郡 5.5万円/坪 -1.4% 6
北牟婁郡 7.6万円/坪 -2.1% 1
南牟婁郡 6.8万円/坪 -1.6% 2
工業地 路線価 前年比 地点数
津市 3.4万円/坪 +0.9% 5
四日市市 7.1万円/坪 +1.9% 12
伊勢市 3.2万円/坪 +0.0% 1
松阪市 3.5万円/坪 +0.0% 3
桑名市 8.6万円/坪 +1.0% 3
鈴鹿市 5.6万円/坪 +1.0% 5
名張市 4.2万円/坪 +0.0% 1
亀山市 4.9万円/坪 +2.7% 1
伊賀市 4.1万円/坪 +0.2% 4
員弁郡 4.1万円/坪 +1.9% 1
三重郡 7.1万円/坪 +2.0% 3
林地 路線価 前年比 地点数
津市 14.3万円/坪 -1.9% 1
四日市市 1.0万円/坪 -1.1% 1
松阪市 7.2万円/坪 -1.1% 1
桑名市 0.8万円/坪 -1.3% 1
いなべ市 199万円/坪 -1.9% 1
伊賀市 9.6万円/坪 -1.4% 1
北牟婁郡 4.9万円/坪 -1.6% 1

沿線・駅ごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
JR参宮線
(JR)
6.4万円/坪 -0.8% 21
JR名松線
(JR)
8.6万円/坪 -0.4% 26
JR紀勢本線
(JR)
8.1万円/坪 -0.0% 99
JR草津線
(JR)
1.8万円/坪 -1.5% 1
JR関西本線
(JR)
11.3万円/坪 +0.7% 54
伊勢鉄伊勢線 15.8万円/坪 +1.1% 19
伊賀鉄道 7.7万円/坪 -0.5% 16
養老鉄道 16.4万円/坪 +0.9% 28
三岐鉄道三岐線 12.6万円/坪 +0.7% 16
三岐鉄道北勢線 10.4万円/坪 +0.1% 19
四日市あすなろう鉄道八王子線 10.8万円/坪 +0.4% 8
四日市あすなろう鉄道内部線 12.3万円/坪 +0.5% 13
近鉄名古屋線 13.5万円/坪 +0.7% 136
近鉄大阪線 8.1万円/坪 -0.6% 12
近鉄山田線 8.5万円/坪 -0.6% 47
近鉄志摩線 4.1万円/坪 -3.1% 13
近鉄湯の山線 13.7万円/坪 +0.8% 30
近鉄鈴鹿線 9.5万円/坪 +0.9% 12
近鉄鳥羽線 10.7万円/坪 -0.6% 7
商業地 路線価 前年比 地点数
JR参宮線
(JR)
12.1万円/坪 -0.7% 12
JR名松線
(JR)
17.3万円/坪 -0.3% 11
JR紀勢本線
(JR)
16.0万円/坪 -0.2% 46
JR関西本線
(JR)
19.5万円/坪 +1.0% 20
伊勢鉄伊勢線 26.2万円/坪 +0.4% 13
伊賀鉄道 11.7万円/坪 -1.0% 9
養老鉄道 31.3万円/坪 +1.4% 9
三岐鉄道三岐線 18.2万円/坪 +0.5% 6
三岐鉄道北勢線 15.3万円/坪 +0.3% 2
四日市あすなろう鉄道内部線 16.8万円/坪 +0.4% 3
近鉄名古屋線 25.2万円/坪 +0.9% 80
近鉄大阪線 14.7万円/坪 -0.1% 4
近鉄山田線 17.8万円/坪 -0.3% 18
近鉄志摩線 7.6万円/坪 -1.4% 7
近鉄湯の山線 31.7万円/坪 +1.8% 21
近鉄鈴鹿線 13.2万円/坪 +0.2% 4
近鉄鳥羽線 29.4万円/坪 +1.8% 4
工業地 路線価 前年比 地点数
JR参宮線
(JR)
3.2万円/坪 +0.0% 1
JR名松線
(JR)
3.8万円/坪 +0.7% 2
JR紀勢本線
(JR)
3.5万円/坪 +0.2% 6
JR関西本線
(JR)
6.1万円/坪 +1.8% 7
伊勢鉄伊勢線 8.4万円/坪 +2.0% 3
伊賀鉄道 4.3万円/坪 +0.4% 3
三岐鉄道三岐線 6.6万円/坪 +2.6% 2
三岐鉄道北勢線 5.9万円/坪 +1.8% 1
四日市あすなろう鉄道内部線 6.3万円/坪 +1.7% 1
近鉄名古屋線 6.9万円/坪 +1.8% 8
近鉄大阪線 2.6万円/坪 +1.0% 1
近鉄山田線 3.3万円/坪 +0.0% 4
近鉄鈴鹿線 4.4万円/坪 +1.8% 1
林地 路線価 前年比 地点数
JR名松線
(JR)
7.2万円/坪 -1.1% 1
JR紀勢本線
(JR)
6.1万円/坪 -1.3% 2
養老鉄道 0.8万円/坪 -1.3% 1
近鉄山田線 7.2万円/坪 -1.1% 1
近鉄湯の山線 1.0万円/坪 -1.1% 1

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、三重県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三重県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.4%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

三重県 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

三重県の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
三重県の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
三重県の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
三重県の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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