飯梨小学校(島根県 安来市)周辺における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 6.2万円/坪(1.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+26.6%(1.7万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しています。 また、飯梨小学校(島根県 安来市)周辺の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり873 円/坪(264 円/㎡)です。
このページでは、飯梨小学校 周辺内の5地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます。
固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『７割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
飯梨小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 6.2万円/坪 | +26.6% | 5件 |
| 2023年 | 4.6万円/坪 | -1.0% | 15件 |
| 2022年 | 4.6万円/坪 | -1.6% | 14件 |
| 2021年 | 4.7万円/坪 | -1.6% | 14件 |
| 2020年 | 4.8万円/坪 | -1.6% | 14件 |
| 2019年 | 4.8万円/坪 | -1.8% | 14件 |
| 2018年 | 4.9万円/坪 | -2.2% | 14件 |
| 2017年 | 5.0万円/坪 | -2.2% | 14件 |
| 2016年 | 5.2万円/坪 | -2.7% | 14件 |
| 2015年 | 5.3万円/坪 | -1.0% | 14件 |
| 2014年 | 5.4万円/坪 | -0.0% | 13件 |
| 2013年 | 5.4万円/坪 | -3.0% | 12件 |
| 2012年 | 5.5万円/坪 | -2.9% | 12件 |
| 2011年 | 5.7万円/坪 | -3.0% | 12件 |
| 2010年 | 5.8万円/坪 | -2.6% | 12件 |
| 2009年 | 6.0万円/坪 | -1.4% | 12件 |
| 2008年 | 6.1万円/坪 | -1.0% | 12件 |
| 2007年 | 6.1万円/坪 | -1.2% | 12件 |
| 2006年 | 6.2万円/坪 | -1.4% | 12件 |
| 2005年 | 6.3万円/坪 | -3.1% | 12件 |
| 2004年 | 6.5万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2003年 | 6.5万円/坪 | -0.1% | 11件 |
| 2002年 | 6.5万円/坪 | +0.1% | 11件 |
| 2001年 | 6.5万円/坪 | -1.4% | 11件 |
| 2000年 | 6.6万円/坪 | -0.1% | 10件 |
| 1999年 | 6.6万円/坪 | -4.9% | 9件 |
| 1998年 | 6.9万円/坪 | -9.9% | 7件 |
| 1997年 | 7.6万円/坪 | +0.3% | 6件 |
| 1996年 | 7.6万円/坪 | +0.2% | 6件 |
| 1995年 | 7.6万円/坪 | +0.2% | 6件 |
| 1994年 | 7.6万円/坪 | +23.6% | 6件 |
| 1993年 | 5.8万円/坪 | +1.0% | 5件 |
| 1992年 | 5.7万円/坪 | +1.6% | 5件 |
| 1991年 | 5.6万円/坪 | +1.6% | 5件 |
| 1990年 | 5.6万円/坪 | +1.0% | 5件 |
| 1989年 | 5.5万円/坪 | +0.8% | 5件 |
| 1988年 | 5.5万円/坪 | -2.2% | 5件 |
| 1987年 | 5.6万円/坪 | +0.3% | 4件 |
| 1986年 | 5.6万円/坪 | +0.1% | 4件 |
| 1985年 | 5.5万円/坪 | +1.3% | 3件 |
| 1984年 | 5.5万円/坪 | +2.8% | 3件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 7.6万円/坪 | -2.6% | 3件 |
| 2023年 | 7.8万円/坪 | -2.7% | 4件 |
| 2022年 | 8.0万円/坪 | -3.0% | 4件 |
| 2021年 | 8.3万円/坪 | -3.0% | 4件 |
| 2020年 | 8.5万円/坪 | +11.7% | 4件 |
| 2019年 | 7.5万円/坪 | -3.1% | 3件 |
| 2018年 | 7.8万円/坪 | -11.2% | 3件 |
| 2017年 | 8.6万円/坪 | -18.7% | 2件 |
| 2016年 | 10.2万円/坪 | -4.1% | 1件 |
| 2015年 | 10.6万円/坪 | -4.3% | 1件 |
| 2014年 | 11.1万円/坪 | -4.2% | 1件 |
| 2013年 | 11.6万円/坪 | -5.0% | 1件 |
| 2012年 | 12.1万円/坪 | -6.7% | 1件 |
| 2011年 | 13.0万円/坪 | -8.9% | 1件 |
| 2010年 | 14.1万円/坪 | -7.4% | 1件 |
| 2009年 | 15.2万円/坪 | -2.3% | 1件 |
| 2008年 | 15.5万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 2007年 | 15.8万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 2006年 | 16.1万円/坪 | -3.3% | 1件 |
| 2005年 | 16.6万円/坪 | -4.5% | 1件 |
| 2004年 | 17.4万円/坪 | -2.7% | 1件 |
| 2003年 | 17.8万円/坪 | -2.6% | 1件 |
| 2002年 | 18.3万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 2001年 | 18.5万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 2000年 | 18.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1999年 | 18.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1998年 | 18.9万円/坪 | +0.6% | 1件 |
| 1997年 | 18.7万円/坪 | +0.6% | 1件 |
| 1996年 | 18.6万円/坪 | +0.6% | 1件 |
| 1995年 | 18.5万円/坪 | +0.6% | 1件 |
| 1994年 | 18.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1993年 | 18.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1992年 | 18.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1991年 | 18.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1990年 | 18.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1989年 | 18.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1988年 | 18.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1987年 | 18.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1986年 | 18.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1985年 | 18.4万円/坪 | +1.3% | 1件 |
| 1984年 | 18.2万円/坪 | +2.5% | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 3.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2022年 | 3.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2021年 | 3.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2020年 | 3.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2019年 | 3.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2018年 | 3.4万円/坪 | -0.7% | 1件 |
| 2017年 | 3.4万円/坪 | -0.7% | 1件 |
| 2016年 | 3.4万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 2015年 | 3.5万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 2014年 | 3.5万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 7.9万円/坪 | -2.9% | 1件 |
| 2022年 | 8.1万円/坪 | -2.9% | 1件 |
| 2021年 | 8.3万円/坪 | -2.8% | 1件 |
| 2020年 | 8.6万円/坪 | -2.7% | 1件 |
| 2019年 | 8.8万円/坪 | -2.6% | 1件 |
| 2018年 | 9.0万円/坪 | -2.6% | 1件 |
| 2017年 | 9.3万円/坪 | -5.0% | 1件 |
| 2016年 | 9.7万円/坪 | -4.8% | 1件 |
| 2015年 | 10.2万円/坪 | -4.5% | 1件 |
| 2014年 | 10.6万円/坪 | -6.5% | 1件 |
| 2013年 | 11.3万円/坪 | -8.2% | 1件 |
| 2012年 | 12.3万円/坪 | -9.4% | 1件 |
| 2011年 | 13.4万円/坪 | -8.6% | 1件 |
| 2010年 | 14.6万円/坪 | -7.9% | 1件 |
| 2009年 | 15.7万円/坪 | -4.4% | 1件 |
| 2008年 | 16.4万円/坪 | -2.8% | 1件 |
| 2007年 | 16.9万円/坪 | -2.7% | 1件 |
| 2006年 | 17.4万円/坪 | -2.7% | 1件 |
| 2005年 | 17.8万円/坪 | -2.6% | 1件 |
| 2004年 | 18.3万円/坪 | -3.8% | 1件 |
| 2003年 | 19.0万円/坪 | -3.7% | 1件 |
| 2002年 | 19.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2001年 | 19.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2000年 | 19.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1999年 | 19.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1998年 | 19.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1997年 | 19.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1996年 | 19.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1995年 | 19.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1994年 | 19.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1993年 | 19.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1992年 | 19.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1991年 | 19.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1990年 | 19.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1989年 | 19.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1988年 | 19.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1987年 | 19.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1986年 | 19.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1985年 | 19.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1984年 | 19.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 8.0万円/坪 | +26.0% | 93件 |
| 2023年 | 5.9万円/坪 | -0.1% | 277件 |
| 2022年 | 5.9万円/坪 | -0.6% | 275件 |
| 2021年 | 5.9万円/坪 | -1.0% | 271件 |
| 2020年 | 6.0万円/坪 | -1.2% | 268件 |
| 2019年 | 6.1万円/坪 | -0.9% | 264件 |
| 2018年 | 6.1万円/坪 | -0.7% | 262件 |
| 2017年 | 6.2万円/坪 | -1.7% | 260件 |
| 2016年 | 6.3万円/坪 | -2.3% | 256件 |
| 2015年 | 6.4万円/坪 | -2.0% | 250件 |
| 2014年 | 6.5万円/坪 | -2.2% | 246件 |
| 2013年 | 6.7万円/坪 | -3.5% | 243件 |
| 2012年 | 6.9万円/坪 | -1.7% | 241件 |
| 2011年 | 7.0万円/坪 | -3.8% | 236件 |
| 2010年 | 7.3万円/坪 | -3.0% | 232件 |
| 2009年 | 7.5万円/坪 | -2.6% | 232件 |
| 2008年 | 7.7万円/坪 | -2.0% | 231件 |
| 2007年 | 7.9万円/坪 | -2.1% | 231件 |
| 2006年 | 8.0万円/坪 | -2.1% | 229件 |
| 2005年 | 8.2万円/坪 | -2.3% | 228件 |
| 2004年 | 8.4万円/坪 | -1.1% | 224件 |
| 2003年 | 8.5万円/坪 | -1.0% | 222件 |
| 2002年 | 8.6万円/坪 | +0.5% | 219件 |
| 2001年 | 8.5万円/坪 | -1.4% | 214件 |
| 2000年 | 8.6万円/坪 | -0.1% | 206件 |
| 1999年 | 8.7万円/坪 | +0.5% | 204件 |
| 1998年 | 8.6万円/坪 | -0.6% | 199件 |
| 1997年 | 8.7万円/坪 | +0.3% | 192件 |
| 1996年 | 8.6万円/坪 | +1.9% | 190件 |
| 1995年 | 8.5万円/坪 | -4.3% | 185件 |
| 1994年 | 8.8万円/坪 | +9.9% | 154件 |
| 1993年 | 8.0万円/坪 | +1.4% | 126件 |
| 1992年 | 7.9万円/坪 | +2.5% | 126件 |
| 1991年 | 7.7万円/坪 | +2.5% | 125件 |
| 1990年 | 7.5万円/坪 | +4.1% | 123件 |
| 1989年 | 7.2万円/坪 | +2.8% | 119件 |
| 1988年 | 7.0万円/坪 | +0.5% | 115件 |
| 1987年 | 6.9万円/坪 | +0.8% | 114件 |
| 1986年 | 6.9万円/坪 | +1.9% | 114件 |
| 1985年 | 6.7万円/坪 | +1.5% | 109件 |
| 1984年 | 6.6万円/坪 | +2.4% | 109件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 12.5万円/坪 | +17.5% | 44件 |
| 2023年 | 10.3万円/坪 | -1.0% | 100件 |
| 2022年 | 10.4万円/坪 | -0.5% | 99件 |
| 2021年 | 10.5万円/坪 | -2.9% | 98件 |
| 2020年 | 10.8万円/坪 | -1.8% | 95件 |
| 2019年 | 10.9万円/坪 | -0.8% | 91件 |
| 2018年 | 11.0万円/坪 | -0.2% | 91件 |
| 2017年 | 11.1万円/坪 | -4.2% | 88件 |
| 2016年 | 11.5万円/坪 | -2.2% | 82件 |
| 2015年 | 11.8万円/坪 | -3.2% | 82件 |
| 2014年 | 12.2万円/坪 | -4.6% | 80件 |
| 2013年 | 12.7万円/坪 | -3.6% | 78件 |
| 2012年 | 13.2万円/坪 | -6.8% | 77件 |
| 2011年 | 14.1万円/坪 | -13.3% | 74件 |
| 2010年 | 15.9万円/坪 | -6.4% | 62件 |
| 2009年 | 17.0万円/坪 | -5.4% | 62件 |
| 2008年 | 17.9万円/坪 | -4.3% | 62件 |
| 2007年 | 18.7万円/坪 | -6.6% | 61件 |
| 2006年 | 19.9万円/坪 | -4.8% | 60件 |
| 2005年 | 20.8万円/坪 | -10.5% | 59件 |
| 2004年 | 23.0万円/坪 | -12.0% | 58件 |
| 2003年 | 25.8万円/坪 | -12.1% | 55件 |
| 2002年 | 28.9万円/坪 | -3.1% | 53件 |
| 2001年 | 29.8万円/坪 | -6.5% | 51件 |
| 2000年 | 31.7万円/坪 | -7.1% | 49件 |
| 1999年 | 34.0万円/坪 | -3.5% | 46件 |
| 1998年 | 35.2万円/坪 | -1.6% | 45件 |
| 1997年 | 35.7万円/坪 | +15.6% | 45件 |
| 1996年 | 30.1万円/坪 | -12.7% | 40件 |
| 1995年 | 34.0万円/坪 | +4.5% | 30件 |
| 1994年 | 32.4万円/坪 | -0.6% | 27件 |
| 1993年 | 32.7万円/坪 | -0.2% | 21件 |
| 1992年 | 32.7万円/坪 | -0.7% | 21件 |
| 1991年 | 32.9万円/坪 | +6.2% | 20件 |
| 1990年 | 30.9万円/坪 | +5.5% | 19件 |
| 1989年 | 29.2万円/坪 | +2.0% | 19件 |
| 1988年 | 28.6万円/坪 | +0.3% | 19件 |
| 1987年 | 28.5万円/坪 | +6.3% | 19件 |
| 1986年 | 26.7万円/坪 | +4.2% | 18件 |
| 1985年 | 25.6万円/坪 | +0.4% | 18件 |
| 1984年 | 25.5万円/坪 | +1.6% | 17件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 4.2万円/坪 | +23.4% | 2件 |
| 2023年 | 3.2万円/坪 | -0.4% | 21件 |
| 2022年 | 3.2万円/坪 | -0.7% | 21件 |
| 2021年 | 3.3万円/坪 | -0.9% | 21件 |
| 2020年 | 3.3万円/坪 | -3.7% | 21件 |
| 2019年 | 3.4万円/坪 | -1.0% | 20件 |
| 2018年 | 3.5万円/坪 | -1.1% | 20件 |
| 2017年 | 3.5万円/坪 | -1.5% | 19件 |
| 2016年 | 3.5万円/坪 | -1.8% | 19件 |
| 2015年 | 3.6万円/坪 | -2.0% | 19件 |
| 2014年 | 3.7万円/坪 | +17.9% | 19件 |
| 2013年 | 3.0万円/坪 | -3.9% | 13件 |
| 2012年 | 3.1万円/坪 | -4.4% | 13件 |
| 2011年 | 3.3万円/坪 | -8.6% | 13件 |
| 2010年 | 3.6万円/坪 | -3.9% | 11件 |
| 2009年 | 3.7万円/坪 | +1.3% | 11件 |
| 2008年 | 3.7万円/坪 | -2.3% | 10件 |
| 2007年 | 3.7万円/坪 | -2.3% | 10件 |
| 2006年 | 3.8万円/坪 | -3.0% | 10件 |
| 2005年 | 3.9万円/坪 | -3.7% | 10件 |
| 2004年 | 4.1万円/坪 | -4.3% | 10件 |
| 2003年 | 4.3万円/坪 | -1.5% | 10件 |
| 2002年 | 4.3万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2001年 | 4.4万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 2000年 | 4.4万円/坪 | -0.1% | 10件 |
| 1999年 | 4.4万円/坪 | -7.9% | 10件 |
| 1998年 | 4.7万円/坪 | -11.6% | 9件 |
| 1997年 | 5.3万円/坪 | +0.4% | 7件 |
| 1996年 | 5.2万円/坪 | +0.4% | 7件 |
| 1995年 | 5.2万円/坪 | +0.7% | 7件 |
| 1994年 | 5.2万円/坪 | +18.8% | 7件 |
| 1993年 | 4.2万円/坪 | +1.0% | 4件 |
| 1992年 | 4.2万円/坪 | +1.1% | 4件 |
| 1991年 | 4.1万円/坪 | +2.4% | 4件 |
| 1990年 | 4.0万円/坪 | +1.4% | 4件 |
| 1989年 | 4.0万円/坪 | +0.7% | 4件 |
| 1988年 | 3.9万円/坪 | +1.2% | 4件 |
| 1987年 | 3.9万円/坪 | +8.7% | 4件 |
| 1986年 | 3.5万円/坪 | +1.1% | 3件 |
| 1985年 | 3.5万円/坪 | +1.1% | 3件 |
| 1984年 | 3.5万円/坪 | +2.2% | 3件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 26.6万円/坪 | -2.4% | 12件 |
| 2022年 | 27.3万円/坪 | -2.3% | 12件 |
| 2021年 | 27.9万円/坪 | -2.3% | 12件 |
| 2020年 | 28.5万円/坪 | -2.7% | 12件 |
| 2019年 | 29.3万円/坪 | -2.6% | 12件 |
| 2018年 | 30.1万円/坪 | -3.3% | 12件 |
| 2017年 | 31.0万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 2016年 | 32.1万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 2015年 | 33.3万円/坪 | -3.4% | 12件 |
| 2014年 | 34.4万円/坪 | -3.6% | 12件 |
| 2013年 | 35.6万円/坪 | -4.6% | 12件 |
| 2012年 | 37.3万円/坪 | -4.2% | 12件 |
| 2011年 | 38.8万円/坪 | -4.3% | 12件 |
| 2010年 | 40.5万円/坪 | -4.7% | 12件 |
| 2009年 | 42.4万円/坪 | -4.3% | 12件 |
| 2008年 | 44.2万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 2007年 | 45.8万円/坪 | -3.8% | 12件 |
| 2006年 | 47.5万円/坪 | -4.0% | 12件 |
| 2005年 | 49.4万円/坪 | -2.3% | 12件 |
| 2004年 | 50.5万円/坪 | -3.7% | 12件 |
| 2003年 | 52.4万円/坪 | -2.8% | 12件 |
| 2002年 | 53.9万円/坪 | -0.3% | 12件 |
| 2001年 | 54.0万円/坪 | -0.1% | 12件 |
| 2000年 | 54.1万円/坪 | -13.4% | 12件 |
| 1999年 | 61.3万円/坪 | +0.4% | 10件 |
| 1998年 | 61.1万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 1997年 | 61.1万円/坪 | +0.4% | 10件 |
| 1996年 | 60.8万円/坪 | +0.8% | 10件 |
| 1995年 | 60.4万円/坪 | +37.1% | 10件 |
| 1994年 | 38.0万円/坪 | +44.9% | 9件 |
| 1993年 | 20.9万円/坪 | +0.4% | 8件 |
| 1992年 | 20.9万円/坪 | +1.1% | 8件 |
| 1991年 | 20.6万円/坪 | +1.0% | 8件 |
| 1990年 | 20.4万円/坪 | +0.6% | 8件 |
| 1989年 | 20.3万円/坪 | +0.4% | 8件 |
| 1988年 | 20.2万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1987年 | 20.2万円/坪 | +0.3% | 8件 |
| 1986年 | 20.2万円/坪 | +0.4% | 8件 |
| 1985年 | 20.1万円/坪 | +0.9% | 8件 |
| 1984年 | 19.9万円/坪 | +1.2% | 8件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『飯梨小学校 周辺』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、飯梨小学校(島根県 安来市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中津町字川西 (安来市) | 3.7万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 伯太町井尻 (安来市) | 1.7万円/坪 | -1.4% | 1件 |
| 伯太町安田 (安来市) | 3.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 伯太町母里 (安来市) | 3.9万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 佐久保町字新田 (安来市) | 4.1万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 吉佐町字町通り (安来市) | 4.6万円/坪 | -2.0% | 1件 |
| 安来町字内浜 (安来市) | 8.0万円/坪 | -3.5% | 1件 |
| 宮内町字山辺 (安来市) | 7.0万円/坪 | -0.3% | 1件 |
| 広瀬町布部 (安来市) | 1.8万円/坪 | -2.6% | 1件 |
| 広瀬町広瀬 (安来市) | 4.5万円/坪 | -1.8% | 2件 |
| 荒島町字猪子塚 (安来市) | 5.7万円/坪 | -3.2% | 1件 |
| 赤江町字寺下 (安来市) | 4.2万円/坪 | -1.6% | 1件 |
| 飯島町字藤木 (安来市) | 6.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 黒井田町字角 (安来市) | 5.1万円/坪 | -2.3% | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 安来町字内浜 (安来市) | 9.4万円/坪 | -3.4% | 2件 |
| 広瀬町広瀬 (安来市) | 5.9万円/坪 | -1.6% | 1件 |
| 黒井田町字砂田 (安来市) | 6.4万円/坪 | -1.5% | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 恵乃島町 (安来市) | 3.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 広瀬町布部 (安来市) | 7.9万円/坪 | -2.9% | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 安来駅 | 6.0万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 荒島駅 | 4.8万円/坪 | -1.9% | 4件 |
| 上町バス停 | 1.7万円/坪 | -1.4% | 1件 |
| 北谷入口バス停 | 3.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 布部学校前バス停 | 1.8万円/坪 | -2.6% | 1件 |
| 広瀬バスターミナル | 3.6万円/坪 | -2.6% | 1件 |
| 弘鶴橋バス停 | 3.9万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 安来駅 | 8.4万円/坪 | -3.0% | 3件 |
| 荒島駅 | 5.9万円/坪 | -1.6% | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 安来駅 | 3.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 安来駅 | 7.9万円/坪 | -2.9% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅を中心に小売店舗等も見られる既成住宅地域 (地価調査) 荒島町字猪子塚1748番1 (安来市) (用途地域 住宅地) 土地面積：297㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：荒島駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.7 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -3.2% | |
荒島町字猪子塚1748番1 (安来市)の最新情報
| |||
| 2 . 小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 黒井田町字角171番30 (安来市) (用途地域 住宅地) 土地面積：128㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：安来駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.1 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -2.3% | |
黒井田町字角171番30 (安来市)の最新情報
| |||
| 3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 伯太町母里187番 (安来市) (用途地域 住宅地) 土地面積：271㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：弘鶴橋バス停、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 3.9 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -1.8% | |
伯太町母里187番 (安来市)の最新情報
| |||
| 4 . 農家住宅等が多い古くからの住宅地域 (地価調査) 吉佐町字町通り332番 (安来市) (用途地域 住宅地) 土地面積：753㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：安来駅、駅距離：6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.6 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -2.0% | |
吉佐町字町通り332番 (安来市)の最新情報
| |||
| 5 . 中規模一般住宅、小売店舗等が混在する住宅地域 (地価調査) 伯太町井尻95番 (安来市) (用途地域 住宅地) 土地面積：379㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：上町バス停、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.7 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -1.4% | |
伯太町井尻95番 (安来市)の最新情報
| |||
| 6 . 中規模一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域 (地価調査) 広瀬町広瀬562番3 (安来市) (用途地域 住宅地) 土地面積：254㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：広瀬バスターミナル、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 3.6 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -2.6% | |
広瀬町広瀬562番3 (安来市)の最新情報
| |||
| 7 . 中規模一般住宅の中に小売店舗等が混在する住宅地域 (地価調査) 広瀬町布部1667番5 (安来市) (用途地域 住宅地) 土地面積：303㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：布部学校前バス停、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.8 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -2.6% | |
広瀬町布部1667番5 (安来市)の最新情報
| |||
| 8 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (地価調査) 伯太町安田1250番9 (安来市) (用途地域 住宅地) 土地面積：225㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：北谷入口バス停、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | +0.0% | |
伯太町安田1250番9 (安来市)の最新情報
| |||
| 9 . 一般住宅が建ち並び周囲に空地の多い住宅地域 (地価調査) 中津町字川西491番7 (安来市) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：荒島駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 3.7 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -1.2% | |
中津町字川西491番7 (安来市)の最新情報
| |||
| 10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 佐久保町字新田54番13 (安来市) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：安来駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 4.1 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -1.1% | |
佐久保町字新田54番13 (安来市)の最新情報
| |||
| 11 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 安来町字内浜1090番2 (安来市) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：安来駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.1 万円/坪 2.5 万円/㎡ | -3.7% | |
安来町字内浜1090番2 (安来市)の最新情報
| |||
| 12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 宮内町字山辺290番2 (安来市) (用途地域 住宅地) 土地面積：251㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：安来駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.0 万円/坪 2.1 万円/㎡ | -0.8% | |
宮内町字山辺290番2 (安来市)の最新情報
| |||
| 13 . 中規模一般住宅が多い利便性の良好な住宅地域 (公示地価) 広瀬町広瀬766番外 (安来市) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：9m、最寄駅：荒島駅、駅距離：9,400m(徒歩118分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 5.3 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -1.3% | |
広瀬町広瀬766番外 (安来市)の最新情報
| |||
| 14 . 農家住宅と一般住宅が混在する既成住宅地域 (公示地価) 赤江町字寺下1515番6 (安来市) (用途地域 住宅地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：荒島駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 4.3 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -1.6% | |
赤江町字寺下1515番6 (安来市)の最新情報
| |||
| 15 . 中規模一般住宅が多い郊外の新興住宅地域 (公示地価) 飯島町字藤木248番19 (安来市) (用途地域 住宅地) 土地面積：235㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：安来駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.7 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +0.0% | |
飯島町字藤木248番19 (安来市)の最新情報
| |||
| 1 . 小規模小売店舗が建ち並ぶ商店街 (地価調査) 安来町字内浜1182番17外 (安来市) (用途地域 商業地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：LS、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.6m、最寄駅：安来駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 7.9 万円/坪 2.4 万円/㎡ | -3.5% | |
安来町字内浜1182番17外 (安来市)の最新情報
| |||
| 2 . 店舗、事務所、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 安来町字内浜1862番1 (安来市) (用途地域 商業地) 土地面積：141㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：安来駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 10.8 万円/坪 3.3 万円/㎡ | -3.4% | |
安来町字内浜1862番1 (安来市)の最新情報
| |||
| 3 . 小売店舗、一般住宅等が混在する既成商業地域 (公示地価) 広瀬町広瀬862番 (安来市) (用途地域 商業地) 土地面積：359㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8.2m、最寄駅：荒島駅、駅距離：9,100m(徒歩114分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 5.9 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -1.6% | |
広瀬町広瀬862番 (安来市)の最新情報
| |||
| 4 . 営業所、店舗、一般住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 黒井田町字砂田382番1 (安来市) (用途地域 商業地) 土地面積：885㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12m、最寄駅：安来駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.4 万円/坪 1.9 万円/㎡ | -1.6% | |
黒井田町字砂田382番1 (安来市)の最新情報
| |||
| 1 . 金属加工工場、事業所等が建ち並ぶ工業団地 (地価調査) 恵乃島町114番13 (安来市) (用途地域 工業地) 土地面積：3,202㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：13m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：安来駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.4 万円/坪 1.0 万円/㎡ | +0.0% | |
恵乃島町114番13 (安来市)の最新情報
| |||
| 1 . 標高２５０ｍ、約３０度の西向傾斜地で、杉・松の人工林地域 (地価調査) 広瀬町布部2010番外 (安来市) (用途地域 林地) 土地面積：11,493㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：用材林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の幅員：2.5m、最寄駅：安来駅、駅距離：23,000m(徒歩288分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 7.9 万円/坪 2.4 万円/㎡ | -2.9% | |
広瀬町布部2010番外 (安来市)の最新情報
| |||
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、飯梨小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
安来市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-21.9%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、島根県の減少傾向(-13.4%)と同じく安来市でも人口が-8%以上減少(-21.9%)するため、市場は大幅に縮小します。安来市は島根県全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 2.2 万人 | -8.70% |
| 2045 年 | 2.4 万人 | -8.53% |
| 2040 年 | 2.7 万人 | -8.12% |
| 2035 年 | 2.9 万人 | -7.72% |
| 2030 年 | 3.1 万人 | -7.44% |
| 2025 年 | 3.4 万人 | -8.57% |
| 2020 年 | 3.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 49.7 万人 | -5.28% |
| 2045 年 | 52.5 万人 | -5.14% |
| 2040 年 | 55.3 万人 | -4.88% |
| 2035 年 | 58.1 万人 | -4.69% |
| 2030 年 | 61.0 万人 | -4.62% |
| 2025 年 | 64.0 万人 | -4.70% |
| 2020 年 | 67.1 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。