データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
川崎市高津区(川崎市)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 95.3万円/坪(28.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+4.8%(4.4万円/坪、1.3万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む40地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
川崎市高津区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
神奈川県 川崎市 高津区の住宅地坪単価は95.3万円/坪、神奈川県 川崎市全体は84.4万円/坪です。神奈川県 川崎市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 95.3万円/坪 | +4.8% | 40件 |
| 2025年 | 90.9万円/坪 | +4.0% | 40件 |
| 2024年 | 87.4万円/坪 | +3.3% | 41件 |
| 2023年 | 84.7万円/坪 | +1.6% | 41件 |
| 2022年 | 83.3万円/坪 | +1.2% | 40件 |
| 2021年 | 82.4万円/坪 | +0.5% | 40件 |
| 2020年 | 82.0万円/坪 | +3.0% | 40件 |
| 2019年 | 79.6万円/坪 | +3.1% | 39件 |
| 2018年 | 77.2万円/坪 | +2.1% | 37件 |
| 2017年 | 75.6万円/坪 | +1.4% | 37件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 74.5万円/坪 | +1.5% | 34件 |
| 2015年 | 73.5万円/坪 | +1.2% | 32件 |
| 2014年 | 72.6万円/坪 | +2.3% | 28件 |
| 2013年 | 71.0万円/坪 | +3.1% | 28件 |
| 2012年 | 68.8万円/坪 | -0.4% | 26件 |
| 2011年 | 69.1万円/坪 | -0.6% | 26件 |
| 2010年 | 69.5万円/坪 | -4.7% | 26件 |
| 2009年 | 72.9万円/坪 | -3.4% | 26件 |
| 2008年 | 75.5万円/坪 | +8.8% | 26件 |
| 2007年 | 69.4万円/坪 | +5.3% | 25件 |
| 2006年 | 65.9万円/坪 | -0.8% | 24件 |
| 2005年 | 66.5万円/坪 | -2.0% | 23件 |
| 2004年 | 67.8万円/坪 | -3.9% | 23件 |
| 2003年 | 70.5万円/坪 | -5.1% | 23件 |
| 2002年 | 74.3万円/坪 | -5.0% | 23件 |
| 2001年 | 78.2万円/坪 | -4.0% | 22件 |
| 2000年 | 81.4万円/坪 | -5.0% | 21件 |
| 1999年 | 85.7万円/坪 | -5.5% | 21件 |
| 1998年 | 90.7万円/坪 | -2.8% | 20件 |
| 1997年 | 93.3万円/坪 | -2.9% | 19件 |
| 1996年 | 96.2万円/坪 | -3.3% | 19件 |
| 1995年 | 99.4万円/坪 | -2.8% | 19件 |
| 1994年 | 102万円/坪 | -9.6% | 17件 |
| 1993年 | 113万円/坪 | -14.2% | 16件 |
| 1992年 | 132万円/坪 | -4.5% | 16件 |
| 1991年 | 138万円/坪 | +3.1% | 16件 |
| 1990年 | 134万円/坪 | -0.9% | 15件 |
| 1989年 | 135万円/坪 | -8.1% | 12件 |
| 1988年 | 147万円/坪 | +102.6% | 12件 |
| 1987年 | 72.7万円/坪 | +17.9% | 11件 |
| 1986年 | 61.6万円/坪 | +3.3% | 10件 |
| 1985年 | 59.7万円/坪 | - | 8件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 308万円/坪 | +32.1% | 9件 |
| 2025年 | 233万円/坪 | +10.3% | 8件 |
| 2024年 | 211万円/坪 | +8.4% | 8件 |
| 2023年 | 195万円/坪 | +4.5% | 8件 |
| 2022年 | 186万円/坪 | +1.9% | 8件 |
| 2021年 | 183万円/坪 | +1.1% | 8件 |
| 2020年 | 181万円/坪 | +6.7% | 8件 |
| 2019年 | 169万円/坪 | +6.4% | 8件 |
| 2018年 | 159万円/坪 | +4.9% | 8件 |
| 2017年 | 152万円/坪 | +4.5% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 145万円/坪 | +3.9% | 8件 |
| 2015年 | 140万円/坪 | +4.9% | 7件 |
| 2014年 | 133万円/坪 | +5.3% | 7件 |
| 2013年 | 127万円/坪 | +3.9% | 7件 |
| 2012年 | 122万円/坪 | +0.1% | 7件 |
| 2011年 | 122万円/坪 | -3.9% | 7件 |
| 2010年 | 127万円/坪 | -4.4% | 6件 |
| 2009年 | 133万円/坪 | -6.0% | 6件 |
| 2008年 | 141万円/坪 | +17.4% | 6件 |
| 2007年 | 120万円/坪 | +8.4% | 6件 |
| 2006年 | 111万円/坪 | +0.4% | 6件 |
| 2005年 | 110万円/坪 | -3.7% | 6件 |
| 2004年 | 115万円/坪 | -7.2% | 6件 |
| 2003年 | 124万円/坪 | -9.4% | 6件 |
| 2002年 | 136万円/坪 | -11.2% | 6件 |
| 2001年 | 154万円/坪 | -10.1% | 6件 |
| 2000年 | 171万円/坪 | -16.7% | 6件 |
| 1999年 | 205万円/坪 | -10.0% | 5件 |
| 1998年 | 228万円/坪 | -20.8% | 5件 |
| 1997年 | 288万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 343万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 419万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 468万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 598万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 666万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 675万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 648万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 635万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 768万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 148万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 125万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 118万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 68.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 66.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 63.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 62.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 61.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 60.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 60.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 59.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 58.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 57.7万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 56.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 55.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 54.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 54.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 54.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 54.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 55.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 57.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 60.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 57.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 54.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 55.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 57.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 60.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 65.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 69.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 73.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 76.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 79.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 81.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 83.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 86.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 86.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 90.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 103万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 107万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 104万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 102万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 114万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 61.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 51.8万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 84.4万円/坪 | +4.7% | 259件 |
| 2025年 | 80.6万円/坪 | +4.7% | 255件 |
| 2024年 | 77.0万円/坪 | +3.3% | 255件 |
| 2023年 | 74.5万円/坪 | +2.4% | 255件 |
| 2022年 | 72.7万円/坪 | +0.8% | 249件 |
| 2021年 | 72.2万円/坪 | +0.3% | 247件 |
| 2020年 | 72.0万円/坪 | +2.0% | 242件 |
| 2019年 | 70.6万円/坪 | +3.2% | 240件 |
| 2018年 | 68.4万円/坪 | +1.7% | 234件 |
| 2017年 | 67.2万円/坪 | +0.5% | 233件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 66.9万円/坪 | +1.5% | 210件 |
| 2015年 | 65.9万円/坪 | +1.5% | 207件 |
| 2014年 | 64.9万円/坪 | +1.6% | 200件 |
| 2013年 | 63.9万円/坪 | +1.6% | 191件 |
| 2012年 | 62.9万円/坪 | +0.0% | 185件 |
| 2011年 | 62.9万円/坪 | -0.8% | 181件 |
| 2010年 | 63.4万円/坪 | -4.8% | 178件 |
| 2009年 | 66.6万円/坪 | -3.2% | 176件 |
| 2008年 | 68.8万円/坪 | +8.1% | 175件 |
| 2007年 | 63.6万円/坪 | +4.8% | 174件 |
| 2006年 | 60.6万円/坪 | -0.6% | 170件 |
| 2005年 | 61.0万円/坪 | -3.1% | 164件 |
| 2004年 | 63.0万円/坪 | -4.7% | 157件 |
| 2003年 | 66.1万円/坪 | -5.7% | 157件 |
| 2002年 | 70.1万円/坪 | -5.6% | 150件 |
| 2001年 | 74.2万円/坪 | -5.1% | 143件 |
| 2000年 | 78.2万円/坪 | -6.0% | 136件 |
| 1999年 | 83.2万円/坪 | -5.3% | 131件 |
| 1998年 | 87.8万円/坪 | -2.9% | 123件 |
| 1997年 | 90.5万円/坪 | -3.0% | 116件 |
| 1996年 | 93.2万円/坪 | -3.4% | 113件 |
| 1995年 | 96.5万円/坪 | -3.0% | 105件 |
| 1994年 | 99.5万円/坪 | -10.1% | 93件 |
| 1993年 | 111万円/坪 | -14.7% | 77件 |
| 1992年 | 130万円/坪 | -4.7% | 76件 |
| 1991年 | 136万円/坪 | +2.4% | 72件 |
| 1990年 | 133万円/坪 | -0.7% | 66件 |
| 1989年 | 134万円/坪 | -4.3% | 56件 |
| 1988年 | 140万円/坪 | +98.2% | 43件 |
| 1987年 | 70.6万円/坪 | +16.0% | 42件 |
| 1986年 | 60.8万円/坪 | +3.5% | 41件 |
| 1985年 | 58.8万円/坪 | - | 37件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 281万円/坪 | +13.2% | 95件 |
| 2025年 | 248万円/坪 | +9.5% | 93件 |
| 2024年 | 226万円/坪 | +8.2% | 92件 |
| 2023年 | 209万円/坪 | +4.5% | 90件 |
| 2022年 | 200万円/坪 | +1.8% | 90件 |
| 2021年 | 197万円/坪 | +1.4% | 90件 |
| 2020年 | 194万円/坪 | +6.3% | 90件 |
| 2019年 | 182万円/坪 | +5.2% | 90件 |
| 2018年 | 173万円/坪 | +4.7% | 87件 |
| 2017年 | 165万円/坪 | -0.3% | 86件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 166万円/坪 | +3.1% | 78件 |
| 2015年 | 161万円/坪 | +3.8% | 76件 |
| 2014年 | 155万円/坪 | +4.7% | 76件 |
| 2013年 | 148万円/坪 | +3.8% | 73件 |
| 2012年 | 143万円/坪 | -0.7% | 72件 |
| 2011年 | 144万円/坪 | +0.1% | 70件 |
| 2010年 | 144万円/坪 | +1.6% | 68件 |
| 2009年 | 141万円/坪 | +1.9% | 66件 |
| 2008年 | 139万円/坪 | +14.7% | 64件 |
| 2007年 | 121万円/坪 | +12.9% | 64件 |
| 2006年 | 107万円/坪 | -0.8% | 63件 |
| 2005年 | 108万円/坪 | -4.6% | 63件 |
| 2004年 | 113万円/坪 | -8.1% | 62件 |
| 2003年 | 123万円/坪 | -10.8% | 60件 |
| 2002年 | 138万円/坪 | -10.5% | 56件 |
| 2001年 | 154万円/坪 | -9.5% | 55件 |
| 2000年 | 171万円/坪 | -11.4% | 54件 |
| 1999年 | 193万円/坪 | -10.9% | 50件 |
| 1998年 | 216万円/坪 | -13.4% | 46件 |
| 1997年 | 250万円/坪 | -13.3% | 42件 |
| 1996年 | 288万円/坪 | -15.7% | 41件 |
| 1995年 | 342万円/坪 | -24.3% | 39件 |
| 1994年 | 451万円/坪 | -24.7% | 28件 |
| 1993年 | 600万円/坪 | -10.8% | 22件 |
| 1992年 | 673万円/坪 | -7.8% | 21件 |
| 1991年 | 729万円/坪 | +0.4% | 18件 |
| 1990年 | 726万円/坪 | -4.6% | 14件 |
| 1989年 | 761万円/坪 | -5.1% | 11件 |
| 1988年 | 802万円/坪 | +131.8% | 8件 |
| 1987年 | 346万円/坪 | +33.9% | 7件 |
| 1986年 | 258万円/坪 | +13.3% | 6件 |
| 1985年 | 228万円/坪 | - | 6件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 57.1万円/坪 | +6.7% | 10件 |
| 2025年 | 53.5万円/坪 | +7.3% | 10件 |
| 2024年 | 49.9万円/坪 | +5.7% | 10件 |
| 2023年 | 47.2万円/坪 | +4.1% | 10件 |
| 2022年 | 45.3万円/坪 | +1.5% | 10件 |
| 2021年 | 44.6万円/坪 | +1.0% | 10件 |
| 2020年 | 44.2万円/坪 | +2.4% | 10件 |
| 2019年 | 43.2万円/坪 | +5.4% | 10件 |
| 2018年 | 40.9万円/坪 | +6.4% | 9件 |
| 2017年 | 38.5万円/坪 | +5.0% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 36.7万円/坪 | +1.7% | 6件 |
| 2015年 | 36.1万円/坪 | +2.0% | 6件 |
| 2014年 | 35.3万円/坪 | +1.9% | 6件 |
| 2013年 | 34.7万円/坪 | +1.3% | 6件 |
| 2012年 | 34.2万円/坪 | -0.2% | 6件 |
| 2011年 | 34.3万円/坪 | +0.8% | 6件 |
| 2010年 | 34.1万円/坪 | -2.9% | 6件 |
| 2009年 | 35.1万円/坪 | +0.8% | 6件 |
| 2008年 | 34.8万円/坪 | +7.2% | 6件 |
| 2007年 | 32.4万円/坪 | +2.7% | 6件 |
| 2006年 | 31.6万円/坪 | -3.1% | 6件 |
| 2005年 | 32.6万円/坪 | -6.4% | 6件 |
| 2004年 | 34.9万円/坪 | -7.3% | 6件 |
| 2003年 | 37.6万円/坪 | -9.8% | 6件 |
| 2002年 | 41.7万円/坪 | - | 6件 |
| 2001年 | 50.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 58.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 62.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 66.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 68.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 69.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 74.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 74.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 90.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 103万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 107万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 104万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 102万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 114万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 61.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 51.8万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 57.1万円/坪 | +4.4% | 1938件 |
| 2025年 | 54.7万円/坪 | +4.4% | 1905件 |
| 2024年 | 52.4万円/坪 | +3.2% | 1916件 |
| 2023年 | 50.8万円/坪 | +2.0% | 1893件 |
| 2022年 | 49.8万円/坪 | +0.7% | 1849件 |
| 2021年 | 49.5万円/坪 | +0.0% | 1823件 |
| 2020年 | 49.5万円/坪 | +1.2% | 1794件 |
| 2019年 | 48.9万円/坪 | +1.1% | 1756件 |
| 2018年 | 48.3万円/坪 | +0.6% | 1726件 |
| 2017年 | 48.0万円/坪 | +1.0% | 1699件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 47.6万円/坪 | +0.6% | 1493件 |
| 2015年 | 47.3万円/坪 | +1.0% | 1467件 |
| 2014年 | 46.8万円/坪 | +1.2% | 1420件 |
| 2013年 | 46.3万円/坪 | +0.4% | 1347件 |
| 2012年 | 46.1万円/坪 | -0.9% | 1307件 |
| 2011年 | 46.5万円/坪 | -1.4% | 1295件 |
| 2010年 | 47.2万円/坪 | -4.3% | 1287件 |
| 2009年 | 49.3万円/坪 | -1.2% | 1275件 |
| 2008年 | 49.9万円/坪 | +4.9% | 1259件 |
| 2007年 | 47.5万円/坪 | +1.4% | 1246件 |
| 2006年 | 46.9万円/坪 | -1.9% | 1225件 |
| 2005年 | 47.8万円/坪 | -3.8% | 1199件 |
| 2004年 | 49.7万円/坪 | -5.0% | 1174件 |
| 2003年 | 52.2万円/坪 | -5.4% | 1151件 |
| 2002年 | 55.2万円/坪 | -5.1% | 1114件 |
| 2001年 | 58.2万円/坪 | -5.3% | 1083件 |
| 2000年 | 61.5万円/坪 | -5.5% | 1051件 |
| 1999年 | 65.0万円/坪 | -4.2% | 1029件 |
| 1998年 | 67.8万円/坪 | -1.7% | 1003件 |
| 1997年 | 69.0万円/坪 | -2.7% | 964件 |
| 1996年 | 71.0万円/坪 | -3.0% | 937件 |
| 1995年 | 73.2万円/坪 | -5.2% | 860件 |
| 1994年 | 77.2万円/坪 | -11.6% | 703件 |
| 1993年 | 87.3万円/坪 | -12.9% | 537件 |
| 1992年 | 100万円/坪 | -5.6% | 466件 |
| 1991年 | 106万円/坪 | +2.7% | 413件 |
| 1990年 | 103万円/坪 | -0.4% | 355件 |
| 1989年 | 104万円/坪 | +2.7% | 335件 |
| 1988年 | 101万円/坪 | +93.2% | 283件 |
| 1987年 | 52.3万円/坪 | +10.8% | 270件 |
| 1986年 | 47.2万円/坪 | +1.7% | 252件 |
| 1985年 | 46.4万円/坪 | - | 234件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 196万円/坪 | +8.4% | 597件 |
| 2025年 | 181万円/坪 | +7.2% | 572件 |
| 2024年 | 169万円/坪 | +6.4% | 564件 |
| 2023年 | 159万円/坪 | +3.1% | 552件 |
| 2022年 | 154万円/坪 | +2.1% | 547件 |
| 2021年 | 151万円/坪 | +0.7% | 544件 |
| 2020年 | 150万円/坪 | +5.2% | 536件 |
| 2019年 | 143万円/坪 | +5.4% | 527件 |
| 2018年 | 135万円/坪 | +7.4% | 520件 |
| 2017年 | 126万円/坪 | +2.0% | 502件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 124万円/坪 | +3.8% | 475件 |
| 2015年 | 119万円/坪 | +2.1% | 464件 |
| 2014年 | 117万円/坪 | +6.3% | 452件 |
| 2013年 | 110万円/坪 | +0.6% | 439件 |
| 2012年 | 109万円/坪 | -1.6% | 432件 |
| 2011年 | 111万円/坪 | -2.8% | 426件 |
| 2010年 | 114万円/坪 | -5.9% | 418件 |
| 2009年 | 121万円/坪 | -0.5% | 409件 |
| 2008年 | 122万円/坪 | +11.6% | 397件 |
| 2007年 | 109万円/坪 | +6.7% | 395件 |
| 2006年 | 102万円/坪 | -2.4% | 391件 |
| 2005年 | 105万円/坪 | -5.5% | 386件 |
| 2004年 | 111万円/坪 | -7.2% | 372件 |
| 2003年 | 120万円/坪 | -8.3% | 361件 |
| 2002年 | 130万円/坪 | -10.9% | 327件 |
| 2001年 | 146万円/坪 | -11.2% | 320件 |
| 2000年 | 165万円/坪 | -11.1% | 313件 |
| 1999年 | 185万円/坪 | -9.8% | 301件 |
| 1998年 | 205万円/坪 | -11.8% | 288件 |
| 1997年 | 233万円/坪 | -14.9% | 269件 |
| 1996年 | 273万円/坪 | -16.0% | 265件 |
| 1995年 | 326万円/坪 | -23.0% | 246件 |
| 1994年 | 423万円/坪 | -23.0% | 196件 |
| 1993年 | 549万円/坪 | -15.5% | 141件 |
| 1992年 | 649万円/坪 | -3.0% | 125件 |
| 1991年 | 669万円/坪 | +2.6% | 114件 |
| 1990年 | 652万円/坪 | -4.3% | 88件 |
| 1989年 | 682万円/坪 | +11.8% | 69件 |
| 1988年 | 610万円/坪 | +142.2% | 59件 |
| 1987年 | 252万円/坪 | +24.1% | 39件 |
| 1986年 | 203万円/坪 | +7.9% | 32件 |
| 1985年 | 188万円/坪 | - | 28件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40.5万円/坪 | +5.8% | 111件 |
| 2025年 | 38.3万円/坪 | +6.3% | 110件 |
| 2024年 | 36.0万円/坪 | +6.3% | 109件 |
| 2023年 | 33.9万円/坪 | +4.2% | 107件 |
| 2022年 | 32.5万円/坪 | +2.6% | 106件 |
| 2021年 | 31.6万円/坪 | +2.6% | 106件 |
| 2020年 | 30.8万円/坪 | +2.6% | 105件 |
| 2019年 | 30.1万円/坪 | +2.8% | 105件 |
| 2018年 | 29.2万円/坪 | +2.7% | 99件 |
| 2017年 | 28.4万円/坪 | +1.4% | 91件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.1万円/坪 | +1.8% | 75件 |
| 2015年 | 27.6万円/坪 | +2.6% | 71件 |
| 2014年 | 26.9万円/坪 | +0.9% | 68件 |
| 2013年 | 26.6万円/坪 | +1.9% | 67件 |
| 2012年 | 26.1万円/坪 | -1.4% | 66件 |
| 2011年 | 26.5万円/坪 | -2.3% | 64件 |
| 2010年 | 27.2万円/坪 | -1.1% | 63件 |
| 2009年 | 27.5万円/坪 | -0.7% | 61件 |
| 2008年 | 27.7万円/坪 | +5.3% | 60件 |
| 2007年 | 26.3万円/坪 | +0.7% | 59件 |
| 2006年 | 26.1万円/坪 | -5.2% | 53件 |
| 2005年 | 27.5万円/坪 | -7.2% | 52件 |
| 2004年 | 29.7万円/坪 | -7.0% | 51件 |
| 2003年 | 31.9万円/坪 | -12.0% | 48件 |
| 2002年 | 36.3万円/坪 | -11.0% | 45件 |
| 2001年 | 40.8万円/坪 | -8.2% | 42件 |
| 2000年 | 44.4万円/坪 | -7.7% | 40件 |
| 1999年 | 48.1万円/坪 | -5.1% | 39件 |
| 1998年 | 50.7万円/坪 | -3.5% | 39件 |
| 1997年 | 52.5万円/坪 | -4.4% | 39件 |
| 1996年 | 54.9万円/坪 | -4.9% | 39件 |
| 1995年 | 57.8万円/坪 | -8.5% | 34件 |
| 1994年 | 63.1万円/坪 | -9.3% | 22件 |
| 1993年 | 69.6万円/坪 | -9.1% | 17件 |
| 1992年 | 76.5万円/坪 | -2.8% | 16件 |
| 1991年 | 78.7万円/坪 | +1.0% | 14件 |
| 1990年 | 77.9万円/坪 | -3.0% | 11件 |
| 1989年 | 80.3万円/坪 | +10.5% | 9件 |
| 1988年 | 72.7万円/坪 | +70.4% | 7件 |
| 1987年 | 42.7万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 1986年 | 41.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 37.3万円/坪 | - | 3件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | -0.7% | 25件 |
| 2025年 | 0.5万円/坪 | -0.5% | 25件 |
| 2024年 | 0.5万円/坪 | -0.8% | 25件 |
| 2023年 | 0.5万円/坪 | -1.2% | 25件 |
| 2022年 | 0.5万円/坪 | -1.3% | 25件 |
| 2021年 | 0.5万円/坪 | -1.8% | 25件 |
| 2020年 | 0.5万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2019年 | 0.5万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2018年 | 0.5万円/坪 | - | 25件 |
| 2017年 | 0.21万円/坪 | -0.8% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.21万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2015年 | 0.21万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2014年 | 0.21万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2013年 | 0.22万円/坪 | -1.3% | 17件 |
| 2012年 | 0.22万円/坪 | -1.4% | 17件 |
| 2011年 | 0.22万円/坪 | -2.4% | 17件 |
| 2010年 | 0.23万円/坪 | -2.7% | 16件 |
| 2009年 | 0.23万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2008年 | 0.23万円/坪 | -3.1% | 16件 |
| 2007年 | 0.24万円/坪 | -5.1% | 15件 |
| 2006年 | 0.25万円/坪 | -8.0% | 15件 |
| 2005年 | 0.28万円/坪 | -9.5% | 15件 |
| 2004年 | 0.3万円/坪 | -10.3% | 15件 |
| 2003年 | 0.3万円/坪 | -10.5% | 15件 |
| 2002年 | 0.4万円/坪 | -15.6% | 15件 |
| 2001年 | 0.5万円/坪 | -15.3% | 14件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -9.7% | 12件 |
| 1999年 | 0.6万円/坪 | -5.9% | 12件 |
| 1998年 | 0.6万円/坪 | -2.9% | 12件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | -12.1% | 12件 |
| 1996年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 1995年 | 0.7万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 1994年 | 0.7万円/坪 | -4.8% | 10件 |
| 1993年 | 0.8万円/坪 | -4.1% | 10件 |
| 1992年 | 0.8万円/坪 | +0.1% | 9件 |
| 1991年 | 0.8万円/坪 | +2.8% | 9件 |
| 1990年 | 0.8万円/坪 | +12.8% | 9件 |
| 1989年 | 0.7万円/坪 | +5.1% | 8件 |
| 1988年 | 0.7万円/坪 | +1.4% | 8件 |
| 1987年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1986年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1985年 | 0.7万円/坪 | - | 8件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、川崎市高津区における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『高津区 久本』における151 万円/坪(45.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『高津区 久末字イノ木』における52.1 万円/坪(15.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『高津区 久本』における+7.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『高津区 久末字梅ケ久保』における+1.0%です。
『高津区 久本』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
最も路線価の高い沿線・駅は、『二子新地駅』における125 万円/坪(38.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『武蔵中原駅』における56.7 万円/坪(17.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『溝の口駅』における+5.8%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『武蔵中原駅』における+1.9%です。
『武蔵中原駅』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「川崎市高津区」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上作延 (川崎市 高津区) | 67.8万円/坪 | - | 2件 |
| 下作延 (川崎市 高津区) | 102万円/坪 | +4.4% | 6件 |
| 久地 (川崎市 高津区) | 104万円/坪 | - | 2件 |
| 久末字イノ木 (川崎市 高津区) | 52.1万円/坪 | - | 1件 |
| 久末字梅ケ久保 (川崎市 高津区) | 52.9万円/坪 | - | 1件 |
| 久末字表耕地 (川崎市 高津区) | 64.5万円/坪 | - | 1件 |
| 久本 (川崎市 高津区) | 151万円/坪 | - | 2件 |
| 二子 (川崎市 高津区) | 132万円/坪 | - | 3件 |
| 北見方 (川崎市 高津区) | 81.5万円/坪 | - | 2件 |
| 千年字岩川 (川崎市 高津区) | 90.7万円/坪 | - | 1件 |
| 坂戸 (川崎市 高津区) | 91.8万円/坪 | - | 1件 |
| 子母口字富士見台 (川崎市 高津区) | 62.8万円/坪 | - | 2件 |
| 子母口字新田町 (川崎市 高津区) | 90.7万円/坪 | - | 1件 |
| 新作 (川崎市 高津区) | 71.1万円/坪 | - | 1件 |
| 明津字仲町 (川崎市 高津区) | 87.3万円/坪 | - | 1件 |
| 末長 (川崎市 高津区) | 105万円/坪 | - | 4件 |
| 東野川 (川崎市 高津区) | 65.9万円/坪 | - | 1件 |
| 梶ケ谷 (川崎市 高津区) | 75.5万円/坪 | - | 3件 |
| 溝口 (川崎市 高津区) | 123万円/坪 | - | 2件 |
| 蟹ケ谷字清水 (川崎市 高津区) | 61.4万円/坪 | - | 1件 |
| 諏訪 (川崎市 高津区) | 125万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 下作延 (川崎市 高津区) | 210万円/坪 | - | 2件 |
| 二子 (川崎市 高津区) | 236万円/坪 | - | 1件 |
| 子母口字舟河原 (川崎市 高津区) | 96.5万円/坪 | - | 1件 |
| 溝口 (川崎市 高津区) | 454万円/坪 | - | 4件 |
| 諏訪 (川崎市 高津区) | 201万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 宇奈根字山野 (川崎市 高津区) | 68.5万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「川崎市高津区」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 久地駅 (JR南武線) | 83.8万円/坪 | - | 1件 |
| 武蔵中原駅 (JR南武線) | 56.7万円/坪 | - | 2件 |
| 武蔵新城駅 (JR南武線) | 79.3万円/坪 | +4.6% | 11件 |
| 津田山駅 (JR南武線) | 84.6万円/坪 | - | 2件 |
| 二子新地駅 (その他 東急田園都市線) | 125万円/坪 | - | 2件 |
| 梶が谷駅 (その他 東急田園都市線) | 80.2万円/坪 | +3.2% | 7件 |
| 溝の口駅 (その他 東急田園都市線) | 123万円/坪 | +5.8% | 8件 |
| 高津駅 (その他 東急田園都市線) | 115万円/坪 | +5.8% | 6件 |
| 元住吉駅 (東急東横線) | 87.3万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 武蔵中原駅 (JR南武線) | 96.5万円/坪 | - | 1件 |
| 二子新地駅 (その他 東急田園都市線) | 201万円/坪 | - | 1件 |
| 溝の口駅 (その他 東急田園都市線) | 411万円/坪 | +35.7% | 5件 |
| 高津駅 (その他 東急田園都市線) | 208万円/坪 | - | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『川崎市高津区』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 95.3万円/坪、調査地点数 40件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の高津区平均は、住宅地が92.8万円/坪で前年比+3.8%、商業地が288万円/坪で前年比+8.6%、工業地が68.5万円/坪です。住宅地は継続25地点すべてが上昇し、中央値も前年比+3.7%で、区平均と地点の実態は整合しています。一方、地点別には溝の口駅に近い商業地や住宅地と、駅から離れた久末・子母口方面で価格差が大きく、交通条件と周辺用途の違いが相場の幅として表れています。
2026年路線価の目安の用途別平均は、住宅地25地点が92.8万円/坪、商業地5地点が288万円/坪、工業地1地点が68.5万円/坪です。商業地の平均は住宅地の約3倍の水準ですが、地点数が5地点のため参考値として見る必要があります。用途によって価格帯が大きく異なり、特に駅前商業地を含むかどうかで水準が変わる構成です。
住宅地の前年比分布は、中央値が+3.7%、第1四分位が+2.9%、第3四分位が+4.2%で、中央50%の幅は1.3ポイントです。多くの地点が比較的近い上昇率に収まっており、住宅地では一部地点だけでなく広い範囲で価格が上昇した状況と読めます。
2025年との比較では、2026年路線価の目安の住宅地平均が前年比+3.8%、商業地平均が前年比+8.6%です。地点別では、2026年路線価の目安の下作延2丁目252番2が216万円/坪・前年比+11.2%、溝口1丁目351番4が664万円/坪・前年比+10.4%、諏訪1丁目361番4外が201万円/坪・前年比+9.2%で、上昇率の大きい地点はいずれも商業地です。商業地の伸びが住宅地より大きいことが、用途別平均にも表れています。
上昇率が小さい地点は、2026年路線価の目安の久末字梅ケ久保580番8が52.9万円/坪・前年比+1.0%、下作延6丁目1923番58が79.4万円/坪・前年比+1.7%、梶ケ谷6丁目12番11が63.4万円/坪・前年比+2.1%です。いずれも前年を上回っていますが、地点間では上昇の強さに差があります。
町丁目の2025年住宅地参考集計では、二子が5地点で129万円/坪・前年比+6.8%、末長が6地点で106万円/坪・前年比+5.7%、下作延が6地点で99.1万円/坪・前年比+4.1%です。対象地点数は限られるものの、二子や末長では価格水準と上昇率がともに比較的高い傾向が確認できます。
2026年路線価の目安の住宅地では、溝の口駅から約9分の久本3丁目87番72が188万円/坪・前年比+8.1%である一方、武蔵新城駅から約42分の久末字梅ケ久保580番8は52.9万円/坪・前年比+1.0%です。前者はマンションのほか事務所ビルも見られる住宅地域、後者は一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域であり、駅との距離や周辺建物の集積度の違いが価格帯の差に対応しています。
2026年路線価の目安の商業地では、溝の口駅から約3分の溝口1丁目351番4が664万円/坪・前年比+10.4%であるのに対し、武蔵中原駅から約22分の子母口字舟河原561番1は96.6万円/坪・前年比+4.9%です。駅に近く中層店舗などが混在する商業地域と、県道沿いに中低層の店舗・事務所が並ぶ路線商業地域という性格の違いが、同じ商業地内の大きな価格差として表れています。
2025年地価調査でも、住宅地は二子新地駅から約3分の諏訪1丁目391番4が136万円/坪・前年比+6.2%である一方、武蔵中原駅から約33分の久末字イノ木1689番1は52.1万円/坪・前年比+1.5%です。商業地では、溝の口駅から約2分の溝口1丁目280番外が709万円/坪、高津駅から約5分の溝口3丁目1212番7が180万円/坪です。同じ地価調査内でも、駅前の店舗ビル・銀行が並ぶ地域と、中層事務所・小売店舗が並ぶ地域との間に価格帯の違いがあります。
2026年路線価の目安の住宅地25地点を用いた回帰統計では、徒歩距離の弾力性は-2.32、決定係数は0.531です。徒歩距離が1%長くなると価格が統計上およそ+2.3%低くなる関係を示しており、駅距離は住宅地価格の違いと一定程度結び付いています。ただし、これは地点群の統計的な関係であり、個別地点の価格を駅距離だけで説明するものではありません。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久本3丁目87番72 | 2026年路線価の目安 | 188万円/坪 | +8.1% | 溝の口駅(徒歩9分) |
| 久末字梅ケ久保580番8 | 2026年路線価の目安 | 52.9万円/坪 | +1.0% | 武蔵新城駅(徒歩42分) |
| 溝口1丁目351番4 | 2026年路線価の目安 | 664万円/坪 | +10.4% （参考） | 溝の口駅(徒歩3分) |
| 子母口字舟河原561番1 | 2026年路線価の目安 | 96.6万円/坪 | +4.9% （参考） | 武蔵中原駅(徒歩22分) |
| 下作延2丁目252番2 | 2026年路線価の目安 | 216万円/坪 | +11.2% （参考） | 溝の口駅(徒歩5分) |
2026年路線価の目安の久本3丁目87番72は、久本に位置し、溝の口駅から約9分の住宅地です。周辺はマンションに加えて事務所ビルも見られ、純粋な低層住宅地より建物利用の密度が高い地域です。188万円/坪・前年比+8.1%という水準は、駅に比較的近く、住宅と業務用途が接する街並みを反映したものと考えられます。
2026年路線価の目安の久末字梅ケ久保580番8は、武蔵新城駅から約42分で、一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域です。駅近の久本とは交通条件や周辺建物の集積度が異なり、容積率も80%に抑えられています。52.9万円/坪・前年比+1.0%という価格水準は、区内でも郊外側に位置する低密度な住宅地としての性格に対応しています。
2026年路線価の目安の溝口1丁目351番4は、溝口のうち溝の口駅から約3分に位置し、中層店舗や銀行などが混在する商業地域です。容積率400%の駅近商業地で、店舗・業務機能が集まる立地であることが、664万円/坪という高い価格水準の背景にあります。前年比+10.4%は参考値ですが、2026年路線価の目安の商業地平均288万円/坪を大きく上回る駅前型の地点です。
2026年路線価の目安の子母口字舟河原561番1は、子母口字舟河原の県道沿いにあり、武蔵中原駅から約22分です。周辺は中低層の店舗や事務所が並ぶ路線商業地域で、駅前型ではなく道路沿いの商業利用を中心としています。96.6万円/坪・前年比+4.9%という水準は、同じ商業地でも溝の口駅周辺とは商業集積と駅距離が異なることを示しています。
2026年路線価の目安の下作延2丁目252番2は、下作延に位置し、溝の口駅から約5分の商業地です。中高層の店舗兼共同住宅などが並び、商業機能と居住機能が重なる街並みを形成しています。216万円/坪・前年比+11.2%で、駅前商業地ほどの価格水準ではない一方、駅徒歩圏で複合的な土地利用が可能な商業地域として、路線商業地より高い水準にあります。
2026年路線価の目安の住宅地は、区平均の前年比+3.8%と継続25地点の前年比+3.8%が一致し、中央値も前年比+3.7%です。25地点すべてが上昇しており、中央50%も前年比+2.9%から+4.2%の比較的狭い範囲に収まっています。このため、住宅地平均は地点全体の上昇傾向をおおむね代表しています。ただし、個別価格は52.9万円/坪から188万円/坪まで幅があり、平均価格そのものが各地域の水準を一律に示すわけではありません。
商業地は、区平均の前年比+8.6%と継続5地点の前年比+8.6%が一致し、中央値は前年比+9.2%です。5地点すべてが上昇しているため、平均は商業地の方向性と整合しています。ただし、地点数が5地点に限られ、96.6万円/坪の路線商業地と664万円/坪の駅近商業地を含むため、平均価格288万円/坪は参考値として、地点ごとの商業集積や駅距離と併せて読む必要があります。
工業地は継続1地点が前年比+3.5%で上昇していますが、平均価格68.5万円/坪も1地点のみの値です。したがって、工業地については区内全体の実態を代表する平均というより、当該地点の参考水準として扱うのが適切です。
川崎市では、「登戸・向ヶ丘遊園駅周辺地区地区計画」「宮崎6丁目ショッピングパーク地区地区計画」「小杉町3丁目中央地区地区計画」が決定済みです。いずれも記録上の位置情報は川崎市単位であり、高津区内の公示地点との具体的な距離関係は確認できません。このため、高津区の地価変化との因果関係には結び付けず、市内で確認される都市計画の動きとして整理します。
川崎市高津区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久本3丁目87番72 | 住宅地 | 188.3万円/坪 | +8.9% | 溝の口駅(徒歩9分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 久末字梅ケ久保580番8 | 住宅地 | 52.9万円/坪 | +1.0% | 武蔵新城駅(徒歩41分) | 80 | 区内最低(住宅地) |
| 溝口1丁目351番4 | 商業地 | 663.8万円/坪 | +11.6% | 溝の口駅(徒歩2分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 子母口字舟河原561番1 | 商業地 | 96.5万円/坪 | +5.2% | 武蔵中原駅(徒歩21分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 下作延2丁目252番2 | 商業地 | 215.8万円/坪 | +12.6% | 溝の口駅(徒歩5分) | 300 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 蟹ケ谷字清水313番50 | 住宅地 | 61.4万円/坪 | +2.2% | 武蔵中原駅(徒歩28分) | 200 | 参考地点 |
| 下作延4丁目642番2外 | 住宅地 | 89.9万円/坪 | +4.3% | 津田山駅(徒歩11分) | 200 | 参考地点 |
| 下作延1丁目43番3 | 住宅地 | 137.5万円/坪 | +4.0% | 溝の口駅(徒歩5分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市高津区(川崎市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 蟹ケ谷字清水313番50 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：武蔵中原駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 61.4 万円/坪 18.6 万円/㎡ | +2.2% |
| 2 . 一般住宅のほかに共同住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 下作延4丁目642番2外 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：87㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：津田山駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市高津区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市高津区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(86.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(71.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市高津区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 89.9 万円/坪 27.2 万円/㎡ | +4.3% |
| 3 . 小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域 (公示地価) 下作延1丁目43番3 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：溝の口駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市高津区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市高津区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(132.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(99.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市高津区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 138 万円/坪 41.6 万円/㎡ | +4.0% |
| 4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 (公示地価) 下作延6丁目1923番58 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：240㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：津田山駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 79.3 万円/坪 24.0 万円/㎡ | +1.7% |
| 5 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 久地1丁目486番15外 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.6m、最寄駅：溝の口駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市高津区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市高津区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(109.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(85.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市高津区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 115 万円/坪 34.7 万円/㎡ | +4.3% |
| 6 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 梶ケ谷3丁目8番25 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：梶が谷駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 川崎市高津区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市高津区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(84.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(71.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市高津区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 87.3 万円/坪 26.4 万円/㎡ | +3.1% |
| 7 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 上作延2丁目270番8 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：溝の口駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市高津区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市高津区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(67.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(60.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市高津区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.6 万円/坪 21.0 万円/㎡ | +3.5% |
| 8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 下作延6丁目1804番8 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：久地駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市高津区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市高津区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(80.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(68.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 川崎市高津区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、川崎市高津区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 69.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「川崎市高津区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 83.8 万円/坪 25.4 万円/㎡ | +3.9% |
| 9 . 中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域 (公示地価) 末長1丁目261番32 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：梶が谷駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市高津区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市高津区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(94.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(78.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市高津区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 97.6 万円/坪 29.5 万円/㎡ | +3.7% |
| 10 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 二子3丁目390番50 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.1m、最寄駅：高津駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市高津区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市高津区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(124.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(93.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市高津区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 134 万円/坪 40.6 万円/㎡ | +5.8% |
| 11 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 坂戸2丁目283番16 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：116㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：溝の口駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市高津区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市高津区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(88.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(72.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 川崎市高津区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、川崎市高津区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 73.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「川崎市高津区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 91.8 万円/坪 27.8 万円/㎡ | +3.9% |
| 12 . 一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 下作延3丁目930番15 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：88㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：梶が谷駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市高津区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市高津区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(85.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(70.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市高津区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 89.1 万円/坪 27.0 万円/㎡ | +4.3% |
| 13 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 久本2丁目284番11外 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：溝の口駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 114 万円/坪 34.5 万円/㎡ | +5.6% |
| 14 . 小規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域 (公示地価) 諏訪2丁目1133番1 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：126㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3.6m、最寄駅：二子新地駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市高津区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市高津区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(110.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(90.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市高津区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 115 万円/坪 34.7 万円/㎡ | +4.3% |
| 15 . 住宅、アパート、小工場等が混在する地域 (公示地価) 千年字岩川723番1外 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：武蔵新城駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市高津区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市高津区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(85.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(66.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市高津区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 90.7 万円/坪 27.4 万円/㎡ | +6.5% |
| 16 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 梶ケ谷6丁目12番11 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：梶が谷駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 63.5 万円/坪 19.2 万円/㎡ | +2.1% |
| 17 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 久末字表耕地2100番3 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：77㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：武蔵新城駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市高津区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市高津区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(62.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(54.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2019, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市高津区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 64.5 万円/坪 19.5 万円/㎡ | +3.0% |
| 18 . マンションのほか事務所ビルが見られる住宅地域 (公示地価) 久本3丁目87番72 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,999㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9.4m、最寄駅：溝の口駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市高津区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市高津区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(173.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(111.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市高津区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 188 万円/坪 57.0 万円/㎡ | +8.9% |
| 19 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 久地1丁目431番38 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：高津駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市高津区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市高津区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(88.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(73.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市高津区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 92.6 万円/坪 28.0 万円/㎡ | +4.2% |
| 20 . 一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 久末字梅ケ久保580番8 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：武蔵新城駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 52.9 万円/坪 16.0 万円/㎡ | +1.0% |
| 21 . 一般住宅、マンション等が見られる住宅地域 (公示地価) 末長4丁目1394番3 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.3m、最寄駅：武蔵新城駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市高津区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市高津区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(112.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(81.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市高津区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 121 万円/坪 36.6 万円/㎡ | +6.3% |
| 22 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 新作3丁目1270番3 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：70㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：武蔵新城駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市高津区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市高津区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(68.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(61.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市高津区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 71.1 万円/坪 21.5 万円/㎡ | +3.9% |
| 23 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 上作延4丁目970番12 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：190㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：梶が谷駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 川崎市高津区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市高津区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(63.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(57.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市高津区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.1 万円/坪 20.0 万円/㎡ | +3.7% |
| 24 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 子母口字富士見台54番55 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：武蔵新城駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 63.2 万円/坪 19.1 万円/㎡ | +3.0% |
| 25 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 末長1丁目654番16 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：梶が谷駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 81.7 万円/坪 24.7 万円/㎡ | +2.7% |
| 26 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 明津字仲町216番10 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：元住吉駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 87.3 万円/坪 26.4 万円/㎡ | +4.8% |
| 27 . 中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域 (地価調査) 子母口字新田町456番1 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：164㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：9.3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：武蔵新城駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市高津区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市高津区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(86.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(67.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市高津区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 90.7 万円/坪 27.4 万円/㎡ | +4.9% |
| 28 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 久末字イノ木1689番1 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：武蔵中原駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 52.1 万円/坪 15.8 万円/㎡ | +1.5% |
| 29 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (地価調査) 子母口字富士見台54番55 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：武蔵新城駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 62.4 万円/坪 18.9 万円/㎡ | +2.6% |
| 30 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 二子3丁目390番50 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.1m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：高津駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市高津区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市高津区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(124.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(93.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市高津区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 130 万円/坪 39.4 万円/㎡ | +6.7% |
| 31 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 東野川1丁目3777番3 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：113㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：武蔵新城駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市高津区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市高津区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(63.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(57.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市高津区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 65.9 万円/坪 19.9 万円/㎡ | +4.2% |
| 32 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 北見方1丁目77番8 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：高津駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市高津区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市高津区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(86.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(71.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市高津区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 91.2 万円/坪 27.6 万円/㎡ | +5.2% |
| 33 . 一般住宅、マンション等が見られる住宅地域 (地価調査) 末長4丁目1394番3 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：武蔵新城駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市高津区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市高津区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(112.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(81.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市高津区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 118 万円/坪 35.6 万円/㎡ | +7.0% |
| 34 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 梶ケ谷4丁目4番12 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、形状：正方形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：梶が谷駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 75.9 万円/坪 23.0 万円/㎡ | +2.1% |
| 35 . 中小一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 下作延2丁目340番4外 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：溝の口駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市高津区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市高津区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(124.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(85.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市高津区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 132 万円/坪 40.0 万円/㎡ | +6.8% |
| 36 . 中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域 (地価調査) 溝口5丁目1119番12 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：高津駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市高津区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市高津区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(107.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(86.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市高津区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 112 万円/坪 34.0 万円/㎡ | +5.5% |
| 37 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 溝口3丁目596番5 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：溝の口駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市高津区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市高津区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(126.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(95.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市高津区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 134 万円/坪 40.6 万円/㎡ | +6.3% |
| 38 . 一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域 (地価調査) 諏訪1丁目391番4 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：91㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：正方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：二子新地駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市高津区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市高津区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(128.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(97.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市高津区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 136 万円/坪 41.2 万円/㎡ | +6.6% |
| 39 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 北見方3丁目500番5 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：131㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：武蔵新城駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市高津区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市高津区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(69.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(60.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市高津区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 71.7 万円/坪 21.7 万円/㎡ | +3.8% |
| 40 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (地価調査) 二子5丁目498番4 (川崎市 高津区) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：高津駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市高津区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市高津区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(123.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(93.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市高津区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 131 万円/坪 39.7 万円/㎡ | +6.7% |
| 1 . 中層店舗、銀行等が混在する駅に近い商業地域 (公示地価) 溝口1丁目351番4 (川崎市 高津区) (用途地域 商業地) 土地面積：138㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：医院、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：10m、最寄駅：溝の口駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 川崎市高津区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市高津区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(596.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(333.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市高津区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 664 万円/坪 201 万円/㎡ | +11.6% |
| 2 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 諏訪1丁目361番4外 (川崎市 高津区) (用途地域 商業地) 土地面積：58㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：二子新地駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 川崎市高津区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市高津区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(183.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(116.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市高津区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 201 万円/坪 60.8 万円/㎡ | +10.1% |
| 3 . 中層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 溝口2丁目147番2 (川崎市 高津区) (用途地域 商業地) 土地面積：123㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：溝の口駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 川崎市高津区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市高津区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(245.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(156.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市高津区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 264 万円/坪 80.0 万円/㎡ | +8.1% |
| 4 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 下作延2丁目252番2 (川崎市 高津区) (用途地域 商業地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：溝の口駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 川崎市高津区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市高津区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(187.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(112.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市高津区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 216 万円/坪 65.3 万円/㎡ | +12.6% |
| 5 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 子母口字舟河原561番1 (川崎市 高津区) (用途地域 商業地) 土地面積：391㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：16.7m、最寄駅：武蔵中原駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市高津区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市高津区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(91.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(74.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市高津区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 96.5 万円/坪 29.2 万円/㎡ | +5.2% |
| 6 . 中高層の店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域 (地価調査) 二子4丁目628番17 (川崎市 高津区) (用途地域 商業地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：20m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：高津駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 川崎市高津区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市高津区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(214.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(140.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市高津区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 236 万円/坪 71.4 万円/㎡ | +10.3% |
| 7 . 中層の事務所、小売店舗が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 溝口3丁目1212番7 (川崎市 高津区) (用途地域 商業地) 土地面積：280㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7.3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：高津駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 川崎市高津区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市高津区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(164.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(115.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市高津区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 180 万円/坪 54.6 万円/㎡ | +10.0% |
| 8 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 下作延2丁目252番2 (川崎市 高津区) (用途地域 商業地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：15m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：溝の口駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 川崎市高津区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市高津区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(187.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(112.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市高津区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 203 万円/坪 61.5 万円/㎡ | +12.4% |
| 9 . 店舗ビル、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 溝口1丁目280番外 (川崎市 高津区) (用途地域 商業地) 土地面積：814㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8.7m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：溝の口駅、駅距離：110m(徒歩1.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 709 万円/坪 214 万円/㎡ | +11.7% |
| 1 . 中小規模工場、作業所等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 宇奈根字山野731番5外 (川崎市 高津区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,111㎡、利用状況：事務所,作業場、利用状況詳細：作業所兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：久地駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市高津区の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市高津区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(66.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(56.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市高津区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 68.5 万円/坪 20.7 万円/㎡ | +3.6% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、川崎市高津区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.6 万人 | -0.07% |
| 2045 年 | 24.6 万人 | +0.49% |
| 2040 年 | 24.5 万人 | +1.24% |
| 2035 年 | 24.2 万人 | +1.96% |
| 2030 年 | 23.7 万人 | +2.62% |
| 2025 年 | 23.1 万人 | -1.24% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント