福岡県 固定資産税・固定資産税評価額

福岡県 固定資産税評価額(固定資産税路線価)

福岡県における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 24.8万円/坪(7.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+22.3%(5.5万円/坪、1.7万円/㎡)上昇しています。 また、福岡県の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり3,475 円/坪(1,051 円/㎡)です。

このページでは、福岡県内の663地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

福岡県の固定資産税評価額(住宅地)
24.8 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
7.5 万円/㎡
2024
+22.3%
福岡県の固定資産税評価額(商業地)
135 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
40.7 万円/㎡
2024
+15.1%
福岡県の固定資産税評価額(工業地)
15.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
4.7 万円/㎡
2024
+31.8%
福岡県の固定資産税評価額(林地)
19.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
6.0 万円/㎡
2023
-0.5%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福岡県の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

福岡県における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


福岡県の固定資産税評価額の推移・動向

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 24.8万円/坪 +22.3% 663
2023 19.3万円/坪 +6.5% 1294
2022 18.0万円/坪 +5.5% 1283
2021 17.0万円/坪 +3.5% 1273
2020 16.4万円/坪 +4.7% 1266
2019 15.7万円/坪 +4.9% 1248
2018 14.9万円/坪 +5.0% 1243
2017 14.2万円/坪 +2.8% 1226
2016 13.8万円/坪 +1.7% 1177
2015 13.5万円/坪 +0.9% 1170
2014 13.4万円/坪 +4.6% 1155
2013 12.8万円/坪 +0.4% 1088
2012 12.7万円/坪 -0.9% 1076
2011 12.9万円/坪 -2.4% 1067
2010 13.2万円/坪 -3.1% 1062
2009 13.6万円/坪 -3.3% 1058
2008 14.0万円/坪 -0.4% 1054
2007 14.1万円/坪 -1.4% 1051
2006 14.3万円/坪 -3.4% 1047
2005 14.8万円/坪 -4.9% 1038
2004 15.5万円/坪 -5.5% 1031
2003 16.4万円/坪 -5.6% 1024
2002 17.3万円/坪 -4.2% 1007
2001 18.0万円/坪 -3.0% 995
2000 18.5万円/坪 -1.1% 978
1999 18.7万円/坪 -2.1% 964
1998 19.1万円/坪 -0.5% 945
1997 19.2万円/坪 -1.8% 920
1996 19.6万円/坪 -1.5% 892
1995 19.9万円/坪 -2.1% 813
1994 20.3万円/坪 -6.1% 649
1993 21.5万円/坪 +0.7% 483
1992 21.4万円/坪 +1.5% 435
1991 21.0万円/坪 +12.7% 404
1990 18.4万円/坪 +19.2% 373
1989 14.8万円/坪 +9.9% 319
1988 13.4万円/坪 +4.9% 305
1987 12.7万円/坪 +0.4% 294
1986 12.7万円/坪 -0.2% 289
1985 12.7万円/坪 +1.4% 276
1984 12.5万円/坪 +3.5% 250
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 135万円/坪 +15.1% 268
2023 114万円/坪 +10.5% 508
2022 102万円/坪 +4.6% 496
2021 97.6万円/坪 +3.6% 486
2020 94.0万円/坪 +10.7% 473
2019 83.9万円/坪 +10.1% 465
2018 75.4万円/坪 +8.8% 454
2017 68.8万円/坪 +7.6% 426
2016 63.5万円/坪 +6.6% 408
2015 59.3万円/坪 +2.5% 405
2014 57.8万円/坪 -0.3% 396
2013 58.0万円/坪 -0.4% 377
2012 58.2万円/坪 -2.4% 359
2011 59.7万円/坪 -4.4% 346
2010 62.3万円/坪 -10.0% 340
2009 68.5万円/坪 -18.0% 331
2008 80.8万円/坪 +9.1% 326
2007 73.5万円/坪 +10.1% 322
2006 66.0万円/坪 +0.1% 310
2005 65.9万円/坪 -7.0% 299
2004 70.6万円/坪 -8.7% 289
2003 76.8万円/坪 -8.2% 282
2002 83.0万円/坪 -7.4% 274
2001 89.2万円/坪 -9.9% 267
2000 98.0万円/坪 -7.7% 259
1999 105万円/坪 -7.8% 254
1998 114万円/坪 -14.9% 243
1997 131万円/坪 -19.0% 231
1996 156万円/坪 -24.6% 226
1995 194万円/坪 -26.7% 184
1994 246万円/坪 -28.3% 155
1993 315万円/坪 -24.4% 133
1992 392万円/坪 -7.3% 111
1991 421万円/坪 +1.4% 92
1990 415万円/坪 +15.7% 71
1989 350万円/坪 +21.9% 51
1988 273万円/坪 +40.5% 38
1987 162万円/坪 +47.7% 32
1986 85.0万円/坪 -0.4% 29
1985 85.4万円/坪 -5.5% 27
1984 90.0万円/坪 +3.5% 24
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 15.6万円/坪 +31.8% 38
2023 10.6万円/坪 +10.3% 86
2022 9.6万円/坪 +8.5% 85
2021 8.7万円/坪 +6.1% 84
2020 8.2万円/坪 +4.8% 84
2019 7.8万円/坪 +3.2% 84
2018 7.6万円/坪 +2.2% 83
2017 7.4万円/坪 +5.6% 79
2016 7.0万円/坪 +0.3% 75
2015 7.0万円/坪 +2.7% 75
2014 6.8万円/坪 +0.7% 70
2013 6.7万円/坪 -1.9% 67
2012 6.9万円/坪 -3.1% 67
2011 7.1万円/坪 -7.9% 67
2010 7.6万円/坪 -3.0% 64
2009 7.8万円/坪 -4.2% 63
2008 8.2万円/坪 -1.8% 63
2007 8.3万円/坪 -4.1% 63
2006 8.7万円/坪 -7.0% 62
2005 9.3万円/坪 -11.1% 61
2004 10.3万円/坪 -9.9% 59
2003 11.3万円/坪 -11.1% 59
2002 12.6万円/坪 -7.2% 58
2001 13.5万円/坪 -4.4% 57
2000 14.1万円/坪 +0.3% 56
1999 14.0万円/坪 -3.1% 55
1998 14.5万円/坪 -0.6% 54
1997 14.6万円/坪 -1.9% 51
1996 14.8万円/坪 +9.2% 50
1995 13.5万円/坪 +4.0% 41
1994 12.9万円/坪 -16.5% 35
1993 15.1万円/坪 -12.9% 25
1992 17.0万円/坪 +7.5% 21
1991 15.7万円/坪 +16.2% 17
1990 13.2万円/坪 +14.3% 13
1989 11.3万円/坪 +42.8% 13
1988 6.5万円/坪 +0.2% 9
1987 6.4万円/坪 -2.7% 9
1986 6.6万円/坪 +1.0% 8
1985 6.5万円/坪 +6.8% 8
1984 6.1万円/坪 +3.3% 7
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 19.9万円/坪 -0.5% 12
2022 20.0万円/坪 -0.7% 12
2021 20.2万円/坪 -0.8% 12
2020 20.3万円/坪 -1.0% 12
2019 20.5万円/坪 -1.0% 12
2018 20.7万円/坪 -1.0% 12
2017 20.9万円/坪 -1.1% 12
2016 21.2万円/坪 -2.6% 12
2015 21.7万円/坪 -3.6% 12
2014 22.5万円/坪 -4.6% 12
2013 23.5万円/坪 -5.2% 12
2012 24.8万円/坪 -6.0% 12
2011 26.2万円/坪 -6.0% 12
2010 27.8万円/坪 -5.8% 12
2009 29.4万円/坪 -7.6% 12
2008 31.7万円/坪 -6.6% 12
2007 33.8万円/坪 -7.4% 12
2006 36.3万円/坪 -7.7% 12
2005 39.0万円/坪 -6.7% 12
2004 41.7万円/坪 -7.9% 12
2003 44.9万円/坪 +43.3% 12
2002 25.5万円/坪 -10.3% 11
2001 28.1万円/坪 -7.1% 11
2000 30.1万円/坪 -7.3% 10
1999 32.3万円/坪 -0.1% 10
1998 32.3万円/坪 -2.9% 9
1997 33.3万円/坪 -4.0% 9
1996 34.6万円/坪 -4.4% 9
1995 36.1万円/坪 +21.8% 9
1994 28.3万円/坪 -21.1% 8
1993 34.2万円/坪 -19.2% 6
1992 40.8万円/坪 -6.1% 5
1991 43.3万円/坪 +1.1% 5
1990 42.8万円/坪 +1.1% 5
1989 42.3万円/坪 -0.3% 5
1988 42.5万円/坪 -1.9% 5
1987 43.3万円/坪 -19.9% 5
1986 51.9万円/坪 -2.5% 4
1985 53.2万円/坪 +0.0% 4
1984 53.2万円/坪 +0.9% 4

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『福岡県』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、無料で土地の売却相場を調べることができます。地方エリアも対象とするものや、チャットで気軽に依頼できるものなどさまざまなサービスを行っています。自宅からでも利用できるため上手に活用してみましょう。

エリアごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
北九州市門司区 12.5万円/坪 +0.8% 32
北九州市若松区 9.2万円/坪 +0.2% 28
北九州市戸畑区 17.8万円/坪 +2.0% 13
北九州市小倉北区 16.0万円/坪 +1.7% 36
北九州市小倉南区 13.2万円/坪 +1.1% 46
北九州市八幡東区 12.2万円/坪 +1.3% 26
北九州市八幡西区 12.8万円/坪 +2.3% 59
福岡市東区 26.2万円/坪 +7.3% 65
福岡市博多区 45.0万円/坪 +11.6% 26
福岡市中央区 99.8万円/坪 +9.5% 33
福岡市南区 43.9万円/坪 +7.3% 54
福岡市西区 27.0万円/坪 +6.9% 44
福岡市城南区 39.8万円/坪 +6.5% 32
福岡市早良区 49.7万円/坪 +7.8% 66
大牟田市 5.4万円/坪 -0.2% 40
久留米市 12.0万円/坪 +3.0% 72
直方市 4.8万円/坪 +1.0% 12
飯塚市 4.9万円/坪 +3.0% 32
田川市 4.0万円/坪 +0.4% 8
柳川市 5.4万円/坪 +0.1% 16
八女市 3.1万円/坪 +0.5% 20
筑後市 9.0万円/坪 +4.0% 10
大川市 4.3万円/坪 +0.2% 6
行橋市 6.7万円/坪 +0.4% 14
豊前市 4.2万円/坪 -1.0% 7
中間市 6.4万円/坪 +0.1% 14
小郡市 12.9万円/坪 +8.6% 16
筑紫野市 19.6万円/坪 +8.2% 24
春日市 33.6万円/坪 +6.5% 27
大野城市 30.7万円/坪 +8.7% 21
宗像市 6.9万円/坪 +3.2% 32
太宰府市 19.1万円/坪 +7.7% 25
古賀市 14.8万円/坪 +9.5% 16
福津市 11.3万円/坪 +8.0% 18
うきは市 3.3万円/坪 +2.0% 6
宮若市 3.0万円/坪 -0.2% 8
嘉麻市 2.2万円/坪 +0.0% 14
朝倉市 4.5万円/坪 +1.9% 12
みやま市 3.5万円/坪 +0.2% 13
糸島市 8.6万円/坪 +5.9% 25
糟屋郡 16.5万円/坪 +6.3% 68
遠賀郡 6.6万円/坪 +1.6% 25
鞍手郡 3.0万円/坪 -0.2% 12
嘉穂郡 3.9万円/坪 +0.9% 6
朝倉郡 4.8万円/坪 +4.6% 12
三井郡 5.5万円/坪 +2.6% 6
三潴郡 4.5万円/坪 +1.0% 4
八女郡 4.9万円/坪 +0.3% 6
田川郡 2.3万円/坪 -0.5% 32
京都郡 5.5万円/坪 +0.5% 23
築上郡 3.1万円/坪 -1.8% 19
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
北九州市門司区 28.2万円/坪 +1.2% 16
北九州市若松区 17.9万円/坪 +0.8% 13
北九州市戸畑区 26.0万円/坪 +2.4% 14
北九州市小倉北区 66.9万円/坪 +4.1% 33
北九州市小倉南区 22.1万円/坪 +1.3% 12
北九州市八幡東区 22.8万円/坪 +4.0% 12
北九州市八幡西区 24.7万円/坪 +3.7% 29
福岡市東区 78.6万円/坪 +10.7% 17
福岡市博多区 437万円/坪 +7.2% 43
福岡市中央区 529万円/坪 +6.9% 46
福岡市南区 116万円/坪 +7.3% 19
福岡市西区 60.7万円/坪 +9.9% 10
福岡市城南区 79.0万円/坪 +10.7% 5
福岡市早良区 113万円/坪 +10.7% 17
大牟田市 9.3万円/坪 -0.1% 16
久留米市 28.1万円/坪 +5.2% 29
直方市 9.0万円/坪 +0.6% 6
飯塚市 9.8万円/坪 +2.8% 14
田川市 7.6万円/坪 +0.0% 4
柳川市 8.6万円/坪 -0.3% 7
八女市 5.4万円/坪 +0.6% 8
筑後市 11.8万円/坪 +4.0% 4
大川市 8.2万円/坪 +0.0% 4
行橋市 16.1万円/坪 +1.5% 4
豊前市 7.2万円/坪 -2.1% 3
中間市 12.2万円/坪 +0.0% 3
小郡市 17.6万円/坪 +8.2% 3
筑紫野市 35.7万円/坪 +9.8% 6
春日市 58.9万円/坪 +8.5% 6
大野城市 63.6万円/坪 +10.3% 7
宗像市 13.9万円/坪 +4.3% 6
太宰府市 45.9万円/坪 +5.8% 4
古賀市 20.8万円/坪 +7.0% 4
福津市 22.2万円/坪 +6.9% 3
うきは市 7.5万円/坪 +0.0% 2
宮若市 5.9万円/坪 -0.6% 2
嘉麻市 4.1万円/坪 -0.3% 4
朝倉市 10.0万円/坪 +3.1% 5
みやま市 5.0万円/坪 +0.0% 5
糸島市 18.6万円/坪 +7.1% 5
糟屋郡 26.0万円/坪 +8.2% 16
遠賀郡 9.5万円/坪 +0.6% 8
鞍手郡 4.7万円/坪 +0.4% 4
嘉穂郡 6.2万円/坪 +1.1% 2
朝倉郡 6.3万円/坪 +4.7% 4
三井郡 7.7万円/坪 +3.0% 2
三潴郡 7.1万円/坪 +0.0% 1
八女郡 8.7万円/坪 +1.1% 2
田川郡 3.8万円/坪 -0.7% 7
京都郡 9.8万円/坪 +0.0% 6
築上郡 4.6万円/坪 -1.0% 4
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
北九州市門司区 6.1万円/坪 +2.1% 6
北九州市若松区 5.4万円/坪 +2.2% 7
北九州市戸畑区 9.3万円/坪 +3.7% 2
北九州市小倉北区 9.4万円/坪 +2.3% 4
北九州市小倉南区 5.9万円/坪 +3.1% 1
北九州市八幡西区 8.7万円/坪 +3.6% 4
福岡市東区 28.2万円/坪 +12.6% 9
福岡市博多区 41.2万円/坪 +12.9% 4
大牟田市 2.2万円/坪 +2.1% 4
久留米市 8.2万円/坪 +3.6% 3
直方市 3.1万円/坪 +1.5% 1
飯塚市 2.1万円/坪 +11.6% 3
田川市 1.7万円/坪 +0.0% 1
柳川市 3.9万円/坪 +0.6% 1
筑後市 4.3万円/坪 +13.6% 1
大川市 2.9万円/坪 +1.6% 2
豊前市 1.9万円/坪 +0.6% 1
中間市 2.7万円/坪 +1.7% 1
小郡市 8.1万円/坪 +2.9% 1
筑紫野市 12.0万円/坪 +14.5% 1
大野城市 32.2万円/坪 +12.9% 1
古賀市 10.9万円/坪 +17.4% 1
うきは市 2.4万円/坪 +12.0% 1
宮若市 2.7万円/坪 +10.8% 2
朝倉市 4.2万円/坪 +13.1% 1
みやま市 1.1万円/坪 +0.8% 1
糟屋郡 16.9万円/坪 +18.5% 9
遠賀郡 6.7万円/坪 +8.6% 1
鞍手郡 2.0万円/坪 +9.1% 2
嘉穂郡 1.5万円/坪 +7.8% 1
八女郡 6.2万円/坪 +14.8% 1
田川郡 0.9万円/坪 +1.2% 3
京都郡 3.9万円/坪 +3.8% 5
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
北九州市小倉南区 24.3万円/坪 -1.0% 1
八女市 4.3万円/坪 -1.9% 2
豊前市 12.5万円/坪 -1.9% 1
うきは市 5.8万円/坪 +0.0% 1
宮若市 13.4万円/坪 +0.0% 1
嘉麻市 6.0万円/坪 -0.8% 1
糸島市 131万円/坪 +0.0% 1
朝倉郡 4.4万円/坪 -1.6% 1
田川郡 6.4万円/坪 -1.8% 1
京都郡 12.0万円/坪 -1.2% 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
JR久大本線
(JR)
8.2万円/坪 +1.5% 29
JR博多南線
(JR)
25.7万円/坪 +7.6% 24
JR山陽本線
(JR)
15.0万円/坪 +1.5% 17
JR後藤寺線
(JR)
4.9万円/坪 +2.2% 22
JR日田彦山線
(JR)
6.5万円/坪 +1.4% 36
JR日豊本線
(JR)
10.0万円/坪 +0.9% 109
JR筑肥東線
(JR)
19.4万円/坪 +6.8% 58
JR筑豊本線
(JR)
7.1万円/坪 +1.7% 130
JR篠栗線
(JR)
13.1万円/坪 +7.0% 37
JR香椎線
(JR)
18.2万円/坪 +6.4% 51
JR鹿児島本線
(JR)
15.0万円/坪 +5.3% 376
北九州高速鉄道 16.1万円/坪 +1.5% 45
甘木鉄道甘木線 5.7万円/坪 +3.8% 8
筑豊電鉄線 9.9万円/坪 +1.6% 32
平成筑豊鉄道伊田線 3.7万円/坪 +0.6% 18
平成筑豊鉄道田川線 4.2万円/坪 -0.0% 29
平成筑豊鉄道糸田線 3.0万円/坪 +0.1% 11
九州新幹線 32.8万円/坪 +9.4% 9
山陽新幹線 22.4万円/坪 +5.3% 24
福岡市七隈線 42.6万円/坪 +7.8% 97
福岡市空港線 64.7万円/坪 +8.6% 74
福岡市箱崎線 51.9万円/坪 +10.6% 6
西鉄天神大牟田線 22.2万円/坪 +7.1% 239
西鉄太宰府線 19.9万円/坪 +7.8% 20
西鉄甘木線 6.9万円/坪 +1.0% 10
西鉄貝塚線 22.5万円/坪 +6.7% 18
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
JR久大本線
(JR)
19.3万円/坪 +3.4% 10
JR博多南線
(JR)
526万円/坪 +5.6% 24
JR山陽本線
(JR)
29.1万円/坪 +1.4% 11
JR後藤寺線
(JR)
10.2万円/坪 +2.6% 10
JR日田彦山線
(JR)
8.3万円/坪 +1.2% 8
JR日豊本線
(JR)
45.4万円/坪 +3.2% 48
JR筑肥東線
(JR)
48.1万円/坪 +9.9% 13
JR筑豊本線
(JR)
12.2万円/坪 +2.2% 48
JR篠栗線
(JR)
17.7万円/坪 +8.0% 11
JR香椎線
(JR)
40.8万円/坪 +9.7% 7
JR鹿児島本線
(JR)
99.7万円/坪 +5.4% 180
北九州高速鉄道 66.9万円/坪 +4.1% 32
甘木鉄道甘木線 7.1万円/坪 +3.3% 3
筑豊電鉄線 17.4万円/坪 +1.6% 14
平成筑豊鉄道伊田線 7.1万円/坪 +0.2% 8
平成筑豊鉄道田川線 9.6万円/坪 +1.0% 9
平成筑豊鉄道糸田線 6.1万円/坪 -0.2% 4
九州新幹線 505万円/坪 +5.6% 25
山陽新幹線 331万円/坪 +5.4% 43
福岡市七隈線 383万円/坪 +6.4% 48
福岡市空港線 473万円/坪 +7.0% 71
福岡市箱崎線 255万円/坪 +11.0% 13
西鉄天神大牟田線 64.7万円/坪 +8.9% 95
西鉄太宰府線 53.8万円/坪 +7.0% 3
西鉄甘木線 8.9万円/坪 +0.0% 2
西鉄貝塚線 61.2万円/坪 +10.1% 5
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
JR久大本線
(JR)
7.1万円/坪 +3.5% 2
JR山陽本線
(JR)
6.3万円/坪 +2.4% 4
JR後藤寺線
(JR)
2.0万円/坪 +9.2% 3
JR日田彦山線
(JR)
1.3万円/坪 +0.4% 2
JR日豊本線
(JR)
5.9万円/坪 +2.8% 11
JR筑豊本線
(JR)
3.6万円/坪 +4.4% 17
JR篠栗線
(JR)
21.8万円/坪 +15.1% 5
JR香椎線
(JR)
13.5万円/坪 +17.3% 4
JR鹿児島本線
(JR)
11.9万円/坪 +9.5% 29
北九州高速鉄道 9.4万円/坪 +2.3% 4
甘木鉄道甘木線 8.1万円/坪 +2.9% 1
平成筑豊鉄道伊田線 1.6万円/坪 +1.4% 3
平成筑豊鉄道田川線 1.3万円/坪 +1.8% 1
平成筑豊鉄道糸田線 1.2万円/坪 +0.5% 2
山陽新幹線 9.4万円/坪 +2.3% 4
福岡市空港線 37.5万円/坪 +15.1% 4
福岡市箱崎線 33.3万円/坪 +13.2% 4
西鉄天神大牟田線 6.8万円/坪 +7.8% 9
西鉄甘木線 6.4万円/坪 +6.2% 1
西鉄貝塚線 30.1万円/坪 +14.6% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
JR久大本線
(JR)
5.1万円/坪 -0.7% 2
JR博多南線
(JR)
14.9万円/坪 -0.8% 1
JR日田彦山線
(JR)
15.3万円/坪 -1.1% 2
JR日豊本線
(JR)
12.5万円/坪 -1.9% 1
JR筑肥東線
(JR)
131万円/坪 +0.0% 1
JR筑豊本線
(JR)
6.0万円/坪 -0.8% 1
JR篠栗線
(JR)
6.0万円/坪 -0.8% 1
JR鹿児島本線
(JR)
7.4万円/坪 -0.7% 3
平成筑豊鉄道田川線 12.0万円/坪 -1.2% 1

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、福岡県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡県では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.9%)すると予測されています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

福岡県 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

福岡県の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
福岡県の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
福岡県の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
福岡県の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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