愛知県 路線価(相続税路線価)

愛知県 路線価(相続税路線価、相続税評価額)

愛知県における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 33.3万円/坪(10.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+5.1%(1.7万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しています。

このページでは、愛知県内の1,366地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます

路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。

愛知県の路線価(住宅地)
33.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
10.1 万円/㎡
2024
+5.1%
愛知県の路線価(商業地)
154 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
46.4 万円/㎡
2024
+7.7%
愛知県の路線価(工業地)
17.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
5.3 万円/㎡
2024
+5.2%
愛知県の路線価(林地)
183 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
55.4 万円/㎡
2023
-0.7%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

愛知県の路線価の推移・動向を調べる

愛知県における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


愛知県の路線価の推移・動向

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 33.3万円/坪 +5.1% 1366
2023 31.6万円/坪 +3.2% 1991
2022 30.6万円/坪 +2.1% 1977
2021 29.9万円/坪 -0.0% 1960
2020 29.9万円/坪 +2.5% 1943
2019 29.2万円/坪 +2.1% 1892
2018 28.6万円/坪 +1.3% 1876
2017 28.2万円/坪 +1.5% 1834
2016 27.8万円/坪 +1.0% 1661
2015 27.5万円/坪 +1.6% 1631
2014 27.1万円/坪 +3.8% 1597
2013 26.1万円/坪 +0.9% 1449
2012 25.8万円/坪 +0.2% 1424
2011 25.8万円/坪 -0.3% 1406
2010 25.9万円/坪 -2.7% 1395
2009 26.6万円/坪 -4.2% 1378
2008 27.7万円/坪 +4.9% 1371
2007 26.3万円/坪 +2.7% 1284
2006 25.6万円/坪 -0.2% 1273
2005 25.7万円/坪 -2.3% 1258
2004 26.3万円/坪 -4.5% 1226
2003 27.5万円/坪 -6.3% 1198
2002 29.2万円/坪 -5.7% 1173
2001 30.8万円/坪 -2.7% 1103
2000 31.7万円/坪 -2.4% 1079
1999 32.4万円/坪 -4.8% 1056
1998 34.0万円/坪 -1.0% 1036
1997 34.3万円/坪 -1.9% 1018
1996 35.0万円/坪 -4.2% 1012
1995 36.4万円/坪 -3.8% 915
1994 37.8万円/坪 -5.7% 806
1993 40.0万円/坪 -12.7% 639
1992 45.0万円/坪 -7.1% 536
1991 48.3万円/坪 +12.0% 497
1990 42.5万円/坪 +24.4% 469
1989 32.1万円/坪 +14.1% 388
1988 27.6万円/坪 +8.0% 359
1987 25.4万円/坪 +0.4% 334
1986 25.3万円/坪 +0.5% 307
1985 25.2万円/坪 +3.4% 286
1984 24.3万円/坪 +2.2% 259
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 154万円/坪 +7.7% 531
2023 142万円/坪 +3.7% 833
2022 137万円/坪 +2.3% 823
2021 133万円/坪 +0.5% 811
2020 133万円/坪 +3.5% 773
2019 128万円/坪 +9.8% 752
2018 116万円/坪 +11.1% 745
2017 103万円/坪 +10.6% 716
2016 91.8万円/坪 +7.1% 664
2015 85.2万円/坪 +5.7% 641
2014 80.4万円/坪 +3.3% 618
2013 77.7万円/坪 +0.5% 602
2012 77.3万円/坪 -5.5% 597
2011 81.5万円/坪 -2.7% 555
2010 83.7万円/坪 -12.3% 539
2009 94.0万円/坪 -14.6% 523
2008 108万円/坪 +7.3% 507
2007 99.8万円/坪 +16.7% 442
2006 83.1万円/坪 +10.8% 430
2005 74.1万円/坪 -0.4% 425
2004 74.5万円/坪 -4.1% 406
2003 77.5万円/坪 -9.1% 351
2002 84.6万円/坪 -10.8% 342
2001 93.7万円/坪 -8.2% 326
2000 101万円/坪 -11.1% 313
1999 113万円/坪 -23.3% 305
1998 139万円/坪 -11.7% 289
1997 155万円/坪 -15.2% 271
1996 179万円/坪 -28.4% 269
1995 230万円/坪 -36.1% 249
1994 312万円/坪 -45.9% 219
1993 456万円/坪 -23.5% 171
1992 563万円/坪 -24.6% 151
1991 702万円/坪 +13.7% 132
1990 605万円/坪 +20.6% 114
1989 480万円/坪 +13.4% 70
1988 416万円/坪 +32.0% 41
1987 283万円/坪 +52.7% 38
1986 134万円/坪 -7.6% 30
1985 144万円/坪 +15.1% 21
1984 122万円/坪 +6.5% 16
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 17.5万円/坪 +5.2% 94
2023 16.6万円/坪 +4.0% 130
2022 15.9万円/坪 +2.3% 128
2021 15.5万円/坪 +0.1% 126
2020 15.5万円/坪 +0.4% 125
2019 15.5万円/坪 +1.3% 121
2018 15.3万円/坪 -0.4% 119
2017 15.3万円/坪 +0.5% 110
2016 15.2万円/坪 +0.9% 106
2015 15.1万円/坪 +1.1% 105
2014 14.9万円/坪 +0.9% 102
2013 14.8万円/坪 +0.9% 93
2012 14.7万円/坪 -0.7% 92
2011 14.8万円/坪 -1.3% 91
2010 15.0万円/坪 -2.3% 91
2009 15.3万円/坪 -3.0% 89
2008 15.8万円/坪 +2.6% 87
2007 15.4万円/坪 +1.6% 87
2006 15.1万円/坪 -1.3% 86
2005 15.3万円/坪 -5.0% 86
2004 16.1万円/坪 -7.1% 82
2003 17.2万円/坪 -7.3% 78
2002 18.5万円/坪 -5.3% 75
2001 19.5万円/坪 -4.2% 70
2000 20.3万円/坪 -2.7% 69
1999 20.9万円/坪 -4.4% 69
1998 21.8万円/坪 -0.8% 67
1997 22.0万円/坪 -2.5% 66
1996 22.5万円/坪 +3.9% 65
1995 21.6万円/坪 +1.3% 48
1994 21.3万円/坪 -13.8% 41
1993 24.3万円/坪 -8.6% 27
1992 26.4万円/坪 -2.6% 23
1991 27.1万円/坪 +15.3% 21
1990 22.9万円/坪 +24.2% 18
1989 17.4万円/坪 +10.0% 16
1988 15.6万円/坪 +6.4% 16
1987 14.6万円/坪 -1.0% 15
1986 14.8万円/坪 -1.0% 13
1985 14.9万円/坪 +13.9% 10
1984 12.8万円/坪 +1.5% 7
林地 路線価 前年比 地点数
2023 183万円/坪 -0.7% 20
2022 184万円/坪 -0.7% 20
2021 186万円/坪 -1.0% 20
2020 188万円/坪 -1.3% 20
2019 190万円/坪 -1.1% 20
2018 192万円/坪 -4.8% 20
2017 201万円/坪 +3.2% 19
2016 195万円/坪 -1.9% 18
2015 199万円/坪 -1.6% 18
2014 202万円/坪 +1.4% 18
2013 199万円/坪 -2.0% 17
2012 203万円/坪 -3.5% 17
2011 210万円/坪 -3.6% 17
2010 218万円/坪 -4.7% 17
2009 228万円/坪 -10.4% 17
2008 252万円/坪 -5.2% 17
2007 265万円/坪 -7.5% 17
2006 284万円/坪 -8.6% 17
2005 309万円/坪 -18.0% 16
2004 365万円/坪 -23.2% 16
2003 449万円/坪 -17.0% 15
2002 525万円/坪 -8.4% 15
2001 569万円/坪 -2.2% 15
2000 582万円/坪 -5.0% 14
1999 611万円/坪 -12.0% 14
1998 684万円/坪 -2.5% 13
1997 701万円/坪 -0.2% 13
1996 702万円/坪 -0.1% 13
1995 703万円/坪 -0.7% 13
1994 708万円/坪 -9.6% 13
1993 776万円/坪 +4.2% 12
1992 743万円/坪 -1.0% 11
1991 751万円/坪 +28.4% 11
1990 537万円/坪 +40.8% 9
1989 318万円/坪 +0.8% 8
1988 315万円/坪 +1.1% 8
1987 312万円/坪 +0.0% 8
1986 312万円/坪 +0.0% 8
1985 312万円/坪 +41.3% 8
1984 183万円/坪 +0.0% 4

条件から路線価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『愛知県』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価(相続税路線価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、愛知県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

無料の不動産一括査定サイトとは、複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。査定で確認できるのは実勢価格(時価)です。固定資産税評価額と実勢価格は異なります。詳細な固定資産税評価額の確認は、固定資産評価証明書の取得などで把握できます。

エリアごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
名古屋市千種区 75.5万円/坪 +4.7% 37
名古屋市東区 126万円/坪 +7.0% 18
名古屋市北区 45.9万円/坪 +3.1% 31
名古屋市西区 50.6万円/坪 +3.0% 25
名古屋市中村区 56.0万円/坪 +4.0% 25
名古屋市中区 266万円/坪 +10.6% 8
名古屋市昭和区 81.8万円/坪 +2.8% 21
名古屋市瑞穂区 67.7万円/坪 +3.8% 25
名古屋市熱田区 58.9万円/坪 +5.7% 18
名古屋市中川区 36.3万円/坪 +3.8% 51
名古屋市港区 29.4万円/坪 +3.2% 30
名古屋市南区 40.3万円/坪 +5.8% 29
名古屋市守山区 34.2万円/坪 +2.8% 53
名古屋市緑区 41.0万円/坪 +3.6% 62
名古屋市名東区 55.8万円/坪 +3.1% 38
名古屋市天白区 47.0万円/坪 +2.6% 36
豊橋市 21.3万円/坪 +0.5% 76
岡崎市 28.0万円/坪 +3.0% 110
一宮市 21.1万円/坪 +2.3% 64
瀬戸市 15.5万円/坪 +1.4% 54
半田市 20.8万円/坪 +1.1% 38
春日井市 29.6万円/坪 +2.7% 79
豊川市 19.2万円/坪 +0.1% 55
津島市 16.1万円/坪 -0.2% 19
碧南市 20.8万円/坪 +1.8% 28
刈谷市 43.6万円/坪 +5.8% 44
豊田市 27.2万円/坪 +3.0% 93
安城市 37.4万円/坪 +5.9% 30
西尾市 16.4万円/坪 +0.5% 61
蒲郡市 17.5万円/坪 -0.2% 24
犬山市 17.5万円/坪 +0.8% 27
常滑市 12.6万円/坪 +0.5% 24
江南市 21.7万円/坪 +1.3% 16
小牧市 23.4万円/坪 +1.3% 39
稲沢市 20.5万円/坪 +1.6% 26
新城市 9.9万円/坪 -0.8% 16
東海市 26.4万円/坪 +7.5% 41
大府市 35.9万円/坪 +4.7% 25
知多市 18.9万円/坪 +1.2% 26
知立市 37.7万円/坪 +4.3% 21
尾張旭市 28.0万円/坪 +2.1% 29
高浜市 23.6万円/坪 +3.9% 16
岩倉市 30.2万円/坪 +1.4% 15
豊明市 31.5万円/坪 +3.8% 18
日進市 36.0万円/坪 +2.7% 22
田原市 9.5万円/坪 -0.3% 27
愛西市 13.8万円/坪 -0.3% 17
清須市 25.7万円/坪 +1.4% 36
北名古屋市 29.6万円/坪 +2.2% 27
弥富市 16.1万円/坪 +0.9% 16
みよし市 32.2万円/坪 +2.4% 15
あま市 19.1万円/坪 -0.0% 28
長久手市 41.4万円/坪 +3.3% 21
愛知郡 27.8万円/坪 +1.8% 16
西春日井郡 24.8万円/坪 +1.4% 8
丹羽郡 18.3万円/坪 +0.6% 20
海部郡 20.6万円/坪 +0.8% 26
知多郡 12.7万円/坪 +0.7% 68
額田郡 23.7万円/坪 +2.7% 15
北設楽郡 1.8万円/坪 -0.9% 8
商業地 路線価 前年比 地点数
名古屋市千種区 140万円/坪 +7.4% 33
名古屋市東区 228万円/坪 +6.8% 25
名古屋市北区 66.5万円/坪 +4.6% 19
名古屋市西区 93.9万円/坪 +5.4% 30
名古屋市中村区 933万円/坪 +3.6% 49
名古屋市中区 505万円/坪 +6.1% 65
名古屋市昭和区 89.2万円/坪 +4.4% 17
名古屋市瑞穂区 73.0万円/坪 +4.4% 14
名古屋市熱田区 115万円/坪 +5.8% 18
名古屋市中川区 53.3万円/坪 +5.9% 19
名古屋市港区 38.9万円/坪 +2.4% 15
名古屋市南区 42.8万円/坪 +5.2% 11
名古屋市守山区 36.1万円/坪 +2.6% 13
名古屋市緑区 44.8万円/坪 +3.2% 12
名古屋市名東区 73.0万円/坪 +4.3% 10
名古屋市天白区 55.6万円/坪 +2.7% 13
豊橋市 47.4万円/坪 +2.5% 37
岡崎市 38.8万円/坪 +3.1% 52
一宮市 35.5万円/坪 +3.0% 35
瀬戸市 21.0万円/坪 +0.9% 10
半田市 28.2万円/坪 -0.1% 13
春日井市 38.9万円/坪 +2.5% 23
豊川市 25.4万円/坪 -0.0% 23
津島市 21.7万円/坪 -0.2% 5
碧南市 25.9万円/坪 +1.4% 7
刈谷市 51.8万円/坪 +6.9% 13
豊田市 49.9万円/坪 +3.9% 22
安城市 47.5万円/坪 +7.7% 16
西尾市 22.9万円/坪 +0.5% 20
蒲郡市 22.9万円/坪 +0.1% 11
犬山市 29.6万円/坪 +1.4% 8
常滑市 25.3万円/坪 +0.4% 9
江南市 27.0万円/坪 +1.2% 9
小牧市 32.2万円/坪 +1.2% 13
稲沢市 33.8万円/坪 +1.7% 8
新城市 15.6万円/坪 -0.7% 3
東海市 33.8万円/坪 +5.9% 11
大府市 34.9万円/坪 +5.9% 7
知多市 23.9万円/坪 +0.5% 6
知立市 47.5万円/坪 +5.8% 5
尾張旭市 31.4万円/坪 +2.6% 7
高浜市 29.0万円/坪 +2.5% 4
岩倉市 33.0万円/坪 +1.1% 6
豊明市 37.9万円/坪 +2.8% 6
日進市 46.6万円/坪 +3.4% 4
田原市 21.3万円/坪 -0.2% 4
愛西市 18.4万円/坪 -0.6% 2
清須市 29.7万円/坪 +0.9% 4
北名古屋市 36.4万円/坪 +1.5% 6
弥富市 21.7万円/坪 -0.2% 3
みよし市 36.6万円/坪 +2.0% 4
あま市 25.6万円/坪 +0.0% 6
長久手市 47.1万円/坪 +2.9% 4
愛知郡 32.5万円/坪 +1.5% 5
西春日井郡 31.4万円/坪 +1.1% 3
丹羽郡 20.2万円/坪 +0.7% 3
海部郡 23.8万円/坪 +1.7% 8
知多郡 15.5万円/坪 -0.1% 21
額田郡 26.5万円/坪 +1.2% 4
工業地 路線価 前年比 地点数
名古屋市西区 23.0万円/坪 +8.3% 2
名古屋市中区 60.8万円/坪 +6.5% 1
名古屋市熱田区 43.9万円/坪 +5.7% 2
名古屋市中川区 27.4万円/坪 +3.3% 3
名古屋市港区 17.9万円/坪 +6.5% 11
名古屋市南区 26.4万円/坪 +8.3% 5
名古屋市守山区 25.2万円/坪 +1.5% 1
名古屋市緑区 23.9万円/坪 +3.1% 2
名古屋市天白区 31.5万円/坪 +2.5% 2
豊橋市 9.4万円/坪 +0.9% 6
岡崎市 14.3万円/坪 +2.7% 7
一宮市 17.3万円/坪 +1.1% 6
瀬戸市 9.9万円/坪 +2.1% 2
半田市 6.5万円/坪 +1.5% 5
春日井市 17.7万円/坪 +1.2% 5
豊川市 13.7万円/坪 +1.3% 3
碧南市 11.2万円/坪 +1.6% 3
刈谷市 18.5万円/坪 +5.3% 1
豊田市 15.0万円/坪 +2.8% 8
安城市 15.7万円/坪 +4.0% 3
西尾市 10.8万円/坪 +0.7% 3
蒲郡市 10.1万円/坪 +0.6% 3
犬山市 14.7万円/坪 +1.7% 2
常滑市 13.1万円/坪 +0.6% 1
小牧市 19.0万円/坪 +5.5% 7
稲沢市 20.1万円/坪 +2.0% 1
東海市 12.8万円/坪 +5.9% 5
大府市 15.3万円/坪 +4.5% 2
知多市 7.6万円/坪 +2.7% 5
知立市 19.8万円/坪 +4.7% 1
岩倉市 17.3万円/坪 +0.8% 1
豊明市 25.9万円/坪 +2.0% 1
日進市 21.3万円/坪 +2.4% 1
田原市 7.5万円/坪 +1.2% 3
清須市 21.7万円/坪 +1.0% 5
北名古屋市 19.3万円/坪 +0.9% 2
みよし市 20.8万円/坪 +5.1% 2
西春日井郡 19.6万円/坪 +3.4% 1
海部郡 15.5万円/坪 +8.0% 3
知多郡 7.1万円/坪 -1.0% 4
額田郡 11.4万円/坪 +1.2% 1
林地 路線価 前年比 地点数
豊橋市 239万円/坪 +0.0% 1
岡崎市 188万円/坪 -0.8% 2
瀬戸市 0.7万円/坪 -0.4% 1
半田市 344万円/坪 -0.8% 1
豊川市 291万円/坪 -1.8% 1
豊田市 175万円/坪 -0.3% 6
西尾市 175万円/坪 +0.0% 1
犬山市 209万円/坪 -1.3% 1
常滑市 0.28万円/坪 -0.9% 1
小牧市 0.5万円/坪 -0.5% 1
新城市 148万円/坪 +0.0% 2
日進市 1.5万円/坪 +0.0% 1
みよし市 1.1万円/坪 +0.0% 1
愛知郡 1.2万円/坪 +0.0% 1
知多郡 0.4万円/坪 +0.0% 1
額田郡 0.24万円/坪 -1.1% 1
北設楽郡 22.7万円/坪 -0.6% 2

沿線・駅ごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
JR中央本線
(JR)
34.3万円/坪 +3.9% 84
JR東海道本線
(JR)
30.5万円/坪 +3.7% 240
JR武豊線
(JR)
25.2万円/坪 +3.5% 43
JR関西本線
(JR)
30.8万円/坪 +4.2% 26
JR飯田線
(JR)
17.3万円/坪 +0.4% 84
あおなみ線 35.6万円/坪 +4.7% 37
リニモ 39.1万円/坪 +3.1% 40
名古屋ガイドウェイバス 44.4万円/坪 +3.8% 17
愛知環状鉄道線 24.6万円/坪 +2.7% 102
東海交通事業城北線 33.9万円/坪 +3.1% 24
名古屋市上飯田線 49.4万円/坪 +2.7% 4
名古屋市名城線 77.4万円/坪 +5.8% 70
名古屋市名港線 41.6万円/坪 +5.2% 28
名古屋市東山線 55.7万円/坪 +4.0% 137
名古屋市桜通線 76.9万円/坪 +6.5% 89
名古屋市鶴舞線 66.2万円/坪 +4.7% 84
名鉄三河線 29.6万円/坪 +3.9% 137
名鉄名古屋本線 29.0万円/坪 +3.1% 283
名鉄小牧線 25.2万円/坪 +1.8% 88
名鉄尾西線 18.3万円/坪 +1.6% 66
名鉄常滑線 22.1万円/坪 +4.4% 80
名鉄広見線 20.1万円/坪 +1.5% 9
名鉄河和線 18.7万円/坪 +3.1% 94
名鉄津島線 18.3万円/坪 +0.0% 44
名鉄瀬戸線 34.2万円/坪 +3.3% 91
名鉄犬山線 24.7万円/坪 +1.6% 105
名鉄知多新線 6.4万円/坪 -2.4% 16
名鉄空港線 13.4万円/坪 +0.7% 14
名鉄築港線 35.4万円/坪 +7.0% 3
名鉄蒲郡線 13.8万円/坪 -0.9% 28
名鉄西尾線 21.8万円/坪 +2.7% 70
名鉄豊川線 22.9万円/坪 +0.2% 21
名鉄豊田線 34.0万円/坪 +2.6% 52
東海道新幹線 26.6万円/坪 +2.9% 48
豊橋鉄道渥美線 20.8万円/坪 +1.3% 62
近鉄名古屋線 24.2万円/坪 +2.0% 37
商業地 路線価 前年比 地点数
JR中央本線
(JR)
663万円/坪 +3.6% 76
JR東海道本線
(JR)
327万円/坪 +3.6% 163
JR武豊線
(JR)
27.3万円/坪 +2.9% 15
JR関西本線
(JR)
1,361万円/坪 +3.4% 32
JR飯田線
(JR)
44.5万円/坪 +2.3% 41
あおなみ線 1,122万円/坪 +3.4% 39
リニモ 59.0万円/坪 +3.8% 7
名古屋ガイドウェイバス 66.4万円/坪 +3.9% 8
愛知環状鉄道線 36.2万円/坪 +2.7% 28
東海交通事業城北線 45.4万円/坪 +3.8% 6
名古屋市上飯田線 61.6万円/坪 +5.3% 3
名古屋市名城線 341万円/坪 +5.1% 77
名古屋市名港線 221万円/坪 +4.7% 23
名古屋市東山線 560万円/坪 +4.7% 122
名古屋市桜通線 620万円/坪 +4.1% 91
名古屋市鶴舞線 206万円/坪 +7.5% 81
名鉄三河線 46.0万円/坪 +4.4% 34
名鉄名古屋本線 78.5万円/坪 +4.2% 118
名鉄小牧線 34.8万円/坪 +1.7% 37
名鉄尾西線 27.0万円/坪 +1.4% 15
名鉄常滑線 32.0万円/坪 +3.8% 27
名鉄広見線 33.0万円/坪 +1.5% 6
名鉄河和線 25.0万円/坪 +1.9% 28
名鉄津島線 23.4万円/坪 -0.1% 12
名鉄瀬戸線 53.2万円/坪 +4.2% 30
名鉄犬山線 31.2万円/坪 +1.5% 36
名鉄知多新線 8.7万円/坪 -3.5% 5
名鉄空港線 26.6万円/坪 +0.4% 8
名鉄築港線 37.0万円/坪 +5.7% 1
名鉄蒲郡線 21.7万円/坪 +0.1% 10
名鉄西尾線 28.0万円/坪 +2.9% 25
名鉄豊川線 26.3万円/坪 +0.0% 14
名鉄豊田線 36.7万円/坪 +2.1% 11
東海道新幹線 739万円/坪 +3.4% 61
豊橋鉄道渥美線 38.2万円/坪 +1.9% 18
近鉄名古屋線 24.7万円/坪 +1.6% 10
工業地 路線価 前年比 地点数
JR中央本線
(JR)
33.4万円/坪 +3.2% 5
JR東海道本線
(JR)
18.5万円/坪 +2.9% 21
JR武豊線
(JR)
7.5万円/坪 +1.9% 7
JR関西本線
(JR)
26.2万円/坪 +1.7% 2
JR飯田線
(JR)
9.7万円/坪 +1.3% 5
あおなみ線 19.1万円/坪 +5.3% 8
愛知環状鉄道線 14.3万円/坪 +2.6% 4
東海交通事業城北線 18.4万円/坪 +3.2% 2
名古屋市名城線 56.6万円/坪 +7.2% 2
名古屋市名港線 37.1万円/坪 +5.3% 5
名古屋市桜通線 30.4万円/坪 +2.6% 1
名古屋市鶴舞線 24.2万円/坪 +2.7% 4
名鉄三河線 14.6万円/坪 +3.1% 10
名鉄名古屋本線 19.2万円/坪 +3.2% 24
名鉄小牧線 16.5万円/坪 +1.9% 9
名鉄尾西線 12.7万円/坪 +2.1% 2
名鉄常滑線 13.3万円/坪 +6.3% 16
名鉄河和線 7.1万円/坪 -1.9% 3
名鉄瀬戸線 9.9万円/坪 +2.1% 2
名鉄犬山線 21.2万円/坪 +2.9% 9
名鉄知多新線 9.3万円/坪 +0.6% 1
名鉄西尾線 13.6万円/坪 +2.3% 5
名鉄豊川線 12.1万円/坪 +1.7% 1
名鉄豊田線 20.8万円/坪 +4.3% 3
東海道新幹線 8.1万円/坪 +1.1% 4
豊橋鉄道渥美線 7.5万円/坪 +1.2% 3
林地 路線価 前年比 地点数
JR東海道本線
(JR)
0.24万円/坪 -1.1% 1
JR武豊線
(JR)
0.4万円/坪 +0.0% 1
JR飯田線
(JR)
145万円/坪 -0.6% 6
愛知環状鉄道線 0.7万円/坪 -0.4% 1
名鉄三河線 77.1万円/坪 -0.9% 5
名鉄名古屋本線 205万円/坪 -0.5% 3
名鉄小牧線 0.5万円/坪 -0.5% 1
名鉄常滑線 0.28万円/坪 -0.9% 1
名鉄広見線 209万円/坪 -1.3% 1
名鉄河和線 344万円/坪 -0.8% 1
名鉄瀬戸線 233万円/坪 -1.1% 1
名鉄知多新線 154万円/坪 -2.1% 1
名鉄空港線 0.28万円/坪 -0.9% 1
名鉄西尾線 175万円/坪 +0.0% 1
名鉄豊田線 1.3万円/坪 +0.0% 3
東海道新幹線 239万円/坪 +0.0% 1

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、愛知県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

愛知県では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測されています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

愛知県 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

愛知県の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
愛知県の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
愛知県の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
愛知県の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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