桜江中学校 周辺 固定資産税・固定資産税評価額

桜江中学校(島根県 江津市)周辺 固定資産税評価額(固定資産税路線価)

桜江中学校(島根県 江津市)周辺における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 4.2万円/坪(1.3 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+6.3%(0.26万円/坪、0.08万円/㎡)上昇しています。 また、桜江中学校(島根県 江津市)周辺の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり588 円/坪(178 円/㎡)です。

このページでは、桜江中学校 周辺内の4地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

桜江中学校(島根県 江津市)周辺の固定資産税評価額(住宅地)
4.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.3 万円/㎡
2024
+6.3%
桜江中学校(島根県 江津市)周辺の固定資産税評価額(商業地)
10.0 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.0 万円/㎡
2024
-1.6%
桜江中学校(島根県 江津市)周辺の固定資産税評価額(工業地)
1.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
0.6 万円/㎡
2023
+0.0%
桜江中学校(島根県 江津市)周辺の固定資産税評価額(林地)
15.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
4.7 万円/㎡
2023
-3.0%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

桜江中学校 周辺の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

桜江中学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


桜江中学校 周辺の固定資産税評価額の推移・動向

島根県 江津市における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 4.2万円/坪 +6.3% 4
2023 3.9万円/坪 -1.5% 11
2022 4.0万円/坪 -1.5% 11
2021 4.1万円/坪 -1.3% 11
2020 4.1万円/坪 -1.8% 11
2019 4.2万円/坪 -7.1% 10
2018 4.5万円/坪 -1.1% 9
2017 4.5万円/坪 -1.2% 9
2016 4.6万円/坪 -1.3% 9
2015 4.6万円/坪 -1.8% 9
2014 4.7万円/坪 -2.4% 9
2013 4.8万円/坪 -2.7% 9
2012 5.0万円/坪 -3.1% 9
2011 5.1万円/坪 -3.3% 9
2010 5.3万円/坪 -3.1% 9
2009 5.5万円/坪 -2.3% 9
2008 5.6万円/坪 -1.7% 9
2007 5.7万円/坪 -1.7% 9
2006 5.8万円/坪 -1.5% 9
2005 5.9万円/坪 -1.7% 9
2004 6.0万円/坪 -1.1% 9
2003 6.0万円/坪 -0.7% 9
2002 6.1万円/坪 -0.3% 9
2001 6.1万円/坪 +0.3% 9
2000 6.1万円/坪 +0.4% 9
1999 6.0万円/坪 +0.5% 9
1998 6.0万円/坪 -2.9% 9
1997 6.2万円/坪 +0.6% 8
1996 6.1万円/坪 +3.7% 8
1995 5.9万円/坪 +0.6% 7
1994 5.9万円/坪 +2.3% 7
1993 5.8万円/坪 +1.1% 4
1992 5.7万円/坪 +1.1% 4
1991 5.6万円/坪 +1.0% 4
1990 5.6万円/坪 +0.9% 4
1989 5.5万円/坪 +0.8% 4
1988 5.5万円/坪 +0.6% 4
1987 5.4万円/坪 +0.9% 4
1986 5.4万円/坪 +1.5% 4
1985 5.3万円/坪 +1.3% 4
1984 5.2万円/坪 +1.5% 4
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 10.0万円/坪 -1.6% 1
2023 10.2万円/坪 -1.7% 2
2022 10.4万円/坪 -1.6% 2
2021 10.5万円/坪 -1.5% 2
2020 10.7万円/坪 +2.5% 2
2019 10.4万円/坪 -0.4% 1
2018 10.5万円/坪 -0.7% 1
2017 10.5万円/坪 -1.1% 1
2016 10.6万円/坪 -1.1% 1
2015 10.8万円/坪 -1.9% 1
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 1.9万円/坪 +0.0% 1
2022 1.9万円/坪 +0.0% 1
2021 1.9万円/坪 -1.2% 1
2020 1.9万円/坪 -0.6% 1
2019 1.9万円/坪 -0.6% 1
2018 1.9万円/坪 -1.2% 1
2017 2.0万円/坪 -1.2% 1
2016 2.0万円/坪 -1.2% 1
2015 2.0万円/坪 -3.4% 1
2014 2.1万円/坪 -3.3% 1
2013 2.2万円/坪 -4.3% 1
2012 2.2万円/坪 -6.2% 1
2011 2.4万円/坪 -6.8% 1
2010 2.5万円/坪 -7.3% 1
2009 2.7万円/坪 -6.8% 1
2008 2.9万円/坪 -4.0% 1
2007 3.0万円/坪 -2.3% 1
2006 3.1万円/坪 -2.2% 1
2005 3.2万円/坪 -2.2% 1
2004 3.2万円/坪 -2.1% 1
2003 3.3万円/坪 -1.4% 1
2002 3.4万円/坪 -0.7% 1
2001 3.4万円/坪 +0.0% 1
2000 3.4万円/坪 +0.0% 1
1999 3.4万円/坪 +0.0% 1
1998 3.4万円/坪 +0.0% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 15.5万円/坪 -3.0% 1
2022 16.0万円/坪 -2.9% 1
2021 16.4万円/坪 -2.8% 1
2020 16.9万円/坪 -2.7% 1
2019 17.4万円/坪 -2.7% 1
2018 17.8万円/坪 -2.6% 1
2017 18.3万円/坪 -2.5% 1
2016 18.7万円/坪 -3.7% 1
2015 19.4万円/坪 -3.6% 1
2014 20.1万円/坪 -4.6% 1
2013 21.1万円/坪 -3.3% 1
2012 21.8万円/坪 -3.2% 1
2011 22.4万円/坪 -3.1% 1
2010 23.1万円/坪 -2.0% 1
2009 23.6万円/坪 -2.0% 1
2008 24.1万円/坪 -1.9% 1
2007 24.5万円/坪 -1.9% 1
2006 25.0万円/坪 -1.9% 1
2005 25.5万円/坪 -1.8% 1
2004 25.9万円/坪 -3.6% 1
2003 26.8万円/坪 -3.4% 1
2002 27.8万円/坪 -1.7% 1
2001 28.2万円/坪 +0.0% 1
2000 28.2万円/坪 +0.0% 1
1999 28.2万円/坪 +0.0% 1
1998 28.2万円/坪 +0.0% 1
1997 28.2万円/坪 +0.0% 1
1996 28.2万円/坪 +0.0% 1
1995 28.2万円/坪 +0.0% 1
1994 28.2万円/坪 +0.0% 1
1993 28.2万円/坪 +0.0% 1
1992 28.2万円/坪 +0.8% 1
1991 28.0万円/坪 +2.5% 1
1990 27.3万円/坪 +2.5% 1
1989 26.6万円/坪 +2.6% 1
1988 25.9万円/坪 +0.0% 1
1987 25.9万円/坪 +0.0% 1
1986 25.9万円/坪 +0.0% 1
1985 25.9万円/坪 +1.8% 1
1984 25.5万円/坪 +1.8% 1

島根県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 8.0万円/坪 +26.0% 93
2023 5.9万円/坪 -0.1% 277
2022 5.9万円/坪 -0.6% 275
2021 5.9万円/坪 -1.0% 271
2020 6.0万円/坪 -1.2% 268
2019 6.1万円/坪 -0.9% 264
2018 6.1万円/坪 -0.7% 262
2017 6.2万円/坪 -1.7% 260
2016 6.3万円/坪 -2.3% 256
2015 6.4万円/坪 -2.0% 250
2014 6.5万円/坪 -2.2% 246
2013 6.7万円/坪 -3.5% 243
2012 6.9万円/坪 -1.7% 241
2011 7.0万円/坪 -3.8% 236
2010 7.3万円/坪 -3.0% 232
2009 7.5万円/坪 -2.6% 232
2008 7.7万円/坪 -2.0% 231
2007 7.9万円/坪 -2.1% 231
2006 8.0万円/坪 -2.1% 229
2005 8.2万円/坪 -2.3% 228
2004 8.4万円/坪 -1.1% 224
2003 8.5万円/坪 -1.0% 222
2002 8.6万円/坪 +0.5% 219
2001 8.5万円/坪 -1.4% 214
2000 8.6万円/坪 -0.1% 206
1999 8.7万円/坪 +0.5% 204
1998 8.6万円/坪 -0.6% 199
1997 8.7万円/坪 +0.3% 192
1996 8.6万円/坪 +1.9% 190
1995 8.5万円/坪 -4.3% 185
1994 8.8万円/坪 +9.9% 154
1993 8.0万円/坪 +1.4% 126
1992 7.9万円/坪 +2.5% 126
1991 7.7万円/坪 +2.5% 125
1990 7.5万円/坪 +4.1% 123
1989 7.2万円/坪 +2.8% 119
1988 7.0万円/坪 +0.5% 115
1987 6.9万円/坪 +0.8% 114
1986 6.9万円/坪 +1.9% 114
1985 6.7万円/坪 +1.5% 109
1984 6.6万円/坪 +2.4% 109
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 12.5万円/坪 +17.5% 44
2023 10.3万円/坪 -1.0% 100
2022 10.4万円/坪 -0.5% 99
2021 10.5万円/坪 -2.9% 98
2020 10.8万円/坪 -1.8% 95
2019 10.9万円/坪 -0.8% 91
2018 11.0万円/坪 -0.2% 91
2017 11.1万円/坪 -4.2% 88
2016 11.5万円/坪 -2.2% 82
2015 11.8万円/坪 -3.2% 82
2014 12.2万円/坪 -4.6% 80
2013 12.7万円/坪 -3.6% 78
2012 13.2万円/坪 -6.8% 77
2011 14.1万円/坪 -13.3% 74
2010 15.9万円/坪 -6.4% 62
2009 17.0万円/坪 -5.4% 62
2008 17.9万円/坪 -4.3% 62
2007 18.7万円/坪 -6.6% 61
2006 19.9万円/坪 -4.8% 60
2005 20.8万円/坪 -10.5% 59
2004 23.0万円/坪 -12.0% 58
2003 25.8万円/坪 -12.1% 55
2002 28.9万円/坪 -3.1% 53
2001 29.8万円/坪 -6.5% 51
2000 31.7万円/坪 -7.1% 49
1999 34.0万円/坪 -3.5% 46
1998 35.2万円/坪 -1.6% 45
1997 35.7万円/坪 +15.6% 45
1996 30.1万円/坪 -12.7% 40
1995 34.0万円/坪 +4.5% 30
1994 32.4万円/坪 -0.6% 27
1993 32.7万円/坪 -0.2% 21
1992 32.7万円/坪 -0.7% 21
1991 32.9万円/坪 +6.2% 20
1990 30.9万円/坪 +5.5% 19
1989 29.2万円/坪 +2.0% 19
1988 28.6万円/坪 +0.3% 19
1987 28.5万円/坪 +6.3% 19
1986 26.7万円/坪 +4.2% 18
1985 25.6万円/坪 +0.4% 18
1984 25.5万円/坪 +1.6% 17
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 4.2万円/坪 +23.4% 2
2023 3.2万円/坪 -0.4% 21
2022 3.2万円/坪 -0.7% 21
2021 3.3万円/坪 -0.9% 21
2020 3.3万円/坪 -3.7% 21
2019 3.4万円/坪 -1.0% 20
2018 3.5万円/坪 -1.1% 20
2017 3.5万円/坪 -1.5% 19
2016 3.5万円/坪 -1.8% 19
2015 3.6万円/坪 -2.0% 19
2014 3.7万円/坪 +17.9% 19
2013 3.0万円/坪 -3.9% 13
2012 3.1万円/坪 -4.4% 13
2011 3.3万円/坪 -8.6% 13
2010 3.6万円/坪 -3.9% 11
2009 3.7万円/坪 +1.3% 11
2008 3.7万円/坪 -2.3% 10
2007 3.7万円/坪 -2.3% 10
2006 3.8万円/坪 -3.0% 10
2005 3.9万円/坪 -3.7% 10
2004 4.1万円/坪 -4.3% 10
2003 4.3万円/坪 -1.5% 10
2002 4.3万円/坪 -0.9% 10
2001 4.4万円/坪 +0.0% 10
2000 4.4万円/坪 -0.1% 10
1999 4.4万円/坪 -7.9% 10
1998 4.7万円/坪 -11.6% 9
1997 5.3万円/坪 +0.4% 7
1996 5.2万円/坪 +0.4% 7
1995 5.2万円/坪 +0.7% 7
1994 5.2万円/坪 +18.8% 7
1993 4.2万円/坪 +1.0% 4
1992 4.2万円/坪 +1.1% 4
1991 4.1万円/坪 +2.4% 4
1990 4.0万円/坪 +1.4% 4
1989 4.0万円/坪 +0.7% 4
1988 3.9万円/坪 +1.2% 4
1987 3.9万円/坪 +8.7% 4
1986 3.5万円/坪 +1.1% 3
1985 3.5万円/坪 +1.1% 3
1984 3.5万円/坪 +2.2% 3
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 26.6万円/坪 -2.4% 12
2022 27.3万円/坪 -2.3% 12
2021 27.9万円/坪 -2.3% 12
2020 28.5万円/坪 -2.7% 12
2019 29.3万円/坪 -2.6% 12
2018 30.1万円/坪 -3.3% 12
2017 31.0万円/坪 -3.5% 12
2016 32.1万円/坪 -3.5% 12
2015 33.3万円/坪 -3.4% 12
2014 34.4万円/坪 -3.6% 12
2013 35.6万円/坪 -4.6% 12
2012 37.3万円/坪 -4.2% 12
2011 38.8万円/坪 -4.3% 12
2010 40.5万円/坪 -4.7% 12
2009 42.4万円/坪 -4.3% 12
2008 44.2万円/坪 -3.5% 12
2007 45.8万円/坪 -3.8% 12
2006 47.5万円/坪 -4.0% 12
2005 49.4万円/坪 -2.3% 12
2004 50.5万円/坪 -3.7% 12
2003 52.4万円/坪 -2.8% 12
2002 53.9万円/坪 -0.3% 12
2001 54.0万円/坪 -0.1% 12
2000 54.1万円/坪 -13.4% 12
1999 61.3万円/坪 +0.4% 10
1998 61.1万円/坪 +0.0% 10
1997 61.1万円/坪 +0.4% 10
1996 60.8万円/坪 +0.8% 10
1995 60.4万円/坪 +37.1% 10
1994 38.0万円/坪 +44.9% 9
1993 20.9万円/坪 +0.4% 8
1992 20.9万円/坪 +1.1% 8
1991 20.6万円/坪 +1.0% 8
1990 20.4万円/坪 +0.6% 8
1989 20.3万円/坪 +0.4% 8
1988 20.2万円/坪 +0.0% 8
1987 20.2万円/坪 +0.3% 8
1986 20.2万円/坪 +0.4% 8
1985 20.1万円/坪 +0.9% 8
1984 19.9万円/坪 +1.2% 8

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『桜江中学校 周辺』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

土地の売却相場を調べる
PR

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、桜江中学校(島根県 江津市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、無料で土地の売却相場を調べることができます。地方エリアも対象とするものや、チャットで気軽に依頼できるものなどさまざまなサービスを行っています。自宅からでも利用できるため上手に活用してみましょう。

エリアごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
和木町 4.2万円/坪 -1.6% 1
嘉久志町イ 5.0万円/坪 -2.8% 1
敬川町 3.7万円/坪 -2.5% 1
桜江町川戸 2.9万円/坪 -1.6% 1
桜江町谷住郷 2.1万円/坪 -1.1% 2
江津町 6.8万円/坪 +0.0% 1
波子町イ 3.6万円/坪 -2.6% 1
浅利町 3.3万円/坪 -1.4% 1
渡津町 3.9万円/坪 -0.6% 1
都野津町 5.6万円/坪 -1.2% 1
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
嘉久志町 10.2万円/坪 -2.7% 1
江津町 10.0万円/坪 -1.6% 1
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
都野津町 1.9万円/坪 +0.0% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
松川町太田 15.5万円/坪 -3.0% 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
敬川駅 3.7万円/坪 -2.5% 1
江津駅 4.4万円/坪 -1.3% 5
波子駅 3.6万円/坪 -2.6% 1
浅利駅 3.3万円/坪 -1.4% 1
都野津駅 5.6万円/坪 -1.2% 1
川戸バス停 2.9万円/坪 -1.6% 1
見水山八幡宮前バス停 2.3万円/坪 -1.0% 1
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
江津駅 10.2万円/坪 -1.7% 2
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
都野津駅 1.9万円/坪 +0.0% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
江津駅 15.5万円/坪 -3.0% 1

地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中に小売店舗等が見られる既成住宅地域   (地価調査)

敬川町1218番 (江津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:527㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.5m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:敬川駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
-2.5%

敬川町1218番 (江津市)の最新情報

2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

桜江町谷住郷1971番7 (江津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:434㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:見水山八幡宮前バス停、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.0%

桜江町谷住郷1971番7 (江津市)の最新情報

3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (地価調査)

波子町イ1255番45 (江津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:波子駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-2.6%

波子町イ1255番45 (江津市)の最新情報

4 . 公営共同住宅、中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

嘉久志町イ1322番18 (江津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:272㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:江津駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
-2.8%

嘉久志町イ1322番18 (江津市)の最新情報

5 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

都野津町2332番2 (江津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:283㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:12m、最寄駅:都野津駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
-1.2%

都野津町2332番2 (江津市)の最新情報

6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

浅利町353番20 (江津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:271㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:浅利駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.4%

浅利町353番20 (江津市)の最新情報

7 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

桜江町川戸14番1外 (江津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:174㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:11.5m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:川戸バス停、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.9 万円/坪
0.9 万円/㎡
-1.6%

桜江町川戸14番1外 (江津市)の最新情報

8 . 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域   (公示地価)

江津町954番33 (江津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:254㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:江津駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.8 万円/坪
2.1 万円/㎡
+0.0%

江津町954番33 (江津市)の最新情報

9 . 一般住宅が多く見られる旧国道沿いの住宅地域   (公示地価)

渡津町149番10 (江津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:333㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:14m、最寄駅:江津駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
-0.6%

渡津町149番10 (江津市)の最新情報

10 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域   (公示地価)

和木町605番11 (江津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:江津駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.3 万円/坪
1.3 万円/㎡
-1.9%

和木町605番11 (江津市)の最新情報

11 . 幹線道路沿いの小規模一般住宅地域   (公示地価)

桜江町谷住郷1879番4 (江津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:369㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:13m、最寄駅:江津駅、駅距離:16,000m(徒歩200分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
1.8 万円/坪
0.6 万円/㎡
-1.1%

桜江町谷住郷1879番4 (江津市)の最新情報

1 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

嘉久志町2306番24 (江津市) (用途地域 商業地)

土地面積:468㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:14m、最寄駅:江津駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
10.2 万円/坪
3.1 万円/㎡
-2.7%

嘉久志町2306番24 (江津市)の最新情報

2 . 小売店舗、銀行等が見られる駅前の商業地域   (公示地価)

江津町1520番71 (江津市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,600㎡、利用状況:銀行、利用状況詳細:銀行、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:15m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:江津駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
10.1 万円/坪
3.1 万円/㎡
-1.1%

江津町1520番71 (江津市)の最新情報

1 . 中規模工場や事業所等が存する工業地域   (地価調査)

都野津町2307番19外 (江津市) (用途地域 工業地)

土地面積:2,641㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.6m、最寄駅:都野津駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
+0.0%

都野津町2307番19外 (江津市)の最新情報

1 . 標高100m、約10〜15度の北向傾斜の松・雑木等の自然林地域   (地価調査)

松川町太田649番1 (江津市) (用途地域 林地)

土地面積:4,175㎡、利用状況:用材、利用状況詳細:雑木林地、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の幅員:5m、最寄駅:江津駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
15.5 万円/坪
4.7 万円/㎡
-3.0%

松川町太田649番1 (江津市)の最新情報

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、桜江中学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.3%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

2020年から2035年にかけて、島根県の減少傾向(-13.4%)と同じく江津市でも人口が-8%以上減少(-22.3%)するため、市場は大幅に縮小します。江津市は島根県全体の傾向を反映しています。

桜江中学校 周辺 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

江津市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 1.4 万人 -8.73%
2045 1.5 万人 -8.38%
2040 1.6 万人 -8.10%
2035 1.8 万人 -7.87%
2030 1.9 万人 -7.92%
2025 2.1 万人 -8.38%
2020 2.3 万人 -

島根県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 49.7 万人 -5.28%
2045 52.5 万人 -5.14%
2040 55.3 万人 -4.88%
2035 58.1 万人 -4.69%
2030 61.0 万人 -4.62%
2025 64.0 万人 -4.70%
2020 67.1 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
桜江中学校 周辺の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
桜江中学校 周辺の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
桜江中学校 周辺の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。