データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
所在市区：堺市堺区(堺市)の固定資産税評価額の目安
賢明学院中学校(大阪府 堺市 堺区)周辺における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 41.7万円/坪(12.6 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+3.2%(1.3万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しています。 また、賢明学院中学校(大阪府 堺市 堺区)周辺の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり5,838 円/坪(1,766 円/㎡)です。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 学校所在地である堺市堺区(堺市)の固定資産税評価額の目安等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む35地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
賢明学院中学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
大阪府 堺市 堺区の住宅地坪単価は41.7万円/坪、大阪府 堺市全体は35.1万円/坪です。大阪府 堺市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 41.7万円/坪 | +3.2% | 35件 |
| 2025年 | 40.4万円/坪 | +3.3% | 34件 |
| 2024年 | 39.1万円/坪 | +2.2% | 32件 |
| 2023年 | 38.3万円/坪 | +2.0% | 32件 |
| 2022年 | 37.5万円/坪 | +1.1% | 32件 |
| 2021年 | 37.1万円/坪 | -0.5% | 32件 |
| 2020年 | 37.3万円/坪 | +3.2% | 31件 |
| 2019年 | 36.1万円/坪 | +2.3% | 31件 |
| 2018年 | 35.3万円/坪 | +1.2% | 31件 |
| 2017年 | 34.9万円/坪 | +2.5% | 30件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 34.0万円/坪 | +0.3% | 27件 |
| 2015年 | 33.9万円/坪 | +0.3% | 27件 |
| 2014年 | 33.8万円/坪 | -0.0% | 27件 |
| 2013年 | 33.8万円/坪 | -0.9% | 25件 |
| 2012年 | 34.2万円/坪 | -1.8% | 25件 |
| 2011年 | 34.8万円/坪 | -2.8% | 25件 |
| 2010年 | 35.8万円/坪 | -3.8% | 25件 |
| 2009年 | 37.2万円/坪 | +0.5% | 25件 |
| 2008年 | 37.0万円/坪 | +4.3% | 25件 |
| 2007年 | 35.5万円/坪 | +2.9% | 24件 |
| 2006年 | 34.5万円/坪 | -0.2% | 24件 |
| 2005年 | 34.6万円/坪 | -3.2% | 24件 |
| 2004年 | 35.8万円/坪 | -8.3% | 24件 |
| 2003年 | 39.0万円/坪 | -8.5% | 22件 |
| 2002年 | 42.6万円/坪 | -7.7% | 22件 |
| 2001年 | 46.1万円/坪 | -8.5% | 21件 |
| 2000年 | 50.4万円/坪 | -7.6% | 21件 |
| 1999年 | 54.6万円/坪 | -6.8% | 21件 |
| 1998年 | 58.6万円/坪 | -2.1% | 21件 |
| 1997年 | 59.9万円/坪 | -2.7% | 18件 |
| 1996年 | 61.6万円/坪 | -5.3% | 17件 |
| 1995年 | 65.0万円/坪 | -2.7% | 14件 |
| 1994年 | 66.8万円/坪 | -10.5% | 13件 |
| 1993年 | 74.6万円/坪 | -21.0% | 11件 |
| 1992年 | 94.4万円/坪 | -22.3% | 11件 |
| 1991年 | 121万円/坪 | +9.0% | 9件 |
| 1990年 | 111万円/坪 | +58.3% | 9件 |
| 1989年 | 70.4万円/坪 | +36.5% | 8件 |
| 1988年 | 51.6万円/坪 | +21.0% | 7件 |
| 1987年 | 42.6万円/坪 | +2.1% | 7件 |
| 1986年 | 41.7万円/坪 | +1.8% | 6件 |
| 1985年 | 41.0万円/坪 | - | 5件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 89.5万円/坪 | +7.6% | 11件 |
| 2025年 | 83.2万円/坪 | +5.2% | 11件 |
| 2024年 | 79.0万円/坪 | +4.5% | 11件 |
| 2023年 | 75.6万円/坪 | +3.4% | 11件 |
| 2022年 | 73.1万円/坪 | +2.3% | 11件 |
| 2021年 | 71.5万円/坪 | +4.1% | 11件 |
| 2020年 | 68.7万円/坪 | +11.1% | 12件 |
| 2019年 | 61.8万円/坪 | +12.2% | 12件 |
| 2018年 | 55.1万円/坪 | +7.4% | 12件 |
| 2017年 | 51.3万円/坪 | -0.4% | 12件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 51.5万円/坪 | +1.5% | 11件 |
| 2015年 | 50.7万円/坪 | +0.3% | 11件 |
| 2014年 | 50.5万円/坪 | -0.6% | 11件 |
| 2013年 | 50.8万円/坪 | -5.6% | 11件 |
| 2012年 | 53.9万円/坪 | -4.9% | 10件 |
| 2011年 | 56.6万円/坪 | -7.7% | 10件 |
| 2010年 | 61.3万円/坪 | -12.9% | 10件 |
| 2009年 | 70.4万円/坪 | +4.2% | 9件 |
| 2008年 | 67.6万円/坪 | +11.3% | 9件 |
| 2007年 | 60.8万円/坪 | +8.1% | 9件 |
| 2006年 | 56.2万円/坪 | -4.6% | 9件 |
| 2005年 | 58.9万円/坪 | -7.4% | 8件 |
| 2004年 | 63.5万円/坪 | -13.5% | 8件 |
| 2003年 | 73.5万円/坪 | -14.7% | 8件 |
| 2002年 | 86.1万円/坪 | -15.2% | 8件 |
| 2001年 | 102万円/坪 | -15.7% | 7件 |
| 2000年 | 120万円/坪 | -14.3% | 7件 |
| 1999年 | 140万円/坪 | -9.6% | 7件 |
| 1998年 | 155万円/坪 | -8.6% | 7件 |
| 1997年 | 170万円/坪 | -13.2% | 7件 |
| 1996年 | 196万円/坪 | - | 7件 |
| 1995年 | 203万円/坪 | -29.2% | 5件 |
| 1994年 | 287万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 369万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 472万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 644万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 444万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 324万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 29.6万円/坪 | +10.4% | 9件 |
| 2025年 | 26.8万円/坪 | +9.3% | 9件 |
| 2024年 | 24.5万円/坪 | +8.7% | 9件 |
| 2023年 | 22.5万円/坪 | +4.3% | 9件 |
| 2022年 | 21.6万円/坪 | +3.2% | 9件 |
| 2021年 | 20.9万円/坪 | - | 9件 |
| 2020年 | 20.3万円/坪 | +2.9% | 8件 |
| 2019年 | 19.7万円/坪 | +1.8% | 8件 |
| 2018年 | 19.3万円/坪 | +2.1% | 8件 |
| 2017年 | 18.9万円/坪 | +1.6% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 18.7万円/坪 | +1.3% | 8件 |
| 2015年 | 18.4万円/坪 | -1.2% | 8件 |
| 2014年 | 18.6万円/坪 | -0.2% | 7件 |
| 2013年 | 18.7万円/坪 | -1.2% | 7件 |
| 2012年 | 18.9万円/坪 | -8.4% | 7件 |
| 2011年 | 20.6万円/坪 | -4.2% | 6件 |
| 2010年 | 21.6万円/坪 | -6.5% | 6件 |
| 2009年 | 23.1万円/坪 | -1.5% | 6件 |
| 2008年 | 23.4万円/坪 | +10.1% | 6件 |
| 2007年 | 21.3万円/坪 | +2.1% | 6件 |
| 2006年 | 20.8万円/坪 | -2.3% | 6件 |
| 2005年 | 21.3万円/坪 | -5.8% | 6件 |
| 2004年 | 22.6万円/坪 | -10.0% | 6件 |
| 2003年 | 25.1万円/坪 | -10.9% | 6件 |
| 2002年 | 28.2万円/坪 | -10.6% | 6件 |
| 2001年 | 31.6万円/坪 | -8.9% | 6件 |
| 2000年 | 34.7万円/坪 | -6.5% | 6件 |
| 1999年 | 37.1万円/坪 | -7.4% | 5件 |
| 1998年 | 40.0万円/坪 | -1.5% | 5件 |
| 1997年 | 40.6万円/坪 | -2.0% | 5件 |
| 1996年 | 41.5万円/坪 | +1.8% | 5件 |
| 1995年 | 40.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 42.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 55.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 69.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 81.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 77.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 46.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 31.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 27.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 27.1万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 35.1万円/坪 | +3.5% | 175件 |
| 2025年 | 33.9万円/坪 | +4.1% | 172件 |
| 2024年 | 32.6万円/坪 | +2.6% | 171件 |
| 2023年 | 31.7万円/坪 | +2.0% | 171件 |
| 2022年 | 31.1万円/坪 | +1.1% | 171件 |
| 2021年 | 30.8万円/坪 | +0.0% | 169件 |
| 2020年 | 30.8万円/坪 | +2.6% | 166件 |
| 2019年 | 30.0万円/坪 | +1.9% | 166件 |
| 2018年 | 29.4万円/坪 | +2.2% | 166件 |
| 2017年 | 28.8万円/坪 | +0.9% | 161件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.6万円/坪 | +0.3% | 144件 |
| 2015年 | 28.5万円/坪 | +0.4% | 142件 |
| 2014年 | 28.3万円/坪 | +0.3% | 141件 |
| 2013年 | 28.3万円/坪 | -0.6% | 136件 |
| 2012年 | 28.4万円/坪 | -1.5% | 135件 |
| 2011年 | 28.9万円/坪 | -2.9% | 134件 |
| 2010年 | 29.8万円/坪 | -4.6% | 133件 |
| 2009年 | 31.2万円/坪 | -0.4% | 133件 |
| 2008年 | 31.3万円/坪 | +3.2% | 133件 |
| 2007年 | 30.4万円/坪 | +2.0% | 130件 |
| 2006年 | 29.7万円/坪 | -1.1% | 129件 |
| 2005年 | 30.1万円/坪 | -4.1% | 129件 |
| 2004年 | 31.4万円/坪 | -8.2% | 129件 |
| 2003年 | 34.2万円/坪 | -9.3% | 121件 |
| 2002年 | 37.7万円/坪 | -9.1% | 120件 |
| 2001年 | 41.4万円/坪 | -8.6% | 118件 |
| 2000年 | 45.4万円/坪 | -7.7% | 117件 |
| 1999年 | 49.1万円/坪 | -7.0% | 117件 |
| 1998年 | 52.8万円/坪 | -1.0% | 116件 |
| 1997年 | 53.4万円/坪 | -2.5% | 111件 |
| 1996年 | 54.7万円/坪 | -3.7% | 109件 |
| 1995年 | 56.8万円/坪 | -1.4% | 97件 |
| 1994年 | 57.6万円/坪 | -11.3% | 88件 |
| 1993年 | 65.0万円/坪 | -21.2% | 70件 |
| 1992年 | 82.5万円/坪 | -22.7% | 68件 |
| 1991年 | 107万円/坪 | +12.4% | 54件 |
| 1990年 | 95.1万円/坪 | +67.0% | 44件 |
| 1989年 | 56.9万円/坪 | +34.9% | 37件 |
| 1988年 | 42.2万円/坪 | +15.7% | 34件 |
| 1987年 | 36.5万円/坪 | +2.3% | 34件 |
| 1986年 | 35.7万円/坪 | +2.8% | 32件 |
| 1985年 | 34.7万円/坪 | - | 29件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 73.0万円/坪 | +7.5% | 29件 |
| 2025年 | 67.9万円/坪 | +5.7% | 29件 |
| 2024年 | 64.2万円/坪 | +5.1% | 29件 |
| 2023年 | 61.1万円/坪 | +3.6% | 29件 |
| 2022年 | 59.0万円/坪 | +0.5% | 29件 |
| 2021年 | 58.7万円/坪 | +1.0% | 26件 |
| 2020年 | 58.1万円/坪 | +8.7% | 27件 |
| 2019年 | 53.5万円/坪 | +9.1% | 27件 |
| 2018年 | 49.0万円/坪 | +2.7% | 27件 |
| 2017年 | 47.7万円/坪 | +1.0% | 24件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 47.2万円/坪 | +1.2% | 22件 |
| 2015年 | 46.7万円/坪 | -1.1% | 22件 |
| 2014年 | 47.2万円/坪 | +2.9% | 21件 |
| 2013年 | 45.9万円/坪 | -3.4% | 19件 |
| 2012年 | 47.5万円/坪 | -5.4% | 18件 |
| 2011年 | 50.2万円/坪 | -7.2% | 17件 |
| 2010年 | 54.1万円/坪 | -11.1% | 16件 |
| 2009年 | 60.9万円/坪 | +3.2% | 14件 |
| 2008年 | 59.0万円/坪 | +10.0% | 14件 |
| 2007年 | 53.6万円/坪 | +6.7% | 14件 |
| 2006年 | 50.2万円/坪 | -2.8% | 14件 |
| 2005年 | 51.7万円/坪 | -8.7% | 13件 |
| 2004年 | 56.6万円/坪 | -12.8% | 12件 |
| 2003年 | 64.9万円/坪 | -14.0% | 12件 |
| 2002年 | 75.5万円/坪 | -13.5% | 12件 |
| 2001年 | 87.3万円/坪 | -14.8% | 11件 |
| 2000年 | 102万円/坪 | -13.7% | 11件 |
| 1999年 | 119万円/坪 | -9.5% | 11件 |
| 1998年 | 131万円/坪 | -12.4% | 11件 |
| 1997年 | 150万円/坪 | -12.6% | 10件 |
| 1996年 | 172万円/坪 | -3.0% | 10件 |
| 1995年 | 177万円/坪 | -23.9% | 8件 |
| 1994年 | 232万円/坪 | -22.3% | 7件 |
| 1993年 | 299万円/坪 | -27.7% | 7件 |
| 1992年 | 413万円/坪 | -28.8% | 6件 |
| 1991年 | 580万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 444万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 324万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 26.6万円/坪 | +8.7% | 19件 |
| 2025年 | 24.5万円/坪 | +7.4% | 19件 |
| 2024年 | 22.8万円/坪 | +6.7% | 19件 |
| 2023年 | 21.4万円/坪 | +3.7% | 19件 |
| 2022年 | 20.6万円/坪 | +2.5% | 19件 |
| 2021年 | 20.1万円/坪 | +1.5% | 19件 |
| 2020年 | 19.8万円/坪 | +1.5% | 18件 |
| 2019年 | 19.5万円/坪 | +0.9% | 18件 |
| 2018年 | 19.3万円/坪 | +1.2% | 18件 |
| 2017年 | 19.1万円/坪 | +0.8% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 18.9万円/坪 | +0.5% | 17件 |
| 2015年 | 18.8万円/坪 | -0.7% | 17件 |
| 2014年 | 19.0万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2013年 | 19.1万円/坪 | -1.3% | 16件 |
| 2012年 | 19.3万円/坪 | -6.0% | 16件 |
| 2011年 | 20.6万円/坪 | -6.0% | 14件 |
| 2010年 | 21.9万円/坪 | -6.6% | 13件 |
| 2009年 | 23.4万円/坪 | -0.2% | 13件 |
| 2008年 | 23.5万円/坪 | +8.0% | 10件 |
| 2007年 | 21.7万円/坪 | - | 10件 |
| 2006年 | 22.4万円/坪 | -1.8% | 9件 |
| 2005年 | 22.8万円/坪 | -5.7% | 9件 |
| 2004年 | 24.2万円/坪 | -9.7% | 9件 |
| 2003年 | 26.8万円/坪 | -10.9% | 9件 |
| 2002年 | 30.0万円/坪 | -10.7% | 9件 |
| 2001年 | 33.6万円/坪 | -9.2% | 9件 |
| 2000年 | 37.0万円/坪 | -8.2% | 9件 |
| 1999年 | 40.3万円/坪 | -8.1% | 8件 |
| 1998年 | 43.9万円/坪 | -1.6% | 8件 |
| 1997年 | 44.6万円/坪 | -2.1% | 8件 |
| 1996年 | 45.5万円/坪 | -2.4% | 8件 |
| 1995年 | 46.6万円/坪 | -8.1% | 7件 |
| 1994年 | 50.8万円/坪 | -24.3% | 5件 |
| 1993年 | 67.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 81.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 81.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 77.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 46.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 31.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 27.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 27.1万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 38.3万円/坪 | +4.2% | 1656件 |
| 2025年 | 36.8万円/坪 | +3.7% | 1641件 |
| 2024年 | 35.5万円/坪 | +2.4% | 1655件 |
| 2023年 | 34.7万円/坪 | +1.3% | 1644件 |
| 2022年 | 34.2万円/坪 | +0.6% | 1641件 |
| 2021年 | 34.0万円/坪 | -0.0% | 1633件 |
| 2020年 | 34.0万円/坪 | +1.3% | 1621件 |
| 2019年 | 33.6万円/坪 | +0.7% | 1599件 |
| 2018年 | 33.4万円/坪 | +0.9% | 1590件 |
| 2017年 | 33.1万円/坪 | +1.0% | 1563件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 32.7万円/坪 | +0.3% | 1376件 |
| 2015年 | 32.7万円/坪 | +0.5% | 1366件 |
| 2014年 | 32.5万円/坪 | +0.3% | 1351件 |
| 2013年 | 32.4万円/坪 | -0.3% | 1329件 |
| 2012年 | 32.5万円/坪 | -1.1% | 1305件 |
| 2011年 | 32.8万円/坪 | -2.6% | 1287件 |
| 2010年 | 33.7万円/坪 | -4.8% | 1261件 |
| 2009年 | 35.4万円/坪 | -1.0% | 1254件 |
| 2008年 | 35.8万円/坪 | +3.0% | 1251件 |
| 2007年 | 34.8万円/坪 | +1.9% | 1235件 |
| 2006年 | 34.1万円/坪 | -1.8% | 1227件 |
| 2005年 | 34.7万円/坪 | -5.0% | 1213件 |
| 2004年 | 36.5万円/坪 | -7.7% | 1197件 |
| 2003年 | 39.6万円/坪 | -8.2% | 1158件 |
| 2002年 | 43.1万円/坪 | -7.7% | 1146件 |
| 2001年 | 46.7万円/坪 | -7.0% | 1135件 |
| 2000年 | 50.2万円/坪 | -6.5% | 1121件 |
| 1999年 | 53.7万円/坪 | -5.1% | 1110件 |
| 1998年 | 56.6万円/坪 | -2.2% | 1101件 |
| 1997年 | 57.9万円/坪 | -3.5% | 1069件 |
| 1996年 | 60.0万円/坪 | -5.4% | 1050件 |
| 1995年 | 63.5万円/坪 | -3.2% | 962件 |
| 1994年 | 65.5万円/坪 | -11.5% | 846件 |
| 1993年 | 74.0万円/坪 | -21.1% | 671件 |
| 1992年 | 93.8万円/坪 | -21.1% | 622件 |
| 1991年 | 119万円/坪 | +13.5% | 524件 |
| 1990年 | 105万円/坪 | +55.8% | 422件 |
| 1989年 | 67.3万円/坪 | +40.1% | 382件 |
| 1988年 | 48.0万円/坪 | +21.6% | 360件 |
| 1987年 | 39.5万円/坪 | +1.8% | 339件 |
| 1986年 | 38.8万円/坪 | +4.0% | 306件 |
| 1985年 | 37.3万円/坪 | - | 276件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 307万円/坪 | +10.2% | 513件 |
| 2025年 | 278万円/坪 | +10.6% | 508件 |
| 2024年 | 252万円/坪 | +8.7% | 503件 |
| 2023年 | 231万円/坪 | +2.0% | 502件 |
| 2022年 | 227万円/坪 | -4.9% | 500件 |
| 2021年 | 239万円/坪 | -6.3% | 491件 |
| 2020年 | 255万円/坪 | +18.0% | 484件 |
| 2019年 | 216万円/坪 | +13.2% | 469件 |
| 2018年 | 191万円/坪 | +11.3% | 465件 |
| 2017年 | 171万円/坪 | +11.2% | 446件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 154万円/坪 | +15.0% | 433件 |
| 2015年 | 134万円/坪 | +4.5% | 426件 |
| 2014年 | 128万円/坪 | +9.9% | 418件 |
| 2013年 | 117万円/坪 | -0.9% | 401件 |
| 2012年 | 118万円/坪 | -5.6% | 394件 |
| 2011年 | 125万円/坪 | -10.2% | 381件 |
| 2010年 | 139万円/坪 | -16.2% | 375件 |
| 2009年 | 166万円/坪 | +1.2% | 364件 |
| 2008年 | 164万円/坪 | +19.6% | 358件 |
| 2007年 | 137万円/坪 | +18.1% | 352件 |
| 2006年 | 116万円/坪 | +4.0% | 345件 |
| 2005年 | 111万円/坪 | -5.4% | 341件 |
| 2004年 | 118万円/坪 | -8.8% | 330件 |
| 2003年 | 129万円/坪 | -9.6% | 290件 |
| 2002年 | 143万円/坪 | -13.6% | 283件 |
| 2001年 | 165万円/坪 | -15.4% | 272件 |
| 2000年 | 196万円/坪 | -13.7% | 262件 |
| 1999年 | 227万円/坪 | -11.0% | 254件 |
| 1998年 | 255万円/坪 | -12.4% | 250件 |
| 1997年 | 291万円/坪 | -16.5% | 242件 |
| 1996年 | 348万円/坪 | -24.0% | 239件 |
| 1995年 | 458万円/坪 | -31.8% | 220件 |
| 1994年 | 672万円/坪 | -30.4% | 173件 |
| 1993年 | 965万円/坪 | -20.5% | 130件 |
| 1992年 | 1,215万円/坪 | -16.7% | 117件 |
| 1991年 | 1,458万円/坪 | +11.6% | 100件 |
| 1990年 | 1,306万円/坪 | +19.9% | 85件 |
| 1989年 | 1,089万円/坪 | +12.8% | 63件 |
| 1988年 | 965万円/坪 | +46.0% | 49件 |
| 1987年 | 661万円/坪 | +92.1% | 37件 |
| 1986年 | 344万円/坪 | +25.5% | 30件 |
| 1985年 | 274万円/坪 | - | 23件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 31.7万円/坪 | +7.4% | 142件 |
| 2025年 | 29.5万円/坪 | +7.2% | 142件 |
| 2024年 | 27.5万円/坪 | +4.2% | 142件 |
| 2023年 | 26.4万円/坪 | +2.9% | 141件 |
| 2022年 | 25.7万円/坪 | +1.7% | 140件 |
| 2021年 | 25.3万円/坪 | +0.6% | 140件 |
| 2020年 | 25.1万円/坪 | +1.9% | 135件 |
| 2019年 | 24.6万円/坪 | +1.8% | 132件 |
| 2018年 | 24.2万円/坪 | +1.0% | 129件 |
| 2017年 | 23.9万円/坪 | +0.9% | 125件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 23.7万円/坪 | -0.5% | 118件 |
| 2015年 | 23.8万円/坪 | -0.4% | 117件 |
| 2014年 | 23.9万円/坪 | -0.4% | 113件 |
| 2013年 | 24.0万円/坪 | -1.6% | 104件 |
| 2012年 | 24.4万円/坪 | -3.2% | 104件 |
| 2011年 | 25.3万円/坪 | -3.8% | 100件 |
| 2010年 | 26.3万円/坪 | -5.2% | 97件 |
| 2009年 | 27.7万円/坪 | -1.9% | 97件 |
| 2008年 | 28.2万円/坪 | +4.4% | 93件 |
| 2007年 | 27.1万円/坪 | +0.9% | 90件 |
| 2006年 | 26.8万円/坪 | -0.6% | 87件 |
| 2005年 | 27.0万円/坪 | -6.1% | 83件 |
| 2004年 | 28.7万円/坪 | -10.5% | 82件 |
| 2003年 | 32.1万円/坪 | -10.3% | 74件 |
| 2002年 | 35.8万円/坪 | -10.6% | 74件 |
| 2001年 | 40.0万円/坪 | -9.9% | 74件 |
| 2000年 | 44.4万円/坪 | -9.6% | 74件 |
| 1999年 | 49.1万円/坪 | -7.2% | 70件 |
| 1998年 | 52.9万円/坪 | -4.2% | 70件 |
| 1997年 | 55.2万円/坪 | -5.5% | 68件 |
| 1996年 | 58.4万円/坪 | -7.0% | 66件 |
| 1995年 | 62.8万円/坪 | -10.0% | 44件 |
| 1994年 | 69.8万円/坪 | -9.5% | 33件 |
| 1993年 | 77.0万円/坪 | -19.9% | 23件 |
| 1992年 | 96.2万円/坪 | -17.6% | 20件 |
| 1991年 | 117万円/坪 | +26.6% | 16件 |
| 1990年 | 92.2万円/坪 | +48.8% | 11件 |
| 1989年 | 62.0万円/坪 | +37.4% | 9件 |
| 1988年 | 45.1万円/坪 | +0.4% | 6件 |
| 1987年 | 44.9万円/坪 | +11.7% | 5件 |
| 1986年 | 40.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 29.6万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.22万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 0.22万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 0.22万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.23万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 0.23万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 0.24万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 0.24万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 0.25万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.26万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.18万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.19万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.21万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.21万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.21万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.23万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.25万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.29万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、賢明学院中学校 周辺における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『堺区 南三国ケ丘町』における82.1 万円/坪(24.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『堺区 海山町』における26.7 万円/坪(8.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『堺区 中田出井町』における+7.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『堺区 八千代通』における+0.7%です。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『堺市駅』における59.7 万円/坪(18.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『南海七道』における26.8 万円/坪(8.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『堺市駅』における+6.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『南海七道』における+1.8%です。
『堺市駅』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『南海七道』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「賢明学院中学校 周辺」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中向陽町 (堺市 堺区) | 47.2万円/坪 | - | 1件 |
| 中田出井町 (堺市 堺区) | 54.6万円/坪 | - | 1件 |
| 今池町 (堺市 堺区) | 41.1万円/坪 | - | 2件 |
| 八千代通 (堺市 堺区) | 32.9万円/坪 | - | 1件 |
| 出島海岸通 (堺市 堺区) | 33.8万円/坪 | - | 1件 |
| 出島町 (堺市 堺区) | 32.9万円/坪 | - | 2件 |
| 北三国ケ丘町 (堺市 堺区) | 72.7万円/坪 | - | 1件 |
| 南三国ケ丘町 (堺市 堺区) | 82.1万円/坪 | - | 2件 |
| 南旅篭町東 (堺市 堺区) | 32.2万円/坪 | - | 1件 |
| 大仙中町 (堺市 堺区) | 38.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大浜中町 (堺市 堺区) | 31.2万円/坪 | - | 1件 |
| 山本町 (堺市 堺区) | 27.8万円/坪 | - | 1件 |
| 戎島町 (堺市 堺区) | 42.7万円/坪 | - | 2件 |
| 新在家町西 (堺市 堺区) | 36.1万円/坪 | - | 1件 |
| 旭ケ丘中町 (堺市 堺区) | 37.7万円/坪 | - | 1件 |
| 旭ケ丘南町 (堺市 堺区) | 35.4万円/坪 | - | 1件 |
| 東雲西町 (堺市 堺区) | 46.7万円/坪 | - | 1件 |
| 柏木町 (堺市 堺区) | 32.9万円/坪 | - | 1件 |
| 桜之町西 (堺市 堺区) | 37.0万円/坪 | - | 1件 |
| 浅香山町 (堺市 堺区) | 43.5万円/坪 | - | 1件 |
| 海山町 (堺市 堺区) | 26.7万円/坪 | - | 2件 |
| 石津町 (堺市 堺区) | 29.2万円/坪 | - | 1件 |
| 砂道町 (堺市 堺区) | 35.9万円/坪 | - | 1件 |
| 神明町東 (堺市 堺区) | 39.8万円/坪 | - | 1件 |
| 緑ケ丘南町 (堺市 堺区) | 41.7万円/坪 | - | 1件 |
| 菅原通 (堺市 堺区) | 33.6万円/坪 | - | 1件 |
| 西永山園 (堺市 堺区) | 57.9万円/坪 | - | 1件 |
| 陵西通 (堺市 堺区) | 48.6万円/坪 | - | 1件 |
| 霞ケ丘町 (堺市 堺区) | 41.0万円/坪 | - | 1件 |
| 香ケ丘町 (堺市 堺区) | 40.5万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 一条通 (堺市 堺区) | 56.9万円/坪 | - | 1件 |
| 中安井町 (堺市 堺区) | 82.1万円/坪 | - | 1件 |
| 出島町 (堺市 堺区) | 34.7万円/坪 | - | 1件 |
| 北瓦町 (堺市 堺区) | 255万円/坪 | - | 1件 |
| 南庄町 (堺市 堺区) | 67.1万円/坪 | - | 1件 |
| 南花田口町 (堺市 堺区) | 73.6万円/坪 | - | 1件 |
| 向陵中町 (堺市 堺区) | 112万円/坪 | - | 1件 |
| 大町西 (堺市 堺区) | 91.4万円/坪 | - | 2件 |
| 市之町東 (堺市 堺区) | 59.9万円/坪 | - | 1件 |
| 栄橋町 (堺市 堺区) | 61.1万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 三宝町 (堺市 堺区) | 35.2万円/坪 | - | 1件 |
| 南清水町 (堺市 堺区) | 30.8万円/坪 | - | 1件 |
| 大仙西町 (堺市 堺区) | 30.1万円/坪 | - | 1件 |
| 松屋町 (堺市 堺区) | 31.7万円/坪 | - | 1件 |
| 石津北町 (堺市 堺区) | 31.9万円/坪 | - | 1件 |
| 神南辺町 (堺市 堺区) | 27.8万円/坪 | - | 1件 |
| 築港八幡町 (堺市 堺区) | 31.5万円/坪 | - | 1件 |
| 築港南町 (堺市 堺区) | 18.0万円/坪 | - | 1件 |
| 遠里小野町 (堺市 堺区) | 29.2万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「賢明学院中学校 周辺」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上野芝駅 (JR阪和線) | 35.2万円/坪 | - | 3件 |
| 堺市駅 (JR阪和線) | 59.7万円/坪 | - | 2件 |
| 浅香駅 (JR阪和線) | 43.5万円/坪 | - | 1件 |
| 百舌鳥駅 (JR阪和線) | 37.7万円/坪 | - | 1件 |
| 七道駅 (南海本線) | 31.8万円/坪 | - | 2件 |
| 堺駅 (南海本線) | 36.1万円/坪 | - | 4件 |
| 湊駅 (南海本線) | 32.6万円/坪 | - | 3件 |
| 堺東駅 (南海高野線) | 56.2万円/坪 | +5.9% | 7件 |
| 浅香山駅 (南海高野線) | 39.9万円/坪 | - | 2件 |
| 南海七道 | 26.8万円/坪 | - | 1件 |
| 南海堺 | 40.5万円/坪 | - | 3件 |
| 南海堺東 | 45.4万円/坪 | - | 2件 |
| 南海浅香山 | 39.3万円/坪 | - | 2件 |
| 南海湊 | 33.7万円/坪 | - | 2件 |
| 南海石津川 | 32.9万円/坪 | - | 1件 |
| ＪＲ上野芝 | 41.7万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『賢明学院中学校 周辺』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 41.7万円/坪、調査地点数 35件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の堺市堺区は、住宅地が43.5万円/坪、商業地が107万円/坪、工業地が29.4万円/坪です。前年比は住宅地+3.7%、商業地+6.9%、工業地+10.1%で、用途によって価格水準と伸びに差があります。駅前商業地の北瓦町2丁114番1外が255万円/坪となる一方、住宅地では駅との距離や周辺用途に応じた幅が見られます。継続地点を用いた実態検証では、各用途の区平均と地点の動きが整合しています。
2026年固定資産税評価額の目安の用途別平均は、住宅地24地点が43.5万円/坪、商業地5地点が107万円/坪、工業地8地点が29.4万円/坪です。商業地は住宅地の2倍を超える水準で、駅前の店舗・事務所集積を含む地点がある一方、工業地は価格水準が最も低く、用途による相場差が明確です。
前年比の地点分布は中央値+3.1%、第1四分位+2.6%、第3四分位+4.4%で、中央50%の幅は1.8ポイントです。多くの地点が比較的近い伸び率の範囲に収まる一方、駅前商業地や工業地には、この範囲を上回る地点も見られます。
2025年から2026年にかけた固定資産税評価額の目安の区平均は、住宅地が前年比+3.7%、商業地が前年比+6.9%、工業地が前年比+10.1%です。商業地と工業地の数値は地点数が限られるため参考値ですが、住宅地より高い伸び率になっています。
地点別では、2026年固定資産税評価額の目安の北瓦町2丁114番1外が255万円/坪、前年比+13.6%、石津北町81番1が31.9万円/坪、前年比+12.3%、築港南町4番5外が18.1万円/坪、前年比+12.2%です。前者は商業地、後者2地点は工業地であり、用途の異なる地点で高い伸びが確認できます。
上昇率が小さい地点は、2026年固定資産税評価額の目安の南旅篭町東4丁13番8が32.2万円/坪、前年比+1.4%、出島町3丁228番4が32.4万円/坪、前年比+2.1%、神明町東2丁4番2が39.8万円/坪、前年比+2.3%です。いずれも前年比はプラスですが、区の住宅地平均より伸びが小さい地点です。
町丁目の参考集計では、2026年の北瓦町が商業地255万円/坪、前年比+13.6%、南三国ケ丘町が住宅地82.2万円/坪、前年比+7.0%、北三国ケ丘町が住宅地72.7万円/坪、前年比+7.0%です。ただし、それぞれ1～2地点の集計であるため、町丁目全体の相場を示すものではなく、地点構成を踏まえた参考値です。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、南三国ケ丘町1丁30番2が87.2万円/坪、前年比+6.6%である一方、海山町3丁148番5は26.6万円/坪、前年比+2.6%です。前者は堺東駅から約3分の一般住宅地域、後者は七道駅から約14分で住宅と事業所が見られる地域です。同じ住宅地でも、駅との距離や周辺用途の違いが価格水準の幅として表れています。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地では、北瓦町2丁114番1外が255万円/坪、前年比+13.6%であるのに対し、市之町東3丁54番2は59.9万円/坪、前年比+5.4%です。どちらも最寄りは堺東駅ですが、北瓦町は駅から約1分の中高層店舗・事務所が並ぶ駅前商業地域、市之町東は約13分で事務所、店舗、共同住宅が混在する地域です。商業集積の形態と駅からの距離が異なるため、同じ駅勢圏でも価格帯に大きな差があります。
工業地では、2026年固定資産税評価額の目安の石津北町81番1が前年比+12.3%、築港南町4番5外が前年比+12.2%、築港八幡町1番155が前年比+11.8%です。いずれも住宅地より高い伸び率ですが、工業地8地点の平均価格は29.4万円/坪であり、高い前年比と価格水準の高さは同じ意味ではありません。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地10地点の平均が37.4万円/坪、前年比+2.1%、商業地5地点の平均が71.8万円/坪、前年比+4.4%です。住宅地は西永山園12番2外が57.8万円/坪、前年比+3.2%、海山町4丁165番2が26.8万円/坪、前年比+1.7%です。商業地は向陵中町2丁86番が112万円/坪、前年比+5.8%、出島町2丁161番43が34.7万円/坪、前年比+2.7%で、地価調査でも駅前商業地と住宅・店舗が混在する地域の間に価格差が見られます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南三国ケ丘町1丁30番2 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 87.2万円/坪 | +6.6% | 堺東駅(徒歩3分) |
| 海山町3丁148番5 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 26.6万円/坪 | +2.6% | 七道駅(徒歩14分) |
| 北瓦町2丁114番1外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 255万円/坪 | +13.6% （参考） | 堺東駅(徒歩1分) |
| 市之町東3丁54番2 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 59.9万円/坪 | +5.4% （参考） | 堺東駅(徒歩13分) |
| 南旅篭町東4丁13番8 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 32.2万円/坪 | +1.4% | 湊駅(徒歩15分) |
2026年固定資産税評価額の目安の南三国ケ丘町1丁30番2は87.2万円/坪、前年比+6.6%です。南三国ケ丘町の中規模一般住宅が多く並ぶ住宅地域にあり、堺東駅から約3分という駅への近さが際立ちます。堺東駅周辺の住宅地平均は56.2万円/坪という参考集計であり、当該地点はそれを上回ります。住宅地の区平均43.5万円/坪や大阪府 堺市の住宅地平均35.6万円/坪よりも高く、駅に近い一般住宅地として区内で相対的に高い価格帯です。
2026年固定資産税評価額の目安の海山町3丁148番5は26.6万円/坪、前年比+2.6%です。海山町では中小規模住宅に事業所も見られ、純住宅地とは異なる土地利用になっています。七道駅から約14分と駅前から距離があり、住宅地の区平均43.5万円/坪や大阪府 堺市の住宅地平均35.6万円/坪を下回ります。駅距離と住宅・事業所の混在という周辺文脈が、区内で低い価格帯にある地点の特徴です。
2026年固定資産税評価額の目安の北瓦町2丁114番1外は255万円/坪、前年比+13.6%です。北瓦町の中高層店舗・事務所が建ち並ぶ駅前商業地域で、堺東駅から約1分に位置します。容積率800%の高密度な商業地であり、堺東駅周辺の商業地平均127万円/坪という参考集計や区の商業地平均107万円/坪を大きく上回ります。駅前立地と中高層の商業・業務利用が重なる点が、区内で突出した価格水準を示す背景です。
2026年固定資産税評価額の目安の市之町東3丁54番2は59.9万円/坪、前年比+5.4%です。市之町東では事務所、店舗、共同住宅が混在し、駅前に商業機能が集中する北瓦町とは異なる複合的な街並みです。最寄りの堺東駅から約13分で、容積率も400%にとどまるため、区の商業地平均107万円/坪を下回ります。同じ堺東駅を最寄りとする商業地でも、駅からの距離と土地利用の密度によって価格帯が分かれています。
2026年固定資産税評価額の目安の南旅篭町東4丁13番8は32.2万円/坪、前年比+1.4%です。南旅篭町東の中小規模住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域で、湊駅から約15分に位置します。住宅地の区平均43.5万円/坪と大阪府 堺市の住宅地平均35.6万円/坪を下回り、堺東駅に近い南三国ケ丘町とも価格帯が異なります。中小規模住宅・アパートを中心とする街並みと駅からの距離が、当該地点の相対的位置を読み解く材料になります。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地は、区平均が前年比+3.7%、前年から継続する24地点の平均も前年比+3.7%で、差は0.0ポイントです。24地点すべてが上昇し、中央値は前年比+3.1%、地点間のばらつきも比較的小さいため、区平均は住宅地の広い動きをおおむね反映しています。
商業地は区平均と継続5地点の平均がともに前年比+6.9%で、5地点すべてが上昇しています。中央値は前年比+5.3%で、北瓦町2丁114番1外の前年比+13.6%など地点差はありますが、平均と継続地点の方向は一致しています。ただし、5地点のみの集計であるため、代表性は参考として捉える必要があります。
工業地も区平均と継続8地点の平均がともに前年比+10.1%で、8地点すべてが上昇しています。中央値も前年比+10.1%であり、平均と地点分布は整合しています。商業地と同様に地点数は限られますが、調査地点の入替による平均の乖離は確認されず、2026年の用途別区平均は各継続地点の実態を反映した数値と判断できます。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 堺東駅 | 56.2万円/坪 | +5.9% | 7件 |
賢明学院中学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南三国ケ丘町1丁30番2 | 住宅地 | 87.2万円/坪 | +7.1% | 堺東駅(徒歩2分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 海山町3丁148番5 | 住宅地 | 26.6万円/坪 | +2.7% | 七道駅(徒歩14分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 北瓦町2丁114番1外 | 商業地 | 254.5万円/坪 | +15.8% | 堺東駅(徒歩1分) | 800 | 区内最高(商業地) |
| 市之町東3丁54番2 | 商業地 | 59.9万円/坪 | +5.7% | 堺東駅(徒歩12分) | 400 | 区内最低(商業地) |
| 南旅篭町東4丁13番8 | 住宅地 | 32.2万円/坪 | +1.5% | 湊駅(徒歩15分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 神明町東2丁4番2 | 住宅地 | 39.8万円/坪 | +2.4% | 堺東駅(徒歩16分) | 200 | 参考地点 |
| 旭ケ丘南町1丁23番2 | 住宅地 | 35.4万円/坪 | +2.7% | 上野芝駅(徒歩19分) | 200 | 参考地点 |
| 出島町3丁228番4 | 住宅地 | 32.4万円/坪 | +2.2% | 湊駅(徒歩5分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、賢明学院中学校(大阪府 堺市 堺区)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
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| 1 . 中規模一般住宅が多く並ぶ住宅地域 (公示地価) 南三国ケ丘町1丁30番2 (堺市 堺区) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：堺東駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 賢明学院中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、賢明学院中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(82.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(59.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「賢明学院中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 87.2 万円/坪 26.4 万円/㎡ | +7.1% |
| 2 . 一般住宅、低層の共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 神明町東2丁4番2 (堺市 堺区) (用途地域 住宅地) 土地面積：76㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：堺東駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 39.8 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +2.4% |
| 3 . 戸建住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 旭ケ丘南町1丁23番2 (堺市 堺区) (用途地域 住宅地) 土地面積：127㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：上野芝駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 賢明学院中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、賢明学院中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(34.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(31.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「賢明学院中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.4 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +2.7% |
| 4 . 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 出島町3丁228番4 (堺市 堺区) (用途地域 住宅地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：湊駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.4 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +2.2% |
| 5 . 中規模住宅、店舗併用住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 戎島町1丁37番 (堺市 堺区) (用途地域 住宅地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：堺駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 賢明学院中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、賢明学院中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(41.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(34.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「賢明学院中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 43.3 万円/坪 13.1 万円/㎡ | +3.9% |
| 6 . 小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大浜中町3丁72番7 (堺市 堺区) (用途地域 住宅地) 土地面積：80㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：堺駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.2 万円/坪 9.4 万円/㎡ | +3.1% |
| 7 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 霞ケ丘町2丁127番 (堺市 堺区) (用途地域 住宅地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：上野芝駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 賢明学院中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、賢明学院中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(40.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(34.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2020, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「賢明学院中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.0 万円/坪 12.4 万円/㎡ | +2.9% |
| 8 . 小規模戸建住宅に共同住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 砂道町1丁18番100 (堺市 堺区) (用途地域 住宅地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：浅香山駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 35.9 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +4.0% |
| 9 . 小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 石津町3丁822番53外 (堺市 堺区) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：上野芝駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 29.2 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +3.3% |
| 10 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 桜之町西1丁11番2 (堺市 堺区) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：七道駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 37.0 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +3.9% |
| 11 . 戸建住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 今池町4丁57番3 (堺市 堺区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：浅香山駅、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 賢明学院中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、賢明学院中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(42.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(36.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 賢明学院中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、賢明学院中学校 周辺における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 36.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「賢明学院中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.0 万円/坪 13.3 万円/㎡ | +2.7% |
| 12 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 中向陽町1丁44番5外 (堺市 堺区) (用途地域 住宅地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：堺東駅、駅距離：470m(徒歩5.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 47.2 万円/坪 14.3 万円/㎡ | +3.6% |
| 13 . 中小規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 出島町1丁37番 (堺市 堺区) (用途地域 住宅地) 土地面積：92㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.1m、最寄駅：湊駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 賢明学院中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、賢明学院中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(32.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(29.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「賢明学院中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.3 万円/坪 10.1 万円/㎡ | +2.9% |
| 14 . 中小規模住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 南旅篭町東4丁13番8 (堺市 堺区) (用途地域 住宅地) 土地面積：90㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：湊駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.2 万円/坪 9.7 万円/㎡ | +1.5% |
| 15 . 小中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 中田出井町3丁101番2 (堺市 堺区) (用途地域 住宅地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：堺東駅、駅距離：780m(徒歩9.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 賢明学院中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、賢明学院中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(51.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(38.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「賢明学院中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 54.6 万円/坪 16.5 万円/㎡ | +7.8% |
| 16 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 北三国ケ丘町6丁201番4 (堺市 堺区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：堺市駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 賢明学院中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、賢明学院中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(68.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(48.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「賢明学院中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 72.7 万円/坪 22.0 万円/㎡ | +7.5% |
| 17 . 中小規模一般住宅に事業所等も見られる住宅地域 (公示地価) 海山町3丁148番5 (堺市 堺区) (用途地域 住宅地) 土地面積：293㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：七道駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.6 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +2.7% |
| 18 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 陵西通15番5 (堺市 堺区) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7.3m、最寄駅：堺東駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 48.6 万円/坪 14.7 万円/㎡ | +5.5% |
| 19 . 小規模一般住宅が多く見られる住宅地域 (公示地価) 大仙中町7番2 (堺市 堺区) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：堺東駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 賢明学院中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、賢明学院中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(37.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(32.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 賢明学院中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、賢明学院中学校 周辺における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 32.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「賢明学院中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.9 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +3.1% |
| 20 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 浅香山町2丁35番16 (堺市 堺区) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浅香駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 賢明学院中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、賢明学院中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(42.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(36.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「賢明学院中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 43.5 万円/坪 13.2 万円/㎡ | +3.3% |
| 21 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 山本町5丁110番77 (堺市 堺区) (用途地域 住宅地) 土地面積：113㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：堺駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.8 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +2.6% |
| 22 . 一般住宅に店舗併用住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 旭ケ丘中町4丁116番2外 (堺市 堺区) (用途地域 住宅地) 土地面積：116㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：百舌鳥駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 37.7 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +2.5% |
| 23 . 中規模住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 南三国ケ丘町4丁147番 (堺市 堺区) (用途地域 住宅地) 土地面積：206㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：堺東駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 77.1 万円/坪 23.3 万円/㎡ | +8.1% |
| 24 . 中小規模一般住宅、共同住宅等が存する住宅地域 (公示地価) 東雲西町4丁13番9 (堺市 堺区) (用途地域 住宅地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：堺市駅、駅距離：510m(徒歩6.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 46.7 万円/坪 14.1 万円/㎡ | +4.7% |
| 25 . 小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 海山町4丁165番2 (堺市 堺区) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：南海七道、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.8 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +1.8% |
| 26 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 西永山園12番2外 (堺市 堺区) (用途地域 住宅地) 土地面積：260㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：南海堺東、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 賢明学院中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、賢明学院中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(56.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(44.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「賢明学院中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 57.9 万円/坪 17.5 万円/㎡ | +3.3% |
| 27 . 中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 今池町4丁11番2外 (堺市 堺区) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：南海浅香山、駅距離：820m(徒歩10.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 賢明学院中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、賢明学院中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(37.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(30.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「賢明学院中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.2 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +2.5% |
| 28 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 八千代通18番3 (堺市 堺区) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：南海堺東、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.9 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +0.7% |
| 29 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 新在家町西3丁34番 (堺市 堺区) (用途地域 住宅地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：南海堺、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.1 万円/坪 10.9 万円/㎡ | +1.3% |
| 30 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 出島海岸通2丁183番外 (堺市 堺区) (用途地域 住宅地) 土地面積：297㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：南海湊、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 33.8 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +1.4% |
| 31 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 菅原通4丁27番2 (堺市 堺区) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：南海湊、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 33.6 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +2.8% |
| 32 . 中小規模住宅が多い住宅地域 (地価調査) 緑ケ丘南町4丁93番2 (堺市 堺区) (用途地域 住宅地) 土地面積：164㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＪＲ上野芝、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 賢明学院中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、賢明学院中学校 周辺における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 36.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「賢明学院中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.7 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +2.3% |
| 33 . 中規模住宅、店舗併用住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 戎島町1丁37番 (堺市 堺区) (用途地域 住宅地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：堺駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 賢明学院中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、賢明学院中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(41.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(34.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「賢明学院中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.1 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +2.8% |
| 34 . 中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 香ケ丘町3丁34番9 (堺市 堺区) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：南海浅香山、駅距離：480m(徒歩6.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 40.5 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +2.9% |
| 35 . 中小規模一般住宅を中心とする住宅地域 (地価調査) 柏木町3丁72番5 (堺市 堺区) (用途地域 住宅地) 土地面積：107㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：南海石津川、駅距離：870m(徒歩10.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.9 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +2.2% |
| 1 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 北瓦町2丁114番1外 (堺市 堺区) (用途地域 商業地) 土地面積：689㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：23.9m、側道区分：三方路、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：堺東駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 賢明学院中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、賢明学院中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(223.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(106.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「賢明学院中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 255 万円/坪 77.0 万円/㎡ | +15.8% |
| 2 . 事務所、店舗、共同住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 市之町東3丁54番2 (堺市 堺区) (用途地域 商業地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：堺東駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 賢明学院中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、賢明学院中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(57.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(36.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「賢明学院中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 59.9 万円/坪 18.1 万円/㎡ | +5.7% |
| 3 . 事務所、店舗、共同住宅等の混在する商業地域 (公示地価) 栄橋町1丁66番5外 (堺市 堺区) (用途地域 商業地) 土地面積：157㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：堺駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 賢明学院中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、賢明学院中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(58.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(37.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「賢明学院中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 61.1 万円/坪 18.5 万円/㎡ | +5.6% |
| 4 . 中高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 大町西1丁7番外 (堺市 堺区) (用途地域 商業地) 土地面積：348㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：50m、最寄駅：堺駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 賢明学院中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、賢明学院中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(88.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(58.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「賢明学院中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 92.6 万円/坪 28.0 万円/㎡ | +5.3% |
| 5 . 幹線沿いに店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 南庄町2丁84番1 (堺市 堺区) (用途地域 商業地) 土地面積：436㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：23.6m、最寄駅：堺東駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 賢明学院中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、賢明学院中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(64.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(42.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「賢明学院中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 67.1 万円/坪 20.3 万円/㎡ | +5.5% |
| 6 . 中低層の事務所、店舗等が多い幹線道路沿いの商業地域 (地価調査) 一条通54番2 (堺市 堺区) (用途地域 商業地) 土地面積：188㎡、利用状況：作業場、利用状況詳細：作業所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：22m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：南海堺東、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 賢明学院中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、賢明学院中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(55.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(36.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「賢明学院中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.9 万円/坪 17.2 万円/㎡ | +3.4% |
| 7 . 中低層の店舗、事務所ビルのほか、駐車場等も見られる商業地域 (地価調査) 南花田口町2丁62番3内 (堺市 堺区) (用途地域 商業地) 土地面積：165㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：南海堺東、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 賢明学院中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、賢明学院中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(70.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(46.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「賢明学院中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 73.6 万円/坪 22.3 万円/㎡ | +5.0% |
| 8 . 中高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 大町西1丁7番外 (堺市 堺区) (用途地域 商業地) 土地面積：348㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、形状：長方形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：50m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：堺駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 賢明学院中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、賢明学院中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(88.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(58.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「賢明学院中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 90.2 万円/坪 27.3 万円/㎡ | +3.7% |
| 9 . 中高層の事務所ビル、店舗兼事務所等の多い商業地域 (地価調査) 中安井町3丁112番 (堺市 堺区) (用途地域 商業地) 土地面積：451㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：車庫兼事務所、建物構造：RC、形状：ほぼ整形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：50m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：南海堺東、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 賢明学院中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、賢明学院中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(78.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(54.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「賢明学院中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 82.1 万円/坪 24.8 万円/㎡ | +6.0% |
| 10 . 中層の店舗、事務所ビルが多い駅前商業地域 (地価調査) 向陵中町2丁86番 (堺市 堺区) (用途地域 商業地) 土地面積：634㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：RC、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：11m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：ＪＲ三国ケ丘、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 賢明学院中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、賢明学院中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(105.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(56.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「賢明学院中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 112 万円/坪 33.8 万円/㎡ | +6.2% |
| 11 . 小規模の小売店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 出島町2丁161番43 (堺市 堺区) (用途地域 商業地) 土地面積：113㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：南海湊、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 34.7 万円/坪 10.5 万円/㎡ | +2.7% |
| 1 . 大規模工場が多い臨海部の工業地域 (公示地価) 築港南町4番5外 (堺市 堺区) (用途地域 工業地) 土地面積：89,258㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：堺駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 賢明学院中学校 周辺の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、賢明学院中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(16.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(12.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「賢明学院中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.0 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +13.9% |
| 2 . 工場、内陸型物流施設等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 石津北町81番1 (堺市 堺区) (用途地域 工業地) 土地面積：10,374㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11m、側道区分：三方路、最寄駅：石津川駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 賢明学院中学校 周辺の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、賢明学院中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(28.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(17.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「賢明学院中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 31.9 万円/坪 9.7 万円/㎡ | +14.0% |
| 3 . 中小規模工場、倉庫等が多い工業地域 (公示地価) 遠里小野町2丁60番3 (堺市 堺区) (用途地域 工業地) 土地面積：524㎡、利用状況：倉庫,作業場、利用状況詳細：作業所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：浅香山駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 賢明学院中学校 周辺の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、賢明学院中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(26.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(19.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「賢明学院中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.2 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +9.6% |
| 4 . 中小規模工場等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 大仙西町6丁181番2外 (堺市 堺区) (用途地域 工業地) 土地面積：462㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：堺東駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 賢明学院中学校 周辺の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、賢明学院中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(27.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(21.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 賢明学院中学校 周辺の工業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、賢明学院中学校 周辺における工業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 21.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「賢明学院中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.1 万円/坪 9.1 万円/㎡ | +8.3% |
| 5 . 中小規模工場のほかに倉庫等も見られる工業地域 (公示地価) 神南辺町5丁152番4 (堺市 堺区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,983㎡、利用状況：事務所,作業場、利用状況詳細：作業場兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：堺駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 賢明学院中学校 周辺の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、賢明学院中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(25.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(16.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「賢明学院中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.8 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +11.1% |
| 6 . 大中規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 松屋町1丁6番1外 (堺市 堺区) (用途地域 工業地) 土地面積：5,176㎡、利用状況：工場,倉庫、利用状況詳細：工場兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、側道区分：背面道、最寄駅：七道駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 賢明学院中学校 周辺の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、賢明学院中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(28.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(19.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「賢明学院中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 31.7 万円/坪 9.6 万円/㎡ | +11.4% |
| 7 . 倉庫、作業所のほか住宅も混在する工業地域 (公示地価) 三宝町6丁315番 (堺市 堺区) (用途地域 工業地) 土地面積：2,261㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：七道駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 賢明学院中学校 周辺の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、賢明学院中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(32.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(24.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「賢明学院中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.2 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +8.6% |
| 8 . 大規模物流施設や工場が建ち並ぶ臨海工業地域 (公示地価) 築港八幡町1番155 (堺市 堺区) (用途地域 工業地) 土地面積：19,887㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：22m、最寄駅：七道駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 賢明学院中学校 周辺の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、賢明学院中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(27.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(17.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「賢明学院中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 31.5 万円/坪 9.5 万円/㎡ | +13.3% |
| 9 . 中小規模工場が多い工業地域 (地価調査) 南清水町1丁29番 (堺市 堺区) (用途地域 工業地) 土地面積：492㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：南海浅香山、駅距離：590m(徒歩7.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.8 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +5.6% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、賢明学院中学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.7 万人 | -3.21% |
| 2045 年 | 13.1 万人 | -3.03% |
| 2040 年 | 13.5 万人 | -2.89% |
| 2035 年 | 13.9 万人 | -2.62% |
| 2030 年 | 14.3 万人 | -2.33% |
| 2025 年 | 14.6 万人 | -1.60% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.3 万人 | -4.17% |
| 2045 年 | 68.2 万人 | -4.10% |
| 2040 年 | 71.1 万人 | -4.02% |
| 2035 年 | 74.0 万人 | -3.73% |
| 2030 年 | 76.9 万人 | -3.26% |
| 2025 年 | 79.5 万人 | -3.78% |
| 2020 年 | 82.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント