(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
我孫子第二小学校(千葉県 我孫子市)周辺における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 32.9万円/坪(10.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+3.9%(1.2万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しています。
※ 学校所在地である我孫子市の公示地価等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む44地点のデータに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。本サイトの集計には、対象年・地域により都道府県地価調査の地点が含まれる場合があります。
我孫子第二小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
千葉県 我孫子市の住宅地坪単価は32.9万円/坪、千葉県全体は37.9万円/坪です。千葉県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32.9万円/坪 | +3.9% | 44件 |
| 2025年 | 31.7万円/坪 | +4.9% | 43件 |
| 2024年 | 30.2万円/坪 | +7.7% | 41件 |
| 2023年 | 28.1万円/坪 | +4.3% | 41件 |
| 2022年 | 26.9万円/坪 | +3.4% | 41件 |
| 2021年 | 26.0万円/坪 | -0.6% | 40件 |
| 2020年 | 26.2万円/坪 | -0.7% | 40件 |
| 2019年 | 26.3万円/坪 | -0.5% | 40件 |
| 2018年 | 26.5万円/坪 | -0.0% | 40件 |
| 2017年 | 26.5万円/坪 | -7.3% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.6万円/坪 | -3.1% | 35件 |
| 2015年 | 29.5万円/坪 | -3.0% | 33件 |
| 2014年 | 30.4万円/坪 | -1.5% | 32件 |
| 2013年 | 30.9万円/坪 | -2.3% | 32件 |
| 2012年 | 31.6万円/坪 | -2.5% | 32件 |
| 2011年 | 32.4万円/坪 | -1.9% | 32件 |
| 2010年 | 33.0万円/坪 | -3.3% | 32件 |
| 2009年 | 34.2万円/坪 | -3.3% | 32件 |
| 2008年 | 35.3万円/坪 | +1.3% | 31件 |
| 2007年 | 34.9万円/坪 | -1.1% | 31件 |
| 2006年 | 35.2万円/坪 | -2.5% | 31件 |
| 2005年 | 36.2万円/坪 | -4.0% | 31件 |
| 2004年 | 37.7万円/坪 | -7.6% | 31件 |
| 2003年 | 40.8万円/坪 | -8.9% | 31件 |
| 2002年 | 44.8万円/坪 | -8.9% | 31件 |
| 2001年 | 49.1万円/坪 | -9.6% | 31件 |
| 2000年 | 54.3万円/坪 | -8.4% | 31件 |
| 1999年 | 59.3万円/坪 | -4.0% | 31件 |
| 1998年 | 61.8万円/坪 | -3.3% | 28件 |
| 1997年 | 63.8万円/坪 | -3.9% | 28件 |
| 1996年 | 66.4万円/坪 | -4.5% | 28件 |
| 1995年 | 69.5万円/坪 | +0.8% | 26件 |
| 1994年 | 69.0万円/坪 | -12.0% | 20件 |
| 1993年 | 78.4万円/坪 | -20.2% | 16件 |
| 1992年 | 98.2万円/坪 | -13.5% | 16件 |
| 1991年 | 113万円/坪 | +18.4% | 16件 |
| 1990年 | 95.9万円/坪 | +13.9% | 16件 |
| 1989年 | 84.2万円/坪 | +18.2% | 16件 |
| 1988年 | 71.2万円/坪 | +66.9% | 15件 |
| 1987年 | 42.7万円/坪 | +1.9% | 15件 |
| 1986年 | 41.9万円/坪 | -0.2% | 12件 |
| 1985年 | 42.0万円/坪 | - | 11件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 82.2万円/坪 | +2.7% | 5件 |
| 2025年 | 80.0万円/坪 | +2.9% | 5件 |
| 2024年 | 77.7万円/坪 | +3.5% | 5件 |
| 2023年 | 75.1万円/坪 | +2.3% | 5件 |
| 2022年 | 73.4万円/坪 | +1.2% | 5件 |
| 2021年 | 72.5万円/坪 | -0.1% | 5件 |
| 2020年 | 72.6万円/坪 | +0.8% | 5件 |
| 2019年 | 72.0万円/坪 | +0.7% | 5件 |
| 2018年 | 71.4万円/坪 | +0.6% | 5件 |
| 2017年 | 71.0万円/坪 | +0.5% | 5件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 70.7万円/坪 | +7.6% | 5件 |
| 2015年 | 65.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 65.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 74.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 75.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 78.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 79.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 80.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 81.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 81.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 81.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 85.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 94.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 106万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 120万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 135万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 149万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 164万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 215万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 239万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 277万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 347万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 401万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 605万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 783万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 876万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 810万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 777万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 37.9万円/坪 | +6.0% | 1624件 |
| 2025年 | 35.7万円/坪 | +5.4% | 1607件 |
| 2024年 | 33.9万円/坪 | +6.1% | 1609件 |
| 2023年 | 31.9万円/坪 | +3.0% | 1593件 |
| 2022年 | 31.0万円/坪 | +1.8% | 1569件 |
| 2021年 | 30.5万円/坪 | +0.7% | 1546件 |
| 2020年 | 30.3万円/坪 | +1.7% | 1530件 |
| 2019年 | 29.8万円/坪 | +1.0% | 1493件 |
| 2018年 | 29.5万円/坪 | +0.9% | 1485件 |
| 2017年 | 29.2万円/坪 | +1.4% | 1456件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.8万円/坪 | +0.6% | 1360件 |
| 2015年 | 28.6万円/坪 | +0.2% | 1339件 |
| 2014年 | 28.6万円/坪 | +0.8% | 1313件 |
| 2013年 | 28.4万円/坪 | -0.9% | 1254件 |
| 2012年 | 28.6万円/坪 | -2.1% | 1241件 |
| 2011年 | 29.3万円/坪 | -1.7% | 1234件 |
| 2010年 | 29.8万円/坪 | -5.3% | 1226件 |
| 2009年 | 31.4万円/坪 | -2.4% | 1217件 |
| 2008年 | 32.2万円/坪 | +3.5% | 1205件 |
| 2007年 | 31.1万円/坪 | +2.5% | 1196件 |
| 2006年 | 30.4万円/坪 | -1.1% | 1183件 |
| 2005年 | 30.7万円/坪 | -3.8% | 1163件 |
| 2004年 | 31.9万円/坪 | -6.1% | 1145件 |
| 2003年 | 34.0万円/坪 | -8.2% | 1135件 |
| 2002年 | 37.0万円/坪 | -7.8% | 1108件 |
| 2001年 | 40.1万円/坪 | -8.6% | 1095件 |
| 2000年 | 43.9万円/坪 | -9.6% | 1074件 |
| 1999年 | 48.5万円/坪 | -8.5% | 1036件 |
| 1998年 | 53.0万円/坪 | -4.6% | 1007件 |
| 1997年 | 55.6万円/坪 | -6.4% | 996件 |
| 1996年 | 59.4万円/坪 | -6.7% | 983件 |
| 1995年 | 63.7万円/坪 | -8.3% | 925件 |
| 1994年 | 69.4万円/坪 | -11.7% | 762件 |
| 1993年 | 78.6万円/坪 | -19.1% | 648件 |
| 1992年 | 97.1万円/坪 | -10.7% | 632件 |
| 1991年 | 109万円/坪 | +21.8% | 600件 |
| 1990年 | 89.3万円/坪 | +17.6% | 536件 |
| 1989年 | 75.9万円/坪 | +24.9% | 514件 |
| 1988年 | 60.8万円/坪 | +63.7% | 485件 |
| 1987年 | 37.1万円/坪 | +4.3% | 451件 |
| 1986年 | 35.6万円/坪 | -0.4% | 429件 |
| 1985年 | 35.7万円/坪 | - | 395件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 122万円/坪 | +6.9% | 335件 |
| 2025年 | 114万円/坪 | +7.9% | 331件 |
| 2024年 | 106万円/坪 | +7.9% | 325件 |
| 2023年 | 98.3万円/坪 | +3.8% | 320件 |
| 2022年 | 94.7万円/坪 | +0.6% | 313件 |
| 2021年 | 94.2万円/坪 | +0.9% | 308件 |
| 2020年 | 93.3万円/坪 | +8.7% | 299件 |
| 2019年 | 85.8万円/坪 | +6.7% | 294件 |
| 2018年 | 80.4万円/坪 | +2.7% | 289件 |
| 2017年 | 78.4万円/坪 | +2.2% | 275件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 76.6万円/坪 | +1.1% | 264件 |
| 2015年 | 75.8万円/坪 | +0.5% | 257件 |
| 2014年 | 75.4万円/坪 | -1.8% | 251件 |
| 2013年 | 76.8万円/坪 | -1.9% | 241件 |
| 2012年 | 78.3万円/坪 | -4.4% | 237件 |
| 2011年 | 81.9万円/坪 | -3.8% | 229件 |
| 2010年 | 85.2万円/坪 | -8.5% | 225件 |
| 2009年 | 93.1万円/坪 | -3.5% | 219件 |
| 2008年 | 96.5万円/坪 | +10.1% | 216件 |
| 2007年 | 87.6万円/坪 | +5.7% | 209件 |
| 2006年 | 82.9万円/坪 | +0.4% | 204件 |
| 2005年 | 82.6万円/坪 | -5.1% | 200件 |
| 2004年 | 87.0万円/坪 | -8.1% | 196件 |
| 2003年 | 94.7万円/坪 | -3.4% | 192件 |
| 2002年 | 98.0万円/坪 | -12.4% | 166件 |
| 2001年 | 112万円/坪 | -14.7% | 162件 |
| 2000年 | 131万円/坪 | -16.1% | 152件 |
| 1999年 | 156万円/坪 | -14.4% | 149件 |
| 1998年 | 183万円/坪 | -12.7% | 135件 |
| 1997年 | 209万円/坪 | -19.6% | 125件 |
| 1996年 | 260万円/坪 | -25.9% | 122件 |
| 1995年 | 351万円/坪 | -23.3% | 111件 |
| 1994年 | 458万円/坪 | -17.2% | 97件 |
| 1993年 | 552万円/坪 | -22.0% | 83件 |
| 1992年 | 708万円/坪 | -8.6% | 80件 |
| 1991年 | 775万円/坪 | +17.2% | 77件 |
| 1990年 | 661万円/坪 | +19.4% | 70件 |
| 1989年 | 553万円/坪 | +38.7% | 65件 |
| 1988年 | 399万円/坪 | +143.7% | 54件 |
| 1987年 | 164万円/坪 | +38.3% | 47件 |
| 1986年 | 118万円/坪 | +23.8% | 44件 |
| 1985年 | 95.7万円/坪 | - | 31件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 34.7万円/坪 | +9.9% | 101件 |
| 2025年 | 31.6万円/坪 | +18.8% | 98件 |
| 2024年 | 26.6万円/坪 | +12.9% | 92件 |
| 2023年 | 23.6万円/坪 | +10.2% | 90件 |
| 2022年 | 21.4万円/坪 | +6.7% | 89件 |
| 2021年 | 20.0万円/坪 | +3.0% | 89件 |
| 2020年 | 19.5万円/坪 | +6.0% | 86件 |
| 2019年 | 18.3万円/坪 | +1.4% | 80件 |
| 2018年 | 18.1万円/坪 | +4.0% | 76件 |
| 2017年 | 17.4万円/坪 | +7.6% | 70件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 16.2万円/坪 | +3.5% | 65件 |
| 2015年 | 15.6万円/坪 | +1.7% | 64件 |
| 2014年 | 15.4万円/坪 | +3.5% | 62件 |
| 2013年 | 14.9万円/坪 | +0.2% | 59件 |
| 2012年 | 14.8万円/坪 | +0.3% | 59件 |
| 2011年 | 14.8万円/坪 | -1.6% | 56件 |
| 2010年 | 15.0万円/坪 | -4.2% | 56件 |
| 2009年 | 15.7万円/坪 | -0.5% | 55件 |
| 2008年 | 15.7万円/坪 | +9.4% | 55件 |
| 2007年 | 14.4万円/坪 | +3.0% | 55件 |
| 2006年 | 14.0万円/坪 | -6.7% | 53件 |
| 2005年 | 15.0万円/坪 | -11.2% | 51件 |
| 2004年 | 16.9万円/坪 | -14.4% | 50件 |
| 2003年 | 19.7万円/坪 | -12.0% | 48件 |
| 2002年 | 22.4万円/坪 | -12.2% | 45件 |
| 2001年 | 25.5万円/坪 | -12.3% | 45件 |
| 2000年 | 29.1万円/坪 | -12.1% | 45件 |
| 1999年 | 33.1万円/坪 | -11.0% | 45件 |
| 1998年 | 37.2万円/坪 | -8.3% | 45件 |
| 1997年 | 40.5万円/坪 | -10.3% | 44件 |
| 1996年 | 45.2万円/坪 | -8.7% | 44件 |
| 1995年 | 49.5万円/坪 | -13.3% | 36件 |
| 1994年 | 57.1万円/坪 | -11.6% | 27件 |
| 1993年 | 64.6万円/坪 | -18.1% | 20件 |
| 1992年 | 78.9万円/坪 | -5.7% | 18件 |
| 1991年 | 83.7万円/坪 | +28.1% | 18件 |
| 1990年 | 65.3万円/坪 | +22.5% | 16件 |
| 1989年 | 53.4万円/坪 | +17.7% | 15件 |
| 1988年 | 45.3万円/坪 | +104.1% | 11件 |
| 1987年 | 22.2万円/坪 | +11.7% | 7件 |
| 1986年 | 19.9万円/坪 | +4.5% | 5件 |
| 1985年 | 19.0万円/坪 | - | 5件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.23万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2025年 | 0.23万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2024年 | 0.23万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2023年 | 0.23万円/坪 | -0.3% | 15件 |
| 2022年 | 0.23万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2021年 | 0.23万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2020年 | 0.23万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2019年 | 0.23万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2018年 | 0.23万円/坪 | - | 15件 |
| 2017年 | 0.08万円/坪 | -0.6% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.08万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2015年 | 0.08万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2014年 | 0.08万円/坪 | -1.5% | 10件 |
| 2013年 | 0.08万円/坪 | -1.9% | 10件 |
| 2012年 | 0.08万円/坪 | -2.5% | 10件 |
| 2011年 | 0.08万円/坪 | -2.8% | 10件 |
| 2010年 | 0.09万円/坪 | -3.2% | 10件 |
| 2009年 | 0.09万円/坪 | -1.0% | 10件 |
| 2008年 | 0.09万円/坪 | -1.2% | 10件 |
| 2007年 | 0.09万円/坪 | -6.9% | 10件 |
| 2006年 | 0.10万円/坪 | -12.0% | 10件 |
| 2005年 | 0.11万円/坪 | -24.2% | 10件 |
| 2004年 | 0.14万円/坪 | -29.8% | 10件 |
| 2003年 | 0.21万円/坪 | -38.0% | 10件 |
| 2002年 | 0.3万円/坪 | -33.3% | 7件 |
| 2001年 | 0.5万円/坪 | -22.6% | 6件 |
| 2000年 | 0.6万円/坪 | -20.1% | 6件 |
| 1999年 | 0.8万円/坪 | -7.6% | 5件 |
| 1998年 | 0.9万円/坪 | -4.3% | 5件 |
| 1997年 | 0.9万円/坪 | -4.0% | 5件 |
| 1996年 | 1.0万円/坪 | -3.6% | 5件 |
| 1995年 | 1.0万円/坪 | +11.6% | 5件 |
| 1994年 | 0.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 0.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 0.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 0.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの公示地価を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、我孫子第二小学校 周辺における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も公示地価の高いエリアは、『白山』における71.4 万円/坪(21.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『古戸字原』における6.0 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『並木』における+8.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『古戸字原』における+0.6%です。
『古戸字原』は、最も公示地価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
最も公示地価の高い沿線・駅は、『我孫子駅』における44.1 万円/坪(13.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『布佐駅』における11.4 万円/坪(3.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『我孫子駅』における+5.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『天王台駅』における+3.7%です。
『我孫子駅』は、最も公示地価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
このセクションでは、「我孫子第二小学校 周辺」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 白山 (我孫子市) | 71.4万円/坪 | - | 3件 |
| 台田 (我孫子市) | 41.8万円/坪 | - | 2件 |
| 日秀字西原 (我孫子市) | 11.4万円/坪 | - | 1件 |
| 我孫子 (我孫子市) | 42.8万円/坪 | - | 2件 |
| 高野山字志多田 (我孫子市) | 29.9万円/坪 | - | 1件 |
| 天王台 (我孫子市) | 52.9万円/坪 | - | 2件 |
| 泉 (我孫子市) | 38.0万円/坪 | - | 1件 |
| 中峠字外谷津 (我孫子市) | 14.0万円/坪 | - | 1件 |
| 布佐平和台 (我孫子市) | 14.6万円/坪 | - | 2件 |
| 根戸字根切 (我孫子市) | 30.7万円/坪 | - | 1件 |
| 東我孫子 (我孫子市) | 38.3万円/坪 | - | 1件 |
| 湖北台 (我孫子市) | 22.8万円/坪 | - | 3件 |
| 久寺家 (我孫子市) | 25.0万円/坪 | - | 1件 |
| 南新木 (我孫子市) | 23.9万円/坪 | - | 1件 |
| 寿 (我孫子市) | 42.0万円/坪 | - | 1件 |
| 柴崎台 (我孫子市) | 57.0万円/坪 | - | 3件 |
| 若松 (我孫子市) | 40.0万円/坪 | - | 1件 |
| 栄 (我孫子市) | 29.2万円/坪 | - | 1件 |
| 青山台 (我孫子市) | 42.3万円/坪 | - | 1件 |
| 古戸字原 (我孫子市) | 6.0万円/坪 | - | 1件 |
| 船戸 (我孫子市) | 37.4万円/坪 | - | 1件 |
| 並木 (我孫子市) | 33.4万円/坪 | - | 2件 |
| つくし野 (我孫子市) | 42.1万円/坪 | - | 2件 |
| 中峠台 (我孫子市) | 20.1万円/坪 | - | 1件 |
| 新木野 (我孫子市) | 8.6万円/坪 | - | 1件 |
| 布佐酉町 (我孫子市) | 10.2万円/坪 | - | 1件 |
| 布佐字大坪 (我孫子市) | 9.2万円/坪 | - | 1件 |
| 古戸字向原 (我孫子市) | 9.0万円/坪 | - | 1件 |
| 緑 (我孫子市) | 39.0万円/坪 | - | 1件 |
| 布佐 (我孫子市) | 11.6万円/坪 | - | 1件 |
| 新木字吾妻 (我孫子市) | 8.8万円/坪 | - | 1件 |
| 柴崎字山王作 (我孫子市) | 14.9万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 台田 (我孫子市) | 32.6万円/坪 | - | 1件 |
| 我孫子 (我孫子市) | 120万円/坪 | - | 1件 |
| 天王台 (我孫子市) | 66.8万円/坪 | - | 1件 |
| 本町 (我孫子市) | 145万円/坪 | - | 1件 |
| 緑 (我孫子市) | 46.6万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「我孫子第二小学校 周辺」の沿線・駅ごとの『公示地価』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握できます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 北柏駅 (JR常磐線各駅停車) | 36.2万円/坪 | - | 2件 |
| 天王台駅 (JR常磐線各駅停車) | 44.0万円/坪 | +3.7% | 10件 |
| 我孫子駅 (JR常磐線各駅停車) | 44.1万円/坪 | +5.3% | 16件 |
| 布佐駅 (JR成田線我孫子支線) | 11.4万円/坪 | - | 4件 |
| 新木駅 (JR成田線我孫子支線) | 13.0万円/坪 | +5.0% | 5件 |
| 湖北駅 (JR成田線我孫子支線) | 17.1万円/坪 | - | 7件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『我孫子第二小学校 周辺』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する公示地価は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 32.9万円/坪、調査地点数 44件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
2026年公示地価の我孫子市平均は、住宅地が32.3万円/坪で前年比+4.0%、商業地が86.2万円/坪です。住宅地では全31地点が上昇し、上昇率の中央値は+3.9%となりました。一方、白山1丁目2511番37の78.0万円/坪と古戸字原79番3の6.0万円/坪には大きな差があり、駅との距離や住宅地の性格が価格水準に表れています。住宅地平均は継続地点の動きと一致しており、地点実態をおおむね反映しています。
2026年公示地価の我孫子市平均は、住宅地31地点が32.3万円/坪、商業地3地点が86.2万円/坪です。商業地は地点数が少ないため参考平均ですが、住宅地より高い価格帯を形成しています。
住宅地の前年比は中央値が+3.9%で、中央50%の地点は+2.4%から+5.3%の範囲に入ります。上昇率のばらつきは中程度であり、市内全体が一様に動いたというより、立地や地域特性に応じた差を伴いながら上昇した相場です。
2025年から2026年にかけた公示地価では、住宅地平均が前年比+4.0%となりました。上昇率が大きい地点は、2026年公示地価の並木5丁目1109番7外が35.7万円/坪、前年比+7.4%、南新木2丁目14番8が23.9万円/坪、前年比+7.2%、栄1427番40が29.2万円/坪、前年比+7.1%です。価格帯の異なる複数の住宅地で上昇が確認できます。
上昇率が小さい地点は、2026年公示地価の古戸字原79番3が6.0万円/坪、前年比+0.6%、日秀字西原33番5が11.4万円/坪、前年比+0.9%、柴崎台1丁目4番7が60.2万円/坪、前年比+1.1%です。すべて上昇地点ですが、変化率には幅があります。
町丁目別の2025年住宅地参考集計では、各5地点の白山が68.3万円/坪、前年比+4.2%、湖北台が23.2万円/坪、前年比+3.0%、柴崎台が55.7万円/坪、前年比+2.1%です。地点数が限られる参考値ながら、町丁目ごとに価格水準と上昇率が異なることが分かります。
2026年公示地価の住宅地では、我孫子駅から約10分の白山1丁目2511番37が78.0万円/坪である一方、湖北駅から約19分で畑作地帯に農家や一般住宅が見られる古戸字原79番3は6.0万円/坪です。同じ住宅地でも、駅との距離感に加え、既成住宅地か農地の残る地域かという周辺環境の違いが価格差として表れています。
同じ2026年公示地価の商業地では、我孫子駅から約1分の駅前商業地域にある本町2丁目3201番2が145.1万円/坪、約18分の路線商業地域にある緑2丁目53番6外が46.6万円/坪です。駅前で中層店舗ビルが並ぶ地域と、道路沿いに物販・飲食店舗が連なる地域では、商業地としての立地構造が異なります。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査内の住宅地では、天王台6丁目2番13外が51.9万円/坪、新木字吾妻3180番10が8.8万円/坪です。前者は天王台駅から約9分の区画整然とした住宅地域、後者は新木駅から約19分の住宅地域であり、同じ調査種別内でも駅との距離感や地域区分に応じた価格差が確認できます。同じ2025年地価調査の商業地でも、駅前の我孫子1丁目1番7が119.7万円/坪、国道沿いの台田4丁目116番が32.6万円/坪となっており、駅前商業と路線商業の性格の違いが明確です。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白山1丁目2511番37 | 2026年公示地価 | 78.0万円/坪 | +4.7% | 我孫子駅(徒歩10分) |
| 古戸字原79番3 | 2026年公示地価 | 6.0万円/坪 | +0.6% | 湖北駅(徒歩19分) |
| 本町2丁目3201番2 | 2026年公示地価 | 145.1万円/坪 | — | 我孫子駅(徒歩1分) |
| 緑2丁目53番6外 | 2026年公示地価 | 46.6万円/坪 | — | 我孫子駅(徒歩18分) |
| 並木5丁目1109番7外 | 2026年公示地価 | 35.7万円/坪 | +7.4% | 我孫子駅(徒歩12分) |
2026年公示地価の白山1丁目2511番37は、我孫子駅から約10分の白山にあり、中規模住宅が多い閑静な既成住宅地域です。78.0万円/坪、前年比+4.7%という水準は、駅徒歩圏で落ち着いた住宅地が形成されている立地を反映しています。2025年の白山住宅地参考平均も68.3万円/坪で、市内では相対的に高い価格帯の地域です。
2026年公示地価の古戸字原79番3は、湖北駅から約19分の古戸字原に位置し、農家と一般住宅が見られる畑作地帯の住宅地域です。6.0万円/坪、前年比+0.6%であり、駅から距離のある郊外側の立地と農地が混在する周辺環境が、市内で低い価格水準となる背景です。当該地点の価格であり、町丁目全体の相場を示すものではありません。
2026年公示地価の本町2丁目3201番2は、我孫子駅から約1分の本町にある駅前商業地域です。中層の店舗ビルなどが並び、容積率400%の土地利用が想定される立地で、145.1万円/坪となっています。駅前への近さと商業集積の文脈が、住宅地や郊外型の商業地とは異なる高い価格帯につながっています。
2026年公示地価の緑2丁目53番6外は、我孫子駅から約18分の緑にあり、物販・飲食店舗などが道路沿いに連なる商業地域です。46.6万円/坪で、駅前の本町2丁目3201番2より低い水準です。幅員16.8mの道路に面する路線商業の性格を持つ一方、駅前商業地とは距離や土地利用の密度が異なることが価格差に表れています。
2026年公示地価の並木5丁目1109番7外は、我孫子駅から約12分の並木にある、中規模一般住宅が建ち並ぶ低地の住宅地域です。35.7万円/坪は市の住宅地平均32.3万円/坪をやや上回り、前年比は+7.4%です。駅徒歩圏にある一般住宅地として、市内の高価格帯である白山と郊外側の低価格帯との中間に位置する地点と捉えられます。
2026年公示地価の住宅地平均は前年比+4.0%で、前年から継続する31地点の前年比も+4.0%です。両者の差は0.0ポイントで、調査地点の構成変化による乖離は確認されません。さらに31地点すべてが上昇し、中央値も+3.9%であるため、平均値は住宅地の中心的な動きをおおむね反映しています。
ただし、上昇率の中央50%は+2.4%から+5.3%で、並木5丁目1109番7外の+7.4%から古戸字原79番3の+0.6%まで地点差があります。したがって、前年比+4.0%は市全体の代表値として有効ですが、個別地点の変化を一律に示す数値ではありません。
商業地は3地点すべてが上昇し、継続地点の前年比は+2.3%、中央値は+2.1%です。上昇方向は共通していますが、地点数が3地点に限られるため、86.2万円/坪という平均価格や前年比の分布を市内商業地全体へ広く当てはめることには慎重さが必要です。
つくし野に関係する地区計画として、つくし野西地区地区計画が平成8年10月1日付、つくし野北地区地区計画が平成10年11月20日付、つくし野5丁目地区地区計画が平成13年8月28日付で設定されています。いずれも我孫子市が告示した決定済みの都市計画です。
これらはつくし野周辺の土地利用に関する制度上の事実ですが、個別の公示地価地点との位置関係や価格への寄与は示されていません。そのため、地区計画の存在と2026年公示地価の変化を直接結び付けず、地域の空間的な背景として確認する必要があります。
我孫子第二小学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 白山1丁目2511番37 | 住宅地 | 78.0万円/坪 | +4.9% | 我孫子駅(徒歩10分) | 150 | 区内最高(住宅地) |
| 古戸字原79番3 | 住宅地 | 6.0万円/坪 | +0.6% | 湖北駅(徒歩19分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 本町2丁目3201番2 | 商業地 | 145.1万円/坪 | +1.4% | 我孫子駅(徒歩1分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 緑2丁目53番6外 | 商業地 | 46.6万円/坪 | +2.2% | 我孫子駅(徒歩18分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 並木5丁目1109番7外 | 住宅地 | 35.7万円/坪 | +8.0% | 我孫子駅(徒歩11分) | 200 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 台田2丁目1163番122 | 住宅地 | 42.0万円/坪 | +5.0% | 我孫子駅(徒歩15分) | 100 | 参考地点 |
| 日秀字西原33番5 | 住宅地 | 11.4万円/坪 | +0.9% | 湖北駅(徒歩16分) | 150 | 参考地点 |
| 我孫子3丁目76番7 | 住宅地 | 41.7万円/坪 | +7.7% | 我孫子駅(徒歩9分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、我孫子第二小学校(千葉県 我孫子市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模住宅が多い閑静な既成住宅地域 (公示地価) 白山1丁目2511番37 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：276㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：我孫子駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 78.0 万円/坪 23.6 万円/㎡ | +4.9% |
| 2 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 台田2丁目1163番122 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：192㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：我孫子駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、我孫子第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(40.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(33.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「我孫子第二小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.0 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +5.0% |
| 3 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 日秀字西原33番5 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：湖北駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、我孫子第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(11.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(12.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「我孫子第二小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.4 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +0.9% |
| 4 . 一般住宅にアパート等が見られる低地の住宅地域 (公示地価) 我孫子3丁目76番7 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：我孫子駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、我孫子第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(38.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(28.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2021-2026年)存在します。 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は、2020年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、我孫子第二小学校 周辺における住宅地の公示地価の最低値(2020年, 28.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「我孫子第二小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.7 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +7.7% |
| 5 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 高野山字志多田172番18 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：天王台駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、我孫子第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(28.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(25.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は、2022年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、我孫子第二小学校 周辺における住宅地の公示地価の最低値(2022年, 24.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「我孫子第二小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.9 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +5.2% |
| 6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 天王台3丁目449番297 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：267㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：天王台駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、我孫子第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(51.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(40.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「我孫子第二小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 53.9 万円/坪 16.3 万円/㎡ | +3.2% |
| 7 . 中規模一般住宅の中に駐車場も見られる住宅地域 (公示地価) 白山2丁目2556番7 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：我孫子駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、我孫子第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(64.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(53.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「我孫子第二小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 68.8 万円/坪 20.8 万円/㎡ | +4.0% |
| 8 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 泉1759番8 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：天王台駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、我孫子第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(35.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(31.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は、2022年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、我孫子第二小学校 周辺における住宅地の公示地価の最低値(2022年, 30.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「我孫子第二小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.0 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +6.5% |
| 9 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 中峠字外谷津1604番41外 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：湖北駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、我孫子第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(13.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(14.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「我孫子第二小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.0 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +1.7% |
| 10 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 布佐平和台3丁目1420番85 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：布佐駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、我孫子第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(13.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(16.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「我孫子第二小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.5 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +5.3% |
| 11 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 根戸字根切344番102 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：144㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：北柏駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、我孫子第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(29.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(27.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「我孫子第二小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.7 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +3.4% |
| 12 . 中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 東我孫子2丁目1186番16 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.8m、最寄駅：天王台駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、我孫子第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(36.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(32.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は、2022年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、我孫子第二小学校 周辺における住宅地の公示地価の最低値(2022年, 31.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「我孫子第二小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.3 万円/坪 11.6 万円/㎡ | +3.6% |
| 13 . 中小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 湖北台8丁目11番35 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：湖北駅、駅距離：710m(徒歩8.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 25.1 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +2.7% |
| 14 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 久寺家1丁目585番19 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：183㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：我孫子駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、我孫子第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(23.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(21.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「我孫子第二小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.0 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +5.0% |
| 15 . 戸建住宅が連担する区画整然とした住宅地域 (公示地価) 湖北台2丁目8番20 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：湖北駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は、2022年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、我孫子第二小学校 周辺における住宅地の公示地価の最低値(2022年, 14.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「我孫子第二小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.5 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +4.7% |
| 16 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 (公示地価) 南新木2丁目14番8 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新木駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、我孫子第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(22.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(18.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「我孫子第二小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.9 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +7.8% |
| 17 . 中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 寿2丁目1946番19 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：我孫子駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、我孫子第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(40.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(36.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「我孫子第二小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.0 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +4.1% |
| 18 . 住宅、アパートが混在する区画整理済の住宅地域 (公示地価) 柴崎台4丁目12番12 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：226㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：天王台駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、我孫子第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(54.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(44.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「我孫子第二小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.5 万円/坪 16.8 万円/㎡ | +2.4% |
| 19 . 中規模の住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 (公示地価) 若松171番12 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：我孫子駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、我孫子第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(37.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(34.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は、2022年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、我孫子第二小学校 周辺における住宅地の公示地価の最低値(2022年, 31.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「我孫子第二小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.0 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +6.1% |
| 20 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 栄1427番40 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：122㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.6m、最寄駅：我孫子駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、我孫子第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(27.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(24.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「我孫子第二小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.2 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +7.7% |
| 21 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 青山台2丁目187番12 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：164㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：天王台駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、我孫子第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(39.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(32.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「我孫子第二小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.3 万円/坪 12.8 万円/㎡ | +7.6% |
| 22 . 農家及び一般住宅が見られる畑作地帯の住宅地域 (公示地価) 古戸字原79番3 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：328㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.7m、最寄駅：湖北駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.0 万円/坪 1.8 万円/㎡ | +0.6% |
| 23 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ戸建住宅地域 (公示地価) 船戸2丁目1089番137 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：144㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：我孫子駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 37.4 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +5.6% |
| 24 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ低地の住宅地域 (公示地価) 並木5丁目1109番7外 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：我孫子駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、我孫子第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(33.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(27.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は、2022年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、我孫子第二小学校 周辺における住宅地の公示地価の最低値(2022年, 26.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「我孫子第二小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.7 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +8.0% |
| 25 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) つくし野6丁目75番24 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：我孫子駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、我孫子第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(39.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(35.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「我孫子第二小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.3 万円/坪 12.5 万円/㎡ | +5.0% |
| 26 . 住宅、アパートが混在する区画整理済の住宅地域 (公示地価) 中峠台13番14 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：240㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：湖北駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 20.1 万円/坪 6.1 万円/㎡ | +1.8% |
| 27 . 住宅、共同住宅が混在する区画整理済の住宅地域 (公示地価) 柴崎台1丁目4番7 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：190㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：天王台駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、我孫子第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(59.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(47.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2019, 2023-2024年)存在します。 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、我孫子第二小学校 周辺における住宅地の公示地価の最低値(2017年, 47.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「我孫子第二小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 60.2 万円/坪 18.2 万円/㎡ | +1.1% |
| 28 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 新木野3丁目1153番12 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：新木駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、我孫子第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(8.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(10.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「我孫子第二小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.6 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +2.8% |
| 29 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (公示地価) 布佐酉町68番13 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：布佐駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、我孫子第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(9.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(10.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2018, 2020-2022年)存在します。 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は、2022年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、我孫子第二小学校 周辺における住宅地の公示地価の最低値(2022年, 8.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「我孫子第二小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.2 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +3.0% |
| 30 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 布佐字大坪1255番11 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：布佐駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 9.2 万円/坪 2.8 万円/㎡ | +2.2% |
| 31 . 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 古戸字向原260番13 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新木駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 9.0 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +1.1% |
| 32 . 住宅、アパートが混在する区画整理済の住宅地域 (地価調査) 柴崎台4丁目12番12 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：226㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：天王台駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、我孫子第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(54.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(44.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「我孫子第二小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.2 万円/坪 16.7 万円/㎡ | +2.5% |
| 33 . 中規模一般住宅の中に駐車場も見られる住宅地域 (地価調査) 白山2丁目2556番7 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：我孫子駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、我孫子第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(64.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(53.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「我孫子第二小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 67.4 万円/坪 20.4 万円/㎡ | +4.1% |
| 34 . 中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域 (地価調査) 我孫子4丁目563番9 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：191㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：我孫子駅、駅距離：620m(徒歩7.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、我孫子第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(42.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(33.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「我孫子第二小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.0 万円/坪 13.3 万円/㎡ | +4.7% |
| 35 . 中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 緑2丁目1968番22 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：我孫子駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 39.0 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +4.4% |
| 36 . 中規模住宅が多い区画整理済みの住宅地域 (地価調査) 布佐1丁目10番21 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：布佐駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は、2022年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、我孫子第二小学校 周辺における住宅地の公示地価の最低値(2022年, 9.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「我孫子第二小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.6 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +6.1% |
| 37 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 布佐平和台5丁目1800番51 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新木駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、我孫子第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(14.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(15.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2018, 2021年)存在します。 より詳細な動向は「我孫子第二小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.7 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +5.7% |
| 38 . 中小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 湖北台8丁目11番35 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：湖北駅、駅距離：710m(徒歩8.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 24.8 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +2.7% |
| 39 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 天王台6丁目2番13外 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：258㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：天王台駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、我孫子第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(50.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(41.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「我孫子第二小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 51.9 万円/坪 15.7 万円/㎡ | +3.3% |
| 40 . 中規模住宅、マンション等が混在する区画整理後の住宅地域 (地価調査) 台田4丁目90番 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北柏駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、我孫子第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(39.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(37.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「我孫子第二小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.7 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +5.9% |
| 41 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 並木8丁目1484番23 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：我孫子駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、我孫子第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(28.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(25.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は、2022年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、我孫子第二小学校 周辺における住宅地の公示地価の最低値(2022年, 21.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「我孫子第二小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 31.1 万円/坪 9.4 万円/㎡ | +8.0% |
| 42 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) つくし野1丁目882番33 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：我孫子駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、我孫子第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(41.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(38.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「我孫子第二小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 43.0 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +4.0% |
| 43 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 新木字吾妻3180番10 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：新木駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 我孫子第二小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、我孫子第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(8.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(11.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「我孫子第二小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.8 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +3.1% |
| 44 . 一般住宅と農家住宅が見られる畑の多い住宅地域 (地価調査) 柴崎字山王作154番1 (我孫子市) (用途地域 住宅地) 土地面積：301㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：天王台駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.9 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +7.1% |
| 1 . 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 本町2丁目3201番2 (我孫子市) (用途地域 商業地) 土地面積：122㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、側道区分：側道、側道方位：南、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：我孫子駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 145 万円/坪 43.9 万円/㎡ | +1.4% |
| 2 . 中層店舗事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 天王台1丁目1番12 (我孫子市) (用途地域 商業地) 土地面積：257㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：12m、最寄駅：天王台駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 我孫子第二小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、我孫子第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(64.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(56.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「我孫子第二小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.8 万円/坪 20.2 万円/㎡ | +3.6% |
| 3 . 物販・飲食店舗等が連坦する路線沿いの商業地域 (公示地価) 緑2丁目53番6外 (我孫子市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,524㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：16.8m、最寄駅：我孫子駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 我孫子第二小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、我孫子第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(45.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(42.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「我孫子第二小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.6 万円/坪 14.1 万円/㎡ | +2.2% |
| 4 . 店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 我孫子1丁目1番7 (我孫子市) (用途地域 商業地) 土地面積：214㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：999.9m、最寄駅：我孫子駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 我孫子第二小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、我孫子第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(115.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(90.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「我孫子第二小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 120 万円/坪 36.2 万円/㎡ | +4.0% |
| 5 . 店舗、飲食店、倉庫等が混在する路線商業地域 (地価調査) 台田4丁目116番 (我孫子市) (用途地域 商業地) 土地面積：429㎡、利用状況：店舗,事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所、店舗兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：18m、側道区分：背面道、最寄駅：北柏駅、駅距離：540m(徒歩6.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 我孫子第二小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、我孫子第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(31.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(28.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「我孫子第二小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 32.6 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +3.2% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、我孫子第二小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.2 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 11.5 万人 | -2.62% |
| 2040 年 | 11.8 万人 | -2.89% |
| 2035 年 | 12.1 万人 | -2.87% |
| 2030 年 | 12.5 万人 | -2.55% |
| 2025 年 | 12.8 万人 | -1.79% |
| 2020 年 | 13.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント