データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
広島市西区(広島市)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 44.9万円/坪(13.6 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+2.0%(0.9万円/坪、0.26万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む37地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
広島市西区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
広島県 広島市 西区の住宅地坪単価は44.9万円/坪、広島県 広島市全体は38.7万円/坪です。広島県 広島市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 44.9万円/坪 | +2.0% | 37件 |
| 2025年 | 44.0万円/坪 | +3.3% | 36件 |
| 2024年 | 42.6万円/坪 | +3.1% | 36件 |
| 2023年 | 41.3万円/坪 | +2.8% | 36件 |
| 2022年 | 40.2万円/坪 | +2.2% | 36件 |
| 2021年 | 39.3万円/坪 | +2.4% | 36件 |
| 2020年 | 38.4万円/坪 | +3.2% | 35件 |
| 2019年 | 37.2万円/坪 | +3.2% | 34件 |
| 2018年 | 36.1万円/坪 | +4.4% | 33件 |
| 2017年 | 34.5万円/坪 | +1.5% | 32件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 34.0万円/坪 | +2.2% | 28件 |
| 2015年 | 33.3万円/坪 | +2.5% | 28件 |
| 2014年 | 32.5万円/坪 | +0.8% | 27件 |
| 2013年 | 32.2万円/坪 | -1.3% | 26件 |
| 2012年 | 32.6万円/坪 | -2.0% | 26件 |
| 2011年 | 33.3万円/坪 | -0.6% | 26件 |
| 2010年 | 33.5万円/坪 | -3.1% | 25件 |
| 2009年 | 34.6万円/坪 | -0.8% | 24件 |
| 2008年 | 34.9万円/坪 | +0.3% | 24件 |
| 2007年 | 34.8万円/坪 | -1.0% | 23件 |
| 2006年 | 35.1万円/坪 | -4.1% | 23件 |
| 2005年 | 36.6万円/坪 | -8.4% | 23件 |
| 2004年 | 39.9万円/坪 | -9.5% | 22件 |
| 2003年 | 44.1万円/坪 | -8.2% | 21件 |
| 2002年 | 48.1万円/坪 | -9.0% | 21件 |
| 2001年 | 52.9万円/坪 | -6.0% | 20件 |
| 2000年 | 56.3万円/坪 | -4.9% | 19件 |
| 1999年 | 59.2万円/坪 | -4.9% | 19件 |
| 1998年 | 62.2万円/坪 | -5.3% | 19件 |
| 1997年 | 65.7万円/坪 | -5.8% | 19件 |
| 1996年 | 69.7万円/坪 | -5.4% | 19件 |
| 1995年 | 73.7万円/坪 | -3.8% | 18件 |
| 1994年 | 76.6万円/坪 | -5.0% | 15件 |
| 1993年 | 80.6万円/坪 | -5.1% | 13件 |
| 1992年 | 85.0万円/坪 | -0.9% | 11件 |
| 1991年 | 85.8万円/坪 | +23.9% | 11件 |
| 1990年 | 69.3万円/坪 | +27.8% | 8件 |
| 1989年 | 54.2万円/坪 | +12.4% | 6件 |
| 1988年 | 48.2万円/坪 | +1.0% | 6件 |
| 1987年 | 47.7万円/坪 | -5.3% | 5件 |
| 1986年 | 50.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 48.7万円/坪 | - | 4件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 97.8万円/坪 | +2.0% | 17件 |
| 2025年 | 95.8万円/坪 | +5.2% | 16件 |
| 2024年 | 91.1万円/坪 | +5.2% | 16件 |
| 2023年 | 86.7万円/坪 | +4.7% | 16件 |
| 2022年 | 82.8万円/坪 | +3.6% | 16件 |
| 2021年 | 80.0万円/坪 | +2.4% | 16件 |
| 2020年 | 78.1万円/坪 | +6.8% | 16件 |
| 2019年 | 73.2万円/坪 | +4.5% | 16件 |
| 2018年 | 70.0万円/坪 | +3.5% | 16件 |
| 2017年 | 67.6万円/坪 | +1.5% | 16件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 66.6万円/坪 | +1.9% | 15件 |
| 2015年 | 65.3万円/坪 | +0.2% | 15件 |
| 2014年 | 65.2万円/坪 | -2.9% | 15件 |
| 2013年 | 67.1万円/坪 | -2.6% | 14件 |
| 2012年 | 68.9万円/坪 | -3.5% | 14件 |
| 2011年 | 71.4万円/坪 | -4.6% | 14件 |
| 2010年 | 74.8万円/坪 | -4.3% | 13件 |
| 2009年 | 78.2万円/坪 | -0.5% | 13件 |
| 2008年 | 78.6万円/坪 | +0.2% | 13件 |
| 2007年 | 78.4万円/坪 | -3.1% | 12件 |
| 2006年 | 81.0万円/坪 | -5.1% | 10件 |
| 2005年 | 85.3万円/坪 | -8.4% | 10件 |
| 2004年 | 93.1万円/坪 | -13.1% | 10件 |
| 2003年 | 107万円/坪 | -10.8% | 9件 |
| 2002年 | 120万円/坪 | -10.0% | 8件 |
| 2001年 | 133万円/坪 | -8.3% | 8件 |
| 2000年 | 146万円/坪 | -8.4% | 7件 |
| 1999年 | 159万円/坪 | -9.2% | 7件 |
| 1998年 | 175万円/坪 | -9.8% | 7件 |
| 1997年 | 194万円/坪 | -10.7% | 7件 |
| 1996年 | 217万円/坪 | -16.1% | 7件 |
| 1995年 | 259万円/坪 | - | 6件 |
| 1994年 | 277万円/坪 | -14.0% | 5件 |
| 1993年 | 322万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 366万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 411万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 354万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 221万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 230万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 192万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 183万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 177万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 35.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 33.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 31.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 29.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 28.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 27.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 26.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 25.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 24.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 24.0万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 23.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 23.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 23.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 23.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 24.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 25.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 27.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 28.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 29.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 29.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 29.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 31.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 36.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 39.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 42.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 46.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 48.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 51.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 52.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 55.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 58.2万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 38.7万円/坪 | +3.5% | 252件 |
| 2025年 | 37.4万円/坪 | +3.4% | 251件 |
| 2024年 | 36.2万円/坪 | +2.9% | 253件 |
| 2023年 | 35.2万円/坪 | +2.7% | 253件 |
| 2022年 | 34.3万円/坪 | +1.5% | 254件 |
| 2021年 | 33.8万円/坪 | +2.1% | 250件 |
| 2020年 | 33.0万円/坪 | +4.4% | 246件 |
| 2019年 | 31.7万円/坪 | +4.2% | 243件 |
| 2018年 | 30.4万円/坪 | +7.4% | 242件 |
| 2017年 | 28.3万円/坪 | +2.3% | 238件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 27.6万円/坪 | +2.0% | 228件 |
| 2015年 | 27.1万円/坪 | +1.8% | 226件 |
| 2014年 | 26.6万円/坪 | +2.5% | 222件 |
| 2013年 | 26.0万円/坪 | -1.4% | 218件 |
| 2012年 | 26.3万円/坪 | -1.6% | 217件 |
| 2011年 | 26.7万円/坪 | -2.1% | 213件 |
| 2010年 | 27.3万円/坪 | -2.2% | 212件 |
| 2009年 | 27.9万円/坪 | -0.7% | 207件 |
| 2008年 | 28.1万円/坪 | -0.5% | 205件 |
| 2007年 | 28.3万円/坪 | -1.9% | 201件 |
| 2006年 | 28.8万円/坪 | -4.5% | 196件 |
| 2005年 | 30.1万円/坪 | -6.8% | 195件 |
| 2004年 | 32.4万円/坪 | -8.0% | 194件 |
| 2003年 | 35.2万円/坪 | -6.0% | 193件 |
| 2002年 | 37.4万円/坪 | -5.3% | 185件 |
| 2001年 | 39.5万円/坪 | -3.8% | 178件 |
| 2000年 | 41.0万円/坪 | -4.1% | 173件 |
| 1999年 | 42.8万円/坪 | -5.2% | 169件 |
| 1998年 | 45.2万円/坪 | -4.6% | 163件 |
| 1997年 | 47.4万円/坪 | -4.3% | 161件 |
| 1996年 | 49.5万円/坪 | -4.6% | 161件 |
| 1995年 | 51.9万円/坪 | -7.5% | 148件 |
| 1994年 | 56.1万円/坪 | -3.7% | 117件 |
| 1993年 | 58.2万円/坪 | -5.0% | 99件 |
| 1992年 | 61.3万円/坪 | -0.5% | 81件 |
| 1991年 | 61.7万円/坪 | +22.7% | 79件 |
| 1990年 | 50.3万円/坪 | +31.9% | 71件 |
| 1989年 | 38.1万円/坪 | +10.7% | 62件 |
| 1988年 | 34.4万円/坪 | +6.5% | 62件 |
| 1987年 | 32.3万円/坪 | +0.9% | 55件 |
| 1986年 | 32.1万円/坪 | -3.5% | 50件 |
| 1985年 | 33.2万円/坪 | - | 41件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 194万円/坪 | +5.1% | 108件 |
| 2025年 | 185万円/坪 | +3.7% | 107件 |
| 2024年 | 178万円/坪 | +2.7% | 105件 |
| 2023年 | 173万円/坪 | +4.6% | 102件 |
| 2022年 | 166万円/坪 | +1.8% | 102件 |
| 2021年 | 163万円/坪 | -0.6% | 101件 |
| 2020年 | 164万円/坪 | +9.5% | 101件 |
| 2019年 | 150万円/坪 | +7.6% | 101件 |
| 2018年 | 139万円/坪 | +8.6% | 101件 |
| 2017年 | 128万円/坪 | +3.3% | 97件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 124万円/坪 | +5.5% | 89件 |
| 2015年 | 117万円/坪 | +3.9% | 88件 |
| 2014年 | 113万円/坪 | +3.5% | 88件 |
| 2013年 | 109万円/坪 | -1.4% | 86件 |
| 2012年 | 111万円/坪 | -3.5% | 85件 |
| 2011年 | 115万円/坪 | -2.0% | 85件 |
| 2010年 | 117万円/坪 | -5.7% | 81件 |
| 2009年 | 124万円/坪 | +1.0% | 80件 |
| 2008年 | 123万円/坪 | +4.5% | 80件 |
| 2007年 | 118万円/坪 | +2.4% | 75件 |
| 2006年 | 115万円/坪 | -3.5% | 73件 |
| 2005年 | 119万円/坪 | -10.0% | 72件 |
| 2004年 | 132万円/坪 | -11.4% | 68件 |
| 2003年 | 149万円/坪 | -12.1% | 67件 |
| 2002年 | 170万円/坪 | -11.1% | 65件 |
| 2001年 | 191万円/坪 | -10.2% | 64件 |
| 2000年 | 213万円/坪 | -10.0% | 63件 |
| 1999年 | 236万円/坪 | -8.6% | 58件 |
| 1998年 | 259万円/坪 | -10.0% | 55件 |
| 1997年 | 287万円/坪 | -15.5% | 54件 |
| 1996年 | 340万円/坪 | -19.1% | 54件 |
| 1995年 | 421万円/坪 | -8.6% | 51件 |
| 1994年 | 460万円/坪 | -8.1% | 42件 |
| 1993年 | 500万円/坪 | -10.3% | 35件 |
| 1992年 | 558万円/坪 | -10.0% | 35件 |
| 1991年 | 620万円/坪 | +2.9% | 30件 |
| 1990年 | 602万円/坪 | +27.5% | 26件 |
| 1989年 | 472万円/坪 | +8.4% | 18件 |
| 1988年 | 436万円/坪 | +50.0% | 14件 |
| 1987年 | 290万円/坪 | +72.4% | 10件 |
| 1986年 | 168万円/坪 | +9.8% | 8件 |
| 1985年 | 153万円/坪 | - | 8件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 28.4万円/坪 | +3.9% | 13件 |
| 2025年 | 27.4万円/坪 | +8.3% | 13件 |
| 2024年 | 25.3万円/坪 | +3.0% | 12件 |
| 2023年 | 24.6万円/坪 | +2.9% | 12件 |
| 2022年 | 23.9万円/坪 | +2.2% | 12件 |
| 2021年 | 23.3万円/坪 | - | 12件 |
| 2020年 | 24.5万円/坪 | -2.1% | 11件 |
| 2019年 | 25.0万円/坪 | +3.2% | 10件 |
| 2018年 | 24.2万円/坪 | +2.7% | 10件 |
| 2017年 | 23.6万円/坪 | +1.4% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 23.3万円/坪 | +1.7% | 9件 |
| 2015年 | 22.9万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 2014年 | 22.9万円/坪 | -5.8% | 9件 |
| 2013年 | 24.3万円/坪 | -2.3% | 8件 |
| 2012年 | 24.9万円/坪 | -3.0% | 8件 |
| 2011年 | 25.7万円/坪 | -3.2% | 8件 |
| 2010年 | 26.5万円/坪 | -3.9% | 8件 |
| 2009年 | 27.6万円/坪 | -0.6% | 8件 |
| 2008年 | 27.8万円/坪 | +0.4% | 8件 |
| 2007年 | 27.7万円/坪 | -0.4% | 8件 |
| 2006年 | 27.8万円/坪 | -4.6% | 8件 |
| 2005年 | 29.1万円/坪 | -7.2% | 8件 |
| 2004年 | 31.4万円/坪 | -8.8% | 8件 |
| 2003年 | 34.4万円/坪 | -4.6% | 7件 |
| 2002年 | 36.1万円/坪 | -6.7% | 6件 |
| 2001年 | 38.7万円/坪 | -4.7% | 6件 |
| 2000年 | 40.6万円/坪 | -3.7% | 6件 |
| 1999年 | 42.1万円/坪 | -3.3% | 6件 |
| 1998年 | 43.6万円/坪 | -3.9% | 6件 |
| 1997年 | 45.4万円/坪 | -4.9% | 6件 |
| 1996年 | 47.7万円/坪 | -1.0% | 6件 |
| 1995年 | 48.2万円/坪 | -2.4% | 5件 |
| 1994年 | 49.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 44.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 45.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 46.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 41.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 35.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 33.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 32.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 31.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 30.7万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22.0万円/坪 | +2.4% | 703件 |
| 2025年 | 21.5万円/坪 | +2.6% | 696件 |
| 2024年 | 20.9万円/坪 | +2.4% | 698件 |
| 2023年 | 20.4万円/坪 | +1.9% | 693件 |
| 2022年 | 20.0万円/坪 | +1.7% | 695件 |
| 2021年 | 19.7万円/坪 | +1.0% | 690件 |
| 2020年 | 19.5万円/坪 | +3.1% | 680件 |
| 2019年 | 18.9万円/坪 | +2.9% | 672件 |
| 2018年 | 18.4万円/坪 | +5.1% | 670件 |
| 2017年 | 17.5万円/坪 | +0.0% | 661件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 17.5万円/坪 | +1.0% | 626件 |
| 2015年 | 17.3万円/坪 | -0.1% | 620件 |
| 2014年 | 17.3万円/坪 | +0.5% | 604件 |
| 2013年 | 17.3万円/坪 | -2.4% | 588件 |
| 2012年 | 17.7万円/坪 | -2.5% | 581件 |
| 2011年 | 18.1万円/坪 | -3.1% | 575件 |
| 2010年 | 18.7万円/坪 | -3.0% | 572件 |
| 2009年 | 19.3万円/坪 | -1.6% | 561件 |
| 2008年 | 19.6万円/坪 | -1.4% | 554件 |
| 2007年 | 19.9万円/坪 | -2.7% | 546件 |
| 2006年 | 20.5万円/坪 | -4.8% | 534件 |
| 2005年 | 21.5万円/坪 | -6.1% | 529件 |
| 2004年 | 22.9万円/坪 | -6.9% | 525件 |
| 2003年 | 24.6万円/坪 | -4.1% | 519件 |
| 2002年 | 25.6万円/坪 | -3.7% | 509件 |
| 2001年 | 26.6万円/坪 | -3.3% | 495件 |
| 2000年 | 27.5万円/坪 | -3.2% | 478件 |
| 1999年 | 28.4万円/坪 | -3.2% | 465件 |
| 1998年 | 29.4万円/坪 | -3.0% | 452件 |
| 1997年 | 30.3万円/坪 | -2.9% | 445件 |
| 1996年 | 31.2万円/坪 | -2.1% | 443件 |
| 1995年 | 31.8万円/坪 | -10.5% | 412件 |
| 1994年 | 35.6万円/坪 | -1.4% | 294件 |
| 1993年 | 36.1万円/坪 | -2.2% | 263件 |
| 1992年 | 36.9万円/坪 | +2.3% | 232件 |
| 1991年 | 36.1万円/坪 | +21.9% | 227件 |
| 1990年 | 29.6万円/坪 | +23.1% | 215件 |
| 1989年 | 24.0万円/坪 | +5.3% | 198件 |
| 1988年 | 22.8万円/坪 | +4.6% | 189件 |
| 1987年 | 21.8万円/坪 | +1.8% | 176件 |
| 1986年 | 21.4万円/坪 | -0.8% | 163件 |
| 1985年 | 21.6万円/坪 | - | 138件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 94.0万円/坪 | +4.1% | 273件 |
| 2025年 | 90.3万円/坪 | +4.1% | 269件 |
| 2024年 | 86.7万円/坪 | +3.2% | 266件 |
| 2023年 | 84.1万円/坪 | +2.2% | 261件 |
| 2022年 | 82.2万円/坪 | +1.5% | 255件 |
| 2021年 | 81.0万円/坪 | -0.8% | 253件 |
| 2020年 | 81.7万円/坪 | +7.7% | 252件 |
| 2019年 | 75.8万円/坪 | +5.6% | 251件 |
| 2018年 | 71.8万円/坪 | +7.2% | 248件 |
| 2017年 | 67.0万円/坪 | -1.3% | 240件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 67.9万円/坪 | +2.9% | 212件 |
| 2015年 | 66.0万円/坪 | +0.3% | 207件 |
| 2014年 | 65.7万円/坪 | +1.4% | 202件 |
| 2013年 | 64.8万円/坪 | -2.6% | 196件 |
| 2012年 | 66.6万円/坪 | -4.6% | 193件 |
| 2011年 | 69.8万円/坪 | -3.6% | 190件 |
| 2010年 | 72.4万円/坪 | -5.6% | 180件 |
| 2009年 | 76.8万円/坪 | -0.9% | 177件 |
| 2008年 | 77.5万円/坪 | +2.6% | 174件 |
| 2007年 | 75.5万円/坪 | +0.1% | 164件 |
| 2006年 | 75.4万円/坪 | -5.4% | 159件 |
| 2005年 | 79.7万円/坪 | -9.7% | 155件 |
| 2004年 | 88.3万円/坪 | -11.3% | 146件 |
| 2003年 | 99.5万円/坪 | -10.9% | 141件 |
| 2002年 | 112万円/坪 | -10.3% | 138件 |
| 2001年 | 124万円/坪 | -9.9% | 136件 |
| 2000年 | 138万円/坪 | -10.7% | 133件 |
| 1999年 | 155万円/坪 | -8.6% | 120件 |
| 1998年 | 169万円/坪 | -9.9% | 113件 |
| 1997年 | 188万円/坪 | -14.7% | 110件 |
| 1996年 | 220万円/坪 | -23.2% | 109件 |
| 1995年 | 287万円/坪 | -11.0% | 94件 |
| 1994年 | 323万円/坪 | -8.2% | 72件 |
| 1993年 | 351万円/坪 | -13.3% | 61件 |
| 1992年 | 405万円/坪 | -6.4% | 57件 |
| 1991年 | 433万円/坪 | +8.0% | 51件 |
| 1990年 | 401万円/坪 | +42.0% | 46件 |
| 1989年 | 282万円/坪 | +16.7% | 38件 |
| 1988年 | 242万円/坪 | +44.1% | 33件 |
| 1987年 | 168万円/坪 | +33.2% | 28件 |
| 1986年 | 126万円/坪 | +4.5% | 24件 |
| 1985年 | 121万円/坪 | - | 22件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15.5万円/坪 | +3.2% | 46件 |
| 2025年 | 15.0万円/坪 | +7.1% | 46件 |
| 2024年 | 14.1万円/坪 | +2.4% | 45件 |
| 2023年 | 13.7万円/坪 | +2.1% | 45件 |
| 2022年 | 13.4万円/坪 | +1.6% | 45件 |
| 2021年 | 13.2万円/坪 | -0.6% | 45件 |
| 2020年 | 13.3万円/坪 | +2.3% | 43件 |
| 2019年 | 13.0万円/坪 | +2.2% | 42件 |
| 2018年 | 12.7万円/坪 | +1.4% | 42件 |
| 2017年 | 12.5万円/坪 | +4.6% | 40件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 12.0万円/坪 | +0.4% | 38件 |
| 2015年 | 11.9万円/坪 | -1.1% | 38件 |
| 2014年 | 12.1万円/坪 | -1.6% | 38件 |
| 2013年 | 12.3万円/坪 | -2.6% | 37件 |
| 2012年 | 12.6万円/坪 | -2.7% | 37件 |
| 2011年 | 13.0万円/坪 | -3.1% | 36件 |
| 2010年 | 13.4万円/坪 | -3.1% | 36件 |
| 2009年 | 13.8万円/坪 | -1.5% | 34件 |
| 2008年 | 14.0万円/坪 | -0.9% | 34件 |
| 2007年 | 14.1万円/坪 | -2.0% | 34件 |
| 2006年 | 14.4万円/坪 | -3.6% | 34件 |
| 2005年 | 15.0万円/坪 | -8.3% | 32件 |
| 2004年 | 16.3万円/坪 | -5.8% | 31件 |
| 2003年 | 17.3万円/坪 | -1.5% | 28件 |
| 2002年 | 17.6万円/坪 | -5.2% | 27件 |
| 2001年 | 18.6万円/坪 | -4.1% | 27件 |
| 2000年 | 19.4万円/坪 | -2.5% | 27件 |
| 1999年 | 19.8万円/坪 | -4.1% | 27件 |
| 1998年 | 20.7万円/坪 | -4.2% | 26件 |
| 1997年 | 21.6万円/坪 | -2.9% | 25件 |
| 1996年 | 22.2万円/坪 | +2.2% | 25件 |
| 1995年 | 21.7万円/坪 | +6.4% | 22件 |
| 1994年 | 20.4万円/坪 | +21.3% | 17件 |
| 1993年 | 16.9万円/坪 | +5.0% | 10件 |
| 1992年 | 16.1万円/坪 | +2.4% | 8件 |
| 1991年 | 15.7万円/坪 | +8.2% | 8件 |
| 1990年 | 14.5万円/坪 | +5.9% | 8件 |
| 1989年 | 13.7万円/坪 | +3.3% | 7件 |
| 1988年 | 13.2万円/坪 | +1.9% | 7件 |
| 1987年 | 13.0万円/坪 | +1.8% | 7件 |
| 1986年 | 12.8万円/坪 | -11.2% | 7件 |
| 1985年 | 14.4万円/坪 | - | 4件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1998年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、広島市西区における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『西区 己斐本町』における73.3 万円/坪(22.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『西区 山田新町』における18.1 万円/坪(5.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『西区 観音新町』における+6.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『西区 高須』における-32.7%です。
最も路線価の高い沿線・駅は、『広島駅』における58.2 万円/坪(17.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『西広島駅』における40.2 万円/坪(12.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『広島駅』における+4.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『西広島駅』における+0.1%です。
『広島駅』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『西広島駅』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「広島市西区」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 三滝本町 (広島市 西区) | 31.7万円/坪 | - | 2件 |
| 三篠町 (広島市 西区) | 70.6万円/坪 | - | 1件 |
| 井口 (広島市 西区) | 32.8万円/坪 | - | 3件 |
| 井口台 (広島市 西区) | 42.3万円/坪 | - | 1件 |
| 井口鈴が台 (広島市 西区) | 39.9万円/坪 | - | 1件 |
| 南観音 (広島市 西区) | 51.0万円/坪 | - | 1件 |
| 古江西町 (広島市 西区) | 56.5万円/坪 | - | 2件 |
| 大宮 (広島市 西区) | 61.4万円/坪 | - | 1件 |
| 大芝 (広島市 西区) | 58.4万円/坪 | - | 1件 |
| 小河内町 (広島市 西区) | 60.3万円/坪 | - | 1件 |
| 山手町 (広島市 西区) | 31.5万円/坪 | - | 1件 |
| 山田新町 (広島市 西区) | 18.1万円/坪 | - | 1件 |
| 己斐上 (広島市 西区) | 22.5万円/坪 | - | 3件 |
| 己斐中 (広島市 西区) | 24.7万円/坪 | - | 1件 |
| 己斐大迫 (広島市 西区) | 18.6万円/坪 | - | 1件 |
| 己斐本町 (広島市 西区) | 73.3万円/坪 | - | 1件 |
| 己斐東 (広島市 西区) | 28.0万円/坪 | - | 1件 |
| 己斐西町 (広島市 西区) | 49.2万円/坪 | - | 1件 |
| 庚午中 (広島市 西区) | 67.4万円/坪 | - | 1件 |
| 庚午南 (広島市 西区) | 57.4万円/坪 | - | 1件 |
| 東観音町 (広島市 西区) | 72.2万円/坪 | - | 1件 |
| 楠木町 (広島市 西区) | 65.9万円/坪 | - | 1件 |
| 田方 (広島市 西区) | 26.7万円/坪 | - | 1件 |
| 草津新町 (広島市 西区) | 72.7万円/坪 | - | 1件 |
| 草津東 (広島市 西区) | 56.3万円/坪 | - | 1件 |
| 観音新町 (広島市 西区) | 48.9万円/坪 | - | 1件 |
| 観音本町 (広島市 西区) | 58.7万円/坪 | - | 1件 |
| 鈴が峰町 (広島市 西区) | 38.3万円/坪 | - | 1件 |
| 高須 (広島市 西区) | 47.0万円/坪 | - | 2件 |
| 高須台 (広島市 西区) | 32.8万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 三篠町 (広島市 西区) | 88.3万円/坪 | - | 1件 |
| 上天満町 (広島市 西区) | 90.4万円/坪 | - | 1件 |
| 中広町 (広島市 西区) | 106万円/坪 | - | 1件 |
| 南観音 (広島市 西区) | 73.0万円/坪 | - | 1件 |
| 商工センタ? (広島市 西区) | 43.4万円/坪 | - | 1件 |
| 大芝 (広島市 西区) | 86.2万円/坪 | - | 1件 |
| 己斐本町 (広島市 西区) | 107万円/坪 | - | 3件 |
| 庚午中 (広島市 西区) | 79.6万円/坪 | - | 1件 |
| 楠木町 (広島市 西区) | 86.2万円/坪 | - | 1件 |
| 横川町 (広島市 西区) | 158万円/坪 | - | 2件 |
| 草津南 (広島市 西区) | 74.8万円/坪 | - | 1件 |
| 西観音町 (広島市 西区) | 120万円/坪 | - | 1件 |
| 観音本町 (広島市 西区) | 75.1万円/坪 | - | 1件 |
| 観音町 (広島市 西区) | 102万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 草津港 (広島市 西区) | 35.2万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「広島市西区」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 横川駅 (JR可部線) | 50.2万円/坪 | +3.3% | 7件 |
| 広島駅 (JR呉線) | 58.2万円/坪 | +4.9% | 5件 |
| 新井口駅 (JR山陽本線) | 41.6万円/坪 | +2.9% | 9件 |
| 西広島駅 (JR山陽本線) | 40.2万円/坪 | +0.1% | 16件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『広島市西区』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 44.9万円/坪、調査地点数 37件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の広島市西区平均は、住宅地が43.8万円/坪、商業地が101万円/坪、工業地が35.2万円/坪です。前年比は住宅地が+3.0%、商業地が参考値で+5.5%となり、商業地の伸びが目立ちます。駅近の横川町と傾斜地の己斐上では価格水準に大きな差がありますが、実態検証では住宅地、商業地とも区平均と継続地点の動きが整合しています。地点ごとの立地条件を踏まえて区平均を読むことが重要です。
2026年路線価の目安の用途別平均は、住宅地27地点が43.8万円/坪、商業地9地点が101万円/坪、工業地1地点が35.2万円/坪です。商業地は住宅地の2倍を超える水準で、店舗・事務所が集まる駅前商業地と、住宅地や郊外側の地点を含む区内構成の違いが平均価格に表れています。
2026年路線価の目安における継続地点の前年比は、中央値が+2.8%、第1四分位が+1.6%、第3四分位が+4.0%で、中央50%の幅は2.4ポイントです。上昇率には中程度のばらつきがあり、区内全域が同じ幅で動いているのではなく、用途や立地による差を伴っていると読めます。
2025年から2026年にかけた路線価の目安の区平均は、住宅地が前年比+3.0%、商業地が参考値で前年比+5.5%です。住宅地より商業地の上昇率が高く、用途別に動きの強さが分かれています。
2026年路線価の目安では、横川町2丁目6番2が194万円/坪、前年比+7.2%、商工センタ?8丁目6番10外が43.4万円/坪、前年比+6.7%、己斐本町1丁目17番8外が138万円/坪、前年比+6.1%でした。いずれも商業地であり、上昇率が大きい地点は商業用途に集中しています。一方、住宅地では己斐上5丁目949番8が8.2万円/坪、前年比+0.0%、井口2丁目1025番7外が25.4万円/坪、前年比+0.5%、山田新町1丁目892番2が18.1万円/坪、前年比+1.3%で、上昇率が小さい地点も確認できます。
別調査である2025年地価調査では、2024年比で住宅地平均が前年比+2.6%、商業地平均が参考値で前年比+4.9%でした。己斐本町1丁目6番11外は90.2万円/坪、前年比+6.2%、横川町2丁目5番9は122万円/坪、前年比+6.0%で、同じ地価調査内でも駅に近い商業地の上昇率が相対的に高い構成です。
2026年路線価の目安では、住宅地平均の前年比+3.0%に対し、商業地平均は参考値で前年比+5.5%でした。地点別では、横川駅から約3分の横川町2丁目6番2が前年比+7.2%、路線商業地域の商工センタ?8丁目6番10外が前年比+6.7%である一方、傾斜地の住宅地域にある己斐上5丁目949番8は前年比+0.0%でした。商業地と住宅地、駅前と郊外側という地点属性の違いが、上昇率の幅として表れています。
価格水準にも同じ用途内で差があります。2026年路線価の目安の住宅地では、幹線道路背後の住宅地域にある己斐本町3丁目63番1が73.3万円/坪、傾斜地の己斐上5丁目949番8が8.2万円/坪です。商業地では、中層の店舗・事務所ビルが並ぶ横川町2丁目6番2が194万円/坪、店舗・事業所が並ぶ路線商業地域の商工センタ?8丁目6番10外が43.4万円/坪です。同じ用途でも、駅との距離、街並み、土地利用の密度により水準が大きく異なります。
2025年地価調査でも、住宅地は東観音町25番4が72.2万円/坪、前年比+5.1%であるのに対し、丘陵地の田方1丁目2316番15は26.7万円/坪、前年比+1.3%でした。商業地では横川町2丁目5番9が122万円/坪、前年比+6.0%、南観音2丁目1277番1が73.0万円/坪、前年比+5.4%です。路線価の目安とは調査年と調査種別が異なるため直接比較はできませんが、同じ地価調査内でも住宅地の立地差が商業地より大きく表れています。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 己斐本町3丁目63番1 | 2026年路線価の目安 | 73.3万円/坪 | +4.0% | 西広島駅(徒歩12分) |
| 己斐上5丁目949番8 | 2026年路線価の目安 | 8.2万円/坪 | +0.0% | 西広島駅(徒歩42分) |
| 横川町2丁目6番2 | 2026年路線価の目安 | 194万円/坪 | +7.2% （参考） | 横川駅(徒歩3分) |
| 商工センタ?8丁目6番10外 | 2026年路線価の目安 | 43.4万円/坪 | +6.7% （参考） | 新井口駅(徒歩23分) |
| 庚午中1丁目72番2 | 2026年路線価の目安 | 67.4万円/坪 | +3.9% | 西広島駅(徒歩27分) |
2026年路線価の目安の己斐本町3丁目63番1は、己斐本町の幹線道路背後に位置し、中規模一般住宅が多い住宅地域です。西広島駅から約12分で、駅から大きく離れず、容積率200%の住宅地として一定の利用密度を持ちます。73.3万円/坪、前年比+4.0%という水準は住宅地平均43.8万円/坪を上回っており、駅との距離感と既成住宅地としての街並みが区内での相対的な高さを理解する手掛かりになります。
2026年路線価の目安の己斐上5丁目949番8は、己斐上の傾斜地に中規模一般住宅が散在する住宅地域です。西広島駅から約42分と郊外側にあり、容積率も100%です。8.2万円/坪、前年比+0.0%で、同じ西広島駅を最寄りとする己斐本町3丁目63番1との差からは、駅距離だけでなく、傾斜地か幹線道路背後の住宅地かという地域特性の違いも価格水準に表れていることが分かります。
2026年路線価の目安の横川町2丁目6番2は、横川町にある中層の店舗・事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。横川駅から約3分で、幅員36mの国道沿い、容積率500%という商業利用の密度が高い立地です。194万円/坪、前年比+7.2%で、商業地平均101万円/坪を大きく上回ります。駅近の既成商業地という位置づけが、区内商業地の中で高い価格水準にある背景として読み取れます。
2026年路線価の目安の商工センタ?8丁目6番10外は、店舗と事業所が並ぶ路線商業地域です。新井口駅から約23分で、幅員41mの道路に面し、駅前型というより道路沿いの事業・商業利用を中心とする街並みです。43.4万円/坪は商業地平均101万円/坪を下回りますが、前年比は参考値で+6.7%です。横川町2丁目6番2との価格差は、駅前の高密度商業地と郊外側の路線商業地という性格の違いを示しています。
2026年路線価の目安の庚午中1丁目72番2は、庚午中にある中規模一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域です。西広島駅から約27分で、駅直近ではないものの、容積率200%の住宅地として戸建てと共同住宅の双方が見られる環境です。67.4万円/坪、前年比+3.9%で、住宅地平均43.8万円/坪を上回ります。傾斜地に住宅が散在する己斐上とは異なり、一般住宅と共同住宅が混在する土地利用が相対的な価格水準の違いとして表れています。
2026年路線価の目安の住宅地は、区平均が前年比+3.0%であるのに対し、前年から継続する26地点の前年比は+2.9%、中央値は+2.7%でした。継続地点では25地点が上昇し、1地点が横ばいで、平均と継続地点の差は0.0ポイントに丸められる小ささです。このため、住宅地平均は個別地点の実態とおおむね整合しています。ただし、中央50%の前年比は+1.6%から+4.0%に分布しており、地点差まで平均1つで表せるわけではありません。
商業地は、区平均が参考値で前年比+5.5%、継続する8地点が前年比+5.4%、中央値も+5.4%です。継続8地点はいずれも上昇しており、平均と継続地点の差は0.1ポイントです。商業地平均も地点の動きを代表しやすい結果ですが、価格水準は横川町2丁目6番2の194万円/坪から商工センタ?8丁目6番10外の43.4万円/坪まで開きがあるため、平均価格と前年比は分けて読む必要があります。
工業地は継続1地点で、前年比と中央値がともに+6.0%です。地点数が少ないため、区内工業地全体の代表値としてではなく、当該地点の動きとして扱うのが適切です。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査でも住宅地は平均と継続10地点がともに前年比+2.6%、商業地は平均と継続8地点がともに前年比+4.9%でした。路線価の目安と地価調査の双方で平均と継続地点が整合しており、西区の用途別平均は全体傾向を把握する指標として一定の妥当性があります。
広島市では、「商工センター 食品工業・印刷団地地区 地区計画」「西風新都アカデミック・リサーチパーク地区 地区計画」「広島イノベーション・テクノ・ポート地区 地区計画」が決定済みです。いずれも市レベルで確認された都市計画であり、所在地の詳細や決定時期は示されていません。このため、西区の個別地点や2026年路線価の目安の変化との因果関係は結び付けず、広島市内における土地利用計画の動きとして位置づけるのが適切です。
広島市西区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 己斐本町3丁目63番1 | 住宅地 | 73.3万円/坪 | +4.1% | 西広島駅(徒歩11分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 己斐上5丁目949番8 | 住宅地 | 8.1万円/坪 | +0.0% | 西広島駅(徒歩41分) | 100 | 区内最低(住宅地) |
| 横川町2丁目6番2 | 商業地 | 193.6万円/坪 | +7.8% | 横川駅(徒歩3分) | 500 | 区内最高(商業地) |
| 商工センタ?8丁目6番10外 | 商業地 | 43.4万円/坪 | +7.2% | 新井口駅(徒歩22分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 庚午中1丁目72番2 | 住宅地 | 67.4万円/坪 | +4.1% | 西広島駅(徒歩26分) | 200 | 参考地点 |
| 大宮2丁目16番7 | 住宅地 | 61.4万円/坪 | +3.6% | 横川駅(徒歩19分) | 300 | 参考地点 |
| 三滝本町1丁目232番9 | 住宅地 | 32.8万円/坪 | +1.6% | 横川駅(徒歩15分) | 200 | 参考地点 |
| 井口2丁目1025番7外 | 住宅地 | 25.4万円/坪 | +0.5% | 新井口駅(徒歩12分) | 100 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市西区(広島市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 庚午中1丁目72番2 (広島市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：西広島駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(64.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(44.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 67.4 万円/坪 20.4 万円/㎡ | +4.1% |
| 2 . 住宅、マンション、営業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 大宮2丁目16番7 (広島市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：横川駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 広島市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(59.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(44.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 61.4 万円/坪 18.6 万円/㎡ | +3.6% |
| 3 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 三滝本町1丁目232番9 (広島市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：123㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：横川駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.8 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +1.6% |
| 4 . 中小規模一般住宅の多い傾斜地の住宅地域 (公示地価) 井口2丁目1025番7外 (広島市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新井口駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 広島市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(25.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020年)存在します。 より詳細な動向は「広島市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.4 万円/坪 7.7 万円/㎡ | +0.5% |
| 5 . 中規模戸建住宅が建ち並ぶ傾斜部の住宅地域 (公示地価) 高須4丁目1053番97 (広島市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：222㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：西広島駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.6 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +4.1% |
| 6 . 中規模一般住宅の多い高台の住宅地域 (公示地価) 井口4丁目515番6 (広島市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新井口駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 広島市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(25.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2024年)存在します。 より詳細な動向は「広島市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.0 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +1.9% |
| 7 . 一般住宅、共同住宅等の混在する住宅地域 (公示地価) 井口3丁目790番11 (広島市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7m、最寄駅：新井口駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(45.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(32.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.1 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +2.9% |
| 8 . 中規模一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域 (公示地価) 己斐本町3丁目63番1 (広島市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：西広島駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(70.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(45.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 73.3 万円/坪 22.2 万円/㎡ | +4.1% |
| 9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 高須台3丁目19番18 (広島市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西広島駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 広島市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(32.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(26.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2025年)存在します。 より詳細な動向は「広島市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 32.8 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +1.6% |
| 10 . 中規模一般住宅が散在する傾斜地の住宅地域 (公示地価) 己斐上5丁目949番8 (広島市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：346㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：林道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：西広島駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 広島市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、広島市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(8.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「広島市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.1 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 11 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (公示地価) 己斐大迫1丁目232番126 (広島市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：228㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：西広島駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 18.6 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +1.4% |
| 12 . 高台の団地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 己斐中3丁目137番247 (広島市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：西広島駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 24.7 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +2.5% |
| 13 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 楠木町4丁目20番15 (広島市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：横川駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 広島市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(63.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(46.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 65.9 万円/坪 19.9 万円/㎡ | +4.2% |
| 14 . 一般住宅、共同住宅、営業所が混在する住宅地域 (公示地価) 三篠町2丁目10番11 (広島市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：126㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：横川駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 広島市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(67.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(51.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 70.6 万円/坪 21.4 万円/㎡ | +4.3% |
| 15 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 己斐西町2293番2 (広島市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3.6m、最寄駅：西広島駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(46.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(32.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 49.2 万円/坪 14.9 万円/㎡ | +5.7% |
| 16 . 店舗、アパート等の混在する既成住宅地域 (公示地価) 古江西町1126番1 (広島市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：245㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西広島駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(64.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(42.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.4 万円/坪 20.1 万円/㎡ | +3.7% |
| 17 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 井口台2丁目155番464 (広島市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新井口駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 広島市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(41.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(34.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2024年)存在します。 より詳細な動向は「広島市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.3 万円/坪 12.8 万円/㎡ | +1.9% |
| 18 . 中規模一般住宅、マンションが多い住宅地域 (公示地価) 高須1丁目235番13外 (広島市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：303㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3.6m、最寄駅：西広島駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(69.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(46.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 71.4 万円/坪 21.6 万円/㎡ | +2.3% |
| 19 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 山田新町1丁目892番2 (広島市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西広島駅、駅距離：7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 18.1 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +1.3% |
| 20 . 住宅、店舗等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 己斐上1丁目2078番4 (広島市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：352㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西広島駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.2 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +3.8% |
| 21 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 己斐上2丁目2717番7 (広島市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西広島駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 23.0 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +1.6% |
| 22 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (公示地価) 三滝本町2丁目760番 (広島市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：302㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：横川駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 30.7 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +2.7% |
| 23 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 草津新町2丁目20番5 (広島市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.4m、最寄駅：新井口駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 72.7 万円/坪 22.0 万円/㎡ | +4.6% |
| 24 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地 (公示地価) 観音新町1丁目54番14 (広島市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：144㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：広島駅、駅距離：6,300m(徒歩78.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(46.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(34.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 48.9 万円/坪 14.8 万円/㎡ | +6.3% |
| 25 . 戸建住宅中心だが共同住宅も増加している地域 (公示地価) 南観音4丁目1122番1外 (広島市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：広島駅、駅距離：5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 51.0 万円/坪 15.4 万円/㎡ | +5.5% |
| 26 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 鈴が峰町14番4 (広島市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新井口駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 広島市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(37.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(32.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020年)存在します。 より詳細な動向は「広島市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.3 万円/坪 11.6 万円/㎡ | +1.4% |
| 27 . 中小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 観音本町2丁目9番26 (広島市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：広島駅、駅距離：4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 広島市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(56.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(40.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 58.7 万円/坪 17.8 万円/㎡ | +5.2% |
| 28 . 一般住宅、共同住宅に事業所が見られる住宅地域 (地価調査) 小河内町2丁目10番15外 (広島市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：116㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：広島駅、駅距離：3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 広島市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(59.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(45.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 60.3 万円/坪 18.2 万円/㎡ | +2.2% |
| 29 . 一般住宅及び中層共同住宅が混在する住宅地域 (地価調査) 山手町618番4 (広島市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：220㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：横川駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.5 万円/坪 9.5 万円/㎡ | +0.8% |
| 30 . 中小規模の一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 庚午南2丁目2番61 (広島市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：西広島駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 57.4 万円/坪 17.4 万円/㎡ | +1.9% |
| 31 . 一般住宅が多い丘陵地の住宅地域 (地価調査) 田方1丁目2316番15 (広島市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新井口駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.7 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +1.3% |
| 32 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 東観音町25番4 (広島市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：広島駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 広島市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(68.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(48.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 72.2 万円/坪 21.8 万円/㎡ | +5.4% |
| 33 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域 (地価調査) 井口鈴が台2丁目109番20 (広島市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新井口駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 広島市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(38.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(28.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.9 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +3.4% |
| 34 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 草津東2丁目12番14 (広島市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新井口駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(54.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(38.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.3 万円/坪 17.0 万円/㎡ | +4.4% |
| 35 . 中小規模一般住宅の多い緩傾斜地状の住宅地域 (地価調査) 古江西町786番8 (広島市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：西広島駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(45.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(30.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.5 万円/坪 14.1 万円/㎡ | +2.9% |
| 36 . 一般住宅の中に共同住宅等も見られる既成住宅地域 (地価調査) 大芝3丁目44番2 (広島市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：横川駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 58.4 万円/坪 17.7 万円/㎡ | +3.8% |
| 37 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (地価調査) 己斐東2丁目18番188 (広島市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：238㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：西広島駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 28.0 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +1.0% |
| 1 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 草津南3丁目2006番9 (広島市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：721㎡、利用状況：店舗,倉庫、利用状況詳細：店舗兼車庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：新井口駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 広島市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(71.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(49.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 74.8 万円/坪 22.6 万円/㎡ | +4.4% |
| 2 . 中高層の店舗、共同住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 観音町8番4外 (広島市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：321㎡、利用状況：住宅,店舗,倉庫、利用状況詳細：店舗、共同住宅兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：22m、側道区分：背面道、最寄駅：広島駅、駅距離：3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 広島市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(97.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(72.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 102 万円/坪 30.7 万円/㎡ | +4.6% |
| 3 . 中層の雑居ビルが多い駅前の商業地域 (公示地価) 己斐本町1丁目17番8外 (広島市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：西広島駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 広島市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(129.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(80.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 138 万円/坪 41.8 万円/㎡ | +6.5% |
| 4 . 中層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 横川町2丁目6番2 (広島市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：36m、最寄駅：横川駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 広島市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(180.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(110.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 194 万円/坪 58.6 万円/㎡ | +7.8% |
| 5 . 中高層ビル、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 観音本町1丁目15番10外 (広島市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：451㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：40m、最寄駅：広島駅、駅距離：4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 広島市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(71.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(51.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 75.1 万円/坪 22.7 万円/㎡ | +5.6% |
| 6 . 小売店舗、共同住宅等が建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 三篠町1丁目7番41 (広島市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：130㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：横川駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 広島市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(83.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(61.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 88.3 万円/坪 26.7 万円/㎡ | +6.0% |
| 7 . 中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 中広町3丁目3番10外 (広島市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：30m、最寄駅：横川駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 広島市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(100.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(65.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 106 万円/坪 32.2 万円/㎡ | +5.8% |
| 8 . マンション、営業所等が混在する近隣商業地域 (公示地価) 楠木町1丁目15番37 (広島市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：横川駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 広島市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(82.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(56.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 86.2 万円/坪 26.1 万円/㎡ | +4.8% |
| 9 . 店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 商工センタ?8丁目6番10外 (広島市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,652㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：41m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：新井口駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 43.4 万円/坪 13.1 万円/㎡ | +7.2% |
| 10 . 店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域 (地価調査) 上天満町10番32 (広島市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：251㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：30m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：広島駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 広島市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(87.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(60.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 90.4 万円/坪 27.4 万円/㎡ | +3.0% |
| 11 . 中層の店舗事務所ビルを中心として共同住宅等が介在する路線商業地域 (地価調査) 大芝1丁目19番14 (広島市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：297㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：30m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：横川駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 広島市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(82.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(64.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 86.2 万円/坪 26.1 万円/㎡ | +4.5% |
| 12 . 小売店舗を中心に各種店舗が混在する商業地域 (地価調査) 南観音2丁目1277番1 (広島市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：290㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：22m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：広島駅、駅距離：5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 広島市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(69.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(50.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 73.0 万円/坪 22.1 万円/㎡ | +5.7% |
| 13 . 沿道立地型の各種店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 己斐本町2丁目18番15 (広島市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：160㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：20m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：西広島駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 広島市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(89.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(56.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 93.1 万円/坪 28.2 万円/㎡ | +4.1% |
| 14 . 店舗、店舗兼共同住宅等の建ち並ぶ既成商業地域 (地価調査) 横川町2丁目5番9 (広島市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：横川駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 広島市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(115.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(77.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 122 万円/坪 37.0 万円/㎡ | +6.4% |
| 15 . 事務所、共同住宅等の中高層ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 西観音町1番16 (広島市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：100m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：広島駅、駅距離：4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 広島市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(115.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(87.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 120 万円/坪 36.3 万円/㎡ | +4.6% |
| 16 . 営業所、中層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 庚午中3丁目10番2外 (広島市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：254㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：20m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：西広島駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 広島市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(75.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(53.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 79.6 万円/坪 24.1 万円/㎡ | +6.0% |
| 17 . 中低層の店舗、事務所兼共同住宅ビル等が立ち並ぶ商業地域 (地価調査) 己斐本町1丁目6番11外 (広島市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：183㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗、共同住宅兼住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：西広島駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 90.2 万円/坪 27.3 万円/㎡ | +6.6% |
| 1 . 中規模の運送関連事業所が集積する工業地域 (公示地価) 草津港2丁目17番63 (広島市 西区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,980㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：新井口駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市西区の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市西区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(33.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.2 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +6.4% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、広島市西区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.4 万人 | -2.71% |
| 2045 年 | 16.8 万人 | -2.46% |
| 2040 年 | 17.2 万人 | -2.12% |
| 2035 年 | 17.6 万人 | -1.73% |
| 2030 年 | 17.9 万人 | -1.61% |
| 2025 年 | 18.2 万人 | -4.26% |
| 2020 年 | 19.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 104.7 万人 | -3.05% |
| 2045 年 | 108.0 万人 | -2.82% |
| 2040 年 | 111.1 万人 | -2.47% |
| 2035 年 | 114.0 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 116.3 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 118.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 120.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント