広島県 地価・土地価格(公示地価)

広島県 地価・土地価格(公示地価)

広島県における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 30.4万円/坪(9.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+14.4%(4.4万円/坪、1.3万円/㎡)上昇しています。

このページでは、広島県内の452地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

広島県の公示地価(住宅地)
30.4 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
9.2 万円/㎡
2024
+14.4%
広島県の公示地価(商業地)
134 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
40.5 万円/㎡
2024
+18.4%
広島県の公示地価(工業地)
18.8 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
5.7 万円/㎡
2024
+8.1%
広島県の公示地価(林地)
57.8 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
17.5 万円/㎡
2023
+0.0%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

広島県の公示地価の推移・動向を調べる

広島県における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


広島県の公示地価の推移・動向

広島県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 30.4万円/坪 +14.4% 452
2023 26.0万円/坪 +1.8% 741
2022 25.5万円/坪 +1.8% 738
2021 25.1万円/坪 +0.6% 732
2020 24.9万円/坪 +2.9% 727
2019 24.2万円/坪 +2.8% 716
2018 23.5万円/坪 +4.9% 710
2017 22.3万円/坪 +1.4% 703
2016 22.0万円/坪 +0.5% 684
2015 21.9万円/坪 +0.3% 657
2014 21.9万円/坪 +0.4% 652
2013 21.8万円/坪 -2.1% 623
2012 22.2万円/坪 -2.3% 615
2011 22.8万円/坪 -3.4% 610
2010 23.5万円/坪 -3.7% 608
2009 24.4万円/坪 -1.4% 602
2008 24.7万円/坪 -1.2% 588
2007 25.1万円/坪 -1.8% 581
2006 25.5万円/坪 -4.7% 568
2005 26.7万円/坪 -6.2% 560
2004 28.4万円/坪 -7.5% 554
2003 30.5万円/坪 -5.4% 548
2002 32.1万円/坪 -3.9% 541
2001 33.4万円/坪 -3.5% 525
2000 34.6万円/坪 -3.0% 507
1999 35.6万円/坪 -3.3% 493
1998 36.8万円/坪 -3.4% 486
1997 38.0万円/坪 -3.1% 472
1996 39.2万円/坪 -2.3% 468
1995 40.1万円/坪 -4.5% 437
1994 41.9万円/坪 -6.7% 361
1993 44.7万円/坪 -1.6% 284
1992 45.4万円/坪 -4.1% 257
1991 47.3万円/坪 +14.5% 249
1990 40.4万円/坪 +21.4% 238
1989 31.8万円/坪 +8.4% 220
1988 29.1万円/坪 +4.9% 207
1987 27.7万円/坪 +1.9% 197
1986 27.2万円/坪 +1.4% 182
1985 26.8万円/坪 -0.1% 162
1984 26.8万円/坪 +4.5% 143
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 134万円/坪 +18.4% 160
2023 109万円/坪 +2.9% 283
2022 106万円/坪 +1.7% 278
2021 104万円/坪 -1.3% 273
2020 106万円/坪 +6.1% 271
2019 99.1万円/坪 +6.3% 270
2018 92.9万円/坪 +6.9% 269
2017 86.5万円/坪 +3.3% 260
2016 83.6万円/坪 -0.3% 250
2015 83.9万円/坪 +1.8% 222
2014 82.4万円/坪 +1.6% 219
2013 81.0万円/坪 -1.8% 213
2012 82.5万円/坪 -5.4% 209
2011 86.9万円/坪 -2.1% 204
2010 88.7万円/坪 -7.0% 198
2009 94.9万円/坪 -3.3% 192
2008 98.0万円/坪 +3.4% 190
2007 94.7万円/坪 +0.4% 184
2006 94.4万円/坪 -3.9% 173
2005 98.1万円/坪 -9.4% 168
2004 107万円/坪 -13.2% 160
2003 122万円/坪 -12.1% 153
2002 136万円/坪 -12.0% 151
2001 153万円/坪 -10.8% 147
2000 169万円/坪 -12.7% 145
1999 190万円/坪 -3.9% 135
1998 198万円/坪 -11.6% 124
1997 221万円/坪 -14.7% 117
1996 253万円/坪 -30.3% 117
1995 330万円/坪 -13.3% 101
1994 374万円/坪 -8.0% 94
1993 404万円/坪 -17.6% 69
1992 475万円/坪 -12.1% 64
1991 533万円/坪 +9.1% 57
1990 484万円/坪 +25.6% 53
1989 360万円/坪 +11.5% 40
1988 319万円/坪 +18.2% 34
1987 261万円/坪 +41.8% 31
1986 152万円/坪 +1.7% 26
1985 149万円/坪 +3.3% 23
1984 144万円/坪 +3.5% 23
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 18.8万円/坪 +8.1% 34
2023 17.3万円/坪 +2.1% 48
2022 16.9万円/坪 +1.7% 48
2021 16.6万円/坪 +0.5% 48
2020 16.5万円/坪 +1.2% 47
2019 16.3万円/坪 +2.4% 45
2018 15.9万円/坪 +1.1% 45
2017 15.8万円/坪 +4.7% 44
2016 15.0万円/坪 +0.6% 41
2015 14.9万円/坪 -0.9% 41
2014 15.1万円/坪 -1.5% 41
2013 15.3万円/坪 -2.6% 40
2012 15.7万円/坪 -3.5% 40
2011 16.3万円/坪 -3.1% 38
2010 16.8万円/坪 -3.6% 37
2009 17.4万円/坪 -1.6% 36
2008 17.6万円/坪 -1.0% 35
2007 17.8万円/坪 -1.8% 35
2006 18.2万円/坪 -4.5% 35
2005 19.0万円/坪 -8.1% 35
2004 20.5万円/坪 -7.2% 32
2003 22.0万円/坪 -1.1% 30
2002 22.2万円/坪 -5.5% 28
2001 23.4万円/坪 -4.3% 28
2000 24.5万円/坪 -2.5% 28
1999 25.1万円/坪 -2.0% 28
1998 25.6万円/坪 -6.4% 28
1997 27.2万円/坪 -2.9% 26
1996 28.0万円/坪 +4.8% 26
1995 26.7万円/坪 +2.2% 24
1994 26.1万円/坪 +14.1% 18
1993 22.4万円/坪 +2.5% 11
1992 21.8万円/坪 +1.0% 9
1991 21.6万円/坪 +6.8% 9
1990 20.1万円/坪 +5.0% 9
1989 19.1万円/坪 +13.1% 8
1988 16.6万円/坪 +1.9% 7
1987 16.3万円/坪 +1.4% 7
1986 16.1万円/坪 +12.9% 7
1985 14.0万円/坪 -26.5% 6
1984 17.7万円/坪 +2.7% 4
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 57.8万円/坪 +0.0% 4
2022 57.8万円/坪 +0.0% 4
2021 57.8万円/坪 +0.0% 4
2020 57.8万円/坪 -1.3% 4
2019 58.5万円/坪 -1.3% 4
2018 59.3万円/坪 -1.5% 4
2017 60.2万円/坪 -1.4% 4
2016 61.0万円/坪 -1.5% 4
2015 61.9万円/坪 -2.8% 4
2014 63.6万円/坪 -3.8% 4
2013 66.0万円/坪 -5.0% 4
2012 69.3万円/坪 -6.8% 4
2011 74.0万円/坪 -6.7% 4
2010 79.0万円/坪 -6.9% 4
2009 84.5万円/坪 -7.0% 4
2008 90.4万円/坪 -6.5% 4
2007 96.3万円/坪 -7.9% 4
2006 104万円/坪 -5.1% 4
2005 109万円/坪 -4.1% 4
2004 114万円/坪 -3.9% 4
2003 118万円/坪 -2.8% 4
2002 121万円/坪 -2.8% 4
2001 125万円/坪 +0.0% 4
2000 125万円/坪 +0.0% 4
1999 125万円/坪 +0.0% 4
1998 125万円/坪 +0.0% 4
1997 125万円/坪 +0.0% 4
1996 125万円/坪 +0.0% 4
1995 125万円/坪 +0.0% 4
1994 125万円/坪 +1.4% 4
1993 123万円/坪 +1.4% 4
1992 122万円/坪 +1.4% 4
1991 120万円/坪 +55.6% 4
1990 53.1万円/坪 -17.6% 3
1989 62.5万円/坪 +0.0% 2
1988 62.5万円/坪 +0.0% 2
1987 62.5万円/坪 +0.0% 2
1986 62.5万円/坪 +0.0% 2
1985 62.5万円/坪 +85.2% 2
1984 9.2万円/坪 +1.4% 1

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『広島県』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

エリアごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
広島市中区 122万円/坪 +3.5% 21
広島市東区 41.9万円/坪 +1.6% 36
広島市南区 66.0万円/坪 +2.6% 26
広島市西区 51.0万円/坪 +2.7% 38
広島市安佐南区 33.7万円/坪 +2.1% 48
広島市安佐北区 18.5万円/坪 +0.8% 38
広島市安芸区 25.7万円/坪 +1.5% 29
広島市佐伯区 33.7万円/坪 +2.3% 37
呉市 17.1万円/坪 -0.5% 61
竹原市 10.8万円/坪 -1.7% 5
三原市 12.9万円/坪 -1.0% 24
尾道市 12.6万円/坪 -0.4% 44
福山市 15.3万円/坪 +1.1% 113
府中市 8.4万円/坪 -1.1% 19
三次市 4.3万円/坪 -1.5% 15
庄原市 3.3万円/坪 -2.7% 16
大竹市 16.9万円/坪 +0.8% 8
東広島市 15.7万円/坪 +1.6% 52
廿日市市 26.3万円/坪 +2.1% 38
安芸高田市 3.8万円/坪 -0.7% 9
江田島市 5.5万円/坪 -4.7% 9
安芸郡 35.2万円/坪 +2.3% 33
山県郡 3.4万円/坪 -1.0% 9
豊田郡 4.1万円/坪 -2.4% 4
世羅郡 2.7万円/坪 -3.0% 5
神石郡 1.1万円/坪 -1.6% 4
商業地 公示地価 前年比 地点数
広島市中区 393万円/坪 +5.0% 42
広島市東区 174万円/坪 +2.8% 12
広島市南区 195万円/坪 +4.9% 18
広島市西区 107万円/坪 +4.7% 17
広島市安佐南区 67.2万円/坪 +5.2% 11
広島市安佐北区 40.8万円/坪 +0.8% 5
広島市安芸区 29.6万円/坪 +1.2% 4
広島市佐伯区 58.6万円/坪 +2.1% 5
呉市 42.1万円/坪 +0.2% 28
竹原市 17.1万円/坪 -1.2% 3
三原市 24.6万円/坪 -0.9% 10
尾道市 24.2万円/坪 -0.3% 17
福山市 41.3万円/坪 +3.2% 42
府中市 13.5万円/坪 -2.0% 4
三次市 16.6万円/坪 -1.1% 6
庄原市 14.4万円/坪 -3.1% 4
大竹市 22.9万円/坪 +0.0% 4
東広島市 39.8万円/坪 +2.3% 13
廿日市市 42.2万円/坪 +2.4% 10
安芸高田市 11.4万円/坪 -2.6% 3
江田島市 11.7万円/坪 -5.6% 4
安芸郡 60.3万円/坪 +2.5% 10
山県郡 5.3万円/坪 -1.1% 5
豊田郡 6.9万円/坪 -2.6% 2
世羅郡 5.6万円/坪 -4.2% 3
神石郡 5.0万円/坪 -3.3% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
広島市中区 43.8万円/坪 +3.8% 2
広島市南区 51.7万円/坪 +3.5% 2
広島市西区 39.0万円/坪 +5.1% 1
広島市安佐南区 19.4万円/坪 +2.6% 2
広島市安佐北区 10.9万円/坪 +1.5% 1
広島市安芸区 23.5万円/坪 +0.9% 3
広島市佐伯区 28.9万円/坪 +0.7% 1
呉市 14.6万円/坪 -0.9% 4
三原市 6.6万円/坪 -0.3% 4
尾道市 6.8万円/坪 +0.5% 2
福山市 12.4万円/坪 +1.6% 12
府中市 7.5万円/坪 -0.2% 2
三次市 4.4万円/坪 +0.0% 1
大竹市 8.8万円/坪 +0.7% 1
東広島市 10.8万円/坪 +3.0% 4
廿日市市 25.3万円/坪 +3.2% 3
安芸高田市 1.9万円/坪 +0.0% 1
安芸郡 31.3万円/坪 +3.0% 2
林地 公示地価 前年比 地点数
呉市 139万円/坪 +0.0% 1
尾道市 62.5万円/坪 +0.0% 1
三次市 20.8万円/坪 +0.0% 1
山県郡 8.9万円/坪 +0.0% 1

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
JR可部線
(JR)
32.4万円/坪 +2.1% 53
JR呉線
(JR)
41.9万円/坪 +2.0% 199
JR山陽本線
(JR)
35.3万円/坪 +2.3% 398
JR福塩線
(JR)
12.6万円/坪 +0.8% 96
JR芸備線
(JR)
51.9万円/坪 +2.4% 116
アストラムライン 49.7万円/坪 +3.7% 21
井原鉄道 11.3万円/坪 +0.1% 5
広島電鉄本線 68.5万円/坪 +2.5% 80
広島電鉄横川線 57.4万円/坪 +3.0% 7
山陽新幹線 49.8万円/坪 +2.3% 128
商業地 公示地価 前年比 地点数
JR可部線
(JR)
75.8万円/坪 +4.2% 15
JR呉線
(JR)
204万円/坪 +4.5% 118
JR山陽本線
(JR)
153万円/坪 +4.5% 182
JR福塩線
(JR)
39.5万円/坪 +3.2% 39
JR芸備線
(JR)
259万円/坪 +4.7% 87
アストラムライン 108万円/坪 +5.3% 7
広島電鉄本線 300万円/坪 +4.8% 74
広島電鉄横川線 123万円/坪 +5.0% 6
山陽新幹線 220万円/坪 +4.7% 108
工業地 公示地価 前年比 地点数
JR可部線
(JR)
10.9万円/坪 +1.5% 1
JR呉線
(JR)
26.5万円/坪 +2.3% 14
JR山陽本線
(JR)
19.0万円/坪 +2.5% 33
JR福塩線
(JR)
10.5万円/坪 +1.2% 10
JR芸備線
(JR)
37.7万円/坪 +3.5% 5
アストラムライン 19.4万円/坪 +2.6% 2
広島電鉄本線 47.8万円/坪 +3.6% 4
山陽新幹線 22.3万円/坪 +2.8% 12

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、広島県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

広島県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

広島県 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

広島県の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
広島県の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
広島県の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
広島県の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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