データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
さいたま市緑区(さいたま市)における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 43.3万円/坪(13.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+2.2%(0.9万円/坪、0.28万円/㎡)上昇しています。 また、さいたま市緑区(さいたま市)の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり6,066 円/坪(1,835 円/㎡)です。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む30地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
さいたま市緑区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
埼玉県 さいたま市 緑区の住宅地坪単価は43.3万円/坪、埼玉県 さいたま市全体は54.0万円/坪です。埼玉県 さいたま市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 43.3万円/坪 | +2.2% | 30件 |
| 2025年 | 42.4万円/坪 | +1.9% | 30件 |
| 2024年 | 41.6万円/坪 | +2.6% | 30件 |
| 2023年 | 40.5万円/坪 | +2.8% | 30件 |
| 2022年 | 39.4万円/坪 | +0.6% | 30件 |
| 2021年 | 39.2万円/坪 | -0.1% | 30件 |
| 2020年 | 39.2万円/坪 | +1.8% | 30件 |
| 2019年 | 38.5万円/坪 | +2.9% | 30件 |
| 2018年 | 37.5万円/坪 | +1.7% | 28件 |
| 2017年 | 36.8万円/坪 | +2.5% | 27件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 36.0万円/坪 | -0.3% | 26件 |
| 2015年 | 36.1万円/坪 | +1.0% | 25件 |
| 2014年 | 35.7万円/坪 | +0.8% | 22件 |
| 2013年 | 35.4万円/坪 | -0.4% | 22件 |
| 2012年 | 35.6万円/坪 | -1.7% | 22件 |
| 2011年 | 36.2万円/坪 | -0.5% | 22件 |
| 2010年 | 36.4万円/坪 | -5.3% | 21件 |
| 2009年 | 38.4万円/坪 | -2.1% | 21件 |
| 2008年 | 39.2万円/坪 | +4.7% | 21件 |
| 2007年 | 37.4万円/坪 | +1.6% | 21件 |
| 2006年 | 36.9万円/坪 | -0.8% | 21件 |
| 2005年 | 37.2万円/坪 | -2.6% | 21件 |
| 2004年 | 38.2万円/坪 | -6.4% | 21件 |
| 2003年 | 40.8万円/坪 | -3.5% | 19件 |
| 2002年 | 42.2万円/坪 | -3.6% | 18件 |
| 2001年 | 43.8万円/坪 | -4.0% | 18件 |
| 2000年 | 45.6万円/坪 | -3.8% | 18件 |
| 1999年 | 47.4万円/坪 | -2.9% | 18件 |
| 1998年 | 48.8万円/坪 | -0.4% | 18件 |
| 1997年 | 49.0万円/坪 | -2.3% | 17件 |
| 1996年 | 50.2万円/坪 | -3.5% | 17件 |
| 1995年 | 52.0万円/坪 | -3.3% | 13件 |
| 1994年 | 53.7万円/坪 | -7.6% | 12件 |
| 1993年 | 58.1万円/坪 | -15.4% | 9件 |
| 1992年 | 68.7万円/坪 | +1.4% | 6件 |
| 1991年 | 67.8万円/坪 | +9.7% | 6件 |
| 1990年 | 61.8万円/坪 | +2.5% | 5件 |
| 1989年 | 60.3万円/坪 | +6.0% | 5件 |
| 1988年 | 56.9万円/坪 | +42.1% | 5件 |
| 1987年 | 40.0万円/坪 | +2.4% | 5件 |
| 1986年 | 39.1万円/坪 | +0.6% | 5件 |
| 1985年 | 38.9万円/坪 | - | 5件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 71.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 68.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 67.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 65.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 63.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 63.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 63.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 60.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 63.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 56.7万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 56.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 55.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 55.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 54.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 54.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 55.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 56.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 59.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 62.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 59.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 56.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 56.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 58.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 61.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 64.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 68.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 72.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 77.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 83.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 89.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 97.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 110万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 123万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 54.0万円/坪 | +3.3% | 249件 |
| 2025年 | 52.3万円/坪 | +3.2% | 249件 |
| 2024年 | 50.7万円/坪 | +4.6% | 247件 |
| 2023年 | 48.4万円/坪 | +2.8% | 245件 |
| 2022年 | 47.1万円/坪 | +1.6% | 243件 |
| 2021年 | 46.3万円/坪 | +0.5% | 242件 |
| 2020年 | 46.1万円/坪 | +4.2% | 242件 |
| 2019年 | 44.2万円/坪 | +3.0% | 238件 |
| 2018年 | 42.9万円/坪 | +3.2% | 229件 |
| 2017年 | 41.6万円/坪 | +2.3% | 223件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 40.7万円/坪 | +2.1% | 203件 |
| 2015年 | 39.8万円/坪 | +1.4% | 199件 |
| 2014年 | 39.3万円/坪 | +2.1% | 184件 |
| 2013年 | 38.5万円/坪 | -0.5% | 180件 |
| 2012年 | 38.7万円/坪 | -1.6% | 180件 |
| 2011年 | 39.3万円/坪 | -2.6% | 178件 |
| 2010年 | 40.3万円/坪 | -6.2% | 172件 |
| 2009年 | 43.0万円/坪 | -2.1% | 171件 |
| 2008年 | 44.0万円/坪 | +5.5% | 168件 |
| 2007年 | 41.6万円/坪 | +2.5% | 167件 |
| 2006年 | 40.6万円/坪 | -0.5% | 166件 |
| 2005年 | 40.8万円/坪 | -2.1% | 163件 |
| 2004年 | 41.7万円/坪 | -3.9% | 161件 |
| 2003年 | 43.4万円/坪 | -2.9% | 157件 |
| 2002年 | 44.7万円/坪 | -2.4% | 152件 |
| 2001年 | 45.8万円/坪 | -4.3% | 148件 |
| 2000年 | 47.9万円/坪 | -5.6% | 143件 |
| 1999年 | 50.7万円/坪 | -5.6% | 142件 |
| 1998年 | 53.7万円/坪 | -3.7% | 141件 |
| 1997年 | 55.8万円/坪 | -5.6% | 139件 |
| 1996年 | 59.1万円/坪 | -6.2% | 136件 |
| 1995年 | 63.1万円/坪 | -3.7% | 124件 |
| 1994年 | 65.5万円/坪 | -9.5% | 113件 |
| 1993年 | 72.4万円/坪 | -14.6% | 94件 |
| 1992年 | 84.7万円/坪 | -4.0% | 83件 |
| 1991年 | 88.2万円/坪 | +9.9% | 75件 |
| 1990年 | 80.2万円/坪 | +2.9% | 65件 |
| 1989年 | 78.0万円/坪 | +9.0% | 63件 |
| 1988年 | 71.5万円/坪 | +70.1% | 60件 |
| 1987年 | 42.1万円/坪 | +4.7% | 59件 |
| 1986年 | 40.2万円/坪 | +0.7% | 56件 |
| 1985年 | 39.9万円/坪 | - | 55件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 181万円/坪 | +7.6% | 81件 |
| 2025年 | 168万円/坪 | +6.7% | 81件 |
| 2024年 | 158万円/坪 | +5.6% | 81件 |
| 2023年 | 149万円/坪 | +3.6% | 81件 |
| 2022年 | 144万円/坪 | +1.0% | 80件 |
| 2021年 | 143万円/坪 | -0.4% | 80件 |
| 2020年 | 143万円/坪 | +7.6% | 79件 |
| 2019年 | 133万円/坪 | +4.8% | 76件 |
| 2018年 | 127万円/坪 | +1.1% | 66件 |
| 2017年 | 126万円/坪 | +7.0% | 61件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 117万円/坪 | +3.4% | 60件 |
| 2015年 | 113万円/坪 | -0.7% | 60件 |
| 2014年 | 114万円/坪 | +0.7% | 56件 |
| 2013年 | 113万円/坪 | -0.3% | 55件 |
| 2012年 | 114万円/坪 | -2.5% | 55件 |
| 2011年 | 117万円/坪 | -2.6% | 55件 |
| 2010年 | 120万円/坪 | -11.2% | 53件 |
| 2009年 | 135万円/坪 | -3.9% | 52件 |
| 2008年 | 141万円/坪 | +9.4% | 52件 |
| 2007年 | 128万円/坪 | +5.8% | 51件 |
| 2006年 | 121万円/坪 | -0.1% | 51件 |
| 2005年 | 122万円/坪 | -5.1% | 51件 |
| 2004年 | 128万円/坪 | -6.8% | 50件 |
| 2003年 | 137万円/坪 | -4.4% | 49件 |
| 2002年 | 144万円/坪 | -4.6% | 43件 |
| 2001年 | 151万円/坪 | -10.9% | 39件 |
| 2000年 | 169万円/坪 | -11.9% | 36件 |
| 1999年 | 192万円/坪 | -11.1% | 35件 |
| 1998年 | 216万円/坪 | -15.6% | 35件 |
| 1997年 | 256万円/坪 | -15.7% | 33件 |
| 1996年 | 304万円/坪 | -20.1% | 33件 |
| 1995年 | 380万円/坪 | -19.9% | 30件 |
| 1994年 | 475万円/坪 | -28.4% | 26件 |
| 1993年 | 663万円/坪 | -3.3% | 17件 |
| 1992年 | 686万円/坪 | +0.8% | 15件 |
| 1991年 | 681万円/坪 | +24.4% | 15件 |
| 1990年 | 547万円/坪 | +43.7% | 11件 |
| 1989年 | 381万円/坪 | +10.3% | 8件 |
| 1988年 | 345万円/坪 | +68.3% | 8件 |
| 1987年 | 205万円/坪 | +103.8% | 5件 |
| 1986年 | 101万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 96.0万円/坪 | - | 4件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 25.3万円/坪 | +3.1% | 5件 |
| 2025年 | 24.5万円/坪 | +2.8% | 5件 |
| 2024年 | 23.9万円/坪 | +2.3% | 5件 |
| 2023年 | 23.3万円/坪 | +2.3% | 5件 |
| 2022年 | 22.8万円/坪 | +1.6% | 5件 |
| 2021年 | 22.5万円/坪 | +1.0% | 5件 |
| 2020年 | 22.2万円/坪 | +2.6% | 5件 |
| 2019年 | 21.7万円/坪 | +38.4% | 5件 |
| 2018年 | 15.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 15.1万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 14.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 14.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 14.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 14.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 14.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 14.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 15.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 15.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 14.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 13.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 13.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 14.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 15.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 16.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 18.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 21.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 23.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 26.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 30.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 31.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 33.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 35.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 35.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 38.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 46.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 48.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 43.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 37.0万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32.6万円/坪 | +2.9% | 1637件 |
| 2025年 | 31.7万円/坪 | +3.5% | 1631件 |
| 2024年 | 30.6万円/坪 | +3.5% | 1639件 |
| 2023年 | 29.5万円/坪 | +2.3% | 1629件 |
| 2022年 | 28.9万円/坪 | +0.8% | 1620件 |
| 2021年 | 28.6万円/坪 | +0.2% | 1614件 |
| 2020年 | 28.6万円/坪 | +2.4% | 1603件 |
| 2019年 | 27.9万円/坪 | +2.3% | 1586件 |
| 2018年 | 27.3万円/坪 | +1.1% | 1547件 |
| 2017年 | 27.0万円/坪 | +1.0% | 1513件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 26.7万円/坪 | +0.4% | 1422件 |
| 2015年 | 26.6万円/坪 | +1.1% | 1399件 |
| 2014年 | 26.3万円/坪 | +1.0% | 1328件 |
| 2013年 | 26.0万円/坪 | -1.0% | 1296件 |
| 2012年 | 26.3万円/坪 | -2.2% | 1287件 |
| 2011年 | 26.9万円/坪 | -2.6% | 1275件 |
| 2010年 | 27.6万円/坪 | -5.6% | 1257件 |
| 2009年 | 29.3万円/坪 | -1.5% | 1239件 |
| 2008年 | 29.7万円/坪 | +4.0% | 1223件 |
| 2007年 | 28.6万円/坪 | +0.6% | 1211件 |
| 2006年 | 28.4万円/坪 | -2.4% | 1191件 |
| 2005年 | 29.1万円/坪 | -3.6% | 1164件 |
| 2004年 | 30.2万円/坪 | -4.7% | 1142件 |
| 2003年 | 31.7万円/坪 | -4.9% | 1126件 |
| 2002年 | 33.3万円/坪 | -4.4% | 1091件 |
| 2001年 | 34.8万円/坪 | -5.7% | 1051件 |
| 2000年 | 36.9万円/坪 | -7.0% | 1017件 |
| 1999年 | 39.7万円/坪 | -6.1% | 988件 |
| 1998年 | 42.3万円/坪 | -3.6% | 963件 |
| 1997年 | 43.8万円/坪 | -4.3% | 944件 |
| 1996年 | 45.8万円/坪 | -5.0% | 923件 |
| 1995年 | 48.3万円/坪 | -6.0% | 843件 |
| 1994年 | 51.3万円/坪 | -7.4% | 718件 |
| 1993年 | 55.5万円/坪 | -12.3% | 584件 |
| 1992年 | 63.2万円/坪 | -4.5% | 537件 |
| 1991年 | 66.2万円/坪 | +14.6% | 497件 |
| 1990年 | 57.8万円/坪 | +7.2% | 450件 |
| 1989年 | 53.9万円/坪 | +17.2% | 436件 |
| 1988年 | 46.0万円/坪 | +52.3% | 415件 |
| 1987年 | 30.2万円/坪 | +1.4% | 401件 |
| 1986年 | 29.8万円/坪 | -0.9% | 379件 |
| 1985年 | 30.0万円/坪 | - | 362件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 89.2万円/坪 | +5.6% | 356件 |
| 2025年 | 84.4万円/坪 | +5.1% | 352件 |
| 2024年 | 80.4万円/坪 | +4.2% | 350件 |
| 2023年 | 77.1万円/坪 | +2.7% | 344件 |
| 2022年 | 75.1万円/坪 | +0.1% | 341件 |
| 2021年 | 75.0万円/坪 | -1.7% | 338件 |
| 2020年 | 76.3万円/坪 | +6.0% | 328件 |
| 2019年 | 72.0万円/坪 | +8.1% | 323件 |
| 2018年 | 66.6万円/坪 | +1.5% | 300件 |
| 2017年 | 65.6万円/坪 | +1.2% | 283件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 64.9万円/坪 | -0.4% | 270件 |
| 2015年 | 65.1万円/坪 | -0.6% | 260件 |
| 2014年 | 65.5万円/坪 | -2.2% | 242件 |
| 2013年 | 67.0万円/坪 | -2.2% | 226件 |
| 2012年 | 68.5万円/坪 | -3.4% | 220件 |
| 2011年 | 70.9万円/坪 | -2.7% | 215件 |
| 2010年 | 72.9万円/坪 | -9.0% | 211件 |
| 2009年 | 80.0万円/坪 | -2.7% | 206件 |
| 2008年 | 82.2万円/坪 | +9.3% | 203件 |
| 2007年 | 75.3万円/坪 | +2.6% | 201件 |
| 2006年 | 73.3万円/坪 | -1.8% | 196件 |
| 2005年 | 74.7万円/坪 | -4.6% | 193件 |
| 2004年 | 78.2万円/坪 | -5.7% | 188件 |
| 2003年 | 83.0万円/坪 | -1.7% | 182件 |
| 2002年 | 84.4万円/坪 | -5.7% | 167件 |
| 2001年 | 89.5万円/坪 | -9.6% | 161件 |
| 2000年 | 98.9万円/坪 | -13.2% | 156件 |
| 1999年 | 114万円/坪 | -13.7% | 151件 |
| 1998年 | 132万円/坪 | -15.2% | 149件 |
| 1997年 | 156万円/坪 | -17.5% | 140件 |
| 1996年 | 189万円/坪 | -20.0% | 136件 |
| 1995年 | 236万円/坪 | -23.5% | 122件 |
| 1994年 | 308万円/坪 | -28.4% | 101件 |
| 1993年 | 430万円/坪 | -8.2% | 71件 |
| 1992年 | 469万円/坪 | +0.3% | 65件 |
| 1991年 | 467万円/坪 | +13.4% | 64件 |
| 1990年 | 412万円/坪 | +27.0% | 53件 |
| 1989年 | 324万円/坪 | +24.4% | 47件 |
| 1988年 | 261万円/坪 | +97.7% | 44件 |
| 1987年 | 132万円/坪 | +26.2% | 37件 |
| 1986年 | 105万円/坪 | +3.8% | 31件 |
| 1985年 | 101万円/坪 | - | 30件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21.1万円/坪 | +4.8% | 85件 |
| 2025年 | 20.1万円/坪 | +4.0% | 84件 |
| 2024年 | 19.3万円/坪 | +2.6% | 84件 |
| 2023年 | 18.8万円/坪 | +3.5% | 82件 |
| 2022年 | 18.2万円/坪 | +2.4% | 82件 |
| 2021年 | 17.8万円/坪 | +1.7% | 82件 |
| 2020年 | 17.5万円/坪 | +2.7% | 82件 |
| 2019年 | 17.0万円/坪 | -0.9% | 81件 |
| 2018年 | 17.2万円/坪 | +0.2% | 68件 |
| 2017年 | 17.1万円/坪 | +5.2% | 62件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 16.3万円/坪 | -0.0% | 60件 |
| 2015年 | 16.3万円/坪 | -4.1% | 59件 |
| 2014年 | 17.0万円/坪 | -2.0% | 53件 |
| 2013年 | 17.3万円/坪 | -1.4% | 48件 |
| 2012年 | 17.6万円/坪 | -3.9% | 48件 |
| 2011年 | 18.3万円/坪 | -3.2% | 47件 |
| 2010年 | 18.9万円/坪 | -5.0% | 47件 |
| 2009年 | 19.9万円/坪 | -0.7% | 47件 |
| 2008年 | 20.1万円/坪 | +6.5% | 46件 |
| 2007年 | 18.8万円/坪 | +0.0% | 44件 |
| 2006年 | 18.8万円/坪 | -0.4% | 44件 |
| 2005年 | 18.9万円/坪 | -3.6% | 42件 |
| 2004年 | 19.6万円/坪 | -8.0% | 40件 |
| 2003年 | 21.3万円/坪 | -8.2% | 40件 |
| 2002年 | 23.2万円/坪 | -8.1% | 38件 |
| 2001年 | 25.2万円/坪 | -7.7% | 37件 |
| 2000年 | 27.4万円/坪 | -9.1% | 36件 |
| 1999年 | 30.1万円/坪 | -6.7% | 35件 |
| 1998年 | 32.3万円/坪 | -5.9% | 34件 |
| 1997年 | 34.3万円/坪 | -6.9% | 34件 |
| 1996年 | 36.8万円/坪 | -3.3% | 33件 |
| 1995年 | 38.1万円/坪 | -3.6% | 30件 |
| 1994年 | 39.5万円/坪 | +3.3% | 29件 |
| 1993年 | 38.3万円/坪 | -12.4% | 20件 |
| 1992年 | 43.7万円/坪 | -4.6% | 19件 |
| 1991年 | 45.8万円/坪 | +8.1% | 18件 |
| 1990年 | 42.4万円/坪 | +8.8% | 14件 |
| 1989年 | 39.0万円/坪 | +13.2% | 11件 |
| 1988年 | 34.4万円/坪 | +39.2% | 9件 |
| 1987年 | 24.7万円/坪 | +12.2% | 8件 |
| 1986年 | 22.0万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 1985年 | 21.6万円/坪 | - | 5件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | -0.6% | 5件 |
| 2025年 | 0.4万円/坪 | -0.6% | 5件 |
| 2024年 | 0.4万円/坪 | -0.5% | 5件 |
| 2023年 | 0.4万円/坪 | +20.1% | 5件 |
| 2022年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.06万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.06万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 0.06万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 0.06万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 0.10万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 0.11万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 0.12万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 0.12万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.16万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.19万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.20万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.21万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 0.22万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 0.23万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 0.23万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 0.23万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、さいたま市緑区における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『緑区 太田窪』における67.0 万円/坪(20.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『緑区 大字大崎字松原前』における14.0 万円/坪(4.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『緑区 太田窪』における+3.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『緑区 大字三室字北宿』における+0.0%です。
『緑区 太田窪』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『東川口駅』における56.5 万円/坪(17.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『北浦和駅』における32.5 万円/坪(9.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『浦和駅』における+2.7%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『北浦和駅』における+1.0%です。
『北浦和駅』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「さいたま市緑区」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 原山 (さいたま市 緑区) | 53.5万円/坪 | - | 3件 |
| 大字三室字北宿 (さいたま市 緑区) | 27.5万円/坪 | - | 1件 |
| 大字三室字大古里 (さいたま市 緑区) | 33.1万円/坪 | - | 1件 |
| 大字三室字西宿 (さいたま市 緑区) | 30.9万円/坪 | - | 2件 |
| 大字下野田字本村 (さいたま市 緑区) | 57.6万円/坪 | - | 1件 |
| 大字中尾字不動谷 (さいたま市 緑区) | 41.7万円/坪 | - | 1件 |
| 大字中尾字中丸 (さいたま市 緑区) | 40.1万円/坪 | - | 2件 |
| 大字中尾字駒前 (さいたま市 緑区) | 34.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大字大崎字松原前 (さいたま市 緑区) | 14.0万円/坪 | - | 1件 |
| 大字大牧字梅所 (さいたま市 緑区) | 33.1万円/坪 | - | 1件 |
| 大字大門字東裏 (さいたま市 緑区) | 33.1万円/坪 | - | 1件 |
| 大字大間木字附島 (さいたま市 緑区) | 45.6万円/坪 | - | 1件 |
| 大間木 (さいたま市 緑区) | 42.2万円/坪 | - | 2件 |
| 太田窪 (さいたま市 緑区) | 67.0万円/坪 | - | 2件 |
| 東大門 (さいたま市 緑区) | 56.5万円/坪 | - | 1件 |
| 東浦和 (さいたま市 緑区) | 58.7万円/坪 | - | 2件 |
| 松木 (さいたま市 緑区) | 32.0万円/坪 | - | 2件 |
| 美園 (さいたま市 緑区) | 52.1万円/坪 | - | 2件 |
| 道祖土 (さいたま市 緑区) | 42.3万円/坪 | - | 2件 |
| 馬場 (さいたま市 緑区) | 31.5万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「さいたま市緑区」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 浦和駅 (JR上野東京ライン) | 51.8万円/坪 | +2.7% | 8件 |
| 北浦和駅 (JR京浜東北線) | 32.5万円/坪 | +1.0% | 5件 |
| 東川口駅 (JR武蔵野線) | 56.5万円/坪 | - | 1件 |
| 東浦和駅 (JR武蔵野線) | 41.6万円/坪 | +2.0% | 11件 |
| 浦和美園駅 (その他 埼玉高速鉄道) | 41.8万円/坪 | +2.5% | 5件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 東浦和駅 (JR武蔵野線) | 66.6万円/坪 | - | 1件 |
| 浦和美園駅 (その他 埼玉高速鉄道) | 73.2万円/坪 | - | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『さいたま市緑区』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 43.3万円/坪、調査地点数 30件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安では、さいたま市緑区の平均は住宅地44.8万円/坪、商業地77.6万円/坪です。住宅地は前年比+2.2%で、美園5丁目36番29と太田窪3丁目1140番3外がともに前年比+4.2%となりました。一方、駅前商業地、区画整理済み住宅地、農家住宅が見られる郊外側では価格水準に大きな差があります。実態検証では住宅地の区平均と継続15地点の前年比が一致しており、平均は地点の動きをおおむね反映しています。
2026年固定資産税評価額の目安の緑区平均は、住宅地が15地点で44.8万円/坪、商業地が2地点で77.6万円/坪です。商業地は地点数が少ないため参考値ですが、住宅地より高い価格帯を示しており、用途による水準差が明確です。
住宅地の前年比は中央値が前年比+2.1%で、第1四分位が前年比+1.4%、第3四分位が前年比+2.9%、四分位範囲が1.5ポイントです。上昇率の分布は比較的一様で、一部地点だけに偏った動きではなく、区内の住宅地に広く共通する変化として捉えられます。
2025年と比べた2026年固定資産税評価額の目安の住宅地平均は前年比+2.2%です。上昇率が大きい地点は、2026年固定資産税評価額の目安の美園5丁目36番29と太田窪3丁目1140番3外が各前年比+4.2%、原山2丁目141番3が前年比+3.5%です。区画整理済みの美園や、浦和駅側の住宅地で区平均を上回る上昇が確認できます。
上昇率が小さい地点は、2026年固定資産税評価額の目安の大字大崎字松原前2806番1外が前年比+0.0%、大字三室字西宿1356番4が前年比+1.3%、大字三室字大古里636番25が前年比+1.4%です。すべて下落ではなく、横ばいまたは緩やかな上昇であり、駅から距離のある郊外側と上昇率の大きい住宅地との差が表れています。
町丁目の参考集計では、2025年の原山の住宅地5地点が50.2万円/坪、前年比+1.8%です。調査年が異なる参考比較ですが、地点数が限られるため、町丁目全体を断定する値ではなく、原山の価格帯を把握する目安と位置づけられます。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地15地点では、平均44.8万円/坪に対し、原山2丁目141番3が66.6万円/坪、大字大崎字松原前2806番1外が14.1万円/坪です。一般住宅とアパートが見られる原山と、農家住宅を含む大字大崎字松原前では街並みや駅との距離感が異なり、同じ住宅地でも価格帯に幅があります。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地2地点では、平均77.6万円/坪に対し、美園4丁目11番9が88.6万円/坪、東浦和5丁目12番5が66.6万円/坪です。前者は浦和美園駅前で店舗と共同住宅が混在する地域、後者は東浦和駅近くの店舗や駐車場が見られる区画整理済み地域であり、駅前性や土地利用の違いが価格水準の差と重なっています。
地点別の前年比では、2026年固定資産税評価額の目安の美園5丁目36番29と太田窪3丁目1140番3外が各前年比+4.2%である一方、大字大崎字松原前2806番1外は前年比+0.0%です。区画整理済みの住宅地、浦和駅側の住宅地、農家住宅も見られる郊外側という立地・街並みの違いに応じて、上昇率にも差が生じています。
別種の調査である2025年地価調査では、住宅地13地点の平均が41.4万円/坪、前年比+1.6%です。同じ地価調査内では、太田窪1丁目678番1が68.2万円/坪、前年比+3.1%であるのに対し、大字三室字西宿1426番2は26.8万円/坪、前年比+0.0%です。また、商業地は1地点で57.8万円/坪となっており、地点数が少ない参考値です。調査種別を分けて見ても、浦和駅に比較的近い住宅地と、駅から距離のある住宅地で価格帯が異なります。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 原山2丁目141番3 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 66.6万円/坪 | +3.5% | 浦和駅(徒歩23分) |
| 大字大崎字松原前2806番1外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 14.1万円/坪 | +0.0% | 浦和美園駅(徒歩29分) |
| 美園4丁目11番9 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 88.6万円/坪 | — | 浦和美園駅(徒歩1分) |
| 東浦和5丁目12番5 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 66.6万円/坪 | — | 東浦和駅(徒歩4分) |
| 美園5丁目36番29 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 54.8万円/坪 | +4.2% | 浦和美園駅(徒歩12分) |
2026年固定資産税評価額の目安の原山2丁目141番3は66.6万円/坪で、一般住宅を中心にアパートも見られる原山の住宅地域です。浦和駅から約23分と駅前ではありませんが、緑区の住宅地平均44.8万円/坪を上回り、2026年固定資産税評価額の目安の比較データにある埼玉県 さいたま市の住宅地平均57.8万円/坪よりも高い水準です。農家住宅を含む郊外側とは異なる住宅地の集積が、区内での相対的な位置づけを理解するポイントです。
2026年固定資産税評価額の目安の大字大崎字松原前2806番1外は14.1万円/坪で、農家住宅のほか一般住宅も見られる大字大崎字松原前の住宅地域です。浦和美園駅から約29分で、緑区の住宅地平均44.8万円/坪と埼玉県 さいたま市の住宅地平均57.8万円/坪をともに下回ります。駅前商業地や区画整理済み住宅地から離れた郊外側の土地利用が、区内で低い価格帯にある地点の文脈を示しています。
2026年固定資産税評価額の目安の美園4丁目11番9は88.6万円/坪で、浦和美園駅から約1分の駅前商業地域です。店舗と共同住宅が混在し、容積率300%の土地利用が設定されており、緑区の商業地平均77.6万円/坪を上回ります。駅への近さに加えて、住宅地ではなく店舗と共同住宅が集まる用途構成が、区内商業地の中でも高い価格水準を読み解く鍵です。
2026年固定資産税評価額の目安の東浦和5丁目12番5は66.6万円/坪で、東浦和駅から約4分の区画整理済み商業地域です。店舗や駐車場が見られ、幅員20mの県道に接する一方、緑区の商業地平均77.6万円/坪は下回ります。駅に近い商業地という共通点はあるものの、美園4丁目11番9の駅前商業地域とは周辺用途や容積率が異なり、商業地内の価格差が確認できます。
2026年固定資産税評価額の目安の美園5丁目36番29は54.8万円/坪、前年比+4.2%です。浦和美園駅から約12分に位置し、一般住宅が建つ区画整理済みの美園の住宅地域です。緑区の住宅地平均44.8万円/坪を上回る一方、埼玉県 さいたま市の住宅地平均57.8万円/坪は下回ります。駅前商業地から一定の距離を置いた整然とした住宅地として、区内では中上位の価格帯に位置づけられます。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地は、区平均が前年比+2.2%で、前年から継続する15地点の前年比も+2.2%です。両者の差は0.0ポイントで、中央値も前年比+2.1%となっています。調査地点の構成変化による乖離は見られず、区平均と継続地点の動きは整合しています。
内訳は15地点のうち14地点が上昇、1地点が横ばいで、下落地点はありません。上昇率の第1四分位は前年比+1.4%、第3四分位は前年比+2.9%で、分布も比較的一様です。このため、住宅地の前年比+2.2%は少数地点だけの変化ではなく、区内の地点実態をおおむね代表する数値と判断できます。
商業地は継続2地点がともに上昇し、前年比の中央値は+3.5%です。ただし、対象が2地点に限られるため、地点の方向性は確認できるものの、77.6万円/坪という区平均が緑区内の商業地全般を代表するとまではいえず、参考値として見る必要があります。
さいたま市緑区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 原山2丁目141番3 | 住宅地 | 66.6万円/坪 | +3.6% | 浦和駅(徒歩22分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 大字大崎字松原前2806番1外 | 住宅地 | 14.0万円/坪 | +0.0% | 浦和美園駅(徒歩29分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 美園4丁目11番9 | 商業地 | 88.6万円/坪 | +4.1% | 浦和美園駅(徒歩1分) | 300 | 区内最高(商業地) |
| 東浦和5丁目12番5 | 商業地 | 66.6万円/坪 | +3.2% | 東浦和駅(徒歩4分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 美園5丁目36番29 | 住宅地 | 54.8万円/坪 | +4.4% | 浦和美園駅(徒歩12分) | 200 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 大間木3丁目33番3 | 住宅地 | 42.6万円/坪 | +2.2% | 東浦和駅(徒歩25分) | 100 | 参考地点 |
| 大字三室字大古里636番25 | 住宅地 | 33.1万円/坪 | +1.4% | 北浦和駅(徒歩55分) | 100 | 参考地点 |
| 東浦和4丁目17番4 | 住宅地 | 59.9万円/坪 | +2.4% | 東浦和駅(徒歩9分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
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| 1 . 一般住宅中心の区画整理済の新興住宅地域 (公示地価) 大間木3丁目33番3 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：124㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東浦和駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ さいたま市緑区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(41.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(35.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2025年)存在します。 さいたま市緑区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、さいたま市緑区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 36.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「さいたま市緑区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.6 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +2.2% |
| 2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 大字三室字大古里636番25 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 33.1 万円/坪 10.0 万円/㎡ | +1.4% |
| 3 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (公示地価) 東浦和4丁目17番4 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：122㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東浦和駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市緑区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(58.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(50.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2024, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市緑区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 59.9 万円/坪 18.1 万円/㎡ | +2.4% |
| 4 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 原山4丁目252番37 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：104㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：浦和駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市緑区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(46.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(37.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2024年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市緑区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.2 万円/坪 14.3 万円/㎡ | +1.5% |
| 5 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 東大門3丁目16番4 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東川口駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市緑区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(55.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(48.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2024, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市緑区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.5 万円/坪 17.1 万円/㎡ | +2.5% |
| 6 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 大字大門字東裏2873番7 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：浦和美園駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市緑区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(32.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市緑区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.1 万円/坪 10.0 万円/㎡ | +1.4% |
| 7 . 小規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 (公示地価) 大字中尾字中丸3060番1 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：126㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浦和駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市緑区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(39.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(35.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市緑区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.5 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +2.9% |
| 8 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 大字三室字西宿1356番4 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.9 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +1.3% |
| 9 . 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 大字大牧字梅所1470番6 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：東浦和駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ さいたま市緑区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(32.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(30.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市緑区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.1 万円/坪 10.0 万円/㎡ | +2.1% |
| 10 . 一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 大字大間木字附島1655番6 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：東浦和駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市緑区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(44.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(38.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2024, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市緑区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.6 万円/坪 13.8 万円/㎡ | +2.1% |
| 11 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 道祖土4丁目496番16 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：114㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：浦和駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市緑区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(43.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(36.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市緑区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.7 万円/坪 13.5 万円/㎡ | +2.1% |
| 12 . 一般住宅を中心にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 原山2丁目141番3 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：浦和駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市緑区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(64.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(49.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市緑区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.6 万円/坪 20.2 万円/㎡ | +3.6% |
| 13 . 農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 大字大崎字松原前2806番1外 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：770㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：9.8m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：浦和美園駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.0 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 14 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 太田窪3丁目1140番3外 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：浦和駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 65.7 万円/坪 19.9 万円/㎡ | +4.4% |
| 15 . 一般住宅等が建つ区画整理済の住宅地域 (公示地価) 美園5丁目36番29 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：浦和美園駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 54.8 万円/坪 16.6 万円/㎡ | +4.4% |
| 16 . 一般住宅が多く見られる区画整理済の閑静な住宅地域 (地価調査) 大間木3丁目33番3 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：124㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東浦和駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ さいたま市緑区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(41.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(35.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2025年)存在します。 さいたま市緑区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、さいたま市緑区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 36.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「さいたま市緑区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.9 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +1.7% |
| 17 . 中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 松木3丁目37番10 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東浦和駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 31.7 万円/坪 9.6 万円/㎡ | +0.7% |
| 18 . 中規模住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 太田窪1丁目678番1 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：浦和駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市緑区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(66.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(52.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市緑区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 68.3 万円/坪 20.6 万円/㎡ | +3.1% |
| 19 . 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 大字中尾字中丸2189番 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：289㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東浦和駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市緑区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(38.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(35.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市緑区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.8 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +2.4% |
| 20 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 馬場1丁目23番7 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東浦和駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 31.5 万円/坪 9.5 万円/㎡ | +1.5% |
| 21 . 低層住宅が多く駐車場も見られる住宅地域 (地価調査) 道祖土1丁目144番1外 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 40.0 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +1.8% |
| 22 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 大字三室字西宿1426番2 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：北浦和駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 26.8 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 23 . 一般住宅の中にアパート等が混在する区画整理済の住宅地域 (地価調査) 大字中尾字不動谷110番18 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東浦和駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 41.7 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +1.7% |
| 24 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 原山4丁目252番37 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：104㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：浦和駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市緑区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(46.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(37.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2024年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市緑区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.7 万円/坪 14.1 万円/㎡ | +1.0% |
| 25 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 東浦和7丁目22番4 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東浦和駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ さいたま市緑区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市緑区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(55.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(48.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市緑区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 57.4 万円/坪 17.4 万円/㎡ | +2.9% |
| 26 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 松木2丁目5番13 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：237㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東浦和駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 32.4 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +0.7% |
| 27 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 大字中尾字駒前950番2 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：126㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：浦和駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 34.9 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +1.3% |
| 28 . 一般住宅と共同住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 大字三室字北宿2365番2 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：262㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：北浦和駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 27.5 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 29 . 中小規模一般住宅、共同住宅等が増えつつある区画整理中の住宅地域 (地価調査) 大字下野田字本村524番4外 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：192㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区画街路、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浦和美園駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 57.6 万円/坪 17.4 万円/㎡ | +2.5% |
| 30 . 一般住宅等が建つ区画整理済の住宅地域 (地価調査) 美園6丁目23番20 (さいたま市 緑区) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浦和美園駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 49.3 万円/坪 14.9 万円/㎡ | +1.9% |
| 1 . 店舗、駐車場等が見られる区画整理済の商業地域 (公示地価) 東浦和5丁目12番5 (さいたま市 緑区) (用途地域 商業地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：東浦和駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ さいたま市緑区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま市緑区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(64.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(56.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「さいたま市緑区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.6 万円/坪 20.2 万円/㎡ | +3.2% |
| 2 . 店舗や共同住宅が混在する駅前商業地域 (公示地価) 美園4丁目11番9 (さいたま市 緑区) (用途地域 商業地) 土地面積：359㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、側道区分：三方路、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：浦和美園駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 88.6 万円/坪 26.8 万円/㎡ | +4.1% |
| 3 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 美園6丁目8番7外 (さいたま市 緑区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,411㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：27m、側道区分：背面道、最寄駅：浦和美園駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 57.9 万円/坪 17.5 万円/㎡ | +2.0% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、さいたま市緑区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.5 万人 | +0.14% |
| 2045 年 | 14.5 万人 | +0.51% |
| 2040 年 | 14.4 万人 | +1.09% |
| 2035 年 | 14.3 万人 | +1.83% |
| 2030 年 | 14.0 万人 | +2.57% |
| 2025 年 | 13.7 万人 | +6.51% |
| 2020 年 | 12.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント