データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
仙台市宮城野区(仙台市)における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 30.3万円/坪(9.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+6.1%(1.7万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しています。 また、仙台市宮城野区(仙台市)の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり4,240 円/坪(1,282 円/㎡)です。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む49地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
仙台市宮城野区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宮城県 仙台市 宮城野区の住宅地坪単価は30.3万円/坪、宮城県 仙台市全体は32.1万円/坪です。宮城県 仙台市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 30.3万円/坪 | +6.1% | 49件 |
| 2025年 | 28.5万円/坪 | +9.0% | 48件 |
| 2024年 | 26.2万円/坪 | +12.9% | 49件 |
| 2023年 | 23.2万円/坪 | +7.3% | 48件 |
| 2022年 | 21.6万円/坪 | +4.1% | 46件 |
| 2021年 | 20.8万円/坪 | +1.7% | 46件 |
| 2020年 | 20.4万円/坪 | +5.1% | 46件 |
| 2019年 | 19.4万円/坪 | +4.8% | 46件 |
| 2018年 | 18.6万円/坪 | +14.6% | 46件 |
| 2017年 | 16.2万円/坪 | +1.5% | 43件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 16.0万円/坪 | +1.8% | 39件 |
| 2015年 | 15.7万円/坪 | +2.9% | 39件 |
| 2014年 | 15.2万円/坪 | +2.8% | 39件 |
| 2013年 | 14.8万円/坪 | +1.8% | 35件 |
| 2012年 | 14.5万円/坪 | -0.1% | 35件 |
| 2011年 | 14.6万円/坪 | -1.4% | 35件 |
| 2010年 | 14.8万円/坪 | -2.4% | 35件 |
| 2009年 | 15.1万円/坪 | -0.5% | 35件 |
| 2008年 | 15.2万円/坪 | +0.3% | 34件 |
| 2007年 | 15.2万円/坪 | -1.5% | 33件 |
| 2006年 | 15.4万円/坪 | -4.6% | 33件 |
| 2005年 | 16.1万円/坪 | -6.3% | 33件 |
| 2004年 | 17.2万円/坪 | -7.3% | 33件 |
| 2003年 | 18.6万円/坪 | -5.2% | 33件 |
| 2002年 | 19.6万円/坪 | -5.9% | 30件 |
| 2001年 | 20.8万円/坪 | -5.4% | 30件 |
| 2000年 | 22.0万円/坪 | -4.4% | 29件 |
| 1999年 | 23.0万円/坪 | -3.4% | 28件 |
| 1998年 | 23.8万円/坪 | -1.9% | 28件 |
| 1997年 | 24.3万円/坪 | -3.6% | 28件 |
| 1996年 | 25.2万円/坪 | -3.5% | 27件 |
| 1995年 | 26.1万円/坪 | -3.2% | 26件 |
| 1994年 | 26.9万円/坪 | -8.0% | 20件 |
| 1993年 | 29.3万円/坪 | -4.7% | 16件 |
| 1992年 | 30.7万円/坪 | -5.0% | 11件 |
| 1991年 | 32.3万円/坪 | +26.9% | 9件 |
| 1990年 | 25.5万円/坪 | +26.4% | 7件 |
| 1989年 | 20.2万円/坪 | +2.0% | 5件 |
| 1988年 | 19.8万円/坪 | +1.1% | 5件 |
| 1987年 | 19.6万円/坪 | +1.3% | 5件 |
| 1986年 | 19.3万円/坪 | +1.3% | 5件 |
| 1985年 | 19.1万円/坪 | - | 5件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 150万円/坪 | +12.4% | 18件 |
| 2025年 | 133万円/坪 | +11.5% | 18件 |
| 2024年 | 120万円/坪 | +15.9% | 17件 |
| 2023年 | 103万円/坪 | +9.8% | 17件 |
| 2022年 | 93.9万円/坪 | +4.1% | 17件 |
| 2021年 | 90.3万円/坪 | +0.6% | 17件 |
| 2020年 | 89.7万円/坪 | +13.1% | 16件 |
| 2019年 | 79.3万円/坪 | +12.5% | 14件 |
| 2018年 | 70.5万円/坪 | +13.4% | 14件 |
| 2017年 | 62.2万円/坪 | +1.4% | 14件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 61.3万円/坪 | +10.4% | 10件 |
| 2015年 | 55.5万円/坪 | +10.1% | 10件 |
| 2014年 | 50.4万円/坪 | +6.7% | 10件 |
| 2013年 | 47.3万円/坪 | +0.8% | 10件 |
| 2012年 | 46.9万円/坪 | -5.7% | 10件 |
| 2011年 | 49.7万円/坪 | -10.8% | 10件 |
| 2010年 | 55.8万円/坪 | -17.4% | 10件 |
| 2009年 | 67.5万円/坪 | +3.6% | 10件 |
| 2008年 | 65.2万円/坪 | +22.6% | 10件 |
| 2007年 | 53.2万円/坪 | +12.3% | 9件 |
| 2006年 | 47.3万円/坪 | -1.9% | 9件 |
| 2005年 | 48.3万円/坪 | -9.6% | 9件 |
| 2004年 | 53.4万円/坪 | -11.5% | 9件 |
| 2003年 | 60.4万円/坪 | -15.8% | 9件 |
| 2002年 | 71.6万円/坪 | -6.9% | 8件 |
| 2001年 | 77.0万円/坪 | -18.4% | 8件 |
| 2000年 | 94.3万円/坪 | -24.1% | 7件 |
| 1999年 | 124万円/坪 | -20.3% | 5件 |
| 1998年 | 156万円/坪 | -20.0% | 5件 |
| 1997年 | 195万円/坪 | -23.5% | 5件 |
| 1996年 | 255万円/坪 | -18.4% | 5件 |
| 1995年 | 313万円/坪 | -10.8% | 5件 |
| 1994年 | 350万円/坪 | +13.1% | 5件 |
| 1993年 | 310万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 399万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 363万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 362万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 493万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 31.3万円/坪 | +16.6% | 5件 |
| 2025年 | 26.9万円/坪 | +16.2% | 5件 |
| 2024年 | 23.1万円/坪 | +14.6% | 5件 |
| 2023年 | 20.2万円/坪 | +14.2% | 5件 |
| 2022年 | 17.7万円/坪 | +8.6% | 5件 |
| 2021年 | 16.3万円/坪 | +7.1% | 5件 |
| 2020年 | 15.2万円/坪 | +3.3% | 5件 |
| 2019年 | 14.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 13.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 9.1万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 8.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 8.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 7.8万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32.1万円/坪 | +4.2% | 274件 |
| 2025年 | 30.8万円/坪 | +9.0% | 270件 |
| 2024年 | 28.2万円/坪 | +8.0% | 268件 |
| 2023年 | 26.1万円/坪 | +6.0% | 262件 |
| 2022年 | 24.7万円/坪 | +4.7% | 257件 |
| 2021年 | 23.6万円/坪 | +2.6% | 253件 |
| 2020年 | 22.9万円/坪 | +7.8% | 251件 |
| 2019年 | 21.3万円/坪 | +7.0% | 248件 |
| 2018年 | 19.9万円/坪 | +7.4% | 246件 |
| 2017年 | 18.5万円/坪 | +3.9% | 233件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 17.8万円/坪 | +3.9% | 220件 |
| 2015年 | 17.1万円/坪 | +3.8% | 217件 |
| 2014年 | 16.5万円/坪 | +5.5% | 212件 |
| 2013年 | 15.7万円/坪 | +4.4% | 195件 |
| 2012年 | 15.0万円/坪 | -0.2% | 190件 |
| 2011年 | 15.0万円/坪 | -1.2% | 188件 |
| 2010年 | 15.2万円/坪 | -2.7% | 186件 |
| 2009年 | 15.6万円/坪 | -0.8% | 186件 |
| 2008年 | 15.8万円/坪 | +1.2% | 184件 |
| 2007年 | 15.6万円/坪 | -1.2% | 181件 |
| 2006年 | 15.8万円/坪 | -4.1% | 178件 |
| 2005年 | 16.4万円/坪 | -6.2% | 176件 |
| 2004年 | 17.5万円/坪 | -6.7% | 176件 |
| 2003年 | 18.8万円/坪 | -6.8% | 172件 |
| 2002年 | 20.2万円/坪 | -6.1% | 166件 |
| 2001年 | 21.5万円/坪 | -5.6% | 166件 |
| 2000年 | 22.7万円/坪 | -4.0% | 164件 |
| 1999年 | 23.7万円/坪 | -3.4% | 160件 |
| 1998年 | 24.5万円/坪 | -2.1% | 158件 |
| 1997年 | 25.0万円/坪 | -3.0% | 156件 |
| 1996年 | 25.8万円/坪 | -3.2% | 154件 |
| 1995年 | 26.7万円/坪 | -2.8% | 145件 |
| 1994年 | 27.4万円/坪 | -7.8% | 118件 |
| 1993年 | 29.7万円/坪 | -5.8% | 91件 |
| 1992年 | 31.6万円/坪 | +0.4% | 71件 |
| 1991年 | 31.4万円/坪 | +28.9% | 69件 |
| 1990年 | 24.4万円/坪 | +42.8% | 58件 |
| 1989年 | 17.1万円/坪 | +1.8% | 46件 |
| 1988年 | 16.8万円/坪 | +2.7% | 43件 |
| 1987年 | 16.3万円/坪 | +1.5% | 39件 |
| 1986年 | 16.1万円/坪 | +5.3% | 39件 |
| 1985年 | 15.3万円/坪 | - | 34件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 181万円/坪 | +6.8% | 126件 |
| 2025年 | 170万円/坪 | +7.8% | 125件 |
| 2024年 | 157万円/坪 | +7.4% | 122件 |
| 2023年 | 147万円/坪 | +3.9% | 122件 |
| 2022年 | 141万円/坪 | +2.5% | 120件 |
| 2021年 | 138万円/坪 | +1.9% | 119件 |
| 2020年 | 135万円/坪 | +12.1% | 115件 |
| 2019年 | 121万円/坪 | +11.7% | 111件 |
| 2018年 | 108万円/坪 | +9.3% | 109件 |
| 2017年 | 98.7万円/坪 | +5.1% | 103件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 93.9万円/坪 | +7.2% | 93件 |
| 2015年 | 87.6万円/坪 | +4.7% | 92件 |
| 2014年 | 83.6万円/坪 | +1.3% | 92件 |
| 2013年 | 82.6万円/坪 | -3.9% | 90件 |
| 2012年 | 85.9万円/坪 | -7.7% | 84件 |
| 2011年 | 93.1万円/坪 | -10.2% | 80件 |
| 2010年 | 104万円/坪 | -14.2% | 80件 |
| 2009年 | 121万円/坪 | -5.7% | 80件 |
| 2008年 | 128万円/坪 | +27.4% | 79件 |
| 2007年 | 101万円/坪 | +16.7% | 78件 |
| 2006年 | 86.3万円/坪 | -1.6% | 78件 |
| 2005年 | 87.7万円/坪 | -10.3% | 78件 |
| 2004年 | 97.7万円/坪 | -12.6% | 76件 |
| 2003年 | 112万円/坪 | -13.2% | 74件 |
| 2002年 | 129万円/坪 | -11.8% | 72件 |
| 2001年 | 146万円/坪 | -15.4% | 71件 |
| 2000年 | 173万円/坪 | -14.0% | 67件 |
| 1999年 | 201万円/坪 | -14.7% | 62件 |
| 1998年 | 235万円/坪 | -17.8% | 62件 |
| 1997年 | 286万円/坪 | -19.8% | 58件 |
| 1996年 | 357万円/坪 | -15.9% | 58件 |
| 1995年 | 425万円/坪 | -22.3% | 54件 |
| 1994年 | 546万円/坪 | -18.6% | 45件 |
| 1993年 | 671万円/坪 | -12.2% | 39件 |
| 1992年 | 764万円/坪 | -3.0% | 35件 |
| 1991年 | 787万円/坪 | +11.7% | 33件 |
| 1990年 | 705万円/坪 | +33.8% | 26件 |
| 1989年 | 527万円/坪 | +23.0% | 16件 |
| 1988年 | 428万円/坪 | +36.2% | 14件 |
| 1987年 | 314万円/坪 | +22.5% | 13件 |
| 1986年 | 257万円/坪 | -1.3% | 11件 |
| 1985年 | 260万円/坪 | - | 6件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 29.2万円/坪 | +17.0% | 7件 |
| 2025年 | 25.0万円/坪 | +16.7% | 7件 |
| 2024年 | 21.4万円/坪 | +14.5% | 7件 |
| 2023年 | 18.7万円/坪 | +13.5% | 7件 |
| 2022年 | 16.5万円/坪 | +8.9% | 7件 |
| 2021年 | 15.1万円/坪 | +7.4% | 7件 |
| 2020年 | 14.1万円/坪 | +7.1% | 7件 |
| 2019年 | 13.1万円/坪 | +12.1% | 6件 |
| 2018年 | 11.7万円/坪 | - | 5件 |
| 2017年 | 8.7万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 6.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 6.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 4.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 4.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 5.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 5.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 5.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 5.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 6.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 7.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 7.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 8.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 9.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 10.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 11.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 11.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 11.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 10.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 10.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 10.9万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 0.05万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 0.05万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 0.06万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 0.06万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 0.11万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 0.13万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 0.16万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 0.18万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 0.19万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 0.21万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 0.17万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 0.17万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 0.17万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 0.18万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 0.18万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 17.6万円/坪 | +4.4% | 661件 |
| 2025年 | 16.8万円/坪 | +7.7% | 655件 |
| 2024年 | 15.6万円/坪 | +7.5% | 650件 |
| 2023年 | 14.5万円/坪 | +5.0% | 639件 |
| 2022年 | 13.8万円/坪 | +4.1% | 625件 |
| 2021年 | 13.3万円/坪 | +1.7% | 617件 |
| 2020年 | 13.1万円/坪 | +6.1% | 611件 |
| 2019年 | 12.3万円/坪 | +5.3% | 605件 |
| 2018年 | 11.7万円/坪 | +6.3% | 600件 |
| 2017年 | 11.0万円/坪 | +3.5% | 575件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.6万円/坪 | +3.1% | 555件 |
| 2015年 | 10.3万円/坪 | +2.8% | 549件 |
| 2014年 | 10.0万円/坪 | +4.0% | 530件 |
| 2013年 | 9.6万円/坪 | +3.1% | 484件 |
| 2012年 | 9.4万円/坪 | -0.8% | 468件 |
| 2011年 | 9.4万円/坪 | -1.9% | 465件 |
| 2010年 | 9.6万円/坪 | -3.3% | 463件 |
| 2009年 | 9.9万円/坪 | -1.8% | 463件 |
| 2008年 | 10.1万円/坪 | -0.6% | 460件 |
| 2007年 | 10.2万円/坪 | -2.3% | 455件 |
| 2006年 | 10.4万円/坪 | -5.1% | 451件 |
| 2005年 | 11.0万円/坪 | -6.6% | 445件 |
| 2004年 | 11.7万円/坪 | -6.1% | 440件 |
| 2003年 | 12.5万円/坪 | -5.5% | 434件 |
| 2002年 | 13.2万円/坪 | -5.2% | 425件 |
| 2001年 | 14.0万円/坪 | -6.1% | 423件 |
| 2000年 | 14.9万円/坪 | -3.1% | 405件 |
| 1999年 | 15.4万円/坪 | -2.6% | 387件 |
| 1998年 | 15.8万円/坪 | -1.5% | 378件 |
| 1997年 | 16.0万円/坪 | -2.6% | 368件 |
| 1996年 | 16.4万円/坪 | -2.1% | 355件 |
| 1995年 | 16.8万円/坪 | -11.3% | 334件 |
| 1994年 | 18.9万円/坪 | -1.5% | 229件 |
| 1993年 | 19.2万円/坪 | +2.0% | 192件 |
| 1992年 | 18.8万円/坪 | +1.1% | 170件 |
| 1991年 | 18.6万円/坪 | +27.2% | 167件 |
| 1990年 | 14.7万円/坪 | +30.3% | 148件 |
| 1989年 | 11.2万円/坪 | +0.2% | 131件 |
| 1988年 | 11.2万円/坪 | -0.5% | 121件 |
| 1987年 | 11.3万円/坪 | -0.7% | 106件 |
| 1986年 | 11.4万円/坪 | +4.2% | 102件 |
| 1985年 | 10.9万円/坪 | - | 93件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 99.6万円/坪 | +7.0% | 240件 |
| 2025年 | 93.1万円/坪 | +7.9% | 239件 |
| 2024年 | 86.3万円/坪 | +6.7% | 234件 |
| 2023年 | 80.8万円/坪 | +2.5% | 233件 |
| 2022年 | 78.9万円/坪 | +2.8% | 226件 |
| 2021年 | 76.8万円/坪 | +2.0% | 225件 |
| 2020年 | 75.2万円/坪 | +11.0% | 218件 |
| 2019年 | 67.8万円/坪 | +10.3% | 209件 |
| 2018年 | 61.4万円/坪 | +8.4% | 204件 |
| 2017年 | 56.7万円/坪 | +8.3% | 192件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 52.4万円/坪 | +7.2% | 180件 |
| 2015年 | 48.9万円/坪 | +2.0% | 179件 |
| 2014年 | 47.9万円/坪 | +0.8% | 174件 |
| 2013年 | 47.5万円/坪 | -3.6% | 169件 |
| 2012年 | 49.3万円/坪 | -5.7% | 158件 |
| 2011年 | 52.3万円/坪 | -9.9% | 154件 |
| 2010年 | 58.0万円/坪 | -14.2% | 154件 |
| 2009年 | 67.6万円/坪 | -5.2% | 153件 |
| 2008年 | 71.3万円/坪 | +24.5% | 152件 |
| 2007年 | 57.3万円/坪 | +12.9% | 150件 |
| 2006年 | 50.7万円/坪 | -3.0% | 148件 |
| 2005年 | 52.3万円/坪 | -11.8% | 147件 |
| 2004年 | 59.3万円/坪 | -12.1% | 140件 |
| 2003年 | 67.4万円/坪 | -13.0% | 137件 |
| 2002年 | 77.4万円/坪 | -12.2% | 133件 |
| 2001年 | 88.2万円/坪 | -13.5% | 130件 |
| 2000年 | 102万円/坪 | -11.5% | 125件 |
| 1999年 | 115万円/坪 | -15.0% | 119件 |
| 1998年 | 136万円/坪 | -17.1% | 117件 |
| 1997年 | 164万円/坪 | -21.4% | 109件 |
| 1996年 | 208万円/坪 | -28.1% | 105件 |
| 1995年 | 289万円/坪 | -22.1% | 82件 |
| 1994年 | 371万円/坪 | -16.7% | 68件 |
| 1993年 | 446万円/坪 | -14.5% | 60件 |
| 1992年 | 522万円/坪 | -4.8% | 52件 |
| 1991年 | 548万円/坪 | +15.1% | 48件 |
| 1990年 | 476万円/坪 | +59.5% | 39件 |
| 1989年 | 299万円/坪 | +25.1% | 29件 |
| 1988年 | 239万円/坪 | +28.8% | 26件 |
| 1987年 | 185万円/坪 | +18.2% | 23件 |
| 1986年 | 157万円/坪 | +3.7% | 19件 |
| 1985年 | 151万円/坪 | - | 11件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10.0万円/坪 | +13.1% | 30件 |
| 2025年 | 8.8万円/坪 | +12.7% | 30件 |
| 2024年 | 7.8万円/坪 | +8.4% | 30件 |
| 2023年 | 7.2万円/坪 | +4.6% | 29件 |
| 2022年 | 6.9万円/坪 | +6.5% | 27件 |
| 2021年 | 6.5万円/坪 | +5.3% | 27件 |
| 2020年 | 6.2万円/坪 | +10.3% | 27件 |
| 2019年 | 5.6万円/坪 | +13.0% | 26件 |
| 2018年 | 5.0万円/坪 | +22.1% | 25件 |
| 2017年 | 4.1万円/坪 | +13.3% | 21件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.6万円/坪 | +1.6% | 20件 |
| 2015年 | 3.5万円/坪 | +2.2% | 20件 |
| 2014年 | 3.4万円/坪 | +8.7% | 20件 |
| 2013年 | 3.2万円/坪 | -2.0% | 17件 |
| 2012年 | 3.2万円/坪 | -5.5% | 14件 |
| 2011年 | 3.4万円/坪 | -4.9% | 13件 |
| 2010年 | 3.6万円/坪 | -5.3% | 13件 |
| 2009年 | 3.8万円/坪 | -5.0% | 12件 |
| 2008年 | 4.0万円/坪 | -5.9% | 12件 |
| 2007年 | 4.3万円/坪 | -7.7% | 12件 |
| 2006年 | 4.6万円/坪 | -10.1% | 12件 |
| 2005年 | 5.1万円/坪 | -10.4% | 12件 |
| 2004年 | 5.7万円/坪 | -11.2% | 12件 |
| 2003年 | 6.4万円/坪 | -10.0% | 12件 |
| 2002年 | 7.1万円/坪 | -6.9% | 12件 |
| 2001年 | 7.7万円/坪 | -1.7% | 12件 |
| 2000年 | 7.8万円/坪 | -2.8% | 11件 |
| 1999年 | 8.0万円/坪 | -1.2% | 11件 |
| 1998年 | 8.1万円/坪 | +11.4% | 11件 |
| 1997年 | 7.3万円/坪 | +5.4% | 8件 |
| 1996年 | 6.9万円/坪 | -16.5% | 6件 |
| 1995年 | 8.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 7.6万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2025年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2024年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2023年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2022年 | 0.02万円/坪 | -0.7% | 19件 |
| 2021年 | 0.02万円/坪 | -0.9% | 19件 |
| 2020年 | 0.02万円/坪 | -1.1% | 19件 |
| 2019年 | 0.02万円/坪 | -1.1% | 19件 |
| 2018年 | 0.02万円/坪 | -1.0% | 19件 |
| 2017年 | 0.03万円/坪 | -1.1% | 19件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.03万円/坪 | -1.7% | 19件 |
| 2015年 | 0.03万円/坪 | -2.6% | 18件 |
| 2014年 | 0.03万円/坪 | -3.0% | 18件 |
| 2013年 | 0.03万円/坪 | -5.3% | 18件 |
| 2012年 | 0.03万円/坪 | -5.7% | 18件 |
| 2011年 | 0.03万円/坪 | -8.3% | 18件 |
| 2010年 | 0.03万円/坪 | -9.6% | 18件 |
| 2009年 | 0.04万円/坪 | -10.0% | 18件 |
| 2008年 | 0.04万円/坪 | -10.7% | 17件 |
| 2007年 | 0.05万円/坪 | -12.1% | 17件 |
| 2006年 | 0.05万円/坪 | +0.8% | 17件 |
| 2005年 | 0.05万円/坪 | -14.7% | 16件 |
| 2004年 | 0.06万円/坪 | -14.6% | 16件 |
| 2003年 | 0.07万円/坪 | -10.8% | 16件 |
| 2002年 | 0.08万円/坪 | -7.7% | 16件 |
| 2001年 | 0.09万円/坪 | -7.2% | 16件 |
| 2000年 | 0.09万円/坪 | +35.7% | 16件 |
| 1999年 | 0.07万円/坪 | -2.1% | 14件 |
| 1998年 | 0.07万円/坪 | -0.8% | 13件 |
| 1997年 | 0.07万円/坪 | -10.7% | 13件 |
| 1996年 | 0.08万円/坪 | +0.0% | 11件 |
| 1995年 | 0.08万円/坪 | +13.4% | 11件 |
| 1994年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、仙台市宮城野区における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『宮城野区 小田原弓ノ町』における155 万円/坪(46.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『宮城野区 岡田字北在家』における7.8 万円/坪(2.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『宮城野区 小田原弓ノ町』における+12.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『宮城野区 鶴ケ谷北』における+0.0%です。
『宮城野区 小田原弓ノ町』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『仙台駅』における108 万円/坪(32.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『岩切駅』における18.8 万円/坪(5.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『仙台駅』における+10.7%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『〔地〕旭ヶ丘』における+2.0%です。
『仙台駅』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
このセクションでは、「仙台市宮城野区」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 二の森 (仙台市 宮城野区) | 23.6万円/坪 | - | 1件 |
| 出花 (仙台市 宮城野区) | 30.1万円/坪 | - | 1件 |
| 原町 (仙台市 宮城野区) | 27.3万円/坪 | - | 1件 |
| 安養寺 (仙台市 宮城野区) | 19.9万円/坪 | - | 1件 |
| 宮城野 (仙台市 宮城野区) | 85.2万円/坪 | - | 1件 |
| 小田原 (仙台市 宮城野区) | 60.4万円/坪 | - | 1件 |
| 小田原弓ノ町 (仙台市 宮城野区) | 155万円/坪 | - | 1件 |
| 小鶴 (仙台市 宮城野区) | 15.1万円/坪 | - | 1件 |
| 岡田字北在家 (仙台市 宮城野区) | 7.8万円/坪 | - | 1件 |
| 岩切 (仙台市 宮城野区) | 19.4万円/坪 | - | 1件 |
| 岩切字三所北 (仙台市 宮城野区) | 19.8万円/坪 | - | 1件 |
| 岩切字今市 (仙台市 宮城野区) | 14.6万円/坪 | - | 1件 |
| 岩切字東河原 (仙台市 宮城野区) | 18.7万円/坪 | - | 1件 |
| 岩切字洞ノ口東 (仙台市 宮城野区) | 21.6万円/坪 | - | 2件 |
| 岩切字若宮前 (仙台市 宮城野区) | 15.2万円/坪 | - | 1件 |
| 岩切字青津目 (仙台市 宮城野区) | 24.8万円/坪 | - | 1件 |
| 岩切字鴻巣 (仙台市 宮城野区) | 14.5万円/坪 | - | 1件 |
| 平成 (仙台市 宮城野区) | 23.0万円/坪 | - | 1件 |
| 幸町 (仙台市 宮城野区) | 33.8万円/坪 | - | 1件 |
| 新田 (仙台市 宮城野区) | 32.9万円/坪 | - | 4件 |
| 新田東 (仙台市 宮城野区) | 39.8万円/坪 | - | 1件 |
| 東仙台 (仙台市 宮城野区) | 25.7万円/坪 | - | 4件 |
| 栄 (仙台市 宮城野区) | 27.9万円/坪 | - | 2件 |
| 清水沼 (仙台市 宮城野区) | 33.8万円/坪 | - | 1件 |
| 燕沢 (仙台市 宮城野区) | 21.8万円/坪 | - | 2件 |
| 田子 (仙台市 宮城野区) | 27.8万円/坪 | - | 2件 |
| 田子字鳥井 (仙台市 宮城野区) | 18.9万円/坪 | - | 1件 |
| 白鳥 (仙台市 宮城野区) | 18.0万円/坪 | - | 1件 |
| 福住町 (仙台市 宮城野区) | 25.9万円/坪 | - | 1件 |
| 福室 (仙台市 宮城野区) | 24.8万円/坪 | - | 1件 |
| 福田町 (仙台市 宮城野区) | 21.2万円/坪 | - | 1件 |
| 自由ケ丘 (仙台市 宮城野区) | 21.3万円/坪 | - | 1件 |
| 萩野町 (仙台市 宮城野区) | 55.5万円/坪 | - | 1件 |
| 銀杏町 (仙台市 宮城野区) | 62.5万円/坪 | - | 1件 |
| 高砂 (仙台市 宮城野区) | 31.7万円/坪 | - | 1件 |
| 鶴ケ谷 (仙台市 宮城野区) | 24.1万円/坪 | - | 2件 |
| 鶴ケ谷北 (仙台市 宮城野区) | 23.1万円/坪 | - | 1件 |
| 鶴ケ谷東 (仙台市 宮城野区) | 18.5万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中野 (仙台市 宮城野区) | 28.2万円/坪 | - | 1件 |
| 二十人町 (仙台市 宮城野区) | 289万円/坪 | - | 1件 |
| 南目館 (仙台市 宮城野区) | 33.6万円/坪 | - | 1件 |
| 原町 (仙台市 宮城野区) | 44.3万円/坪 | - | 2件 |
| 宮城野 (仙台市 宮城野区) | 85.6万円/坪 | - | 1件 |
| 小鶴 (仙台市 宮城野区) | 21.1万円/坪 | - | 1件 |
| 岡田字北高屋敷 (仙台市 宮城野区) | 21.2万円/坪 | - | 1件 |
| 平成 (仙台市 宮城野区) | 28.7万円/坪 | - | 1件 |
| 幸町 (仙台市 宮城野区) | 42.5万円/坪 | - | 2件 |
| 榴岡 (仙台市 宮城野区) | 342万円/坪 | +13.4% | 5件 |
| 鉄砲町中 (仙台市 宮城野区) | 199万円/坪 | - | 1件 |
| 鉄砲町東 (仙台市 宮城野区) | 111万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中野 (仙台市 宮城野区) | 23.8万円/坪 | - | 1件 |
| 扇町 (仙台市 宮城野区) | 36.6万円/坪 | - | 2件 |
| 港 (仙台市 宮城野区) | 18.5万円/坪 | - | 1件 |
| 苦竹 (仙台市 宮城野区) | 41.2万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「仙台市宮城野区」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 仙台駅 (JR仙山線) | 108万円/坪 | - | 2件 |
| 東照宮駅 (JR仙山線) | 28.7万円/坪 | - | 2件 |
| 中野栄駅 (JR仙石線) | 28.6万円/坪 | - | 3件 |
| 宮城野原駅 (JR仙石線) | 48.1万円/坪 | - | 2件 |
| 小鶴新田駅 (JR仙石線) | 37.6万円/坪 | - | 3件 |
| 榴ケ岡駅 (JR仙石線) | 85.2万円/坪 | - | 1件 |
| 福田町駅 (JR仙石線) | 24.3万円/坪 | +5.3% | 5件 |
| 苦竹駅 (JR仙石線) | 28.2万円/坪 | - | 1件 |
| 陸前原ノ町駅 (JR仙石線) | 25.2万円/坪 | - | 2件 |
| 陸前高砂駅 (JR仙石線) | 20.6万円/坪 | - | 4件 |
| 岩切駅 (JR利府線) | 18.8万円/坪 | +4.7% | 8件 |
| 東仙台駅 (JR東北本線) | 23.2万円/坪 | +6.2% | 10件 |
| 〔地〕旭ヶ丘 | 24.1万円/坪 | - | 2件 |
| 台原駅 (仙台市営 仙台市南北線) | 21.3万円/坪 | - | 1件 |
| 旭ケ丘駅 (仙台市営 仙台市南北線) | 22.4万円/坪 | - | 4件 |
| ［地］卸町 | 55.5万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 仙台駅 (JR仙山線) | 313万円/坪 | +13.4% | 5件 |
| 東照宮駅 (JR仙山線) | 42.5万円/坪 | - | 2件 |
| 中野栄駅 (JR仙石線) | 28.2万円/坪 | - | 1件 |
| 宮城野原駅 (JR仙石線) | 58.1万円/坪 | - | 3件 |
| 榴ケ岡駅 (JR仙石線) | 135万円/坪 | - | 1件 |
| 福田町駅 (JR仙石線) | 21.2万円/坪 | - | 1件 |
| 苦竹駅 (JR仙石線) | 31.1万円/坪 | - | 2件 |
| 陸前原ノ町駅 (JR仙石線) | 42.5万円/坪 | - | 2件 |
| 東仙台駅 (JR東北本線) | 21.1万円/坪 | - | 1件 |
| 宮城野通駅 (仙台市営 仙台市東西線) | 421万円/坪 | - | 1件 |
| ［地］宮城野通 | 185万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『仙台市宮城野区』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 30.3万円/坪、調査地点数 49件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の宮城野区平均は、住宅地が29.8万円/坪、商業地が128万円/坪、工業地が34.6万円/坪です。前年比は住宅地+5.2%、商業地+9.3%で、商業地の伸びが目立ちます。駅に近い商業地域やマンションを含む住宅地域と、郊外側の住宅地・路線商業地では価格水準に大きな差があります。一方、実態検証では住宅地、商業地とも区平均と継続地点の前年比が一致しており、平均値は地点の動きをおおむね反映しています。
2026年固定資産税評価額の目安の用途別平均は、住宅地37地点が29.8万円/坪、商業地11地点が128万円/坪、工業地3地点が34.6万円/坪です。商業地は住宅地の4倍を超える水準であり、宮城野区内でも用途による価格差が大きい構成です。
継続地点の前年比分布は中央値が前年比+5.3%、第1四分位が前年比+3.6%、第3四分位が前年比+7.2%で、ばらつきは中程度です。区内では多くの地点が上昇する一方、駅への近さや街並み、土地利用の違いによって上昇率と価格水準に幅があると読めます。
2025年から2026年への固定資産税評価額の目安平均の変化は、住宅地が前年比+5.2%、商業地が前年比+9.3%です。商業地では、2026年固定資産税評価額の目安の二十人町300番7が289万円/坪、前年比+11.2%、榴岡4丁目5番13外が421万円/坪、前年比+11.0%、鉄砲町東3番2が111万円/坪、前年比+10.8%となっており、区平均より高い上昇率が確認できます。
上昇率が小さい地点は、2026年固定資産税評価額の目安の鶴ケ谷7丁目16番14が24.1万円/坪、前年比+0.0%、鶴ケ谷北1丁目132番16が23.2万円/坪、前年比+0.0%、燕沢2丁目9番130外が20.9万円/坪、前年比+0.6%です。住宅地の上昇幅は一様ではなく、横ばいに近い地点も含まれます。
町丁目別の2025年参考集計では、榴岡の商業地5地点が329万円/坪、前年比+12.6%、新田の住宅地6地点が32.5万円/坪、前年比+8.8%です。いずれも地点数が限られるため参考値ですが、榴岡では高価格の商業地、新田では区の住宅地平均に近い価格帯の住宅地という地域性が表れています。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、小田原弓ノ町102番16が155万円/坪、前年比+10.8%であるのに対し、岡田字北在家57番は7.8万円/坪、前年比+4.7%です。前者は仙台駅から約15分で、マンションと駐車場が見られる容積率400%の住宅地域です。後者は陸前高砂駅から約38分で、農家住宅と中規模一般住宅が混在する容積率100%の地域です。中心駅との距離感、住宅の形態、土地利用の密度の違いが、同じ住宅地内の価格差と対応しています。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地では、榴岡4丁目5番13外が421万円/坪、前年比+11.0%である一方、小鶴2丁目105番2外は21.1万円/坪、前年比+5.3%です。前者は宮城野通駅から約1分の中高層店舗・事務所ビルが建ち並ぶ地域で、容積率は600%です。後者は東仙台駅から約18分に位置し、店舗、事業所、住宅が混在する容積率300%の路線商業地域です。駅至近の高密度な商業集積と、郊外側の複合的な沿道利用という性格の違いが価格帯に表れています。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地平均が34.0万円/坪、前年比+6.1%、商業地平均が209万円/坪、前年比+9.4%です。同じ地価調査内では、住宅地の小田原1丁目216番7が60.4万円/坪、前年比+6.9%、白鳥1丁目30番7が18.1万円/坪、前年比+4.4%でした。商業地では榴岡1丁目2番1外が741万円/坪、前年比+12.5%、中野3丁目2番17外が28.2万円/坪、前年比+4.1%です。駅至近の中高層商業地域と、仙台港背後の大規模店舗が集まる商業地域では、同じ用途でも立地と街並みが異なり、価格水準にも大きな幅があります。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小田原弓ノ町102番16 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 155万円/坪 | +10.8% | 仙台駅(徒歩15分) |
| 岡田字北在家57番 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 7.8万円/坪 | +4.7% | 陸前高砂駅(徒歩38分) |
| 榴岡4丁目5番13外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 421万円/坪 | +11.0% | 宮城野通駅(徒歩1分) |
| 小鶴2丁目105番2外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 21.1万円/坪 | +5.3% | 東仙台駅(徒歩18分) |
| 二十人町300番7 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 289万円/坪 | +11.2% | 仙台駅(徒歩9分) |
2026年固定資産税評価額の目安の小田原弓ノ町102番16は、仙台駅から約15分の小田原弓ノ町にあり、マンションと駐車場が見られる住宅地域です。155万円/坪、前年比+10.8%という水準は、低層住宅中心の郊外側とは異なり、中心駅に比較的近く、容積率400%の土地利用が可能な住宅地としての位置づけに対応しています。ただし、価格は当該地点の固定資産税評価額の目安であり、町丁目全体の相場を示すものではありません。
2026年固定資産税評価額の目安の岡田字北在家57番は、陸前高砂駅から約38分の岡田字北在家に位置します。周辺は農家住宅と中規模一般住宅が混在し、容積率100%の低密度な住宅地域です。7.8万円/坪、前年比+4.7%という価格水準は、仙台駅に近いマンションを含む住宅地域より低く、駅からの距離と農家住宅を含む郊外的な街並みが地点の相対的な位置を示しています。
2026年固定資産税評価額の目安の榴岡4丁目5番13外は、宮城野通駅から約1分で、中高層店舗と事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。421万円/坪、前年比+11.0%で、容積率600%、幅員30mの道路に面する高密度な商業立地です。榴岡は2025年の町丁目別参考集計でも商業地5地点が329万円/坪となっており、地点数は限られるものの、高価格帯の商業地が集まる地域性と整合します。
2026年固定資産税評価額の目安の小鶴2丁目105番2外は、東仙台駅から約18分の小鶴にあり、店舗、事業所、住宅が県道沿いに建ち並ぶ路線商業地域です。21.1万円/坪、前年比+5.3%で、駅直近の中高層商業地域とは異なり、住宅を含む複合的な沿道利用が中心です。この土地利用と中心駅からの距離感が、区内商業地の中で相対的に低い価格帯という位置づけに対応しています。
2026年固定資産税評価額の目安の二十人町300番7は、仙台駅から約9分の二十人町に位置し、店舗、共同住宅、貸駐車場が混在する商業地域です。289万円/坪、前年比+11.2%で、幅員40mの道路と容積率400%を備えています。駅至近の業務系商業地ほど高密度ではない一方、仙台駅へ比較的近く、商業機能と共同住宅が重なる立地であるため、郊外側の路線商業地より高い価格帯にあります。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、区平均の前年比+5.2%と37継続地点の前年比+5.2%が一致しています。37地点のうち35地点が上昇し、2地点が横ばいで、中央値も前年比+5.3%です。平均と中央値が近く、継続地点との乖離もないため、住宅地平均は地点全体の動きをおおむね反映しています。ただし、個別には前年比+0.0%から+10.8%まで幅があり、すべての地点が平均並みに動いたわけではありません。
商業地も、区平均と11継続地点がともに前年比+9.3%で一致しています。11地点すべてが上昇し、中央値は前年比+10.3%です。平均値は商業地全体の上昇を代表していますが、小鶴2丁目105番2外の前年比+5.3%と二十人町300番7の前年比+11.2%のように、立地による差は残ります。
工業地は3地点すべてが上昇し、継続地点の前年比は+14.5%、中央値は前年比+16.2%です。地点数が3地点に限られるため代表性には注意が必要ですが、少なくとも継続地点では上昇が共通しています。以上から、住宅地と商業地の区平均は実態と整合し、工業地は少数地点の分布として確認するのが適切です。
仙台市では、岩切山崎今市東地区について「近隣サービス施設Ａ地区」「業務・沿道サービス施設Ｂ地区」「近隣サービス施設Ｂ地区」の3つの地区計画が決定済みとして記録されています。名称からは近隣サービス機能と業務・沿道サービス機能に区分された計画であることが確認できます。
記録上の所在地は仙台市までで、宮城野区内の固定資産税評価額の目安地点との正確な位置関係や距離は特定できません。このため、個別地点の価格変化との因果関係には踏み込まず、仙台市内で確認された都市計画上の動きとして扱います。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 仙台駅 | 313.0万円/坪 | +13.4% | 5件 |
仙台市宮城野区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小田原弓ノ町102番16 | 住宅地 | 154.8万円/坪 | +12.1% | 仙台駅(徒歩15分) | 400 | 区内最高(住宅地) |
| 岡田字北在家57番 | 住宅地 | 7.8万円/坪 | +5.0% | 陸前高砂駅(徒歩38分) | 100 | 区内最低(住宅地) |
| 榴岡4丁目5番13外 | 商業地 | 421.2万円/坪 | +12.3% | 宮城野通駅(徒歩1分) | 600 | 区内最高(商業地) |
| 小鶴2丁目105番2外 | 商業地 | 21.1万円/坪 | +5.5% | 東仙台駅(徒歩18分) | 300 | 区内最低(商業地) |
| 二十人町300番7 | 商業地 | 289.3万円/坪 | +12.6% | 仙台駅(徒歩8分) | 400 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 鶴ケ谷7丁目16番14 | 住宅地 | 24.1万円/坪 | +0.0% | 旭ケ丘駅(徒歩50分) | 80 | 前年比下落が大きい地点 |
| 新田4丁目105番7 | 住宅地 | 37.0万円/坪 | +7.4% | 小鶴新田駅(徒歩9分) | 200 | 参考地点 |
| 新田2丁目207番2 | 住宅地 | 30.5万円/坪 | +8.2% | 東仙台駅(徒歩6分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市宮城野区(仙台市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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| 1 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 新田4丁目105番7 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：小鶴新田駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市宮城野区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(33.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(20.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.0 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +7.4% |
| 2 . 一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 新田2丁目207番2 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：東仙台駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市宮城野区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(28.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(17.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.5 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +8.2% |
| 3 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 清水沼3丁目114番6 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：宮城野原駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市宮城野区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(30.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(17.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.8 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +9.0% |
| 4 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 幸町2丁目15番15 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：266㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東照宮駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市宮城野区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(31.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(18.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.8 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +6.6% |
| 5 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 二の森158番10 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：東照宮駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市宮城野区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(21.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(13.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.6 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +8.5% |
| 6 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 東仙台5丁目1番28 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：128㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：東仙台駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市宮城野区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(27.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(16.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.2 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +7.7% |
| 7 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 東仙台7丁目7番103 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：229㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東仙台駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市宮城野区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(21.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(13.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.1 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +8.5% |
| 8 . 一般住宅にアパートが混在する丘陵地の住宅地域 (公示地価) 自由ケ丘6番99 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：台原駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市宮城野区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(20.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(13.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.3 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +2.7% |
| 9 . 一般住宅、アパートが混在する住宅地域 (公示地価) 岩切字東河原291番 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：251㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：岩切駅、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市宮城野区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(17.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(13.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.7 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +5.2% |
| 10 . 中規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 田子3丁目500番9 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：252㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：福田町駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市宮城野区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(26.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(20.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 28.0 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +3.4% |
| 11 . 戸建住宅、アパートがみられる住宅地域 (公示地価) 福室6丁目32番17 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：陸前高砂駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市宮城野区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(23.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(17.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.8 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +7.0% |
| 12 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の郊外住宅地域 (公示地価) 岩切3丁目122番15 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東仙台駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市宮城野区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(18.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(12.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.4 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +5.3% |
| 13 . 一般住宅の中に農地も残存している住宅地域 (公示地価) 岩切字鴻巣33番27 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.1m、最寄駅：岩切駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市宮城野区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(14.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.5 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +3.5% |
| 14 . 一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 岩切字若宮前62番3 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：186㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：岩切駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市宮城野区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(14.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.2 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +5.6% |
| 15 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 鶴ケ谷7丁目16番14 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：278㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：旭ケ丘駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市宮城野区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(23.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(14.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.1 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 16 . 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 安養寺2丁目5番17 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東仙台駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市宮城野区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(18.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(12.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.9 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +3.6% |
| 17 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 岩切字三所北60番16 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：岩切駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.8 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +5.8% |
| 18 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 出花1丁目11番15 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：260㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：中野栄駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市宮城野区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(28.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(19.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.1 万円/坪 9.1 万円/㎡ | +4.8% |
| 19 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 栄4丁目12番13 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：中野栄駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市宮城野区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(29.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(19.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 31.2 万円/坪 9.4 万円/㎡ | +4.7% |
| 20 . 一般住宅や中低層共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 銀杏町123番4 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.8m、最寄駅：宮城野原駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 62.5 万円/坪 18.9 万円/㎡ | +4.7% |
| 21 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 鶴ケ谷北1丁目132番16 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：旭ケ丘駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市宮城野区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(22.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(15.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.1 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 22 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 小鶴1丁目28番3 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：東仙台駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市宮城野区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、仙台市宮城野区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 12.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.1 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +1.4% |
| 23 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域 (公示地価) 岩切字青津目134番11 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：213㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：岩切駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市宮城野区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(23.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(19.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.8 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +4.9% |
| 24 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 田子字鳥井16番70 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：福田町駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市宮城野区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(17.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(12.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.9 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +5.8% |
| 25 . 中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域 (公示地価) 鶴ケ谷東3丁目230番10 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：旭ケ丘駅、駅距離：5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市宮城野区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(17.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.5 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +6.0% |
| 26 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 平成1丁目217番13 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：陸前原ノ町駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市宮城野区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(21.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(13.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.0 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +7.8% |
| 27 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 岩切字洞ノ口東28番2 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：岩切駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市宮城野区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(20.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(15.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.8 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +3.3% |
| 28 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 新田5丁目7番8 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、最寄駅：苦竹駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市宮城野区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(26.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(16.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 28.2 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +8.0% |
| 29 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 高砂1丁目18番5 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：254㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：陸前高砂駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市宮城野区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(30.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(21.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 31.7 万円/坪 9.6 万円/㎡ | +3.8% |
| 30 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 原町4丁目4番10 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：陸前原ノ町駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市宮城野区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(25.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(15.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.3 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +8.3% |
| 31 . 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 (公示地価) 燕沢2丁目9番130外 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：東仙台駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市宮城野区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(20.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(14.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.9 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +0.6% |
| 32 . 農家住宅、中規模一般住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 岡田字北在家57番 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：670㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：14m、最寄駅：陸前高砂駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 仙台市宮城野区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(7.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.8 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +5.0% |
| 33 . 小規模一般住宅が多い県道背後の住宅地域 (公示地価) 燕沢1丁目111番27 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：137㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.1m、最寄駅：東仙台駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.7 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +7.5% |
| 34 . 一般住宅のほか事業所等も介在する住宅地域 (公示地価) 岩切字今市63番2 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：321㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.7m、最寄駅：岩切駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.6 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +4.0% |
| 35 . 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 東仙台3丁目403番7 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：東仙台駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.1 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +7.4% |
| 36 . マンションのほか、駐車場も見られる住宅地域 (公示地価) 小田原弓ノ町102番16 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：15階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：36m、最寄駅：仙台駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 155 万円/坪 46.8 万円/㎡ | +12.1% |
| 37 . 一般住宅の中にアパート等も混在する住宅地域 (公示地価) 宮城野1丁目17番11 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：216㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：榴ケ岡駅、駅距離：620m(徒歩7.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 85.2 万円/坪 25.8 万円/㎡ | +8.2% |
| 38 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 小田原1丁目216番7 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.7m、最寄駅：仙台駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市宮城野区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(56.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(25.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 60.4 万円/坪 18.3 万円/㎡ | +7.4% |
| 39 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 白鳥1丁目30番7 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：242㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：陸前高砂駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.0 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +4.6% |
| 40 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 新田4丁目105番7 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：小鶴新田駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市宮城野区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(33.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(20.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.9 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +8.4% |
| 41 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 東仙台1丁目77番2 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：304㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：東仙台駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市宮城野区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(24.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(16.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.6 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +8.5% |
| 42 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 鶴ケ谷7丁目16番14 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：278㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：旭ケ丘駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 仙台市宮城野区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(23.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(14.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.1 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +4.0% |
| 43 . 中規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 田子3丁目500番9 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：252㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：福田町駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市宮城野区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(26.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(20.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.5 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +5.3% |
| 44 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 岩切字洞ノ口東28番2 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：岩切駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市宮城野区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(20.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(15.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.4 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +5.5% |
| 45 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 福住町16番37 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：253㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.1m、最寄駅：福田町駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市宮城野区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(24.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(17.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.9 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +6.7% |
| 46 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 栄1丁目93番3外 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：206㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：中野栄駅、駅距離：570m(徒歩7.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.5 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +6.7% |
| 47 . 一般住宅、アパート、事務所等が混在する地域 (地価調査) 福田町4丁目8番30 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：福田町駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市宮城野区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(20.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(14.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.2 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +5.8% |
| 48 . 一般住宅を中心とし、アパート、事業所等も見られる住宅地域 (地価調査) 萩野町2丁目2番11 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：［地］卸町、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 55.5 万円/坪 16.8 万円/㎡ | +4.8% |
| 49 . 中高層マンション、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域 (地価調査) 新田東2丁目13番10外 (仙台市 宮城野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：682㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：12m、最寄駅：小鶴新田駅、駅距離：340m(徒歩4.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 39.8 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +7.5% |
| 1 . 中小規模の事務所、共同住宅が混在する商業地域 (公示地価) 榴岡5丁目1番8 (仙台市 宮城野区) (用途地域 商業地) 土地面積：301㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：9m、最寄駅：榴ケ岡駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 仙台市宮城野区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(121.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(49.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 135 万円/坪 41.0 万円/㎡ | +11.4% |
| 2 . 中低層事務所、マンション等が混在する商業地域 (公示地価) 原町2丁目66番 (仙台市 宮城野区) (用途地域 商業地) 土地面積：391㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：宮城野原駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 仙台市宮城野区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(46.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 50.4 万円/坪 15.3 万円/㎡ | +9.0% |
| 3 . 中低層の店舗、共同住宅が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 宮城野1丁目20番7 (仙台市 宮城野区) (用途地域 商業地) 土地面積：304㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：21m、最寄駅：宮城野原駅、駅距離：630m(徒歩7.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 85.6 万円/坪 25.9 万円/㎡ | +12.1% |
| 4 . 自動車販売店、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 幸町5丁目1番3 (仙台市 宮城野区) (用途地域 商業地) 土地面積：3,177㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：30m、側道区分：背面道、最寄駅：陸前原ノ町駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 43.3 万円/坪 13.1 万円/㎡ | +8.7% |
| 5 . 中低層の小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 平成2丁目17番78外 (仙台市 宮城野区) (用途地域 商業地) 土地面積：216㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：苦竹駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 仙台市宮城野区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(26.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(18.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 28.7 万円/坪 8.7 万円/㎡ | +7.8% |
| 6 . 店舗、事業所、住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 小鶴2丁目105番2外 (仙台市 宮城野区) (用途地域 商業地) 土地面積：494㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：東仙台駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 仙台市宮城野区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(20.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(14.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.1 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +5.5% |
| 7 . 中高層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 榴岡4丁目5番13外 (仙台市 宮城野区) (用途地域 商業地) 土地面積：814㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：30m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：宮城野通駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 仙台市宮城野区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(372.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(130.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 421 万円/坪 127 万円/㎡ | +12.3% |
| 8 . 国道沿いに店舗、マンションが連坦する商業地域 (公示地価) 鉄砲町東3番2 (仙台市 宮城野区) (用途地域 商業地) 土地面積：629㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：22m、最寄駅：仙台駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 111 万円/坪 33.6 万円/㎡ | +12.1% |
| 9 . 事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 鉄砲町中3番10外 (仙台市 宮城野区) (用途地域 商業地) 土地面積：634㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、最寄駅：仙台駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 199 万円/坪 60.1 万円/㎡ | +11.4% |
| 10 . 店舗、営業所、ホテル等が混在する路線商業地域 (公示地価) 岡田字北高屋敷30番1外 (仙台市 宮城野区) (用途地域 商業地) 土地面積：720㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：40m、側道区分：背面道、最寄駅：福田町駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市宮城野区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(19.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.2 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +9.3% |
| 11 . 店舗、共同住宅、貸駐車場等が混在する商業地域 (公示地価) 二十人町300番7 (仙台市 宮城野区) (用途地域 商業地) 土地面積：496㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：40m、側道区分：背面道、最寄駅：仙台駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 289 万円/坪 87.5 万円/㎡ | +12.6% |
| 12 . 中高層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅至近の商業地域 (地価調査) 榴岡1丁目2番1外 (仙台市 宮城野区) (用途地域 商業地) 土地面積：920㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：50m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：仙台駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 仙台市宮城野区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(647.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(225.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 740 万円/坪 224 万円/㎡ | +14.3% |
| 13 . 事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ幹線道路背後の商業地域 (地価調査) 榴岡3丁目4番7 (仙台市 宮城野区) (用途地域 商業地) 土地面積：966㎡、利用状況：旅館、利用状況詳細：ホテル、建物構造：鉄骨造[S]、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：仙台駅、駅距離：490m(徒歩6.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 仙台市宮城野区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(199.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(62.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 226 万円/坪 68.2 万円/㎡ | +14.0% |
| 14 . 自動車販売店、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 幸町5丁目1番3 (仙台市 宮城野区) (用途地域 商業地) 土地面積：3,177㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：30m、側道区分：背面道、最寄駅：陸前原ノ町駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 41.7 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +8.4% |
| 15 . 小売店舗を中心としてマンション等も存する地域 (地価調査) 原町1丁目114番2外 (仙台市 宮城野区) (用途地域 商業地) 土地面積：220㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：宮城野原駅、駅距離：840m(徒歩10.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 仙台市宮城野区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(35.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(19.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.2 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +9.3% |
| 16 . 店舗、事業所のほか共同住宅等もある国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 南目館717番7外 (仙台市 宮城野区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,149㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：23m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：苦竹駅、駅距離：520m(徒歩6.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 33.6 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +8.2% |
| 17 . 大規模な店舗等が集まる仙台港背後の商業地域 (地価調査) 中野3丁目2番17外 (仙台市 宮城野区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,109㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：中野栄駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 28.2 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +4.3% |
| 18 . 中層の事務所兼共同住宅を中心とする幹線道路背後の商業地域 (地価調査) 榴岡4丁目4番11 (仙台市 宮城野区) (用途地域 商業地) 土地面積：186㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：［地］宮城野通、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 仙台市宮城野区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(165.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(51.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 185 万円/坪 56.0 万円/㎡ | +12.7% |
| 1 . 大規模物流施設、工場、事業所等のある工業地域 (公示地価) 苦竹3丁目1番15 (仙台市 宮城野区) (用途地域 工業地) 土地面積：13,223㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：苦竹駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 41.2 万円/坪 12.5 万円/㎡ | +19.5% |
| 2 . 大中規模倉庫等が建ち並ぶ流通業務地域 (公示地価) 扇町1丁目1番7外 (仙台市 宮城野区) (用途地域 工業地) 土地面積：7,681㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：26m、最寄駅：苦竹駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 44.2 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +19.4% |
| 3 . 大規模倉庫等が建ち並ぶ流通業務地域 (公示地価) 港4丁目1番2 (仙台市 宮城野区) (用途地域 工業地) 土地面積：19,800㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：30m、側道区分：三方路、最寄駅：中野栄駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 仙台市宮城野区の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、仙台市宮城野区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(16.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(8.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「仙台市宮城野区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.5 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +12.4% |
| 4 . 事業所、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 (地価調査) 中野4丁目2番34 (仙台市 宮城野区) (用途地域 工業地) 土地面積：2,514㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：22m、最寄駅：陸前高砂駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.8 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +7.1% |
| 5 . 事業所、倉庫、工場等が建ち並ぶ工業地域 (地価調査) 扇町4丁目7番35 (仙台市 宮城野区) (用途地域 工業地) 土地面積：6,635㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：福田町駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.9 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +20.2% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、仙台市宮城野区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.2 万人 | -2.55% |
| 2045 年 | 18.7 万人 | -1.89% |
| 2040 年 | 19.0 万人 | -1.14% |
| 2035 年 | 19.3 万人 | -0.50% |
| 2030 年 | 19.4 万人 | +0.04% |
| 2025 年 | 19.4 万人 | -1.60% |
| 2020 年 | 19.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 99.9 万人 | -2.95% |
| 2045 年 | 102.9 万人 | -2.55% |
| 2040 年 | 105.6 万人 | -1.93% |
| 2035 年 | 107.7 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 109.0 万人 | -0.61% |
| 2025 年 | 109.7 万人 | +0.03% |
| 2020 年 | 109.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 183.0 万人 | -4.90% |
| 2045 年 | 192.4 万人 | -4.49% |
| 2040 年 | 201.4 万人 | -3.96% |
| 2035 年 | 209.7 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 217.2 万人 | -2.98% |
| 2025 年 | 223.9 万人 | -2.75% |
| 2020 年 | 230.2 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント