美園中学校(埼玉県 さいたま市 緑区)周辺における2026年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 44.8万円/坪(13.6 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+4.2%(1.9万円/坪、0.6万円/㎡)上昇しています。 また、美園中学校(埼玉県 さいたま市 緑区)周辺の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり6,277 円/坪(1,899 円/㎡)です。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、美園中学校 周辺内の17地点の固定資産税評価額データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます。
固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『７割』として算定しています。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
美園中学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 44.8万円/坪 | +4.2% | 17件 |
| 2025年 | 42.9万円/坪 | +1.8% | 34件 |
| 2024年 | 42.2万円/坪 | +2.0% | 34件 |
| 2023年 | 41.3万円/坪 | +3.3% | 34件 |
| 2022年 | 40.0万円/坪 | +1.7% | 34件 |
| 2021年 | 39.3万円/坪 | -0.3% | 34件 |
| 2020年 | 39.4万円/坪 | +1.0% | 34件 |
| 2019年 | 39.0万円/坪 | +2.1% | 34件 |
| 2018年 | 38.2万円/坪 | +2.9% | 34件 |
| 2017年 | 37.1万円/坪 | +2.4% | 31件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 36.2万円/坪 | +0.7% | 30件 |
| 2015年 | 35.9万円/坪 | -0.4% | 30件 |
| 2014年 | 36.1万円/坪 | +1.4% | 29件 |
| 2013年 | 35.6万円/坪 | -0.1% | 26件 |
| 2012年 | 35.6万円/坪 | -1.0% | 26件 |
| 2011年 | 36.0万円/坪 | -2.1% | 26件 |
| 2010年 | 36.7万円/坪 | -2.7% | 26件 |
| 2009年 | 37.7万円/坪 | -5.4% | 25件 |
| 2008年 | 39.8万円/坪 | +4.0% | 25件 |
| 2007年 | 38.2万円/坪 | +2.6% | 25件 |
| 2006年 | 37.2万円/坪 | -0.2% | 25件 |
| 2005年 | 37.2万円/坪 | -1.8% | 25件 |
| 2004年 | 37.9万円/坪 | -6.0% | 25件 |
| 2003年 | 40.2万円/坪 | -4.4% | 24件 |
| 2002年 | 42.0万円/坪 | -3.4% | 20件 |
| 2001年 | 43.4万円/坪 | -4.0% | 20件 |
| 2000年 | 45.1万円/坪 | -4.5% | 20件 |
| 1999年 | 47.2万円/坪 | -3.5% | 20件 |
| 1998年 | 48.8万円/坪 | -0.8% | 20件 |
| 1997年 | 49.2万円/坪 | -2.2% | 19件 |
| 1996年 | 50.3万円/坪 | -4.4% | 19件 |
| 1995年 | 52.5万円/坪 | -1.4% | 16件 |
| 1994年 | 53.2万円/坪 | -7.4% | 15件 |
| 1993年 | 57.1万円/坪 | -10.6% | 11件 |
| 1992年 | 63.2万円/坪 | -12.9% | 10件 |
| 1991年 | 71.3万円/坪 | +8.1% | 8件 |
| 1990年 | 65.5万円/坪 | +6.1% | 8件 |
| 1989年 | 61.5万円/坪 | +0.1% | 6件 |
| 1988年 | 61.4万円/坪 | +30.3% | 6件 |
| 1987年 | 42.8万円/坪 | +6.3% | 6件 |
| 1986年 | 40.1万円/坪 | +0.7% | 6件 |
| 1985年 | 39.9万円/坪 | +0.5% | 6件 |
| 1984年 | 39.7万円/坪 | +1.7% | 6件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 77.6万円/坪 | +10.9% | 2件 |
| 2025年 | 69.2万円/坪 | +2.7% | 3件 |
| 2024年 | 67.3万円/坪 | +2.6% | 3件 |
| 2023年 | 65.6万円/坪 | +2.4% | 3件 |
| 2022年 | 64.0万円/坪 | +0.8% | 3件 |
| 2021年 | 63.5万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 2020年 | 63.5万円/坪 | +2.9% | 3件 |
| 2019年 | 61.6万円/坪 | +3.5% | 3件 |
| 2018年 | 59.5万円/坪 | +4.7% | 3件 |
| 2017年 | 56.7万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 56.2万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 2015年 | 55.8万円/坪 | +1.2% | 1件 |
| 2014年 | 55.1万円/坪 | +1.3% | 1件 |
| 2013年 | 54.4万円/坪 | -0.4% | 1件 |
| 2012年 | 54.6万円/坪 | -2.1% | 1件 |
| 2011年 | 55.8万円/坪 | -2.1% | 1件 |
| 2010年 | 56.9万円/坪 | -4.9% | 1件 |
| 2009年 | 59.7万円/坪 | -5.0% | 1件 |
| 2008年 | 62.7万円/坪 | +5.9% | 1件 |
| 2007年 | 59.0万円/坪 | +3.5% | 1件 |
| 2006年 | 56.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2005年 | 56.9万円/坪 | -3.3% | 1件 |
| 2004年 | 58.8万円/坪 | -5.1% | 1件 |
| 2003年 | 61.8万円/坪 | -4.9% | 1件 |
| 2002年 | 64.8万円/坪 | -5.4% | 1件 |
| 2001年 | 68.3万円/坪 | -6.4% | 1件 |
| 2000年 | 72.7万円/坪 | -6.7% | 1件 |
| 1999年 | 77.5万円/坪 | -7.8% | 1件 |
| 1998年 | 83.5万円/坪 | -7.5% | 1件 |
| 1997年 | 89.8万円/坪 | -8.8% | 1件 |
| 1996年 | 97.7万円/坪 | -12.3% | 1件 |
| 1995年 | 110万円/坪 | -12.2% | 1件 |
| 1994年 | 123万円/坪 | -11.3% | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 57.8万円/坪 | +7.4% | 161件 |
| 2025年 | 53.5万円/坪 | +3.0% | 269件 |
| 2024年 | 51.9万円/坪 | +4.2% | 267件 |
| 2023年 | 49.7万円/坪 | +2.9% | 266件 |
| 2022年 | 48.3万円/坪 | +2.6% | 264件 |
| 2021年 | 47.0万円/坪 | -0.1% | 262件 |
| 2020年 | 47.1万円/坪 | +3.6% | 263件 |
| 2019年 | 45.4万円/坪 | +2.7% | 258件 |
| 2018年 | 44.2万円/坪 | +3.7% | 257件 |
| 2017年 | 42.5万円/坪 | +1.6% | 244件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 41.8万円/坪 | +2.0% | 224件 |
| 2015年 | 41.0万円/坪 | +2.0% | 221件 |
| 2014年 | 40.2万円/坪 | +3.4% | 214件 |
| 2013年 | 38.8万円/坪 | -0.5% | 198件 |
| 2012年 | 39.0万円/坪 | -1.0% | 197件 |
| 2011年 | 39.4万円/坪 | -2.4% | 195件 |
| 2010年 | 40.3万円/坪 | -4.7% | 190件 |
| 2009年 | 42.2万円/坪 | -5.8% | 188件 |
| 2008年 | 44.7万円/坪 | +4.1% | 187件 |
| 2007年 | 42.9万円/坪 | +3.8% | 184件 |
| 2006年 | 41.2万円/坪 | +0.5% | 184件 |
| 2005年 | 41.0万円/坪 | -1.7% | 180件 |
| 2004年 | 41.7万円/坪 | -3.2% | 179件 |
| 2003年 | 43.1万円/坪 | -3.3% | 175件 |
| 2002年 | 44.5万円/坪 | -2.9% | 167件 |
| 2001年 | 45.8万円/坪 | -2.8% | 165件 |
| 2000年 | 47.1万円/坪 | -6.2% | 162件 |
| 1999年 | 50.0万円/坪 | -6.3% | 157件 |
| 1998年 | 53.2万円/坪 | -4.5% | 157件 |
| 1997年 | 55.6万円/坪 | -4.9% | 154件 |
| 1996年 | 58.3万円/坪 | -7.4% | 151件 |
| 1995年 | 62.7万円/坪 | -4.4% | 141件 |
| 1994年 | 65.4万円/坪 | -7.6% | 130件 |
| 1993年 | 70.4万円/坪 | -13.1% | 108件 |
| 1992年 | 79.6万円/坪 | -14.0% | 103件 |
| 1991年 | 90.7万円/坪 | +4.5% | 89件 |
| 1990年 | 86.7万円/坪 | +6.9% | 86件 |
| 1989年 | 80.7万円/坪 | +0.1% | 72件 |
| 1988年 | 80.6万円/坪 | +40.0% | 66件 |
| 1987年 | 48.4万円/坪 | +15.9% | 66件 |
| 1986年 | 40.7万円/坪 | +0.3% | 62件 |
| 1985年 | 40.5万円/坪 | +0.4% | 61件 |
| 1984年 | 40.4万円/坪 | +1.5% | 52件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 184万円/坪 | +5.3% | 58件 |
| 2025年 | 174万円/坪 | +6.3% | 93件 |
| 2024年 | 163万円/坪 | +5.7% | 93件 |
| 2023年 | 154万円/坪 | +4.2% | 93件 |
| 2022年 | 147万円/坪 | +2.0% | 93件 |
| 2021年 | 144万円/坪 | -1.4% | 92件 |
| 2020年 | 146万円/坪 | +6.0% | 91件 |
| 2019年 | 138万円/坪 | +5.9% | 86件 |
| 2018年 | 129万円/坪 | +1.0% | 86件 |
| 2017年 | 128万円/坪 | +5.6% | 68件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 121万円/坪 | +3.2% | 64件 |
| 2015年 | 117万円/坪 | +2.5% | 64件 |
| 2014年 | 114万円/坪 | -1.6% | 63件 |
| 2013年 | 116万円/坪 | +0.2% | 59件 |
| 2012年 | 116万円/坪 | -1.8% | 59件 |
| 2011年 | 118万円/坪 | -2.6% | 59件 |
| 2010年 | 121万円/坪 | -8.2% | 57件 |
| 2009年 | 131万円/坪 | -11.1% | 57件 |
| 2008年 | 145万円/坪 | +8.1% | 56件 |
| 2007年 | 133万円/坪 | +5.8% | 56件 |
| 2006年 | 126万円/坪 | +1.8% | 55件 |
| 2005年 | 123万円/坪 | -4.6% | 55件 |
| 2004年 | 129万円/坪 | -6.5% | 54件 |
| 2003年 | 137万円/坪 | -5.2% | 53件 |
| 2002年 | 145万円/坪 | -4.9% | 46件 |
| 2001年 | 152万円/坪 | -9.0% | 43件 |
| 2000年 | 165万円/坪 | -14.9% | 40件 |
| 1999年 | 190万円/坪 | -12.4% | 38件 |
| 1998年 | 213万円/坪 | -15.3% | 38件 |
| 1997年 | 246万円/坪 | -16.3% | 36件 |
| 1996年 | 286万円/坪 | -25.2% | 36件 |
| 1995年 | 359万円/坪 | -24.2% | 33件 |
| 1994年 | 445万円/坪 | -34.3% | 30件 |
| 1993年 | 598万円/坪 | -6.9% | 20件 |
| 1992年 | 639万円/坪 | -10.5% | 19件 |
| 1991年 | 706万円/坪 | +2.5% | 18件 |
| 1990年 | 689万円/坪 | +21.0% | 16件 |
| 1989年 | 544万円/坪 | +23.4% | 11件 |
| 1988年 | 417万円/坪 | +25.3% | 10件 |
| 1987年 | 311万円/坪 | +65.9% | 9件 |
| 1986年 | 106万円/坪 | +5.2% | 5件 |
| 1985年 | 101万円/坪 | +8.0% | 5件 |
| 1984年 | 92.6万円/坪 | +2.7% | 3件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 20.7万円/坪 | -20.6% | 3件 |
| 2025年 | 25.0万円/坪 | +3.0% | 5件 |
| 2024年 | 24.2万円/坪 | +2.8% | 5件 |
| 2023年 | 23.6万円/坪 | +2.1% | 5件 |
| 2022年 | 23.1万円/坪 | +2.1% | 5件 |
| 2021年 | 22.6万円/坪 | +1.0% | 5件 |
| 2020年 | 22.3万円/坪 | +2.0% | 5件 |
| 2019年 | 21.9万円/坪 | +2.6% | 5件 |
| 2018年 | 21.3万円/坪 | +28.6% | 5件 |
| 2017年 | 15.2万円/坪 | +2.8% | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 14.8万円/坪 | +2.1% | 4件 |
| 2015年 | 14.5万円/坪 | +1.5% | 4件 |
| 2014年 | 14.3万円/坪 | +1.4% | 4件 |
| 2013年 | 14.1万円/坪 | -0.4% | 4件 |
| 2012年 | 14.1万円/坪 | -2.0% | 4件 |
| 2011年 | 14.4万円/坪 | -3.0% | 4件 |
| 2010年 | 14.9万円/坪 | -5.8% | 4件 |
| 2009年 | 15.7万円/坪 | +4.6% | 4件 |
| 2008年 | 15.0万円/坪 | +7.0% | 3件 |
| 2007年 | 13.9万円/坪 | +2.8% | 3件 |
| 2006年 | 13.6万円/坪 | -2.3% | 3件 |
| 2005年 | 13.9万円/坪 | -7.0% | 3件 |
| 2004年 | 14.8万円/坪 | -9.8% | 3件 |
| 2003年 | 16.3万円/坪 | -11.0% | 3件 |
| 2002年 | 18.1万円/坪 | -9.7% | 3件 |
| 2001年 | 19.8万円/坪 | -19.0% | 3件 |
| 2000年 | 23.6万円/坪 | -11.3% | 2件 |
| 1999年 | 26.3万円/坪 | -14.1% | 2件 |
| 1998年 | 30.0万円/坪 | -5.8% | 2件 |
| 1997年 | 31.7万円/坪 | -4.0% | 2件 |
| 1996年 | 33.0万円/坪 | -6.3% | 2件 |
| 1995年 | 35.1万円/坪 | -1.7% | 2件 |
| 1994年 | 35.6万円/坪 | -6.5% | 2件 |
| 1993年 | 38.0万円/坪 | -22.6% | 1件 |
| 1992年 | 46.5万円/坪 | -4.5% | 1件 |
| 1991年 | 48.6万円/坪 | +11.4% | 1件 |
| 1990年 | 43.0万円/坪 | +14.0% | 1件 |
| 1989年 | 37.0万円/坪 | +6.2% | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 35.3万円/坪 | +7.7% | 1049件 |
| 2025年 | 32.6万円/坪 | +3.3% | 1754件 |
| 2024年 | 31.5万円/坪 | +3.4% | 1762件 |
| 2023年 | 30.5万円/坪 | +2.7% | 1753件 |
| 2022年 | 29.6万円/坪 | +1.4% | 1744件 |
| 2021年 | 29.2万円/坪 | +0.1% | 1736件 |
| 2020年 | 29.2万円/坪 | +2.1% | 1727件 |
| 2019年 | 28.6万円/坪 | +1.3% | 1708件 |
| 2018年 | 28.2万円/坪 | +2.2% | 1691件 |
| 2017年 | 27.6万円/坪 | +0.8% | 1629件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 27.4万円/坪 | +0.4% | 1532件 |
| 2015年 | 27.3万円/坪 | +0.9% | 1515件 |
| 2014年 | 27.0万円/坪 | +1.8% | 1484件 |
| 2013年 | 26.6万円/坪 | -0.5% | 1393件 |
| 2012年 | 26.7万円/坪 | -1.9% | 1388件 |
| 2011年 | 27.2万円/坪 | -2.5% | 1375件 |
| 2010年 | 27.9万円/坪 | -4.7% | 1354件 |
| 2009年 | 29.2万円/坪 | -4.4% | 1340件 |
| 2008年 | 30.5万円/坪 | +3.6% | 1322件 |
| 2007年 | 29.4万円/坪 | +1.9% | 1304件 |
| 2006年 | 28.8万円/坪 | -1.6% | 1290件 |
| 2005年 | 29.3万円/坪 | -3.1% | 1262件 |
| 2004年 | 30.2万円/坪 | -4.4% | 1236件 |
| 2003年 | 31.5万円/坪 | -5.0% | 1218件 |
| 2002年 | 33.1万円/坪 | -4.8% | 1179件 |
| 2001年 | 34.7万円/坪 | -5.2% | 1141件 |
| 2000年 | 36.5万円/坪 | -7.1% | 1112件 |
| 1999年 | 39.1万円/坪 | -7.8% | 1078件 |
| 1998年 | 42.1万円/坪 | -4.3% | 1054件 |
| 1997年 | 43.9万円/坪 | -3.8% | 1020件 |
| 1996年 | 45.6万円/坪 | -6.1% | 1002件 |
| 1995年 | 48.4万円/坪 | -4.2% | 921件 |
| 1994年 | 50.4万円/坪 | -7.8% | 819件 |
| 1993年 | 54.3万円/坪 | -12.6% | 643件 |
| 1992年 | 61.2万円/坪 | -10.5% | 612件 |
| 1991年 | 67.6万円/坪 | +4.9% | 568件 |
| 1990年 | 64.3万円/坪 | +12.4% | 531件 |
| 1989年 | 56.3万円/坪 | +7.1% | 474件 |
| 1988年 | 52.3万円/坪 | +35.4% | 441件 |
| 1987年 | 33.8万円/坪 | +10.8% | 432件 |
| 1986年 | 30.1万円/坪 | +0.1% | 409件 |
| 1985年 | 30.1万円/坪 | -0.3% | 399件 |
| 1984年 | 30.2万円/坪 | +1.3% | 362件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 95.2万円/坪 | +5.6% | 239件 |
| 2025年 | 89.9万円/坪 | +5.1% | 387件 |
| 2024年 | 85.3万円/坪 | +4.4% | 387件 |
| 2023年 | 81.6万円/坪 | +2.7% | 376件 |
| 2022年 | 79.3万円/坪 | +1.4% | 374件 |
| 2021年 | 78.2万円/坪 | -1.5% | 368件 |
| 2020年 | 79.4万円/坪 | +4.2% | 362件 |
| 2019年 | 76.0万円/坪 | +5.3% | 350件 |
| 2018年 | 72.0万円/坪 | +6.1% | 347件 |
| 2017年 | 67.6万円/坪 | +2.0% | 305件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 66.2万円/坪 | -0.2% | 290件 |
| 2015年 | 66.4万円/坪 | +0.1% | 279件 |
| 2014年 | 66.3万円/坪 | -2.8% | 269件 |
| 2013年 | 68.2万円/坪 | -1.5% | 242件 |
| 2012年 | 69.3万円/坪 | -2.6% | 237件 |
| 2011年 | 71.1万円/坪 | -2.8% | 234件 |
| 2010年 | 73.1万円/坪 | -7.1% | 227件 |
| 2009年 | 78.2万円/坪 | -8.0% | 224件 |
| 2008年 | 84.5万円/坪 | +7.5% | 220件 |
| 2007年 | 78.2万円/坪 | +4.6% | 218件 |
| 2006年 | 74.6万円/坪 | -0.5% | 215件 |
| 2005年 | 74.9万円/坪 | -4.3% | 210件 |
| 2004年 | 78.1万円/坪 | -5.9% | 206件 |
| 2003年 | 82.7万円/坪 | -2.1% | 198件 |
| 2002年 | 84.4万円/坪 | -5.1% | 182件 |
| 2001年 | 88.7万円/坪 | -8.7% | 176件 |
| 2000年 | 96.5万円/坪 | -14.0% | 170件 |
| 1999年 | 110万円/坪 | -15.7% | 167件 |
| 1998年 | 127万円/坪 | -17.9% | 164件 |
| 1997年 | 150万円/坪 | -15.6% | 153件 |
| 1996年 | 173万円/坪 | -27.5% | 153件 |
| 1995年 | 221万円/坪 | -24.3% | 135件 |
| 1994年 | 275万円/坪 | -40.1% | 122件 |
| 1993年 | 385万円/坪 | -17.2% | 83件 |
| 1992年 | 451万円/坪 | -5.5% | 80件 |
| 1991年 | 476万円/坪 | +6.6% | 77件 |
| 1990年 | 444万円/坪 | +18.6% | 74件 |
| 1989年 | 362万円/坪 | +11.2% | 57件 |
| 1988年 | 321万円/坪 | +38.0% | 51件 |
| 1987年 | 199万円/坪 | +44.3% | 47件 |
| 1986年 | 111万円/坪 | +6.4% | 39件 |
| 1985年 | 104万円/坪 | +6.0% | 36件 |
| 1984年 | 97.8万円/坪 | +2.2% | 32件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 25.0万円/坪 | +18.5% | 44件 |
| 2025年 | 20.4万円/坪 | +3.9% | 84件 |
| 2024年 | 19.6万円/坪 | +3.6% | 84件 |
| 2023年 | 18.9万円/坪 | +2.6% | 84件 |
| 2022年 | 18.4万円/坪 | +2.8% | 82件 |
| 2021年 | 17.9万円/坪 | +1.9% | 82件 |
| 2020年 | 17.6万円/坪 | +1.9% | 82件 |
| 2019年 | 17.2万円/坪 | +2.9% | 81件 |
| 2018年 | 16.7万円/坪 | -2.1% | 81件 |
| 2017年 | 17.1万円/坪 | +4.1% | 64件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 16.4万円/坪 | +0.2% | 60件 |
| 2015年 | 16.3万円/坪 | -0.9% | 59件 |
| 2014年 | 16.5万円/坪 | -5.1% | 57件 |
| 2013年 | 17.3万円/坪 | -0.9% | 48件 |
| 2012年 | 17.5万円/坪 | -3.7% | 48件 |
| 2011年 | 18.1万円/坪 | -3.0% | 47件 |
| 2010年 | 18.7万円/坪 | -4.8% | 47件 |
| 2009年 | 19.6万円/坪 | -3.8% | 47件 |
| 2008年 | 20.3万円/坪 | +6.4% | 46件 |
| 2007年 | 19.0万円/坪 | +1.1% | 44件 |
| 2006年 | 18.8万円/坪 | -2.5% | 44件 |
| 2005年 | 19.3万円/坪 | +0.1% | 44件 |
| 2004年 | 19.3万円/坪 | -7.5% | 41件 |
| 2003年 | 20.7万円/坪 | -7.9% | 40件 |
| 2002年 | 22.3万円/坪 | -9.5% | 39件 |
| 2001年 | 24.5万円/坪 | -8.4% | 38件 |
| 2000年 | 26.5万円/坪 | -9.6% | 36件 |
| 1999年 | 29.1万円/坪 | -8.7% | 36件 |
| 1998年 | 31.6万円/坪 | -6.3% | 34件 |
| 1997年 | 33.6万円/坪 | -7.1% | 34件 |
| 1996年 | 36.0万円/坪 | -3.3% | 33件 |
| 1995年 | 37.2万円/坪 | -5.4% | 30件 |
| 1994年 | 39.2万円/坪 | +5.8% | 30件 |
| 1993年 | 36.9万円/坪 | -10.2% | 20件 |
| 1992年 | 40.7万円/坪 | -10.3% | 20件 |
| 1991年 | 44.8万円/坪 | +5.2% | 19件 |
| 1990年 | 42.5万円/坪 | +8.6% | 17件 |
| 1989年 | 38.8万円/坪 | +3.3% | 14件 |
| 1988年 | 37.5万円/坪 | +31.5% | 10件 |
| 1987年 | 25.7万円/坪 | +5.9% | 9件 |
| 1986年 | 24.2万円/坪 | +10.6% | 7件 |
| 1985年 | 21.7万円/坪 | +1.5% | 5件 |
| 1984年 | 21.3万円/坪 | +1.5% | 5件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.9万円/坪 | +55.8% | 2件 |
| 2025年 | 0.4万円/坪 | -0.6% | 5件 |
| 2024年 | 0.4万円/坪 | -0.5% | 5件 |
| 2023年 | 0.4万円/坪 | +16.8% | 5件 |
| 2022年 | 0.3万円/坪 | -0.8% | 4件 |
| 2021年 | 0.3万円/坪 | -0.8% | 4件 |
| 2020年 | 0.3万円/坪 | -0.8% | 4件 |
| 2019年 | 0.3万円/坪 | -1.2% | 4件 |
| 2018年 | 0.3万円/坪 | +82.2% | 4件 |
| 2017年 | 0.06万円/坪 | -0.9% | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.06万円/坪 | -2.0% | 3件 |
| 2015年 | 0.06万円/坪 | -3.1% | 3件 |
| 2014年 | 0.06万円/坪 | -3.4% | 3件 |
| 2013年 | 0.06万円/坪 | -4.9% | 3件 |
| 2012年 | 0.07万円/坪 | -6.5% | 3件 |
| 2011年 | 0.07万円/坪 | -7.5% | 3件 |
| 2010年 | 0.08万円/坪 | -7.4% | 3件 |
| 2009年 | 0.08万円/坪 | -9.0% | 3件 |
| 2008年 | 0.09万円/坪 | -7.9% | 3件 |
| 2007年 | 0.10万円/坪 | -8.6% | 3件 |
| 2006年 | 0.11万円/坪 | -10.9% | 3件 |
| 2005年 | 0.12万円/坪 | -1.6% | 3件 |
| 2004年 | 0.12万円/坪 | -16.5% | 2件 |
| 2003年 | 0.14万円/坪 | -18.3% | 2件 |
| 2002年 | 0.16万円/坪 | -15.8% | 2件 |
| 2001年 | 0.19万円/坪 | -5.9% | 2件 |
| 2000年 | 0.20万円/坪 | -3.3% | 2件 |
| 1999年 | 0.21万円/坪 | -5.8% | 2件 |
| 1998年 | 0.22万円/坪 | -4.2% | 2件 |
| 1997年 | 0.23万円/坪 | -0.8% | 2件 |
| 1996年 | 0.23万円/坪 | -0.5% | 2件 |
| 1995年 | 0.23万円/坪 | -64.2% | 2件 |
| 1994年 | 0.4万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 1993年 | 0.4万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 1992年 | 0.4万円/坪 | -2.9% | 1件 |
| 1991年 | 0.4万円/坪 | +6.3% | 1件 |
| 1990年 | 0.4万円/坪 | +12.8% | 1件 |
| 1989年 | 0.3万円/坪 | +4.2% | 1件 |
| 1988年 | 0.3万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 1987年 | 0.3万円/坪 | +2.3% | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『美園中学校 周辺』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、美園中学校(埼玉県 さいたま市 緑区)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「美園中学校 周辺」のエリアごとの『固定資産税評価額』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 原山 (さいたま市 緑区) | 50.2万円/坪 | +1.8% | 5件 |
| 大字三室字北宿 (さいたま市 緑区) | 27.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 大字三室字大古里 (さいたま市 緑区) | 33.1万円/坪 | +1.4% | 1件 |
| 大字三室字西宿 (さいたま市 緑区) | 30.7万円/坪 | +0.4% | 2件 |
| 大字下野田字本村 (さいたま市 緑区) | 57.6万円/坪 | +2.4% | 1件 |
| 大字中尾字不動谷 (さいたま市 緑区) | 41.7万円/坪 | +1.7% | 1件 |
| 大字中尾字中丸 (さいたま市 緑区) | 39.6万円/坪 | +2.6% | 2件 |
| 大字中尾字駒前 (さいたま市 緑区) | 34.9万円/坪 | +1.3% | 1件 |
| 大字大崎字松原前 (さいたま市 緑区) | 14.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 大字大牧字梅所 (さいたま市 緑区) | 33.1万円/坪 | +2.1% | 1件 |
| 大字大門字東裏 (さいたま市 緑区) | 33.1万円/坪 | +1.4% | 1件 |
| 大字大間木字附島 (さいたま市 緑区) | 45.6万円/坪 | +2.0% | 1件 |
| 大間木 (さいたま市 緑区) | 41.8万円/坪 | +1.9% | 4件 |
| 太田窪 (さいたま市 緑区) | 65.6万円/坪 | +2.6% | 2件 |
| 東大門 (さいたま市 緑区) | 56.5万円/坪 | +2.5% | 1件 |
| 東浦和 (さいたま市 緑区) | 58.0万円/坪 | +2.2% | 2件 |
| 松木 (さいたま市 緑区) | 32.0万円/坪 | +0.7% | 2件 |
| 美園 (さいたま市 緑区) | 50.9万円/坪 | +2.0% | 2件 |
| 道祖土 (さいたま市 緑区) | 41.9万円/坪 | +1.9% | 2件 |
| 馬場 (さいたま市 緑区) | 31.5万円/坪 | +1.5% | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 東浦和 (さいたま市 緑区) | 66.6万円/坪 | +3.1% | 1件 |
| 美園 (さいたま市 緑区) | 71.5万円/坪 | +2.6% | 2件 |
このセクションでは、「美園中学校 周辺」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 浦和駅 | 50.0万円/坪 | +2.1% | 10件 |
| 北浦和駅 (JR京浜東北線) | 32.3万円/坪 | +0.7% | 5件 |
| 東川口駅 (JR武蔵野線) | 56.5万円/坪 | +2.5% | 1件 |
| 東浦和駅 (JR武蔵野線) | 41.3万円/坪 | +1.8% | 13件 |
| 浦和美園駅 | 41.2万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 東浦和駅 (JR武蔵野線) | 66.6万円/坪 | +3.1% | 1件 |
| 浦和美園駅 | 71.5万円/坪 | +2.6% | 2件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅中心の区画整理済の新興住宅地域 (公示地価) 大間木3丁目33番3 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：124㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東浦和駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 42.0 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +2.0% | |
大間木3丁目33番3 (さいたま市 緑区)の最新情報
| |||
| 2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 大字三室字大古里636番25 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 32.9 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +1.1% | |
大字三室字大古里636番25 (さいたま市 緑区)の最新情報
| |||
| 3 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (公示地価) 東浦和4丁目17番4 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：122㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東浦和駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 59.2 万円/坪 17.9 万円/㎡ | +2.0% | |
東浦和4丁目17番4 (さいたま市 緑区)の最新情報
| |||
| 4 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 原山4丁目252番37 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：104㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：浦和駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 46.8 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +1.3% | |
原山4丁目252番37 (さいたま市 緑区)の最新情報
| |||
| 5 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 東大門3丁目16番4 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東川口駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 55.8 万円/坪 16.9 万円/㎡ | +1.9% | |
東大門3丁目16番4 (さいたま市 緑区)の最新情報
| |||
| 6 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 大字大門字東裏2873番7 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：浦和美園駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.9 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +1.4% | |
大字大門字東裏2873番7 (さいたま市 緑区)の最新情報
| |||
| 7 . 小規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 (公示地価) 大字中尾字中丸3060番1 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：126㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浦和駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 39.9 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +2.9% | |
大字中尾字中丸3060番1 (さいたま市 緑区)の最新情報
| |||
| 8 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 大字三室字西宿1356番4 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.7 万円/坪 10.5 万円/㎡ | +1.0% | |
大字三室字西宿1356番4 (さいたま市 緑区)の最新情報
| |||
| 9 . 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 大字大牧字梅所1470番6 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：東浦和駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 32.7 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +2.1% | |
大字大牧字梅所1470番6 (さいたま市 緑区)の最新情報
| |||
| 10 . 一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 大字大間木字附島1655番6 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：東浦和駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 45.1 万円/坪 13.7 万円/㎡ | +1.8% | |
大字大間木字附島1655番6 (さいたま市 緑区)の最新情報
| |||
| 11 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 道祖土4丁目496番16 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：114㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：浦和駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 44.2 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +2.1% | |
道祖土4丁目496番16 (さいたま市 緑区)の最新情報
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| 12 . 一般住宅を中心にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 原山2丁目141番3 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：浦和駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 65.5 万円/坪 19.8 万円/㎡ | +3.4% | |
原山2丁目141番3 (さいたま市 緑区)の最新情報
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| 13 . 農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 大字大崎字松原前2806番1外 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：770㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：9.8m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：浦和美園駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.0 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +0.0% | |
大字大崎字松原前2806番1外 (さいたま市 緑区)の最新情報
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| 14 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 太田窪3丁目1140番3外 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：浦和駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 64.3 万円/坪 19.5 万円/㎡ | +3.2% | |
太田窪3丁目1140番3外 (さいたま市 緑区)の最新情報
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| 15 . 一般住宅等が建つ区画整理済の住宅地域 (公示地価) 美園5丁目36番29 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：浦和美園駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 53.7 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +3.2% | |
美園5丁目36番29 (さいたま市 緑区)の最新情報
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| 16 . 中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 松木3丁目37番10 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東浦和駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 31.7 万円/坪 9.6 万円/㎡ | +0.7% | |
松木3丁目37番10 (さいたま市 緑区)の最新情報
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| 17 . 中規模住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 太田窪1丁目678番1 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：浦和駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 68.3 万円/坪 20.6 万円/㎡ | +3.1% | |
太田窪1丁目678番1 (さいたま市 緑区)の最新情報
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| 18 . 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 大字中尾字中丸2189番 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：289㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東浦和駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 39.8 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +2.3% | |
大字中尾字中丸2189番 (さいたま市 緑区)の最新情報
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| 19 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 馬場1丁目23番7 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東浦和駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 31.5 万円/坪 9.5 万円/㎡ | +1.5% | |
馬場1丁目23番7 (さいたま市 緑区)の最新情報
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| 20 . 低層住宅が多く駐車場も見られる住宅地域 (地価調査) 道祖土1丁目144番1外 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 40.0 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +1.7% | |
道祖土1丁目144番1外 (さいたま市 緑区)の最新情報
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| 21 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 大字三室字西宿1426番2 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 26.8 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +0.0% | |
大字三室字西宿1426番2 (さいたま市 緑区)の最新情報
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| 22 . 一般住宅の中にアパート等が混在する区画整理済の住宅地域 (地価調査) 大字中尾字不動谷110番18 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東浦和駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 41.7 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +1.7% | |
大字中尾字不動谷110番18 (さいたま市 緑区)の最新情報
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| 23 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 東浦和7丁目22番4 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東浦和駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 57.4 万円/坪 17.4 万円/㎡ | +2.8% | |
東浦和7丁目22番4 (さいたま市 緑区)の最新情報
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| 24 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 松木2丁目5番13 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：237㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東浦和駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 32.4 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +0.7% | |
松木2丁目5番13 (さいたま市 緑区)の最新情報
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| 25 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 大字中尾字駒前950番2 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：126㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：浦和駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 34.9 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +1.3% | |
大字中尾字駒前950番2 (さいたま市 緑区)の最新情報
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| 26 . 一般住宅と共同住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 大字三室字北宿2365番2 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：262㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：北浦和駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 27.5 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +0.0% | |
大字三室字北宿2365番2 (さいたま市 緑区)の最新情報
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| 27 . 中小規模一般住宅、共同住宅等が増えつつある区画整理中の住宅地域 (地価調査) 大字下野田字本村524番4外 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：192㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区画街路、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浦和美園駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 57.6 万円/坪 17.4 万円/㎡ | +2.4% | |
大字下野田字本村524番4外 (さいたま市 緑区)の最新情報
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| 28 . 一般住宅等が建つ区画整理済の住宅地域 (地価調査) 美園6丁目23番20 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浦和美園駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 49.3 万円/坪 14.9 万円/㎡ | +1.9% | |
美園6丁目23番20 (さいたま市 緑区)の最新情報
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| 1 . 店舗、駐車場等が見られる区画整理済の商業地域 (公示地価) 東浦和5丁目12番5 (さいたま市 緑区) (用途地域 商業地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：東浦和駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 65.6 万円/坪 19.8 万円/㎡ | +3.0% | |
東浦和5丁目12番5 (さいたま市 緑区)の最新情報
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| 2 . 店舗や共同住宅が混在する駅前商業地域 (公示地価) 美園4丁目11番9 (さいたま市 緑区) (用途地域 商業地) 土地面積：359㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、側道区分：三方路、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：浦和美園駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 86.9 万円/坪 26.3 万円/㎡ | +3.5% | |
美園4丁目11番9 (さいたま市 緑区)の最新情報
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| 3 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 美園6丁目8番7外 (さいたま市 緑区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,411㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：27m、側道区分：背面道、最寄駅：浦和美園駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 57.9 万円/坪 17.5 万円/㎡ | +2.0% | |
美園6丁目8番7外 (さいたま市 緑区)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、美園中学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市緑区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.3%)する見込みです。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
さいたま市緑区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.3%)します。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.5 万人 | +0.14% |
| 2045 年 | 14.5 万人 | +0.51% |
| 2040 年 | 14.4 万人 | +1.09% |
| 2035 年 | 14.3 万人 | +1.83% |
| 2030 年 | 14.0 万人 | +2.57% |
| 2025 年 | 13.7 万人 | +6.51% |
| 2020 年 | 12.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
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