埼玉県における2026年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 40.3万円/坪(12.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+7.7%(3.1万円/坪、0.9万円/㎡)上昇しています。
このページでは、埼玉県内の1,049地点の路線価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『８割』として算定しています。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
埼玉県における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40.3万円/坪 | +7.7% | 1049件 |
| 2025年 | 37.3万円/坪 | +3.3% | 1754件 |
| 2024年 | 36.0万円/坪 | +3.4% | 1762件 |
| 2023年 | 34.8万円/坪 | +2.7% | 1753件 |
| 2022年 | 33.9万円/坪 | +1.4% | 1744件 |
| 2021年 | 33.4万円/坪 | +0.1% | 1736件 |
| 2020年 | 33.4万円/坪 | +2.1% | 1727件 |
| 2019年 | 32.7万円/坪 | +1.3% | 1708件 |
| 2018年 | 32.3万円/坪 | +2.2% | 1691件 |
| 2017年 | 31.6万円/坪 | +0.8% | 1629件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 31.3万円/坪 | +0.4% | 1532件 |
| 2015年 | 31.2万円/坪 | +0.9% | 1515件 |
| 2014年 | 30.9万円/坪 | +1.8% | 1484件 |
| 2013年 | 30.4万円/坪 | -0.5% | 1393件 |
| 2012年 | 30.5万円/坪 | -1.9% | 1388件 |
| 2011年 | 31.1万円/坪 | -2.5% | 1375件 |
| 2010年 | 31.8万円/坪 | -4.7% | 1354件 |
| 2009年 | 33.4万円/坪 | -4.4% | 1340件 |
| 2008年 | 34.8万円/坪 | +3.6% | 1322件 |
| 2007年 | 33.6万円/坪 | +1.9% | 1304件 |
| 2006年 | 33.0万円/坪 | -1.6% | 1290件 |
| 2005年 | 33.5万円/坪 | -3.1% | 1262件 |
| 2004年 | 34.5万円/坪 | -4.4% | 1236件 |
| 2003年 | 36.0万円/坪 | -5.0% | 1218件 |
| 2002年 | 37.8万円/坪 | -4.8% | 1179件 |
| 2001年 | 39.6万円/坪 | -5.2% | 1141件 |
| 2000年 | 41.7万円/坪 | -7.1% | 1112件 |
| 1999年 | 44.7万円/坪 | -7.8% | 1078件 |
| 1998年 | 48.1万円/坪 | -4.3% | 1054件 |
| 1997年 | 50.2万円/坪 | -3.8% | 1020件 |
| 1996年 | 52.1万円/坪 | -6.1% | 1002件 |
| 1995年 | 55.3万円/坪 | -4.2% | 921件 |
| 1994年 | 57.6万円/坪 | -7.8% | 819件 |
| 1993年 | 62.1万円/坪 | -12.6% | 643件 |
| 1992年 | 69.9万円/坪 | -10.5% | 612件 |
| 1991年 | 77.2万円/坪 | +4.9% | 568件 |
| 1990年 | 73.5万円/坪 | +12.4% | 531件 |
| 1989年 | 64.4万円/坪 | +7.1% | 474件 |
| 1988年 | 59.8万円/坪 | +35.4% | 441件 |
| 1987年 | 38.6万円/坪 | +10.8% | 432件 |
| 1986年 | 34.4万円/坪 | +0.1% | 409件 |
| 1985年 | 34.4万円/坪 | -0.3% | 399件 |
| 1984年 | 34.5万円/坪 | +1.3% | 362件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 109万円/坪 | +5.6% | 239件 |
| 2025年 | 103万円/坪 | +5.1% | 387件 |
| 2024年 | 97.5万円/坪 | +4.4% | 387件 |
| 2023年 | 93.2万円/坪 | +2.7% | 376件 |
| 2022年 | 90.6万円/坪 | +1.4% | 374件 |
| 2021年 | 89.4万円/坪 | -1.5% | 368件 |
| 2020年 | 90.7万円/坪 | +4.2% | 362件 |
| 2019年 | 86.9万円/坪 | +5.3% | 350件 |
| 2018年 | 82.3万円/坪 | +6.1% | 347件 |
| 2017年 | 77.3万円/坪 | +2.0% | 305件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 75.7万円/坪 | -0.2% | 290件 |
| 2015年 | 75.9万円/坪 | +0.1% | 279件 |
| 2014年 | 75.8万円/坪 | -2.8% | 269件 |
| 2013年 | 78.0万円/坪 | -1.5% | 242件 |
| 2012年 | 79.2万円/坪 | -2.6% | 237件 |
| 2011年 | 81.2万円/坪 | -2.8% | 234件 |
| 2010年 | 83.5万円/坪 | -7.1% | 227件 |
| 2009年 | 89.4万円/坪 | -8.0% | 224件 |
| 2008年 | 96.6万円/坪 | +7.5% | 220件 |
| 2007年 | 89.4万円/坪 | +4.6% | 218件 |
| 2006年 | 85.2万円/坪 | -0.5% | 215件 |
| 2005年 | 85.6万円/坪 | -4.3% | 210件 |
| 2004年 | 89.3万円/坪 | -5.9% | 206件 |
| 2003年 | 94.5万円/坪 | -2.1% | 198件 |
| 2002年 | 96.5万円/坪 | -5.1% | 182件 |
| 2001年 | 101万円/坪 | -8.7% | 176件 |
| 2000年 | 110万円/坪 | -14.0% | 170件 |
| 1999年 | 126万円/坪 | -15.7% | 167件 |
| 1998年 | 145万円/坪 | -17.9% | 164件 |
| 1997年 | 171万円/坪 | -15.6% | 153件 |
| 1996年 | 198万円/坪 | -27.5% | 153件 |
| 1995年 | 252万円/坪 | -24.3% | 135件 |
| 1994年 | 314万円/坪 | -40.1% | 122件 |
| 1993年 | 440万円/坪 | -17.2% | 83件 |
| 1992年 | 515万円/坪 | -5.5% | 80件 |
| 1991年 | 544万円/坪 | +6.6% | 77件 |
| 1990年 | 508万円/坪 | +18.6% | 74件 |
| 1989年 | 414万円/坪 | +11.2% | 57件 |
| 1988年 | 367万円/坪 | +38.0% | 51件 |
| 1987年 | 228万円/坪 | +44.3% | 47件 |
| 1986年 | 127万円/坪 | +6.4% | 39件 |
| 1985年 | 119万円/坪 | +6.0% | 36件 |
| 1984年 | 112万円/坪 | +2.2% | 32件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 28.6万円/坪 | +18.5% | 44件 |
| 2025年 | 23.3万円/坪 | +3.9% | 84件 |
| 2024年 | 22.4万円/坪 | +3.6% | 84件 |
| 2023年 | 21.6万円/坪 | +2.6% | 84件 |
| 2022年 | 21.0万円/坪 | +2.8% | 82件 |
| 2021年 | 20.5万円/坪 | +1.9% | 82件 |
| 2020年 | 20.1万円/坪 | +1.9% | 82件 |
| 2019年 | 19.7万円/坪 | +2.9% | 81件 |
| 2018年 | 19.1万円/坪 | -2.1% | 81件 |
| 2017年 | 19.5万円/坪 | +4.1% | 64件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 18.7万円/坪 | +0.2% | 60件 |
| 2015年 | 18.7万円/坪 | -0.9% | 59件 |
| 2014年 | 18.8万円/坪 | -5.1% | 57件 |
| 2013年 | 19.8万円/坪 | -0.9% | 48件 |
| 2012年 | 20.0万円/坪 | -3.7% | 48件 |
| 2011年 | 20.7万円/坪 | -3.0% | 47件 |
| 2010年 | 21.3万円/坪 | -4.8% | 47件 |
| 2009年 | 22.4万円/坪 | -3.8% | 47件 |
| 2008年 | 23.2万円/坪 | +6.4% | 46件 |
| 2007年 | 21.7万円/坪 | +1.1% | 44件 |
| 2006年 | 21.5万円/坪 | -2.5% | 44件 |
| 2005年 | 22.0万円/坪 | +0.1% | 44件 |
| 2004年 | 22.0万円/坪 | -7.5% | 41件 |
| 2003年 | 23.7万円/坪 | -7.9% | 40件 |
| 2002年 | 25.5万円/坪 | -9.5% | 39件 |
| 2001年 | 28.0万円/坪 | -8.4% | 38件 |
| 2000年 | 30.3万円/坪 | -9.6% | 36件 |
| 1999年 | 33.2万円/坪 | -8.7% | 36件 |
| 1998年 | 36.1万円/坪 | -6.3% | 34件 |
| 1997年 | 38.4万円/坪 | -7.1% | 34件 |
| 1996年 | 41.1万円/坪 | -3.3% | 33件 |
| 1995年 | 42.5万円/坪 | -5.4% | 30件 |
| 1994年 | 44.8万円/坪 | +5.8% | 30件 |
| 1993年 | 42.2万円/坪 | -10.2% | 20件 |
| 1992年 | 46.5万円/坪 | -10.3% | 20件 |
| 1991年 | 51.2万円/坪 | +5.2% | 19件 |
| 1990年 | 48.6万円/坪 | +8.6% | 17件 |
| 1989年 | 44.4万円/坪 | +3.3% | 14件 |
| 1988年 | 42.9万円/坪 | +31.5% | 10件 |
| 1987年 | 29.4万円/坪 | +5.9% | 9件 |
| 1986年 | 27.7万円/坪 | +10.6% | 7件 |
| 1985年 | 24.7万円/坪 | +1.5% | 5件 |
| 1984年 | 24.4万円/坪 | +1.5% | 5件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 1.0万円/坪 | +55.8% | 2件 |
| 2025年 | 0.4万円/坪 | -0.6% | 5件 |
| 2024年 | 0.4万円/坪 | -0.5% | 5件 |
| 2023年 | 0.4万円/坪 | +16.8% | 5件 |
| 2022年 | 0.4万円/坪 | -0.8% | 4件 |
| 2021年 | 0.4万円/坪 | -0.8% | 4件 |
| 2020年 | 0.4万円/坪 | -0.8% | 4件 |
| 2019年 | 0.4万円/坪 | -1.2% | 4件 |
| 2018年 | 0.4万円/坪 | +82.2% | 4件 |
| 2017年 | 0.07万円/坪 | -0.9% | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.07万円/坪 | -2.0% | 3件 |
| 2015年 | 0.07万円/坪 | -3.1% | 3件 |
| 2014年 | 0.07万円/坪 | -3.4% | 3件 |
| 2013年 | 0.07万円/坪 | -4.9% | 3件 |
| 2012年 | 0.08万円/坪 | -6.5% | 3件 |
| 2011年 | 0.08万円/坪 | -7.5% | 3件 |
| 2010年 | 0.09万円/坪 | -7.4% | 3件 |
| 2009年 | 0.09万円/坪 | -9.0% | 3件 |
| 2008年 | 0.10万円/坪 | -7.9% | 3件 |
| 2007年 | 0.11万円/坪 | -8.6% | 3件 |
| 2006年 | 0.12万円/坪 | -10.9% | 3件 |
| 2005年 | 0.13万円/坪 | -1.6% | 3件 |
| 2004年 | 0.14万円/坪 | -16.5% | 2件 |
| 2003年 | 0.16万円/坪 | -18.3% | 2件 |
| 2002年 | 0.19万円/坪 | -15.8% | 2件 |
| 2001年 | 0.22万円/坪 | -5.9% | 2件 |
| 2000年 | 0.23万円/坪 | -3.3% | 2件 |
| 1999年 | 0.24万円/坪 | -5.8% | 2件 |
| 1998年 | 0.25万円/坪 | -4.2% | 2件 |
| 1997年 | 0.26万円/坪 | -0.8% | 2件 |
| 1996年 | 0.26万円/坪 | -0.5% | 2件 |
| 1995年 | 0.27万円/坪 | -64.2% | 2件 |
| 1994年 | 0.4万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 1993年 | 0.4万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 1992年 | 0.4万円/坪 | -2.9% | 1件 |
| 1991年 | 0.5万円/坪 | +6.3% | 1件 |
| 1990年 | 0.4万円/坪 | +12.8% | 1件 |
| 1989年 | 0.4万円/坪 | +4.2% | 1件 |
| 1988年 | 0.4万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 1987年 | 0.4万円/坪 | +2.3% | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『埼玉県』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、埼玉県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「埼玉県」のエリアごとの『路線価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| さいたま市西区 (さいたま市) | 30.8万円/坪 | +2.4% | 20件 |
| さいたま市北区 (さいたま市) | 53.1万円/坪 | +2.9% | 33件 |
| さいたま市大宮区 (さいたま市) | 86.1万円/坪 | +4.1% | 27件 |
| さいたま市見沼区 (さいたま市) | 33.6万円/坪 | +1.2% | 28件 |
| さいたま市中央区 (さいたま市) | 79.6万円/坪 | +3.0% | 21件 |
| さいたま市桜区 (さいたま市) | 43.7万円/坪 | +1.6% | 16件 |
| さいたま市浦和区 (さいたま市) | 109万円/坪 | +3.5% | 33件 |
| さいたま市南区 (さいたま市) | 77.6万円/坪 | +2.8% | 33件 |
| さいたま市緑区 (さいたま市) | 49.1万円/坪 | +1.8% | 34件 |
| さいたま市岩槻区 (さいたま市) | 25.4万円/坪 | +2.2% | 24件 |
| 川越市 | 40.9万円/坪 | +2.7% | 76件 |
| 熊谷市 | 13.4万円/坪 | +0.9% | 48件 |
| 川口市 | 68.2万円/坪 | +4.7% | 140件 |
| 行田市 | 8.5万円/坪 | -0.1% | 28件 |
| 秩父市 | 8.8万円/坪 | -0.2% | 17件 |
| 所沢市 | 49.6万円/坪 | +2.9% | 78件 |
| 飯能市 | 20.1万円/坪 | +0.7% | 29件 |
| 加須市 | 8.9万円/坪 | -0.4% | 38件 |
| 本庄市 | 10.9万円/坪 | +1.1% | 26件 |
| 東松山市 | 16.9万円/坪 | +0.2% | 25件 |
| 春日部市 | 23.8万円/坪 | +0.7% | 54件 |
| 狭山市 | 30.1万円/坪 | +1.4% | 35件 |
| 羽生市 | 7.8万円/坪 | -0.2% | 22件 |
| 鴻巣市 | 18.2万円/坪 | +0.8% | 37件 |
| 深谷市 | 10.9万円/坪 | +0.3% | 41件 |
| 上尾市 | 32.3万円/坪 | +1.7% | 51件 |
| 草加市 | 41.0万円/坪 | +3.9% | 49件 |
| 越谷市 | 39.7万円/坪 | +3.0% | 60件 |
| 蕨市 | 81.0万円/坪 | +5.6% | 9件 |
| 戸田市 | 80.6万円/坪 | +5.6% | 25件 |
| 入間市 | 27.9万円/坪 | +1.2% | 37件 |
| 朝霞市 | 70.7万円/坪 | +4.1% | 27件 |
| 志木市 | 68.3万円/坪 | +3.2% | 14件 |
| 和光市 | 76.6万円/坪 | +4.0% | 17件 |
| 新座市 | 56.6万円/坪 | +2.6% | 35件 |
| 桶川市 | 26.1万円/坪 | +1.3% | 20件 |
| 久喜市 | 16.2万円/坪 | +0.3% | 44件 |
| 北本市 | 24.2万円/坪 | +1.2% | 20件 |
| 八潮市 | 36.5万円/坪 | +3.7% | 22件 |
| 富士見市 | 53.3万円/坪 | +3.3% | 23件 |
| 三郷市 | 32.0万円/坪 | +2.0% | 33件 |
| 蓮田市 | 25.8万円/坪 | +0.9% | 18件 |
| 坂戸市 | 21.6万円/坪 | +0.9% | 18件 |
| 幸手市 | 12.6万円/坪 | -0.4% | 12件 |
| 鶴ケ島市 | 26.0万円/坪 | +1.5% | 19件 |
| 日高市 | 13.3万円/坪 | +0.3% | 13件 |
| 吉川市 | 27.8万円/坪 | +0.8% | 9件 |
| ふじみ野市 | 53.6万円/坪 | +3.4% | 20件 |
| 白岡市 | 22.3万円/坪 | +0.3% | 11件 |
| 北足立郡 | 22.3万円/坪 | +0.0% | 9件 |
| 入間郡 | 19.4万円/坪 | +2.4% | 29件 |
| 比企郡 | 8.8万円/坪 | -0.4% | 62件 |
| 秩父郡 | 5.3万円/坪 | -0.6% | 25件 |
| 児玉郡 | 5.1万円/坪 | -0.3% | 21件 |
| 大里郡 | 6.8万円/坪 | +0.5% | 6件 |
| 南埼玉郡 | 15.0万円/坪 | +0.1% | 16件 |
| 北葛飾郡 | 15.4万円/坪 | +0.4% | 17件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| さいたま市西区 (さいたま市) | 42.8万円/坪 | +2.7% | 3件 |
| さいたま市北区 (さいたま市) | 81.3万円/坪 | +3.1% | 6件 |
| さいたま市大宮区 (さいたま市) | 375万円/坪 | +7.9% | 24件 |
| さいたま市見沼区 (さいたま市) | 66.3万円/坪 | +2.2% | 6件 |
| さいたま市中央区 (さいたま市) | 134万円/坪 | +2.6% | 16件 |
| さいたま市桜区 (さいたま市) | 46.5万円/坪 | +1.1% | 1件 |
| さいたま市浦和区 (さいたま市) | 223万円/坪 | +7.0% | 20件 |
| さいたま市南区 (さいたま市) | 170万円/坪 | +4.0% | 8件 |
| さいたま市緑区 (さいたま市) | 79.1万円/坪 | +2.7% | 3件 |
| さいたま市岩槻区 (さいたま市) | 39.4万円/坪 | +2.3% | 6件 |
| 川越市 | 98.6万円/坪 | +4.1% | 22件 |
| 熊谷市 | 27.9万円/坪 | +0.8% | 16件 |
| 川口市 | 229万円/坪 | +7.6% | 21件 |
| 行田市 | 15.5万円/坪 | -0.3% | 9件 |
| 秩父市 | 20.5万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 所沢市 | 111万円/坪 | +3.7% | 18件 |
| 飯能市 | 50.9万円/坪 | +0.8% | 7件 |
| 加須市 | 12.8万円/坪 | -0.4% | 7件 |
| 本庄市 | 16.4万円/坪 | +0.6% | 7件 |
| 東松山市 | 36.4万円/坪 | +29.9% | 4件 |
| 春日部市 | 54.6万円/坪 | +0.3% | 13件 |
| 狭山市 | 48.5万円/坪 | +1.5% | 7件 |
| 羽生市 | 10.6万円/坪 | -0.1% | 4件 |
| 鴻巣市 | 28.3万円/坪 | +0.4% | 6件 |
| 深谷市 | 16.7万円/坪 | +0.2% | 9件 |
| 上尾市 | 84.6万円/坪 | +2.0% | 10件 |
| 草加市 | 74.6万円/坪 | +4.5% | 9件 |
| 越谷市 | 82.3万円/坪 | +4.1% | 16件 |
| 蕨市 | 153万円/坪 | +7.8% | 2件 |
| 戸田市 | 115万円/坪 | +8.3% | 5件 |
| 入間市 | 48.2万円/坪 | +0.8% | 4件 |
| 朝霞市 | 116万円/坪 | +0.5% | 5件 |
| 志木市 | 99.6万円/坪 | +3.5% | 3件 |
| 和光市 | 130万円/坪 | +4.2% | 4件 |
| 新座市 | 156万円/坪 | +4.5% | 7件 |
| 桶川市 | 38.4万円/坪 | +0.7% | 3件 |
| 久喜市 | 26.3万円/坪 | +0.3% | 7件 |
| 北本市 | 36.3万円/坪 | +0.7% | 3件 |
| 八潮市 | 77.1万円/坪 | +4.1% | 3件 |
| 富士見市 | 118万円/坪 | +3.7% | 8件 |
| 三郷市 | 51.2万円/坪 | +2.7% | 7件 |
| 蓮田市 | 34.0万円/坪 | +0.4% | 2件 |
| 坂戸市 | 43.4万円/坪 | +1.1% | 4件 |
| 幸手市 | 17.2万円/坪 | -0.5% | 5件 |
| 鶴ケ島市 | 58.7万円/坪 | +2.0% | 2件 |
| 日高市 | 19.7万円/坪 | -0.4% | 3件 |
| 吉川市 | 43.4万円/坪 | +1.2% | 2件 |
| ふじみ野市 | 83.5万円/坪 | +3.3% | 4件 |
| 白岡市 | 29.5万円/坪 | +0.4% | 2件 |
| 入間郡 | 14.7万円/坪 | -0.7% | 5件 |
| 比企郡 | 11.0万円/坪 | -0.4% | 5件 |
| 秩父郡 | 8.2万円/坪 | -0.5% | 4件 |
| 児玉郡 | 8.5万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 大里郡 | 11.5万円/坪 | +2.8% | 1件 |
| 北葛飾郡 | 18.1万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| さいたま市北区 (さいたま市) | 23.9万円/坪 | +2.4% | 2件 |
| さいたま市見沼区 (さいたま市) | 23.1万円/坪 | +2.6% | 1件 |
| さいたま市桜区 (さいたま市) | 55.8万円/坪 | +3.8% | 1件 |
| さいたま市岩槻区 (さいたま市) | 17.6万円/坪 | +2.4% | 1件 |
| 川越市 | 22.5万円/坪 | +2.6% | 7件 |
| 熊谷市 | 6.6万円/坪 | +1.6% | 2件 |
| 川口市 | 56.1万円/坪 | +6.3% | 5件 |
| 行田市 | 8.9万円/坪 | +0.9% | 1件 |
| 秩父市 | 3.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 加須市 | 10.1万円/坪 | +0.8% | 5件 |
| 本庄市 | 5.4万円/坪 | +2.0% | 1件 |
| 東松山市 | 12.8万円/坪 | +1.9% | 2件 |
| 春日部市 | 17.3万円/坪 | +1.0% | 3件 |
| 狭山市 | 23.6万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 羽生市 | 9.2万円/坪 | +0.9% | 1件 |
| 鴻巣市 | 10.7万円/坪 | +4.2% | 1件 |
| 深谷市 | 6.7万円/坪 | +1.4% | 2件 |
| 上尾市 | 16.0万円/坪 | +2.4% | 4件 |
| 草加市 | 33.7万円/坪 | +6.0% | 5件 |
| 越谷市 | 31.7万円/坪 | +5.0% | 1件 |
| 戸田市 | 53.6万円/坪 | +6.3% | 4件 |
| 入間市 | 26.4万円/坪 | +2.6% | 2件 |
| 桶川市 | 14.8万円/坪 | +2.7% | 2件 |
| 久喜市 | 14.8万円/坪 | +1.0% | 2件 |
| 北本市 | 13.9万円/坪 | +1.3% | 1件 |
| 八潮市 | 31.4万円/坪 | +4.6% | 5件 |
| 三郷市 | 35.0万円/坪 | +4.4% | 5件 |
| 蓮田市 | 13.7万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 坂戸市 | 16.1万円/坪 | +2.9% | 2件 |
| 幸手市 | 13.3万円/坪 | +0.6% | 1件 |
| 鶴ケ島市 | 20.6万円/坪 | +3.2% | 1件 |
| 日高市 | 15.1万円/坪 | +2.6% | 2件 |
| 吉川市 | 18.2万円/坪 | +3.3% | 2件 |
| 白岡市 | 14.8万円/坪 | +0.7% | 1件 |
| 北足立郡 | 14.2万円/坪 | +0.9% | 1件 |
| 比企郡 | 13.4万円/坪 | +3.3% | 3件 |
| 児玉郡 | 6.1万円/坪 | +3.1% | 1件 |
| 北葛飾郡 | 14.7万円/坪 | +0.5% | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 飯能市 | 0.03万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 狭山市 | 1.2万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 日高市 | 0.7万円/坪 | -0.4% | 1件 |
| 比企郡 | 0.08万円/坪 | -0.3% | 1件 |
| 児玉郡 | 0.07万円/坪 | -0.4% | 1件 |
このセクションでは、「埼玉県」の沿線・駅ごとの『路線価』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR上野東京ライン (JR) | 87.6万円/坪 | +3.6% | 57件 |
| JR京浜東北線 (JR) | 80.5万円/坪 | +4.0% | 181件 |
| JR埼京線 (JR) | 73.0万円/坪 | +3.9% | 97件 |
| JR宇都宮線 (JR) | 49.3万円/坪 | +2.9% | 149件 |
| JR川越線 (JR) | 44.3万円/坪 | +3.1% | 97件 |
| JR湘南新宿ライン (JR) | 87.2万円/坪 | +3.6% | 53件 |
| JR高崎線 (JR) | 32.2万円/坪 | +2.5% | 312件 |
| 上越新幹線 (新幹線) | 37.3万円/坪 | +3.2% | 66件 |
| 北陸新幹線 (新幹線) | 37.3万円/坪 | +3.2% | 66件 |
| 埼玉新都市交通伊奈線 (その他) | 56.3万円/坪 | +3.4% | 47件 |
| 東北新幹線 (新幹線) | 72.5万円/坪 | +3.9% | 27件 |
| 東武野田線 (東武) | 41.1万円/坪 | +2.7% | 102件 |
| JR武蔵野線 (JR) | 56.1万円/坪 | +3.3% | 109件 |
| 埼玉高速鉄道 (その他) | 58.5万円/坪 | +4.6% | 64件 |
| 東武東上本線 (東武) | 39.6万円/坪 | +3.0% | 279件 |
| 西武新宿線 (西武) | 43.8万円/坪 | +2.7% | 90件 |
| 秩父本線 (その他) | 9.1万円/坪 | +0.1% | 122件 |
| 東武伊勢崎線 (東武) | 26.8万円/坪 | +2.3% | 249件 |
| 西武秩父線 (西武) | 9.0万円/坪 | -0.3% | 8件 |
| 西武池袋線 (西武) | 35.1万円/坪 | +2.2% | 116件 |
| 西武山口線 (西武) | 28.6万円/坪 | +0.9% | 1件 |
| 西武狭山線 (西武) | 39.1万円/坪 | +1.9% | 10件 |
| JR八高線 (JR) | 8.8万円/坪 | +0.1% | 66件 |
| 東武日光線 (東武) | 12.5万円/坪 | -0.1% | 51件 |
| 東京メトロ副都心線 (東京メトロ) | 78.8万円/坪 | +4.1% | 14件 |
| 東京メトロ有楽町線 (東京メトロ) | 78.8万円/坪 | +4.1% | 14件 |
| つくばエクスプレス線 (その他) | 35.6万円/坪 | +3.0% | 30件 |
| 東武越生線 (東武) | 15.4万円/坪 | +0.8% | 39件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR上野東京ライン (JR) | 328万円/坪 | +7.8% | 39件 |
| JR京浜東北線 (JR) | 275万円/坪 | +7.5% | 69件 |
| JR埼京線 (JR) | 248万円/坪 | +6.7% | 47件 |
| JR宇都宮線 (JR) | 250万円/坪 | +7.4% | 54件 |
| JR川越線 (JR) | 255万円/坪 | +7.4% | 37件 |
| JR湘南新宿ライン (JR) | 325万円/坪 | +7.7% | 37件 |
| JR高崎線 (JR) | 154万円/坪 | +6.8% | 97件 |
| 上越新幹線 (新幹線) | 228万円/坪 | +7.5% | 38件 |
| 北陸新幹線 (新幹線) | 228万円/坪 | +7.5% | 38件 |
| 埼玉新都市交通伊奈線 (その他) | 374万円/坪 | +7.9% | 22件 |
| 東北新幹線 (新幹線) | 374万円/坪 | +7.9% | 22件 |
| 東武野田線 (東武) | 217万円/坪 | +7.1% | 43件 |
| JR武蔵野線 (JR) | 110万円/坪 | +3.9% | 21件 |
| 埼玉高速鉄道 (その他) | 89.2万円/坪 | +5.6% | 5件 |
| 東武東上本線 (東武) | 95.1万円/坪 | +3.8% | 52件 |
| 西武新宿線 (西武) | 98.4万円/坪 | +3.7% | 27件 |
| 秩父本線 (その他) | 19.1万円/坪 | +0.6% | 35件 |
| 東武伊勢崎線 (東武) | 54.4万円/坪 | +2.9% | 53件 |
| 西武秩父線 (西武) | 21.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 西武池袋線 (西武) | 88.9万円/坪 | +3.1% | 25件 |
| 西武狭山線 (西武) | 84.5万円/坪 | +2.5% | 2件 |
| JR八高線 (JR) | 15.0万円/坪 | +0.0% | 15件 |
| 東武日光線 (東武) | 17.2万円/坪 | -0.4% | 8件 |
| 東京メトロ副都心線 (東京メトロ) | 130万円/坪 | +4.2% | 4件 |
| 東京メトロ有楽町線 (東京メトロ) | 130万円/坪 | +4.2% | 4件 |
| つくばエクスプレス線 (その他) | 66.6万円/坪 | +3.8% | 6件 |
| 東武越生線 (東武) | 29.6万円/坪 | +0.8% | 5件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR京浜東北線 (JR) | 61.0万円/坪 | +6.3% | 4件 |
| JR埼京線 (JR) | 54.0万円/坪 | +5.6% | 4件 |
| JR宇都宮線 (JR) | 13.2万円/坪 | +0.9% | 5件 |
| JR川越線 (JR) | 21.0万円/坪 | +2.2% | 3件 |
| JR高崎線 (JR) | 11.6万円/坪 | +2.4% | 13件 |
| 埼玉新都市交通伊奈線 (その他) | 20.3万円/坪 | +2.0% | 3件 |
| 東武野田線 (東武) | 18.4万円/坪 | +1.7% | 5件 |
| JR武蔵野線 (JR) | 18.2万円/坪 | +3.3% | 2件 |
| 東武東上本線 (東武) | 19.3万円/坪 | +2.5% | 3件 |
| 西武新宿線 (西武) | 24.3万円/坪 | +2.9% | 4件 |
| 秩父本線 (その他) | 6.9万円/坪 | +1.0% | 4件 |
| 東武伊勢崎線 (東武) | 21.8万円/坪 | +3.2% | 15件 |
| 西武池袋線 (西武) | 24.5万円/坪 | +2.4% | 1件 |
| 東武日光線 (東武) | 10.2万円/坪 | +0.6% | 4件 |
| つくばエクスプレス線 (その他) | 29.8万円/坪 | +3.7% | 6件 |
| 東武越生線 (東武) | 20.6万円/坪 | +3.2% | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR川越線 (JR) | 0.7万円/坪 | -0.4% | 1件 |
| 東武東上本線 (東武) | 0.08万円/坪 | -0.3% | 1件 |
| 西武新宿線 (西武) | 1.2万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 西武池袋線 (西武) | 0.03万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| JR八高線 (JR) | 0.30万円/坪 | -0.4% | 3件 |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、埼玉県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
埼玉県では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
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