データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
川崎市宮前区(川崎市)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 77.2万円/坪(23.4 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+6.7%(4.8万円/坪、1.5万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む48地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
川崎市宮前区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
神奈川県 川崎市 宮前区の住宅地坪単価は77.2万円/坪、神奈川県 川崎市全体は84.4万円/坪です。神奈川県 川崎市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 77.2万円/坪 | +6.7% | 48件 |
| 2025年 | 72.4万円/坪 | +4.2% | 47件 |
| 2024年 | 69.5万円/坪 | +3.1% | 46件 |
| 2023年 | 67.5万円/坪 | +2.5% | 46件 |
| 2022年 | 65.8万円/坪 | +0.4% | 45件 |
| 2021年 | 65.6万円/坪 | -0.2% | 45件 |
| 2020年 | 65.7万円/坪 | +0.7% | 45件 |
| 2019年 | 65.2万円/坪 | +1.4% | 44件 |
| 2018年 | 64.3万円/坪 | +1.3% | 44件 |
| 2017年 | 63.5万円/坪 | -1.6% | 44件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 64.5万円/坪 | +1.0% | 38件 |
| 2015年 | 63.9万円/坪 | +1.2% | 38件 |
| 2014年 | 63.1万円/坪 | +1.5% | 38件 |
| 2013年 | 62.1万円/坪 | +0.3% | 38件 |
| 2012年 | 61.9万円/坪 | +0.9% | 37件 |
| 2011年 | 61.3万円/坪 | -2.1% | 36件 |
| 2010年 | 62.6万円/坪 | -5.6% | 34件 |
| 2009年 | 66.4万円/坪 | -3.5% | 34件 |
| 2008年 | 68.8万円/坪 | +8.8% | 34件 |
| 2007年 | 63.2万円/坪 | +6.2% | 34件 |
| 2006年 | 59.5万円/坪 | -1.1% | 32件 |
| 2005年 | 60.2万円/坪 | -3.6% | 31件 |
| 2004年 | 62.5万円/坪 | -5.0% | 30件 |
| 2003年 | 65.8万円/坪 | -5.2% | 30件 |
| 2002年 | 69.4万円/坪 | -4.5% | 28件 |
| 2001年 | 72.7万円/坪 | -4.4% | 27件 |
| 2000年 | 76.0万円/坪 | -5.3% | 26件 |
| 1999年 | 80.3万円/坪 | -4.8% | 26件 |
| 1998年 | 84.3万円/坪 | -2.9% | 24件 |
| 1997年 | 86.9万円/坪 | -3.3% | 21件 |
| 1996年 | 89.9万円/坪 | -3.7% | 21件 |
| 1995年 | 93.4万円/坪 | -1.5% | 20件 |
| 1994年 | 94.8万円/坪 | -6.9% | 19件 |
| 1993年 | 102万円/坪 | -18.0% | 15件 |
| 1992年 | 124万円/坪 | -4.0% | 15件 |
| 1991年 | 129万円/坪 | +0.9% | 13件 |
| 1990年 | 128万円/坪 | -0.9% | 13件 |
| 1989年 | 129万円/坪 | -6.0% | 13件 |
| 1988年 | 138万円/坪 | +99.0% | 10件 |
| 1987年 | 69.1万円/坪 | +20.7% | 10件 |
| 1986年 | 57.3万円/坪 | +4.0% | 10件 |
| 1985年 | 55.1万円/坪 | - | 9件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 139万円/坪 | +7.4% | 10件 |
| 2025年 | 129万円/坪 | +19.0% | 10件 |
| 2024年 | 109万円/坪 | +4.2% | 9件 |
| 2023年 | 104万円/坪 | +1.9% | 8件 |
| 2022年 | 102万円/坪 | +1.0% | 8件 |
| 2021年 | 101万円/坪 | +0.8% | 8件 |
| 2020年 | 100万円/坪 | +4.1% | 8件 |
| 2019年 | 96.5万円/坪 | +3.5% | 8件 |
| 2018年 | 93.2万円/坪 | +3.1% | 8件 |
| 2017年 | 90.4万円/坪 | -7.8% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 98.1万円/坪 | +2.8% | 6件 |
| 2015年 | 95.4万円/坪 | +3.0% | 6件 |
| 2014年 | 92.6万円/坪 | +2.6% | 6件 |
| 2013年 | 90.3万円/坪 | +0.6% | 6件 |
| 2012年 | 89.7万円/坪 | -0.1% | 6件 |
| 2011年 | 89.8万円/坪 | -1.6% | 6件 |
| 2010年 | 91.3万円/坪 | -7.2% | 6件 |
| 2009年 | 98.4万円/坪 | +0.8% | 6件 |
| 2008年 | 97.6万円/坪 | +9.3% | 6件 |
| 2007年 | 89.3万円/坪 | +5.8% | 6件 |
| 2006年 | 84.4万円/坪 | -1.3% | 6件 |
| 2005年 | 85.5万円/坪 | -4.1% | 6件 |
| 2004年 | 89.1万円/坪 | -5.9% | 6件 |
| 2003年 | 94.7万円/坪 | -8.6% | 6件 |
| 2002年 | 104万円/坪 | -7.2% | 5件 |
| 2001年 | 112万円/坪 | -6.7% | 5件 |
| 2000年 | 120万円/坪 | -8.6% | 5件 |
| 1999年 | 131万円/坪 | -14.5% | 5件 |
| 1998年 | 153万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 233万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 291万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 323万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 357万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 436万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 465万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 465万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 450万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 450万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 376万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 153万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 145万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 140万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 84.4万円/坪 | +4.7% | 259件 |
| 2025年 | 80.6万円/坪 | +4.7% | 255件 |
| 2024年 | 77.0万円/坪 | +3.3% | 255件 |
| 2023年 | 74.5万円/坪 | +2.4% | 255件 |
| 2022年 | 72.7万円/坪 | +0.8% | 249件 |
| 2021年 | 72.2万円/坪 | +0.3% | 247件 |
| 2020年 | 72.0万円/坪 | +2.0% | 242件 |
| 2019年 | 70.6万円/坪 | +3.2% | 240件 |
| 2018年 | 68.4万円/坪 | +1.7% | 234件 |
| 2017年 | 67.2万円/坪 | +0.5% | 233件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 66.9万円/坪 | +1.5% | 210件 |
| 2015年 | 65.9万円/坪 | +1.5% | 207件 |
| 2014年 | 64.9万円/坪 | +1.6% | 200件 |
| 2013年 | 63.9万円/坪 | +1.6% | 191件 |
| 2012年 | 62.9万円/坪 | +0.0% | 185件 |
| 2011年 | 62.9万円/坪 | -0.8% | 181件 |
| 2010年 | 63.4万円/坪 | -4.8% | 178件 |
| 2009年 | 66.6万円/坪 | -3.2% | 176件 |
| 2008年 | 68.8万円/坪 | +8.1% | 175件 |
| 2007年 | 63.6万円/坪 | +4.8% | 174件 |
| 2006年 | 60.6万円/坪 | -0.6% | 170件 |
| 2005年 | 61.0万円/坪 | -3.1% | 164件 |
| 2004年 | 63.0万円/坪 | -4.7% | 157件 |
| 2003年 | 66.1万円/坪 | -5.7% | 157件 |
| 2002年 | 70.1万円/坪 | -5.6% | 150件 |
| 2001年 | 74.2万円/坪 | -5.1% | 143件 |
| 2000年 | 78.2万円/坪 | -6.0% | 136件 |
| 1999年 | 83.2万円/坪 | -5.3% | 131件 |
| 1998年 | 87.8万円/坪 | -2.9% | 123件 |
| 1997年 | 90.5万円/坪 | -3.0% | 116件 |
| 1996年 | 93.2万円/坪 | -3.4% | 113件 |
| 1995年 | 96.5万円/坪 | -3.0% | 105件 |
| 1994年 | 99.5万円/坪 | -10.1% | 93件 |
| 1993年 | 111万円/坪 | -14.7% | 77件 |
| 1992年 | 130万円/坪 | -4.7% | 76件 |
| 1991年 | 136万円/坪 | +2.4% | 72件 |
| 1990年 | 133万円/坪 | -0.7% | 66件 |
| 1989年 | 134万円/坪 | -4.3% | 56件 |
| 1988年 | 140万円/坪 | +98.2% | 43件 |
| 1987年 | 70.6万円/坪 | +16.0% | 42件 |
| 1986年 | 60.8万円/坪 | +3.5% | 41件 |
| 1985年 | 58.8万円/坪 | - | 37件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 281万円/坪 | +13.2% | 95件 |
| 2025年 | 248万円/坪 | +9.5% | 93件 |
| 2024年 | 226万円/坪 | +8.2% | 92件 |
| 2023年 | 209万円/坪 | +4.5% | 90件 |
| 2022年 | 200万円/坪 | +1.8% | 90件 |
| 2021年 | 197万円/坪 | +1.4% | 90件 |
| 2020年 | 194万円/坪 | +6.3% | 90件 |
| 2019年 | 182万円/坪 | +5.2% | 90件 |
| 2018年 | 173万円/坪 | +4.7% | 87件 |
| 2017年 | 165万円/坪 | -0.3% | 86件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 166万円/坪 | +3.1% | 78件 |
| 2015年 | 161万円/坪 | +3.8% | 76件 |
| 2014年 | 155万円/坪 | +4.7% | 76件 |
| 2013年 | 148万円/坪 | +3.8% | 73件 |
| 2012年 | 143万円/坪 | -0.7% | 72件 |
| 2011年 | 144万円/坪 | +0.1% | 70件 |
| 2010年 | 144万円/坪 | +1.6% | 68件 |
| 2009年 | 141万円/坪 | +1.9% | 66件 |
| 2008年 | 139万円/坪 | +14.7% | 64件 |
| 2007年 | 121万円/坪 | +12.9% | 64件 |
| 2006年 | 107万円/坪 | -0.8% | 63件 |
| 2005年 | 108万円/坪 | -4.6% | 63件 |
| 2004年 | 113万円/坪 | -8.1% | 62件 |
| 2003年 | 123万円/坪 | -10.8% | 60件 |
| 2002年 | 138万円/坪 | -10.5% | 56件 |
| 2001年 | 154万円/坪 | -9.5% | 55件 |
| 2000年 | 171万円/坪 | -11.4% | 54件 |
| 1999年 | 193万円/坪 | -10.9% | 50件 |
| 1998年 | 216万円/坪 | -13.4% | 46件 |
| 1997年 | 250万円/坪 | -13.3% | 42件 |
| 1996年 | 288万円/坪 | -15.7% | 41件 |
| 1995年 | 342万円/坪 | -24.3% | 39件 |
| 1994年 | 451万円/坪 | -24.7% | 28件 |
| 1993年 | 600万円/坪 | -10.8% | 22件 |
| 1992年 | 673万円/坪 | -7.8% | 21件 |
| 1991年 | 729万円/坪 | +0.4% | 18件 |
| 1990年 | 726万円/坪 | -4.6% | 14件 |
| 1989年 | 761万円/坪 | -5.1% | 11件 |
| 1988年 | 802万円/坪 | +131.8% | 8件 |
| 1987年 | 346万円/坪 | +33.9% | 7件 |
| 1986年 | 258万円/坪 | +13.3% | 6件 |
| 1985年 | 228万円/坪 | - | 6件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 57.1万円/坪 | +6.7% | 10件 |
| 2025年 | 53.5万円/坪 | +7.3% | 10件 |
| 2024年 | 49.9万円/坪 | +5.7% | 10件 |
| 2023年 | 47.2万円/坪 | +4.1% | 10件 |
| 2022年 | 45.3万円/坪 | +1.5% | 10件 |
| 2021年 | 44.6万円/坪 | +1.0% | 10件 |
| 2020年 | 44.2万円/坪 | +2.4% | 10件 |
| 2019年 | 43.2万円/坪 | +5.4% | 10件 |
| 2018年 | 40.9万円/坪 | +6.4% | 9件 |
| 2017年 | 38.5万円/坪 | +5.0% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 36.7万円/坪 | +1.7% | 6件 |
| 2015年 | 36.1万円/坪 | +2.0% | 6件 |
| 2014年 | 35.3万円/坪 | +1.9% | 6件 |
| 2013年 | 34.7万円/坪 | +1.3% | 6件 |
| 2012年 | 34.2万円/坪 | -0.2% | 6件 |
| 2011年 | 34.3万円/坪 | +0.8% | 6件 |
| 2010年 | 34.1万円/坪 | -2.9% | 6件 |
| 2009年 | 35.1万円/坪 | +0.8% | 6件 |
| 2008年 | 34.8万円/坪 | +7.2% | 6件 |
| 2007年 | 32.4万円/坪 | +2.7% | 6件 |
| 2006年 | 31.6万円/坪 | -3.1% | 6件 |
| 2005年 | 32.6万円/坪 | -6.4% | 6件 |
| 2004年 | 34.9万円/坪 | -7.3% | 6件 |
| 2003年 | 37.6万円/坪 | -9.8% | 6件 |
| 2002年 | 41.7万円/坪 | - | 6件 |
| 2001年 | 50.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 58.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 62.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 66.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 68.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 69.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 74.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 74.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 90.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 103万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 107万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 104万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 102万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 114万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 61.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 51.8万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 57.1万円/坪 | +4.4% | 1938件 |
| 2025年 | 54.7万円/坪 | +4.4% | 1905件 |
| 2024年 | 52.4万円/坪 | +3.2% | 1916件 |
| 2023年 | 50.8万円/坪 | +2.0% | 1893件 |
| 2022年 | 49.8万円/坪 | +0.7% | 1849件 |
| 2021年 | 49.5万円/坪 | +0.0% | 1823件 |
| 2020年 | 49.5万円/坪 | +1.2% | 1794件 |
| 2019年 | 48.9万円/坪 | +1.1% | 1756件 |
| 2018年 | 48.3万円/坪 | +0.6% | 1726件 |
| 2017年 | 48.0万円/坪 | +1.0% | 1699件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 47.6万円/坪 | +0.6% | 1493件 |
| 2015年 | 47.3万円/坪 | +1.0% | 1467件 |
| 2014年 | 46.8万円/坪 | +1.2% | 1420件 |
| 2013年 | 46.3万円/坪 | +0.4% | 1347件 |
| 2012年 | 46.1万円/坪 | -0.9% | 1307件 |
| 2011年 | 46.5万円/坪 | -1.4% | 1295件 |
| 2010年 | 47.2万円/坪 | -4.3% | 1287件 |
| 2009年 | 49.3万円/坪 | -1.2% | 1275件 |
| 2008年 | 49.9万円/坪 | +4.9% | 1259件 |
| 2007年 | 47.5万円/坪 | +1.4% | 1246件 |
| 2006年 | 46.9万円/坪 | -1.9% | 1225件 |
| 2005年 | 47.8万円/坪 | -3.8% | 1199件 |
| 2004年 | 49.7万円/坪 | -5.0% | 1174件 |
| 2003年 | 52.2万円/坪 | -5.4% | 1151件 |
| 2002年 | 55.2万円/坪 | -5.1% | 1114件 |
| 2001年 | 58.2万円/坪 | -5.3% | 1083件 |
| 2000年 | 61.5万円/坪 | -5.5% | 1051件 |
| 1999年 | 65.0万円/坪 | -4.2% | 1029件 |
| 1998年 | 67.8万円/坪 | -1.7% | 1003件 |
| 1997年 | 69.0万円/坪 | -2.7% | 964件 |
| 1996年 | 71.0万円/坪 | -3.0% | 937件 |
| 1995年 | 73.2万円/坪 | -5.2% | 860件 |
| 1994年 | 77.2万円/坪 | -11.6% | 703件 |
| 1993年 | 87.3万円/坪 | -12.9% | 537件 |
| 1992年 | 100万円/坪 | -5.6% | 466件 |
| 1991年 | 106万円/坪 | +2.7% | 413件 |
| 1990年 | 103万円/坪 | -0.4% | 355件 |
| 1989年 | 104万円/坪 | +2.7% | 335件 |
| 1988年 | 101万円/坪 | +93.2% | 283件 |
| 1987年 | 52.3万円/坪 | +10.8% | 270件 |
| 1986年 | 47.2万円/坪 | +1.7% | 252件 |
| 1985年 | 46.4万円/坪 | - | 234件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 196万円/坪 | +8.4% | 597件 |
| 2025年 | 181万円/坪 | +7.2% | 572件 |
| 2024年 | 169万円/坪 | +6.4% | 564件 |
| 2023年 | 159万円/坪 | +3.1% | 552件 |
| 2022年 | 154万円/坪 | +2.1% | 547件 |
| 2021年 | 151万円/坪 | +0.7% | 544件 |
| 2020年 | 150万円/坪 | +5.2% | 536件 |
| 2019年 | 143万円/坪 | +5.4% | 527件 |
| 2018年 | 135万円/坪 | +7.4% | 520件 |
| 2017年 | 126万円/坪 | +2.0% | 502件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 124万円/坪 | +3.8% | 475件 |
| 2015年 | 119万円/坪 | +2.1% | 464件 |
| 2014年 | 117万円/坪 | +6.3% | 452件 |
| 2013年 | 110万円/坪 | +0.6% | 439件 |
| 2012年 | 109万円/坪 | -1.6% | 432件 |
| 2011年 | 111万円/坪 | -2.8% | 426件 |
| 2010年 | 114万円/坪 | -5.9% | 418件 |
| 2009年 | 121万円/坪 | -0.5% | 409件 |
| 2008年 | 122万円/坪 | +11.6% | 397件 |
| 2007年 | 109万円/坪 | +6.7% | 395件 |
| 2006年 | 102万円/坪 | -2.4% | 391件 |
| 2005年 | 105万円/坪 | -5.5% | 386件 |
| 2004年 | 111万円/坪 | -7.2% | 372件 |
| 2003年 | 120万円/坪 | -8.3% | 361件 |
| 2002年 | 130万円/坪 | -10.9% | 327件 |
| 2001年 | 146万円/坪 | -11.2% | 320件 |
| 2000年 | 165万円/坪 | -11.1% | 313件 |
| 1999年 | 185万円/坪 | -9.8% | 301件 |
| 1998年 | 205万円/坪 | -11.8% | 288件 |
| 1997年 | 233万円/坪 | -14.9% | 269件 |
| 1996年 | 273万円/坪 | -16.0% | 265件 |
| 1995年 | 326万円/坪 | -23.0% | 246件 |
| 1994年 | 423万円/坪 | -23.0% | 196件 |
| 1993年 | 549万円/坪 | -15.5% | 141件 |
| 1992年 | 649万円/坪 | -3.0% | 125件 |
| 1991年 | 669万円/坪 | +2.6% | 114件 |
| 1990年 | 652万円/坪 | -4.3% | 88件 |
| 1989年 | 682万円/坪 | +11.8% | 69件 |
| 1988年 | 610万円/坪 | +142.2% | 59件 |
| 1987年 | 252万円/坪 | +24.1% | 39件 |
| 1986年 | 203万円/坪 | +7.9% | 32件 |
| 1985年 | 188万円/坪 | - | 28件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40.5万円/坪 | +5.8% | 111件 |
| 2025年 | 38.3万円/坪 | +6.3% | 110件 |
| 2024年 | 36.0万円/坪 | +6.3% | 109件 |
| 2023年 | 33.9万円/坪 | +4.2% | 107件 |
| 2022年 | 32.5万円/坪 | +2.6% | 106件 |
| 2021年 | 31.6万円/坪 | +2.6% | 106件 |
| 2020年 | 30.8万円/坪 | +2.6% | 105件 |
| 2019年 | 30.1万円/坪 | +2.8% | 105件 |
| 2018年 | 29.2万円/坪 | +2.7% | 99件 |
| 2017年 | 28.4万円/坪 | +1.4% | 91件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.1万円/坪 | +1.8% | 75件 |
| 2015年 | 27.6万円/坪 | +2.6% | 71件 |
| 2014年 | 26.9万円/坪 | +0.9% | 68件 |
| 2013年 | 26.6万円/坪 | +1.9% | 67件 |
| 2012年 | 26.1万円/坪 | -1.4% | 66件 |
| 2011年 | 26.5万円/坪 | -2.3% | 64件 |
| 2010年 | 27.2万円/坪 | -1.1% | 63件 |
| 2009年 | 27.5万円/坪 | -0.7% | 61件 |
| 2008年 | 27.7万円/坪 | +5.3% | 60件 |
| 2007年 | 26.3万円/坪 | +0.7% | 59件 |
| 2006年 | 26.1万円/坪 | -5.2% | 53件 |
| 2005年 | 27.5万円/坪 | -7.2% | 52件 |
| 2004年 | 29.7万円/坪 | -7.0% | 51件 |
| 2003年 | 31.9万円/坪 | -12.0% | 48件 |
| 2002年 | 36.3万円/坪 | -11.0% | 45件 |
| 2001年 | 40.8万円/坪 | -8.2% | 42件 |
| 2000年 | 44.4万円/坪 | -7.7% | 40件 |
| 1999年 | 48.1万円/坪 | -5.1% | 39件 |
| 1998年 | 50.7万円/坪 | -3.5% | 39件 |
| 1997年 | 52.5万円/坪 | -4.4% | 39件 |
| 1996年 | 54.9万円/坪 | -4.9% | 39件 |
| 1995年 | 57.8万円/坪 | -8.5% | 34件 |
| 1994年 | 63.1万円/坪 | -9.3% | 22件 |
| 1993年 | 69.6万円/坪 | -9.1% | 17件 |
| 1992年 | 76.5万円/坪 | -2.8% | 16件 |
| 1991年 | 78.7万円/坪 | +1.0% | 14件 |
| 1990年 | 77.9万円/坪 | -3.0% | 11件 |
| 1989年 | 80.3万円/坪 | +10.5% | 9件 |
| 1988年 | 72.7万円/坪 | +70.4% | 7件 |
| 1987年 | 42.7万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 1986年 | 41.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 37.3万円/坪 | - | 3件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | -0.7% | 25件 |
| 2025年 | 0.5万円/坪 | -0.5% | 25件 |
| 2024年 | 0.5万円/坪 | -0.8% | 25件 |
| 2023年 | 0.5万円/坪 | -1.2% | 25件 |
| 2022年 | 0.5万円/坪 | -1.3% | 25件 |
| 2021年 | 0.5万円/坪 | -1.8% | 25件 |
| 2020年 | 0.5万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2019年 | 0.5万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2018年 | 0.5万円/坪 | - | 25件 |
| 2017年 | 0.21万円/坪 | -0.8% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.21万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2015年 | 0.21万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2014年 | 0.21万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2013年 | 0.22万円/坪 | -1.3% | 17件 |
| 2012年 | 0.22万円/坪 | -1.4% | 17件 |
| 2011年 | 0.22万円/坪 | -2.4% | 17件 |
| 2010年 | 0.23万円/坪 | -2.7% | 16件 |
| 2009年 | 0.23万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2008年 | 0.23万円/坪 | -3.1% | 16件 |
| 2007年 | 0.24万円/坪 | -5.1% | 15件 |
| 2006年 | 0.25万円/坪 | -8.0% | 15件 |
| 2005年 | 0.28万円/坪 | -9.5% | 15件 |
| 2004年 | 0.3万円/坪 | -10.3% | 15件 |
| 2003年 | 0.3万円/坪 | -10.5% | 15件 |
| 2002年 | 0.4万円/坪 | -15.6% | 15件 |
| 2001年 | 0.5万円/坪 | -15.3% | 14件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -9.7% | 12件 |
| 1999年 | 0.6万円/坪 | -5.9% | 12件 |
| 1998年 | 0.6万円/坪 | -2.9% | 12件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | -12.1% | 12件 |
| 1996年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 1995年 | 0.7万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 1994年 | 0.7万円/坪 | -4.8% | 10件 |
| 1993年 | 0.8万円/坪 | -4.1% | 10件 |
| 1992年 | 0.8万円/坪 | +0.1% | 9件 |
| 1991年 | 0.8万円/坪 | +2.8% | 9件 |
| 1990年 | 0.8万円/坪 | +12.8% | 9件 |
| 1989年 | 0.7万円/坪 | +5.1% | 8件 |
| 1988年 | 0.7万円/坪 | +1.4% | 8件 |
| 1987年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1986年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1985年 | 0.7万円/坪 | - | 8件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、川崎市宮前区における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『宮前区 小台』における132 万円/坪(39.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『宮前区 五所塚』における41.5 万円/坪(12.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『宮前区 鷺沼』における+14.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『宮前区 五所塚』における+0.6%です。
『宮前区 五所塚』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
最も路線価の高い沿線・駅は、『鷺沼駅』における92.2 万円/坪(27.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『宿河原駅』における45.5 万円/坪(13.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『鷺沼駅』における+10.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『生田駅』における+2.2%です。
『鷺沼駅』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
このセクションでは、「川崎市宮前区」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 五所塚 (川崎市 宮前区) | 41.5万円/坪 | - | 1件 |
| 初山 (川崎市 宮前区) | 51.8万円/坪 | - | 1件 |
| 南野川 (川崎市 宮前区) | 46.0万円/坪 | - | 2件 |
| 土橋 (川崎市 宮前区) | 110万円/坪 | +5.5% | 5件 |
| 宮前平 (川崎市 宮前区) | 122万円/坪 | - | 1件 |
| 宮崎 (川崎市 宮前区) | 104万円/坪 | - | 3件 |
| 宮崎字三ッ又 (川崎市 宮前区) | 90.7万円/坪 | - | 2件 |
| 小台 (川崎市 宮前区) | 132万円/坪 | - | 1件 |
| 平 (川崎市 宮前区) | 50.8万円/坪 | - | 1件 |
| 有馬 (川崎市 宮前区) | 88.9万円/坪 | +6.1% | 5件 |
| 東有馬 (川崎市 宮前区) | 60.2万円/坪 | +4.8% | 5件 |
| 水沢 (川崎市 宮前区) | 49.5万円/坪 | - | 1件 |
| 犬蔵 (川崎市 宮前区) | 78.5万円/坪 | - | 3件 |
| 白幡台 (川崎市 宮前区) | 46.3万円/坪 | - | 1件 |
| 神木 (川崎市 宮前区) | 74.0万円/坪 | - | 1件 |
| 神木本町 (川崎市 宮前区) | 51.8万円/坪 | - | 2件 |
| 菅生 (川崎市 宮前区) | 50.8万円/坪 | - | 4件 |
| 西野川 (川崎市 宮前区) | 54.3万円/坪 | - | 2件 |
| 野川台 (川崎市 宮前区) | 60.6万円/坪 | - | 1件 |
| 野川本町 (川崎市 宮前区) | 50.2万円/坪 | - | 1件 |
| 馬絹 (川崎市 宮前区) | 66.8万円/坪 | - | 2件 |
| 鷺沼 (川崎市 宮前区) | 121万円/坪 | - | 3件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 土橋 (川崎市 宮前区) | 130万円/坪 | - | 1件 |
| 宮前平 (川崎市 宮前区) | 217万円/坪 | - | 1件 |
| 宮崎 (川崎市 宮前区) | 202万円/坪 | - | 1件 |
| 平 (川崎市 宮前区) | 69.6万円/坪 | - | 1件 |
| 有馬 (川崎市 宮前区) | 91.6万円/坪 | - | 2件 |
| 犬蔵 (川崎市 宮前区) | 86.0万円/坪 | - | 1件 |
| 野川本町 (川崎市 宮前区) | 74.0万円/坪 | - | 1件 |
| 馬絹 (川崎市 宮前区) | 130万円/坪 | - | 1件 |
| 鷺沼 (川崎市 宮前区) | 296万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「川崎市宮前区」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 宿河原駅 (JR南武線) | 45.5万円/坪 | - | 2件 |
| 北山田駅 (その他 グリーンライン) | 61.9万円/坪 | - | 2件 |
| たまプラーザ駅 (その他 東急田園都市線) | 85.2万円/坪 | - | 2件 |
| 宮前平駅 (その他 東急田園都市線) | 71.7万円/坪 | +4.2% | 15件 |
| 宮崎台駅 (その他 東急田園都市線) | 87.8万円/坪 | +4.8% | 8件 |
| 梶が谷駅 (その他 東急田園都市線) | 51.0万円/坪 | - | 4件 |
| 鷺沼駅 (その他 東急田園都市線) | 92.2万円/坪 | +10.4% | 14件 |
| 生田駅 (小田急小田原線) | 50.2万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 宮前平駅 (その他 東急田園都市線) | 126万円/坪 | - | 4件 |
| 宮崎台駅 (その他 東急田園都市線) | 166万円/坪 | - | 2件 |
| 梶が谷駅 (その他 東急田園都市線) | 74.0万円/坪 | - | 1件 |
| 鷺沼駅 (その他 東急田園都市線) | 160万円/坪 | - | 3件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『川崎市宮前区』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 77.2万円/坪、調査地点数 48件です。 地域比較は2026年です。
区内の町名では最高が「土橋」109.5万円/坪、最安が「東有馬」60.2万円/坪(最高/最安 1.8倍)(2026年・参考)。リンク先では最新年の相場を表示します。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の宮前区平均は、住宅地が77.4万円/坪、商業地が127万円/坪です。前年比は住宅地が前年比+4.3%、商業地が参考値で前年比+5.5%となり、継続地点でも同じ伸びが確認されました。鷺沼駅に近い鷺沼3丁目2番9や土橋4丁目3番6は高い価格水準にある一方、駅から距離のある南野川・菅生では相対的に低く、区内差が明瞭です。区平均と継続地点の動きは整合しており、今年の地点実態をおおむね反映しています。
2026年路線価の目安の宮前区平均は、住宅地35地点が77.4万円/坪、商業地6地点が127万円/坪です。商業地は地点数が限られるため参考値ですが、住宅地より49.3万円/坪高く、用途による価格水準の違いが表れています。
住宅地の継続地点における前年比の中央値は+4.3%で、中央50%は+3.4%から+5.0%の範囲に収まります。四分位範囲は1.6ポイントと比較的小さく、住宅地の上昇率は一部の地点だけに偏らず、まとまりのある分布です。
2025年から2026年にかけて、路線価の目安の区平均は住宅地が前年比+4.3%、商業地が参考値で前年比+5.5%となりました。個別地点では、2026年路線価の目安の鷺沼3丁目2番9が296万円/坪、前年比+9.8%、土橋4丁目3番6が148万円/坪、前年比+8.4%、有馬8丁目18番4が92.0万円/坪、前年比+6.3%です。駅近の商業地や鷺沼駅に近い住宅地で、区平均を上回る伸びが確認できます。
上昇率が小さい地点は、2026年路線価の目安の菅生3丁目2938番4、平4丁目1555番9、菅生5丁目1292番22で、いずれも前年比+2.1%です。すべてプラスではあるものの、区平均より伸びが小さく、駅から距離のある住宅地との違いが表れています。
調査年が異なる参考比較として、2025年の住宅地町丁目集計では、鷺沼が115万円/坪、前年比+5.8%、有馬が84.8万円/坪、前年比+5.4%、土橋が104万円/坪、前年比+5.0%です。一方、東有馬は58.1万円/坪、前年比+4.4%、菅生は50.3万円/坪、前年比+2.2%であり、町丁目別にも価格水準と伸びの差があります。
2026年路線価の目安の住宅地では、鷺沼駅から約10分で中層マンションが建ち並ぶ土橋4丁目3番6が148万円/坪、前年比+8.4%です。これに対し、同駅から約50分で一般住宅の中に空地も残る南野川2丁目2639番20は47.0万円/坪、前年比+2.2%です。同じ住宅用途でも、駅との距離、建物の集積、容積率200%と80%という土地利用条件の違いに対応して価格差が見られます。
2026年路線価の目安の商業地では、鷺沼駅から約2分の鷺沼3丁目2番9が296万円/坪、前年比+9.8%です。一方、宮前平駅から約28分の路線商業地である平1丁目756番1は69.5万円/坪、前年比+3.4%です。前者は店舗兼事務所とマンションが混在し容積率500%、後者は店舗と共同住宅が混在し容積率200%であり、駅前型と郊外側の路線商業地という性格の違いが価格水準に表れています。
同じ地価調査内で見ると、2025年住宅地は鷺沼1丁目15番13が140万円/坪、前年比+7.4%であるのに対し、五所塚2丁目8番3は41.5万円/坪、前年比+0.6%です。商業地では、2025年地価調査の宮前平1丁目10番13外が217万円/坪、有馬3丁目28番7が78.3万円/坪です。路線価の目安とは調査年・調査種別が異なるため直接比較はできませんが、地価調査でも駅前商業地と路線商業地、駅近住宅地と駅から離れた住宅地の間に価格差が確認できます。
2026年路線価の目安の住宅地35地点を用いた回帰では、徒歩時間の価格弾力性が-2.45、決定係数が0.728です。徒歩時間が1%長い地点ほど価格が+2.5%低い統計的関係があり、駅距離によって区内の価格水準が分かれる傾向を比較的よく説明しています。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 土橋4丁目3番6 | 2026年路線価の目安 | 148万円/坪 | +8.4% | 鷺沼駅(徒歩10分) |
| 南野川2丁目2639番20 | 2026年路線価の目安 | 47.0万円/坪 | +2.2% | 鷺沼駅(徒歩50分) |
| 鷺沼3丁目2番9 | 2026年路線価の目安 | 296万円/坪 | +9.8% （参考） | 鷺沼駅(徒歩2分) |
| 平1丁目756番1 | 2026年路線価の目安 | 69.5万円/坪 | +3.4% （参考） | 宮前平駅(徒歩28分) |
| 菅生3丁目2938番4 | 2026年路線価の目安 | 50.2万円/坪 | +2.1% | 生田駅(徒歩35分) |
2026年路線価の目安の土橋4丁目3番6は、土橋の中層マンション等が建ち並ぶ住宅地域にあり、鷺沼駅から約10分です。駅から一定の近さを確保しつつ、中層住宅を受け入れる容積率200%の土地利用となっており、148万円/坪、前年比+8.4%という高い水準は、低層主体の郊外側住宅地とは異なる周辺環境に対応しています。
2026年路線価の目安の南野川2丁目2639番20は、南野川の一般住宅が建ち並ぶ中に空地も残る住宅地域です。鷺沼駅から約50分で、容積率80%の低層住宅地という位置づけから、47.0万円/坪、前年比+2.2%にとどまります。当該地点の価格であり南野川全体の相場ではありませんが、駅近で建物集積の高い住宅地との距離感を示す地点です。
2026年路線価の目安の鷺沼3丁目2番9は、鷺沼駅から約2分の商業地域で、店舗兼事務所とマンションが混在しています。容積率500%という高い利用強度と駅への近さが重なる立地で、296万円/坪、前年比+9.8%です。商業地6地点による参考値ではありますが、駅前に近い商業集積の価格帯を示す地点として、区内住宅地や郊外型の路線商業地とは明確に異なります。
2026年路線価の目安の平1丁目756番1は、平にある店舗と共同住宅が混在する路線商業地域です。宮前平駅から約28分で、駅前商業地ではなく道路沿いの複合的な土地利用が中心となっており、69.5万円/坪、前年比+3.4%です。容積率200%であることも含め、鷺沼駅に近い高集積の商業地より低い価格水準となっています。
2026年路線価の目安の菅生3丁目2938番4は、菅生の中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域で、生田駅から約35分です。容積率80%の低層住宅地で、50.2万円/坪、前年比+2.1%となっています。生田駅別の2026年住宅地集計も1地点のみの参考値で50.2万円/坪であり、この数値は広い駅勢圏全体ではなく、当該地点の郊外側の住宅環境を示すものとして読む必要があります。
2026年路線価の目安の住宅地では、区平均の前年比+4.3%に対し、継続35地点の前年比も+4.3%、中央値も+4.3%です。35地点すべてが上昇し、中央50%の上昇率は+3.4%から+5.0%に収まっています。平均と継続地点の差は0.0ポイントで、地点の入替による影響も0.0ポイントのため、住宅地の区平均は地点実態をよく反映しています。
商業地も、2026年路線価の目安の区平均と継続6地点の前年比がともに+5.5%で、中央値は+5.2%です。6地点すべてが上昇していますが、住宅地より地点間のばらつきがあり、平均値は参考値として捉える必要があります。それでも平均と継続地点の差は0.0ポイントであり、集計地点の範囲では実態と整合しています。
参考として2025年地価調査を見ると、住宅地平均は前年比+4.2%、継続8地点は前年比+3.8%で、差は0.4ポイントです。この差は調査地点の構成変化・入替によるものですが、継続8地点はすべて上昇し、中央値も+3.4%であるため、平均と地点実態はおおむね整合しています。商業地は継続4地点すべてが上昇し、継続地点の前年比は+6.4%、中央値は+7.0%です。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 地点数が5件未満のエリアはランキングから除外しています。5〜9件のエリアは参考値として表示する場合があります。
川崎市宮前区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 土橋4丁目3番6 | 住宅地 | 148.4万円/坪 | +9.1% | 鷺沼駅(徒歩10分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 南野川2丁目2639番20 | 住宅地 | 47.1万円/坪 | +2.3% | 鷺沼駅(徒歩50分) | 80 | 区内最低(住宅地) |
| 鷺沼3丁目2番9 | 商業地 | 296.2万円/坪 | +10.9% | 鷺沼駅(徒歩1分) | 500 | 区内最高(商業地) |
| 平1丁目756番1 | 商業地 | 69.6万円/坪 | +3.5% | 宮前平駅(徒歩28分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 平4丁目1555番9 | 住宅地 | 50.8万円/坪 | +2.1% | 宮前平駅(徒歩30分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 土橋1丁目24番3 | 住宅地 | 110.8万円/坪 | +4.2% | 宮前平駅(徒歩8分) | 200 | 参考地点 |
| 馬絹1丁目1809番2 | 住宅地 | 74.3万円/坪 | +4.5% | 宮崎台駅(徒歩12分) | 80 | 参考地点 |
| 菅生3丁目2938番4 | 住宅地 | 50.2万円/坪 | +2.2% | 生田駅(徒歩35分) | 80 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市宮前区(川崎市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 土橋1丁目24番3 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：宮前平駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市宮前区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市宮前区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(106.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(87.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市宮前区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 111 万円/坪 33.5 万円/㎡ | +4.2% |
| 2 . 一般住宅、アパートが混在する住宅地域 (公示地価) 馬絹1丁目1809番2 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：153㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：宮崎台駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 川崎市宮前区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市宮前区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(71.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(59.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市宮前区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 74.3 万円/坪 22.5 万円/㎡ | +4.5% |
| 3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 菅生3丁目2938番4 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、最寄駅：生田駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 50.2 万円/坪 15.2 万円/㎡ | +2.2% |
| 4 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 宮前平3丁目10番3 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：308㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：宮前平駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 122 万円/坪 36.9 万円/㎡ | +5.0% |
| 5 . 一般住宅、中層マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 宮崎1丁目12番34外 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：宮崎台駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市宮前区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市宮前区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(111.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(86.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市宮前区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 116 万円/坪 35.1 万円/㎡ | +4.5% |
| 6 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 犬蔵1丁目1212番3 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：宮前平駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市宮前区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市宮前区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(62.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(56.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市宮前区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 65.1 万円/坪 19.7 万円/㎡ | +3.4% |
| 7 . 中層のマンション等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 土橋4丁目3番6 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,923㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：鷺沼駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市宮前区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市宮前区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(136.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(100.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市宮前区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 148 万円/坪 44.9 万円/㎡ | +9.1% |
| 8 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 神木本町1丁目884番8 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宿河原駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 川崎市宮前区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市宮前区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(47.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(43.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市宮前区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 49.5 万円/坪 15.0 万円/㎡ | +3.9% |
| 9 . 一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 有馬8丁目18番4 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：鷺沼駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 川崎市宮前区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市宮前区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(86.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(71.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 川崎市宮前区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、川崎市宮前区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 71.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「川崎市宮前区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 92.0 万円/坪 27.8 万円/㎡ | +6.7% |
| 10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 鷺沼2丁目2番13 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：190㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：鷺沼駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 川崎市宮前区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市宮前区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(106.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(87.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 川崎市宮前区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、川崎市宮前区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 88.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「川崎市宮前区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 114 万円/坪 34.4 万円/㎡ | +5.7% |
| 11 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 神木2丁目3番17 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宮崎台駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 川崎市宮前区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市宮前区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(71.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(66.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市宮前区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 74.0 万円/坪 22.4 万円/㎡ | +4.9% |
| 12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 宮崎5丁目12番29 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：宮崎台駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 川崎市宮前区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市宮前区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(94.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(79.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市宮前区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 100.0 万円/坪 30.2 万円/㎡ | +5.3% |
| 13 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 野川台1丁目3013番11 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鷺沼駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 川崎市宮前区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市宮前区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(57.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(52.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市宮前区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 60.6 万円/坪 18.3 万円/㎡ | +6.0% |
| 14 . 一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域 (公示地価) 東有馬4丁目371番7 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：北山田駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 川崎市宮前区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市宮前区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(59.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(54.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市宮前区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 62.1 万円/坪 18.8 万円/㎡ | +4.4% |
| 15 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 東有馬3丁目2245番28 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鷺沼駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 川崎市宮前区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市宮前区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(57.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(54.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市宮前区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 60.3 万円/坪 18.2 万円/㎡ | +4.6% |
| 16 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 東有馬2丁目2812番7 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：鷺沼駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 川崎市宮前区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市宮前区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(55.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(52.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市宮前区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 58.2 万円/坪 17.6 万円/㎡ | +5.3% |
| 17 . 小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域 (公示地価) 神木本町5丁目229番2 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：宮前平駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市宮前区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市宮前区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(52.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(48.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市宮前区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 54.2 万円/坪 16.4 万円/㎡ | +3.5% |
| 18 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 土橋7丁目6番4 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：宮前平駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 川崎市宮前区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市宮前区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(82.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(77.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市宮前区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 85.7 万円/坪 25.9 万円/㎡ | +3.8% |
| 19 . 住宅、アパート、マンションが混在する住宅地域 (公示地価) 宮崎字三ッ又271番2 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：宮崎台駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市宮前区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市宮前区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(97.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(73.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市宮前区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 103 万円/坪 31.1 万円/㎡ | +5.4% |
| 20 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 犬蔵2丁目1670番5外 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：たまプラーザ駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市宮前区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市宮前区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(97.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(70.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市宮前区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 103 万円/坪 31.1 万円/㎡ | +5.7% |
| 21 . 中小規模の一般住宅が見られる住宅地域 (公示地価) 平4丁目1555番9 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宮前平駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 50.8 万円/坪 15.4 万円/㎡ | +2.1% |
| 22 . 一般住宅が建ち並ぶ中に、空地も残る住宅地域 (公示地価) 南野川2丁目2639番20 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鷺沼駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 47.1 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +2.3% |
| 23 . 一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 有馬3丁目9番44 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：宮前平駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 73.8 万円/坪 22.3 万円/㎡ | +5.3% |
| 24 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 東有馬5丁目38番10 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：136㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北山田駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 川崎市宮前区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市宮前区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(58.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(53.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市宮前区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 61.6 万円/坪 18.6 万円/㎡ | +5.0% |
| 25 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 西野川1丁目58番4 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：梶が谷駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市宮前区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市宮前区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(55.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(51.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市宮前区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 58.2 万円/坪 17.6 万円/㎡ | +4.8% |
| 26 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 土橋3丁目20番9 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：190㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：鷺沼駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 川崎市宮前区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市宮前区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(116.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(101.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市宮前区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 122 万円/坪 37.0 万円/㎡ | +5.0% |
| 27 . 一般住宅、共同住宅、空地等が混在する住宅地域 (公示地価) 犬蔵2丁目4372番4 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.9m、最寄駅：たまプラーザ駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市宮前区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市宮前区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(64.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(55.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市宮前区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 67.4 万円/坪 20.4 万円/㎡ | +4.1% |
| 28 . 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 菅生5丁目1292番22 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：128㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：宮前平駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 51.3 万円/坪 15.5 万円/㎡ | +2.1% |
| 29 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 有馬1丁目15番6 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：227㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：鷺沼駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市宮前区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市宮前区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(98.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(79.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 川崎市宮前区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、川崎市宮前区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 79.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「川崎市宮前区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 104 万円/坪 31.4 万円/㎡ | +6.2% |
| 30 . 一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域 (公示地価) 初山2丁目921番102 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：宮前平駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市宮前区の住宅地の路線価の目安は、2022年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、川崎市宮前区における住宅地の路線価の目安の最低値(2022年, 45.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「川崎市宮前区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 51.8 万円/坪 15.7 万円/㎡ | +4.3% |
| 31 . 一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域 (公示地価) 宮崎字三ッ又77番19外 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.9m、最寄駅：宮崎台駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 78.5 万円/坪 23.8 万円/㎡ | +3.8% |
| 32 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 有馬4丁目9番2 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：鷺沼駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 91.8 万円/坪 27.8 万円/㎡ | +5.8% |
| 33 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 野川本町2丁目846番37 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：梶が谷駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 50.2 万円/坪 15.2 万円/㎡ | +2.7% |
| 34 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 西野川2丁目3477番53 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：梶が谷駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 50.5 万円/坪 15.3 万円/㎡ | +3.2% |
| 35 . 住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 水沢3丁目2898番13 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宮前平駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 49.5 万円/坪 15.0 万円/㎡ | +3.3% |
| 36 . 丘陵地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 南野川3丁目2297番15 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：梶が谷駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 45.0 万円/坪 13.6 万円/㎡ | +2.4% |
| 37 . 中小規模の一般住宅が見られる住宅地域 (地価調査) 馬絹4丁目1070番3 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：宮崎台駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 59.2 万円/坪 17.9 万円/㎡ | +4.2% |
| 38 . 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (地価調査) 菅生5丁目1292番22 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：128㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：宮前平駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 50.8 万円/坪 15.4 万円/㎡ | +2.1% |
| 39 . 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (地価調査) 菅生6丁目987番23 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：宮前平駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 50.8 万円/坪 15.4 万円/㎡ | +2.7% |
| 40 . 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 (地価調査) 有馬9丁目7番9 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：鷺沼駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 川崎市宮前区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市宮前区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(78.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(69.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 川崎市宮前区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、川崎市宮前区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 69.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「川崎市宮前区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 83.0 万円/坪 25.1 万円/㎡ | +6.4% |
| 41 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 五所塚2丁目8番3 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：238㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：宿河原駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 41.5 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +0.6% |
| 42 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 鷺沼2丁目2番13 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：190㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：鷺沼駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 川崎市宮前区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市宮前区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(106.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(87.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 川崎市宮前区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、川崎市宮前区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 88.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「川崎市宮前区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 111 万円/坪 33.4 万円/㎡ | +5.6% |
| 43 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 宮崎5丁目12番29 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：正方形、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：宮崎台駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 川崎市宮前区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市宮前区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(94.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(79.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市宮前区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 97.3 万円/坪 29.4 万円/㎡ | +5.1% |
| 44 . 中層マンション、一般住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 小台2丁目23番10外 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：915㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、形状：正方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：宮前平駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市宮前区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市宮前区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(121.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(93.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市宮前区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 132 万円/坪 39.8 万円/㎡ | +8.3% |
| 45 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (地価調査) 東有馬3丁目2245番28 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：鷺沼駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 川崎市宮前区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市宮前区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(57.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(54.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市宮前区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 59.0 万円/坪 17.8 万円/㎡ | +4.7% |
| 46 . 一般住宅の中に空地等が見られる高台の住宅地域 (地価調査) 土橋7丁目18番8 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：宮前平駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 川崎市宮前区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市宮前区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(78.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(72.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市宮前区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 80.7 万円/坪 24.4 万円/㎡ | +3.4% |
| 47 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (地価調査) 白幡台1丁目7番7 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：213㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：宮前平駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 46.3 万円/坪 14.0 万円/㎡ | +3.6% |
| 48 . 一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域 (地価調査) 鷺沼1丁目15番13 (川崎市 宮前区) (用途地域 住宅地) 土地面積：144㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：鷺沼駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 140 万円/坪 42.3 万円/㎡ | +8.0% |
| 1 . 店舗兼事務所、マンション等が混在する商業地域 (公示地価) 鷺沼3丁目2番9 (川崎市 宮前区) (用途地域 商業地) 土地面積：784㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：16m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：鷺沼駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 296 万円/坪 89.6 万円/㎡ | +10.9% |
| 2 . 飲食店、自動車販売店等が見られる路線商業地域 (公示地価) 有馬4丁目4番3 (川崎市 宮前区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,142㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：22m、最寄駅：鷺沼駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市宮前区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市宮前区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(99.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(77.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市宮前区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 105 万円/坪 31.8 万円/㎡ | +6.4% |
| 3 . 自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 犬蔵1丁目1106番30外 (川崎市 宮前区) (用途地域 商業地) 土地面積：796㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：宮前平駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市宮前区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市宮前区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(82.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(62.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市宮前区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 86.0 万円/坪 26.0 万円/㎡ | +4.5% |
| 4 . 店舗、マンション等が混在する路線商業地域 (公示地価) 土橋2丁目11番13 (川崎市 宮前区) (用途地域 商業地) 土地面積：353㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：宮前平駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 川崎市宮前区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市宮前区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(122.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(93.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市宮前区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 130 万円/坪 39.3 万円/㎡ | +6.5% |
| 5 . 店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域 (公示地価) 平1丁目756番1 (川崎市 宮前区) (用途地域 商業地) 土地面積：525㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：12m、最寄駅：宮前平駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 69.6 万円/坪 21.0 万円/㎡ | +3.5% |
| 6 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 野川本町1丁目254番2外 (川崎市 宮前区) (用途地域 商業地) 土地面積：285㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：18m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：梶が谷駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 74.0 万円/坪 22.4 万円/㎡ | +3.3% |
| 7 . 中高層の店舗、事務所ビル、マンション等が混在する駅前の商業地域 (地価調査) 宮崎2丁目10番9外 (川崎市 宮前区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,054㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、形状：長方形、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：16m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：宮崎台駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 川崎市宮前区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市宮前区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(187.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(141.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市宮前区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 202 万円/坪 61.1 万円/㎡ | +8.7% |
| 8 . 中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 宮前平1丁目10番13外 (川崎市 宮前区) (用途地域 商業地) 土地面積：270㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：12m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：宮前平駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 川崎市宮前区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市宮前区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(201.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(147.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市宮前区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 217 万円/坪 65.6 万円/㎡ | +8.6% |
| 9 . 店舗、事務所、共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 馬絹6丁目2041番1外 (川崎市 宮前区) (用途地域 商業地) 土地面積：980㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：18m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：宮崎台駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 130 万円/坪 39.2 万円/㎡ | +6.5% |
| 10 . 店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 有馬3丁目28番7 (川崎市 宮前区) (用途地域 商業地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：16m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：鷺沼駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 川崎市宮前区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市宮前区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(75.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(67.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市宮前区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 78.3 万円/坪 23.7 万円/㎡ | +3.5% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、川崎市宮前区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.9 万人 | -0.68% |
| 2045 年 | 24.0 万人 | -0.35% |
| 2040 年 | 24.1 万人 | +0.05% |
| 2035 年 | 24.1 万人 | +0.52% |
| 2030 年 | 24.0 万人 | +0.79% |
| 2025 年 | 23.8 万人 | +1.86% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント