データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
所在市区：堺市北区(堺市)の固定資産税評価額の目安
陵南中学校(大阪府 堺市 北区)周辺における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 51.6万円/坪(15.6 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+4.6%(2.3万円/坪、0.7万円/㎡)上昇しています。 また、陵南中学校(大阪府 堺市 北区)周辺の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり7,223 円/坪(2,185 円/㎡)です。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 学校所在地である堺市北区(堺市)の固定資産税評価額の目安等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む30地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
陵南中学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
大阪府 堺市 北区の住宅地坪単価は51.6万円/坪、大阪府 堺市全体は35.1万円/坪です。大阪府 堺市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 51.6万円/坪 | +4.6% | 30件 |
| 2025年 | 49.3万円/坪 | +4.4% | 30件 |
| 2024年 | 47.2万円/坪 | +3.4% | 29件 |
| 2023年 | 45.7万円/坪 | +2.9% | 29件 |
| 2022年 | 44.4万円/坪 | +1.6% | 29件 |
| 2021年 | 43.7万円/坪 | +0.0% | 29件 |
| 2020年 | 43.6万円/坪 | +5.8% | 28件 |
| 2019年 | 41.3万円/坪 | +5.2% | 28件 |
| 2018年 | 39.2万円/坪 | +5.2% | 28件 |
| 2017年 | 37.3万円/坪 | +2.0% | 25件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 36.5万円/坪 | +1.1% | 22件 |
| 2015年 | 36.2万円/坪 | +1.2% | 22件 |
| 2014年 | 35.7万円/坪 | +0.8% | 22件 |
| 2013年 | 35.4万円/坪 | -0.2% | 22件 |
| 2012年 | 35.5万円/坪 | -1.0% | 22件 |
| 2011年 | 35.9万円/坪 | -1.8% | 21件 |
| 2010年 | 36.5万円/坪 | -3.6% | 20件 |
| 2009年 | 37.9万円/坪 | -0.0% | 20件 |
| 2008年 | 37.9万円/坪 | +4.1% | 20件 |
| 2007年 | 36.4万円/坪 | +2.9% | 20件 |
| 2006年 | 35.4万円/坪 | -0.1% | 20件 |
| 2005年 | 35.4万円/坪 | -2.9% | 20件 |
| 2004年 | 36.5万円/坪 | -6.8% | 20件 |
| 2003年 | 39.2万円/坪 | -8.7% | 20件 |
| 2002年 | 42.9万円/坪 | -9.2% | 20件 |
| 2001年 | 47.3万円/坪 | -8.6% | 20件 |
| 2000年 | 51.7万円/坪 | -7.3% | 20件 |
| 1999年 | 55.8万円/坪 | -6.6% | 20件 |
| 1998年 | 59.7万円/坪 | -1.3% | 20件 |
| 1997年 | 60.5万円/坪 | -2.9% | 19件 |
| 1996年 | 62.2万円/坪 | -3.3% | 19件 |
| 1995年 | 64.3万円/坪 | -1.9% | 19件 |
| 1994年 | 65.6万円/坪 | -10.9% | 17件 |
| 1993年 | 73.6万円/坪 | -20.8% | 16件 |
| 1992年 | 92.9万円/坪 | -24.0% | 16件 |
| 1991年 | 122万円/坪 | +7.1% | 11件 |
| 1990年 | 114万円/坪 | +85.5% | 10件 |
| 1989年 | 61.6万円/坪 | +39.4% | 7件 |
| 1988年 | 44.2万円/坪 | +15.1% | 7件 |
| 1987年 | 38.4万円/坪 | +2.7% | 7件 |
| 1986年 | 37.4万円/坪 | +2.2% | 7件 |
| 1985年 | 36.6万円/坪 | - | 7件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 129万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 117万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 107万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 97.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 91.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 90.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 92.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 81.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 69.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 62.0万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 57.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 56.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 54.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 40.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 40.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 41.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 42.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 45.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 45.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 42.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 39.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 39.6万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 31.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 29.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 28.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 26.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 25.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 25.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 25.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 25.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 25.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 25.0万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 25.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 25.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 25.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 25.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 25.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 26.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 26.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 28.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 28.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 27.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 27.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 27.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 29.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 32.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 35.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 39.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 42.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 46.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 50.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 50.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 51.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 53.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 54.4万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 35.1万円/坪 | +3.5% | 175件 |
| 2025年 | 33.9万円/坪 | +4.1% | 172件 |
| 2024年 | 32.6万円/坪 | +2.6% | 171件 |
| 2023年 | 31.7万円/坪 | +2.0% | 171件 |
| 2022年 | 31.1万円/坪 | +1.1% | 171件 |
| 2021年 | 30.8万円/坪 | +0.0% | 169件 |
| 2020年 | 30.8万円/坪 | +2.6% | 166件 |
| 2019年 | 30.0万円/坪 | +1.9% | 166件 |
| 2018年 | 29.4万円/坪 | +2.2% | 166件 |
| 2017年 | 28.8万円/坪 | +0.9% | 161件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.6万円/坪 | +0.3% | 144件 |
| 2015年 | 28.5万円/坪 | +0.4% | 142件 |
| 2014年 | 28.3万円/坪 | +0.3% | 141件 |
| 2013年 | 28.3万円/坪 | -0.6% | 136件 |
| 2012年 | 28.4万円/坪 | -1.5% | 135件 |
| 2011年 | 28.9万円/坪 | -2.9% | 134件 |
| 2010年 | 29.8万円/坪 | -4.6% | 133件 |
| 2009年 | 31.2万円/坪 | -0.4% | 133件 |
| 2008年 | 31.3万円/坪 | +3.2% | 133件 |
| 2007年 | 30.4万円/坪 | +2.0% | 130件 |
| 2006年 | 29.7万円/坪 | -1.1% | 129件 |
| 2005年 | 30.1万円/坪 | -4.1% | 129件 |
| 2004年 | 31.4万円/坪 | -8.2% | 129件 |
| 2003年 | 34.2万円/坪 | -9.3% | 121件 |
| 2002年 | 37.7万円/坪 | -9.1% | 120件 |
| 2001年 | 41.4万円/坪 | -8.6% | 118件 |
| 2000年 | 45.4万円/坪 | -7.7% | 117件 |
| 1999年 | 49.1万円/坪 | -7.0% | 117件 |
| 1998年 | 52.8万円/坪 | -1.0% | 116件 |
| 1997年 | 53.4万円/坪 | -2.5% | 111件 |
| 1996年 | 54.7万円/坪 | -3.7% | 109件 |
| 1995年 | 56.8万円/坪 | -1.4% | 97件 |
| 1994年 | 57.6万円/坪 | -11.3% | 88件 |
| 1993年 | 65.0万円/坪 | -21.2% | 70件 |
| 1992年 | 82.5万円/坪 | -22.7% | 68件 |
| 1991年 | 107万円/坪 | +12.4% | 54件 |
| 1990年 | 95.1万円/坪 | +67.0% | 44件 |
| 1989年 | 56.9万円/坪 | +34.9% | 37件 |
| 1988年 | 42.2万円/坪 | +15.7% | 34件 |
| 1987年 | 36.5万円/坪 | +2.3% | 34件 |
| 1986年 | 35.7万円/坪 | +2.8% | 32件 |
| 1985年 | 34.7万円/坪 | - | 29件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 73.0万円/坪 | +7.5% | 29件 |
| 2025年 | 67.9万円/坪 | +5.7% | 29件 |
| 2024年 | 64.2万円/坪 | +5.1% | 29件 |
| 2023年 | 61.1万円/坪 | +3.6% | 29件 |
| 2022年 | 59.0万円/坪 | +0.5% | 29件 |
| 2021年 | 58.7万円/坪 | +1.0% | 26件 |
| 2020年 | 58.1万円/坪 | +8.7% | 27件 |
| 2019年 | 53.5万円/坪 | +9.1% | 27件 |
| 2018年 | 49.0万円/坪 | +2.7% | 27件 |
| 2017年 | 47.7万円/坪 | +1.0% | 24件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 47.2万円/坪 | +1.2% | 22件 |
| 2015年 | 46.7万円/坪 | -1.1% | 22件 |
| 2014年 | 47.2万円/坪 | +2.9% | 21件 |
| 2013年 | 45.9万円/坪 | -3.4% | 19件 |
| 2012年 | 47.5万円/坪 | -5.4% | 18件 |
| 2011年 | 50.2万円/坪 | -7.2% | 17件 |
| 2010年 | 54.1万円/坪 | -11.1% | 16件 |
| 2009年 | 60.9万円/坪 | +3.2% | 14件 |
| 2008年 | 59.0万円/坪 | +10.0% | 14件 |
| 2007年 | 53.6万円/坪 | +6.7% | 14件 |
| 2006年 | 50.2万円/坪 | -2.8% | 14件 |
| 2005年 | 51.7万円/坪 | -8.7% | 13件 |
| 2004年 | 56.6万円/坪 | -12.8% | 12件 |
| 2003年 | 64.9万円/坪 | -14.0% | 12件 |
| 2002年 | 75.5万円/坪 | -13.5% | 12件 |
| 2001年 | 87.3万円/坪 | -14.8% | 11件 |
| 2000年 | 102万円/坪 | -13.7% | 11件 |
| 1999年 | 119万円/坪 | -9.5% | 11件 |
| 1998年 | 131万円/坪 | -12.4% | 11件 |
| 1997年 | 150万円/坪 | -12.6% | 10件 |
| 1996年 | 172万円/坪 | -3.0% | 10件 |
| 1995年 | 177万円/坪 | -23.9% | 8件 |
| 1994年 | 232万円/坪 | -22.3% | 7件 |
| 1993年 | 299万円/坪 | -27.7% | 7件 |
| 1992年 | 413万円/坪 | -28.8% | 6件 |
| 1991年 | 580万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 444万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 324万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 26.6万円/坪 | +8.7% | 19件 |
| 2025年 | 24.5万円/坪 | +7.4% | 19件 |
| 2024年 | 22.8万円/坪 | +6.7% | 19件 |
| 2023年 | 21.4万円/坪 | +3.7% | 19件 |
| 2022年 | 20.6万円/坪 | +2.5% | 19件 |
| 2021年 | 20.1万円/坪 | +1.5% | 19件 |
| 2020年 | 19.8万円/坪 | +1.5% | 18件 |
| 2019年 | 19.5万円/坪 | +0.9% | 18件 |
| 2018年 | 19.3万円/坪 | +1.2% | 18件 |
| 2017年 | 19.1万円/坪 | +0.8% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 18.9万円/坪 | +0.5% | 17件 |
| 2015年 | 18.8万円/坪 | -0.7% | 17件 |
| 2014年 | 19.0万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2013年 | 19.1万円/坪 | -1.3% | 16件 |
| 2012年 | 19.3万円/坪 | -6.0% | 16件 |
| 2011年 | 20.6万円/坪 | -6.0% | 14件 |
| 2010年 | 21.9万円/坪 | -6.6% | 13件 |
| 2009年 | 23.4万円/坪 | -0.2% | 13件 |
| 2008年 | 23.5万円/坪 | +8.0% | 10件 |
| 2007年 | 21.7万円/坪 | - | 10件 |
| 2006年 | 22.4万円/坪 | -1.8% | 9件 |
| 2005年 | 22.8万円/坪 | -5.7% | 9件 |
| 2004年 | 24.2万円/坪 | -9.7% | 9件 |
| 2003年 | 26.8万円/坪 | -10.9% | 9件 |
| 2002年 | 30.0万円/坪 | -10.7% | 9件 |
| 2001年 | 33.6万円/坪 | -9.2% | 9件 |
| 2000年 | 37.0万円/坪 | -8.2% | 9件 |
| 1999年 | 40.3万円/坪 | -8.1% | 8件 |
| 1998年 | 43.9万円/坪 | -1.6% | 8件 |
| 1997年 | 44.6万円/坪 | -2.1% | 8件 |
| 1996年 | 45.5万円/坪 | -2.4% | 8件 |
| 1995年 | 46.6万円/坪 | -8.1% | 7件 |
| 1994年 | 50.8万円/坪 | -24.3% | 5件 |
| 1993年 | 67.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 81.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 81.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 77.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 46.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 31.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 27.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 27.1万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 38.3万円/坪 | +4.2% | 1656件 |
| 2025年 | 36.8万円/坪 | +3.7% | 1641件 |
| 2024年 | 35.5万円/坪 | +2.4% | 1655件 |
| 2023年 | 34.7万円/坪 | +1.3% | 1644件 |
| 2022年 | 34.2万円/坪 | +0.6% | 1641件 |
| 2021年 | 34.0万円/坪 | -0.0% | 1633件 |
| 2020年 | 34.0万円/坪 | +1.3% | 1621件 |
| 2019年 | 33.6万円/坪 | +0.7% | 1599件 |
| 2018年 | 33.4万円/坪 | +0.9% | 1590件 |
| 2017年 | 33.1万円/坪 | +1.0% | 1563件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 32.7万円/坪 | +0.3% | 1376件 |
| 2015年 | 32.7万円/坪 | +0.5% | 1366件 |
| 2014年 | 32.5万円/坪 | +0.3% | 1351件 |
| 2013年 | 32.4万円/坪 | -0.3% | 1329件 |
| 2012年 | 32.5万円/坪 | -1.1% | 1305件 |
| 2011年 | 32.8万円/坪 | -2.6% | 1287件 |
| 2010年 | 33.7万円/坪 | -4.8% | 1261件 |
| 2009年 | 35.4万円/坪 | -1.0% | 1254件 |
| 2008年 | 35.8万円/坪 | +3.0% | 1251件 |
| 2007年 | 34.8万円/坪 | +1.9% | 1235件 |
| 2006年 | 34.1万円/坪 | -1.8% | 1227件 |
| 2005年 | 34.7万円/坪 | -5.0% | 1213件 |
| 2004年 | 36.5万円/坪 | -7.7% | 1197件 |
| 2003年 | 39.6万円/坪 | -8.2% | 1158件 |
| 2002年 | 43.1万円/坪 | -7.7% | 1146件 |
| 2001年 | 46.7万円/坪 | -7.0% | 1135件 |
| 2000年 | 50.2万円/坪 | -6.5% | 1121件 |
| 1999年 | 53.7万円/坪 | -5.1% | 1110件 |
| 1998年 | 56.6万円/坪 | -2.2% | 1101件 |
| 1997年 | 57.9万円/坪 | -3.5% | 1069件 |
| 1996年 | 60.0万円/坪 | -5.4% | 1050件 |
| 1995年 | 63.5万円/坪 | -3.2% | 962件 |
| 1994年 | 65.5万円/坪 | -11.5% | 846件 |
| 1993年 | 74.0万円/坪 | -21.1% | 671件 |
| 1992年 | 93.8万円/坪 | -21.1% | 622件 |
| 1991年 | 119万円/坪 | +13.5% | 524件 |
| 1990年 | 105万円/坪 | +55.8% | 422件 |
| 1989年 | 67.3万円/坪 | +40.1% | 382件 |
| 1988年 | 48.0万円/坪 | +21.6% | 360件 |
| 1987年 | 39.5万円/坪 | +1.8% | 339件 |
| 1986年 | 38.8万円/坪 | +4.0% | 306件 |
| 1985年 | 37.3万円/坪 | - | 276件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 307万円/坪 | +10.2% | 513件 |
| 2025年 | 278万円/坪 | +10.6% | 508件 |
| 2024年 | 252万円/坪 | +8.7% | 503件 |
| 2023年 | 231万円/坪 | +2.0% | 502件 |
| 2022年 | 227万円/坪 | -4.9% | 500件 |
| 2021年 | 239万円/坪 | -6.3% | 491件 |
| 2020年 | 255万円/坪 | +18.0% | 484件 |
| 2019年 | 216万円/坪 | +13.2% | 469件 |
| 2018年 | 191万円/坪 | +11.3% | 465件 |
| 2017年 | 171万円/坪 | +11.2% | 446件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 154万円/坪 | +15.0% | 433件 |
| 2015年 | 134万円/坪 | +4.5% | 426件 |
| 2014年 | 128万円/坪 | +9.9% | 418件 |
| 2013年 | 117万円/坪 | -0.9% | 401件 |
| 2012年 | 118万円/坪 | -5.6% | 394件 |
| 2011年 | 125万円/坪 | -10.2% | 381件 |
| 2010年 | 139万円/坪 | -16.2% | 375件 |
| 2009年 | 166万円/坪 | +1.2% | 364件 |
| 2008年 | 164万円/坪 | +19.6% | 358件 |
| 2007年 | 137万円/坪 | +18.1% | 352件 |
| 2006年 | 116万円/坪 | +4.0% | 345件 |
| 2005年 | 111万円/坪 | -5.4% | 341件 |
| 2004年 | 118万円/坪 | -8.8% | 330件 |
| 2003年 | 129万円/坪 | -9.6% | 290件 |
| 2002年 | 143万円/坪 | -13.6% | 283件 |
| 2001年 | 165万円/坪 | -15.4% | 272件 |
| 2000年 | 196万円/坪 | -13.7% | 262件 |
| 1999年 | 227万円/坪 | -11.0% | 254件 |
| 1998年 | 255万円/坪 | -12.4% | 250件 |
| 1997年 | 291万円/坪 | -16.5% | 242件 |
| 1996年 | 348万円/坪 | -24.0% | 239件 |
| 1995年 | 458万円/坪 | -31.8% | 220件 |
| 1994年 | 672万円/坪 | -30.4% | 173件 |
| 1993年 | 965万円/坪 | -20.5% | 130件 |
| 1992年 | 1,215万円/坪 | -16.7% | 117件 |
| 1991年 | 1,458万円/坪 | +11.6% | 100件 |
| 1990年 | 1,306万円/坪 | +19.9% | 85件 |
| 1989年 | 1,089万円/坪 | +12.8% | 63件 |
| 1988年 | 965万円/坪 | +46.0% | 49件 |
| 1987年 | 661万円/坪 | +92.1% | 37件 |
| 1986年 | 344万円/坪 | +25.5% | 30件 |
| 1985年 | 274万円/坪 | - | 23件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 31.7万円/坪 | +7.4% | 142件 |
| 2025年 | 29.5万円/坪 | +7.2% | 142件 |
| 2024年 | 27.5万円/坪 | +4.2% | 142件 |
| 2023年 | 26.4万円/坪 | +2.9% | 141件 |
| 2022年 | 25.7万円/坪 | +1.7% | 140件 |
| 2021年 | 25.3万円/坪 | +0.6% | 140件 |
| 2020年 | 25.1万円/坪 | +1.9% | 135件 |
| 2019年 | 24.6万円/坪 | +1.8% | 132件 |
| 2018年 | 24.2万円/坪 | +1.0% | 129件 |
| 2017年 | 23.9万円/坪 | +0.9% | 125件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 23.7万円/坪 | -0.5% | 118件 |
| 2015年 | 23.8万円/坪 | -0.4% | 117件 |
| 2014年 | 23.9万円/坪 | -0.4% | 113件 |
| 2013年 | 24.0万円/坪 | -1.6% | 104件 |
| 2012年 | 24.4万円/坪 | -3.2% | 104件 |
| 2011年 | 25.3万円/坪 | -3.8% | 100件 |
| 2010年 | 26.3万円/坪 | -5.2% | 97件 |
| 2009年 | 27.7万円/坪 | -1.9% | 97件 |
| 2008年 | 28.2万円/坪 | +4.4% | 93件 |
| 2007年 | 27.1万円/坪 | +0.9% | 90件 |
| 2006年 | 26.8万円/坪 | -0.6% | 87件 |
| 2005年 | 27.0万円/坪 | -6.1% | 83件 |
| 2004年 | 28.7万円/坪 | -10.5% | 82件 |
| 2003年 | 32.1万円/坪 | -10.3% | 74件 |
| 2002年 | 35.8万円/坪 | -10.6% | 74件 |
| 2001年 | 40.0万円/坪 | -9.9% | 74件 |
| 2000年 | 44.4万円/坪 | -9.6% | 74件 |
| 1999年 | 49.1万円/坪 | -7.2% | 70件 |
| 1998年 | 52.9万円/坪 | -4.2% | 70件 |
| 1997年 | 55.2万円/坪 | -5.5% | 68件 |
| 1996年 | 58.4万円/坪 | -7.0% | 66件 |
| 1995年 | 62.8万円/坪 | -10.0% | 44件 |
| 1994年 | 69.8万円/坪 | -9.5% | 33件 |
| 1993年 | 77.0万円/坪 | -19.9% | 23件 |
| 1992年 | 96.2万円/坪 | -17.6% | 20件 |
| 1991年 | 117万円/坪 | +26.6% | 16件 |
| 1990年 | 92.2万円/坪 | +48.8% | 11件 |
| 1989年 | 62.0万円/坪 | +37.4% | 9件 |
| 1988年 | 45.1万円/坪 | +0.4% | 6件 |
| 1987年 | 44.9万円/坪 | +11.7% | 5件 |
| 1986年 | 40.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 29.6万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.22万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 0.22万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 0.22万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.23万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 0.23万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 0.24万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 0.24万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 0.25万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.26万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.18万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.19万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.21万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.21万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.21万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.23万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.25万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.29万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、陵南中学校 周辺における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『北区 中百舌鳥町』における76.1 万円/坪(23.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『北区 南花田町』における33.6 万円/坪(10.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『北区 長曽根町』における+6.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『北区 百舌鳥陵南町』における+2.0%です。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『新金岡駅』における62.0 万円/坪(18.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『ＪＲ上野芝』における39.6 万円/坪(12.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『なかもず』における+5.7%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『ＪＲ上野芝』における+2.4%です。
『ＪＲ上野芝』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「陵南中学校 周辺」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中百舌鳥町 (堺市 北区) | 76.1万円/坪 | - | 1件 |
| 中長尾町 (堺市 北区) | 55.8万円/坪 | - | 1件 |
| 北花田町 (堺市 北区) | 54.0万円/坪 | - | 4件 |
| 南花田町 (堺市 北区) | 33.6万円/坪 | - | 1件 |
| 大豆塚町 (堺市 北区) | 42.3万円/坪 | - | 1件 |
| 宮本町 (堺市 北区) | 54.8万円/坪 | - | 1件 |
| 常磐町 (堺市 北区) | 37.5万円/坪 | - | 1件 |
| 新金岡町 (堺市 北区) | 62.0万円/坪 | - | 3件 |
| 東上野芝町 (堺市 北区) | 43.3万円/坪 | - | 1件 |
| 東浅香山町 (堺市 北区) | 42.8万円/坪 | - | 2件 |
| 百舌鳥本町 (堺市 北区) | 40.0万円/坪 | - | 1件 |
| 百舌鳥梅北町 (堺市 北区) | 52.2万円/坪 | - | 2件 |
| 百舌鳥梅町 (堺市 北区) | 60.9万円/坪 | - | 2件 |
| 百舌鳥西之町 (堺市 北区) | 39.6万円/坪 | - | 1件 |
| 百舌鳥赤畑町 (堺市 北区) | 51.5万円/坪 | - | 2件 |
| 百舌鳥陵南町 (堺市 北区) | 35.9万円/坪 | - | 1件 |
| 金岡町 (堺市 北区) | 41.4万円/坪 | - | 2件 |
| 長曽根町 (堺市 北区) | 63.1万円/坪 | - | 3件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中百舌鳥町 (堺市 北区) | 245万円/坪 | - | 1件 |
| 北長尾町 (堺市 北区) | 77.5万円/坪 | - | 1件 |
| 百舌鳥西之町 (堺市 北区) | 65.0万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 南花田町 (堺市 北区) | 31.7万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「陵南中学校 周辺」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 三国ケ丘駅 (JR阪和線) | 56.7万円/坪 | - | 1件 |
| 堺市駅 (JR阪和線) | 49.1万円/坪 | - | 2件 |
| 浅香駅 (JR阪和線) | 42.8万円/坪 | - | 2件 |
| 百舌鳥駅 (JR阪和線) | 43.2万円/坪 | - | 2件 |
| なかもず | 59.5万円/坪 | +5.7% | 6件 |
| 南海中百舌鳥 | 58.8万円/坪 | - | 1件 |
| 南海白鷺 | 40.0万円/坪 | - | 1件 |
| 南海百舌鳥八幡 | 54.6万円/坪 | - | 1件 |
| 北花田駅 (大阪御堂筋線) | 51.4万円/坪 | +5.0% | 6件 |
| 新金岡駅 (大阪御堂筋線) | 62.0万円/坪 | - | 3件 |
| ＪＲ上野芝 | 39.6万円/坪 | - | 2件 |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなかもず | 51.4万円/坪 | - | 1件 |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北花田 | 44.2万円/坪 | - | 2件 |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ新金岡 | 52.3万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| なかもず | 155万円/坪 | - | 2件 |
| ＪＲ堺市 | 77.5万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『陵南中学校 周辺』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 51.6万円/坪、調査地点数 30件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安では、堺市北区の平均は住宅地53.5万円/坪、商業地155万円/坪、工業地31.7万円/坪です。住宅地は前年比+4.4%で、継続する22地点がすべて上昇し、区平均と地点実態が整合しています。価格水準は、なかもずに近い長曽根町3080番12や駅前商業地の中百舌鳥町2丁92番外で高く、駅から離れた住宅地や路線商業地との差が明確です。用途と駅距離、街並みの違いを踏まえて区内相場を読み解きます。
2026年固定資産税評価額の目安の用途別平均は、住宅地が22地点で53.5万円/坪、商業地が2地点で155万円/坪、工業地が1地点で31.7万円/坪です。商業地は住宅地を大きく上回りますが、調査地点が2地点に限られるため、駅前型と路線型という地点特性の影響を受けた水準として見る必要があります。
住宅地の前年比は中央値が+4.5%で、第1四分位が+3.5%、第3四分位が+5.1%です。地点間の広がりは比較的小さく、区内の住宅地では一部だけではなく、複数のエリアに上昇が及んでいることを示します。
住宅地53.5万円/坪は、同じ2026年固定資産税評価額の目安による大阪府 堺市の住宅地平均35.6万円/坪を上回ります。区内にはなかもず周辺の住宅地や新金岡駅周辺など相対的に高い価格帯があり、これらを含む北区の住宅地水準は堺市全体より高めです。
2025年から2026年にかけて、固定資産税評価額の目安の住宅地平均は前年比+4.4%です。上昇率が大きい地点は、長曽根町3080番12と新金岡町2丁5番9がともに前年比+7.8%、百舌鳥梅町3丁20番3と中百舌鳥町3丁351番4がともに前年比+5.5%です。なかもずや新金岡駅に関係する住宅地で、区平均を上回る伸びが確認できます。
一方、上昇率が小さい地点は、東浅香山町2丁76番8が前年比+2.1%、新金岡町5丁7番97が前年比+2.7%、百舌鳥梅北町5丁405番2が前年比+2.8%です。いずれも価格は上昇しており、下落ではありません。区内では全体に上昇しながらも、地点ごとの立地や周辺環境によって伸び幅に差が生じています。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、長曽根町3080番12が85.6万円/坪、前年比+7.8%であるのに対し、常磐町3丁12番9は37.5万円/坪、前年比+3.7%です。前者はなかもずから約7分で、中低層共同住宅と戸建住宅が並ぶ住宅地域です。後者は北花田駅から約14分で、住宅や共同住宅、作業場が混在しています。駅との距離や街並みのまとまり方が、価格水準の違いとして表れています。
同じ2026年固定資産税評価額の目安の商業地では、中百舌鳥町2丁92番外が245万円/坪、前年比+11.4%で、百舌鳥西之町2丁543番は65.0万円/坪、前年比+7.5%です。中百舌鳥町の地点はなかもずから約1分の店舗兼共同住宅が並ぶ商業地域で、容積率600%です。これに対し、百舌鳥西之町の地点は駅から約18分の府道沿いにある路線商業地域で、容積率300%です。同じ商業地でも、駅前の中高層利用と幹線道路沿いの店舗利用という性格の違いが大きな価格差につながっています。
工業地は2026年固定資産税評価額の目安で1地点、31.7万円/坪で、継続地点の前年比は+6.6%です。ただし、1地点の結果であるため、区内の工業地全般を代表する値とは断定できません。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地9地点の平均が48.5万円/坪、前年比+3.9%です。同じ地価調査内では、中百舌鳥町1丁85番15外が67.1万円/坪、前年比+6.2%である一方、南花田町210番4は33.5万円/坪、前年比+2.1%です。区画整然とした中百舌鳥町の住宅地と、駅から約19分で店舗併用住宅も見られる南花田町の住宅地との差が確認できます。2025年地価調査の商業地では、北長尾町1丁3番が77.5万円/坪、前年比+5.1%、百舌鳥赤畑町4丁255番1外が60.4万円/坪、前年比+2.7%です。いずれも駅前商業地域ですが、店舗や共同住宅の構成、道路条件などが異なります。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長曽根町3080番12 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 85.6万円/坪 | +7.8% | なかもず(徒歩7分) |
| 常磐町3丁12番9 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 37.5万円/坪 | +3.7% | 北花田駅(徒歩14分) |
| 中百舌鳥町2丁92番外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 245万円/坪 | — | なかもず(徒歩1分) |
| 百舌鳥西之町2丁543番 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 65.0万円/坪 | — | なかもず(徒歩18分) |
| 東浅香山町2丁76番8 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 44.5万円/坪 | +2.1% | 浅香駅(徒歩7分) |
2026年固定資産税評価額の目安の長曽根町3080番12は、なかもずから約7分の長曽根町にあり、中低層共同住宅と戸建住宅が並ぶ住宅地域です。85.6万円/坪、前年比+7.8%で、区の住宅地平均53.5万円/坪と大阪府 堺市の住宅地平均35.6万円/坪を上回ります。なかもず周辺の住宅地平均は6地点で59.5万円/坪であり、駅徒歩圏に加えて共同住宅も立地する街並みが、この地点の相対的に高い水準を理解する手掛かりです。
2026年固定資産税評価額の目安の常磐町3丁12番9は、北花田駅から約14分の常磐町に位置します。住宅や共同住宅に作業場も混在する地域で、37.5万円/坪、前年比+3.7%です。北花田駅周辺の住宅地平均は6地点で51.4万円/坪であり、当該地点はこれを下回ります。駅からの距離が長く、住宅地としての用途が一様ではないことが、区平均より低い価格帯という位置づけに対応しています。
2026年固定資産税評価額の目安の中百舌鳥町2丁92番外は、なかもずから約1分の中百舌鳥町にあり、中高層の店舗兼共同住宅が並ぶ商業地域です。245万円/坪で、区の商業地平均155万円/坪を上回ります。容積率600%の高密度な土地利用と駅前立地が重なり、なかもず周辺の商業地平均155万円/坪と比べても高い水準です。当該地点の固定資産税評価額の目安であり、中百舌鳥町全体の相場を示すものではありません。
2026年固定資産税評価額の目安の百舌鳥西之町2丁543番は、なかもずから約18分の百舌鳥西之町に位置し、自動車販売店や各種店舗が並ぶ府道沿いの路線商業地域です。65.0万円/坪で、区の商業地平均155万円/坪を下回ります。幅員27mの道路に面する店舗立地である一方、駅前型ではなく容積率も300%であり、中百舌鳥町2丁92番外とは商業地としての利用形態が異なります。この違いが、同じ商業地内での価格帯の隔たりを示しています。
2026年固定資産税評価額の目安の東浅香山町2丁76番8は、浅香駅から約7分の東浅香山町にあり、中小規模の一般住宅が並ぶ住宅地域です。44.5万円/坪、前年比+2.1%で、区の住宅地平均53.5万円/坪を下回る一方、大阪府 堺市の住宅地平均35.6万円/坪は上回ります。幅員4mの市道に面した戸建住宅中心の環境で、駅徒歩圏ながら、なかもず周辺のような共同住宅を含む高価格帯とは異なる中間的な位置づけです。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、区平均の前年比+4.4%に対し、前年から継続する22地点の前年比も+4.4%で、差はありません。22地点すべてが上昇し、中央値は+4.5%、上昇率の中央50%は+3.5%から+5.1%の範囲です。平均と中央値が近く、地点間のばらつきも比較的小さいため、住宅地の区平均は地点実態をおおむね反映していると判断できます。
商業地は継続する2地点がともに上昇し、中央値は前年比+9.5%です。工業地も継続する1地点が上昇し、前年比+6.6%です。ただし、商業地と工業地は地点数が少なく、用途別平均や中央値は個別地点の影響を受けやすいため、住宅地と同じ精度で区内全体を代表するとはいえません。
調査年が異なる参考情報として、2025年地価調査の住宅地は9地点すべてが上昇し、平均と継続地点の前年比はいずれも+3.9%、中央値は+4.2%です。商業地も2地点が上昇し、中央値は+3.9%です。地価調査でも住宅地平均と地点実態は整合していますが、固定資産税評価額の目安とは調査時点と地点構成が異なるため、数値を直接比較せず、それぞれの調査内で確認する必要があります。
国土交通省の不動産情報ライブラリでは、堺市を所在地とする「松屋町1丁地区地区計画」「松屋大和川通2丁地区地区計画」「鉄砲町地区地区計画」が決定済みとして確認できます。いずれも所在地情報は堺市までで、北区内の公示地点や町丁目との具体的な位置関係は確認できません。このため、北区の地価変化との因果関係には結び付けず、堺市内で確認された都市計画上の動きとして整理します。
陵南中学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長曽根町3080番12 | 住宅地 | 85.6万円/坪 | +8.5% | なかもず(徒歩6分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 常磐町3丁12番9 | 住宅地 | 37.5万円/坪 | +3.8% | 北花田駅(徒歩14分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 中百舌鳥町2丁92番外 | 商業地 | 245.3万円/坪 | +12.9% | なかもず(徒歩1分) | 600 | 区内最高(商業地) |
| 百舌鳥西之町2丁543番 | 商業地 | 65.0万円/坪 | +8.1% | なかもず(徒歩18分) | 300 | 区内最低(商業地) |
| 東浅香山町2丁76番8 | 住宅地 | 44.4万円/坪 | +2.1% | 浅香駅(徒歩6分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 北花田町2丁115番7 | 住宅地 | 48.8万円/坪 | +5.0% | 北花田駅(徒歩4分) | 200 | 参考地点 |
| 百舌鳥梅北町5丁405番2 | 住宅地 | 49.8万円/坪 | +2.9% | なかもず(徒歩10分) | 200 | 参考地点 |
| 中百舌鳥町3丁351番4 | 住宅地 | 76.1万円/坪 | +5.8% | なかもず(徒歩3分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、陵南中学校(大阪府 堺市 北区)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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| 1 . 中小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 北花田町2丁115番7 (堺市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：北花田駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 陵南中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、陵南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(46.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(35.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「陵南中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 48.8 万円/坪 14.8 万円/㎡ | +5.0% |
| 2 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 百舌鳥梅北町5丁405番2 (堺市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：123㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：なかもず、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 陵南中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、陵南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(48.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(36.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「陵南中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 49.8 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +2.9% |
| 3 . 中小規模一般住宅が多い駅に近い住宅地域 (公示地価) 中百舌鳥町3丁351番4 (堺市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：74㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：なかもず、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 陵南中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、陵南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(72.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(47.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「陵南中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 76.1 万円/坪 23.0 万円/㎡ | +5.8% |
| 4 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 東浅香山町1丁68番4 (堺市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：87㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：浅香駅、駅距離：720m(徒歩9.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 陵南中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、陵南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(40.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(35.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「陵南中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.2 万円/坪 12.5 万円/㎡ | +2.9% |
| 5 . 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 北花田町3丁35番5 (堺市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：183㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北花田駅、駅距離：630m(徒歩7.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 陵南中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、陵南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(52.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(38.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「陵南中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.1 万円/坪 16.7 万円/㎡ | +4.8% |
| 6 . 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 百舌鳥梅町3丁20番3 (堺市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：なかもず、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 陵南中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、陵南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(59.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(42.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「陵南中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 62.9 万円/坪 19.0 万円/㎡ | +5.8% |
| 7 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 新金岡町5丁7番97 (堺市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：新金岡駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 陵南中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、陵南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(57.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(43.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「陵南中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 59.0 万円/坪 17.9 万円/㎡ | +2.8% |
| 8 . 幹線道路背後の中小規模一般住宅地域 (公示地価) 百舌鳥西之町2丁254番34 (堺市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：226㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：なかもず、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 陵南中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、陵南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(38.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(29.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「陵南中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.6 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +4.3% |
| 9 . 中高層の共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 新金岡町2丁5番9 (堺市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,899㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：14m、側道区分：四方路、最寄駅：新金岡駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 陵南中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、陵南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(63.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(37.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「陵南中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 68.3 万円/坪 20.6 万円/㎡ | +8.5% |
| 10 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 百舌鳥本町2丁303番3 (堺市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：百舌鳥駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 陵南中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、陵南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(38.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(29.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「陵南中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.0 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +4.8% |
| 11 . 小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大豆塚町2丁7番59 (堺市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：97㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：堺市駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 陵南中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、陵南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(40.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(33.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「陵南中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.3 万円/坪 12.8 万円/㎡ | +4.0% |
| 12 . 中小規模一般住宅が多く見られる住宅地域 (公示地価) 中長尾町2丁60番3外 (堺市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：147㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：建築中、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：堺市駅、駅距離：490m(徒歩6.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 陵南中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、陵南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(53.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(38.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「陵南中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.8 万円/坪 16.9 万円/㎡ | +5.2% |
| 13 . 中小規模戸建住宅や共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 宮本町84番 (堺市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.4m、最寄駅：北花田駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 54.8 万円/坪 16.6 万円/㎡ | +5.3% |
| 14 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 新金岡町3丁6番95 (堺市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：262㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：新金岡駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 陵南中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、陵南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(57.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(43.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「陵南中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 58.8 万円/坪 17.8 万円/㎡ | +2.8% |
| 15 . 中高層の共同住宅や作業所等が見られる住宅地域 (公示地価) 北花田町3丁28番5 (堺市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：857㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：北花田駅、駅距離：520m(徒歩6.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 61.8 万円/坪 18.7 万円/㎡ | +5.5% |
| 16 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 金岡町1279番8 (堺市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：88㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：なかもず、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 陵南中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、陵南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(41.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(31.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「陵南中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.8 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +4.5% |
| 17 . 戸建住宅の中にマンション等が見られる住宅地域 (公示地価) 百舌鳥赤畑町2丁61番2 (堺市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.4m、最寄駅：三国ケ丘駅、駅距離：540m(徒歩6.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 56.7 万円/坪 17.1 万円/㎡ | +4.3% |
| 18 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 東浅香山町2丁76番8 (堺市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：浅香駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 44.4 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +2.1% |
| 19 . 住宅、共同住宅、作業場等が混在する住宅地域 (公示地価) 常磐町3丁12番9 (堺市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北花田駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 37.5 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +3.8% |
| 20 . 中低層の共同住宅や戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 長曽根町3080番12 (堺市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：688㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：なかもず、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 85.6 万円/坪 25.9 万円/㎡ | +8.5% |
| 21 . 中小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 百舌鳥赤畑町5丁571番1 (堺市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：95㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：百舌鳥駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 46.3 万円/坪 14.0 万円/㎡ | +4.2% |
| 22 . 一般住宅等を中心とした区画整然とした住宅地域 (公示地価) 北花田町4丁109番20 (堺市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：87㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北花田駅、駅距離：820m(徒歩10.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 50.4 万円/坪 15.3 万円/㎡ | +4.8% |
| 23 . 住宅、店舗、営業所等が混在する住宅地域 (地価調査) 百舌鳥梅町1丁17番6 (堺市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：429㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：12m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：南海中百舌鳥、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 陵南中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、陵南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(56.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(41.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「陵南中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 58.8 万円/坪 17.8 万円/㎡ | +5.0% |
| 24 . 中小規模一般住宅に店舗併用住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 南花田町210番4 (堺市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北花田、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 陵南中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、陵南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(32.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(27.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2026年)存在します。 陵南中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、陵南中学校 周辺における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 27.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「陵南中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.6 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +2.1% |
| 25 . 中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 長曽根町1638番10 (堺市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：186㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ新金岡、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 陵南中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、陵南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(50.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(38.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2023-2026年)存在します。 陵南中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、陵南中学校 周辺における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 38.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「陵南中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.3 万円/坪 15.8 万円/㎡ | +3.7% |
| 26 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 東上野芝町2丁182番 (堺市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：225㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＪＲ上野芝、駅距離：710m(徒歩8.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 陵南中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、陵南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(42.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(35.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 陵南中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、陵南中学校 周辺における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 35.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「陵南中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 43.3 万円/坪 13.1 万円/㎡ | +2.7% |
| 27 . 中小規模一般住宅が建つなかに、共同住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 百舌鳥梅北町4丁151番1 (堺市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：南海百舌鳥八幡、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 陵南中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、陵南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(52.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(39.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「陵南中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 54.6 万円/坪 16.5 万円/㎡ | +4.4% |
| 28 . 中小規模戸建住宅が多い住宅地域 (地価調査) 長曽根町1519番22 (堺市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなかもず、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 陵南中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、陵南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(49.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(36.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「陵南中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 51.4 万円/坪 15.5 万円/㎡ | +4.7% |
| 29 . 中小規模一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 百舌鳥陵南町3丁350番4 (堺市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＪＲ上野芝、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 35.9 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +2.0% |
| 30 . 中小規模住宅が多い旧集落に開発された住宅地域 (地価調査) 金岡町2338番2 (堺市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：南海白鷺、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 陵南中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、陵南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(38.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2023-2026年)存在します。 陵南中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、陵南中学校 周辺における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 29.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「陵南中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.0 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +5.5% |
| 1 . 自動車販売店、各種店舗が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 百舌鳥西之町2丁543番 (堺市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,776㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：27m、側道区分：背面道、最寄駅：なかもず、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 陵南中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、陵南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(60.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(41.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「陵南中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 65.0 万円/坪 19.7 万円/㎡ | +8.1% |
| 2 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 中百舌鳥町2丁92番外 (堺市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,180㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：15階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、側道区分：三方路、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：なかもず、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 陵南中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、陵南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(219.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(80.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「陵南中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 245 万円/坪 74.2 万円/㎡ | +12.9% |
| 3 . 中低層の店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 北長尾町1丁3番 (堺市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：300㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＪＲ堺市、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 陵南中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、陵南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(73.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(49.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 陵南中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、陵南中学校 周辺における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 49.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「陵南中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 77.5 万円/坪 23.4 万円/㎡ | +5.3% |
| 1 . 中小規模工場の中に一般住宅も混在する工業地域 (公示地価) 南花田町416番11 (堺市 北区) (用途地域 工業地) 土地面積：146㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：9.1m、最寄駅：北花田駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 陵南中学校 周辺の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、陵南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(29.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(25.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「陵南中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 31.7 万円/坪 9.6 万円/㎡ | +7.0% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、陵南中学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.1 万人 | -2.57% |
| 2045 年 | 14.5 万人 | -2.32% |
| 2040 年 | 14.8 万人 | -2.10% |
| 2035 年 | 15.1 万人 | -1.75% |
| 2030 年 | 15.4 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 15.6 万人 | -2.39% |
| 2020 年 | 16.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.3 万人 | -4.17% |
| 2045 年 | 68.2 万人 | -4.10% |
| 2040 年 | 71.1 万人 | -4.02% |
| 2035 年 | 74.0 万人 | -3.73% |
| 2030 年 | 76.9 万人 | -3.26% |
| 2025 年 | 79.5 万人 | -3.78% |
| 2020 年 | 82.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント