中央区(千葉市)における2023年の地価・土地価格(公示地価)は坪単価 46.7万円/坪(14.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年に比べて+3.9 %(1.8万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しています。 公示地価は中央区内の44地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです（価格相場情報は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修）。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は「地価・土地価格(公示地価) 計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。
不動産鑑定士
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
このページでは、中央区の「地価・土地価格(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域を簡単に調べることができます。
実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
『地価・土地価格(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
最も公示地価の高いエリアは、『中央区 中央港』における26.4 万円/坪(8.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中央区 浜野町』における13.4 万円/坪(4.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中央区 中央港』における+7.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『中央区 浜野町』における+2.7 %です。
最も公示地価の高い沿線・駅は、『千葉みなと駅』における26.4 万円/坪(8.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『浜野駅』における13.4 万円/坪(4.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『千葉みなと駅』における+7.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『浜野駅』における+2.7 %です。
中央区(千葉市)における地価が上がりそうな地域、地価が上がる駅を調べる際の参考情報としてご利用ください。 土地が安いエリア、沿線・駅のランキングとしてもご利用いただけます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 亥鼻 (千葉市 中央区) | 38.0万円/坪 | +3.5 % | 1件 |
| 仁戸名町 (千葉市 中央区) | 19.2万円/坪 | -9.3 % | 1件 |
| 今井 (千葉市 中央区) | 50.6万円/坪 | +6.5 % | 1件 |
| 千葉寺町 (千葉市 中央区) | 43.7万円/坪 | +7.8 % | 3件 |
| 南生実町 (千葉市 中央区) | 21.1万円/坪 | +2.0 % | 1件 |
| 塩田町 (千葉市 中央区) | 20.3万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 大巌寺町 (千葉市 中央区) | 21.8万円/坪 | +1.4 % | 1件 |
| 大森町 (千葉市 中央区) | 25.8万円/坪 | +0.6 % | 1件 |
| 宮崎 (千葉市 中央区) | 38.7万円/坪 | +2.6 % | 1件 |
| 宮崎町 (千葉市 中央区) | 45.6万円/坪 | +2.5 % | 2件 |
| 寒川町 (千葉市 中央区) | 35.0万円/坪 | +2.8 % | 1件 |
| 川戸町 (千葉市 中央区) | 3.7万円/坪 | -382.0 % | 1件 |
| 弁天 (千葉市 中央区) | 89.3万円/坪 | +9.6 % | 1件 |
| 新千葉 (千葉市 中央区) | 99.2万円/坪 | +4.7 % | 1件 |
| 新宿 (千葉市 中央区) | 111万円/坪 | +4.5 % | 1件 |
| 星久喜町 (千葉市 中央区) | 22.9万円/坪 | +8.1 % | 2件 |
| 春日 (千葉市 中央区) | 111万円/坪 | +0.4 % | 2件 |
| 末広 (千葉市 中央区) | 43.3万円/坪 | +2.3 % | 1件 |
| 本町 (千葉市 中央区) | 52.9万円/坪 | +2.2 % | 2件 |
| 村田町 (千葉市 中央区) | 24.3万円/坪 | +0.4 % | 2件 |
| 東千葉 (千葉市 中央区) | 43.0万円/坪 | +2.3 % | 1件 |
| 松ケ丘町 (千葉市 中央区) | 33.4万円/坪 | +16.1 % | 1件 |
| 松波 (千葉市 中央区) | 90.2万円/坪 | +4.8 % | 1件 |
| 椿森 (千葉市 中央区) | 55.2万円/坪 | +3.6 % | 1件 |
| 汐見丘町 (千葉市 中央区) | 93.2万円/坪 | +3.5 % | 1件 |
| 浜野町 (千葉市 中央区) | 21.9万円/坪 | +2.7 % | 1件 |
| 生実町 (千葉市 中央区) | 21.4万円/坪 | +1.3 % | 1件 |
| 登戸 (千葉市 中央区) | 88.6万円/坪 | +6.5 % | 2件 |
| 白旗 (千葉市 中央区) | 42.0万円/坪 | +2.4 % | 1件 |
| 矢作町 (千葉市 中央区) | 30.9万円/坪 | +5.6 % | 2件 |
| 祐光 (千葉市 中央区) | 43.0万円/坪 | +3.1 % | 1件 |
| 稲荷町 (千葉市 中央区) | 42.0万円/坪 | +2.4 % | 1件 |
| 花輪町 (千葉市 中央区) | 17.4万円/坪 | +0.8 % | 1件 |
| 葛城 (千葉市 中央区) | 33.7万円/坪 | +2.4 % | 1件 |
| 蘇我 (千葉市 中央区) | 37.7万円/坪 | +2.2 % | 2件 |
| 道場北 (千葉市 中央区) | 38.7万円/坪 | +2.6 % | 1件 |
| 道場南 (千葉市 中央区) | 35.4万円/坪 | +2.8 % | 1件 |
| 都町 (千葉市 中央区) | 31.1万円/坪 | -5.1 % | 1件 |
| 長洲 (千葉市 中央区) | 54.5万円/坪 | +4.2 % | 1件 |
| 鵜の森町 (千葉市 中央区) | 32.1万円/坪 | +2.6 % | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 中央 (千葉市 中央区) | 92.0万円/坪 | -16.0 % | 3件 |
| 亀井町 (千葉市 中央区) | 47.9万円/坪 | +4.1 % | 1件 |
| 仁戸名町 (千葉市 中央区) | 34.0万円/坪 | +3.5 % | 1件 |
| 今井 (千葉市 中央区) | 38.0万円/坪 | -48.7 % | 1件 |
| 千葉寺町 (千葉市 中央区) | 66.1万円/坪 | +2.5 % | 1件 |
| 南町 (千葉市 中央区) | 88.9万円/坪 | +4.8 % | 1件 |
| 富士見 (千葉市 中央区) | 520万円/坪 | +3.6 % | 4件 |
| 弁天 (千葉市 中央区) | 207万円/坪 | +4.3 % | 1件 |
| 新宿 (千葉市 中央区) | 150万円/坪 | +3.8 % | 1件 |
| 新田町 (千葉市 中央区) | 116万円/坪 | +4.4 % | 2件 |
| 新町 (千葉市 中央区) | 191万円/坪 | -1.0 % | 2件 |
| 春日 (千葉市 中央区) | 102万円/坪 | +4.5 % | 1件 |
| 本千葉町 (千葉市 中央区) | 169万円/坪 | +2.0 % | 2件 |
| 村田町 (千葉市 中央区) | 29.4万円/坪 | +1.3 % | 1件 |
| 松波 (千葉市 中央区) | 84.3万円/坪 | +3.9 % | 1件 |
| 栄町 (千葉市 中央区) | 73.4万円/坪 | +4.5 % | 1件 |
| 浜野町 (千葉市 中央区) | 23.9万円/坪 | +3.2 % | 1件 |
| 港町 (千葉市 中央区) | 53.6万円/坪 | +3.1 % | 1件 |
| 登戸 (千葉市 中央区) | 81.3万円/坪 | +3.7 % | 1件 |
| 祐光 (千葉市 中央区) | 49.3万円/坪 | +3.0 % | 2件 |
| 神明町 (千葉市 中央区) | 58.8万円/坪 | +1.1 % | 1件 |
| 都町 (千葉市 中央区) | 44.0万円/坪 | +3.8 % | 1件 |
| 長洲 (千葉市 中央区) | 87.6万円/坪 | +2.6 % | 2件 |
| 院内 (千葉市 中央区) | 69.8万円/坪 | +3.8 % | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 中央港 (千葉市 中央区) | 26.4万円/坪 | +7.5 % | 1件 |
| 出洲港 (千葉市 中央区) | 23.6万円/坪 | +6.9 % | 1件 |
| 浜野町 (千葉市 中央区) | 13.9万円/坪 | +3.3 % | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 蘇我駅 (JR JR京葉線) | 35.5万円/坪 | +1.1 % | 9件 |
| 千葉駅 (JR JR内房線) | 55.4万円/坪 | +14.3 % | 14件 |
| 本千葉駅 (JR JR内房線) | 40.3万円/坪 | +3.4 % | 4件 |
| 浜野駅 (JR JR内房線) | 22.4万円/坪 | -2.4 % | 5件 |
| 蘇我駅 (JR JR内房線) | 35.5万円/坪 | +1.1 % | 9件 |
| 千葉駅 (JR JR外房線) | 55.4万円/坪 | +14.3 % | 14件 |
| 本千葉駅 (JR JR外房線) | 40.3万円/坪 | +3.4 % | 4件 |
| 蘇我駅 (JR JR外房線) | 35.5万円/坪 | +1.1 % | 9件 |
| 鎌取駅 (JR JR外房線) | 3.7万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 千葉駅 | 55.4万円/坪 | +14.3 % | 14件 |
| 東千葉駅 | 43.0万円/坪 | +5.1 % | 2件 |
| 千葉駅 (JR JR総武線) | 55.4万円/坪 | +14.3 % | 14件 |
| 西千葉駅 (JR JR総武線) | 104万円/坪 | +5.2 % | 3件 |
| 千葉駅 | 55.4万円/坪 | +14.3 % | 14件 |
| 千葉寺駅 (京成 京成千原線) | 43.6万円/坪 | +6.9 % | 4件 |
| 大森台駅 (京成 京成千原線) | 29.6万円/坪 | +9.4 % | 2件 |
| 千葉駅 | 55.4万円/坪 | +14.3 % | 14件 |
| 千葉公園駅 | 55.2万円/坪 | +3.6 % | 1件 |
| 千葉駅 | 55.4万円/坪 | +14.3 % | 14件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 蘇我駅 (JR JR京葉線) | 63.5万円/坪 | -3.8 % | 2件 |
| 千葉駅 (JR JR内房線) | 217万円/坪 | -3.5 % | 16件 |
| 本千葉駅 (JR JR内房線) | 78.0万円/坪 | +3.2 % | 3件 |
| 浜野駅 (JR JR内房線) | 23.9万円/坪 | -10.0 % | 1件 |
| 蘇我駅 (JR JR内房線) | 63.5万円/坪 | -3.8 % | 2件 |
| 千葉駅 (JR JR外房線) | 217万円/坪 | -3.5 % | 16件 |
| 本千葉駅 (JR JR外房線) | 78.0万円/坪 | +3.2 % | 3件 |
| 蘇我駅 (JR JR外房線) | 63.5万円/坪 | -3.8 % | 2件 |
| 千葉駅 | 217万円/坪 | -3.5 % | 16件 |
| 東千葉駅 | 49.3万円/坪 | +3.0 % | 2件 |
| 千葉駅 (JR JR総武線) | 217万円/坪 | -3.5 % | 16件 |
| 西千葉駅 (JR JR総武線) | 102万円/坪 | +11.1 % | 1件 |
| 千葉駅 | 217万円/坪 | -3.5 % | 16件 |
| 千葉寺駅 (京成 京成千原線) | 66.1万円/坪 | +2.5 % | 1件 |
| 大森台駅 (京成 京成千原線) | 34.0万円/坪 | +3.5 % | 1件 |
| 千葉駅 | 217万円/坪 | -3.5 % | 16件 |
| 千葉駅 | 217万円/坪 | -3.5 % | 16件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 千葉みなと駅 (JR JR京葉線) | 26.4万円/坪 | +7.5 % | 1件 |
| 本千葉駅 (JR JR内房線) | 23.6万円/坪 | +6.9 % | 1件 |
| 浜野駅 (JR JR内房線) | 13.9万円/坪 | +3.3 % | 1件 |
| 本千葉駅 (JR JR外房線) | 23.6万円/坪 | +6.9 % | 1件 |
| 千葉みなと駅 | 26.4万円/坪 | +7.5 % | 1件 |
中央区(千葉市)における基準地点(44地点)の公示地価は以下の通りです。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住所 | 公示地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 新千葉3丁目320番 | 29.3 万円/㎡ | +4.4 % | |
| 道場南2丁目190番13 | 10.6 万円/㎡ | +1.9 % | |
| 矢作町942番25 | 9.3 万円/㎡ | +0.9 % | |
| 末広4丁目6番9 | 12.9 万円/㎡ | +1.5 % | |
| 松波1丁目19番5 | 26.6 万円/㎡ | +4.3 % | |
| 東千葉2丁目256番16 | 12.8 万円/㎡ | +1.9 % | |
| 松ケ丘町433番 | 9.9 万円/㎡ | +2.3 % | |
| 白旗2丁目16番23 | 12.6 万円/㎡ | +2.0 % | |
| 南生実町94番213 | 6.3 万円/㎡ | +1.3 % | |
| 浜野町1228番12外 | 6.5 万円/㎡ | +1.8 % | |
| 弁天3丁目90番15 | 26.4 万円/㎡ | +3.8 % | |
| 寒川町3丁目217番11 | 10.4 万円/㎡ | +2.4 % | |
| 葛城2丁目148番5 | 10.1 万円/㎡ | +1.7 % | |
| 千葉寺町1236番4 | 15.8 万円/㎡ | +2.2 % | |
| 都町6丁目1062番12 | 9.3 万円/㎡ | +1.8 % | |
| 新宿2丁目7番21 | 32.9 万円/㎡ | +3.7 % | |
| 大森町316番14 | 7.7 万円/㎡ | +1.8 % | |
| 宮崎町486番5 | 13.1 万円/㎡ | +2.7 % | |
| 蘇我4丁目120番8 | 9.4 万円/㎡ | +0.5 % | |
| 登戸3丁目213番3 | 24.9 万円/㎡ | +4.2 % | |
| 今井1丁目2番17 | 15.0 万円/㎡ | +2.7 % | |
| 宮崎町232番11 | 14.2 万円/㎡ | +1.8 % | |
| 椿森3丁目603番8 | 16.4 万円/㎡ | +3.4 % | |
| 仁戸名町101番16 | 5.7 万円/㎡ | +1.3 % | |
| 生実町1862番15 | 6.5 万円/㎡ | +0.4 % | |
| 矢作町350番4外 | 9.2 万円/㎡ | +0.8 % | |
| 星久喜町470番6 | 6.6 万円/㎡ | +0.2 % | |
| 登戸1丁目12番10 | 27.4 万円/㎡ | +4.2 % | |
| 長洲2丁目39番16 | 16.1 万円/㎡ | +3.7 % | |
| 大巌寺町117番5 | 6.6 万円/㎡ | +1.0 % | |
| 蘇我5丁目629番271 | 13.1 万円/㎡ | +2.7 % | |
| 亥鼻2丁目155番3 | 11.3 万円/㎡ | +2.7 % | |
| 祐光4丁目1584番3 | 12.8 万円/㎡ | +2.3 % | |
| 塩田町608番5 | 6.2 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 花輪町38番46 | 5.2 万円/㎡ | +0.4 % | |
| 星久喜町1051番41 | 7.3 万円/㎡ | +1.5 % | |
| 川戸町247番外 | 1.1 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 登戸4丁目84番2 | 22.7 万円/㎡ | +3.1 % | |
| 都町2丁目27番15 | 10.6 万円/㎡ | +2.8 % | |
| 道場北2丁目327番10 | 11.7 万円/㎡ | +2.6 % | |
| 汐見丘町20番5 | 28.2 万円/㎡ | +3.5 % | |
| 弁天4丁目428番6 | 23.0 万円/㎡ | +3.5 % | |
| 川戸町329番16 | 5.3 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 登戸5丁目10番3 | 26.5 万円/㎡ | +3.4 % | |
| 仁戸名町373番18 | 6.3 万円/㎡ | +1.8 % | |
| 都町1丁目3番10 | 10.6 万円/㎡ | +2.8 % | |
| 稲荷町2丁目25番29 | 12.7 万円/㎡ | +2.4 % | |
| 今井3丁目18番4 | 13.9 万円/㎡ | +2.9 % | |
| 村田町779番4 | 7.8 万円/㎡ | +2.7 % | |
| 春日2丁目11番9 | 33.6 万円/㎡ | +1.5 % | |
| 村田町140番14 | 7.2 万円/㎡ | +2.5 % | |
| 千葉寺町695番26 | 11.6 万円/㎡ | +1.7 % | |
| 生実町1145番135 | 6.3 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 大森町445番18 | 8.0 万円/㎡ | +2.5 % | |
| 鵜の森町1329番15 | 9.7 万円/㎡ | +2.6 % | |
| 宮崎1丁目13番7 | 11.7 万円/㎡ | +2.6 % | |
| 千葉寺町145番 | 11.7 万円/㎡ | +1.7 % | |
| 星久喜町751番25 | 6.2 万円/㎡ | +0.0 % | |
| 矢作町235番9 | 8.8 万円/㎡ | +0.7 % | |
| 矢作町991番64 | 8.0 万円/㎡ | +0.3 % | |
| 松ケ丘町109番 | 7.2 万円/㎡ | +1.4 % | |
| 本町2丁目8番16 | 15.8 万円/㎡ | +3.2 % | |
| 都町5丁目1208番12外 | 9.2 万円/㎡ | +2.8 % | |
| 仁戸名町657番9 | 7.1 万円/㎡ | +1.4 % |
| 住所 | 公示地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 富士見1丁目14番1外 | 104 万円/㎡ | +4.3 % | |
| 中央3丁目14番14 | 35.0 万円/㎡ | +2.3 % | |
| 栄町22番13 | 21.7 万円/㎡ | +3.7 % | |
| 中央4丁目16番1外 | 25.0 万円/㎡ | +3.0 % | |
| 新田町164番7 | 37.1 万円/㎡ | +3.6 % | |
| 春日2丁目37番18 | 30.3 万円/㎡ | +3.5 % | |
| 南町2丁目14番10 | 26.2 万円/㎡ | +3.6 % | |
| 仁戸名町554番2 | 10.1 万円/㎡ | +2.6 % | |
| 新町17番16 | 46.2 万円/㎡ | +3.6 % | |
| 新田町23番12 | 31.6 万円/㎡ | +3.5 % | |
| 神明町543番2 | 17.7 万円/㎡ | +0.8 % | |
| 浜野町1025番426外 | 7.1 万円/㎡ | +2.6 % | |
| 都町3丁目21番3 | 13.1 万円/㎡ | +2.7 % | |
| 新町18番12 | 66.9 万円/㎡ | +3.0 % | |
| 富士見2丁目7番3 | 89.2 万円/㎡ | +4.4 % | |
| 千葉寺町1195番5 | 19.8 万円/㎡ | +2.0 % | |
| 今井3丁目28番12外 | 11.3 万円/㎡ | +1.8 % | |
| 亀井町83番4 | 14.2 万円/㎡ | +2.5 % | |
| 中央4丁目9番21 | 22.4 万円/㎡ | +2.0 % | |
| 松波2丁目11番83 | 25.5 万円/㎡ | +3.9 % | |
| 村田町1109番 | 8.9 万円/㎡ | +1.3 % | |
| 新町3番3 | 64.0 万円/㎡ | +3.1 % | |
| 院内1丁目12番8 | 21.1 万円/㎡ | +3.8 % | |
| 本千葉町1番4 | 50.3 万円/㎡ | +1.3 % | |
| 新宿2丁目5番23 | 45.3 万円/㎡ | +3.8 % | |
| 富士見2丁目8番12 | 65.5 万円/㎡ | +4.4 % | |
| 登戸1丁目10番14外 | 24.6 万円/㎡ | +3.7 % | |
| 港町4番30 | 16.2 万円/㎡ | +3.1 % | |
| 今井1丁目25番12外 | 23.0 万円/㎡ | +3.5 % | |
| 中央3丁目3番9外 | 47.9 万円/㎡ | +4.4 % | |
| 祐光4丁目1591番1外 | 14.6 万円/㎡ | +3.0 % | |
| 富士見2丁目2番3 | 206 万円/㎡ | +5.7 % | |
| 長洲1丁目56番7 | 26.0 万円/㎡ | +3.3 % | |
| 弁天1丁目2番10 | 62.7 万円/㎡ | +4.3 % |
| 住所 | 公示地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 出洲港26番 | 6.9 万円/㎡ | +6.8 % | |
| 浜野町1025番175外 | 4.1 万円/㎡ | +3.0 % | |
| 中央港2丁目16番 | 7.7 万円/㎡ | +7.1 % |
駅距離や面積などの条件から『中央区』における地価・土地価格(公示地価)の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 中央区における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 中央区における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区(千葉市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
中央区(千葉市)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。
相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。
基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。
相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。
| 相続税評価額 | 税率 | 控除額 |
|---|---|---|
| 1,000万円以下 | 10% | - |
| 1,000万円超～3,000万円以下 | 15% | 50万円 |
| 3,000万円超～5,000万円以下 | 20% | 200万円 |
| 5,000万円超～1億円以下 | 30% | 700万円 |
| 1億円超～2億円以下 | 40% | 1,700万円 |
| 2億円超～3億円以下 | 45% | 2,700万円 |
| 3億円超～6億円以下 | 50% | 4,200万円 |
| 6億円超～ | 55% | 7,200万円 |
相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。
| 相続開始の直前における宅地等の利用区分 | 要件 | 限度面積 | 減額される割合 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 被相続人等の 事業の用に 供されていた宅地等 | 貸付事業以外の事業用の宅地等 | ① | 特定事業用宅地 | 400㎡ | 80% | |
| 貸付事業用の 宅地等 | 一定の法人に貸し付けられ、 その法人の事業 (貸付事業を除きます)用の 宅地等 | ② | 特定同族会社事業用宅地 | 400㎡ | 80% | |
| ③ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | |||
| 一定の法人に貸し付けられ、 その法人の貸付事業用の宅地等 | ④ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | ||
| 被相続人等の 貸付事業用の宅地等 | ⑤ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | ||
| 被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 | ⑥ | 特定居住用宅地 | 330㎡ | 80% | ||
法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。
以下に、実際の計算例を説明します。
例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。
まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。
計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。
相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。
相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。
配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。
まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。
相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。
中央区(千葉市)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。
