山口県 固定資産税・固定資産税評価額

山口県 固定資産税評価額(固定資産税路線価)

山口県における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 8.4万円/坪(2.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+15.4%(1.3万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しています。 また、山口県の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり1,170 円/坪(354 円/㎡)です。

このページでは、山口県内の202地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

山口県の固定資産税評価額(住宅地)
8.4 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.5 万円/㎡
2024
+15.4%
山口県の固定資産税評価額(商業地)
14.7 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
4.4 万円/㎡
2024
+12.4%
山口県の固定資産税評価額(工業地)
4.8 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.4 万円/㎡
2024
+1.9%
山口県の固定資産税評価額(林地)
27.1 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
8.2 万円/㎡
2023
-1.4%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山口県の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

山口県における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


山口県の固定資産税評価額の推移・動向

山口県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 8.4万円/坪 +15.4% 202
2023 7.1万円/坪 +1.2% 490
2022 7.0万円/坪 +1.1% 486
2021 6.9万円/坪 +0.1% 482
2020 6.9万円/坪 +0.7% 480
2019 6.8万円/坪 +0.7% 473
2018 6.8万円/坪 -0.3% 469
2017 6.8万円/坪 -0.5% 457
2016 6.9万円/坪 -0.2% 444
2015 6.9万円/坪 -1.5% 434
2014 7.0万円/坪 -2.1% 427
2013 7.1万円/坪 -3.9% 415
2012 7.4万円/坪 -4.6% 409
2011 7.7万円/坪 -3.8% 403
2010 8.0万円/坪 -5.9% 393
2009 8.5万円/坪 -4.3% 390
2008 8.9万円/坪 -3.3% 382
2007 9.2万円/坪 -4.4% 379
2006 9.6万円/坪 -5.0% 374
2005 10.0万円/坪 -5.3% 373
2004 10.6万円/坪 -6.6% 367
2003 11.3万円/坪 -5.8% 364
2002 11.9万円/坪 -2.5% 359
2001 12.2万円/坪 -1.5% 348
2000 12.4万円/坪 -0.9% 342
1999 12.5万円/坪 -1.2% 336
1998 12.6万円/坪 +0.5% 322
1997 12.6万円/坪 +0.7% 315
1996 12.5万円/坪 +2.3% 310
1995 12.2万円/坪 +2.6% 280
1994 11.9万円/坪 +0.6% 218
1993 11.8万円/坪 +1.6% 169
1992 11.6万円/坪 +2.3% 153
1991 11.4万円/坪 +6.3% 147
1990 10.6万円/坪 +9.4% 140
1989 9.6万円/坪 -0.1% 130
1988 9.6万円/坪 -0.0% 123
1987 9.6万円/坪 -1.5% 119
1986 9.8万円/坪 -0.2% 114
1985 9.8万円/坪 +1.5% 104
1984 9.7万円/坪 +3.3% 96
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 14.7万円/坪 +12.4% 104
2023 12.9万円/坪 +0.1% 197
2022 12.9万円/坪 -0.1% 196
2021 12.9万円/坪 +0.4% 196
2020 12.8万円/坪 -0.3% 193
2019 12.9万円/坪 -1.3% 186
2018 13.0万円/坪 +0.0% 181
2017 13.0万円/坪 -0.5% 173
2016 13.1万円/坪 -2.0% 166
2015 13.4万円/坪 -3.6% 163
2014 13.8万円/坪 -3.6% 160
2013 14.3万円/坪 -4.7% 153
2012 15.0万円/坪 -8.6% 143
2011 16.3万円/坪 -6.7% 128
2010 17.4万円/坪 -5.5% 124
2009 18.4万円/坪 -7.7% 112
2008 19.8万円/坪 -3.9% 109
2007 20.5万円/坪 -4.3% 107
2006 21.4万円/坪 -7.4% 99
2005 23.0万円/坪 -11.3% 98
2004 25.6万円/坪 -14.1% 87
2003 29.2万円/坪 -13.3% 84
2002 33.1万円/坪 -6.9% 82
2001 35.4万円/坪 -5.6% 81
2000 37.4万円/坪 -6.2% 79
1999 39.7万円/坪 -5.0% 73
1998 41.6万円/坪 -2.9% 69
1997 42.9万円/坪 -0.4% 66
1996 43.0万円/坪 -7.1% 65
1995 46.1万円/坪 +4.2% 57
1994 44.2万円/坪 -1.9% 54
1993 45.0万円/坪 +2.3% 38
1992 44.0万円/坪 +5.4% 33
1991 41.6万円/坪 +6.1% 31
1990 39.1万円/坪 +25.1% 29
1989 29.3万円/坪 +2.3% 21
1988 28.6万円/坪 +2.2% 21
1987 28.0万円/坪 +2.1% 21
1986 27.4万円/坪 +1.6% 21
1985 26.9万円/坪 +3.0% 19
1984 26.1万円/坪 +2.9% 18
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 4.8万円/坪 +1.9% 19
2023 4.7万円/坪 -0.0% 31
2022 4.7万円/坪 -1.0% 31
2021 4.7万円/坪 -0.6% 30
2020 4.8万円/坪 -0.7% 30
2019 4.8万円/坪 -0.6% 29
2018 4.8万円/坪 +0.1% 29
2017 4.8万円/坪 +1.7% 28
2016 4.7万円/坪 -2.2% 26
2015 4.9万円/坪 -5.4% 26
2014 5.1万円/坪 -3.9% 25
2013 5.3万円/坪 -8.8% 25
2012 5.8万円/坪 -5.4% 23
2011 6.1万円/坪 -5.7% 23
2010 6.4万円/坪 -3.4% 23
2009 6.7万円/坪 -7.5% 22
2008 7.2万円/坪 -2.5% 21
2007 7.3万円/坪 -3.1% 21
2006 7.6万円/坪 -5.0% 21
2005 7.9万円/坪 -5.2% 20
2004 8.4万円/坪 -3.0% 20
2003 8.6万円/坪 -4.3% 19
2002 9.0万円/坪 -2.5% 19
2001 9.2万円/坪 -1.4% 19
2000 9.3万円/坪 -0.5% 19
1999 9.4万円/坪 -0.0% 19
1998 9.4万円/坪 -0.1% 18
1997 9.4万円/坪 -1.4% 18
1996 9.5万円/坪 +7.8% 17
1995 8.8万円/坪 +0.1% 13
1994 8.8万円/坪 -1.8% 12
1993 8.9万円/坪 -3.3% 6
1992 9.2万円/坪 +5.6% 5
1991 8.7万円/坪 +6.9% 4
1990 8.1万円/坪 +2.5% 4
1989 7.9万円/坪 +1.7% 4
1988 7.8万円/坪 +1.4% 4
1987 7.7万円/坪 +1.4% 4
1986 7.5万円/坪 +1.8% 4
1985 7.4万円/坪 +2.2% 4
1984 7.3万円/坪 +2.6% 4
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 27.1万円/坪 -1.4% 12
2022 27.5万円/坪 -1.8% 12
2021 28.0万円/坪 -2.1% 12
2020 28.6万円/坪 -2.6% 12
2019 29.3万円/坪 -2.9% 12
2018 30.2万円/坪 -3.3% 12
2017 31.2万円/坪 -3.4% 12
2016 32.2万円/坪 -3.6% 12
2015 33.4万円/坪 -4.3% 12
2014 34.9万円/坪 -4.0% 11
2013 36.2万円/坪 -4.2% 11
2012 37.8万円/坪 -4.4% 11
2011 39.4万円/坪 -4.9% 11
2010 41.3万円/坪 -5.0% 11
2009 43.4万円/坪 -5.3% 11
2008 45.7万円/坪 -4.0% 11
2007 47.5万円/坪 -3.9% 11
2006 49.4万円/坪 -4.9% 11
2005 51.8万円/坪 -6.7% 11
2004 55.3万円/坪 -5.6% 11
2003 58.4万円/坪 -2.8% 11
2002 60.0万円/坪 -9.3% 11
2001 65.6万円/坪 -0.8% 10
2000 66.1万円/坪 -0.2% 10
1999 66.3万円/坪 -0.2% 10
1998 66.4万円/坪 +0.0% 10
1997 66.4万円/坪 +0.0% 10
1996 66.4万円/坪 -8.2% 10
1995 71.8万円/坪 +0.0% 9
1994 71.8万円/坪 +0.0% 9
1993 71.8万円/坪 +0.1% 9
1992 71.7万円/坪 +0.7% 9
1991 71.2万円/坪 +0.8% 9
1990 70.7万円/坪 +0.4% 9
1989 70.4万円/坪 +0.4% 9
1988 70.2万円/坪 +20.9% 9
1987 55.5万円/坪 +50.0% 8
1986 27.7万円/坪 +27.1% 6
1985 20.2万円/坪 +0.0% 3
1984 20.2万円/坪 +0.0% 3

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『山口県』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、山口県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、無料で土地の売却相場を調べることができます。地方エリアも対象とするものや、チャットで気軽に依頼できるものなどさまざまなサービスを行っています。自宅からでも利用できるため上手に活用してみましょう。

エリアごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
下関市 8.3万円/坪 +1.0% 106
宇部市 5.5万円/坪 +0.8% 32
山口市 7.1万円/坪 +0.9% 44
萩市 3.1万円/坪 -1.3% 19
防府市 6.3万円/坪 +1.0% 36
下松市 10.0万円/坪 +1.2% 23
岩国市 8.9万円/坪 +1.3% 60
光市 6.5万円/坪 -0.1% 25
長門市 2.9万円/坪 -0.8% 15
柳井市 6.4万円/坪 -0.4% 10
美祢市 1.6万円/坪 -1.6% 14
周南市 8.7万円/坪 +1.1% 58
山陽小野田市 4.9万円/坪 +0.2% 13
大島郡 3.0万円/坪 -2.2% 11
玖珂郡 15.1万円/坪 +1.1% 6
熊毛郡 4.0万円/坪 -1.1% 15
阿武郡 1.4万円/坪 -1.2% 3
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
下関市 14.1万円/坪 -0.2% 41
宇部市 10.8万円/坪 +0.1% 15
山口市 15.9万円/坪 +0.8% 23
萩市 6.6万円/坪 -1.5% 7
防府市 13.1万円/坪 +0.8% 14
下松市 15.8万円/坪 +0.4% 10
岩国市 16.2万円/坪 +0.3% 24
光市 11.6万円/坪 +0.1% 9
長門市 4.6万円/坪 -1.4% 4
柳井市 9.3万円/坪 -0.5% 6
美祢市 3.6万円/坪 -1.0% 5
周南市 14.7万円/坪 +0.9% 23
山陽小野田市 8.2万円/坪 -0.2% 6
大島郡 4.9万円/坪 -3.3% 3
玖珂郡 18.6万円/坪 +0.6% 1
熊毛郡 6.4万円/坪 -0.6% 5
阿武郡 3.8万円/坪 -1.8% 1
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
下関市 3.7万円/坪 +0.2% 4
宇部市 3.3万円/坪 +0.6% 3
防府市 4.4万円/坪 +0.4% 4
下松市 5.3万円/坪 -0.7% 3
岩国市 5.9万円/坪 +0.1% 3
光市 5.3万円/坪 +0.1% 4
柳井市 5.0万円/坪 +0.0% 1
周南市 5.2万円/坪 -0.3% 8
山陽小野田市 2.1万円/坪 -0.6% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
下関市 37.0万円/坪 -1.9% 1
宇部市 85.6万円/坪 -0.8% 1
山口市 6.9万円/坪 -0.5% 2
萩市 11.8万円/坪 -2.1% 1
岩国市 7.5万円/坪 -1.2% 1
光市 32.2万円/坪 -1.4% 1
長門市 10.0万円/坪 -1.6% 1
美祢市 21.4万円/坪 -2.7% 1
周南市 81.0万円/坪 -1.4% 1
熊毛郡 16.1万円/坪 -2.3% 1
阿武郡 8.8万円/坪 +0.0% 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
JR宇部線
(JR)
6.3万円/坪 +1.0% 33
JR小野田線
(JR)
6.5万円/坪 +1.2% 14
JR山口線
(JR)
8.4万円/坪 +1.1% 32
JR山陰本線
(JR)
6.4万円/坪 +0.3% 100
JR山陽本線
(JR)
7.9万円/坪 +0.9% 311
JR岩徳線
(JR)
8.5万円/坪 +1.0% 49
JR美祢線
(JR)
2.7万円/坪 -0.9% 21
錦川鉄道錦川清流線 4.3万円/坪 -0.1% 11
山陽新幹線 11.5万円/坪 +1.6% 31
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
JR宇部線
(JR)
13.7万円/坪 +0.6% 19
JR小野田線
(JR)
10.5万円/坪 +0.2% 11
JR山口線
(JR)
17.4万円/坪 +0.8% 20
JR山陰本線
(JR)
12.1万円/坪 -0.5% 40
JR山陽本線
(JR)
14.3万円/坪 +0.3% 132
JR岩徳線
(JR)
17.5万円/坪 +0.2% 16
JR美祢線
(JR)
4.7万円/坪 -1.3% 8
錦川鉄道錦川清流線 2.5万円/坪 -3.0% 3
山陽新幹線 17.5万円/坪 +1.2% 25
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
JR宇部線
(JR)
3.3万円/坪 +0.6% 3
JR小野田線
(JR)
2.6万円/坪 +0.2% 2
JR山陰本線
(JR)
3.8万円/坪 +0.0% 3
JR山陽本線
(JR)
4.9万円/坪 -0.0% 26
JR岩徳線
(JR)
6.0万円/坪 -0.3% 8
山陽新幹線 4.5万円/坪 +0.0% 2
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
JR山口線
(JR)
8.3万円/坪 -0.8% 1
JR山陰本線
(JR)
16.9万円/坪 -1.6% 4
JR山陽本線
(JR)
44.1万円/坪 -1.2% 5
JR岩徳線
(JR)
81.0万円/坪 -1.4% 1
JR美祢線
(JR)
21.4万円/坪 -2.7% 1
錦川鉄道錦川清流線 7.5万円/坪 -1.2% 1

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、山口県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

山口県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.9%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

山口県 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

山口県の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 92.6 万人 -6.54%
2045 99.1 万人 -6.46%
2040 105.9 万人 -6.18%
2035 112.9 万人 -5.81%
2030 119.9 万人 -5.47%
2025 126.8 万人 -5.50%
2020 134.2 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
山口県の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
山口県の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
山口県の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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