愛知県 固定資産税・固定資産税評価額

愛知県 固定資産税評価額(固定資産税路線価)

愛知県における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 29.1万円/坪(8.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+5.1%(1.5万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しています。 また、愛知県の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり4,078 円/坪(1,234 円/㎡)です。

このページでは、愛知県内の1,366地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

愛知県の固定資産税評価額(住宅地)
29.1 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
8.8 万円/㎡
2024
+5.1%
愛知県の固定資産税評価額(商業地)
134 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
40.6 万円/㎡
2024
+7.7%
愛知県の固定資産税評価額(工業地)
15.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
4.6 万円/㎡
2024
+5.2%
愛知県の固定資産税評価額(林地)
160 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
48.5 万円/㎡
2023
-0.7%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

愛知県の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

愛知県における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


愛知県の固定資産税評価額の推移・動向

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 29.1万円/坪 +5.1% 1366
2023 27.6万円/坪 +3.2% 1991
2022 26.8万円/坪 +2.1% 1977
2021 26.2万円/坪 -0.0% 1960
2020 26.2万円/坪 +2.5% 1943
2019 25.5万円/坪 +2.1% 1892
2018 25.0万円/坪 +1.3% 1876
2017 24.7万円/坪 +1.5% 1834
2016 24.3万円/坪 +1.0% 1661
2015 24.1万円/坪 +1.6% 1631
2014 23.7万円/坪 +3.8% 1597
2013 22.8万円/坪 +0.9% 1449
2012 22.6万円/坪 +0.2% 1424
2011 22.6万円/坪 -0.3% 1406
2010 22.6万円/坪 -2.7% 1395
2009 23.3万円/坪 -4.2% 1378
2008 24.2万円/坪 +4.9% 1371
2007 23.0万円/坪 +2.7% 1284
2006 22.4万円/坪 -0.2% 1273
2005 22.5万円/坪 -2.3% 1258
2004 23.0万円/坪 -4.5% 1226
2003 24.0万円/坪 -6.3% 1198
2002 25.5万円/坪 -5.7% 1173
2001 27.0万円/坪 -2.7% 1103
2000 27.7万円/坪 -2.4% 1079
1999 28.4万円/坪 -4.8% 1056
1998 29.7万円/坪 -1.0% 1036
1997 30.0万円/坪 -1.9% 1018
1996 30.6万円/坪 -4.2% 1012
1995 31.9万円/坪 -3.8% 915
1994 33.1万円/坪 -5.7% 806
1993 35.0万円/坪 -12.7% 639
1992 39.4万円/坪 -7.1% 536
1991 42.2万円/坪 +12.0% 497
1990 37.2万円/坪 +24.4% 469
1989 28.1万円/坪 +14.1% 388
1988 24.2万円/坪 +8.0% 359
1987 22.2万円/坪 +0.4% 334
1986 22.1万円/坪 +0.5% 307
1985 22.0万円/坪 +3.4% 286
1984 21.3万円/坪 +2.2% 259
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 134万円/坪 +7.7% 531
2023 124万円/坪 +3.7% 833
2022 119万円/坪 +2.3% 823
2021 117万円/坪 +0.5% 811
2020 116万円/坪 +3.5% 773
2019 112万円/坪 +9.8% 752
2018 101万円/坪 +11.1% 745
2017 89.8万円/坪 +10.6% 716
2016 80.3万円/坪 +7.1% 664
2015 74.6万円/坪 +5.7% 641
2014 70.3万円/坪 +3.3% 618
2013 68.0万円/坪 +0.5% 602
2012 67.6万円/坪 -5.5% 597
2011 71.4万円/坪 -2.7% 555
2010 73.3万円/坪 -12.3% 539
2009 82.3万円/坪 -14.6% 523
2008 94.2万円/坪 +7.3% 507
2007 87.4万円/坪 +16.7% 442
2006 72.7万円/坪 +10.8% 430
2005 64.9万円/坪 -0.4% 425
2004 65.1万円/坪 -4.1% 406
2003 67.8万円/坪 -9.1% 351
2002 74.0万円/坪 -10.8% 342
2001 82.0万円/坪 -8.2% 326
2000 88.8万円/坪 -11.1% 313
1999 98.6万円/坪 -23.3% 305
1998 122万円/坪 -11.7% 289
1997 136万円/坪 -15.2% 271
1996 156万円/坪 -28.4% 269
1995 201万円/坪 -36.1% 249
1994 273万円/坪 -45.9% 219
1993 399万円/坪 -23.5% 171
1992 492万円/坪 -24.6% 151
1991 614万円/坪 +13.7% 132
1990 529万円/坪 +20.6% 114
1989 420万円/坪 +13.4% 70
1988 364万円/坪 +32.0% 41
1987 247万円/坪 +52.7% 38
1986 117万円/坪 -7.6% 30
1985 126万円/坪 +15.1% 21
1984 107万円/坪 +6.5% 16
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 15.3万円/坪 +5.2% 94
2023 14.5万円/坪 +4.0% 130
2022 13.9万円/坪 +2.3% 128
2021 13.6万円/坪 +0.1% 126
2020 13.6万円/坪 +0.4% 125
2019 13.5万円/坪 +1.3% 121
2018 13.3万円/坪 -0.4% 119
2017 13.4万円/坪 +0.5% 110
2016 13.3万円/坪 +0.9% 106
2015 13.2万円/坪 +1.1% 105
2014 13.1万円/坪 +0.9% 102
2013 13.0万円/坪 +0.9% 93
2012 12.8万円/坪 -0.7% 92
2011 12.9万円/坪 -1.3% 91
2010 13.1万円/坪 -2.3% 91
2009 13.4万円/坪 -3.0% 89
2008 13.8万円/坪 +2.6% 87
2007 13.5万円/坪 +1.6% 87
2006 13.2万円/坪 -1.3% 86
2005 13.4万円/坪 -5.0% 86
2004 14.1万円/坪 -7.1% 82
2003 15.1万円/坪 -7.3% 78
2002 16.2万円/坪 -5.3% 75
2001 17.0万円/坪 -4.2% 70
2000 17.8万円/坪 -2.7% 69
1999 18.2万円/坪 -4.4% 69
1998 19.1万円/坪 -0.8% 67
1997 19.2万円/坪 -2.5% 66
1996 19.7万円/坪 +3.9% 65
1995 18.9万円/坪 +1.3% 48
1994 18.7万円/坪 -13.8% 41
1993 21.3万円/坪 -8.6% 27
1992 23.1万円/坪 -2.6% 23
1991 23.7万円/坪 +15.3% 21
1990 20.1万円/坪 +24.2% 18
1989 15.2万円/坪 +10.0% 16
1988 13.7万円/坪 +6.4% 16
1987 12.8万円/坪 -1.0% 15
1986 12.9万円/坪 -1.0% 13
1985 13.1万円/坪 +13.9% 10
1984 11.2万円/坪 +1.5% 7
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 160万円/坪 -0.7% 20
2022 161万円/坪 -0.7% 20
2021 163万円/坪 -1.0% 20
2020 164万円/坪 -1.3% 20
2019 166万円/坪 -1.1% 20
2018 168万円/坪 -4.8% 20
2017 176万円/坪 +3.2% 19
2016 171万円/坪 -1.9% 18
2015 174万円/坪 -1.6% 18
2014 177万円/坪 +1.4% 18
2013 174万円/坪 -2.0% 17
2012 178万円/坪 -3.5% 17
2011 184万円/坪 -3.6% 17
2010 190万円/坪 -4.7% 17
2009 199万円/坪 -10.4% 17
2008 220万円/坪 -5.2% 17
2007 231万円/坪 -7.5% 17
2006 249万円/坪 -8.6% 17
2005 270万円/坪 -18.0% 16
2004 319万円/坪 -23.2% 16
2003 393万円/坪 -17.0% 15
2002 460万円/坪 -8.4% 15
2001 498万円/坪 -2.2% 15
2000 509万円/坪 -5.0% 14
1999 534万円/坪 -12.0% 14
1998 598万円/坪 -2.5% 13
1997 613万円/坪 -0.2% 13
1996 614万円/坪 -0.1% 13
1995 615万円/坪 -0.7% 13
1994 619万円/坪 -9.6% 13
1993 679万円/坪 +4.2% 12
1992 650万円/坪 -1.0% 11
1991 657万円/坪 +28.4% 11
1990 470万円/坪 +40.8% 9
1989 278万円/坪 +0.8% 8
1988 276万円/坪 +1.1% 8
1987 273万円/坪 +0.0% 8
1986 273万円/坪 +0.0% 8
1985 273万円/坪 +41.3% 8
1984 160万円/坪 +0.0% 4

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『愛知県』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、愛知県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、無料で土地の売却相場を調べることができます。地方エリアも対象とするものや、チャットで気軽に依頼できるものなどさまざまなサービスを行っています。自宅からでも利用できるため上手に活用してみましょう。

エリアごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
名古屋市千種区 66.1万円/坪 +4.7% 37
名古屋市東区 110万円/坪 +7.0% 18
名古屋市北区 40.2万円/坪 +3.1% 31
名古屋市西区 44.3万円/坪 +3.0% 25
名古屋市中村区 49.0万円/坪 +4.0% 25
名古屋市中区 232万円/坪 +10.6% 8
名古屋市昭和区 71.6万円/坪 +2.8% 21
名古屋市瑞穂区 59.3万円/坪 +3.8% 25
名古屋市熱田区 51.5万円/坪 +5.7% 18
名古屋市中川区 31.8万円/坪 +3.8% 51
名古屋市港区 25.8万円/坪 +3.2% 30
名古屋市南区 35.3万円/坪 +5.8% 29
名古屋市守山区 29.9万円/坪 +2.8% 53
名古屋市緑区 35.9万円/坪 +3.6% 62
名古屋市名東区 48.8万円/坪 +3.1% 38
名古屋市天白区 41.2万円/坪 +2.6% 36
豊橋市 18.6万円/坪 +0.5% 76
岡崎市 24.5万円/坪 +3.0% 110
一宮市 18.5万円/坪 +2.3% 64
瀬戸市 13.5万円/坪 +1.4% 54
半田市 18.2万円/坪 +1.1% 38
春日井市 25.9万円/坪 +2.7% 79
豊川市 16.8万円/坪 +0.1% 55
津島市 14.1万円/坪 -0.2% 19
碧南市 18.2万円/坪 +1.8% 28
刈谷市 38.2万円/坪 +5.8% 44
豊田市 23.8万円/坪 +3.0% 93
安城市 32.7万円/坪 +5.9% 30
西尾市 14.4万円/坪 +0.5% 61
蒲郡市 15.3万円/坪 -0.2% 24
犬山市 15.3万円/坪 +0.8% 27
常滑市 11.1万円/坪 +0.5% 24
江南市 19.0万円/坪 +1.3% 16
小牧市 20.5万円/坪 +1.3% 39
稲沢市 17.9万円/坪 +1.6% 26
新城市 8.6万円/坪 -0.8% 16
東海市 23.1万円/坪 +7.5% 41
大府市 31.4万円/坪 +4.7% 25
知多市 16.6万円/坪 +1.2% 26
知立市 33.0万円/坪 +4.3% 21
尾張旭市 24.5万円/坪 +2.1% 29
高浜市 20.7万円/坪 +3.9% 16
岩倉市 26.4万円/坪 +1.4% 15
豊明市 27.5万円/坪 +3.8% 18
日進市 31.5万円/坪 +2.7% 22
田原市 8.3万円/坪 -0.3% 27
愛西市 12.0万円/坪 -0.3% 17
清須市 22.5万円/坪 +1.4% 36
北名古屋市 25.9万円/坪 +2.2% 27
弥富市 14.1万円/坪 +0.9% 16
みよし市 28.2万円/坪 +2.4% 15
あま市 16.7万円/坪 -0.0% 28
長久手市 36.2万円/坪 +3.3% 21
愛知郡 24.3万円/坪 +1.8% 16
西春日井郡 21.7万円/坪 +1.4% 8
丹羽郡 16.0万円/坪 +0.6% 20
海部郡 18.0万円/坪 +0.8% 26
知多郡 11.1万円/坪 +0.7% 68
額田郡 20.7万円/坪 +2.7% 15
北設楽郡 1.6万円/坪 -0.9% 8
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
名古屋市千種区 122万円/坪 +7.4% 33
名古屋市東区 199万円/坪 +6.8% 25
名古屋市北区 58.2万円/坪 +4.6% 19
名古屋市西区 82.2万円/坪 +5.4% 30
名古屋市中村区 816万円/坪 +3.6% 49
名古屋市中区 442万円/坪 +6.1% 65
名古屋市昭和区 78.1万円/坪 +4.4% 17
名古屋市瑞穂区 63.9万円/坪 +4.4% 14
名古屋市熱田区 101万円/坪 +5.8% 18
名古屋市中川区 46.6万円/坪 +5.9% 19
名古屋市港区 34.1万円/坪 +2.4% 15
名古屋市南区 37.5万円/坪 +5.2% 11
名古屋市守山区 31.6万円/坪 +2.6% 13
名古屋市緑区 39.2万円/坪 +3.2% 12
名古屋市名東区 63.9万円/坪 +4.3% 10
名古屋市天白区 48.6万円/坪 +2.7% 13
豊橋市 41.5万円/坪 +2.5% 37
岡崎市 34.0万円/坪 +3.1% 52
一宮市 31.1万円/坪 +3.0% 35
瀬戸市 18.3万円/坪 +0.9% 10
半田市 24.7万円/坪 -0.1% 13
春日井市 34.0万円/坪 +2.5% 23
豊川市 22.2万円/坪 -0.0% 23
津島市 19.0万円/坪 -0.2% 5
碧南市 22.6万円/坪 +1.4% 7
刈谷市 45.3万円/坪 +6.9% 13
豊田市 43.7万円/坪 +3.9% 22
安城市 41.5万円/坪 +7.7% 16
西尾市 20.0万円/坪 +0.5% 20
蒲郡市 20.1万円/坪 +0.1% 11
犬山市 25.9万円/坪 +1.4% 8
常滑市 22.1万円/坪 +0.4% 9
江南市 23.6万円/坪 +1.2% 9
小牧市 28.2万円/坪 +1.2% 13
稲沢市 29.6万円/坪 +1.7% 8
新城市 13.6万円/坪 -0.7% 3
東海市 29.6万円/坪 +5.9% 11
大府市 30.5万円/坪 +5.9% 7
知多市 21.0万円/坪 +0.5% 6
知立市 41.6万円/坪 +5.8% 5
尾張旭市 27.5万円/坪 +2.6% 7
高浜市 25.4万円/坪 +2.5% 4
岩倉市 28.9万円/坪 +1.1% 6
豊明市 33.2万円/坪 +2.8% 6
日進市 40.8万円/坪 +3.4% 4
田原市 18.6万円/坪 -0.2% 4
愛西市 16.1万円/坪 -0.6% 2
清須市 26.0万円/坪 +0.9% 4
北名古屋市 31.9万円/坪 +1.5% 6
弥富市 19.0万円/坪 -0.2% 3
みよし市 32.0万円/坪 +2.0% 4
あま市 22.4万円/坪 +0.0% 6
長久手市 41.2万円/坪 +2.9% 4
愛知郡 28.5万円/坪 +1.5% 5
西春日井郡 27.5万円/坪 +1.1% 3
丹羽郡 17.7万円/坪 +0.7% 3
海部郡 20.8万円/坪 +1.7% 8
知多郡 13.5万円/坪 -0.1% 21
額田郡 23.1万円/坪 +1.2% 4
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
名古屋市西区 20.1万円/坪 +8.3% 2
名古屋市中区 53.2万円/坪 +6.5% 1
名古屋市熱田区 38.4万円/坪 +5.7% 2
名古屋市中川区 24.0万円/坪 +3.3% 3
名古屋市港区 15.6万円/坪 +6.5% 11
名古屋市南区 23.1万円/坪 +8.3% 5
名古屋市守山区 22.1万円/坪 +1.5% 1
名古屋市緑区 20.9万円/坪 +3.1% 2
名古屋市天白区 27.5万円/坪 +2.5% 2
豊橋市 8.2万円/坪 +0.9% 6
岡崎市 12.5万円/坪 +2.7% 7
一宮市 15.1万円/坪 +1.1% 6
瀬戸市 8.6万円/坪 +2.1% 2
半田市 5.7万円/坪 +1.5% 5
春日井市 15.5万円/坪 +1.2% 5
豊川市 12.0万円/坪 +1.3% 3
碧南市 9.8万円/坪 +1.6% 3
刈谷市 16.2万円/坪 +5.3% 1
豊田市 13.1万円/坪 +2.8% 8
安城市 13.8万円/坪 +4.0% 3
西尾市 9.5万円/坪 +0.7% 3
蒲郡市 8.9万円/坪 +0.6% 3
犬山市 12.8万円/坪 +1.7% 2
常滑市 11.4万円/坪 +0.6% 1
小牧市 16.7万円/坪 +5.5% 7
稲沢市 17.6万円/坪 +2.0% 1
東海市 11.2万円/坪 +5.9% 5
大府市 13.4万円/坪 +4.5% 2
知多市 6.6万円/坪 +2.7% 5
知立市 17.4万円/坪 +4.7% 1
岩倉市 15.2万円/坪 +0.8% 1
豊明市 22.7万円/坪 +2.0% 1
日進市 18.6万円/坪 +2.4% 1
田原市 6.5万円/坪 +1.2% 3
清須市 19.0万円/坪 +1.0% 5
北名古屋市 16.9万円/坪 +0.9% 2
みよし市 18.2万円/坪 +5.1% 2
西春日井郡 17.1万円/坪 +3.4% 1
海部郡 13.6万円/坪 +8.0% 3
知多郡 6.2万円/坪 -1.0% 4
額田郡 10.0万円/坪 +1.2% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
豊橋市 209万円/坪 +0.0% 1
岡崎市 164万円/坪 -0.8% 2
瀬戸市 0.6万円/坪 -0.4% 1
半田市 301万円/坪 -0.8% 1
豊川市 255万円/坪 -1.8% 1
豊田市 153万円/坪 -0.3% 6
西尾市 153万円/坪 +0.0% 1
犬山市 183万円/坪 -1.3% 1
常滑市 0.25万円/坪 -0.9% 1
小牧市 0.4万円/坪 -0.5% 1
新城市 129万円/坪 +0.0% 2
日進市 1.3万円/坪 +0.0% 1
みよし市 1.0万円/坪 +0.0% 1
愛知郡 1.0万円/坪 +0.0% 1
知多郡 0.4万円/坪 +0.0% 1
額田郡 0.21万円/坪 -1.1% 1
北設楽郡 19.9万円/坪 -0.6% 2

沿線・駅ごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
JR中央本線
(JR)
30.0万円/坪 +3.9% 84
JR東海道本線
(JR)
26.7万円/坪 +3.7% 240
JR武豊線
(JR)
22.1万円/坪 +3.5% 43
JR関西本線
(JR)
27.0万円/坪 +4.2% 26
JR飯田線
(JR)
15.1万円/坪 +0.4% 84
あおなみ線 31.1万円/坪 +4.7% 37
リニモ 34.2万円/坪 +3.1% 40
名古屋ガイドウェイバス 38.8万円/坪 +3.8% 17
愛知環状鉄道線 21.6万円/坪 +2.7% 102
東海交通事業城北線 29.6万円/坪 +3.1% 24
名古屋市上飯田線 43.2万円/坪 +2.7% 4
名古屋市名城線 67.7万円/坪 +5.8% 70
名古屋市名港線 36.4万円/坪 +5.2% 28
名古屋市東山線 48.7万円/坪 +4.0% 137
名古屋市桜通線 67.3万円/坪 +6.5% 89
名古屋市鶴舞線 57.9万円/坪 +4.7% 84
名鉄三河線 25.9万円/坪 +3.9% 137
名鉄名古屋本線 25.3万円/坪 +3.1% 283
名鉄小牧線 22.0万円/坪 +1.8% 88
名鉄尾西線 16.0万円/坪 +1.6% 66
名鉄常滑線 19.3万円/坪 +4.4% 80
名鉄広見線 17.6万円/坪 +1.5% 9
名鉄河和線 16.4万円/坪 +3.1% 94
名鉄津島線 16.0万円/坪 +0.0% 44
名鉄瀬戸線 29.9万円/坪 +3.3% 91
名鉄犬山線 21.6万円/坪 +1.6% 105
名鉄知多新線 5.6万円/坪 -2.4% 16
名鉄空港線 11.7万円/坪 +0.7% 14
名鉄築港線 31.0万円/坪 +7.0% 3
名鉄蒲郡線 12.1万円/坪 -0.9% 28
名鉄西尾線 19.1万円/坪 +2.7% 70
名鉄豊川線 20.0万円/坪 +0.2% 21
名鉄豊田線 29.7万円/坪 +2.6% 52
東海道新幹線 23.3万円/坪 +2.9% 48
豊橋鉄道渥美線 18.2万円/坪 +1.3% 62
近鉄名古屋線 21.2万円/坪 +2.0% 37
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
JR中央本線
(JR)
580万円/坪 +3.6% 76
JR東海道本線
(JR)
286万円/坪 +3.6% 163
JR武豊線
(JR)
23.9万円/坪 +2.9% 15
JR関西本線
(JR)
1,191万円/坪 +3.4% 32
JR飯田線
(JR)
38.9万円/坪 +2.3% 41
あおなみ線 981万円/坪 +3.4% 39
リニモ 51.6万円/坪 +3.8% 7
名古屋ガイドウェイバス 58.1万円/坪 +3.9% 8
愛知環状鉄道線 31.7万円/坪 +2.7% 28
東海交通事業城北線 39.7万円/坪 +3.8% 6
名古屋市上飯田線 53.9万円/坪 +5.3% 3
名古屋市名城線 298万円/坪 +5.1% 77
名古屋市名港線 194万円/坪 +4.7% 23
名古屋市東山線 490万円/坪 +4.7% 122
名古屋市桜通線 542万円/坪 +4.1% 91
名古屋市鶴舞線 180万円/坪 +7.5% 81
名鉄三河線 40.3万円/坪 +4.4% 34
名鉄名古屋本線 68.7万円/坪 +4.2% 118
名鉄小牧線 30.5万円/坪 +1.7% 37
名鉄尾西線 23.6万円/坪 +1.4% 15
名鉄常滑線 28.0万円/坪 +3.8% 27
名鉄広見線 28.8万円/坪 +1.5% 6
名鉄河和線 21.8万円/坪 +1.9% 28
名鉄津島線 20.5万円/坪 -0.1% 12
名鉄瀬戸線 46.5万円/坪 +4.2% 30
名鉄犬山線 27.3万円/坪 +1.5% 36
名鉄知多新線 7.6万円/坪 -3.5% 5
名鉄空港線 23.3万円/坪 +0.4% 8
名鉄築港線 32.4万円/坪 +5.7% 1
名鉄蒲郡線 19.0万円/坪 +0.1% 10
名鉄西尾線 24.5万円/坪 +2.9% 25
名鉄豊川線 23.0万円/坪 +0.0% 14
名鉄豊田線 32.1万円/坪 +2.1% 11
東海道新幹線 647万円/坪 +3.4% 61
豊橋鉄道渥美線 33.4万円/坪 +1.9% 18
近鉄名古屋線 21.6万円/坪 +1.6% 10
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
JR中央本線
(JR)
29.2万円/坪 +3.2% 5
JR東海道本線
(JR)
16.2万円/坪 +2.9% 21
JR武豊線
(JR)
6.6万円/坪 +1.9% 7
JR関西本線
(JR)
23.0万円/坪 +1.7% 2
JR飯田線
(JR)
8.5万円/坪 +1.3% 5
あおなみ線 16.7万円/坪 +5.3% 8
愛知環状鉄道線 12.5万円/坪 +2.6% 4
東海交通事業城北線 16.1万円/坪 +3.2% 2
名古屋市名城線 49.5万円/坪 +7.2% 2
名古屋市名港線 32.4万円/坪 +5.3% 5
名古屋市桜通線 26.6万円/坪 +2.6% 1
名古屋市鶴舞線 21.2万円/坪 +2.7% 4
名鉄三河線 12.8万円/坪 +3.1% 10
名鉄名古屋本線 16.8万円/坪 +3.2% 24
名鉄小牧線 14.5万円/坪 +1.9% 9
名鉄尾西線 11.1万円/坪 +2.1% 2
名鉄常滑線 11.6万円/坪 +6.3% 16
名鉄河和線 6.2万円/坪 -1.9% 3
名鉄瀬戸線 8.6万円/坪 +2.1% 2
名鉄犬山線 18.6万円/坪 +2.9% 9
名鉄知多新線 8.1万円/坪 +0.6% 1
名鉄西尾線 11.9万円/坪 +2.3% 5
名鉄豊川線 10.6万円/坪 +1.7% 1
名鉄豊田線 18.2万円/坪 +4.3% 3
東海道新幹線 7.1万円/坪 +1.1% 4
豊橋鉄道渥美線 6.5万円/坪 +1.2% 3
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
JR東海道本線
(JR)
0.21万円/坪 -1.1% 1
JR武豊線
(JR)
0.4万円/坪 +0.0% 1
JR飯田線
(JR)
127万円/坪 -0.6% 6
愛知環状鉄道線 0.6万円/坪 -0.4% 1
名鉄三河線 67.4万円/坪 -0.9% 5
名鉄名古屋本線 179万円/坪 -0.5% 3
名鉄小牧線 0.4万円/坪 -0.5% 1
名鉄常滑線 0.25万円/坪 -0.9% 1
名鉄広見線 183万円/坪 -1.3% 1
名鉄河和線 301万円/坪 -0.8% 1
名鉄瀬戸線 204万円/坪 -1.1% 1
名鉄知多新線 135万円/坪 -2.1% 1
名鉄空港線 0.25万円/坪 -0.9% 1
名鉄西尾線 153万円/坪 +0.0% 1
名鉄豊田線 1.1万円/坪 +0.0% 3
東海道新幹線 209万円/坪 +0.0% 1

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、愛知県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

愛知県では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測されています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

愛知県 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

愛知県の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
愛知県の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
愛知県の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
愛知県の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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