固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。
固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。
住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。
2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。
その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。
毎年６月上旬に、千葉県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。
なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から３か月以内に、千葉県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、千葉県のホームページ等から入手することができます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 46.7万円/坪 | +3.9 % | 44件 |
| 2022年 | 44.9万円/坪 | +2.2 % | 74件 |
| 2021年 | 43.9万円/坪 | +0.6 % | 74件 |
| 2020年 | 43.7万円/坪 | +2.1 % | 73件 |
| 2019年 | 42.8万円/坪 | +2.5 % | 73件 |
| 2018年 | 41.7万円/坪 | +2.0 % | 72件 |
| 2017年 | 40.9万円/坪 | +7.2 % | 72件 |
| 2016年 | 37.9万円/坪 | +0.9 % | 62件 |
| 2015年 | 37.6万円/坪 | +0.3 % | 62件 |
| 2014年 | 37.5万円/坪 | +1.3 % | 61件 |
| 2013年 | 37.0万円/坪 | +1.8 % | 59件 |
| 2012年 | 36.3万円/坪 | -1.6 % | 58件 |
| 2011年 | 36.9万円/坪 | -1.6 % | 58件 |
| 2010年 | 37.5万円/坪 | -4.5 % | 57件 |
| 2009年 | 39.2万円/坪 | -4.8 % | 56件 |
| 2008年 | 41.1万円/坪 | +3.8 % | 56件 |
| 2007年 | 39.5万円/坪 | +4.3 % | 55件 |
| 2006年 | 37.8万円/坪 | +2.6 % | 55件 |
| 2005年 | 36.8万円/坪 | -3.6 % | 52件 |
| 2004年 | 38.1万円/坪 | -9.7 % | 52件 |
| 2003年 | 41.9万円/坪 | -8.6 % | 48件 |
| 2002年 | 45.5万円/坪 | -8.2 % | 48件 |
| 2001年 | 49.2万円/坪 | -7.3 % | 46件 |
| 2000年 | 52.8万円/坪 | -8.7 % | 46件 |
| 1999年 | 57.4万円/坪 | -11.4 % | 45件 |
| 1998年 | 63.9万円/坪 | -6.9 % | 43件 |
| 1997年 | 68.3万円/坪 | -8.1 % | 40件 |
| 1996年 | 73.9万円/坪 | -11.0 % | 40件 |
| 1995年 | 82.1万円/坪 | -6.7 % | 37件 |
| 1994年 | 87.6万円/坪 | -10.5 % | 37件 |
| 1993年 | 96.8万円/坪 | -19.0 % | 33件 |
| 1992年 | 115万円/坪 | -18.9 % | 33件 |
| 1991年 | 137万円/坪 | +6.9 % | 33件 |
| 1990年 | 127万円/坪 | +20.6 % | 33件 |
| 1989年 | 101万円/坪 | +13.8 % | 31件 |
| 1988年 | 87.3万円/坪 | +38.4 % | 26件 |
| 1987年 | 53.7万円/坪 | +25.4 % | 25件 |
| 1986年 | 40.1万円/坪 | -0.2 % | 24件 |
| 1985年 | 40.2万円/坪 | +0.7 % | 22件 |
| 1984年 | 39.9万円/坪 | +1.4 % | 22件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 154万円/坪 | -2.2 % | 27件 |
| 2022年 | 157万円/坪 | +4.2 % | 46件 |
| 2021年 | 151万円/坪 | +0.4 % | 45件 |
| 2020年 | 150万円/坪 | +8.7 % | 44件 |
| 2019年 | 137万円/坪 | +5.1 % | 42件 |
| 2018年 | 130万円/坪 | +31.7 % | 41件 |
| 2017年 | 88.9万円/坪 | +0.4 % | 37件 |
| 2016年 | 88.5万円/坪 | +0.8 % | 35件 |
| 2015年 | 87.8万円/坪 | -2.2 % | 35件 |
| 2014年 | 89.7万円/坪 | -0.1 % | 31件 |
| 2013年 | 89.8万円/坪 | -1.7 % | 31件 |
| 2012年 | 91.3万円/坪 | -4.4 % | 31件 |
| 2011年 | 95.4万円/坪 | -5.1 % | 29件 |
| 2010年 | 100万円/坪 | -4.9 % | 28件 |
| 2009年 | 105万円/坪 | -7.5 % | 28件 |
| 2008年 | 113万円/坪 | +10.2 % | 28件 |
| 2007年 | 101万円/坪 | +6.9 % | 28件 |
| 2006年 | 94.4万円/坪 | -3.7 % | 27件 |
| 2005年 | 97.9万円/坪 | -4.6 % | 21件 |
| 2004年 | 102万円/坪 | -8.7 % | 21件 |
| 2003年 | 111万円/坪 | -5.5 % | 21件 |
| 2002年 | 118万円/坪 | -6.4 % | 16件 |
| 2001年 | 125万円/坪 | -14.4 % | 15件 |
| 2000年 | 143万円/坪 | -19.8 % | 14件 |
| 1999年 | 172万円/坪 | -19.3 % | 14件 |
| 1998年 | 205万円/坪 | -2.1 % | 11件 |
| 1997年 | 209万円/坪 | -33.0 % | 10件 |
| 1996年 | 278万円/坪 | -38.8 % | 10件 |
| 1995年 | 386万円/坪 | -39.1 % | 10件 |
| 1994年 | 536万円/坪 | -24.4 % | 9件 |
| 1993年 | 667万円/坪 | -26.3 % | 9件 |
| 1992年 | 843万円/坪 | -21.0 % | 9件 |
| 1991年 | 1,021万円/坪 | +5.6 % | 9件 |
| 1990年 | 964万円/坪 | +18.3 % | 9件 |
| 1989年 | 788万円/坪 | +6.8 % | 8件 |
| 1988年 | 734万円/坪 | +79.0 % | 4件 |
| 1987年 | 154万円/坪 | +43.0 % | 3件 |
| 1986年 | 87.8万円/坪 | +6.3 % | 3件 |
| 1985年 | 82.3万円/坪 | +2.2 % | 3件 |
| 1984年 | 80.5万円/坪 | +2.1 % | 2件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 21.3万円/坪 | +6.4 % | 3件 |
| 2022年 | 20.0万円/坪 | +5.9 % | 3件 |
| 2021年 | 18.8万円/坪 | +5.8 % | 3件 |
| 2020年 | 17.7万円/坪 | +11.8 % | 3件 |
| 2019年 | 15.6万円/坪 | +1.5 % | 2件 |
| 2018年 | 15.4万円/坪 | +0.9 % | 2件 |
| 2017年 | 15.2万円/坪 | +0.7 % | 2件 |
| 2016年 | 15.1万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 2015年 | 15.1万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 2014年 | 15.1万円/坪 | -0.5 % | 2件 |
| 2013年 | 15.2万円/坪 | -1.3 % | 2件 |
| 2012年 | 15.4万円/坪 | -2.9 % | 2件 |
| 2011年 | 15.9万円/坪 | -2.6 % | 2件 |
| 2010年 | 16.3万円/坪 | -2.5 % | 2件 |
| 2009年 | 16.7万円/坪 | -3.0 % | 2件 |
| 2008年 | 17.2万円/坪 | +3.8 % | 2件 |
| 2007年 | 16.5万円/坪 | +2.0 % | 2件 |
| 2006年 | 16.2万円/坪 | -3.1 % | 2件 |
| 2005年 | 16.7万円/坪 | -11.4 % | 2件 |
| 2004年 | 18.6万円/坪 | -42.2 % | 2件 |
| 2003年 | 26.4万円/坪 | -10.0 % | 1件 |
| 2002年 | 29.1万円/坪 | -14.8 % | 1件 |
| 2001年 | 33.4万円/坪 | -12.9 % | 1件 |
| 2000年 | 37.7万円/坪 | -13.2 % | 1件 |
| 1999年 | 42.6万円/坪 | -14.0 % | 1件 |
| 1998年 | 48.6万円/坪 | -17.7 % | 1件 |
| 1997年 | 57.2万円/坪 | -21.4 % | 1件 |
| 1996年 | 69.4万円/坪 | -28.6 % | 1件 |
中央区(千葉市)における基準地点(44地点)の『公示地価』の価格推移・動向は以下の通りです。 用途地域、利用状況等の土地情報も確認することができます。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 新千葉3丁目320番 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：320㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：40m、最寄駅：千葉駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 96.9 万円/坪 29.3 万円/㎡ | +4.4 % | |
| | |||
| 2 . 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 道場南2丁目190番13 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：40m、最寄駅：千葉駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.9 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +1.9 % | |
| | |||
| 3 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 矢作町942番25 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：40m、最寄駅：千葉駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 30.8 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +0.9 % | |
| | |||
| 4 . 一般住宅と営業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 末広4丁目6番9 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：60m、最寄駅：千葉寺駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 42.8 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +1.5 % | |
| | |||
| 5 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 松波1丁目19番5 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：186㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：60m、最寄駅：西千葉駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 88.1 万円/坪 26.6 万円/㎡ | +4.3 % | |
| | |||
| 6 . 戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 東千葉2丁目256番16 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：東千葉駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 42.5 万円/坪 12.8 万円/㎡ | +1.9 % | |
| | |||
| 7 . 中規模住宅の中にアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 松ケ丘町433番 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：53m、最寄駅：大森台駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 32.9 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +2.3 % | |
| | |||
| 8 . 一般住宅に店舗等が混在する整然とした住宅地域 (公示地価) 白旗2丁目16番23 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：108㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：60m、最寄駅：蘇我駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 41.5 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +2.0 % | |
| | |||
| 9 . 中規模一般住宅が多い既成の住宅地域 (公示地価) 南生実町94番213 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：60m、最寄駅：浜野駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.9 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +1.3 % | |
| | |||
| 10 . 中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 浜野町1228番12外 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：55m、最寄駅：浜野駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.6 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +1.8 % | |
| | |||
| 11 . 中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 弁天3丁目90番15 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：60m、最寄駅：千葉駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 87.3 万円/坪 26.4 万円/㎡ | +3.8 % | |
| | |||
| 12 . 小規模一般住宅とアパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 寒川町3丁目217番11 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：40m、最寄駅：本千葉駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.5 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +2.4 % | |
| | |||
| 13 . 一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 葛城2丁目148番5 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：40m、最寄駅：本千葉駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 33.3 万円/坪 10.1 万円/㎡ | +1.7 % | |
| | |||
| 14 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 千葉寺町1236番4 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：千葉寺駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 52.2 万円/坪 15.8 万円/㎡ | +2.2 % | |
| | |||
| 15 . 区画整然とした高台の閑静な住宅地域 (公示地価) 都町6丁目1062番12 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：60m、最寄駅：千葉駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.6 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +1.8 % | |
| | |||
| 16 . 高層マンションの建ち並ぶ中心部の住宅地域 (公示地価) 新宿2丁目7番21 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,015㎡、利用状況：住宅,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：17階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：200m、最寄駅：千葉駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 109 万円/坪 32.9 万円/㎡ | +3.7 % | |
| | |||
| 17 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大森町316番14 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：113㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：40m、最寄駅：大森台駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.4 万円/坪 7.7 万円/㎡ | +1.8 % | |
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| 18 . 中小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 宮崎町486番5 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：67m、最寄駅：蘇我駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 43.3 万円/坪 13.1 万円/㎡ | +2.7 % | |
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| 19 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 蘇我4丁目120番8 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：60m、最寄駅：蘇我駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.2 万円/坪 9.4 万円/㎡ | +0.5 % | |
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| 20 . 中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 登戸3丁目213番3 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：50m、最寄駅：千葉駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 82.5 万円/坪 24.9 万円/㎡ | +4.2 % | |
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| 21 . 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 今井1丁目2番17 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：60m、最寄駅：蘇我駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 49.6 万円/坪 15.0 万円/㎡ | +2.7 % | |
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| 22 . 一般住宅のほか共同住宅等も混在する住宅地域 (公示地価) 宮崎町232番11 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：55m、最寄駅：蘇我駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 46.8 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +1.8 % | |
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| 23 . 一般住宅のほか介護施設も見られる住宅地域 (公示地価) 椿森3丁目603番8 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：千葉公園駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 54.2 万円/坪 16.4 万円/㎡ | +3.4 % | |
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| 24 . 中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域 (公示地価) 仁戸名町101番16 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：60m、最寄駅：千葉駅、駅距離：5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 18.9 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +1.3 % | |
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| 25 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 生実町1862番15 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：蘇我駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 21.4 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +0.4 % | |
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| 26 . 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 矢作町350番4外 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：50m、最寄駅：千葉駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.6 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +0.8 % | |
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| 27 . 中小規模の一般住宅が多い郊外の既成住宅地域 (公示地価) 星久喜町470番6 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：76㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：74m、最寄駅：千葉駅、駅距離：4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 21.8 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +0.2 % | |
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| 28 . 一般住宅、中高層共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 登戸1丁目12番10 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：80m、最寄駅：千葉駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 90.4 万円/坪 27.4 万円/㎡ | +4.2 % | |
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| 29 . 中小規模住宅の中にアパートが混在する住宅地域 (公示地価) 長洲2丁目39番16 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：50m、最寄駅：本千葉駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 53.4 万円/坪 16.1 万円/㎡ | +3.7 % | |
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| 30 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大巌寺町117番5 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：40m、最寄駅：蘇我駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 21.7 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +1.0 % | |
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| 31 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 蘇我5丁目629番271 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：60m、最寄駅：蘇我駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 43.3 万円/坪 13.1 万円/㎡ | +2.7 % | |
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| 32 . 一般住宅を中心にアパート等も存する住宅地域 (公示地価) 亥鼻2丁目155番3 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：241㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：45m、最寄駅：本千葉駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 37.4 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +2.7 % | |
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| 33 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 祐光4丁目1584番3 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：129㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：47m、最寄駅：東千葉駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 42.3 万円/坪 12.8 万円/㎡ | +2.3 % | |
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| 34 . 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 塩田町608番5 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：40m、最寄駅：浜野駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.3 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +0.0 % | |
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| 35 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 花輪町38番46 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：50m、最寄駅：蘇我駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.3 万円/坪 5.2 万円/㎡ | +0.4 % | |
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| 36 . 丘陵地に一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域 (公示地価) 星久喜町1051番41 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：55m、最寄駅：千葉駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 24.1 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +1.5 % | |
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| 37 . 住宅地域に近接し山林が多く熟成度やや低い地域 (公示地価) 川戸町247番外 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：3,696㎡、利用状況：山林、建物構造：その他、供給施設：水道、形状：不整形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20m、側道区分：四方路、最寄駅：鎌取駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 3.7 万円/坪 1.1 万円/㎡ | +0.0 % | |
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| 38 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 登戸4丁目84番2 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：239㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：35m、最寄駅：西千葉駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 75.0 万円/坪 22.7 万円/㎡ | +3.1 % | |
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| 39 . 中小規模一般住宅にアパート、営業所等も混在する住宅地域 (地価調査) 都町2丁目27番15 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：59m、最寄駅：千葉駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 35.0 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +2.8 % | |
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| 40 . 小規模一般住宅にアパートも混在する既存の住宅地域 (地価調査) 道場北2丁目327番10 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：50m、最寄駅：東千葉駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.7 万円/坪 11.7 万円/㎡ | +2.6 % | |
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| 41 . 中規模一般住宅が多い閑静な環境の良い住宅地域 (地価調査) 汐見丘町20番5 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：60m、最寄駅：千葉駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 93.2 万円/坪 28.2 万円/㎡ | +3.5 % | |
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| 42 . 中小規模の戸建住宅、アパート等が建ち並ぶ一般住宅地域 (地価調査) 弁天4丁目428番6 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：164㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：58m、最寄駅：千葉駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 76.0 万円/坪 23.0 万円/㎡ | +3.5 % | |
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| 43 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 川戸町329番16 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：60m、最寄駅：千葉駅、駅距離：7,200m(徒歩90.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 17.7 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +0.0 % | |
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| 44 . 中規模の戸建住宅、アパート等が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 登戸5丁目10番3 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：379㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：60m、最寄駅：西千葉駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 87.6 万円/坪 26.5 万円/㎡ | +3.4 % | |
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| 45 . 中小規模一般住宅が多く見られる街路条件の劣る住宅地域 (地価調査) 仁戸名町373番18 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：40m、最寄駅：千葉駅、駅距離：5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 20.7 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +1.8 % | |
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| 46 . 中規模一般住宅を中心にアパート等も混在する区画整然とした住宅地域 (地価調査) 都町1丁目3番10 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：60m、最寄駅：千葉駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 35.0 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +2.8 % | |
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| 47 . 低層の一般住宅、アパ−ト等が混在する区画整然とした住宅地域 (地価調査) 稲荷町2丁目25番29 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：蘇我駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 42.0 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +2.4 % | |
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| 48 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 今井3丁目18番4 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：60m、最寄駅：蘇我駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 46.0 万円/坪 13.9 万円/㎡ | +2.9 % | |
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| 49 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 村田町779番4 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：45m、最寄駅：浜野駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.8 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +2.7 % | |
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| 50 . 大規模住宅が多い閑静な区画整然とした住宅地域 (地価調査) 春日2丁目11番9 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：250㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：西千葉駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 111 万円/坪 33.6 万円/㎡ | +1.5 % | |
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| 51 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 村田町140番14 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：80m、最寄駅：浜野駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.0 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +2.5 % | |
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| 52 . 戸建住宅、アパートが建ち並ぶ一般住宅地域 (地価調査) 千葉寺町695番26 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：千葉寺駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.3 万円/坪 11.6 万円/㎡ | +1.7 % | |
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| 53 . 中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 生実町1145番135 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：蘇我駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 21.0 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +0.0 % | |
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| 54 . 中規模一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域 (地価調査) 大森町445番18 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：40m、最寄駅：大森台駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 26.3 万円/坪 8.0 万円/㎡ | +2.5 % | |
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| 55 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 鵜の森町1329番15 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：94㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：37m、最寄駅：蘇我駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.1 万円/坪 9.7 万円/㎡ | +2.6 % | |
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| 56 . 中規模一般住宅を中心とする区画整然とした住宅地域 (地価調査) 宮崎1丁目13番7 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：275㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：40m、最寄駅：蘇我駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.7 万円/坪 11.7 万円/㎡ | +2.6 % | |
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| 57 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 千葉寺町145番 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：296㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：50m、最寄駅：千葉寺駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.7 万円/坪 11.7 万円/㎡ | +1.7 % | |
| | |||
| 58 . 中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ丘陵地に開発された住宅地域 (地価調査) 星久喜町751番25 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：60m、最寄駅：千葉駅、駅距離：4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 20.4 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +0.0 % | |
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| 59 . 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 矢作町235番9 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：50m、最寄駅：千葉駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 29.2 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +0.7 % | |
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| 60 . 中小規模の戸建住宅を中心にアパートも見られる丘陵地の住宅地域 (地価調査) 矢作町991番64 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：153㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：40m、最寄駅：千葉駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 26.3 万円/坪 8.0 万円/㎡ | +0.3 % | |
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| 61 . 戸建住宅の中にアパートが見られる住宅地域 (地価調査) 松ケ丘町109番 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：40m、最寄駅：大森台駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 23.6 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +1.4 % | |
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| 62 . 中規模一般住宅の多い既成住宅地域 (地価調査) 本町2丁目8番16 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：60m、最寄駅：千葉駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 52.1 万円/坪 15.8 万円/㎡ | +3.2 % | |
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| 63 . 中規模一般住宅を中心とする区画整然とした閑静な住宅地域 (地価調査) 都町5丁目1208番12外 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：137㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：50m、最寄駅：千葉駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.3 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +2.8 % | |
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| 64 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 仁戸名町657番9 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：60m、最寄駅：千葉駅、駅距離：5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.5 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +1.4 % | |
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| 1 . 中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 富士見1丁目14番1外 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：914㎡、利用状況：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：500m、側道区分：三方路、最寄駅：千葉駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ | 344 万円/坪 104 万円/㎡ | +4.3 % | |
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| 2 . 中高層の店舗事務所ビルの多い商業地域 (公示地価) 中央3丁目14番14 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：152㎡、利用状況：店舗,事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：150m、最寄駅：千葉駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 116 万円/坪 35.0 万円/㎡ | +2.3 % | |
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| 3 . 中高層の飲食ビルが多い歓楽街の商業地域 (公示地価) 栄町22番13 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：202㎡、利用状況：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：80m、最寄駅：千葉駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 71.7 万円/坪 21.7 万円/㎡ | +3.7 % | |
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| 4 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 中央4丁目16番1外 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：464㎡、利用状況：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：200m、最寄駅：千葉駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 82.6 万円/坪 25.0 万円/㎡ | +3.0 % | |
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| 5 . 中小規模の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 新田町164番7 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：269㎡、利用状況：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：120m、最寄駅：千葉駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 123 万円/坪 37.1 万円/㎡ | +3.6 % | |
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| 6 . 店舗、共同住宅兼事務所の多い駅近接の商業地域 (公示地価) 春日2丁目37番18 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：151㎡、利用状況：住宅,店舗,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：80m、最寄駅：西千葉駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 100 万円/坪 30.3 万円/㎡ | +3.5 % | |
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| 7 . 事務所、店舗の混在する駅に近い商業地域 (公示地価) 南町2丁目14番10 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：543㎡、利用状況：住宅,事務所,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：150m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：蘇我駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 86.8 万円/坪 26.2 万円/㎡ | +3.6 % | |
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| 8 . 低層店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 (公示地価) 仁戸名町554番2 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：130m、最寄駅：大森台駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 33.5 万円/坪 10.1 万円/㎡ | +2.6 % | |
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| 9 . 中高層の事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 新町17番16 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：287㎡、利用状況：店舗,事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：200m、最寄駅：千葉駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 153 万円/坪 46.2 万円/㎡ | +3.6 % | |
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| 10 . 中層の店舗兼共同住宅が多い商業地域 (公示地価) 新田町23番12 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：352㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：200m、最寄駅：千葉駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 104 万円/坪 31.6 万円/㎡ | +3.5 % | |
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| 11 . 中層の事務所ビル等が多い路線商業地域 (公示地価) 神明町543番2 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：438㎡、利用状況：住宅,事務所,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：500m、最寄駅：本千葉駅、駅距離：740m(徒歩9.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 58.5 万円/坪 17.7 万円/㎡ | +0.8 % | |
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| 12 . 営業所、店舗、ホテル等の建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 浜野町1025番426外 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：973㎡、利用状況：事務所、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：270m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：浜野駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.5 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +2.6 % | |
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| 13 . 事務所、店舗等が混在する路線商業地域 (公示地価) 都町3丁目21番3 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：280㎡、利用状況：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：179m、最寄駅：千葉駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 43.1 万円/坪 13.1 万円/㎡ | +2.7 % | |
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| 14 . 中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 新町18番12 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：408㎡、利用状況：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：250m、最寄駅：千葉駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 221 万円/坪 66.9 万円/㎡ | +3.0 % | |
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| 15 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 富士見2丁目7番3 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：196㎡、利用状況：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：230m、最寄駅：千葉駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 295 万円/坪 89.2 万円/㎡ | +4.4 % | |
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| 16 . 店舗、事務所ビル、営業所等が多い路線商業地域 (公示地価) 千葉寺町1195番5 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：879㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：380m、側道区分：背面道、最寄駅：千葉寺駅、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 65.3 万円/坪 19.8 万円/㎡ | +2.0 % | |
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| 17 . 店舗、工場、共同住宅等が混在する路線商業地域 (公示地価) 今井3丁目28番12外 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：491㎡、利用状況：店舗,事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：240m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：蘇我駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 37.5 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +1.8 % | |
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| 18 . 事務所、店舗等が混在する路線沿いの商業地域 (公示地価) 亀井町83番4 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：615㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：200m、最寄駅：千葉駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 46.9 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +2.5 % | |
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| 19 . 中高層の事務所等が多い幹線道路沿いの商業地域 (公示地価) 中央4丁目9番21 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：360m、最寄駅：千葉駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 73.9 万円/坪 22.4 万円/㎡ | +2.0 % | |
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| 20 . 中層の店舗、事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 松波2丁目11番83 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：145㎡、利用状況：店舗,事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：150m、最寄駅：西千葉駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 84.3 万円/坪 25.5 万円/㎡ | +3.9 % | |
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| 21 . 低層の店舗、事業所等が混在する路線商業地域 (地価調査) 村田町1109番 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,466㎡、利用状況：店舗、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：360m、側道区分：三方路、最寄駅：浜野駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 29.4 万円/坪 8.9 万円/㎡ | +1.3 % | |
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| 22 . 高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 新町3番3 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：128㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：180m、最寄駅：千葉駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 212 万円/坪 64.0 万円/㎡ | +3.1 % | |
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| 23 . 中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域 (地価調査) 院内1丁目12番8 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：287㎡、利用状況：事務所,その他、利用状況詳細：駐車場、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：180m、最寄駅：千葉駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 69.8 万円/坪 21.1 万円/㎡ | +3.8 % | |
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| 24 . 高層の店舗ビルが建ち並ぶ駅に近い商業地域 (地価調査) 本千葉町1番4 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：230㎡、利用状況：店舗,事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：150m、最寄駅：千葉駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ | 166 万円/坪 50.3 万円/㎡ | +1.3 % | |
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| 25 . 中高層の店舗付共同住宅、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 新宿2丁目5番23 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：332㎡、利用状況：住宅,店舗,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：84m、最寄駅：千葉駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 150 万円/坪 45.3 万円/㎡ | +3.8 % | |
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| 26 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域 (地価調査) 富士見2丁目8番12 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：149㎡、利用状況：店舗,事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：120m、最寄駅：千葉駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 217 万円/坪 65.5 万円/㎡ | +4.4 % | |
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| 27 . 中層の店舗事務所ビルにマンション、一般住宅も混在する商業地域 (地価調査) 登戸1丁目10番14外 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：116㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：120m、最寄駅：千葉駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 81.3 万円/坪 24.6 万円/㎡ | +3.7 % | |
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| 28 . 店舗兼住宅が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 (地価調査) 港町4番30 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：86㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：180m、最寄駅：本千葉駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 53.6 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +3.1 % | |
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| 29 . 小規模な小売店舗、飲食店等が多い駅裏商業地域 (地価調査) 今井1丁目25番12外 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：283㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：77m、最寄駅：蘇我駅、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 76.0 万円/坪 23.0 万円/㎡ | +3.5 % | |
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| 30 . 高層店舗事務所兼共同住宅のほか平置駐車場等も見られる商業地域 (地価調査) 中央3丁目3番9外 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：438㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：147m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：千葉駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ | 158 万円/坪 47.9 万円/㎡ | +4.4 % | |
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| 31 . 中規模低層の店舗等が多い路線商業地域 (地価調査) 祐光4丁目1591番1外 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,720㎡、利用状況：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：200m、最寄駅：東千葉駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 48.3 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +3.0 % | |
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| 32 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 富士見2丁目2番3 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：331㎡、利用状況：店舗,事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：500m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：千葉駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ | 682 万円/坪 206 万円/㎡ | +5.7 % | |
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| 33 . 店舗兼共同住宅、事務所等が混在する商業地域 (地価調査) 長洲1丁目56番7 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：229㎡、利用状況：住宅,店舗,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：102m、最寄駅：本千葉駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 86.1 万円/坪 26.0 万円/㎡ | +3.3 % | |
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| 34 . 高層事務所ビルを中心とする駅近接の商業地域 (地価調査) 弁天1丁目2番10 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：264㎡、利用状況：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：160m、最寄駅：千葉駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 207 万円/坪 62.7 万円/㎡ | +4.3 % | |
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| 1 . 倉庫、営業所等が建ち並ぶ臨海沿いの工業地域 (公示地価) 出洲港26番 (千葉市 中央区) (用途地域 工業地) 土地面積：991㎡、利用状況：事務所,作業場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：90m、最寄駅：本千葉駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.8 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +6.8 % | |
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| 2 . 工場、事業所が混在する工業地域 (公示地価) 浜野町1025番175外 (千葉市 中央区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,685㎡、利用状況：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：100m、最寄駅：浜野駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.7 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +3.0 % | |
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| 3 . 中規模倉庫、営業所等が多い港湾沿いの工業地域 (公示地価) 中央港2丁目16番 (千葉市 中央区) (用途地域 工業地) 土地面積：6,526㎡、利用状況：事務所,倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,下水、形状：台形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：220m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：千葉みなと駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.5 万円/坪 7.7 万円/㎡ | +7.1 % | |
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相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ（相続した）場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。
どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額（法定相続人の人数により変わる）を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。
相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から１０か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。
なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。
相続税は、次のような財産に対して課税されます。
土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。
亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。
亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。
亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。
なお、亡くなった方の「債務（借金）」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
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| トチノカチ | 国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア |
| 所在地 | 東京都千代田区九段南1-5-6 |
| 電話番号 | 050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください) |
| サービス開始 | 2014年11月 |
| ミッション | 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること |
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不動産鑑定士
竹内 英二のコメント