データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
杉並区における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 188万円/坪(56.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+8.5%(14.6万円/坪、4.4万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む85地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
杉並区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
東京都 杉並区の住宅地坪単価は187.6万円/坪、東京都全体は140.6万円/坪です。東京都全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 188万円/坪 | +8.5% | 85件 |
| 2025年 | 173万円/坪 | +7.8% | 82件 |
| 2024年 | 161万円/坪 | +4.7% | 81件 |
| 2023年 | 153万円/坪 | +3.7% | 81件 |
| 2022年 | 148万円/坪 | +1.7% | 82件 |
| 2021年 | 145万円/坪 | -0.1% | 82件 |
| 2020年 | 145万円/坪 | +3.9% | 82件 |
| 2019年 | 140万円/坪 | +4.0% | 81件 |
| 2018年 | 135万円/坪 | +3.6% | 78件 |
| 2017年 | 130万円/坪 | +2.1% | 74件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 127万円/坪 | +2.8% | 56件 |
| 2015年 | 124万円/坪 | +3.4% | 54件 |
| 2014年 | 120万円/坪 | +4.6% | 48件 |
| 2013年 | 115万円/坪 | -0.3% | 39件 |
| 2012年 | 115万円/坪 | -0.2% | 38件 |
| 2011年 | 115万円/坪 | -0.7% | 36件 |
| 2010年 | 116万円/坪 | -8.4% | 36件 |
| 2009年 | 126万円/坪 | -7.0% | 35件 |
| 2008年 | 136万円/坪 | +10.0% | 35件 |
| 2007年 | 124万円/坪 | +7.0% | 33件 |
| 2006年 | 116万円/坪 | +0.9% | 33件 |
| 2005年 | 115万円/坪 | -0.2% | 32件 |
| 2004年 | 115万円/坪 | -1.1% | 32件 |
| 2003年 | 116万円/坪 | -1.4% | 32件 |
| 2002年 | 118万円/坪 | -1.5% | 32件 |
| 2001年 | 119万円/坪 | -1.7% | 31件 |
| 2000年 | 122万円/坪 | -1.6% | 31件 |
| 1999年 | 124万円/坪 | -2.9% | 30件 |
| 1998年 | 127万円/坪 | -1.4% | 30件 |
| 1997年 | 129万円/坪 | -2.2% | 30件 |
| 1996年 | 132万円/坪 | -7.0% | 29件 |
| 1995年 | 142万円/坪 | -6.8% | 27件 |
| 1994年 | 152万円/坪 | -18.0% | 23件 |
| 1993年 | 186万円/坪 | -23.6% | 17件 |
| 1992年 | 243万円/坪 | -11.5% | 17件 |
| 1991年 | 275万円/坪 | -0.4% | 17件 |
| 1990年 | 276万円/坪 | -2.3% | 17件 |
| 1989年 | 282万円/坪 | -6.0% | 17件 |
| 1988年 | 300万円/坪 | +47.7% | 16件 |
| 1987年 | 203万円/坪 | +92.5% | 12件 |
| 1986年 | 106万円/坪 | +11.3% | 12件 |
| 1985年 | 94.9万円/坪 | - | 12件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 389万円/坪 | +17.6% | 38件 |
| 2025年 | 331万円/坪 | +14.6% | 38件 |
| 2024年 | 289万円/坪 | +7.0% | 38件 |
| 2023年 | 270万円/坪 | +3.6% | 37件 |
| 2022年 | 261万円/坪 | +0.8% | 36件 |
| 2021年 | 259万円/坪 | -0.4% | 34件 |
| 2020年 | 260万円/坪 | +9.2% | 32件 |
| 2019年 | 238万円/坪 | +8.9% | 32件 |
| 2018年 | 218万円/坪 | +7.7% | 32件 |
| 2017年 | 203万円/坪 | +6.1% | 32件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 191万円/坪 | +3.7% | 32件 |
| 2015年 | 184万円/坪 | +2.1% | 31件 |
| 2014年 | 181万円/坪 | +1.2% | 30件 |
| 2013年 | 179万円/坪 | -1.5% | 30件 |
| 2012年 | 181万円/坪 | -0.8% | 29件 |
| 2011年 | 183万円/坪 | -1.6% | 29件 |
| 2010年 | 186万円/坪 | -9.3% | 29件 |
| 2009年 | 205万円/坪 | -7.1% | 29件 |
| 2008年 | 220万円/坪 | +11.3% | 29件 |
| 2007年 | 198万円/坪 | +9.0% | 29件 |
| 2006年 | 182万円/坪 | +1.4% | 29件 |
| 2005年 | 179万円/坪 | -2.1% | 29件 |
| 2004年 | 183万円/坪 | -1.4% | 27件 |
| 2003年 | 186万円/坪 | +2.4% | 26件 |
| 2002年 | 181万円/坪 | -4.6% | 21件 |
| 2001年 | 190万円/坪 | -5.9% | 21件 |
| 2000年 | 202万円/坪 | -8.1% | 21件 |
| 1999年 | 220万円/坪 | -10.3% | 21件 |
| 1998年 | 245万円/坪 | -10.4% | 21件 |
| 1997年 | 273万円/坪 | -4.6% | 20件 |
| 1996年 | 287万円/坪 | -22.7% | 18件 |
| 1995年 | 370万円/坪 | -21.8% | 17件 |
| 1994年 | 474万円/坪 | -28.4% | 16件 |
| 1993年 | 662万円/坪 | +20.6% | 13件 |
| 1992年 | 549万円/坪 | -4.6% | 9件 |
| 1991年 | 576万円/坪 | +0.5% | 8件 |
| 1990年 | 573万円/坪 | +4.0% | 8件 |
| 1989年 | 551万円/坪 | -1.8% | 7件 |
| 1988年 | 561万円/坪 | +58.8% | 7件 |
| 1987年 | 353万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 243万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 209万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 141万円/坪 | +9.6% | 2388件 |
| 2025年 | 128万円/坪 | +7.4% | 2369件 |
| 2024年 | 120万円/坪 | +4.9% | 2379件 |
| 2023年 | 114万円/坪 | +3.4% | 2356件 |
| 2022年 | 110万円/坪 | +1.6% | 2335件 |
| 2021年 | 109万円/坪 | +0.4% | 2317件 |
| 2020年 | 108万円/坪 | +4.3% | 2276件 |
| 2019年 | 104万円/坪 | +4.0% | 2225件 |
| 2018年 | 99.7万円/坪 | +4.1% | 2183件 |
| 2017年 | 95.7万円/坪 | +5.6% | 2127件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 90.7万円/坪 | +2.8% | 1829件 |
| 2015年 | 88.2万円/坪 | +2.8% | 1782件 |
| 2014年 | 85.8万円/坪 | +4.4% | 1722件 |
| 2013年 | 82.2万円/坪 | +1.1% | 1625件 |
| 2012年 | 81.3万円/坪 | +0.2% | 1573件 |
| 2011年 | 81.1万円/坪 | -1.8% | 1546件 |
| 2010年 | 82.6万円/坪 | -7.7% | 1532件 |
| 2009年 | 89.5万円/坪 | -4.2% | 1518件 |
| 2008年 | 93.4万円/坪 | +11.7% | 1502件 |
| 2007年 | 83.7万円/坪 | +9.0% | 1487件 |
| 2006年 | 76.8万円/坪 | +2.0% | 1463件 |
| 2005年 | 75.3万円/坪 | -0.9% | 1434件 |
| 2004年 | 76.0万円/坪 | -3.0% | 1403件 |
| 2003年 | 78.4万円/坪 | -2.7% | 1362件 |
| 2002年 | 80.6万円/坪 | -4.1% | 1317件 |
| 2001年 | 84.1万円/坪 | -4.6% | 1285件 |
| 2000年 | 88.1万円/坪 | -6.1% | 1246件 |
| 1999年 | 93.8万円/坪 | -5.2% | 1224件 |
| 1998年 | 99.0万円/坪 | -2.7% | 1204件 |
| 1997年 | 102万円/坪 | -4.7% | 1184件 |
| 1996年 | 107万円/坪 | -5.4% | 1176件 |
| 1995年 | 113万円/坪 | -9.9% | 1081件 |
| 1994年 | 125万円/坪 | -17.5% | 920件 |
| 1993年 | 152万円/坪 | -19.8% | 772件 |
| 1992年 | 189万円/坪 | -7.6% | 748件 |
| 1991年 | 205万円/坪 | +3.5% | 717件 |
| 1990年 | 198万円/坪 | +0.2% | 648件 |
| 1989年 | 198万円/坪 | +2.5% | 620件 |
| 1988年 | 193万円/坪 | +89.7% | 553件 |
| 1987年 | 102万円/坪 | +52.5% | 513件 |
| 1986年 | 66.6万円/坪 | +4.9% | 483件 |
| 1985年 | 63.6万円/坪 | - | 466件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 820万円/坪 | +11.0% | 1310件 |
| 2025年 | 739万円/坪 | +8.8% | 1304件 |
| 2024年 | 679万円/坪 | +4.2% | 1293件 |
| 2023年 | 651万円/坪 | +1.3% | 1271件 |
| 2022年 | 643万円/坪 | -1.2% | 1249件 |
| 2021年 | 650万円/坪 | -2.0% | 1239件 |
| 2020年 | 663万円/坪 | +6.2% | 1208件 |
| 2019年 | 624万円/坪 | +6.9% | 1191件 |
| 2018年 | 584万円/坪 | +11.5% | 1172件 |
| 2017年 | 524万円/坪 | +8.1% | 1117件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 485万円/坪 | +7.0% | 1044件 |
| 2015年 | 453万円/坪 | +7.5% | 1025件 |
| 2014年 | 421万円/坪 | +3.7% | 996件 |
| 2013年 | 406万円/坪 | -1.5% | 974件 |
| 2012年 | 413万円/坪 | -0.3% | 959件 |
| 2011年 | 414万円/坪 | -3.1% | 948件 |
| 2010年 | 427万円/坪 | -13.5% | 936件 |
| 2009年 | 493万円/坪 | -2.8% | 924件 |
| 2008年 | 508万円/坪 | +22.5% | 917件 |
| 2007年 | 415万円/坪 | +16.9% | 906件 |
| 2006年 | 355万円/坪 | +5.0% | 895件 |
| 2005年 | 338万円/坪 | -1.0% | 878件 |
| 2004年 | 341万円/坪 | -1.4% | 854件 |
| 2003年 | 346万円/坪 | +7.0% | 834件 |
| 2002年 | 324万円/坪 | -4.5% | 664件 |
| 2001年 | 339万円/坪 | -3.9% | 644件 |
| 2000年 | 353万円/坪 | -8.2% | 620件 |
| 1999年 | 384万円/坪 | -8.6% | 603件 |
| 1998年 | 420万円/坪 | -9.2% | 582件 |
| 1997年 | 463万円/坪 | -17.3% | 562件 |
| 1996年 | 560万円/坪 | -25.3% | 551件 |
| 1995年 | 749万円/坪 | -29.7% | 512件 |
| 1994年 | 1,065万円/坪 | -33.2% | 425件 |
| 1993年 | 1,593万円/坪 | -20.0% | 326件 |
| 1992年 | 1,991万円/坪 | -6.7% | 302件 |
| 1991年 | 2,133万円/坪 | +2.3% | 264件 |
| 1990年 | 2,084万円/坪 | -1.4% | 232件 |
| 1989年 | 2,114万円/坪 | +1.2% | 212件 |
| 1988年 | 2,090万円/坪 | +50.9% | 198件 |
| 1987年 | 1,385万円/坪 | +126.6% | 130件 |
| 1986年 | 611万円/坪 | +57.7% | 99件 |
| 1985年 | 388万円/坪 | - | 88件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 90.3万円/坪 | +11.4% | 59件 |
| 2025年 | 81.0万円/坪 | +8.3% | 58件 |
| 2024年 | 74.8万円/坪 | +9.0% | 58件 |
| 2023年 | 68.6万円/坪 | +2.0% | 55件 |
| 2022年 | 67.2万円/坪 | +1.4% | 51件 |
| 2021年 | 66.3万円/坪 | +4.3% | 50件 |
| 2020年 | 63.5万円/坪 | +6.8% | 49件 |
| 2019年 | 59.5万円/坪 | +3.5% | 45件 |
| 2018年 | 57.5万円/坪 | +6.7% | 44件 |
| 2017年 | 53.9万円/坪 | +1.9% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 52.9万円/坪 | +3.0% | 37件 |
| 2015年 | 51.3万円/坪 | +0.4% | 36件 |
| 2014年 | 51.2万円/坪 | +7.7% | 32件 |
| 2013年 | 47.5万円/坪 | -1.6% | 30件 |
| 2012年 | 48.3万円/坪 | -3.0% | 29件 |
| 2011年 | 49.8万円/坪 | -2.3% | 27件 |
| 2010年 | 51.0万円/坪 | -5.4% | 27件 |
| 2009年 | 53.9万円/坪 | +0.1% | 27件 |
| 2008年 | 53.8万円/坪 | +6.8% | 26件 |
| 2007年 | 50.4万円/坪 | +4.4% | 26件 |
| 2006年 | 48.3万円/坪 | -1.5% | 26件 |
| 2005年 | 49.0万円/坪 | -3.7% | 25件 |
| 2004年 | 50.9万円/坪 | -5.2% | 25件 |
| 2003年 | 53.7万円/坪 | -7.5% | 25件 |
| 2002年 | 58.0万円/坪 | -7.8% | 24件 |
| 2001年 | 62.9万円/坪 | -7.2% | 22件 |
| 2000年 | 67.8万円/坪 | -9.4% | 22件 |
| 1999年 | 74.9万円/坪 | -8.8% | 21件 |
| 1998年 | 82.1万円/坪 | -5.2% | 21件 |
| 1997年 | 86.6万円/坪 | -3.0% | 20件 |
| 1996年 | 89.3万円/坪 | -7.8% | 19件 |
| 1995年 | 96.9万円/坪 | -6.0% | 16件 |
| 1994年 | 103万円/坪 | -29.7% | 13件 |
| 1993年 | 147万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 178万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 189万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 183万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 174万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 144万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 73.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 63.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 87.0万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.3万円/坪 | -0.3% | 19件 |
| 2025年 | 0.3万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2024年 | 0.3万円/坪 | -0.8% | 19件 |
| 2023年 | 0.3万円/坪 | -0.7% | 19件 |
| 2022年 | 0.3万円/坪 | +3.4% | 19件 |
| 2021年 | 0.3万円/坪 | -1.0% | 18件 |
| 2020年 | 0.3万円/坪 | +19.0% | 18件 |
| 2019年 | 0.27万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2018年 | 0.27万円/坪 | - | 16件 |
| 2017年 | 0.11万円/坪 | -0.8% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.11万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2015年 | 0.12万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2014年 | 0.12万円/坪 | -1.3% | 11件 |
| 2013年 | 0.12万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2012年 | 0.12万円/坪 | -2.0% | 11件 |
| 2011年 | 0.12万円/坪 | -2.2% | 11件 |
| 2010年 | 0.13万円/坪 | -3.3% | 11件 |
| 2009年 | 0.13万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2008年 | 0.13万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2007年 | 0.13万円/坪 | -3.7% | 11件 |
| 2006年 | 0.14万円/坪 | -9.6% | 11件 |
| 2005年 | 0.15万円/坪 | -12.0% | 11件 |
| 2004年 | 0.17万円/坪 | -14.0% | 11件 |
| 2003年 | 0.20万円/坪 | -12.6% | 11件 |
| 2002年 | 0.23万円/坪 | -8.9% | 11件 |
| 2001年 | 0.25万円/坪 | -9.2% | 11件 |
| 2000年 | 0.28万円/坪 | -13.7% | 11件 |
| 1999年 | 0.3万円/坪 | -7.4% | 11件 |
| 1998年 | 0.3万円/坪 | -4.2% | 10件 |
| 1997年 | 0.4万円/坪 | -5.0% | 10件 |
| 1996年 | 0.4万円/坪 | -13.4% | 10件 |
| 1995年 | 0.4万円/坪 | -8.6% | 9件 |
| 1994年 | 0.5万円/坪 | -5.4% | 9件 |
| 1993年 | 0.5万円/坪 | -5.5% | 9件 |
| 1992年 | 0.5万円/坪 | -6.2% | 9件 |
| 1991年 | 0.6万円/坪 | +3.3% | 8件 |
| 1990年 | 0.6万円/坪 | +1.5% | 8件 |
| 1989年 | 0.5万円/坪 | +43.5% | 8件 |
| 1988年 | 0.4万円/坪 | +293.9% | 6件 |
| 1987年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、杉並区における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『桃井』における286 万円/坪(86.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『井草』における133 万円/坪(40.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『久我山一丁目』における+13.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『井草』における+6.6%です。
『井草』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
最も路線価の高い沿線・駅は、『久我山駅』における218 万円/坪(65.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『上井草駅』における135 万円/坪(41.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『久我山駅』における+11.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『井荻駅』における+5.7%です。
『久我山駅』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
このセクションでは、「杉並区」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 荻窪 (杉並区) | 211万円/坪 | - | 2件 |
| 高円寺北 (杉並区) | 202万円/坪 | - | 2件 |
| 和泉 (杉並区) | 188万円/坪 | - | 3件 |
| 松ノ木 (杉並区) | 166万円/坪 | - | 1件 |
| 桃井 (杉並区) | 286万円/坪 | - | 1件 |
| 成田東 (杉並区) | 186万円/坪 | - | 3件 |
| 南荻窪 (杉並区) | 218万円/坪 | - | 1件 |
| 清水 (杉並区) | 171万円/坪 | - | 2件 |
| 今川 (杉並区) | 136万円/坪 | - | 1件 |
| 宮前 (杉並区) | 175万円/坪 | - | 2件 |
| 高円寺南 (杉並区) | 203万円/坪 | - | 4件 |
| 和田 (杉並区) | 179万円/坪 | - | 2件 |
| 高井戸東 (杉並区) | 182万円/坪 | - | 3件 |
| 久我山 (杉並区) | 210万円/坪 | - | 4件 |
| 浜田山 (杉並区) | 205万円/坪 | - | 2件 |
| 大宮 (杉並区) | 154万円/坪 | - | 1件 |
| 西荻南 (杉並区) | 209万円/坪 | - | 2件 |
| 上井草 (杉並区) | 147万円/坪 | - | 1件 |
| 下井草 (杉並区) | 155万円/坪 | - | 1件 |
| 下高井戸 (杉並区) | 164万円/坪 | - | 3件 |
| 永福 (杉並区) | 246万円/坪 | - | 1件 |
| 善福寺 (杉並区) | 166万円/坪 | - | 2件 |
| 上高井戸 (杉並区) | 167万円/坪 | - | 2件 |
| 天沼 (杉並区) | 187万円/坪 | - | 1件 |
| 阿佐谷北 (杉並区) | 187万円/坪 | - | 3件 |
| 阿佐谷南 (杉並区) | 194万円/坪 | - | 1件 |
| 西荻北 (杉並区) | 215万円/坪 | - | 2件 |
| 方南 (杉並区) | 185万円/坪 | - | 1件 |
| 高井戸西 (杉並区) | 163万円/坪 | - | 1件 |
| 井草 (杉並区) | 133万円/坪 | - | 2件 |
| 成田西 (杉並区) | 152万円/坪 | - | 1件 |
| 堀ノ内 (杉並区) | 149万円/坪 | - | 1件 |
| 松庵 (杉並区) | 198万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 荻窪 (杉並区) | 462万円/坪 | - | 3件 |
| 和泉 (杉並区) | 288万円/坪 | - | 1件 |
| 成田東 (杉並区) | 300万円/坪 | - | 2件 |
| 宮前 (杉並区) | 224万円/坪 | - | 1件 |
| 高円寺南 (杉並区) | 409万円/坪 | - | 2件 |
| 浜田山 (杉並区) | 317万円/坪 | - | 1件 |
| 下井草 (杉並区) | 234万円/坪 | - | 1件 |
| 下高井戸 (杉並区) | 275万円/坪 | - | 2件 |
| 永福 (杉並区) | 353万円/坪 | - | 2件 |
| 善福寺 (杉並区) | 275万円/坪 | - | 1件 |
| 阿佐谷北 (杉並区) | 335万円/坪 | - | 2件 |
| 阿佐谷南 (杉並区) | 830万円/坪 | - | 1件 |
| 西荻北 (杉並区) | 524万円/坪 | - | 1件 |
| 方南 (杉並区) | 339万円/坪 | - | 1件 |
| 高井戸西 (杉並区) | 275万円/坪 | - | 2件 |
| 上荻 (杉並区) | 1,317万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「杉並区」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 荻窪駅 (JR中央線) | 203万円/坪 | +7.1% | 9件 |
| 西荻窪駅 (JR中央線) | 205万円/坪 | +7.7% | 12件 |
| 阿佐ケ谷駅 (JR中央線) | 200万円/坪 | - | 3件 |
| 高円寺駅 (JR中央線) | 200万円/坪 | +9.0% | 6件 |
| 三鷹台駅 (京王井の頭線) | 193万円/坪 | - | 1件 |
| 久我山駅 (京王井の頭線) | 218万円/坪 | +11.4% | 5件 |
| 富士見ケ丘駅 (京王井の頭線) | 182万円/坪 | - | 1件 |
| 永福町駅 (京王井の頭線) | 190万円/坪 | - | 3件 |
| 浜田山駅 (京王井の頭線) | 189万円/坪 | +10.4% | 6件 |
| 西永福駅 (京王井の頭線) | 211万円/坪 | - | 3件 |
| 高井戸駅 (京王井の頭線) | 175万円/坪 | - | 3件 |
| 笹塚駅 (京王新線) | 185万円/坪 | - | 1件 |
| 上北沢駅 (京王線) | 155万円/坪 | - | 1件 |
| 代田橋駅 (京王線) | 170万円/坪 | - | 1件 |
| 八幡山駅 (京王線) | 181万円/坪 | - | 1件 |
| 桜上水駅 (京王線) | 169万円/坪 | - | 2件 |
| 芦花公園駅 (京王線) | 153万円/坪 | - | 1件 |
| 方南町駅 (東京メトロ丸ノ内分岐線) | 167万円/坪 | - | 4件 |
| 南阿佐ケ谷駅 (東京メトロ丸ノ内線) | 190万円/坪 | - | 4件 |
| 新高円寺駅 (東京メトロ丸ノ内線) | 182万円/坪 | - | 2件 |
| 東高円寺駅 (東京メトロ丸ノ内線) | 189万円/坪 | +8.8% | 5件 |
| 上井草駅 (西武新宿線) | 135万円/坪 | - | 3件 |
| 上石神井駅 (西武新宿線) | 157万円/坪 | - | 2件 |
| 下井草駅 (西武新宿線) | 146万円/坪 | - | 3件 |
| 井荻駅 (西武新宿線) | 155万円/坪 | - | 2件 |
| 鷺ノ宮駅 (西武新宿線) | 156万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 荻窪駅 (JR中央線) | 577万円/坪 | +18.6% | 6件 |
| 西荻窪駅 (JR中央線) | 368万円/坪 | - | 3件 |
| 阿佐ケ谷駅 (JR中央線) | 561万円/坪 | - | 4件 |
| 高円寺駅 (JR中央線) | 539万円/坪 | - | 4件 |
| 久我山駅 (京王井の頭線) | 228万円/坪 | - | 2件 |
| 富士見ケ丘駅 (京王井の頭線) | 230万円/坪 | - | 2件 |
| 永福町駅 (京王井の頭線) | 418万円/坪 | - | 1件 |
| 浜田山駅 (京王井の頭線) | 305万円/坪 | - | 2件 |
| 西永福駅 (京王井の頭線) | 288万円/坪 | - | 1件 |
| 高井戸駅 (京王井の頭線) | 286万円/坪 | - | 1件 |
| 下高井戸駅 (京王線) | 259万円/坪 | - | 1件 |
| 桜上水駅 (京王線) | 291万円/坪 | - | 1件 |
| 方南町駅 (東京メトロ丸ノ内分岐線) | 307万円/坪 | - | 3件 |
| 南阿佐ケ谷駅 (東京メトロ丸ノ内線) | 341万円/坪 | - | 2件 |
| 新高円寺駅 (東京メトロ丸ノ内線) | 263万円/坪 | - | 2件 |
| 下井草駅 (西武新宿線) | 234万円/坪 | - | 1件 |
| 井荻駅 (西武新宿線) | 197万円/坪 | - | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『杉並区』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 187.6万円/坪、調査地点数 85件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の杉並区平均は、住宅地が186万円/坪、商業地が401万円/坪です。2025年比では住宅地が前年比+7.5%、商業地が前年比+14.8%となり、特に西荻北2丁目109番3や上荻1丁目7番4外など駅前商業地の上昇率が高くなっています。一方、住宅地では街並みや土地利用、駅との距離によって価格差があります。継続地点の変化と区平均は一致しており、用途別平均は地点の実態をおおむね反映しています。
2026年路線価の目安の杉並区平均は、住宅地60地点が186万円/坪、商業地24地点が401万円/坪です。商業地は住宅地の2倍を超える価格水準であり、駅前の店舗・事務所集積を含む地点と、一般住宅を中心とする地点の土地利用の違いが用途別平均に表れています。
住宅地の前年比分布は中央値が+7.5%、第1四分位が+6.8%、第3四分位が+8.1%で、中央50%の幅は1.3ポイントです。多くの住宅地点が中央値に近い範囲に集まっているため、区内の住宅地は一部地点だけでなく、比較的そろった上昇幅を示しています。
2025年から2026年にかけて、路線価の目安の区平均は住宅地が前年比+7.5%、商業地が前年比+14.8%となりました。用途別では商業地の上昇率が住宅地を7.3ポイント上回っており、今年の変化には明確な用途差があります。
上昇率が高い地点は、2026年路線価の目安の西荻北2丁目109番3が524万円/坪、前年比+17.2%、高円寺南4丁目23番3外が532万円/坪、前年比+16.4%、荻窪5丁目126番3が778万円/坪、前年比+16.3%で、いずれも商業地です。西荻北、高円寺南、荻窪という鉄道駅周辺の商業エリアで、区平均を上回る上昇率が確認できます。
上昇率が小さい地点は、2026年路線価の目安の清水3丁目209番1が163万円/坪、前年比+4.4%、阿佐谷北6丁目154番9が156万円/坪、前年比+5.8%、善福寺3丁目126番3が160万円/坪、前年比+6.0%です。いずれも上昇を維持していますが、住宅地平均の前年比+7.5%より低い伸びにとどまっています。
2026年路線価の目安では、商業地の中でも駅前型と住宅混在型で価格水準に大きな差があります。荻窪駅から約1分で、中高層の店舗ビルが建ち並ぶ上荻1丁目7番4外は1317万円/坪、前年比+16.3%です。一方、久我山駅から約13分で、中低層の事務所と共同住宅が多い宮前4丁目120番9は224万円/坪、前年比+10.2%です。駅との距離に加え、駅前商業地域と住宅を含む沿道地域という用途構成の違いが、同じ商業地内の価格差として表れています。
住宅地では、中高層共同住宅や事務所ビルが並ぶ久我山1丁目370番4が2026年路線価の目安で288万円/坪、前年比+13.4%です。一般住宅とアパートが多い井草5丁目116番13は131万円/坪、前年比+6.0%で、上井草駅から約7分の住宅地域です。共同住宅・事務所を含む土地利用と、低層住宅を中心とする土地利用の違いが、住宅地内の水準差に対応しています。
町丁目別にみると、2026年路線価の目安では西荻北の商業地点が前年比+17.2%、上荻の商業地点が前年比+16.3%、阿佐谷南の商業地点が前年比+16.2%です。いずれも各1地点の参考値ですが、駅前商業地で住宅地平均を上回る変化が確認できます。
別調査である2025年地価調査を同じ調査種別内でみると、住宅地平均は191万円/坪、前年比+7.9%、商業地平均は369万円/坪、前年比+13.8%です。2025年地価調査の商業地では上荻一丁目48番10と阿佐谷南三丁目774番3がともに前年比+14.9%、住宅地で上昇率が小さい地点では善福寺四丁目267番10が154万円/坪、前年比+6.4%でした。こちらでも商業地の上昇率が住宅地より高いという用途差が確認できます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久我山1丁目370番4 | 2026年路線価の目安 | 288万円/坪 | +13.4% | 久我山駅(徒歩8分) |
| 井草5丁目116番13 | 2026年路線価の目安 | 131万円/坪 | +6.0% | 上井草駅(徒歩7分) |
| 上荻1丁目7番4外 | 2026年路線価の目安 | 1317万円/坪 | +16.3% | 荻窪駅(徒歩1分) |
| 宮前4丁目120番9 | 2026年路線価の目安 | 224万円/坪 | +10.2% | 久我山駅(徒歩13分) |
| 西荻北2丁目109番3 | 2026年路線価の目安 | 524万円/坪 | +17.2% | 西荻窪駅(徒歩2分) |
2026年路線価の目安の久我山1丁目370番4は、久我山駅から約8分の久我山にあり、中高層の共同住宅と事務所ビルが建ち並ぶ地域です。288万円/坪、前年比+13.4%という水準は、杉並区の住宅地平均186万円/坪を上回ります。一般的な低層住宅地とは異なる建物構成に加え、駅から徒歩圏に位置することが、区内住宅地の中で相対的に高い価格水準を理解する手掛かりになります。杉並区の住宅地平均は東京都平均150万円/坪も上回っており、この地点はその区平均よりさらに高い位置にあります。
2026年路線価の目安の井草5丁目116番13は、上井草駅から約7分の井草に位置し、一般住宅とアパートが多い住宅地域です。131万円/坪、前年比+6.0%で、住宅地平均186万円/坪より低い水準です。容積率100%の低層住宅を中心とした土地利用であり、中高層共同住宅や事務所を含む久我山の地点との街並みの違いが、区内での相対的な価格差に表れています。
2026年路線価の目安の上荻1丁目7番4外は、荻窪駅から約1分の上荻にあり、中高層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前商業地域です。1317万円/坪、前年比+16.3%という水準は、商業地平均401万円/坪を大きく上回ります。容積率600%の駅前立地で、店舗ビルを中心とする高密度な土地利用が可能であることが、住宅を含む沿道型商業地との差を示しています。
2026年路線価の目安の宮前4丁目120番9は、久我山駅から約13分の宮前にあり、中低層の事務所と共同住宅が多い地域です。224万円/坪、前年比+10.2%で、商業地平均401万円/坪を下回ります。駅前店舗街ではなく、住宅利用も含む都道沿いの地域であるため、同じ商業地でも上荻の駅前地点とは商業集積の性格と価格帯が異なります。
2026年路線価の目安の西荻北2丁目109番3は、西荻窪駅から約2分の西荻北にあり、小売店舗や銀行などが建ち並ぶ駅前商業地域です。524万円/坪、前年比+17.2%で、商業地平均を上回る価格水準と上昇率を示しています。駅に近い店舗集積と容積率500%の土地利用が、同じ西側エリアでも低層住宅地とは異なる商業地としての位置づけにつながっています。
2026年路線価の目安の住宅地平均は前年比+7.5%で、前年から継続する59地点の平均も前年比+7.5%、中央値も+7.5%です。継続地点59地点はすべて上昇しており、平均と継続地点の差は0.0ポイントです。中央50%も前年比+6.8%から+8.1%に収まるため、住宅地平均は一部の高い上昇率だけに左右された数値ではなく、地点全体の変化をおおむね代表しています。
商業地も、2026年路線価の目安の区平均が前年比+14.8%、継続24地点の平均が前年比+14.8%、中央値が+15.0%です。24地点すべてが上昇し、平均と継続地点の差は0.0ポイントとなっています。西荻北2丁目109番3の前年比+17.2%など区平均を上回る地点はあるものの、継続地点平均と区平均が一致しているため、調査地点の入替による見かけ上の乖離は確認されません。
以上から、住宅地と商業地のいずれも、用途別の区平均は継続地点の実態と整合しています。ただし、住宅地は131万円/坪から288万円/坪、商業地は224万円/坪から1317万円/坪まで注目地点間の価格差があるため、平均価格だけで個別地点の立地や街並みまで代表するものではありません。
荻窪駅北口では、上荻一丁目の一部0.7haを施行区域とする事業が、昭和53年7月8日に都市計画決定され、昭和59年1月13日に工事完了公告となっています。現在の上荻には駅前型の商業地点があり、2026年路線価の目安でも中高層店舗ビルが並ぶ商業地域として確認できます。
新高円寺駅前では、梅里一丁目の一部0.3haを施行区域とする事業が、平成3年8月21日に都市計画決定され、平成7年5月12日に工事完了公告となっています。いずれも完了済みの事業であり、今年の地価変化との因果を示すものではなく、駅周辺の都市整備履歴として位置づけられます。
杉並区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久我山1丁目370番4 | 住宅地 | 288.3万円/坪 | +15.5% | 久我山駅(徒歩7分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 井草5丁目116番13 | 住宅地 | 131.4万円/坪 | +6.4% | 上井草駅(徒歩6分) | 100 | 区内最低(住宅地) |
| 上荻1丁目7番4外 | 商業地 | 1317.0万円/坪 | +19.4% | 荻窪駅(徒歩1分) | 600 | 区内最高(商業地) |
| 宮前4丁目120番9 | 商業地 | 223.7万円/坪 | +11.3% | 久我山駅(徒歩12分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 西荻北2丁目109番3 | 商業地 | 523.6万円/坪 | +20.7% | 西荻窪駅(徒歩2分) | 500 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 清水3丁目209番1 | 住宅地 | 163.2万円/坪 | +4.6% | 井荻駅(徒歩11分) | 100 | 前年比下落が大きい地点 |
| 荻窪1丁目419番28 | 住宅地 | 164.0万円/坪 | +7.3% | 高井戸駅(徒歩15分) | 100 | 参考地点 |
| 高円寺北2丁目730番27 | 住宅地 | 218.7万円/坪 | +9.0% | 高円寺駅(徒歩6分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が多い戸建住宅地域 (公示地価) 荻窪1丁目419番28 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：高井戸駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(153.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(116.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 164 万円/坪 49.6 万円/㎡ | +7.3% |
| 2 . 小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 高円寺北2丁目730番27 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：77㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：高円寺駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 219 万円/坪 66.2 万円/㎡ | +9.0% |
| 3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 和泉3丁目734番8 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：332㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：永福町駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(196.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(141.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 211 万円/坪 63.9 万円/㎡ | +8.0% |
| 4 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 松ノ木3丁目1134番49 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：新高円寺駅、駅距離：690m(徒歩8.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(154.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(113.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 166 万円/坪 50.2 万円/㎡ | +8.1% |
| 5 . 大規模高層マンションが多い住宅地域 (公示地価) 桃井4丁目128番 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：4,291㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：9.2m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：西荻窪駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(253.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(160.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 286 万円/坪 86.4 万円/㎡ | +13.6% |
| 6 . 中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 和泉1丁目110番14 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：3.9m、最寄駅：代田橋駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(158.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(116.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 170 万円/坪 51.4 万円/㎡ | +7.2% |
| 7 . 中規模程度の一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 成田東1丁目561番9 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.9m、最寄駅：西永福駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(139.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(108.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 149 万円/坪 45.0 万円/㎡ | +7.2% |
| 8 . 中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 南荻窪4丁目52番3 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：114㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：荻窪駅、駅距離：570m(徒歩7.1分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(200.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(141.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 218 万円/坪 65.8 万円/㎡ | +9.0% |
| 9 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 清水3丁目209番1 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：井荻駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(155.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(120.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 163 万円/坪 49.4 万円/㎡ | +4.6% |
| 10 . 中規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域 (公示地価) 清水2丁目127番5外 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：129㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：荻窪駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(155.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(120.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022, 2023年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 179 万円/坪 54.0 万円/㎡ | +8.3% |
| 11 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 今川2丁目211番 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：上井草駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(127.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(103.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 136 万円/坪 41.1 万円/㎡ | +6.6% |
| 12 . 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 宮前3丁目523番19 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：136㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：3.7m、最寄駅：西荻窪駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(161.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(116.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 174 万円/坪 52.7 万円/㎡ | +8.4% |
| 13 . 小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 高円寺南3丁目433番8外 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3.6m、最寄駅：高円寺駅、駅距離：520m(徒歩6.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(178.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(121.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 193 万円/坪 58.5 万円/㎡ | +8.5% |
| 14 . 一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 高円寺南1丁目511番28 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：76㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：東高円寺駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(209.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(146.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 228 万円/坪 69.1 万円/㎡ | +9.6% |
| 15 . 小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 和田2丁目997番47 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：東高円寺駅、駅距離：940m(徒歩11.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(154.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(114.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 166 万円/坪 50.2 万円/㎡ | +8.1% |
| 16 . 中規模程度の一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 高井戸東2丁目669番25外 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：235㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：高井戸駅、駅距離：390m(徒歩4.9分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(184.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(130.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 198 万円/坪 59.8 万円/㎡ | +7.8% |
| 17 . 中規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 宮前4丁目145番1外 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：久我山駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(163.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(118.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 175 万円/坪 53.0 万円/㎡ | +7.8% |
| 18 . 小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 高円寺南2丁目358番23 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.8m、最寄駅：東高円寺駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(176.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(120.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 191 万円/坪 57.9 万円/㎡ | +8.9% |
| 19 . 中高層の共同住宅、事務所ビル等が建ち並ぶ地域 (公示地価) 久我山1丁目370番4 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：3,566㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：11m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：久我山駅、駅距離：570m(徒歩7.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(252.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(153.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 288 万円/坪 87.2 万円/㎡ | +15.5% |
| 20 . 中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 成田東4丁目18番2 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.1m、最寄駅：南阿佐ケ谷駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 206 万円/坪 62.2 万円/㎡ | +8.4% |
| 21 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 浜田山2丁目857番38 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：239㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：浜田山駅、駅距離：610m(徒歩7.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 211 万円/坪 63.8 万円/㎡ | +8.0% |
| 22 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大宮1丁目1634番6 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.8m、最寄駅：永福町駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(143.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(110.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 154 万円/坪 46.6 万円/㎡ | +7.8% |
| 23 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 久我山4丁目144番3 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：297㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：三鷹台駅、駅距離：340m(徒歩4.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 193 万円/坪 58.4 万円/㎡ | +7.7% |
| 24 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 西荻南4丁目64番4 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：西荻窪駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(198.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(136.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 216 万円/坪 65.2 万円/㎡ | +9.0% |
| 25 . 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 西荻南1丁目432番13 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：96㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：西荻窪駅、駅距離：940m(徒歩11.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(188.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(134.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 203 万円/坪 61.4 万円/㎡ | +8.3% |
| 26 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 上井草2丁目67番13 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：104㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：井荻駅、駅距離：620m(徒歩7.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 147 万円/坪 44.4 万円/㎡ | +6.9% |
| 27 . 中小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域 (公示地価) 下井草3丁目172番18 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：90㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：下井草駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 155 万円/坪 46.8 万円/㎡ | +6.8% |
| 28 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 下高井戸2丁目551番10 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：桜上水駅、駅距離：640m(徒歩8.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(156.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(120.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 168 万円/坪 50.7 万円/㎡ | +7.1% |
| 29 . 低層マンションが多い街道沿いの住宅地域 (公示地価) 久我山5丁目283番7外 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：久我山駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(191.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(139.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 208 万円/坪 63.0 万円/㎡ | +9.1% |
| 30 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 荻窪3丁目9番外 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：337㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7.3m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：荻窪駅、駅距離：630m(徒歩7.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(237.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(160.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 257 万円/坪 77.8 万円/㎡ | +9.1% |
| 31 . 中規模一般住宅等が多い住宅地域 (公示地価) 下高井戸5丁目355番38 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：上北沢駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(145.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(111.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 155 万円/坪 47.0 万円/㎡ | +6.5% |
| 32 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 永福3丁目253番3 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：284㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：11m、最寄駅：西永福駅、駅距離：290m(徒歩3.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(228.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(158.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 246 万円/坪 74.5 万円/㎡ | +8.0% |
| 33 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 善福寺1丁目303番1 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：225㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：西荻窪駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(159.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(124.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 172 万円/坪 52.2 万円/㎡ | +8.3% |
| 34 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 高円寺南3丁目191番14 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：新高円寺駅、駅距離：410m(徒歩5.1分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(183.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(129.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 198 万円/坪 59.8 万円/㎡ | +8.6% |
| 35 . 中低層の共同住宅が多く見られる住宅地域 (公示地価) 和泉4丁目316番70 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：118㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：方南町駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 183 万円/坪 55.4 万円/㎡ | +8.6% |
| 36 . 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 上高井戸1丁目91番12 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：八幡山駅、駅距離：290m(徒歩3.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 181 万円/坪 54.8 万円/㎡ | +7.5% |
| 37 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 天沼3丁目186番15 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3.6m、最寄駅：荻窪駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(173.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(122.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 187 万円/坪 56.6 万円/㎡ | +8.3% |
| 38 . 中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域 (公示地価) 阿佐谷北1丁目454番13 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：3.4m、最寄駅：阿佐ケ谷駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(177.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(123.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 193 万円/坪 58.3 万円/㎡ | +9.1% |
| 39 . 小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 高井戸東3丁目1989番44 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：84㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：浜田山駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(171.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(125.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 184 万円/坪 55.6 万円/㎡ | +7.8% |
| 40 . 中規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域 (公示地価) 阿佐谷南3丁目585番7 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：阿佐ケ谷駅、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(179.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(125.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 194 万円/坪 58.7 万円/㎡ | +8.9% |
| 41 . 中小規模の住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 (公示地価) 西荻北2丁目23番11 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：西荻窪駅、駅距離：520m(徒歩6.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(193.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(138.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 210 万円/坪 63.6 万円/㎡ | +8.9% |
| 42 . 中規模一般住宅、マンション等が多い住宅地域 (公示地価) 和田3丁目92番55 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：東高円寺駅、駅距離：390m(徒歩4.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(176.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(125.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 191 万円/坪 57.9 万円/㎡ | +8.5% |
| 43 . 小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 久我山1丁目688番23 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：久我山駅、駅距離：870m(徒歩10.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(139.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(102.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 150 万円/坪 45.3 万円/㎡ | +7.4% |
| 44 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 下高井戸1丁目180番6 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：桜上水駅、駅距離：540m(徒歩6.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(156.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(114.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 170 万円/坪 51.5 万円/㎡ | +8.4% |
| 45 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 阿佐谷北6丁目154番9 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：鷺ノ宮駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(146.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(113.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 156 万円/坪 47.1 万円/㎡ | +6.1% |
| 46 . 小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 方南1丁目86番49 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：86㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：笹塚駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(170.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(124.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 185 万円/坪 55.8 万円/㎡ | +8.6% |
| 47 . 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域 (公示地価) 高井戸西3丁目2122番17 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：189㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：高井戸駅、駅距離：860m(徒歩10.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 163 万円/坪 49.2 万円/㎡ | +7.3% |
| 48 . 中小規模住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 善福寺3丁目126番3 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：上石神井駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 160 万円/坪 48.4 万円/㎡ | +6.3% |
| 49 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 西荻北3丁目21番16 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：189㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：西荻窪駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 219 万円/坪 66.2 万円/㎡ | +8.2% |
| 50 . 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 高井戸東4丁目1054番111 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：浜田山駅、駅距離：870m(徒歩10.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 166 万円/坪 50.2 万円/㎡ | +7.2% |
| 51 . 中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 井草1丁目169番1外 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：下井草駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 134 万円/坪 40.5 万円/㎡ | +6.8% |
| 52 . 一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 阿佐谷北2丁目493番14 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：123㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：阿佐ケ谷駅、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 212 万円/坪 64.2 万円/㎡ | +9.0% |
| 53 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 成田西3丁目876番1 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.4m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：南阿佐ケ谷駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 152 万円/坪 45.8 万円/㎡ | +8.5% |
| 54 . 一般住宅、アパート等が多い住宅地域 (公示地価) 井草5丁目116番13 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：上井草駅、駅距離：510m(徒歩6.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 131 万円/坪 39.8 万円/㎡ | +6.4% |
| 55 . 中規模戸建住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 浜田山4丁目1036番1 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：浜田山駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 198 万円/坪 60.0 万円/㎡ | +8.1% |
| 56 . 中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域 (公示地価) 成田東4丁目232番8 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：106㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：南阿佐ケ谷駅、駅距離：470m(徒歩5.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 204 万円/坪 61.8 万円/㎡ | +8.1% |
| 57 . 中規模一般住宅を中心に空地も見られる住宅地域 (公示地価) 上高井戸1丁目334番10 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：芦花公園駅、駅距離：760m(徒歩9.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 153 万円/坪 46.2 万円/㎡ | +7.4% |
| 58 . 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 堀ノ内1丁目412番31外 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：230㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：方南町駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 149 万円/坪 45.1 万円/㎡ | +7.2% |
| 59 . 小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 高円寺北3丁目1012番20 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：164㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.6m、最寄駅：高円寺駅、駅距離：440m(徒歩5.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 186 万円/坪 56.2 万円/㎡ | +9.3% |
| 60 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 松庵2丁目52番12 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：西荻窪駅、駅距離：830m(徒歩10.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 198 万円/坪 59.8 万円/㎡ | +8.9% |
| 61 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 高円寺北一丁目688番10 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.2m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：高円寺駅、駅距離：820m(徒歩10.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(173.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(123.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 189 万円/坪 57.2 万円/㎡ | +10.0% |
| 62 . 小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域 (地価調査) 高円寺南四丁目807番35 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：74㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：高円寺駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(203.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(147.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 220 万円/坪 66.6 万円/㎡ | +9.0% |
| 63 . 中低層共同住宅を中心とする環七背後の住宅地域 (地価調査) 堀ノ内二丁目644番4 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：347㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：方南町駅、駅距離：440m(徒歩5.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(161.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(116.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 175 万円/坪 52.8 万円/㎡ | +9.1% |
| 64 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 永福一丁目387番7 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：108㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：永福町駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(191.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(142.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 204 万円/坪 61.8 万円/㎡ | +7.5% |
| 65 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 西荻南二丁目343番17 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：191㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：西荻窪駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(180.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(131.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 196 万円/坪 59.2 万円/㎡ | +9.0% |
| 66 . 一般住宅、共同住宅が多い駅近隣の住宅地域 (地価調査) 高井戸西二丁目2131番112 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：富士見ケ丘駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(170.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(126.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 182 万円/坪 55.0 万円/㎡ | +7.5% |
| 67 . 中高層の共同住宅、事務所ビル等が建ち並ぶ地域 (地価調査) 久我山一丁目370番4 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：3,566㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、形状：正方形、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：11m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：久我山駅、駅距離：570m(徒歩7.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(237.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(151.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 267 万円/坪 80.8 万円/㎡ | +13.6% |
| 68 . 中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 桃井一丁目219番3 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：荻窪駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(150.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(111.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 162 万円/坪 49.0 万円/㎡ | +7.9% |
| 69 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 南荻窪一丁目212番9 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：荻窪駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(186.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(134.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 201 万円/坪 60.8 万円/㎡ | +8.6% |
| 70 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 荻窪二丁目94番7 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：荻窪駅、駅距離：890m(徒歩11.1分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(193.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(141.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 209 万円/坪 63.2 万円/㎡ | +7.9% |
| 71 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 荻窪四丁目54番4 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：217㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：荻窪駅、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 231 万円/坪 69.8 万円/㎡ | +10.0% |
| 72 . 中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 成田東四丁目18番2 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.1m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：南阿佐ケ谷駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 199 万円/坪 60.2 万円/㎡ | +8.4% |
| 73 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 高円寺北四丁目447番6 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：82㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：高円寺駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(179.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(126.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 194 万円/坪 58.8 万円/㎡ | +8.6% |
| 74 . 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域 (地価調査) 高井戸東四丁目1054番111 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜田山駅、駅距離：870m(徒歩10.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 163 万円/坪 49.2 万円/㎡ | +7.3% |
| 75 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 善福寺二丁目38番5 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：87㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：西荻窪駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 173 万円/坪 52.2 万円/㎡ | +7.9% |
| 76 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 善福寺四丁目267番10 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：113㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：上石神井駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 154 万円/坪 46.6 万円/㎡ | +6.8% |
| 77 . 中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 天沼一丁目407番7 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：荻窪駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(166.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(118.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 180 万円/坪 54.3 万円/㎡ | +8.5% |
| 78 . 中小規模の住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 (地価調査) 西荻北二丁目23番11 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：西荻窪駅、駅距離：520m(徒歩6.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(187.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(137.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 203 万円/坪 61.4 万円/㎡ | +8.9% |
| 79 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 和田一丁目1052番15 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：東高円寺駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(156.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(115.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 169 万円/坪 51.2 万円/㎡ | +8.7% |
| 80 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 永福三丁目253番3 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：284㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：11m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：西永福駅、駅距離：290m(徒歩3.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(220.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(155.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 238 万円/坪 72.0 万円/㎡ | +8.3% |
| 81 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 浜田山三丁目919番32外 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：230㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜田山駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 211 万円/坪 63.7 万円/㎡ | +8.4% |
| 82 . 中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 方南一丁目214番5外 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：113㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：方南町駅、駅距離：740m(徒歩9.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(149.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(107.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 162 万円/坪 48.9 万円/㎡ | +8.9% |
| 83 . 中規模一般住宅の中にアパート等もある住宅地域 (地価調査) 今川四丁目140番2 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：上井草駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(130.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(105.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 139 万円/坪 42.0 万円/㎡ | +6.9% |
| 84 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 西荻南四丁目64番4 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：西荻窪駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 杉並区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(192.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(133.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 209 万円/坪 63.2 万円/㎡ | +9.0% |
| 85 . 中小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域 (地価調査) 下井草三丁目172番18 (杉並区) (用途地域 住宅地) 土地面積：90㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：下井草駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 149 万円/坪 45.1 万円/㎡ | +7.0% |
| 1 . 中高層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 上荻1丁目7番4外 (杉並区) (用途地域 商業地) 土地面積：95㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、側道区分：側道、側道方位：北東、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：荻窪駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 杉並区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(1,114.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(531.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,317 万円/坪 398 万円/㎡ | +19.4% |
| 2 . 中層店舗、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 方南2丁目525番3 (杉並区) (用途地域 商業地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、最寄駅：方南町駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 杉並区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(292.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(170.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 339 万円/坪 102 万円/㎡ | +17.4% |
| 3 . 中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 荻窪5丁目126番3 (杉並区) (用途地域 商業地) 土地面積：87㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：16.6m、最寄駅：荻窪駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 杉並区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(658.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(325.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 778 万円/坪 235 万円/㎡ | +19.5% |
| 4 . 中高層商業ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 阿佐谷南3丁目774番3 (杉並区) (用途地域 商業地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅等、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：阿佐ケ谷駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 杉並区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(702.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(335.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 830 万円/坪 251 万円/㎡ | +19.4% |
| 5 . 小規模な小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 高円寺南2丁目220番17外 (杉並区) (用途地域 商業地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：新高円寺駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 杉並区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(247.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(142.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 286 万円/坪 86.4 万円/㎡ | +17.4% |
| 6 . 小規模な小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 永福4丁目47番25 (杉並区) (用途地域 商業地) 土地面積：187㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：店舗事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：19.1m、最寄駅：永福町駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 418 万円/坪 126 万円/㎡ | +17.9% |
| 7 . 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 西荻北2丁目109番3 (杉並区) (用途地域 商業地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：事務所、店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：西荻窪駅、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 杉並区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(439.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(217.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 524 万円/坪 158 万円/㎡ | +20.7% |
| 8 . 中高層の事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 成田東5丁目31番1外 (杉並区) (用途地域 商業地) 土地面積：192㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：南阿佐ケ谷駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 360 万円/坪 109 万円/㎡ | +18.3% |
| 9 . 小規模な小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 永福3丁目236番7 (杉並区) (用途地域 商業地) 土地面積：109㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：西永福駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 杉並区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(251.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(150.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 288 万円/坪 87.2 万円/㎡ | +16.8% |
| 10 . 中層小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 下井草2丁目235番3外 (杉並区) (用途地域 商業地) 土地面積：160㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：下井草駅、駅距離：60m(徒歩0.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 杉並区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(211.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(143.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 234 万円/坪 70.6 万円/㎡ | +11.1% |
| 11 . 小規模の店舗、マンションが多い商業地域 (公示地価) 阿佐谷北4丁目240番3 (杉並区) (用途地域 商業地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：阿佐ケ谷駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 杉並区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(287.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(163.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 336 万円/坪 102 万円/㎡ | +18.7% |
| 12 . 小規模な小売店舗の建ち並ぶ街道沿いの商業地域 (公示地価) 成田東3丁目137番27 (杉並区) (用途地域 商業地) 土地面積：136㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：新高円寺駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 杉並区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(209.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(129.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 240 万円/坪 72.6 万円/㎡ | +16.9% |
| 13 . 店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 高井戸西1丁目701番6外 (杉並区) (用途地域 商業地) 土地面積：214㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：医院、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：高井戸駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 杉並区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(248.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(145.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 286 万円/坪 86.4 万円/㎡ | +17.0% |
| 14 . 中高層商業ビル、マンションが多い駅前商業地域 (公示地価) 高円寺南4丁目23番3外 (杉並区) (用途地域 商業地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：12階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：高円寺駅、駅距離：190m(徒歩2.4分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 杉並区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(448.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(219.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 532 万円/坪 161 万円/㎡ | +19.6% |
| 15 . 小規模な小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 高井戸西2丁目2140番5外 (杉並区) (用途地域 商業地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：富士見ケ丘駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 杉並区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(230.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(141.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 264 万円/坪 80.0 万円/㎡ | +17.4% |
| 16 . 中小規模の店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域 (公示地価) 下高井戸1丁目3番3 (杉並区) (用途地域 商業地) 土地面積：244㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅等、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：3.6m、最寄駅：下高井戸駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 杉並区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(225.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(140.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 259 万円/坪 78.4 万円/㎡ | +17.5% |
| 17 . 店舗、事務所兼共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 和泉4丁目256番6 (杉並区) (用途地域 商業地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：方南町駅、駅距離：390m(徒歩4.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 杉並区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(248.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(149.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 288 万円/坪 87.2 万円/㎡ | +18.5% |
| 18 . 店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 阿佐谷北1丁目808番17 (杉並区) (用途地域 商業地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：阿佐ケ谷駅、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 杉並区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(287.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(156.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 333 万円/坪 101 万円/㎡ | +17.8% |
| 19 . 高層店舗兼共同住宅、営業所が多い路線商業地域 (公示地価) 善福寺1丁目5番外 (杉並区) (用途地域 商業地) 土地面積：819㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：西荻窪駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 杉並区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(239.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(141.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 275 万円/坪 83.2 万円/㎡ | +16.1% |
| 20 . 店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 荻窪5丁目63番3 (杉並区) (用途地域 商業地) 土地面積：93㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7.4m、最寄駅：荻窪駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 杉並区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(248.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(144.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 288 万円/坪 87.2 万円/㎡ | +17.7% |
| 21 . 小売店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 下高井戸3丁目242番1 (杉並区) (用途地域 商業地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅,雑木、利用状況詳細：保育園兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：40m、最寄駅：桜上水駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 杉並区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(250.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(143.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 291 万円/坪 88.0 万円/㎡ | +17.8% |
| 22 . 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 浜田山3丁目937番29 (杉並区) (用途地域 商業地) 土地面積：133㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7.5m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：浜田山駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 杉並区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(275.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(166.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 317 万円/坪 96.0 万円/㎡ | +17.6% |
| 23 . 中低層の事務所、共同住宅が多い地域 (公示地価) 宮前4丁目120番9 (杉並区) (用途地域 商業地) 土地面積：220㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：久我山駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 224 万円/坪 67.7 万円/㎡ | +11.3% |
| 24 . 中高層店舗兼共同住宅等が見られる路線商業地域 (公示地価) 荻窪2丁目24番16外 (杉並区) (用途地域 商業地) 土地面積：238㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：荻窪駅、駅距離：790m(徒歩9.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 320 万円/坪 96.8 万円/㎡ | +17.5% |
| 25 . 店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 高円寺北二丁目6番6外 (杉並区) (用途地域 商業地) 土地面積：271㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：高円寺駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 杉並区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(805.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(415.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 926 万円/坪 280 万円/㎡ | +17.1% |
| 26 . 中高層の事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 成田東五丁目31番1外 (杉並区) (用途地域 商業地) 土地面積：192㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：南阿佐ケ谷駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 323 万円/坪 97.6 万円/㎡ | +17.3% |
| 27 . 中高層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域 (地価調査) 上荻二丁目158番2 (杉並区) (用途地域 商業地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗、住宅兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：荻窪駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 杉並区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(247.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(140.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 283 万円/坪 85.6 万円/㎡ | +16.3% |
| 28 . 店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 上井草一丁目66番1外 (杉並区) (用途地域 商業地) 土地面積：259㎡、利用状況：店舗,雑木、利用状況詳細：保育所兼店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.2m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：井荻駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 杉並区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(178.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(123.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 198 万円/坪 60.0 万円/㎡ | +13.8% |
| 29 . 銀行、小売店舗が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 高円寺北二丁目705番11 (杉並区) (用途地域 商業地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：15m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：高円寺駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 杉並区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(242.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(150.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 278 万円/坪 84.0 万円/㎡ | +17.1% |
| 30 . 中高層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 堀ノ内二丁目1番11 (杉並区) (用途地域 商業地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：34m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：方南町駅、駅距離：610m(徒歩7.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 杉並区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(256.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(151.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 294 万円/坪 88.8 万円/㎡ | +16.8% |
| 31 . 店舗兼住宅、事務所ビルの建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 上井草一丁目190番8外 (杉並区) (用途地域 商業地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅,店舗,作業場、利用状況詳細：店舗、作業所兼住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：33m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：井荻駅、駅距離：590m(徒歩7.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 杉並区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(176.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(125.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 195 万円/坪 59.0 万円/㎡ | +12.5% |
| 32 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅周辺の商業地域 (地価調査) 久我山四丁目238番3外 (杉並区) (用途地域 商業地) 土地面積：249㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：住宅、店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.2m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：久我山駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 杉並区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(206.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(129.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 233 万円/坪 70.4 万円/㎡ | +15.5% |
| 33 . 小売店舗、飲食店、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 西荻南三丁目199番6 (杉並区) (用途地域 商業地) 土地面積：68㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：西荻窪駅、駅距離：210m(徒歩2.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 杉並区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(268.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(159.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 307 万円/坪 92.8 万円/㎡ | +17.4% |
| 34 . 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 浜田山三丁目937番29 (杉並区) (用途地域 商業地) 土地面積：133㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、形状：長方形、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：浜田山駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 294 万円/坪 88.8 万円/㎡ | +16.7% |
| 35 . 中高層商業ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 阿佐谷南三丁目774番3 (杉並区) (用途地域 商業地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅等、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：8階、地下：0階、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阿佐ケ谷駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 杉並区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(643.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(322.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 743 万円/坪 225 万円/㎡ | +17.6% |
| 36 . 中高層店舗兼共同住宅、事務所等がある商業地域 (地価調査) 上荻一丁目48番10 (杉並区) (用途地域 商業地) 土地面積：411㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：荻窪駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 杉並区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(415.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(220.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 479 万円/坪 145 万円/㎡ | +17.5% |
| 37 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 高円寺南三丁目976番17外 (杉並区) (用途地域 商業地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.9m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：高円寺駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 杉並区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(366.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(205.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 420 万円/坪 127 万円/㎡ | +16.9% |
| 38 . 中規模事務所、店舗、共同住宅等が混在する地域 (地価調査) 宮前一丁目47番13 (杉並区) (用途地域 商業地) 土地面積：380㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：富士見ケ丘駅、駅距離：920m(徒歩11.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 杉並区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、杉並区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(175.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(119.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「杉並区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 195 万円/坪 58.9 万円/㎡ | +12.5% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、杉並区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 61.9 万人 | -0.33% |
| 2045 年 | 62.1 万人 | +0.31% |
| 2040 年 | 61.9 万人 | +1.16% |
| 2035 年 | 61.2 万人 | +1.76% |
| 2030 年 | 60.1 万人 | +1.96% |
| 2025 年 | 59.0 万人 | -0.27% |
| 2020 年 | 59.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント