データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
所在市区：熊本市中央区(熊本市)の路線価の目安
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
江南中学校(熊本県 熊本市 中央区)周辺における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 35.7万円/坪(10.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+5.2%(1.8万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しています。
※ 学校所在地である熊本市中央区(熊本市)の路線価の目安等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む39地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
江南中学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
熊本県 熊本市 中央区の住宅地坪単価は35.7万円/坪、熊本県 熊本市全体は20.4万円/坪です。熊本県 熊本市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 35.7万円/坪 | +5.2% | 39件 |
| 2025年 | 33.9万円/坪 | +5.3% | 38件 |
| 2024年 | 32.2万円/坪 | +4.2% | 38件 |
| 2023年 | 30.9万円/坪 | +3.4% | 38件 |
| 2022年 | 29.9万円/坪 | +2.7% | 38件 |
| 2021年 | 29.1万円/坪 | +1.7% | 38件 |
| 2020年 | 28.6万円/坪 | +7.8% | 38件 |
| 2019年 | 26.5万円/坪 | +2.7% | 36件 |
| 2018年 | 25.9万円/坪 | +2.4% | 36件 |
| 2017年 | 25.2万円/坪 | +1.5% | 36件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 24.9万円/坪 | +1.9% | 35件 |
| 2015年 | 24.4万円/坪 | +0.3% | 35件 |
| 2014年 | 24.3万円/坪 | +1.5% | 34件 |
| 2013年 | 24.0万円/坪 | +0.1% | 33件 |
| 2012年 | 23.9万円/坪 | -0.6% | 33件 |
| 2011年 | 24.1万円/坪 | -1.6% | 33件 |
| 2010年 | 24.5万円/坪 | -1.4% | 33件 |
| 2009年 | 24.8万円/坪 | -2.8% | 32件 |
| 2008年 | 25.5万円/坪 | -1.2% | 29件 |
| 2007年 | 25.8万円/坪 | -4.3% | 29件 |
| 2006年 | 27.0万円/坪 | -6.2% | 28件 |
| 2005年 | 28.8万円/坪 | -5.4% | 27件 |
| 2004年 | 30.4万円/坪 | -7.0% | 26件 |
| 2003年 | 32.7万円/坪 | -6.2% | 25件 |
| 2002年 | 34.9万円/坪 | -6.1% | 25件 |
| 2001年 | 37.2万円/坪 | -3.9% | 23件 |
| 2000年 | 38.6万円/坪 | -2.7% | 23件 |
| 1999年 | 39.7万円/坪 | -2.3% | 23件 |
| 1998年 | 40.7万円/坪 | -2.3% | 22件 |
| 1997年 | 41.6万円/坪 | -1.6% | 22件 |
| 1996年 | 42.3万円/坪 | -0.5% | 22件 |
| 1995年 | 42.5万円/坪 | +0.4% | 22件 |
| 1994年 | 42.3万円/坪 | -7.9% | 17件 |
| 1993年 | 46.0万円/坪 | -3.0% | 13件 |
| 1992年 | 47.4万円/坪 | +3.6% | 11件 |
| 1991年 | 45.7万円/坪 | +24.6% | 9件 |
| 1990年 | 36.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 27.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 26.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 25.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 25.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 25.2万円/坪 | - | 3件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 158万円/坪 | +4.5% | 43件 |
| 2025年 | 151万円/坪 | +1.8% | 43件 |
| 2024年 | 149万円/坪 | +0.2% | 42件 |
| 2023年 | 148万円/坪 | -0.3% | 41件 |
| 2022年 | 149万円/坪 | +1.2% | 41件 |
| 2021年 | 147万円/坪 | +2.5% | 40件 |
| 2020年 | 144万円/坪 | +12.8% | 40件 |
| 2019年 | 127万円/坪 | +15.6% | 39件 |
| 2018年 | 110万円/坪 | +7.3% | 39件 |
| 2017年 | 103万円/坪 | -1.8% | 38件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 105万円/坪 | -0.3% | 36件 |
| 2015年 | 105万円/坪 | -4.9% | 35件 |
| 2014年 | 110万円/坪 | -1.9% | 32件 |
| 2013年 | 112万円/坪 | -2.7% | 32件 |
| 2012年 | 116万円/坪 | -4.0% | 32件 |
| 2011年 | 120万円/坪 | -5.7% | 32件 |
| 2010年 | 128万円/坪 | -7.1% | 31件 |
| 2009年 | 137万円/坪 | -1.2% | 31件 |
| 2008年 | 139万円/坪 | +6.1% | 31件 |
| 2007年 | 131万円/坪 | -2.5% | 31件 |
| 2006年 | 134万円/坪 | -5.4% | 31件 |
| 2005年 | 142万円/坪 | -7.2% | 31件 |
| 2004年 | 153万円/坪 | -7.9% | 31件 |
| 2003年 | 166万円/坪 | -12.1% | 31件 |
| 2002年 | 189万円/坪 | -11.5% | 30件 |
| 2001年 | 213万円/坪 | -12.5% | 30件 |
| 2000年 | 244万円/坪 | -17.5% | 30件 |
| 1999年 | 296万円/坪 | -14.3% | 28件 |
| 1998年 | 345万円/坪 | -17.1% | 28件 |
| 1997年 | 416万円/坪 | -17.1% | 27件 |
| 1996年 | 502万円/坪 | -12.1% | 27件 |
| 1995年 | 571万円/坪 | -1.1% | 24件 |
| 1994年 | 577万円/坪 | -14.7% | 19件 |
| 1993年 | 677万円/坪 | -12.7% | 18件 |
| 1992年 | 776万円/坪 | -1.0% | 13件 |
| 1991年 | 783万円/坪 | +34.9% | 12件 |
| 1990年 | 581万円/坪 | - | 8件 |
| 1989年 | 608万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 23.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 21.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 20.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 19.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 18.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 18.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 18.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 18.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 17.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 17.3万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 17.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 17.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 17.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 17.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 17.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 18.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 18.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 19.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 19.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 20.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 20.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 22.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 23.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 25.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 27.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 28.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 29.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 29.9万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 20.4万円/坪 | +3.7% | 179件 |
| 2025年 | 19.7万円/坪 | +3.2% | 177件 |
| 2024年 | 19.1万円/坪 | +2.5% | 177件 |
| 2023年 | 18.6万円/坪 | +2.6% | 174件 |
| 2022年 | 18.1万円/坪 | +1.4% | 169件 |
| 2021年 | 17.9万円/坪 | +0.5% | 169件 |
| 2020年 | 17.8万円/坪 | +4.4% | 165件 |
| 2019年 | 17.0万円/坪 | +1.7% | 162件 |
| 2018年 | 16.7万円/坪 | +0.8% | 162件 |
| 2017年 | 16.6万円/坪 | +0.8% | 160件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 16.5万円/坪 | +0.9% | 156件 |
| 2015年 | 16.3万円/坪 | +0.8% | 152件 |
| 2014年 | 16.2万円/坪 | -0.8% | 150件 |
| 2013年 | 16.3万円/坪 | -0.4% | 141件 |
| 2012年 | 16.4万円/坪 | -1.2% | 141件 |
| 2011年 | 16.6万円/坪 | -2.2% | 140件 |
| 2010年 | 17.0万円/坪 | -2.5% | 140件 |
| 2009年 | 17.4万円/坪 | -2.0% | 138件 |
| 2008年 | 17.8万円/坪 | -2.6% | 135件 |
| 2007年 | 18.2万円/坪 | -4.6% | 135件 |
| 2006年 | 19.1万円/坪 | -6.3% | 134件 |
| 2005年 | 20.4万円/坪 | -5.6% | 130件 |
| 2004年 | 21.6万円/坪 | -5.9% | 122件 |
| 2003年 | 23.0万円/坪 | -4.8% | 119件 |
| 2002年 | 24.1万円/坪 | -3.6% | 118件 |
| 2001年 | 25.0万円/坪 | -2.1% | 114件 |
| 2000年 | 25.5万円/坪 | -1.4% | 113件 |
| 1999年 | 25.9万円/坪 | -1.6% | 112件 |
| 1998年 | 26.3万円/坪 | -0.9% | 107件 |
| 1997年 | 26.6万円/坪 | -0.3% | 105件 |
| 1996年 | 26.6万円/坪 | -1.4% | 100件 |
| 1995年 | 27.0万円/坪 | -5.0% | 86件 |
| 1994年 | 28.5万円/坪 | -8.0% | 54件 |
| 1993年 | 30.9万円/坪 | -4.0% | 40件 |
| 1992年 | 32.2万円/坪 | +3.7% | 26件 |
| 1991年 | 31.1万円/坪 | +37.7% | 19件 |
| 1990年 | 22.6万円/坪 | +21.8% | 13件 |
| 1989年 | 18.5万円/坪 | -0.9% | 11件 |
| 1988年 | 18.7万円/坪 | +0.8% | 10件 |
| 1987年 | 18.6万円/坪 | +0.4% | 10件 |
| 1986年 | 18.5万円/坪 | -5.0% | 10件 |
| 1985年 | 19.4万円/坪 | - | 9件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 97.7万円/坪 | +3.4% | 83件 |
| 2025年 | 94.5万円/坪 | +2.3% | 82件 |
| 2024年 | 92.4万円/坪 | -0.2% | 80件 |
| 2023年 | 92.6万円/坪 | +0.1% | 77件 |
| 2022年 | 92.5万円/坪 | +2.1% | 77件 |
| 2021年 | 90.6万円/坪 | +2.3% | 76件 |
| 2020年 | 88.6万円/坪 | +9.2% | 76件 |
| 2019年 | 81.1万円/坪 | +12.5% | 72件 |
| 2018年 | 72.1万円/坪 | +5.1% | 71件 |
| 2017年 | 68.5万円/坪 | -0.8% | 68件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 69.1万円/坪 | +0.6% | 65件 |
| 2015年 | 68.7万円/坪 | -1.5% | 64件 |
| 2014年 | 69.7万円/坪 | -5.2% | 61件 |
| 2013年 | 73.6万円/坪 | -2.5% | 58件 |
| 2012年 | 75.4万円/坪 | -3.7% | 58件 |
| 2011年 | 78.4万円/坪 | -3.5% | 58件 |
| 2010年 | 81.2万円/坪 | -7.9% | 56件 |
| 2009年 | 88.2万円/坪 | -3.0% | 55件 |
| 2008年 | 90.9万円/坪 | +4.8% | 54件 |
| 2007年 | 86.7万円/坪 | -4.1% | 54件 |
| 2006年 | 90.4万円/坪 | -9.2% | 53件 |
| 2005年 | 99.6万円/坪 | -8.4% | 50件 |
| 2004年 | 109万円/坪 | -9.3% | 49件 |
| 2003年 | 120万円/坪 | -10.9% | 48件 |
| 2002年 | 135万円/坪 | -11.1% | 47件 |
| 2001年 | 151万円/坪 | -11.9% | 47件 |
| 2000年 | 172万円/坪 | -14.9% | 47件 |
| 1999年 | 202万円/坪 | -15.1% | 45件 |
| 1998年 | 238万円/坪 | -18.7% | 44件 |
| 1997年 | 292万円/坪 | -16.4% | 41件 |
| 1996年 | 350万円/坪 | -10.6% | 41件 |
| 1995年 | 391万円/坪 | +0.2% | 37件 |
| 1994年 | 390万円/坪 | -19.7% | 30件 |
| 1993年 | 486万円/坪 | -3.1% | 26件 |
| 1992年 | 502万円/坪 | -7.1% | 21件 |
| 1991年 | 540万円/坪 | +44.5% | 18件 |
| 1990年 | 374万円/坪 | +112.9% | 13件 |
| 1989年 | 176万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 28.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 30.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 29.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 28.8万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 18.0万円/坪 | +8.8% | 7件 |
| 2025年 | 16.5万円/坪 | +9.9% | 7件 |
| 2024年 | 15.0万円/坪 | +6.6% | 7件 |
| 2023年 | 14.1万円/坪 | +4.9% | 7件 |
| 2022年 | 13.4万円/坪 | +1.4% | 7件 |
| 2021年 | 13.3万円/坪 | +1.3% | 7件 |
| 2020年 | 13.1万円/坪 | +2.8% | 7件 |
| 2019年 | 12.7万円/坪 | +2.8% | 7件 |
| 2018年 | 12.4万円/坪 | -8.1% | 7件 |
| 2017年 | 13.5万円/坪 | -2.6% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 13.8万円/坪 | +0.6% | 5件 |
| 2015年 | 13.7万円/坪 | -0.3% | 5件 |
| 2014年 | 13.8万円/坪 | -1.8% | 5件 |
| 2013年 | 14.0万円/坪 | -2.0% | 5件 |
| 2012年 | 14.3万円/坪 | -2.2% | 5件 |
| 2011年 | 14.7万円/坪 | -2.9% | 5件 |
| 2010年 | 15.1万円/坪 | -3.1% | 5件 |
| 2009年 | 15.6万円/坪 | -2.8% | 5件 |
| 2008年 | 16.0万円/坪 | -2.4% | 5件 |
| 2007年 | 16.4万円/坪 | -5.5% | 5件 |
| 2006年 | 17.4万円/坪 | -7.6% | 5件 |
| 2005年 | 18.8万円/坪 | -8.1% | 5件 |
| 2004年 | 20.5万円/坪 | -8.1% | 5件 |
| 2003年 | 22.3万円/坪 | -5.7% | 5件 |
| 2002年 | 23.7万円/坪 | -4.1% | 5件 |
| 2001年 | 24.7万円/坪 | -3.5% | 5件 |
| 2000年 | 25.6万円/坪 | -2.6% | 5件 |
| 1999年 | 26.3万円/坪 | +1.3% | 5件 |
| 1998年 | 25.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 26.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 26.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 22.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 22.6万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11.2万円/坪 | +3.6% | 482件 |
| 2025年 | 10.8万円/坪 | +3.5% | 478件 |
| 2024年 | 10.5万円/坪 | +3.3% | 474件 |
| 2023年 | 10.1万円/坪 | +3.1% | 468件 |
| 2022年 | 9.8万円/坪 | +1.0% | 462件 |
| 2021年 | 9.7万円/坪 | +0.9% | 460件 |
| 2020年 | 9.7万円/坪 | +1.9% | 453件 |
| 2019年 | 9.5万円/坪 | +0.8% | 438件 |
| 2018年 | 9.4万円/坪 | +0.0% | 434件 |
| 2017年 | 9.4万円/坪 | -0.3% | 425件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 9.4万円/坪 | +0.7% | 411件 |
| 2015年 | 9.4万円/坪 | +0.2% | 403件 |
| 2014年 | 9.3万円/坪 | +0.2% | 399件 |
| 2013年 | 9.3万円/坪 | -1.1% | 386件 |
| 2012年 | 9.4万円/坪 | -1.6% | 382件 |
| 2011年 | 9.6万円/坪 | -2.7% | 379件 |
| 2010年 | 9.9万円/坪 | -3.0% | 378件 |
| 2009年 | 10.2万円/坪 | -2.3% | 373件 |
| 2008年 | 10.4万円/坪 | -3.0% | 367件 |
| 2007年 | 10.7万円/坪 | -4.4% | 366件 |
| 2006年 | 11.2万円/坪 | -5.6% | 364件 |
| 2005年 | 11.9万円/坪 | -4.0% | 354件 |
| 2004年 | 12.4万円/坪 | -4.6% | 343件 |
| 2003年 | 13.0万円/坪 | -5.1% | 337件 |
| 2002年 | 13.7万円/坪 | -2.5% | 329件 |
| 2001年 | 14.0万円/坪 | -2.3% | 321件 |
| 2000年 | 14.4万円/坪 | -2.9% | 313件 |
| 1999年 | 14.8万円/坪 | -1.0% | 301件 |
| 1998年 | 15.0万円/坪 | -0.3% | 287件 |
| 1997年 | 15.0万円/坪 | -3.8% | 284件 |
| 1996年 | 15.6万円/坪 | +2.5% | 256件 |
| 1995年 | 15.2万円/坪 | -1.5% | 227件 |
| 1994年 | 15.5万円/坪 | -1.2% | 145件 |
| 1993年 | 15.6万円/坪 | +16.8% | 109件 |
| 1992年 | 13.4万円/坪 | +14.3% | 91件 |
| 1991年 | 11.7万円/坪 | +37.7% | 81件 |
| 1990年 | 8.5万円/坪 | +14.5% | 67件 |
| 1989年 | 7.4万円/坪 | +3.4% | 63件 |
| 1988年 | 7.2万円/坪 | +0.5% | 58件 |
| 1987年 | 7.1万円/坪 | -4.7% | 57件 |
| 1986年 | 7.5万円/坪 | -3.7% | 52件 |
| 1985年 | 7.8万円/坪 | - | 47件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 51.4万円/坪 | +3.4% | 179件 |
| 2025年 | 49.7万円/坪 | +2.8% | 177件 |
| 2024年 | 48.4万円/坪 | -0.9% | 172件 |
| 2023年 | 48.8万円/坪 | -1.0% | 163件 |
| 2022年 | 49.3万円/坪 | +1.4% | 160件 |
| 2021年 | 48.6万円/坪 | +0.3% | 157件 |
| 2020年 | 48.5万円/坪 | +8.8% | 154件 |
| 2019年 | 44.6万円/坪 | +11.0% | 147件 |
| 2018年 | 40.2万円/坪 | +5.5% | 145件 |
| 2017年 | 38.0万円/坪 | -1.3% | 141件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 38.6万円/坪 | +0.9% | 134件 |
| 2015年 | 38.2万円/坪 | -0.3% | 133件 |
| 2014年 | 38.3万円/坪 | -4.6% | 129件 |
| 2013年 | 40.1万円/坪 | -3.7% | 123件 |
| 2012年 | 41.7万円/坪 | -4.6% | 121件 |
| 2011年 | 43.7万円/坪 | -3.7% | 120件 |
| 2010年 | 45.4万円/坪 | -8.7% | 116件 |
| 2009年 | 49.7万円/坪 | -3.6% | 112件 |
| 2008年 | 51.5万円/坪 | +2.3% | 109件 |
| 2007年 | 50.4万円/坪 | -4.6% | 108件 |
| 2006年 | 52.8万円/坪 | -8.5% | 106件 |
| 2005年 | 57.7万円/坪 | -9.0% | 100件 |
| 2004年 | 63.4万円/坪 | -8.2% | 97件 |
| 2003年 | 69.0万円/坪 | -10.7% | 96件 |
| 2002年 | 77.3万円/坪 | -10.9% | 93件 |
| 2001年 | 86.8万円/坪 | -15.1% | 92件 |
| 2000年 | 102万円/坪 | -16.0% | 87件 |
| 1999年 | 122万円/坪 | -17.5% | 81件 |
| 1998年 | 147万円/坪 | -16.6% | 76件 |
| 1997年 | 177万円/坪 | -18.9% | 72件 |
| 1996年 | 218万円/坪 | -11.4% | 69件 |
| 1995年 | 246万円/坪 | -0.6% | 61件 |
| 1994年 | 247万円/坪 | -25.2% | 49件 |
| 1993年 | 331万円/坪 | +4.1% | 39件 |
| 1992年 | 318万円/坪 | -4.2% | 34件 |
| 1991年 | 332万円/坪 | +63.2% | 30件 |
| 1990年 | 203万円/坪 | +223.0% | 25件 |
| 1989年 | 62.9万円/坪 | +243.5% | 14件 |
| 1988年 | 18.3万円/坪 | +15.4% | 10件 |
| 1987年 | 15.9万円/坪 | +2.1% | 8件 |
| 1986年 | 15.5万円/坪 | +1.9% | 8件 |
| 1985年 | 15.3万円/坪 | - | 8件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.5万円/坪 | +13.8% | 32件 |
| 2025年 | 7.5万円/坪 | +23.1% | 31件 |
| 2024年 | 6.1万円/坪 | +6.9% | 28件 |
| 2023年 | 5.7万円/坪 | +4.5% | 28件 |
| 2022年 | 5.4万円/坪 | -1.0% | 28件 |
| 2021年 | 5.5万円/坪 | +1.1% | 27件 |
| 2020年 | 5.4万円/坪 | +5.8% | 27件 |
| 2019年 | 5.1万円/坪 | +2.1% | 26件 |
| 2018年 | 5.0万円/坪 | +0.6% | 26件 |
| 2017年 | 5.0万円/坪 | +5.2% | 25件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.7万円/坪 | -0.3% | 24件 |
| 2015年 | 4.8万円/坪 | -1.0% | 24件 |
| 2014年 | 4.8万円/坪 | -2.2% | 24件 |
| 2013年 | 4.9万円/坪 | -4.7% | 24件 |
| 2012年 | 5.2万円/坪 | -2.7% | 23件 |
| 2011年 | 5.3万円/坪 | -5.6% | 23件 |
| 2010年 | 5.6万円/坪 | -3.7% | 22件 |
| 2009年 | 5.8万円/坪 | -3.5% | 22件 |
| 2008年 | 6.0万円/坪 | -6.2% | 22件 |
| 2007年 | 6.4万円/坪 | -7.3% | 21件 |
| 2006年 | 6.9万円/坪 | -6.7% | 20件 |
| 2005年 | 7.4万円/坪 | -6.4% | 20件 |
| 2004年 | 7.9万円/坪 | -6.3% | 20件 |
| 2003年 | 8.5万円/坪 | -4.7% | 20件 |
| 2002年 | 8.9万円/坪 | -16.3% | 20件 |
| 2001年 | 10.6万円/坪 | -20.2% | 16件 |
| 2000年 | 13.3万円/坪 | -2.2% | 12件 |
| 1999年 | 13.6万円/坪 | +10.3% | 12件 |
| 1998年 | 12.3万円/坪 | +11.2% | 11件 |
| 1997年 | 11.1万円/坪 | -1.8% | 10件 |
| 1996年 | 11.3万円/坪 | +22.3% | 9件 |
| 1995年 | 9.2万円/坪 | -20.1% | 7件 |
| 1994年 | 11.6万円/坪 | - | 5件 |
| 1993年 | 3.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.01万円/坪 | -0.1% | 13件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | +0.1% | 13件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | -2.4% | 14件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | -2.5% | 14件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | -3.0% | 14件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | -3.8% | 14件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | -3.8% | 14件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | -4.0% | 14件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | -4.7% | 14件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | -2.1% | 14件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.01万円/坪 | -5.6% | 13件 |
| 2015年 | 0.01万円/坪 | -7.3% | 13件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | -7.6% | 13件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | -11.4% | 13件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | -9.7% | 12件 |
| 2011年 | 0.01万円/坪 | -9.8% | 12件 |
| 2010年 | 0.01万円/坪 | -7.7% | 12件 |
| 2009年 | 0.01万円/坪 | -8.0% | 12件 |
| 2008年 | 0.02万円/坪 | -13.5% | 12件 |
| 2007年 | 0.02万円/坪 | -10.4% | 11件 |
| 2006年 | 0.02万円/坪 | -7.7% | 11件 |
| 2005年 | 0.02万円/坪 | -5.3% | 11件 |
| 2004年 | 0.02万円/坪 | -4.5% | 11件 |
| 2003年 | 0.02万円/坪 | -4.0% | 11件 |
| 2002年 | 0.03万円/坪 | +24.7% | 11件 |
| 2001年 | 0.02万円/坪 | -14.8% | 9件 |
| 2000年 | 0.02万円/坪 | -14.0% | 6件 |
| 1999年 | 0.03万円/坪 | -0.9% | 5件 |
| 1998年 | 0.03万円/坪 | +11.5% | 5件 |
| 1997年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 0.03万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 0.03万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、江南中学校 周辺における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『中央区 新屋敷』における65.4 万円/坪(19.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中央区 黒髪』における18.8 万円/坪(5.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中央区 新屋敷』における+9.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『中央区 黒髪』における-0.8%です。
『中央区 新屋敷』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『中央区 黒髪』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
最も路線価の高い沿線・駅は、『新水前寺駅』における42.6 万円/坪(12.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『竜田口駅』における17.6 万円/坪(5.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『新水前寺駅』における+7.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『南熊本駅』における+3.4%です。
『新水前寺駅』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
このセクションでは、「江南中学校 周辺」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 九品寺 (熊本市 中央区) | 32.3万円/坪 | - | 1件 |
| 京町 (熊本市 中央区) | 45.2万円/坪 | - | 2件 |
| 内坪井町 (熊本市 中央区) | 40.5万円/坪 | - | 1件 |
| 出水 (熊本市 中央区) | 23.5万円/坪 | - | 4件 |
| 北千反畑町 (熊本市 中央区) | 39.7万円/坪 | - | 1件 |
| 国府 (熊本市 中央区) | 26.1万円/坪 | - | 1件 |
| 国府本町 (熊本市 中央区) | 23.2万円/坪 | - | 1件 |
| 坪井 (熊本市 中央区) | 27.8万円/坪 | - | 1件 |
| 大江 (熊本市 中央区) | 42.5万円/坪 | +7.6% | 5件 |
| 帯山 (熊本市 中央区) | 29.4万円/坪 | - | 2件 |
| 新大江 (熊本市 中央区) | 40.1万円/坪 | - | 2件 |
| 新屋敷 (熊本市 中央区) | 65.4万円/坪 | - | 3件 |
| 本山 (熊本市 中央区) | 23.4万円/坪 | - | 1件 |
| 水前寺 (熊本市 中央区) | 49.3万円/坪 | - | 4件 |
| 水前寺公園 (熊本市 中央区) | 34.1万円/坪 | - | 1件 |
| 渡鹿 (熊本市 中央区) | 22.7万円/坪 | - | 2件 |
| 琴平本町 (熊本市 中央区) | 19.1万円/坪 | - | 1件 |
| 神水 (熊本市 中央区) | 35.7万円/坪 | - | 1件 |
| 菅原町 (熊本市 中央区) | 36.5万円/坪 | - | 1件 |
| 萩原町 (熊本市 中央区) | 21.8万円/坪 | - | 1件 |
| 黒髪 (熊本市 中央区) | 18.8万円/坪 | - | 3件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上林町 (熊本市 中央区) | 121万円/坪 | - | 1件 |
| 上通町 (熊本市 中央区) | 331万円/坪 | - | 2件 |
| 上鍛冶屋町 (熊本市 中央区) | 71.7万円/坪 | - | 1件 |
| 下通 (熊本市 中央区) | 449万円/坪 | +3.1% | 5件 |
| 中央街 (熊本市 中央区) | 184万円/坪 | - | 1件 |
| 九品寺 (熊本市 中央区) | 87.0万円/坪 | - | 2件 |
| 八王寺町 (熊本市 中央区) | 43.4万円/坪 | - | 1件 |
| 出水 (熊本市 中央区) | 37.6万円/坪 | - | 1件 |
| 南坪井町 (熊本市 中央区) | 91.2万円/坪 | - | 1件 |
| 呉服町 (熊本市 中央区) | 73.8万円/坪 | - | 2件 |
| 国府 (熊本市 中央区) | 63.5万円/坪 | - | 1件 |
| 坪井 (熊本市 中央区) | 44.2万円/坪 | - | 1件 |
| 大江 (熊本市 中央区) | 78.8万円/坪 | - | 1件 |
| 妙体寺町 (熊本市 中央区) | 59.2万円/坪 | - | 1件 |
| 安政町 (熊本市 中央区) | 148万円/坪 | - | 2件 |
| 山崎町 (熊本市 中央区) | 92.3万円/坪 | - | 1件 |
| 帯山 (熊本市 中央区) | 45.0万円/坪 | - | 1件 |
| 手取本町 (熊本市 中央区) | 452万円/坪 | - | 1件 |
| 新屋敷 (熊本市 中央区) | 59.5万円/坪 | - | 1件 |
| 新市街 (熊本市 中央区) | 274万円/坪 | - | 2件 |
| 新町 (熊本市 中央区) | 54.2万円/坪 | - | 2件 |
| 本山 (熊本市 中央区) | 42.3万円/坪 | - | 1件 |
| 本荘 (熊本市 中央区) | 55.5万円/坪 | - | 1件 |
| 水前寺 (熊本市 中央区) | 56.5万円/坪 | +7.2% | 5件 |
| 白山 (熊本市 中央区) | 55.5万円/坪 | - | 1件 |
| 花畑町 (熊本市 中央区) | 226万円/坪 | - | 2件 |
| 草葉町 (熊本市 中央区) | 140万円/坪 | - | 1件 |
| 辛島町 (熊本市 中央区) | 158万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 世安町字六反田 (熊本市 中央区) | 23.3万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「江南中学校 周辺」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 南熊本駅 (JR豊肥本線) | 22.5万円/坪 | +3.4% | 5件 |
| 新水前寺駅 (JR豊肥本線) | 42.6万円/坪 | +7.9% | 8件 |
| 東海学園前駅 (JR豊肥本線) | 23.1万円/坪 | - | 1件 |
| 水前寺駅 (JR豊肥本線) | 39.8万円/坪 | +7.0% | 16件 |
| 熊本駅 (JR豊肥本線) | 23.4万円/坪 | - | 1件 |
| 竜田口駅 (JR豊肥本線) | 17.6万円/坪 | - | 1件 |
| 上熊本駅 (JR鹿児島本線) | 33.9万円/坪 | +5.7% | 7件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『江南中学校 周辺』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 35.7万円/坪、調査地点数 39件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の熊本市中央区平均は、住宅地が35.7万円/坪、商業地が146万円/坪で、前年比はそれぞれ+5.5%、+5.8%です。住宅地では新屋敷1丁目10番14外が75.4万円/坪、商業地では下通1丁目3番3が656万円/坪となり、立地と用途による価格差が鮮明です。継続地点の前年比は区平均と整合しており、平均値は全体の変化をおおむね反映していますが、個別地点の水準には大きな幅があります。
2026年路線価の目安の用途別平均は、住宅地23地点が35.7万円/坪、商業地24地点が146万円/坪、工業地1地点が23.3万円/坪です。商業地平均は住宅地平均を大きく上回っており、中心商業地域を含む中央区の用途構成が価格水準に表れています。工業地は1地点のみのため参考値です。
前年比の地点分布は中央値が+5.9%、第1四分位が+4.4%、第3四分位が+7.2%で、四分位範囲は2.8ポイントです。上昇率には中程度のばらつきがあり、区全体が一律に同じ変化を示しているのではなく、地点ごとの差を伴う相場です。
2025年から2026年にかけた路線価の目安の区平均は、住宅地が前年比+5.5%、商業地が前年比+5.8%です。用途別では両者とも上昇し、商業地の上昇率が住宅地を0.3ポイント上回っています。
2026年路線価の目安で上昇率が大きい地点は、住宅地の新屋敷1丁目10番14外が75.4万円/坪、前年比+9.1%、大江2丁目906番11が37.5万円/坪、前年比+8.5%、商業地の中央街4番30が184万円/坪、前年比+8.2%です。一方、上昇率が小さい地点には、黒髪3丁目374番と上通町1番16の前年比+0.0%、琴平本町184番4の前年比+1.2%があります。価格水準が高い地点でも伸びが小さい例があり、価格の高さと当年の上昇率は必ずしも一致していません。
町丁目の2025年参考集計では、住宅地の新屋敷が65.9万円/坪、前年比+8.1%、大江が40.8万円/坪、前年比+6.7%です。商業地では水前寺が53.5万円/坪、前年比+6.9%、下通が503万円/坪、前年比+2.5%です。調査年が異なる参考比較ですが、高価格の下通より水前寺の上昇率が高く、町丁目ごとに価格水準と変化率の組み合わせが異なります。
2026年路線価の目安では、住宅地の上昇率が新屋敷1丁目10番14外の前年比+9.1%から黒髪3丁目374番の前年比+0.0%まで分かれています。商業地も中央街4番30の前年比+8.2%に対し、上通町1番16は前年比+0.0%です。用途だけで変化率が決まるのではなく、同じ用途内でも町丁目や街並み、道路条件、商業集積の違いが併存しています。
同じ2026年路線価の目安の価格水準を見ると、住宅地は新屋敷1丁目10番14外の75.4万円/坪と黒髪3丁目374番の16.8万円/坪、商業地は下通1丁目3番3の656万円/坪と八王寺町832番外の43.4万円/坪の間に大きな差があります。一般住宅やマンションが多い住宅地域、中心商業地域、幹線道路沿いの路線商業地域という立地特性の違いが、区内の価格帯を分けています。
2025年地価調査を同じ調査種別内で見ると、住宅地平均は33.3万円/坪、前年比+5.2%、商業地平均は140万円/坪、前年比+6.0%です。上昇率が大きい地点は下通1丁目2番8の227万円/坪、前年比+8.4%、安政町2番14の132万円/坪、前年比+8.0%、新屋敷3丁目7番5の59.5万円/坪、前年比+7.6%です。一方、上昇率が小さい地点は手取本町4番1外の前年比+1.2%、黒髪5丁目487番外の前年比+1.4%、出水6丁目5番7の前年比+2.6%で、地価調査でも地点ごとの幅が確認できます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新屋敷1丁目10番14外 | 2026年路線価の目安 | 75.4万円/坪 | +9.1% | 新水前寺駅(徒歩19分) |
| 黒髪3丁目374番 | 2026年路線価の目安 | 16.8万円/坪 | +0.0% | 上熊本駅(徒歩42分) |
| 下通1丁目3番3 | 2026年路線価の目安 | 656万円/坪 | +1.6% | 熊本駅(徒歩33分) |
| 八王寺町832番外 | 2026年路線価の目安 | 43.4万円/坪 | +6.7% | 南熊本駅(徒歩14分) |
| 坪井4丁目239番2 | 2026年路線価の目安 | 27.8万円/坪 | +2.9% | 上熊本駅(徒歩20分) |
新屋敷1丁目10番14外は、2026年路線価の目安が75.4万円/坪、前年比+9.1%です。新屋敷の中でも一般住宅とマンションが多い良好な住宅地域にあり、新水前寺駅から約19分です。2026年の住宅地平均35.7万円/坪を上回る水準は、駅への近さだけでなく、住宅地としての街並みと共同住宅が併存する土地利用を反映しています。2025年の参考集計では中央区の住宅地平均37.4万円/坪が熊本県 熊本市の22.3万円/坪を上回っており、この地点は市内でも相対的に価格水準の高い中央区住宅地の特徴を端的に示しています。
黒髪3丁目374番は、2026年路線価の目安が16.8万円/坪、前年比+0.0%です。黒髪の一般住宅とアパートが混在する地域で、上熊本駅から約42分と距離があり、幅員4mの私道に接しています。容積率150%の住宅地であることも含め、駅に近い高密度な住宅地域とは異なる立地条件が、住宅地平均を下回る価格水準に表れています。
下通1丁目3番3は、2026年路線価の目安が656万円/坪、前年比+1.6%です。下通の小売店舗が建ち並ぶ中心商業地域に位置し、容積率600%という高度な土地利用が可能な街区です。熊本駅からは約33分ですが、駅近接型ではなく中心商業地としての集積が価格水準を特徴づけており、2026年の商業地平均146万円/坪を大幅に上回ります。一方、前年比は区平均より低く、高い価格水準と当年の伸び率が別の動きを示す地点です。
八王寺町832番外は、2026年路線価の目安が43.4万円/坪、前年比+6.7%です。八王寺町の国道沿いに自動車販売会社や店舗が並ぶ路線商業地域で、南熊本駅から約14分です。中心商業地域の下通とは異なり、幅員20mの道路に面した沿道型の土地利用が中心で、容積率も300%です。このため商業地平均より低い価格帯ですが、前年比は商業地平均を上回っています。
坪井4丁目239番2は、2026年路線価の目安が27.8万円/坪、前年比+2.9%です。坪井の中規模一般住宅とアパートが混在する住宅地域にあり、上熊本駅から約20分です。幅員5mの市道に面し、容積率200%の住宅地で、黒髪より駅との距離が短い一方、新屋敷のような高価格帯には達していません。住宅地平均35.7万円/坪を下回る中間的な水準から、中央区内でも住宅地の価格が駅距離や街区条件によって段階的に分かれていることが読み取れます。
2026年路線価の目安の住宅地は、区平均の前年比+5.5%と継続23地点の前年比+5.5%が一致しています。中央値は+5.9%で、22地点が上昇、1地点が横ばいです。平均と継続地点の変化が整合しているため、住宅地平均は地点全体の実態をおおむね反映しています。ただし、個別には新屋敷1丁目10番14外の前年比+9.1%と黒髪3丁目374番の前年比+0.0%という幅があります。
商業地も、2026年路線価の目安の区平均と継続24地点がともに前年比+5.8%です。中央値は+6.2%で、23地点が上昇、1地点が横ばいとなっており、平均値と地点実態は整合しています。一方で、中央街4番30の前年比+8.2%に対し、上通町1番16は前年比+0.0%であるため、区平均だけでは各商業地の変化幅までは表せません。
工業地は継続1地点の前年比と中央値がともに+6.2%ですが、1地点のみの結果です。工業地の傾向を広く代表する数値ではなく、当該地点の動きとして扱う必要があります。
2025年地価調査では、住宅地平均が前年比+5.2%、継続14地点が前年比+5.5%で、差は0.3ポイントです。この小幅な乖離は調査地点の構成変化・入替によるもので、判定上は整合しています。商業地は平均と継続16地点がともに前年比+6.0%で一致しており、別の調査種別でも区平均がおおむね地点実態を表しています。
熊本市では、「佐土原3丁目（その3）地区地区計画」「佐土原3丁目（その4）地区地区計画」「佐土原3丁目（その5）地区地区計画」が決定済みです。所在地情報は熊本市単位で示されているため、中央区内の各路線価の目安地点との距離関係は特定できません。したがって、これらは熊本市内の都市計画上の動きとして確認できますが、中央区の地価変化との因果関係は判断できません。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
住宅地は地点数が少ない町名のため、ランキング対象外です。用途ボタンから商業地などを選択するとランキングを確認できます。
※ 地点数が5件未満のエリアはランキングから除外しています。5〜9件のエリアは参考値として表示する場合があります。
江南中学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新屋敷1丁目10番14外 | 住宅地 | 75.4万円/坪 | +10.0% | 新水前寺駅(徒歩19分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 黒髪3丁目374番 | 住宅地 | 16.8万円/坪 | +0.0% | 上熊本駅(徒歩41分) | 150 | 区内最低(住宅地) |
| 下通1丁目3番3 | 商業地 | 655.9万円/坪 | +1.6% | 熊本駅(徒歩32分) | 600 | 区内最高(商業地) |
| 八王寺町832番外 | 商業地 | 43.4万円/坪 | +7.2% | 南熊本駅(徒歩14分) | 300 | 区内最低(商業地) |
| 坪井4丁目239番2 | 住宅地 | 27.8万円/坪 | +2.9% | 上熊本駅(徒歩20分) | 200 | 参考地点 |
| 水前寺2丁目325番 | 住宅地 | 51.3万円/坪 | +6.6% | 水前寺駅(徒歩8分) | 200 | 参考地点 |
| 九品寺3丁目11番6 | 住宅地 | 32.3万円/坪 | +8.0% | 新水前寺駅(徒歩15分) | 200 | 参考地点 |
| 内坪井町49番1 | 住宅地 | 40.5万円/坪 | +7.0% | 上熊本駅(徒歩20分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江南中学校(熊本県 熊本市 中央区)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅、マンション等が多い高品等の住宅地域 (公示地価) 新屋敷1丁目10番14外 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：472㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 75.4 万円/坪 22.8 万円/㎡ | +10.0% |
| 2 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 坪井4丁目239番2 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 江南中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(26.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.8 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +2.9% |
| 3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域 (公示地価) 水前寺2丁目325番 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 江南中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(48.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(33.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 51.3 万円/坪 15.5 万円/㎡ | +6.6% |
| 4 . 中規模住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 九品寺3丁目11番6 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：362㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 江南中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(30.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(24.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 32.3 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +8.0% |
| 5 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 内坪井町49番1 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：434㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 江南中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(38.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(30.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022, 2024-2026年)存在します。 江南中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、江南中学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 30.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.5 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +7.0% |
| 6 . 住宅、アパート、寮等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 本山4丁目214番 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：熊本駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 江南中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、江南中学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 20.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.4 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +4.6% |
| 7 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 出水4丁目237番11 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.7 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +3.1% |
| 8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 (公示地価) 神水1丁目369番 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：278㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 江南中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(33.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(24.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.7 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +6.3% |
| 9 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 帯山4丁目390番10 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：244㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 江南中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(26.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 28.0 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +6.0% |
| 10 . 一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 国府本町463番11 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：南熊本駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 江南中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(22.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.2 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +5.0% |
| 11 . 一般住宅、共同住宅等の混在する既成住宅地域 (公示地価) 大江2丁目906番11 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、側道区分：背面道、最寄駅：水前寺駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 江南中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(34.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(24.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 江南中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、江南中学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 24.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.6 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +9.2% |
| 12 . 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 国府2丁目38番 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 江南中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(24.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.1 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +5.0% |
| 13 . 一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 渡鹿5丁目767番9 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：東海学園前駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.1 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +4.6% |
| 14 . 一般住宅、アパートが混在する住宅地域 (公示地価) 黒髪3丁目374番 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 16.8 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 15 . 市街地中心に近い閑静な既成住宅地域 (公示地価) 京町2丁目210番1 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：489㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 江南中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(42.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(32.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.5 万円/坪 13.8 万円/㎡ | +6.8% |
| 16 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 水前寺4丁目639番 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 江南中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(41.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(29.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.2 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +5.7% |
| 17 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 大江6丁目13番7 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 江南中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(51.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(30.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.3 万円/坪 16.7 万円/㎡ | +7.7% |
| 18 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 水前寺5丁目298番 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,238㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 江南中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(48.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(31.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 51.6 万円/坪 15.6 万円/㎡ | +7.1% |
| 19 . 中規模一般住宅、アパート等が多い既成住宅地域 (公示地価) 水前寺公園386番2 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 江南中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(32.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(25.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018, 2023-2026年)存在します。 江南中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、江南中学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 26.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.1 万円/坪 10.3 万円/㎡ | +6.6% |
| 20 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 琴平本町184番4 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：189㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：南熊本駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 江南中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、江南中学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 17.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.1 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +1.3% |
| 21 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 新大江3丁目163番10 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：287㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 江南中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(35.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(24.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.8 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +8.3% |
| 22 . 中規模一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 菅原町4番5 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：320㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 江南中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(33.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(24.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.5 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +7.8% |
| 23 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 大江1丁目3番4 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.0 万円/坪 9.7 万円/㎡ | +5.2% |
| 24 . 中規模一般住宅、アパ−ト等が混在する利便性の良い住宅地域 (地価調査) 新屋敷2丁目19番15 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：259㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 江南中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(45.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(33.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 48.9 万円/坪 14.8 万円/㎡ | +7.6% |
| 25 . 一般住宅に中層共同住宅等が混在する既成住宅地域 (地価調査) 大江1丁目12番2 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 江南中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(33.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(26.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018, 2020-2021, 2023-2026年)存在します。 江南中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、江南中学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 26.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.2 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +8.1% |
| 26 . 中規模一般住宅のほかマンション等も見られる既成住宅地域 (地価調査) 北千反畑町4番8 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：380㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 江南中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(37.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(27.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.7 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +6.4% |
| 27 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 京町2丁目116番8 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 江南中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(42.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(33.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.0 万円/坪 13.6 万円/㎡ | +7.6% |
| 28 . 一般住宅を中心に共同住宅等が介在する住宅地域 (地価調査) 渡鹿6丁目736番49 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 江南中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、江南中学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 19.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.2 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +5.0% |
| 29 . 一般住宅のほか共同住宅等も見られる旧来からの住宅地域 (地価調査) 黒髪1丁目451番 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：281㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.1 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +4.4% |
| 30 . 一般住宅を中心として共同住宅もみられる既成住宅地域 (地価調査) 黒髪5丁目487番外 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：竜田口駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 17.6 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +1.4% |
| 31 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 新大江2丁目5番4外 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：359㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 江南中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(39.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(28.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.3 万円/坪 12.8 万円/㎡ | +8.1% |
| 32 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 水前寺5丁目368番1 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：366㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 江南中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(46.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(31.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 50.2 万円/坪 15.2 万円/㎡ | +7.3% |
| 33 . 中規模一般住宅のほかアパート等もみられる住宅地域 (地価調査) 萩原町717番7外 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：南熊本駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 江南中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(21.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.8 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +4.7% |
| 34 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 出水7丁目733番129 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：南熊本駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 江南中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(22.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(19.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 江南中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、江南中学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 19.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.9 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +3.0% |
| 35 . 一般住宅の中にアパート等が見られる区画整然とした住宅地域 (地価調査) 出水6丁目5番7 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：251㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南熊本駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 江南中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(24.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(22.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.4 万円/坪 7.7 万円/㎡ | +2.7% |
| 36 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 帯山1丁目2104番11 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：242㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 江南中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(29.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(22.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.7 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +5.5% |
| 37 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 出水5丁目509番 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：252㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 江南中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(21.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(19.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.1 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +4.4% |
| 38 . 一般住宅及び共同住宅と店舗等が混在する地域 (地価調査) 大江4丁目13番12 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：370㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 江南中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(49.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(32.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.6 万円/坪 15.9 万円/㎡ | +7.6% |
| 39 . 一般住宅、マンション等が多い高品等の住宅地域 (地価調査) 新屋敷1丁目10番14外 (熊本市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：472㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 71.9 万円/坪 21.8 万円/㎡ | +9.7% |
| 1 . 小売店舗等が建ち並ぶアーケード街の商業地域 (公示地価) 下通1丁目12番23 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：86㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：熊本駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(386.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(237.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 394 万円/坪 119 万円/㎡ | +2.1% |
| 2 . 各種の小売店舗が建ち並ぶアーケードの商業地域 (公示地価) 上通町1番16 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：257㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(330.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(240.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020年)存在します。 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は、2021年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、江南中学校 周辺における商業地の路線価の目安の最高値(2021年, 359.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 331 万円/坪 100 万円/㎡ | +0.0% |
| 3 . 中層の飲食店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 花畑町12番6外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：205㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：熊本駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(181.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(108.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 191 万円/坪 57.9 万円/㎡ | +6.2% |
| 4 . 低層店舗、中層共同住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 坪井2丁目5番12 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：150㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：診療所、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(42.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(30.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.2 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +6.4% |
| 5 . 小売店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 新町1丁目7番36外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：704㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：19m、最寄駅：熊本駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(60.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(39.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 64.3 万円/坪 19.4 万円/㎡ | +6.1% |
| 6 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 中央街4番30 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：熊本駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(169.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(101.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 184 万円/坪 55.6 万円/㎡ | +8.9% |
| 7 . 店舗、事務所、マンション等の混在する商業地域 (公示地価) 上鍛冶屋町8番2 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：471㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：専門学校兼保育園、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10.5m、最寄駅：熊本駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(67.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(48.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 71.7 万円/坪 21.7 万円/㎡ | +7.1% |
| 8 . 高層マンション、低層店舗等が混在する商業地域 (公示地価) 呉服町2丁目36番1外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：885㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：取壊中、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：熊本駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(69.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(50.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 74.8 万円/坪 22.6 万円/㎡ | +6.0% |
| 9 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 妙体寺町5番2 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：511㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：診療所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：30m、側道区分：背面道、最寄駅：上熊本駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(55.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(37.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 59.2 万円/坪 17.9 万円/㎡ | +7.7% |
| 10 . 中高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 草葉町4番9 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：661㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：30m、最寄駅：熊本駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(130.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(75.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 140 万円/坪 42.3 万円/㎡ | +8.4% |
| 11 . 店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 水前寺1丁目170番2 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(59.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(42.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 63.5 万円/坪 19.2 万円/㎡ | +7.6% |
| 12 . 中高層の店舗、事務所が多い県庁前の商業地域 (公示地価) 水前寺6丁目124番 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：374㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：22m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(51.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(36.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.0 万円/坪 16.6 万円/㎡ | +6.7% |
| 13 . 店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 本荘6丁目550番1外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：401㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：30m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：南熊本駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 55.5 万円/坪 16.8 万円/㎡ | +6.1% |
| 14 . 小売店舗が建ち並ぶ繁華な中心商業地域 (公示地価) 下通1丁目3番3 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：118㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：熊本駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(642.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(363.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 656 万円/坪 198 万円/㎡ | +1.6% |
| 15 . 中小規模の営業所等が多い日赤前の路線商業地域 (公示地価) 帯山9丁目952番12 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,395㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：診療所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：水前寺駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(42.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(35.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、江南中学校 周辺における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 35.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.0 万円/坪 13.6 万円/㎡ | +4.9% |
| 16 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 安政町4番11 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：452㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：30m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：熊本駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(153.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(90.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 164 万円/坪 49.6 万円/㎡ | +8.2% |
| 17 . 中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 辛島町4番6 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,595㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：14階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：14.5m、側道区分：背面道、最寄駅：熊本駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(148.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(86.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、江南中学校 周辺における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 87.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 158 万円/坪 47.8 万円/㎡ | +7.6% |
| 18 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 上林町1番25外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：328㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：熊本駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(114.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(70.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 121 万円/坪 36.5 万円/㎡ | +6.0% |
| 19 . 中高層の事務所ビルが多い繁華街に近い商業地域 (公示地価) 九品寺1丁目1番1 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：374㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：36m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(100.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(67.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 108 万円/坪 32.6 万円/㎡ | +7.7% |
| 20 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 大江5丁目17番28 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：352㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：36m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(75.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(53.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 78.8 万円/坪 23.8 万円/㎡ | +5.3% |
| 21 . 中低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 水前寺5丁目91番 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：11m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 50.5 万円/坪 15.3 万円/㎡ | +6.7% |
| 22 . 自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 八王寺町832番外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,372㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、側道区分：背面道、最寄駅：南熊本駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 43.4 万円/坪 13.1 万円/㎡ | +7.2% |
| 23 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 新市街1番23外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：559㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：36m、最寄駅：熊本駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 299 万円/坪 90.4 万円/㎡ | +6.6% |
| 24 . 中高層の店舗、事務所が多い国道沿線の商業地域 (公示地価) 水前寺6丁目583番外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：536㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：34m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：水前寺駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 56.6 万円/坪 17.1 万円/㎡ | +7.0% |
| 25 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ高度商業地域 (地価調査) 手取本町4番1外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,543㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、形状：台形、地上：9階、地下：2階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：37m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：熊本駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(448.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(298.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021年)存在します。 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は、2021年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、江南中学校 周辺における商業地の路線価の目安の最高値(2021年, 470.7万円/坪)が確認できます。 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、江南中学校 周辺における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 301.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 452 万円/坪 137 万円/㎡ | +1.2% |
| 26 . 中層の店舗、事務所ビル、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 安政町2番14 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：138㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：熊本駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(123.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(80.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 132 万円/坪 40.0 万円/㎡ | +8.7% |
| 27 . 高層マンション、低層店舗等が混在する商業地域 (地価調査) 呉服町2丁目36番1外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：885㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：診療所、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：熊本駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(69.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(50.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 72.7 万円/坪 22.0 万円/㎡ | +6.6% |
| 28 . 各種の小売店舗が建ち並ぶアーケードの商業地域 (地価調査) 上通町1番16 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：257㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(330.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(240.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020年)存在します。 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は、2021年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、江南中学校 周辺における商業地の路線価の目安の最高値(2021年, 359.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 331 万円/坪 100 万円/㎡ | +0.0% |
| 29 . 中高層の飲食店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 下通1丁目2番8 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：195㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10m、最寄駅：熊本駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(212.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(131.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 227 万円/坪 68.8 万円/㎡ | +9.1% |
| 30 . 製造卸売業店舗、共同住宅等が混在する既成商業地域 (地価調査) 新町4丁目1番44 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：274㎡、利用状況：住宅,店舗,倉庫、利用状況詳細：店舗、住宅兼倉庫、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：熊本駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(42.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(31.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.2 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +4.4% |
| 31 . 各種小売店舗、銀行、飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 下通1丁目7番24 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：401㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：RC、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、最寄駅：熊本駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(300.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(173.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2025-2026年)存在します。 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、江南中学校 周辺における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 174.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 317 万円/坪 96.0 万円/㎡ | +6.2% |
| 32 . 事務所、店舗等が混在する路線商業地域 (地価調査) 本山4丁目423番外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：837㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、形状：不整形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：熊本駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(39.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(30.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2021, 2023-2026年)存在します。 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、江南中学校 周辺における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 30.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.3 万円/坪 12.8 万円/㎡ | +6.7% |
| 33 . 各種店舗、マンション等が混在する国道背後の商業地域 (地価調査) 南坪井町2番15 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：191㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：上熊本駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(86.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(59.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 91.2 万円/坪 27.6 万円/㎡ | +6.2% |
| 34 . 幹線道路沿いに店舗併用住宅、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 出水1丁目88番1 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(36.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(30.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.6 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +4.4% |
| 35 . 中低層の店舗、事務所等が混在する電車通り沿いの商業地域 (地価調査) 国府1丁目535番外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：36m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(59.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(45.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2023-2026年)存在します。 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、江南中学校 周辺における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 45.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 63.5 万円/坪 19.2 万円/㎡ | +7.6% |
| 36 . 中層事務所ビル、病院、中高層マンション等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 水前寺3丁目93番外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：669㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：病院、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(52.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(38.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、江南中学校 周辺における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 38.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.9 万円/坪 17.2 万円/㎡ | +8.0% |
| 37 . オフィスビルが建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域 (地価調査) 花畑町10番31 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：523㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：36m、最寄駅：熊本駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(243.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(139.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2025-2026年)存在します。 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、江南中学校 周辺における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 140.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 260 万円/坪 78.6 万円/㎡ | +8.0% |
| 38 . 小売店舗が建ち並ぶ繁華な中心商業地域 (地価調査) 下通1丁目3番3 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：118㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：熊本駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(642.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(363.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 651 万円/坪 197 万円/㎡ | +1.7% |
| 39 . 中層店舗ビル、映画館等が建ち並ぶアーケード街の中心商業地域 (地価調査) 新市街4番5 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：454㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：18m、最寄駅：熊本駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(239.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(136.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2025-2026年)存在します。 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、江南中学校 周辺における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 136.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 249 万円/坪 75.2 万円/㎡ | +4.4% |
| 40 . 中高層の事務所ビルのほか病院、放送局もある商業地域 (地価調査) 山崎町4番外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：138㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：熊本駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(87.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(61.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、江南中学校 周辺における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 61.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 92.3 万円/坪 27.9 万円/㎡ | +6.1% |
| 41 . 中低層の店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 新屋敷3丁目7番5 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：水前寺駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 59.5 万円/坪 18.0 万円/㎡ | +8.2% |
| 42 . 店舗、事務所、マンション等が混在する幹線道路沿いの商業地域 (地価調査) 九品寺1丁目12番4外 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：433㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：22m、側道区分：背面道、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 66.1 万円/坪 20.0 万円/㎡ | +7.8% |
| 43 . 幹線道路沿いに中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 白山2丁目11番6 (熊本市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：22m、最寄駅：新水前寺駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 江南中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(52.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(38.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.5 万円/坪 16.8 万円/㎡ | +6.1% |
| 1 . 営業所、工場、住宅等が混在する地域 (公示地価) 世安町字六反田73番1 (熊本市 中央区) (用途地域 工業地) 土地面積：917㎡、利用状況：事務所,作業場、利用状況詳細：事務所兼作業所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：平成駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 江南中学校 周辺の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江南中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(21.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江南中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.3 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +6.7% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、江南中学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.9 万人 | -2.96% |
| 2045 年 | 17.4 万人 | -2.69% |
| 2040 年 | 17.9 万人 | -2.01% |
| 2035 年 | 18.3 万人 | -1.33% |
| 2030 年 | 18.5 万人 | -0.99% |
| 2025 年 | 18.7 万人 | -0.17% |
| 2020 年 | 18.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.8 万人 | -3.18% |
| 2045 年 | 66.9 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 68.9 万人 | -2.41% |
| 2035 年 | 70.6 万人 | -1.97% |
| 2030 年 | 72.1 万人 | -1.61% |
| 2025 年 | 73.2 万人 | -0.88% |
| 2020 年 | 73.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 135.5 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 142.5 万人 | -4.58% |
| 2040 年 | 149.3 万人 | -4.20% |
| 2035 年 | 155.8 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 162.2 万人 | -3.60% |
| 2025 年 | 168.2 万人 | -3.24% |
| 2020 年 | 173.8 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント