データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
川崎市麻生区(川崎市)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 59.6万円/坪(18.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+4.8%(2.7万円/坪、0.8万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む48地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
川崎市麻生区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
神奈川県 川崎市 麻生区の住宅地坪単価は59.6万円/坪、神奈川県 川崎市全体は84.4万円/坪です。神奈川県 川崎市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 59.6万円/坪 | +4.8% | 48件 |
| 2025年 | 56.8万円/坪 | +5.3% | 47件 |
| 2024年 | 54.0万円/坪 | +3.2% | 48件 |
| 2023年 | 52.3万円/坪 | +2.3% | 48件 |
| 2022年 | 51.1万円/坪 | -0.2% | 47件 |
| 2021年 | 51.2万円/坪 | -0.9% | 47件 |
| 2020年 | 51.7万円/坪 | +0.2% | 47件 |
| 2019年 | 51.6万円/坪 | +0.2% | 47件 |
| 2018年 | 51.5万円/坪 | +0.2% | 47件 |
| 2017年 | 51.4万円/坪 | -0.2% | 47件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 51.5万円/坪 | +0.5% | 46件 |
| 2015年 | 51.2万円/坪 | +0.9% | 46件 |
| 2014年 | 50.8万円/坪 | +3.1% | 46件 |
| 2013年 | 49.2万円/坪 | -0.3% | 43件 |
| 2012年 | 49.4万円/坪 | +1.0% | 43件 |
| 2011年 | 48.9万円/坪 | -1.4% | 41件 |
| 2010年 | 49.6万円/坪 | -5.1% | 41件 |
| 2009年 | 52.3万円/坪 | -3.2% | 39件 |
| 2008年 | 54.0万円/坪 | +6.5% | 38件 |
| 2007年 | 50.7万円/坪 | +4.6% | 38件 |
| 2006年 | 48.5万円/坪 | -1.7% | 37件 |
| 2005年 | 49.3万円/坪 | -4.0% | 36件 |
| 2004年 | 51.4万円/坪 | -6.1% | 34件 |
| 2003年 | 54.7万円/坪 | -6.4% | 34件 |
| 2002年 | 58.5万円/坪 | -5.5% | 32件 |
| 2001年 | 61.9万円/坪 | -4.7% | 28件 |
| 2000年 | 64.9万円/坪 | -8.5% | 24件 |
| 1999年 | 71.0万円/坪 | -3.6% | 21件 |
| 1998年 | 73.7万円/坪 | -2.1% | 18件 |
| 1997年 | 75.3万円/坪 | -3.3% | 18件 |
| 1996年 | 77.8万円/坪 | -4.5% | 17件 |
| 1995年 | 81.5万円/坪 | -3.7% | 16件 |
| 1994年 | 84.7万円/坪 | -12.0% | 14件 |
| 1993年 | 96.3万円/坪 | -15.6% | 12件 |
| 1992年 | 114万円/坪 | -7.2% | 11件 |
| 1991年 | 123万円/坪 | +2.4% | 10件 |
| 1990年 | 120万円/坪 | -1.0% | 9件 |
| 1989年 | 121万円/坪 | +2.7% | 9件 |
| 1988年 | 118万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 57.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 52.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 51.8万円/坪 | - | 4件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 219万円/坪 | +7.7% | 7件 |
| 2025年 | 203万円/坪 | +7.2% | 7件 |
| 2024年 | 190万円/坪 | +5.3% | 7件 |
| 2023年 | 180万円/坪 | +3.6% | 7件 |
| 2022年 | 174万円/坪 | +1.7% | 7件 |
| 2021年 | 171万円/坪 | +1.1% | 7件 |
| 2020年 | 169万円/坪 | +5.8% | 7件 |
| 2019年 | 160万円/坪 | +23.1% | 7件 |
| 2018年 | 130万円/坪 | +4.8% | 6件 |
| 2017年 | 124万円/坪 | +3.8% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 119万円/坪 | +2.5% | 6件 |
| 2015年 | 117万円/坪 | +1.9% | 6件 |
| 2014年 | 114万円/坪 | +2.3% | 6件 |
| 2013年 | 112万円/坪 | +1.2% | 6件 |
| 2012年 | 110万円/坪 | -0.3% | 6件 |
| 2011年 | 111万円/坪 | -1.2% | 6件 |
| 2010年 | 112万円/坪 | -3.8% | 6件 |
| 2009年 | 117万円/坪 | -4.8% | 6件 |
| 2008年 | 122万円/坪 | +11.5% | 6件 |
| 2007年 | 110万円/坪 | +7.7% | 6件 |
| 2006年 | 102万円/坪 | -0.0% | 6件 |
| 2005年 | 102万円/坪 | -6.5% | 6件 |
| 2004年 | 109万円/坪 | -15.0% | 5件 |
| 2003年 | 128万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 160万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 176万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 195万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 231万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 134万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 143万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 156万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 167万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 184万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 229万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 249万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 249万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 246万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 246万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 225万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 113万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 107万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 103万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 84.4万円/坪 | +4.7% | 259件 |
| 2025年 | 80.6万円/坪 | +4.7% | 255件 |
| 2024年 | 77.0万円/坪 | +3.3% | 255件 |
| 2023年 | 74.5万円/坪 | +2.4% | 255件 |
| 2022年 | 72.7万円/坪 | +0.8% | 249件 |
| 2021年 | 72.2万円/坪 | +0.3% | 247件 |
| 2020年 | 72.0万円/坪 | +2.0% | 242件 |
| 2019年 | 70.6万円/坪 | +3.2% | 240件 |
| 2018年 | 68.4万円/坪 | +1.7% | 234件 |
| 2017年 | 67.2万円/坪 | +0.5% | 233件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 66.9万円/坪 | +1.5% | 210件 |
| 2015年 | 65.9万円/坪 | +1.5% | 207件 |
| 2014年 | 64.9万円/坪 | +1.6% | 200件 |
| 2013年 | 63.9万円/坪 | +1.6% | 191件 |
| 2012年 | 62.9万円/坪 | +0.0% | 185件 |
| 2011年 | 62.9万円/坪 | -0.8% | 181件 |
| 2010年 | 63.4万円/坪 | -4.8% | 178件 |
| 2009年 | 66.6万円/坪 | -3.2% | 176件 |
| 2008年 | 68.8万円/坪 | +8.1% | 175件 |
| 2007年 | 63.6万円/坪 | +4.8% | 174件 |
| 2006年 | 60.6万円/坪 | -0.6% | 170件 |
| 2005年 | 61.0万円/坪 | -3.1% | 164件 |
| 2004年 | 63.0万円/坪 | -4.7% | 157件 |
| 2003年 | 66.1万円/坪 | -5.7% | 157件 |
| 2002年 | 70.1万円/坪 | -5.6% | 150件 |
| 2001年 | 74.2万円/坪 | -5.1% | 143件 |
| 2000年 | 78.2万円/坪 | -6.0% | 136件 |
| 1999年 | 83.2万円/坪 | -5.3% | 131件 |
| 1998年 | 87.8万円/坪 | -2.9% | 123件 |
| 1997年 | 90.5万円/坪 | -3.0% | 116件 |
| 1996年 | 93.2万円/坪 | -3.4% | 113件 |
| 1995年 | 96.5万円/坪 | -3.0% | 105件 |
| 1994年 | 99.5万円/坪 | -10.1% | 93件 |
| 1993年 | 111万円/坪 | -14.7% | 77件 |
| 1992年 | 130万円/坪 | -4.7% | 76件 |
| 1991年 | 136万円/坪 | +2.4% | 72件 |
| 1990年 | 133万円/坪 | -0.7% | 66件 |
| 1989年 | 134万円/坪 | -4.3% | 56件 |
| 1988年 | 140万円/坪 | +98.2% | 43件 |
| 1987年 | 70.6万円/坪 | +16.0% | 42件 |
| 1986年 | 60.8万円/坪 | +3.5% | 41件 |
| 1985年 | 58.8万円/坪 | - | 37件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 281万円/坪 | +13.2% | 95件 |
| 2025年 | 248万円/坪 | +9.5% | 93件 |
| 2024年 | 226万円/坪 | +8.2% | 92件 |
| 2023年 | 209万円/坪 | +4.5% | 90件 |
| 2022年 | 200万円/坪 | +1.8% | 90件 |
| 2021年 | 197万円/坪 | +1.4% | 90件 |
| 2020年 | 194万円/坪 | +6.3% | 90件 |
| 2019年 | 182万円/坪 | +5.2% | 90件 |
| 2018年 | 173万円/坪 | +4.7% | 87件 |
| 2017年 | 165万円/坪 | -0.3% | 86件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 166万円/坪 | +3.1% | 78件 |
| 2015年 | 161万円/坪 | +3.8% | 76件 |
| 2014年 | 155万円/坪 | +4.7% | 76件 |
| 2013年 | 148万円/坪 | +3.8% | 73件 |
| 2012年 | 143万円/坪 | -0.7% | 72件 |
| 2011年 | 144万円/坪 | +0.1% | 70件 |
| 2010年 | 144万円/坪 | +1.6% | 68件 |
| 2009年 | 141万円/坪 | +1.9% | 66件 |
| 2008年 | 139万円/坪 | +14.7% | 64件 |
| 2007年 | 121万円/坪 | +12.9% | 64件 |
| 2006年 | 107万円/坪 | -0.8% | 63件 |
| 2005年 | 108万円/坪 | -4.6% | 63件 |
| 2004年 | 113万円/坪 | -8.1% | 62件 |
| 2003年 | 123万円/坪 | -10.8% | 60件 |
| 2002年 | 138万円/坪 | -10.5% | 56件 |
| 2001年 | 154万円/坪 | -9.5% | 55件 |
| 2000年 | 171万円/坪 | -11.4% | 54件 |
| 1999年 | 193万円/坪 | -10.9% | 50件 |
| 1998年 | 216万円/坪 | -13.4% | 46件 |
| 1997年 | 250万円/坪 | -13.3% | 42件 |
| 1996年 | 288万円/坪 | -15.7% | 41件 |
| 1995年 | 342万円/坪 | -24.3% | 39件 |
| 1994年 | 451万円/坪 | -24.7% | 28件 |
| 1993年 | 600万円/坪 | -10.8% | 22件 |
| 1992年 | 673万円/坪 | -7.8% | 21件 |
| 1991年 | 729万円/坪 | +0.4% | 18件 |
| 1990年 | 726万円/坪 | -4.6% | 14件 |
| 1989年 | 761万円/坪 | -5.1% | 11件 |
| 1988年 | 802万円/坪 | +131.8% | 8件 |
| 1987年 | 346万円/坪 | +33.9% | 7件 |
| 1986年 | 258万円/坪 | +13.3% | 6件 |
| 1985年 | 228万円/坪 | - | 6件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 57.1万円/坪 | +6.7% | 10件 |
| 2025年 | 53.5万円/坪 | +7.3% | 10件 |
| 2024年 | 49.9万円/坪 | +5.7% | 10件 |
| 2023年 | 47.2万円/坪 | +4.1% | 10件 |
| 2022年 | 45.3万円/坪 | +1.5% | 10件 |
| 2021年 | 44.6万円/坪 | +1.0% | 10件 |
| 2020年 | 44.2万円/坪 | +2.4% | 10件 |
| 2019年 | 43.2万円/坪 | +5.4% | 10件 |
| 2018年 | 40.9万円/坪 | +6.4% | 9件 |
| 2017年 | 38.5万円/坪 | +5.0% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 36.7万円/坪 | +1.7% | 6件 |
| 2015年 | 36.1万円/坪 | +2.0% | 6件 |
| 2014年 | 35.3万円/坪 | +1.9% | 6件 |
| 2013年 | 34.7万円/坪 | +1.3% | 6件 |
| 2012年 | 34.2万円/坪 | -0.2% | 6件 |
| 2011年 | 34.3万円/坪 | +0.8% | 6件 |
| 2010年 | 34.1万円/坪 | -2.9% | 6件 |
| 2009年 | 35.1万円/坪 | +0.8% | 6件 |
| 2008年 | 34.8万円/坪 | +7.2% | 6件 |
| 2007年 | 32.4万円/坪 | +2.7% | 6件 |
| 2006年 | 31.6万円/坪 | -3.1% | 6件 |
| 2005年 | 32.6万円/坪 | -6.4% | 6件 |
| 2004年 | 34.9万円/坪 | -7.3% | 6件 |
| 2003年 | 37.6万円/坪 | -9.8% | 6件 |
| 2002年 | 41.7万円/坪 | - | 6件 |
| 2001年 | 50.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 58.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 62.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 66.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 68.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 69.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 74.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 74.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 90.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 103万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 107万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 104万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 102万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 114万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 61.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 51.8万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 57.1万円/坪 | +4.4% | 1938件 |
| 2025年 | 54.7万円/坪 | +4.4% | 1905件 |
| 2024年 | 52.4万円/坪 | +3.2% | 1916件 |
| 2023年 | 50.8万円/坪 | +2.0% | 1893件 |
| 2022年 | 49.8万円/坪 | +0.7% | 1849件 |
| 2021年 | 49.5万円/坪 | +0.0% | 1823件 |
| 2020年 | 49.5万円/坪 | +1.2% | 1794件 |
| 2019年 | 48.9万円/坪 | +1.1% | 1756件 |
| 2018年 | 48.3万円/坪 | +0.6% | 1726件 |
| 2017年 | 48.0万円/坪 | +1.0% | 1699件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 47.6万円/坪 | +0.6% | 1493件 |
| 2015年 | 47.3万円/坪 | +1.0% | 1467件 |
| 2014年 | 46.8万円/坪 | +1.2% | 1420件 |
| 2013年 | 46.3万円/坪 | +0.4% | 1347件 |
| 2012年 | 46.1万円/坪 | -0.9% | 1307件 |
| 2011年 | 46.5万円/坪 | -1.4% | 1295件 |
| 2010年 | 47.2万円/坪 | -4.3% | 1287件 |
| 2009年 | 49.3万円/坪 | -1.2% | 1275件 |
| 2008年 | 49.9万円/坪 | +4.9% | 1259件 |
| 2007年 | 47.5万円/坪 | +1.4% | 1246件 |
| 2006年 | 46.9万円/坪 | -1.9% | 1225件 |
| 2005年 | 47.8万円/坪 | -3.8% | 1199件 |
| 2004年 | 49.7万円/坪 | -5.0% | 1174件 |
| 2003年 | 52.2万円/坪 | -5.4% | 1151件 |
| 2002年 | 55.2万円/坪 | -5.1% | 1114件 |
| 2001年 | 58.2万円/坪 | -5.3% | 1083件 |
| 2000年 | 61.5万円/坪 | -5.5% | 1051件 |
| 1999年 | 65.0万円/坪 | -4.2% | 1029件 |
| 1998年 | 67.8万円/坪 | -1.7% | 1003件 |
| 1997年 | 69.0万円/坪 | -2.7% | 964件 |
| 1996年 | 71.0万円/坪 | -3.0% | 937件 |
| 1995年 | 73.2万円/坪 | -5.2% | 860件 |
| 1994年 | 77.2万円/坪 | -11.6% | 703件 |
| 1993年 | 87.3万円/坪 | -12.9% | 537件 |
| 1992年 | 100万円/坪 | -5.6% | 466件 |
| 1991年 | 106万円/坪 | +2.7% | 413件 |
| 1990年 | 103万円/坪 | -0.4% | 355件 |
| 1989年 | 104万円/坪 | +2.7% | 335件 |
| 1988年 | 101万円/坪 | +93.2% | 283件 |
| 1987年 | 52.3万円/坪 | +10.8% | 270件 |
| 1986年 | 47.2万円/坪 | +1.7% | 252件 |
| 1985年 | 46.4万円/坪 | - | 234件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 196万円/坪 | +8.4% | 597件 |
| 2025年 | 181万円/坪 | +7.2% | 572件 |
| 2024年 | 169万円/坪 | +6.4% | 564件 |
| 2023年 | 159万円/坪 | +3.1% | 552件 |
| 2022年 | 154万円/坪 | +2.1% | 547件 |
| 2021年 | 151万円/坪 | +0.7% | 544件 |
| 2020年 | 150万円/坪 | +5.2% | 536件 |
| 2019年 | 143万円/坪 | +5.4% | 527件 |
| 2018年 | 135万円/坪 | +7.4% | 520件 |
| 2017年 | 126万円/坪 | +2.0% | 502件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 124万円/坪 | +3.8% | 475件 |
| 2015年 | 119万円/坪 | +2.1% | 464件 |
| 2014年 | 117万円/坪 | +6.3% | 452件 |
| 2013年 | 110万円/坪 | +0.6% | 439件 |
| 2012年 | 109万円/坪 | -1.6% | 432件 |
| 2011年 | 111万円/坪 | -2.8% | 426件 |
| 2010年 | 114万円/坪 | -5.9% | 418件 |
| 2009年 | 121万円/坪 | -0.5% | 409件 |
| 2008年 | 122万円/坪 | +11.6% | 397件 |
| 2007年 | 109万円/坪 | +6.7% | 395件 |
| 2006年 | 102万円/坪 | -2.4% | 391件 |
| 2005年 | 105万円/坪 | -5.5% | 386件 |
| 2004年 | 111万円/坪 | -7.2% | 372件 |
| 2003年 | 120万円/坪 | -8.3% | 361件 |
| 2002年 | 130万円/坪 | -10.9% | 327件 |
| 2001年 | 146万円/坪 | -11.2% | 320件 |
| 2000年 | 165万円/坪 | -11.1% | 313件 |
| 1999年 | 185万円/坪 | -9.8% | 301件 |
| 1998年 | 205万円/坪 | -11.8% | 288件 |
| 1997年 | 233万円/坪 | -14.9% | 269件 |
| 1996年 | 273万円/坪 | -16.0% | 265件 |
| 1995年 | 326万円/坪 | -23.0% | 246件 |
| 1994年 | 423万円/坪 | -23.0% | 196件 |
| 1993年 | 549万円/坪 | -15.5% | 141件 |
| 1992年 | 649万円/坪 | -3.0% | 125件 |
| 1991年 | 669万円/坪 | +2.6% | 114件 |
| 1990年 | 652万円/坪 | -4.3% | 88件 |
| 1989年 | 682万円/坪 | +11.8% | 69件 |
| 1988年 | 610万円/坪 | +142.2% | 59件 |
| 1987年 | 252万円/坪 | +24.1% | 39件 |
| 1986年 | 203万円/坪 | +7.9% | 32件 |
| 1985年 | 188万円/坪 | - | 28件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40.5万円/坪 | +5.8% | 111件 |
| 2025年 | 38.3万円/坪 | +6.3% | 110件 |
| 2024年 | 36.0万円/坪 | +6.3% | 109件 |
| 2023年 | 33.9万円/坪 | +4.2% | 107件 |
| 2022年 | 32.5万円/坪 | +2.6% | 106件 |
| 2021年 | 31.6万円/坪 | +2.6% | 106件 |
| 2020年 | 30.8万円/坪 | +2.6% | 105件 |
| 2019年 | 30.1万円/坪 | +2.8% | 105件 |
| 2018年 | 29.2万円/坪 | +2.7% | 99件 |
| 2017年 | 28.4万円/坪 | +1.4% | 91件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.1万円/坪 | +1.8% | 75件 |
| 2015年 | 27.6万円/坪 | +2.6% | 71件 |
| 2014年 | 26.9万円/坪 | +0.9% | 68件 |
| 2013年 | 26.6万円/坪 | +1.9% | 67件 |
| 2012年 | 26.1万円/坪 | -1.4% | 66件 |
| 2011年 | 26.5万円/坪 | -2.3% | 64件 |
| 2010年 | 27.2万円/坪 | -1.1% | 63件 |
| 2009年 | 27.5万円/坪 | -0.7% | 61件 |
| 2008年 | 27.7万円/坪 | +5.3% | 60件 |
| 2007年 | 26.3万円/坪 | +0.7% | 59件 |
| 2006年 | 26.1万円/坪 | -5.2% | 53件 |
| 2005年 | 27.5万円/坪 | -7.2% | 52件 |
| 2004年 | 29.7万円/坪 | -7.0% | 51件 |
| 2003年 | 31.9万円/坪 | -12.0% | 48件 |
| 2002年 | 36.3万円/坪 | -11.0% | 45件 |
| 2001年 | 40.8万円/坪 | -8.2% | 42件 |
| 2000年 | 44.4万円/坪 | -7.7% | 40件 |
| 1999年 | 48.1万円/坪 | -5.1% | 39件 |
| 1998年 | 50.7万円/坪 | -3.5% | 39件 |
| 1997年 | 52.5万円/坪 | -4.4% | 39件 |
| 1996年 | 54.9万円/坪 | -4.9% | 39件 |
| 1995年 | 57.8万円/坪 | -8.5% | 34件 |
| 1994年 | 63.1万円/坪 | -9.3% | 22件 |
| 1993年 | 69.6万円/坪 | -9.1% | 17件 |
| 1992年 | 76.5万円/坪 | -2.8% | 16件 |
| 1991年 | 78.7万円/坪 | +1.0% | 14件 |
| 1990年 | 77.9万円/坪 | -3.0% | 11件 |
| 1989年 | 80.3万円/坪 | +10.5% | 9件 |
| 1988年 | 72.7万円/坪 | +70.4% | 7件 |
| 1987年 | 42.7万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 1986年 | 41.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 37.3万円/坪 | - | 3件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | -0.7% | 25件 |
| 2025年 | 0.5万円/坪 | -0.5% | 25件 |
| 2024年 | 0.5万円/坪 | -0.8% | 25件 |
| 2023年 | 0.5万円/坪 | -1.2% | 25件 |
| 2022年 | 0.5万円/坪 | -1.3% | 25件 |
| 2021年 | 0.5万円/坪 | -1.8% | 25件 |
| 2020年 | 0.5万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2019年 | 0.5万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2018年 | 0.5万円/坪 | - | 25件 |
| 2017年 | 0.21万円/坪 | -0.8% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.21万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2015年 | 0.21万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2014年 | 0.21万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2013年 | 0.22万円/坪 | -1.3% | 17件 |
| 2012年 | 0.22万円/坪 | -1.4% | 17件 |
| 2011年 | 0.22万円/坪 | -2.4% | 17件 |
| 2010年 | 0.23万円/坪 | -2.7% | 16件 |
| 2009年 | 0.23万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2008年 | 0.23万円/坪 | -3.1% | 16件 |
| 2007年 | 0.24万円/坪 | -5.1% | 15件 |
| 2006年 | 0.25万円/坪 | -8.0% | 15件 |
| 2005年 | 0.28万円/坪 | -9.5% | 15件 |
| 2004年 | 0.3万円/坪 | -10.3% | 15件 |
| 2003年 | 0.3万円/坪 | -10.5% | 15件 |
| 2002年 | 0.4万円/坪 | -15.6% | 15件 |
| 2001年 | 0.5万円/坪 | -15.3% | 14件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -9.7% | 12件 |
| 1999年 | 0.6万円/坪 | -5.9% | 12件 |
| 1998年 | 0.6万円/坪 | -2.9% | 12件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | -12.1% | 12件 |
| 1996年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 1995年 | 0.7万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 1994年 | 0.7万円/坪 | -4.8% | 10件 |
| 1993年 | 0.8万円/坪 | -4.1% | 10件 |
| 1992年 | 0.8万円/坪 | +0.1% | 9件 |
| 1991年 | 0.8万円/坪 | +2.8% | 9件 |
| 1990年 | 0.8万円/坪 | +12.8% | 9件 |
| 1989年 | 0.7万円/坪 | +5.1% | 8件 |
| 1988年 | 0.7万円/坪 | +1.4% | 8件 |
| 1987年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1986年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1985年 | 0.7万円/坪 | - | 8件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、川崎市麻生区における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『麻生区 万福寺』における118 万円/坪(35.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『麻生区 片平字富士塚』における30.4 万円/坪(9.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『麻生区 はるひ野』における+8.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『麻生区 向原』における+1.3%です。
最も路線価の高い沿線・駅は、『新百合ケ丘駅』における67.7 万円/坪(20.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『鶴川』における39.9 万円/坪(12.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『はるひ野駅』における+8.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『柿生駅』における+3.6%です。
このセクションでは、「川崎市麻生区」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| はるひ野 (川崎市 麻生区) | 67.4万円/坪 | - | 1件 |
| 万福寺 (川崎市 麻生区) | 118万円/坪 | - | 1件 |
| 上麻生 (川崎市 麻生区) | 86.7万円/坪 | - | 4件 |
| 下麻生 (川崎市 麻生区) | 38.5万円/坪 | - | 2件 |
| 五力田 (川崎市 麻生区) | 64.3万円/坪 | - | 1件 |
| 千代ケ丘 (川崎市 麻生区) | 59.3万円/坪 | +5.7% | 5件 |
| 向原 (川崎市 麻生区) | 40.7万円/坪 | - | 1件 |
| 多摩美 (川崎市 麻生区) | 41.8万円/坪 | - | 1件 |
| 岡上 (川崎市 麻生区) | 47.1万円/坪 | - | 1件 |
| 岡上字川井田 (川崎市 麻生区) | 32.8万円/坪 | - | 1件 |
| 東百合丘 (川崎市 麻生区) | 45.6万円/坪 | - | 3件 |
| 栗木 (川崎市 麻生区) | 51.8万円/坪 | - | 1件 |
| 栗木台 (川崎市 麻生区) | 55.9万円/坪 | - | 2件 |
| 片平 (川崎市 麻生区) | 53.4万円/坪 | - | 1件 |
| 片平字富士塚 (川崎市 麻生区) | 30.4万円/坪 | - | 1件 |
| 王禅寺東 (川崎市 麻生区) | 50.9万円/坪 | +5.1% | 5件 |
| 王禅寺西 (川崎市 麻生区) | 63.6万円/坪 | +3.4% | 5件 |
| 白鳥 (川崎市 麻生区) | 60.6万円/坪 | - | 2件 |
| 百合丘 (川崎市 麻生区) | 108万円/坪 | - | 2件 |
| 細山 (川崎市 麻生区) | 45.4万円/坪 | - | 2件 |
| 虹ケ丘 (川崎市 麻生区) | 56.9万円/坪 | - | 1件 |
| 金程 (川崎市 麻生区) | 61.6万円/坪 | - | 2件 |
| 高石 (川崎市 麻生区) | 53.8万円/坪 | - | 3件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 万福寺 (川崎市 麻生区) | 226万円/坪 | - | 1件 |
| 上麻生 (川崎市 麻生区) | 324万円/坪 | - | 3件 |
| 栗平 (川崎市 麻生区) | 92.6万円/坪 | - | 1件 |
| 百合丘 (川崎市 麻生区) | 121万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、「川崎市麻生区」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| あざみ野駅 (その他 東急田園都市線) | 56.9万円/坪 | - | 1件 |
| はるひ野駅 (小田急多摩線) | 67.4万円/坪 | - | 1件 |
| 五月台駅 (小田急多摩線) | 61.8万円/坪 | - | 3件 |
| 新百合ケ丘駅 (小田急多摩線) | 67.7万円/坪 | +4.2% | 22件 |
| 栗平駅 (小田急多摩線) | 46.2万円/坪 | - | 3件 |
| 黒川駅 (小田急多摩線) | 55.5万円/坪 | - | 1件 |
| 柿生駅 (小田急小田原線) | 49.1万円/坪 | +3.6% | 6件 |
| 百合ケ丘駅 (小田急小田原線) | 57.1万円/坪 | +4.1% | 7件 |
| 読売ランド前駅 (小田急小田原線) | 46.1万円/坪 | - | 2件 |
| 鶴川 | 39.9万円/坪 | - | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『川崎市麻生区』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 59.6万円/坪、調査地点数 48件です。 地域比較は2026年です。
区内の町名では最高が「王禅寺西」63.6万円/坪、最安が「王禅寺東」50.9万円/坪(最高/最安 1.2倍)(2026年・参考)。リンク先では最新年の相場を表示します。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の麻生区平均は、住宅地が63.8万円/坪、商業地が202万円/坪です。前年比は住宅地が前年比+4.6%、商業地が参考値で前年比+6.5%となり、住宅地では上昇率の中央50%が前年比+3.1%から+6.1%に収まりました。一方、地点価格は新百合ケ丘駅に近い共同住宅地域や駅前商業地域で高く、駅から離れた低層住宅地域では低い傾向が見られます。継続地点の前年比は用途別の区平均と一致しており、区平均は地点の実態をおおむね反映しています。
2026年路線価の目安の用途別平均は、住宅地33地点が63.8万円/坪、商業地5地点が202万円/坪です。商業地は地点数が限られるため参考値ですが、駅前商業地域を含むことで住宅地より高い価格水準となっています。
住宅地の前年比分布は、中央値が前年比+4.5%、第1四分位が前年比+3.1%、第3四分位が前年比+6.1%で、中央50%の幅は3.0ポイントです。上昇幅には地点差があるものの、中心的な地点群はおおむね前年比+3%台から+6%台に分布しています。
2025年から2026年にかけて、路線価の目安の区平均は住宅地が前年比+4.6%、商業地が参考値で前年比+6.5%でした。2026年路線価の目安で上昇率が大きい地点は、上麻生1丁目5番3が前年比+8.2%、はるひ野2丁目10番10が前年比+7.8%、上麻生2丁目1821番15が前年比+7.6%です。これに対し、上昇率が小さい地点は向原3丁目17番13が前年比+1.3%、下麻生3丁目422番6が前年比+1.6%、王禅寺東2丁目680番176が前年比+2.5%でした。全地点がプラスでも、伸びには幅があります。
調査年が異なる参考比較として、2025年の町丁目別集計では、商業地の上麻生が356万円/坪、前年比+7.6%でした。住宅地では千代ケ丘が60.4万円/坪、前年比+5.6%、王禅寺西が62.0万円/坪、前年比+3.2%、王禅寺東が49.9万円/坪、前年比+2.3%です。町丁目ごとに用途や地点構成が異なるため、価格水準と上昇率を分けて捉える必要があります。
2026年路線価の目安の住宅地では、百合丘2丁目11番3が129万円/坪、前年比+7.0%である一方、下麻生3丁目422番6は32.6万円/坪、前年比+1.6%です。同じ調査種別・用途でも、新百合ケ丘駅に比較的近い中層共同住宅地域と、柿生駅から離れた一般住宅・作業所混在地域では、街並みと交通条件に大きな違いがあります。
2026年路線価の目安の商業地では、上麻生1丁目5番3が450万円/坪、前年比+8.2%、百合丘1丁目24番9が92.0万円/坪、前年比+5.2%です。前者は新百合ケ丘駅前の中高層店舗・事務所ビルが並ぶ地域、後者は百合ケ丘駅近くの店舗・営業所が混在する路線商業地域であり、駅前集積の形態や土地利用の密度の違いが価格帯の差として表れています。
別の調査種別である2025年地価調査では、住宅地平均が47.9万円/坪、前年比+3.4%でした。同じ2025年地価調査の住宅地では、王禅寺西1丁目2620番32が73.5万円/坪、前年比+2.9%、片平字富士塚1673番14が30.4万円/坪、前年比+3.5%です。区画整然とした一般住宅地域と、一般住宅・農家住宅・畑が見られる地域との土地利用の違いが、同一調査内の価格幅に表れています。2025年地価調査の商業地は1地点で、上麻生5丁目997番1外が92.0万円/坪でした。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 百合丘2丁目11番3 | 2026年路線価の目安 | 129万円/坪 | +7.0% | 新百合ケ丘駅(徒歩11分) |
| 下麻生3丁目422番6 | 2026年路線価の目安 | 32.6万円/坪 | +1.6% | 柿生駅(徒歩25分) |
| 上麻生1丁目5番3 | 2026年路線価の目安 | 450万円/坪 | +8.2% （参考） | 新百合ケ丘駅(徒歩3分) |
| 百合丘1丁目24番9 | 2026年路線価の目安 | 92.0万円/坪 | +5.2% （参考） | 百合ケ丘駅(徒歩4分) |
| 向原3丁目17番13 | 2026年路線価の目安 | 40.7万円/坪 | +1.3% | 新百合ケ丘駅(徒歩30分) |
2026年路線価の目安の百合丘2丁目11番3は、百合丘にある中層共同住宅中心の住宅地域です。新百合ケ丘駅まで約11分で、容積率200%の土地利用が可能な住宅地という文脈を持ちます。当該地点は129万円/坪、前年比+7.0%で、駅から離れた低層住宅地域より高い水準にあります。共同住宅が並ぶ街並みと駅への距離感が、区内での相対的な高さを理解する手掛かりです。
2026年路線価の目安の下麻生3丁目422番6は、下麻生の一般住宅に作業所なども見られる住宅地域です。柿生駅まで約25分で、容積率80%、前面道路幅3mという郊外側の低層住宅地の性格があります。当該地点は32.6万円/坪、前年比+1.6%であり、駅に近い共同住宅地域との価格差には、交通距離と周辺土地利用の違いが表れています。
2026年路線価の目安の上麻生1丁目5番3は、上麻生に位置し、新百合ケ丘駅まで約3分の駅前商業地域です。中高層の店舗・事務所ビルが並び、容積率600%という高密度な商業利用の文脈があります。当該地点は450万円/坪、前年比+8.2%で、麻生区の商業地の中でも駅前集積を反映した高い価格帯です。ただし、商業地は5地点による集計のため、前年比は参考値として見る必要があります。
2026年路線価の目安の百合丘1丁目24番9は、百合丘の県道沿いに店舗や営業所が混在する路線商業地域です。百合ケ丘駅まで約4分と駅に近い一方、容積率は200%で、上麻生1丁目5番3の中高層駅前商業地とは集積形態が異なります。当該地点は92.0万円/坪、前年比+5.2%であり、同じ駅近商業地でも土地利用の密度によって価格帯が分かれています。
2026年路線価の目安の向原3丁目17番13は、向原にある区画整然とした一般住宅地域です。新百合ケ丘駅まで約30分で、容積率80%の低層住宅地として、駅前や駅徒歩圏とは異なる位置づけです。当該地点は40.7万円/坪、前年比+1.3%で、2026年路線価の目安の上昇率が小さい地点の一つです。整った住宅街である一方、駅からの距離がある郊外側の価格水準を示しています。
2026年路線価の目安の住宅地は、区平均の前年比が+4.6%、前年から継続する33地点の前年比も+4.6%で、差は0.0ポイントです。中央値は前年比+4.5%で、33地点すべてが上昇しています。平均と中央値が近く、継続地点の動きとも一致しているため、住宅地の区平均は地点の実態をおおむね反映していると判断できます。ただし、中央50%は前年比+3.1%から+6.1%に分布しており、個別地点の伸びが一様という意味ではありません。
商業地も、2026年路線価の目安の区平均と継続5地点の前年比がともに+6.5%で、差は0.0ポイントです。中央値は前年比+6.3%で、5地点すべてが上昇しています。この範囲では区平均と地点実態は整合していますが、地点数が5地点に限られるため、商業地の平均と前年比は参考値として扱うのが適切です。
川崎市では、「王禅寺第5住宅地区地区計画」「日生百合ヶ丘地区地区計画」「上麻生2丁目南地区地区計画」が決定済みです。名称上、王禅寺東・王禅寺西に連なる王禅寺周辺、百合丘周辺、上麻生周辺に関係する地区計画として位置づけられます。確認できる事実は計画の決定と市町村が川崎市であることに限られるため、地価への影響や時期との因果関係は判断できません。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 地点数が5件未満のエリアはランキングから除外しています。5〜9件のエリアは参考値として表示する場合があります。
川崎市麻生区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百合丘2丁目11番3 | 住宅地 | 128.5万円/坪 | +7.5% | 新百合ケ丘駅(徒歩11分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 下麻生3丁目422番6 | 住宅地 | 32.5万円/坪 | +1.7% | 柿生駅(徒歩25分) | 80 | 区内最低(住宅地) |
| 上麻生1丁目5番3 | 商業地 | 449.6万円/坪 | +9.0% | 新百合ケ丘駅(徒歩2分) | 600 | 区内最高(商業地) |
| 百合丘1丁目24番9 | 商業地 | 92.0万円/坪 | +5.5% | 百合ケ丘駅(徒歩4分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 向原3丁目17番13 | 住宅地 | 40.7万円/坪 | +1.3% | 新百合ケ丘駅(徒歩30分) | 80 | 前年比下落が大きい地点 |
| 上麻生2丁目1821番15 | 住宅地 | 115.0万円/坪 | +8.2% | 新百合ケ丘駅(徒歩9分) | 80 | 参考地点 |
| 王禅寺東2丁目680番176 | 住宅地 | 53.7万円/坪 | +2.5% | 新百合ケ丘駅(徒歩26分) | 80 | 参考地点 |
| 千代ケ丘4丁目11番13 | 住宅地 | 69.6万円/坪 | +6.5% | 新百合ケ丘駅(徒歩14分) | 80 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市麻生区(川崎市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 上麻生2丁目1821番15 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：245㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新百合ケ丘駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 川崎市麻生区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市麻生区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(106.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(86.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市麻生区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 115 万円/坪 34.8 万円/㎡ | +8.2% |
| 2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 王禅寺東2丁目680番176 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：240㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新百合ケ丘駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 川崎市麻生区の住宅地の路線価の目安は、2022年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、川崎市麻生区における住宅地の路線価の目安の最低値(2022年, 49.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「川崎市麻生区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 53.7 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +2.5% |
| 3 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 千代ケ丘4丁目11番13 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：新百合ケ丘駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 川崎市麻生区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市麻生区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(64.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(56.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市麻生区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.6 万円/坪 21.0 万円/㎡ | +6.5% |
| 4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 高石5丁目212番21 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：228㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：百合ケ丘駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 58.2 万円/坪 17.6 万円/㎡ | +4.8% |
| 5 . 一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 百合丘2丁目16番1 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：百合ケ丘駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 川崎市麻生区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市麻生区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(83.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(71.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市麻生区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 87.5 万円/坪 26.5 万円/㎡ | +5.1% |
| 6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 白鳥1丁目2番72外 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五月台駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 川崎市麻生区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市麻生区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(56.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(50.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市麻生区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 61.6 万円/坪 18.6 万円/㎡ | +7.4% |
| 7 . 中規模一般住宅を中心とした閑静な住宅地域 (公示地価) はるひ野2丁目10番10 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：はるひ野駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 川崎市麻生区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市麻生区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(62.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(52.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市麻生区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 67.4 万円/坪 20.4 万円/㎡ | +8.5% |
| 8 . 中層の共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 百合丘2丁目11番3 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,784㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新百合ケ丘駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市麻生区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市麻生区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(119.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(94.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市麻生区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 129 万円/坪 38.9 万円/㎡ | +7.5% |
| 9 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 高石3丁目1333番11 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：153㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：百合ケ丘駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 59.0 万円/坪 17.8 万円/㎡ | +4.2% |
| 10 . 一般住宅が多い高台の分譲住宅地域 (公示地価) 金程1丁目420番34 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：144㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新百合ケ丘駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 川崎市麻生区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市麻生区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(62.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(54.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市麻生区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.1 万円/坪 20.0 万円/㎡ | +6.8% |
| 11 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 王禅寺西6丁目1087番150 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：柿生駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 川崎市麻生区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市麻生区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(60.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(56.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市麻生区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 63.5 万円/坪 19.2 万円/㎡ | +4.8% |
| 12 . 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 金程4丁目11番17 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新百合ケ丘駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 川崎市麻生区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市麻生区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(54.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(49.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市麻生区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 57.1 万円/坪 17.3 万円/㎡ | +4.9% |
| 13 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 片平4丁目2057番5 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：柿生駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 川崎市麻生区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市麻生区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(51.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(46.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市麻生区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 53.4 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +4.7% |
| 14 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 万福寺3丁目8番14 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新百合ケ丘駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 川崎市麻生区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市麻生区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(110.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(83.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 川崎市麻生区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、川崎市麻生区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 84.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「川崎市麻生区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 118 万円/坪 35.6 万円/㎡ | +7.0% |
| 15 . 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 東百合丘1丁目6983番13 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：百合ケ丘駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 46.3 万円/坪 14.0 万円/㎡ | +2.9% |
| 16 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 栗木台5丁目14番4 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：栗平駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 川崎市麻生区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市麻生区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(53.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(48.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 川崎市麻生区の住宅地の路線価の目安は、2022年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、川崎市麻生区における住宅地の路線価の目安の最低値(2022年, 47.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「川崎市麻生区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.3 万円/坪 17.0 万円/㎡ | +6.5% |
| 17 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 東百合丘3丁目7632番16 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新百合ケ丘駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市麻生区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市麻生区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(45.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(43.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市麻生区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.1 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +4.1% |
| 18 . 中規模一般住宅を中心とした住宅地域 (公示地価) 上麻生3丁目1589番12 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新百合ケ丘駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 川崎市麻生区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市麻生区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(73.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(63.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市麻生区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 77.0 万円/坪 23.3 万円/㎡ | +5.1% |
| 19 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 王禅寺東5丁目197番23 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：209㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新百合ケ丘駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 50.0 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +3.3% |
| 20 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 下麻生2丁目670番17 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：柿生駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 44.4 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +3.1% |
| 21 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 王禅寺西3丁目2444番81 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：新百合ケ丘駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 川崎市麻生区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市麻生区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(63.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(59.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 川崎市麻生区の住宅地の路線価の目安は、2022年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、川崎市麻生区における住宅地の路線価の目安の最低値(2022年, 58.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「川崎市麻生区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.4 万円/坪 20.1 万円/㎡ | +4.6% |
| 22 . 丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 細山5丁目219番11 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：読売ランド前駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 川崎市麻生区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市麻生区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(48.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(44.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市麻生区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 50.5 万円/坪 15.3 万円/㎡ | +4.9% |
| 23 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 千代ケ丘7丁目2番2 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新百合ケ丘駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 52.9 万円/坪 16.0 万円/㎡ | +4.7% |
| 24 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 虹ケ丘1丁目12番8 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：あざみ野駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 川崎市麻生区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市麻生区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(54.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(49.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市麻生区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.9 万円/坪 17.2 万円/㎡ | +3.9% |
| 25 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 五力田1丁目18番6 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：236㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五月台駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 川崎市麻生区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市麻生区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(60.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(51.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市麻生区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 64.3 万円/坪 19.4 万円/㎡ | +7.5% |
| 26 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 細山8丁目506番27 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新百合ケ丘駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 40.2 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +2.7% |
| 27 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 王禅寺西1丁目2620番32 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：189㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新百合ケ丘駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 川崎市麻生区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市麻生区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(71.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(66.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市麻生区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 74.6 万円/坪 22.6 万円/㎡ | +2.9% |
| 28 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 上麻生4丁目36番5 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：223㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新百合ケ丘駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 94.1 万円/坪 28.5 万円/㎡ | +5.3% |
| 29 . 一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 上麻生7丁目281番27 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：柿生駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市麻生区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市麻生区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(58.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(53.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市麻生区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 60.8 万円/坪 18.4 万円/㎡ | +4.5% |
| 30 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 栗木1丁目13番3 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：栗平駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 川崎市麻生区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市麻生区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(49.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(44.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市麻生区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 51.8 万円/坪 15.7 万円/㎡ | +5.4% |
| 31 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 向原3丁目17番13 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：205㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新百合ケ丘駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 40.7 万円/坪 12.3 万円/㎡ | +1.3% |
| 32 . 一般住宅のほかに作業所等も見られる住宅地域 (公示地価) 下麻生3丁目422番6 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3m、最寄駅：柿生駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 32.5 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +1.7% |
| 33 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 (公示地価) 多摩美1丁目95番79 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：116㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：読売ランド前駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 41.8 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +2.6% |
| 34 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 東百合丘2丁目7208番28 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：百合ケ丘駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 川崎市麻生区の住宅地の路線価の目安は、2023年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2021年から2025年の期間に、川崎市麻生区における住宅地の路線価の目安の最低値(2023年, 40.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「川崎市麻生区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 43.4 万円/坪 13.1 万円/㎡ | +2.5% |
| 35 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 王禅寺東5丁目197番23 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：209㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新百合ケ丘駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 49.2 万円/坪 14.9 万円/㎡ | +2.8% |
| 36 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (地価調査) 千代ケ丘9丁目8番24 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新百合ケ丘駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 45.8 万円/坪 13.8 万円/㎡ | +4.2% |
| 37 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 千代ケ丘4丁目11番13 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新百合ケ丘駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 川崎市麻生区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市麻生区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(64.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(56.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市麻生区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 67.4 万円/坪 20.4 万円/㎡ | +6.2% |
| 38 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 千代ケ丘2丁目4番10 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：百合ケ丘駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 61.1 万円/坪 18.5 万円/㎡ | +6.5% |
| 39 . 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 (地価調査) 高石6丁目426番10 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：131㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：百合ケ丘駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 44.2 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +1.2% |
| 40 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 栗木台2丁目12番11 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：黒川駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 川崎市麻生区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市麻生区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(52.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(46.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市麻生区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.5 万円/坪 16.8 万円/㎡ | +6.6% |
| 41 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (地価調査) 岡上2丁目769番3 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：鶴川、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 川崎市麻生区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市麻生区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(45.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(42.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市麻生区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.1 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +4.1% |
| 42 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 白鳥1丁目2番72外 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：五月台駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 川崎市麻生区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市麻生区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(56.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(50.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市麻生区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 59.5 万円/坪 18.0 万円/㎡ | +7.1% |
| 43 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 王禅寺東3丁目574番18 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新百合ケ丘駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 46.3 万円/坪 14.0 万円/㎡ | +2.3% |
| 44 . 中小規模一般住宅が多く見られる高台の住宅地域 (地価調査) 王禅寺西7丁目1674番25 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：柿生駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 39.9 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +1.3% |
| 45 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 王禅寺西1丁目2620番32 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：189㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新百合ケ丘駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 川崎市麻生区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市麻生区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(71.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(66.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市麻生区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 73.5 万円/坪 22.2 万円/㎡ | +3.0% |
| 46 . 一般住宅、農家住宅のほか畑も見られる住宅地域 (地価調査) 片平字富士塚1673番14 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：123㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：栗平駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 30.4 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +3.6% |
| 47 . 一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域 (地価調査) 岡上字川井田612番3 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：309㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：鶴川、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 32.8 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +4.2% |
| 48 . 中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 王禅寺東1丁目1341番56 (川崎市 麻生区) (用途地域 住宅地) 土地面積：209㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新百合ケ丘駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 55.5 万円/坪 16.8 万円/㎡ | +2.4% |
| 1 . 中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 百合丘1丁目19番8 (川崎市 麻生区) (用途地域 商業地) 土地面積：316㎡、利用状況：店舗,雑木、利用状況詳細：店舗兼教室、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11.5m、最寄駅：百合ケ丘駅、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 川崎市麻生区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市麻生区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(140.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(103.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市麻生区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 150 万円/坪 45.4 万円/㎡ | +7.2% |
| 2 . 中高層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 上麻生1丁目5番3 (川崎市 麻生区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,168㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：2階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：12m、側道区分：背面道、最寄駅：新百合ケ丘駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 川崎市麻生区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市麻生区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(406.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(259.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市麻生区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 450 万円/坪 136 万円/㎡ | +9.0% |
| 3 . 中層の店舗、事務所ビル等が多い商業地域 (公示地価) 万福寺1丁目16番2 (川崎市 麻生区) (用途地域 商業地) 土地面積：176㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：新百合ケ丘駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 川崎市麻生区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市麻生区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(212.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(130.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市麻生区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 226 万円/坪 68.3 万円/㎡ | +6.8% |
| 4 . 店舗、営業所等が混在する路線商業地域 (公示地価) 百合丘1丁目24番9 (川崎市 麻生区) (用途地域 商業地) 土地面積：433㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：保育所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：14m、最寄駅：百合ケ丘駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 川崎市麻生区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市麻生区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(87.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(71.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市麻生区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 92.0 万円/坪 27.8 万円/㎡ | +5.5% |
| 5 . 小売店舗、金融機関等が混在する駅前の商業地域 (公示地価) 栗平2丁目2番4外 (川崎市 麻生区) (用途地域 商業地) 土地面積：770㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：16m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：栗平駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 川崎市麻生区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市麻生区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(87.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(73.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市麻生区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 92.6 万円/坪 28.0 万円/㎡ | +6.4% |
| 6 . 小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 上麻生5丁目997番1外 (川崎市 麻生区) (用途地域 商業地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：柿生駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 川崎市麻生区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市麻生区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(88.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(78.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2025-2026年)存在します。 川崎市麻生区の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、川崎市麻生区における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 78.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「川崎市麻生区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 92.0 万円/坪 27.8 万円/㎡ | +3.9% |
| 7 . 中高層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 上麻生1丁目5番3 (川崎市 麻生区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,168㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：8階、地下：2階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：12m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：新百合ケ丘駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 川崎市麻生区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市麻生区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(406.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(259.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市麻生区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 431 万円/坪 130 万円/㎡ | +8.7% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、川崎市麻生区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.9 万人 | -0.02% |
| 2045 年 | 18.9 万人 | +0.33% |
| 2040 年 | 18.9 万人 | +0.84% |
| 2035 年 | 18.7 万人 | +1.52% |
| 2030 年 | 18.4 万人 | +2.07% |
| 2025 年 | 18.1 万人 | -0.02% |
| 2020 年 | 18.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント