データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
調布市における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 113万円/坪(34.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+6.2%(6.6万円/坪、2.0万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、地価公示等の住宅地を含む53地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
調布市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
東京都 調布市の住宅地坪単価は112.6万円/坪、東京都全体は140.6万円/坪です。東京都全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 113万円/坪 | +6.2% | 53件 |
| 2025年 | 106万円/坪 | +7.3% | 53件 |
| 2024年 | 98.8万円/坪 | +4.4% | 53件 |
| 2023年 | 94.7万円/坪 | +3.4% | 53件 |
| 2022年 | 91.5万円/坪 | +1.5% | 53件 |
| 2021年 | 90.2万円/坪 | +0.4% | 53件 |
| 2020年 | 89.9万円/坪 | +2.0% | 52件 |
| 2019年 | 88.1万円/坪 | +1.6% | 52件 |
| 2018年 | 86.7万円/坪 | +1.2% | 52件 |
| 2017年 | 85.7万円/坪 | +0.5% | 51件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 85.2万円/坪 | +1.3% | 49件 |
| 2015年 | 84.2万円/坪 | +1.3% | 49件 |
| 2014年 | 83.1万円/坪 | +2.1% | 49件 |
| 2013年 | 81.4万円/坪 | -0.2% | 47件 |
| 2012年 | 81.6万円/坪 | -0.7% | 47件 |
| 2011年 | 82.1万円/坪 | -1.7% | 47件 |
| 2010年 | 83.6万円/坪 | -7.1% | 47件 |
| 2009年 | 90.0万円/坪 | -4.2% | 47件 |
| 2008年 | 94.0万円/坪 | +10.9% | 47件 |
| 2007年 | 84.7万円/坪 | +7.1% | 47件 |
| 2006年 | 79.1万円/坪 | +1.0% | 47件 |
| 2005年 | 78.3万円/坪 | -0.9% | 46件 |
| 2004年 | 79.1万円/坪 | -3.6% | 44件 |
| 2003年 | 82.1万円/坪 | -3.9% | 40件 |
| 2002年 | 85.4万円/坪 | -3.8% | 38件 |
| 2001年 | 88.8万円/坪 | -3.1% | 38件 |
| 2000年 | 91.6万円/坪 | -4.3% | 38件 |
| 1999年 | 95.7万円/坪 | -4.2% | 38件 |
| 1998年 | 99.9万円/坪 | -2.5% | 37件 |
| 1997年 | 102万円/坪 | -3.2% | 37件 |
| 1996年 | 106万円/坪 | -5.1% | 37件 |
| 1995年 | 112万円/坪 | -7.9% | 33件 |
| 1994年 | 121万円/坪 | -18.7% | 27件 |
| 1993年 | 149万円/坪 | -17.1% | 20件 |
| 1992年 | 180万円/坪 | -8.6% | 20件 |
| 1991年 | 197万円/坪 | +0.5% | 20件 |
| 1990年 | 196万円/坪 | -3.8% | 20件 |
| 1989年 | 203万円/坪 | -5.6% | 20件 |
| 1988年 | 215万円/坪 | +114.8% | 19件 |
| 1987年 | 100万円/坪 | +38.1% | 19件 |
| 1986年 | 72.6万円/坪 | +4.3% | 18件 |
| 1985年 | 69.6万円/坪 | - | 18件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 247万円/坪 | +8.9% | 12件 |
| 2025年 | 226万円/坪 | +7.9% | 12件 |
| 2024年 | 210万円/坪 | +5.4% | 12件 |
| 2023年 | 199万円/坪 | +4.3% | 12件 |
| 2022年 | 191万円/坪 | +0.5% | 12件 |
| 2021年 | 190万円/坪 | -0.4% | 12件 |
| 2020年 | 191万円/坪 | +4.5% | 12件 |
| 2019年 | 182万円/坪 | +4.2% | 12件 |
| 2018年 | 175万円/坪 | +4.2% | 12件 |
| 2017年 | 168万円/坪 | +0.1% | 12件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 168万円/坪 | +5.6% | 11件 |
| 2015年 | 159万円/坪 | +3.1% | 10件 |
| 2014年 | 154万円/坪 | +7.7% | 10件 |
| 2013年 | 143万円/坪 | +9.4% | 8件 |
| 2012年 | 131万円/坪 | -0.8% | 7件 |
| 2011年 | 132万円/坪 | -5.1% | 7件 |
| 2010年 | 139万円/坪 | -6.4% | 6件 |
| 2009年 | 149万円/坪 | -3.7% | 6件 |
| 2008年 | 155万円/坪 | +11.5% | 6件 |
| 2007年 | 139万円/坪 | +7.3% | 6件 |
| 2006年 | 129万円/坪 | +0.8% | 6件 |
| 2005年 | 128万円/坪 | -2.7% | 6件 |
| 2004年 | 132万円/坪 | -5.9% | 6件 |
| 2003年 | 140万円/坪 | -9.9% | 6件 |
| 2002年 | 155万円/坪 | -7.0% | 5件 |
| 2001年 | 167万円/坪 | -7.3% | 5件 |
| 2000年 | 180万円/坪 | -9.7% | 5件 |
| 1999年 | 200万円/坪 | -18.2% | 5件 |
| 1998年 | 244万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 321万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 362万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 427万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 639万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 834万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 975万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 981万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 941万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 898万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 866万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 388万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 237万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 212万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 141万円/坪 | +9.6% | 2388件 |
| 2025年 | 128万円/坪 | +7.4% | 2369件 |
| 2024年 | 120万円/坪 | +4.9% | 2379件 |
| 2023年 | 114万円/坪 | +3.4% | 2356件 |
| 2022年 | 110万円/坪 | +1.6% | 2335件 |
| 2021年 | 109万円/坪 | +0.4% | 2317件 |
| 2020年 | 108万円/坪 | +4.3% | 2276件 |
| 2019年 | 104万円/坪 | +4.0% | 2225件 |
| 2018年 | 99.7万円/坪 | +4.1% | 2183件 |
| 2017年 | 95.7万円/坪 | +5.6% | 2127件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 90.7万円/坪 | +2.8% | 1829件 |
| 2015年 | 88.2万円/坪 | +2.8% | 1782件 |
| 2014年 | 85.8万円/坪 | +4.4% | 1722件 |
| 2013年 | 82.2万円/坪 | +1.1% | 1625件 |
| 2012年 | 81.3万円/坪 | +0.2% | 1573件 |
| 2011年 | 81.1万円/坪 | -1.8% | 1546件 |
| 2010年 | 82.6万円/坪 | -7.7% | 1532件 |
| 2009年 | 89.5万円/坪 | -4.2% | 1518件 |
| 2008年 | 93.4万円/坪 | +11.7% | 1502件 |
| 2007年 | 83.7万円/坪 | +9.0% | 1487件 |
| 2006年 | 76.8万円/坪 | +2.0% | 1463件 |
| 2005年 | 75.3万円/坪 | -0.9% | 1434件 |
| 2004年 | 76.0万円/坪 | -3.0% | 1403件 |
| 2003年 | 78.4万円/坪 | -2.7% | 1362件 |
| 2002年 | 80.6万円/坪 | -4.1% | 1317件 |
| 2001年 | 84.1万円/坪 | -4.6% | 1285件 |
| 2000年 | 88.1万円/坪 | -6.1% | 1246件 |
| 1999年 | 93.8万円/坪 | -5.2% | 1224件 |
| 1998年 | 99.0万円/坪 | -2.7% | 1204件 |
| 1997年 | 102万円/坪 | -4.7% | 1184件 |
| 1996年 | 107万円/坪 | -5.4% | 1176件 |
| 1995年 | 113万円/坪 | -9.9% | 1081件 |
| 1994年 | 125万円/坪 | -17.5% | 920件 |
| 1993年 | 152万円/坪 | -19.8% | 772件 |
| 1992年 | 189万円/坪 | -7.6% | 748件 |
| 1991年 | 205万円/坪 | +3.5% | 717件 |
| 1990年 | 198万円/坪 | +0.2% | 648件 |
| 1989年 | 198万円/坪 | +2.5% | 620件 |
| 1988年 | 193万円/坪 | +89.7% | 553件 |
| 1987年 | 102万円/坪 | +52.5% | 513件 |
| 1986年 | 66.6万円/坪 | +4.9% | 483件 |
| 1985年 | 63.6万円/坪 | - | 466件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 820万円/坪 | +11.0% | 1310件 |
| 2025年 | 739万円/坪 | +8.8% | 1304件 |
| 2024年 | 679万円/坪 | +4.2% | 1293件 |
| 2023年 | 651万円/坪 | +1.3% | 1271件 |
| 2022年 | 643万円/坪 | -1.2% | 1249件 |
| 2021年 | 650万円/坪 | -2.0% | 1239件 |
| 2020年 | 663万円/坪 | +6.2% | 1208件 |
| 2019年 | 624万円/坪 | +6.9% | 1191件 |
| 2018年 | 584万円/坪 | +11.5% | 1172件 |
| 2017年 | 524万円/坪 | +8.1% | 1117件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 485万円/坪 | +7.0% | 1044件 |
| 2015年 | 453万円/坪 | +7.5% | 1025件 |
| 2014年 | 421万円/坪 | +3.7% | 996件 |
| 2013年 | 406万円/坪 | -1.5% | 974件 |
| 2012年 | 413万円/坪 | -0.3% | 959件 |
| 2011年 | 414万円/坪 | -3.1% | 948件 |
| 2010年 | 427万円/坪 | -13.5% | 936件 |
| 2009年 | 493万円/坪 | -2.8% | 924件 |
| 2008年 | 508万円/坪 | +22.5% | 917件 |
| 2007年 | 415万円/坪 | +16.9% | 906件 |
| 2006年 | 355万円/坪 | +5.0% | 895件 |
| 2005年 | 338万円/坪 | -1.0% | 878件 |
| 2004年 | 341万円/坪 | -1.4% | 854件 |
| 2003年 | 346万円/坪 | +7.0% | 834件 |
| 2002年 | 324万円/坪 | -4.5% | 664件 |
| 2001年 | 339万円/坪 | -3.9% | 644件 |
| 2000年 | 353万円/坪 | -8.2% | 620件 |
| 1999年 | 384万円/坪 | -8.6% | 603件 |
| 1998年 | 420万円/坪 | -9.2% | 582件 |
| 1997年 | 463万円/坪 | -17.3% | 562件 |
| 1996年 | 560万円/坪 | -25.3% | 551件 |
| 1995年 | 749万円/坪 | -29.7% | 512件 |
| 1994年 | 1,065万円/坪 | -33.2% | 425件 |
| 1993年 | 1,593万円/坪 | -20.0% | 326件 |
| 1992年 | 1,991万円/坪 | -6.7% | 302件 |
| 1991年 | 2,133万円/坪 | +2.3% | 264件 |
| 1990年 | 2,084万円/坪 | -1.4% | 232件 |
| 1989年 | 2,114万円/坪 | +1.2% | 212件 |
| 1988年 | 2,090万円/坪 | +50.9% | 198件 |
| 1987年 | 1,385万円/坪 | +126.6% | 130件 |
| 1986年 | 611万円/坪 | +57.7% | 99件 |
| 1985年 | 388万円/坪 | - | 88件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 90.3万円/坪 | +11.4% | 59件 |
| 2025年 | 81.0万円/坪 | +8.3% | 58件 |
| 2024年 | 74.8万円/坪 | +9.0% | 58件 |
| 2023年 | 68.6万円/坪 | +2.0% | 55件 |
| 2022年 | 67.2万円/坪 | +1.4% | 51件 |
| 2021年 | 66.3万円/坪 | +4.3% | 50件 |
| 2020年 | 63.5万円/坪 | +6.8% | 49件 |
| 2019年 | 59.5万円/坪 | +3.5% | 45件 |
| 2018年 | 57.5万円/坪 | +6.7% | 44件 |
| 2017年 | 53.9万円/坪 | +1.9% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 52.9万円/坪 | +3.0% | 37件 |
| 2015年 | 51.3万円/坪 | +0.4% | 36件 |
| 2014年 | 51.2万円/坪 | +7.7% | 32件 |
| 2013年 | 47.5万円/坪 | -1.6% | 30件 |
| 2012年 | 48.3万円/坪 | -3.0% | 29件 |
| 2011年 | 49.8万円/坪 | -2.3% | 27件 |
| 2010年 | 51.0万円/坪 | -5.4% | 27件 |
| 2009年 | 53.9万円/坪 | +0.1% | 27件 |
| 2008年 | 53.8万円/坪 | +6.8% | 26件 |
| 2007年 | 50.4万円/坪 | +4.4% | 26件 |
| 2006年 | 48.3万円/坪 | -1.5% | 26件 |
| 2005年 | 49.0万円/坪 | -3.7% | 25件 |
| 2004年 | 50.9万円/坪 | -5.2% | 25件 |
| 2003年 | 53.7万円/坪 | -7.5% | 25件 |
| 2002年 | 58.0万円/坪 | -7.8% | 24件 |
| 2001年 | 62.9万円/坪 | -7.2% | 22件 |
| 2000年 | 67.8万円/坪 | -9.4% | 22件 |
| 1999年 | 74.9万円/坪 | -8.8% | 21件 |
| 1998年 | 82.1万円/坪 | -5.2% | 21件 |
| 1997年 | 86.6万円/坪 | -3.0% | 20件 |
| 1996年 | 89.3万円/坪 | -7.8% | 19件 |
| 1995年 | 96.9万円/坪 | -6.0% | 16件 |
| 1994年 | 103万円/坪 | -29.7% | 13件 |
| 1993年 | 147万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 178万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 189万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 183万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 174万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 144万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 73.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 63.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 87.0万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.3万円/坪 | -0.3% | 19件 |
| 2025年 | 0.3万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2024年 | 0.3万円/坪 | -0.8% | 19件 |
| 2023年 | 0.3万円/坪 | -0.7% | 19件 |
| 2022年 | 0.3万円/坪 | +3.4% | 19件 |
| 2021年 | 0.3万円/坪 | -1.0% | 18件 |
| 2020年 | 0.3万円/坪 | +19.0% | 18件 |
| 2019年 | 0.27万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2018年 | 0.27万円/坪 | - | 16件 |
| 2017年 | 0.11万円/坪 | -0.8% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.11万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2015年 | 0.12万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2014年 | 0.12万円/坪 | -1.3% | 11件 |
| 2013年 | 0.12万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2012年 | 0.12万円/坪 | -2.0% | 11件 |
| 2011年 | 0.12万円/坪 | -2.2% | 11件 |
| 2010年 | 0.13万円/坪 | -3.3% | 11件 |
| 2009年 | 0.13万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2008年 | 0.13万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2007年 | 0.13万円/坪 | -3.7% | 11件 |
| 2006年 | 0.14万円/坪 | -9.6% | 11件 |
| 2005年 | 0.15万円/坪 | -12.0% | 11件 |
| 2004年 | 0.17万円/坪 | -14.0% | 11件 |
| 2003年 | 0.20万円/坪 | -12.6% | 11件 |
| 2002年 | 0.23万円/坪 | -8.9% | 11件 |
| 2001年 | 0.25万円/坪 | -9.2% | 11件 |
| 2000年 | 0.28万円/坪 | -13.7% | 11件 |
| 1999年 | 0.3万円/坪 | -7.4% | 11件 |
| 1998年 | 0.3万円/坪 | -4.2% | 10件 |
| 1997年 | 0.4万円/坪 | -5.0% | 10件 |
| 1996年 | 0.4万円/坪 | -13.4% | 10件 |
| 1995年 | 0.4万円/坪 | -8.6% | 9件 |
| 1994年 | 0.5万円/坪 | -5.4% | 9件 |
| 1993年 | 0.5万円/坪 | -5.5% | 9件 |
| 1992年 | 0.5万円/坪 | -6.2% | 9件 |
| 1991年 | 0.6万円/坪 | +3.3% | 8件 |
| 1990年 | 0.6万円/坪 | +1.5% | 8件 |
| 1989年 | 0.5万円/坪 | +43.5% | 8件 |
| 1988年 | 0.4万円/坪 | +293.9% | 6件 |
| 1987年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、調布市における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『布田』における164 万円/坪(49.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『深大寺北町』における78.3 万円/坪(23.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『仙川町』における+10.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『佐須町』における+2.9%です。
最も路線価の高い沿線・駅は、『仙川駅』における124 万円/坪(37.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『京王多摩川駅』における92.3 万円/坪(27.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『仙川駅』における+8.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『京王多摩川駅』における+3.6%です。
『仙川駅』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『京王多摩川駅』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「調布市」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 布田 (調布市) | 164万円/坪 | - | 2件 |
| 富士見町 (調布市) | 103万円/坪 | - | 2件 |
| 深大寺元町 (調布市) | 88.6万円/坪 | - | 1件 |
| 上石原 (調布市) | 96.9万円/坪 | - | 2件 |
| 佐須町 (調布市) | 103万円/坪 | - | 1件 |
| 下石原 (調布市) | 108万円/坪 | - | 1件 |
| 国領町 (調布市) | 121万円/坪 | - | 3件 |
| 深大寺東町 (調布市) | 87.0万円/坪 | - | 3件 |
| 入間町 (調布市) | 117万円/坪 | - | 2件 |
| 菊野台 (調布市) | 116万円/坪 | - | 2件 |
| 深大寺北町 (調布市) | 78.3万円/坪 | - | 1件 |
| 調布ケ丘 (調布市) | 132万円/坪 | - | 2件 |
| 柴崎 (調布市) | 98.6万円/坪 | - | 1件 |
| 若葉町 (調布市) | 125万円/坪 | - | 1件 |
| 西つつじケ丘 (調布市) | 113万円/坪 | - | 3件 |
| 染地 (調布市) | 86.1万円/坪 | - | 2件 |
| 小島町 (調布市) | 139万円/坪 | - | 2件 |
| 東つつじケ丘 (調布市) | 115万円/坪 | - | 1件 |
| 八雲台 (調布市) | 121万円/坪 | - | 1件 |
| 緑ケ丘 (調布市) | 118万円/坪 | - | 1件 |
| 仙川町 (調布市) | 147万円/坪 | - | 1件 |
| 多摩川 (調布市) | 96.8万円/坪 | - | 2件 |
| 飛田給 (調布市) | 113万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 布田 (調布市) | 405万円/坪 | - | 1件 |
| 上石原 (調布市) | 116万円/坪 | - | 1件 |
| 国領町 (調布市) | 161万円/坪 | - | 1件 |
| 小島町 (調布市) | 603万円/坪 | - | 1件 |
| 八雲台 (調布市) | 121万円/坪 | - | 1件 |
| 仙川町 (調布市) | 344万円/坪 | - | 1件 |
| 多摩川 (調布市) | 142万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「調布市」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『調布市』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 112.6万円/坪、調査地点数 53件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の調布市平均は、住宅地が113万円/坪、商業地が270万円/坪です。2025年比では住宅地が前年比+5.5%、商業地が参考値で前年比+8.0%となり、駅近の商業地や住宅地で高い上昇率が見られます。一方、郊外側の低層住宅地や上昇率が小さい地点もあり、立地による差は明確です。継続地点との照合では用途別平均と実態が一致しており、市平均は全体傾向をおおむね反映しています。
2026年路線価の目安の調布市平均は、住宅地38地点が113万円/坪、商業地7地点が270万円/坪です。商業地は住宅地の2倍を超える水準で、駅前商業地域と低層住宅地域を含む用途構成の違いが平均価格に表れています。商業地は地点数が7地点のため、平均値は参考として見る必要があります。
住宅地の継続地点では、前年比の中央値が+5.3%、第1四分位が+4.5%、第3四分位が+6.5%で、中央半数はおおむねこの範囲に収まります。上昇率のばらつきは中程度であり、市内全域が同じ幅で動いたのではなく、駅への距離や周辺用途によって差がある相場です。
2025年から2026年にかけて、路線価の目安の市平均は住宅地が前年比+5.5%、商業地が参考値で前年比+8.0%です。用途別では商業地の伸びが住宅地を上回っており、駅近商業地で相対的に高い上昇率が確認できます。
2026年路線価の目安で上昇率が高い地点は、小島町1丁目11番2が603万円/坪、前年比+11.4%、仙川町1丁目11番14が344万円/坪、前年比+10.0%、入間町1丁目36番37が118万円/坪、前年比+9.9%です。前2地点は商業地で、調布駅や仙川駅に近い地点を含むことから、駅近商業地の価格水準と伸びが目立ちます。ただし、商業地の前年比は少数地点による参考値です。
上昇率が小さい地点では、2026年路線価の目安の国領町7丁目65番20が100万円/坪、前年比+2.1%、深大寺東町6丁目29番19が79.6万円/坪、前年比+2.3%、佐須町2丁目12番11が103万円/坪、前年比+2.8%です。いずれも前年比はプラスですが、住宅地平均の前年比+5.5%を下回っており、市内でも上昇の幅には差があります。
2026年路線価の目安の住宅地では、調布駅から約3分で共同住宅が多い布田4丁目8番9外が198万円/坪である一方、同駅から約44分の郊外住宅地にある深大寺北町6丁目46番16は78.3万円/坪です。商業地でも、同駅から約3分で小売店舗や事務所が並ぶ小島町1丁目11番2が603万円/坪なのに対し、西調布駅から約9分の路線商業地域にある上石原1丁目13番1は116万円/坪です。同じ路線価の目安内の比較から、駅への近さに加え、駅前商業地、路線商業地、低層住宅地という用途と街並みの違いが価格差と対応しています。
2025年地価調査でも、住宅地は調布駅から約8分で区画整然とした調布ケ丘一丁目28番4が152万円/坪、同駅から約48分の深大寺東町六丁目29番19が78.6万円/坪です。商業地は同駅から約4分の駅前商業地域にある布田四丁目19番11が386万円/坪、柴崎駅から約5分の路線商業地域にある柴崎一丁目6番1外が116万円/坪です。2025年地価調査という同一調査内でも、駅前の商業集積と郊外側・路線沿いの土地利用の違いが価格帯の分化として確認できます。
2026年路線価の目安の住宅地38地点を用いた回帰では、徒歩時間に対する価格の弾力性が-1.15、決定係数が0.423で、勾配は緩やかです。徒歩時間が長い地点ほど価格が低い関係が一定程度見られますが、説明力は限定的であり、用途、容積率、街路条件など駅距離以外の違いも価格に関係していると解釈できます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 布田4丁目8番9外 | 2026年路線価の目安 | 198万円/坪 | +8.0% | 調布駅(徒歩3分) |
| 深大寺北町6丁目46番16 | 2026年路線価の目安 | 78.3万円/坪 | +4.7% | 調布駅(徒歩44分) |
| 小島町1丁目11番2 | 2026年路線価の目安 | 603万円/坪 | +11.4% （参考） | 調布駅(徒歩3分) |
| 上石原1丁目13番1 | 2026年路線価の目安 | 116万円/坪 | +8.9% （参考） | 西調布駅(徒歩9分) |
| 国領町7丁目65番20 | 2026年路線価の目安 | 100万円/坪 | +2.1% | 国領駅(徒歩14分) |
2026年路線価の目安の布田4丁目8番9外は、布田に位置し、調布駅から約3分の共同住宅が多い住宅地域です。当該地点は198万円/坪、前年比+8.0%で、市内集計で地点数の多い調布駅周辺のなかでも、駅近で容積率200%の住宅地という位置づけです。駅前商業地そのものではない一方、交通利便性と共同住宅中心の街並みが、郊外の低層住宅地より高い価格水準と整合します。
2026年路線価の目安の深大寺北町6丁目46番16は、深大寺北町の一般住宅が建ち並ぶ郊外住宅地で、調布駅から約44分です。当該地点は78.3万円/坪、前年比+4.7%で、容積率80%の低層利用を前提とした街並みです。調布駅徒歩圏の共同住宅地域とは距離と土地利用の性格が異なり、この違いが市平均を下回る価格水準に対応しています。
2026年路線価の目安の小島町1丁目11番2は、小島町に位置し、調布駅から約3分の商業地域です。小売店舗や事務所が建ち並び、容積率500%の高密度な土地利用が可能な地点で、当該地点の603万円/坪という水準は、同駅近くの住宅地や路線商業地との差を示しています。前年比+11.4%は参考値ですが、駅前に近い商業集積という地点特性が市内での相対的な高さと整合します。
2026年路線価の目安の上石原1丁目13番1は、上石原に位置し、西調布駅から約9分の路線商業地域です。店舗兼住宅とマンションが混在し、駅前商業地というより国道沿いの複合的な土地利用が中心です。当該地点は116万円/坪、前年比+8.9%の参考値で、小島町1丁目11番2より価格水準が低いことは、駅前の商業集積や容積率の違いと対応しています。
2026年路線価の目安の国領町7丁目65番20は、国領町にある中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域で、国領駅から約14分です。当該地点は100万円/坪、前年比+2.1%で、住宅地平均の113万円/坪を下回ります。容積率80%の低層住宅地であり、駅前商業地域から離れた落ち着いた住宅用途という位置づけが、中間よりやや低い価格帯と整合します。
2026年路線価の目安の住宅地では、市平均の前年比+5.5%に対し、同じ38地点を継続比較した前年比も+5.5%で、差はありません。中央値は+5.3%で、38地点すべてが上昇しています。平均と継続地点の動きが一致し、中央値も近いため、住宅地平均は個別地点の実態をおおむね代表しています。
商業地では、市平均と7継続地点の前年比がともに+8.0%で、中央値は+8.9%、7地点すべてが上昇しています。地点数が少ないため参考評価ですが、調査地点の構成変化による乖離はなく、平均と地点実態は整合しています。
2025年地価調査を別に見ると、住宅地は平均と15継続地点がともに前年比+6.0%、中央値が+5.9%で、15地点すべてが上昇しています。商業地も平均と5継続地点がともに参考値で前年比+7.1%、中央値が+6.2%で、5地点すべてが上昇しています。調査年と調査種別は異なりますが、それぞれの調査内では用途別平均が地点の実態を反映しています。
調布市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 布田4丁目8番9外 | 住宅地 | 198.3万円/坪 | +8.7% | 調布駅(徒歩3分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 深大寺北町6丁目46番16 | 住宅地 | 78.3万円/坪 | +5.0% | 調布駅(徒歩44分) | 80 | 区内最低(住宅地) |
| 小島町1丁目11番2 | 商業地 | 603.0万円/坪 | +12.9% | 調布駅(徒歩3分) | 500 | 区内最高(商業地) |
| 上石原1丁目13番1 | 商業地 | 116.4万円/坪 | +9.7% | 西調布駅(徒歩9分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 国領町7丁目65番20 | 住宅地 | 100.5万円/坪 | +2.2% | 国領駅(徒歩14分) | 80 | 前年比下落が大きい地点 |
| 布田6丁目3番13 | 住宅地 | 129.6万円/坪 | +4.3% | 調布駅(徒歩8分) | 80 | 参考地点 |
| 富士見町2丁目8番6 | 住宅地 | 113.5万円/坪 | +4.6% | 調布駅(徒歩14分) | 80 | 参考地点 |
| 深大寺元町4丁目15番10 | 住宅地 | 88.6万円/坪 | +6.3% | 調布駅(徒歩29分) | 80 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 布田6丁目3番13 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：128㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：調布駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(122.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(91.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 130 万円/坪 39.2 万円/㎡ | +4.3% |
| 2 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 富士見町2丁目8番6 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：調布駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(107.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(84.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 113 万円/坪 34.3 万円/㎡ | +4.6% |
| 3 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 深大寺元町4丁目15番10 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：153㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：調布駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(82.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(64.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 88.6 万円/坪 26.8 万円/㎡ | +6.3% |
| 4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 上石原1丁目14番6 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：西調布駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(94.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(71.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 103 万円/坪 31.0 万円/㎡ | +10.2% |
| 5 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 佐須町2丁目12番11 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：174㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：布田駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(99.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(85.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 103 万円/坪 31.0 万円/㎡ | +2.9% |
| 6 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 上石原3丁目17番14外 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：西調布駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(86.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(70.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 91.2 万円/坪 27.6 万円/㎡ | +4.9% |
| 7 . 住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 下石原2丁目24番11 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：西調布駅、駅距離：580m(徒歩7.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(100.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(77.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 108 万円/坪 32.8 万円/㎡ | +7.9% |
| 8 . 一般住宅、アパート等が見られる既成住宅地域 (公示地価) 国領町1丁目8番10 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅兼共同住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：布田駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(128.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(101.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 139 万円/坪 42.0 万円/㎡ | +8.9% |
| 9 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 深大寺東町6丁目29番19 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：調布駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(76.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(64.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 79.6 万円/坪 24.1 万円/㎡ | +2.4% |
| 10 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 入間町1丁目36番37 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：98㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：仙川駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(107.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(83.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 118 万円/坪 35.6 万円/㎡ | +11.0% |
| 11 . 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 菊野台3丁目5番6 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：柴崎駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(111.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(91.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 119 万円/坪 36.0 万円/㎡ | +6.9% |
| 12 . 一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 深大寺北町6丁目46番16 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：調布駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(74.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(62.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 78.3 万円/坪 23.7 万円/㎡ | +5.0% |
| 13 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 調布ケ丘1丁目16番23 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：調布駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(129.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(96.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 136 万円/坪 41.3 万円/㎡ | +4.7% |
| 14 . 店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域 (公示地価) 深大寺東町6丁目16番5外 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：調布駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(89.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(76.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 93.6 万円/坪 28.3 万円/㎡ | +4.7% |
| 15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 菊野台2丁目56番3 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：238㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：柴崎駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(107.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(88.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 113 万円/坪 34.2 万円/㎡ | +5.2% |
| 16 . 共同住宅が多く見られる交通至便な住宅地域 (公示地価) 布田4丁目8番9外 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：調布駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(182.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(127.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 198 万円/坪 60.0 万円/㎡ | +8.7% |
| 17 . 中小規模の中層マンションや社宅が多い住宅地域 (公示地価) 調布ケ丘3丁目50番2 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,046㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：調布駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(121.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(92.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 128 万円/坪 38.8 万円/㎡ | +4.8% |
| 18 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 国領町4丁目32番14 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：国領駅、駅距離：370m(徒歩4.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(116.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(96.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 124 万円/坪 37.4 万円/㎡ | +6.1% |
| 19 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 若葉町1丁目34番16外 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：仙川駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(115.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(89.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 125 万円/坪 37.8 万円/㎡ | +7.3% |
| 20 . 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 西つつじケ丘4丁目46番2 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：255㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：つつじケ丘駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(95.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(81.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 100.0 万円/坪 30.2 万円/㎡ | +5.6% |
| 21 . 一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域 (公示地価) 染地1丁目20番27外 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：布田駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(78.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(70.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 81.5 万円/坪 24.6 万円/㎡ | +3.7% |
| 22 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 小島町2丁目15番7 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：調布駅、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(129.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(95.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 141 万円/坪 42.8 万円/㎡ | +10.8% |
| 23 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 東つつじケ丘2丁目25番62 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：つつじケ丘駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 115 万円/坪 34.8 万円/㎡ | +5.6% |
| 24 . 中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 八雲台1丁目47番19 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：国領駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(114.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(93.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 121 万円/坪 36.7 万円/㎡ | +6.0% |
| 25 . 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 緑ケ丘2丁目41番64 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：124㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：仙川駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(110.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(90.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 118 万円/坪 35.6 万円/㎡ | +5.5% |
| 26 . 中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 富士見町3丁目26番2 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：調布駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(86.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(71.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 92.6 万円/坪 28.0 万円/㎡ | +6.1% |
| 27 . 中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域 (公示地価) 仙川町3丁目6番23 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：仙川駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(134.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(104.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 147 万円/坪 44.5 万円/㎡ | +10.3% |
| 28 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 (公示地価) 染地2丁目23番7 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：布田駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(87.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(77.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 90.7 万円/坪 27.4 万円/㎡ | +3.3% |
| 29 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 多摩川6丁目29番2 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：京王多摩川駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(88.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(75.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 92.3 万円/坪 27.9 万円/㎡ | +3.6% |
| 30 . 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 柴崎2丁目27番15 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：つつじケ丘駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(93.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(75.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 98.6 万円/坪 29.8 万円/㎡ | +5.1% |
| 31 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 入間町3丁目7番97 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：成城学園前駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(109.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(85.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 116 万円/坪 35.0 万円/㎡ | +5.3% |
| 32 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 小島町3丁目52番66 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：調布駅、駅距離：880m(徒歩11.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(125.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(93.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 136 万円/坪 41.2 万円/㎡ | +7.3% |
| 33 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 西つつじケ丘1丁目33番17 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：つつじケ丘駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(113.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(98.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 120 万円/坪 36.2 万円/㎡ | +5.1% |
| 34 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 飛田給2丁目15番13外 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：205㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：飛田給駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(106.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(78.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 113 万円/坪 34.2 万円/㎡ | +5.7% |
| 35 . 工場、事務所、アパート等の混在する住宅地域 (公示地価) 多摩川1丁目28番7 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：9.1m、最寄駅：西調布駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(95.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(79.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 101 万円/坪 30.6 万円/㎡ | +5.8% |
| 36 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 国領町7丁目65番20 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：国領駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 100 万円/坪 30.4 万円/㎡ | +2.2% |
| 37 . 一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 深大寺東町3丁目36番23 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：つつじケ丘駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 87.8 万円/坪 26.6 万円/㎡ | +4.4% |
| 38 . 共同住宅のほかに事業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 西つつじケ丘1丁目5番13 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：573㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：柴崎駅、駅距離：520m(徒歩6.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 118 万円/坪 35.8 万円/㎡ | +6.7% |
| 39 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 調布ケ丘一丁目16番23 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.2m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：調布駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(126.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(95.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 135 万円/坪 41.0 万円/㎡ | +6.7% |
| 40 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 西つつじケ丘二丁目11番5 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：209㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：つつじケ丘駅、駅距離：490m(徒歩6.1分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(127.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(106.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 135 万円/坪 40.8 万円/㎡ | +4.7% |
| 41 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 (地価調査) 入間町二丁目20番18 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：仙川駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(90.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(78.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 95.2 万円/坪 28.8 万円/㎡ | +5.6% |
| 42 . 小規模一般住宅等が多い利便性の良い住宅地域 (地価調査) 西つつじケ丘四丁目14番17 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：つつじケ丘駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(114.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(98.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 122 万円/坪 36.8 万円/㎡ | +6.5% |
| 43 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域 (地価調査) 西つつじケ丘一丁目57番70 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：164㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：つつじケ丘駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(107.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(94.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 113 万円/坪 34.2 万円/㎡ | +5.4% |
| 44 . 一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域 (地価調査) 深大寺南町五丁目22番10 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：つつじケ丘駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(76.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(65.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 80.1 万円/坪 24.2 万円/㎡ | +6.3% |
| 45 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 深大寺東町六丁目29番19 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：調布駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(74.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(64.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 78.5 万円/坪 23.8 万円/㎡ | +6.1% |
| 46 . 中小一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 調布ケ丘一丁目28番4 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：調布駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(140.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(104.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 152 万円/坪 46.1 万円/㎡ | +9.1% |
| 47 . 中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域 (地価調査) 菊野台二丁目9番32 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：柴崎駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(106.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(91.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 113 万円/坪 34.2 万円/㎡ | +6.2% |
| 48 . 一般住宅にアパート等も見られる住宅地域 (地価調査) 小島町三丁目17番14 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：123㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：調布駅、駅距離：820m(徒歩10.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(114.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(89.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 121 万円/坪 36.6 万円/㎡ | +6.5% |
| 49 . 中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 国領町五丁目18番8外 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：布田駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(110.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(92.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 115 万円/坪 34.9 万円/㎡ | +5.1% |
| 50 . 中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域 (地価調査) 仙川町三丁目6番23 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：仙川駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 142 万円/坪 43.0 万円/㎡ | +9.8% |
| 51 . 中小規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 富士見町一丁目23番5 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：西調布駅、駅距離：660m(徒歩8.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(82.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(70.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 87.3 万円/坪 26.4 万円/㎡ | +6.1% |
| 52 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 下石原三丁目29番6 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：106㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：西調布駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(93.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(75.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 調布市の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、調布市における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 75.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 98.6 万円/坪 29.8 万円/㎡ | +5.7% |
| 53 . 作業所、アパート、一般住宅が混在する住宅地域 (地価調査) 柴崎一丁目50番9 (調布市) (用途地域 住宅地) 土地面積：287㎡、利用状況：住宅,作業場、利用状況詳細：作業所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：柴崎駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 調布市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(92.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(77.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 98.1 万円/坪 29.7 万円/㎡ | +6.6% |
| 1 . 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (公示地価) 小島町1丁目11番2 (調布市) (用途地域 商業地) 土地面積：99㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、最寄駅：調布駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 調布市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(536.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(317.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 603 万円/坪 182 万円/㎡ | +12.9% |
| 2 . 飲食店舗、小売店舗等が多い駅に近い商業地域 (公示地価) 仙川町1丁目11番14 (調布市) (用途地域 商業地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：仙川駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 調布市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(312.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(212.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 344 万円/坪 104 万円/㎡ | +11.1% |
| 3 . 店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 布田4丁目19番11 (調布市) (用途地域 商業地) 土地面積：234㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅等、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：18m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：調布駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 調布市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(380.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(256.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 405 万円/坪 122 万円/㎡ | +6.2% |
| 4 . 小規模店舗、併用共同住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 多摩川5丁目6番2 (調布市) (用途地域 商業地) 土地面積：88㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：京王多摩川駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 調布市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(135.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(114.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 142 万円/坪 43.0 万円/㎡ | +5.5% |
| 5 . 店舗兼住宅、マンションが混在する路線商業地域 (公示地価) 上石原1丁目13番1 (調布市) (用途地域 商業地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：18m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：西調布駅、駅距離：690m(徒歩8.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 調布市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(106.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(82.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 116 万円/坪 35.2 万円/㎡ | +9.7% |
| 6 . 中小規模店舗兼共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 国領町1丁目11番20 (調布市) (用途地域 商業地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：10.3m、最寄駅：布田駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 調布市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(147.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(111.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 161 万円/坪 48.8 万円/㎡ | +10.3% |
| 7 . 低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 八雲台1丁目25番16 (調布市) (用途地域 商業地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：布田駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 121 万円/坪 36.7 万円/㎡ | +5.5% |
| 8 . 小規模、中低層の店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 西つつじケ丘三丁目34番4外 (調布市) (用途地域 商業地) 土地面積：83㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：正方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：つつじケ丘駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 調布市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(185.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(151.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 199 万円/坪 60.1 万円/㎡ | +8.1% |
| 9 . 店舗、マンション等が建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 飛田給一丁目25番23 (調布市) (用途地域 商業地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：共同住宅兼店舗、建物構造：RC、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：22m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：飛田給駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 調布市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(134.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(107.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 143 万円/坪 43.2 万円/㎡ | +5.9% |
| 10 . 店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 布田四丁目19番11 (調布市) (用途地域 商業地) 土地面積：234㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅等、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：18m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：調布駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 調布市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(364.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(252.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 386 万円/坪 117 万円/㎡ | +6.6% |
| 11 . 店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 国領町四丁目8番6外 (調布市) (用途地域 商業地) 土地面積：237㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、形状：不整形、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：16m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：国領駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 調布市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(201.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(148.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 222 万円/坪 67.2 万円/㎡ | +12.0% |
| 12 . 店舗兼共同住宅、営業所が混在する路線商業地域 (地価調査) 柴崎一丁目6番1外 (調布市) (用途地域 商業地) 土地面積：446㎡、利用状況：住宅,事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所、倉庫兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：18m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：柴崎駅、駅距離：370m(徒歩4.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 調布市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、調布市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(109.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(92.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「調布市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 116 万円/坪 35.0 万円/㎡ | +5.8% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、調布市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 25.3 万人 | -0.43% |
| 2045 年 | 25.4 万人 | -0.10% |
| 2040 年 | 25.5 万人 | +0.47% |
| 2035 年 | 25.4 万人 | +1.00% |
| 2030 年 | 25.1 万人 | +1.21% |
| 2025 年 | 24.8 万人 | +2.22% |
| 2020 年 | 24.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント