蕨市における2026年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 75.2万円/坪(22.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+5.9%(4.4万円/坪、1.3万円/㎡)上昇しています。 また、蕨市の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり10,534 円/坪(3,187 円/㎡)です。
このページでは、蕨市内の6地点の固定資産税評価額データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます。
固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『７割』として算定しています。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
蕨市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 75.2万円/坪 | +5.9% | 6件 |
| 2025年 | 70.8万円/坪 | +5.6% | 9件 |
| 2024年 | 66.9万円/坪 | +5.5% | 9件 |
| 2023年 | 63.2万円/坪 | +4.7% | 9件 |
| 2022年 | 60.2万円/坪 | +1.7% | 9件 |
| 2021年 | 59.2万円/坪 | +1.2% | 9件 |
| 2020年 | 58.5万円/坪 | +3.5% | 9件 |
| 2019年 | 56.5万円/坪 | +2.0% | 9件 |
| 2018年 | 55.3万円/坪 | +1.0% | 9件 |
| 2017年 | 54.8万円/坪 | +0.8% | 9件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 54.4万円/坪 | +0.8% | 9件 |
| 2015年 | 53.9万円/坪 | +0.9% | 9件 |
| 2014年 | 53.5万円/坪 | -0.5% | 9件 |
| 2013年 | 53.7万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 2012年 | 53.7万円/坪 | -1.0% | 8件 |
| 2011年 | 54.3万円/坪 | -0.9% | 8件 |
| 2010年 | 54.8万円/坪 | -4.8% | 8件 |
| 2009年 | 57.4万円/坪 | -3.2% | 8件 |
| 2008年 | 59.3万円/坪 | +7.4% | 8件 |
| 2007年 | 54.9万円/坪 | +3.2% | 8件 |
| 2006年 | 53.1万円/坪 | -0.1% | 8件 |
| 2005年 | 53.2万円/坪 | -0.9% | 8件 |
| 2004年 | 53.7万円/坪 | -2.4% | 8件 |
| 2003年 | 54.9万円/坪 | -3.5% | 8件 |
| 2002年 | 56.9万円/坪 | -3.3% | 8件 |
| 2001年 | 58.7万円/坪 | -4.0% | 8件 |
| 2000年 | 61.1万円/坪 | -5.8% | 8件 |
| 1999年 | 64.6万円/坪 | -7.0% | 6件 |
| 1998年 | 69.2万円/坪 | -5.1% | 6件 |
| 1997年 | 72.7万円/坪 | -4.6% | 6件 |
| 1996年 | 76.1万円/坪 | -6.0% | 6件 |
| 1995年 | 80.6万円/坪 | -3.9% | 6件 |
| 1994年 | 83.8万円/坪 | -7.0% | 6件 |
| 1993年 | 89.6万円/坪 | -16.5% | 6件 |
| 1992年 | 104万円/坪 | -13.3% | 6件 |
| 1991年 | 118万円/坪 | +7.0% | 5件 |
| 1990年 | 110万円/坪 | +4.8% | 5件 |
| 1989年 | 105万円/坪 | +6.8% | 5件 |
| 1988年 | 97.5万円/坪 | +41.3% | 4件 |
| 1987年 | 57.2万円/坪 | +15.7% | 4件 |
| 1986年 | 48.2万円/坪 | +0.5% | 4件 |
| 1985年 | 48.0万円/坪 | -3.8% | 4件 |
| 1984年 | 49.8万円/坪 | +1.2% | 3件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 110万円/坪 | -22.4% | 1件 |
| 2025年 | 134万円/坪 | +7.8% | 2件 |
| 2024年 | 124万円/坪 | +5.6% | 2件 |
| 2023年 | 117万円/坪 | +4.8% | 2件 |
| 2022年 | 111万円/坪 | +1.5% | 2件 |
| 2021年 | 110万円/坪 | +0.2% | 2件 |
| 2020年 | 109万円/坪 | +3.0% | 2件 |
| 2019年 | 106万円/坪 | +2.8% | 2件 |
| 2018年 | 103万円/坪 | +1.1% | 2件 |
| 2017年 | 102万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 102万円/坪 | -22.9% | 2件 |
| 2015年 | 125万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2014年 | 125万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2013年 | 125万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2012年 | 125万円/坪 | -2.0% | 1件 |
| 2011年 | 128万円/坪 | -3.1% | 1件 |
| 2010年 | 132万円/坪 | -4.9% | 1件 |
| 2009年 | 138万円/坪 | -7.5% | 1件 |
| 2008年 | 149万円/坪 | +4.7% | 1件 |
| 2007年 | 142万円/坪 | +1.1% | 1件 |
| 2006年 | 140万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2005年 | 140万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 2004年 | 142万円/坪 | -3.1% | 1件 |
| 2003年 | 146万円/坪 | -3.6% | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 35.3万円/坪 | +7.7% | 1049件 |
| 2025年 | 32.6万円/坪 | +3.3% | 1754件 |
| 2024年 | 31.5万円/坪 | +3.4% | 1762件 |
| 2023年 | 30.5万円/坪 | +2.7% | 1753件 |
| 2022年 | 29.6万円/坪 | +1.4% | 1744件 |
| 2021年 | 29.2万円/坪 | +0.1% | 1736件 |
| 2020年 | 29.2万円/坪 | +2.1% | 1727件 |
| 2019年 | 28.6万円/坪 | +1.3% | 1708件 |
| 2018年 | 28.2万円/坪 | +2.2% | 1691件 |
| 2017年 | 27.6万円/坪 | +0.8% | 1629件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 27.4万円/坪 | +0.4% | 1532件 |
| 2015年 | 27.3万円/坪 | +0.9% | 1515件 |
| 2014年 | 27.0万円/坪 | +1.8% | 1484件 |
| 2013年 | 26.6万円/坪 | -0.5% | 1393件 |
| 2012年 | 26.7万円/坪 | -1.9% | 1388件 |
| 2011年 | 27.2万円/坪 | -2.5% | 1375件 |
| 2010年 | 27.9万円/坪 | -4.7% | 1354件 |
| 2009年 | 29.2万円/坪 | -4.4% | 1340件 |
| 2008年 | 30.5万円/坪 | +3.6% | 1322件 |
| 2007年 | 29.4万円/坪 | +1.9% | 1304件 |
| 2006年 | 28.8万円/坪 | -1.6% | 1290件 |
| 2005年 | 29.3万円/坪 | -3.1% | 1262件 |
| 2004年 | 30.2万円/坪 | -4.4% | 1236件 |
| 2003年 | 31.5万円/坪 | -5.0% | 1218件 |
| 2002年 | 33.1万円/坪 | -4.8% | 1179件 |
| 2001年 | 34.7万円/坪 | -5.2% | 1141件 |
| 2000年 | 36.5万円/坪 | -7.1% | 1112件 |
| 1999年 | 39.1万円/坪 | -7.8% | 1078件 |
| 1998年 | 42.1万円/坪 | -4.3% | 1054件 |
| 1997年 | 43.9万円/坪 | -3.8% | 1020件 |
| 1996年 | 45.6万円/坪 | -6.1% | 1002件 |
| 1995年 | 48.4万円/坪 | -4.2% | 921件 |
| 1994年 | 50.4万円/坪 | -7.8% | 819件 |
| 1993年 | 54.3万円/坪 | -12.6% | 643件 |
| 1992年 | 61.2万円/坪 | -10.5% | 612件 |
| 1991年 | 67.6万円/坪 | +4.9% | 568件 |
| 1990年 | 64.3万円/坪 | +12.4% | 531件 |
| 1989年 | 56.3万円/坪 | +7.1% | 474件 |
| 1988年 | 52.3万円/坪 | +35.4% | 441件 |
| 1987年 | 33.8万円/坪 | +10.8% | 432件 |
| 1986年 | 30.1万円/坪 | +0.1% | 409件 |
| 1985年 | 30.1万円/坪 | -0.3% | 399件 |
| 1984年 | 30.2万円/坪 | +1.3% | 362件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 95.2万円/坪 | +5.6% | 239件 |
| 2025年 | 89.9万円/坪 | +5.1% | 387件 |
| 2024年 | 85.3万円/坪 | +4.4% | 387件 |
| 2023年 | 81.6万円/坪 | +2.7% | 376件 |
| 2022年 | 79.3万円/坪 | +1.4% | 374件 |
| 2021年 | 78.2万円/坪 | -1.5% | 368件 |
| 2020年 | 79.4万円/坪 | +4.2% | 362件 |
| 2019年 | 76.0万円/坪 | +5.3% | 350件 |
| 2018年 | 72.0万円/坪 | +6.1% | 347件 |
| 2017年 | 67.6万円/坪 | +2.0% | 305件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 66.2万円/坪 | -0.2% | 290件 |
| 2015年 | 66.4万円/坪 | +0.1% | 279件 |
| 2014年 | 66.3万円/坪 | -2.8% | 269件 |
| 2013年 | 68.2万円/坪 | -1.5% | 242件 |
| 2012年 | 69.3万円/坪 | -2.6% | 237件 |
| 2011年 | 71.1万円/坪 | -2.8% | 234件 |
| 2010年 | 73.1万円/坪 | -7.1% | 227件 |
| 2009年 | 78.2万円/坪 | -8.0% | 224件 |
| 2008年 | 84.5万円/坪 | +7.5% | 220件 |
| 2007年 | 78.2万円/坪 | +4.6% | 218件 |
| 2006年 | 74.6万円/坪 | -0.5% | 215件 |
| 2005年 | 74.9万円/坪 | -4.3% | 210件 |
| 2004年 | 78.1万円/坪 | -5.9% | 206件 |
| 2003年 | 82.7万円/坪 | -2.1% | 198件 |
| 2002年 | 84.4万円/坪 | -5.1% | 182件 |
| 2001年 | 88.7万円/坪 | -8.7% | 176件 |
| 2000年 | 96.5万円/坪 | -14.0% | 170件 |
| 1999年 | 110万円/坪 | -15.7% | 167件 |
| 1998年 | 127万円/坪 | -17.9% | 164件 |
| 1997年 | 150万円/坪 | -15.6% | 153件 |
| 1996年 | 173万円/坪 | -27.5% | 153件 |
| 1995年 | 221万円/坪 | -24.3% | 135件 |
| 1994年 | 275万円/坪 | -40.1% | 122件 |
| 1993年 | 385万円/坪 | -17.2% | 83件 |
| 1992年 | 451万円/坪 | -5.5% | 80件 |
| 1991年 | 476万円/坪 | +6.6% | 77件 |
| 1990年 | 444万円/坪 | +18.6% | 74件 |
| 1989年 | 362万円/坪 | +11.2% | 57件 |
| 1988年 | 321万円/坪 | +38.0% | 51件 |
| 1987年 | 199万円/坪 | +44.3% | 47件 |
| 1986年 | 111万円/坪 | +6.4% | 39件 |
| 1985年 | 104万円/坪 | +6.0% | 36件 |
| 1984年 | 97.8万円/坪 | +2.2% | 32件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 25.0万円/坪 | +18.5% | 44件 |
| 2025年 | 20.4万円/坪 | +3.9% | 84件 |
| 2024年 | 19.6万円/坪 | +3.6% | 84件 |
| 2023年 | 18.9万円/坪 | +2.6% | 84件 |
| 2022年 | 18.4万円/坪 | +2.8% | 82件 |
| 2021年 | 17.9万円/坪 | +1.9% | 82件 |
| 2020年 | 17.6万円/坪 | +1.9% | 82件 |
| 2019年 | 17.2万円/坪 | +2.9% | 81件 |
| 2018年 | 16.7万円/坪 | -2.1% | 81件 |
| 2017年 | 17.1万円/坪 | +4.1% | 64件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 16.4万円/坪 | +0.2% | 60件 |
| 2015年 | 16.3万円/坪 | -0.9% | 59件 |
| 2014年 | 16.5万円/坪 | -5.1% | 57件 |
| 2013年 | 17.3万円/坪 | -0.9% | 48件 |
| 2012年 | 17.5万円/坪 | -3.7% | 48件 |
| 2011年 | 18.1万円/坪 | -3.0% | 47件 |
| 2010年 | 18.7万円/坪 | -4.8% | 47件 |
| 2009年 | 19.6万円/坪 | -3.8% | 47件 |
| 2008年 | 20.3万円/坪 | +6.4% | 46件 |
| 2007年 | 19.0万円/坪 | +1.1% | 44件 |
| 2006年 | 18.8万円/坪 | -2.5% | 44件 |
| 2005年 | 19.3万円/坪 | +0.1% | 44件 |
| 2004年 | 19.3万円/坪 | -7.5% | 41件 |
| 2003年 | 20.7万円/坪 | -7.9% | 40件 |
| 2002年 | 22.3万円/坪 | -9.5% | 39件 |
| 2001年 | 24.5万円/坪 | -8.4% | 38件 |
| 2000年 | 26.5万円/坪 | -9.6% | 36件 |
| 1999年 | 29.1万円/坪 | -8.7% | 36件 |
| 1998年 | 31.6万円/坪 | -6.3% | 34件 |
| 1997年 | 33.6万円/坪 | -7.1% | 34件 |
| 1996年 | 36.0万円/坪 | -3.3% | 33件 |
| 1995年 | 37.2万円/坪 | -5.4% | 30件 |
| 1994年 | 39.2万円/坪 | +5.8% | 30件 |
| 1993年 | 36.9万円/坪 | -10.2% | 20件 |
| 1992年 | 40.7万円/坪 | -10.3% | 20件 |
| 1991年 | 44.8万円/坪 | +5.2% | 19件 |
| 1990年 | 42.5万円/坪 | +8.6% | 17件 |
| 1989年 | 38.8万円/坪 | +3.3% | 14件 |
| 1988年 | 37.5万円/坪 | +31.5% | 10件 |
| 1987年 | 25.7万円/坪 | +5.9% | 9件 |
| 1986年 | 24.2万円/坪 | +10.6% | 7件 |
| 1985年 | 21.7万円/坪 | +1.5% | 5件 |
| 1984年 | 21.3万円/坪 | +1.5% | 5件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.9万円/坪 | +55.8% | 2件 |
| 2025年 | 0.4万円/坪 | -0.6% | 5件 |
| 2024年 | 0.4万円/坪 | -0.5% | 5件 |
| 2023年 | 0.4万円/坪 | +16.8% | 5件 |
| 2022年 | 0.3万円/坪 | -0.8% | 4件 |
| 2021年 | 0.3万円/坪 | -0.8% | 4件 |
| 2020年 | 0.3万円/坪 | -0.8% | 4件 |
| 2019年 | 0.3万円/坪 | -1.2% | 4件 |
| 2018年 | 0.3万円/坪 | +82.2% | 4件 |
| 2017年 | 0.06万円/坪 | -0.9% | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.06万円/坪 | -2.0% | 3件 |
| 2015年 | 0.06万円/坪 | -3.1% | 3件 |
| 2014年 | 0.06万円/坪 | -3.4% | 3件 |
| 2013年 | 0.06万円/坪 | -4.9% | 3件 |
| 2012年 | 0.07万円/坪 | -6.5% | 3件 |
| 2011年 | 0.07万円/坪 | -7.5% | 3件 |
| 2010年 | 0.08万円/坪 | -7.4% | 3件 |
| 2009年 | 0.08万円/坪 | -9.0% | 3件 |
| 2008年 | 0.09万円/坪 | -7.9% | 3件 |
| 2007年 | 0.10万円/坪 | -8.6% | 3件 |
| 2006年 | 0.11万円/坪 | -10.9% | 3件 |
| 2005年 | 0.12万円/坪 | -1.6% | 3件 |
| 2004年 | 0.12万円/坪 | -16.5% | 2件 |
| 2003年 | 0.14万円/坪 | -18.3% | 2件 |
| 2002年 | 0.16万円/坪 | -15.8% | 2件 |
| 2001年 | 0.19万円/坪 | -5.9% | 2件 |
| 2000年 | 0.20万円/坪 | -3.3% | 2件 |
| 1999年 | 0.21万円/坪 | -5.8% | 2件 |
| 1998年 | 0.22万円/坪 | -4.2% | 2件 |
| 1997年 | 0.23万円/坪 | -0.8% | 2件 |
| 1996年 | 0.23万円/坪 | -0.5% | 2件 |
| 1995年 | 0.23万円/坪 | -64.2% | 2件 |
| 1994年 | 0.4万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 1993年 | 0.4万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 1992年 | 0.4万円/坪 | -2.9% | 1件 |
| 1991年 | 0.4万円/坪 | +6.3% | 1件 |
| 1990年 | 0.4万円/坪 | +12.8% | 1件 |
| 1989年 | 0.3万円/坪 | +4.2% | 1件 |
| 1988年 | 0.3万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 1987年 | 0.3万円/坪 | +2.3% | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『蕨市』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蕨市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「蕨市」のエリアごとの『固定資産税評価額』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 塚越 (蕨市) | 80.2万円/坪 | +5.3% | 2件 |
| 北町 (蕨市) | 63.9万円/坪 | +5.8% | 1件 |
| 南町 (蕨市) | 66.8万円/坪 | +5.4% | 2件 |
| 中央 (蕨市) | 79.4万円/坪 | +5.4% | 2件 |
| 錦町 (蕨市) | 66.6万円/坪 | +6.1% | 2件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 塚越 (蕨市) | 168万円/坪 | +9.0% | 1件 |
| 中央 (蕨市) | 110万円/坪 | +8.2% | 1件 |
このセクションでは、「蕨市」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 蕨駅 (JR京浜東北線) | 75.5万円/坪 | +5.5% | 5件 |
| 西川口駅 (JR京浜東北線) | 73.6万円/坪 | +5.0% | 2件 |
| 北戸田駅 (JR埼京線) | 73.8万円/坪 | +6.0% | 1件 |
| 戸田駅 (JR埼京線) | 63.9万円/坪 | +5.4% | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 蕨駅 (JR京浜東北線) | 134万円/坪 | +7.8% | 2件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 塚越2丁目18番19 (蕨市) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：蕨駅、駅距離：570m(徒歩7.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 85.3 万円/坪 25.8 万円/㎡ | +5.3% | |
塚越2丁目18番19 (蕨市)の最新情報
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| 2 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 北町2丁目3954番4 (蕨市) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：蕨駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 62.0 万円/坪 18.8 万円/㎡ | +5.8% | |
北町2丁目3954番4 (蕨市)の最新情報
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| 3 . 小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 南町4丁目25番2 (蕨市) (用途地域 住宅地) 土地面積：91㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：蕨駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 65.6 万円/坪 19.8 万円/㎡ | +5.8% | |
南町4丁目25番2 (蕨市)の最新情報
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| 4 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 中央2丁目4番15 (蕨市) (用途地域 住宅地) 土地面積：96㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：蕨駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 77.3 万円/坪 23.4 万円/㎡ | +5.8% | |
中央2丁目4番15 (蕨市)の最新情報
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| 5 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 中央4丁目4222番3 (蕨市) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.7m、最寄駅：蕨駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 77.2 万円/坪 23.3 万円/㎡ | +4.9% | |
中央4丁目4222番3 (蕨市)の最新情報
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| 6 . 一般住宅、アパートが多い区画整理中の住宅地域 (公示地価) 錦町4丁目1600番3 (蕨市) (用途地域 住宅地) 土地面積：114㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北戸田駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 71.6 万円/坪 21.7 万円/㎡ | +6.3% | |
錦町4丁目1600番3 (蕨市)の最新情報
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| 7 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 塚越5丁目26番14 (蕨市) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：西川口駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 77.3 万円/坪 23.4 万円/㎡ | +5.1% | |
塚越5丁目26番14 (蕨市)の最新情報
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| 8 . 中小規模の一般住宅、アパート等の混在する住宅地域 (地価調査) 錦町2丁目543番2 (蕨市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：戸田駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 63.9 万円/坪 19.3 万円/㎡ | +5.4% | |
錦町2丁目543番2 (蕨市)の最新情報
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| 9 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 南町2丁目6500番8 (蕨市) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：9.5m、最寄駅：西川口駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 69.9 万円/坪 21.1 万円/㎡ | +5.0% | |
南町2丁目6500番8 (蕨市)の最新情報
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| 1 . 中低層の店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 中央3丁目4368番19 (蕨市) (用途地域 商業地) 土地面積：114㎡、利用状況：住宅,店舗,倉庫、利用状況詳細：店舗、住宅兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：蕨駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 105 万円/坪 31.8 万円/㎡ | +7.0% | |
中央3丁目4368番19 (蕨市)の最新情報
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| 2 . 中層の店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 塚越1丁目3番23 (蕨市) (用途地域 商業地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：蕨駅、駅距離：60m(徒歩0.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 168 万円/坪 50.7 万円/㎡ | +9.0% | |
塚越1丁目3番23 (蕨市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、蕨市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
蕨市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みです。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
蕨市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、蕨市は相対的に安定した増加傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.3 万人 | -1.12% |
| 2045 年 | 7.4 万人 | -0.83% |
| 2040 年 | 7.4 万人 | -0.40% |
| 2035 年 | 7.5 万人 | -0.04% |
| 2030 年 | 7.5 万人 | +0.05% |
| 2025 年 | 7.5 万人 | +0.49% |
| 2020 年 | 7.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
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